個人住房抵押借款合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住房抵押借款合同范本版B版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款賬戶信息第四條貸款利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條抵押物信息5.1抵押物的描述、所有權(quán)證明等信息5.2抵押物的價值評估報告第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移第七條借款人的義務(wù)與違約責任7.1借款人的義務(wù)7.2違約責任第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效11.2合同的終止第十二條雙方約定的其他事項第十三條合同附件13.1抵押物所有權(quán)證明13.2抵押物價值評估報告13.3借款人信用報告第十四條合同簽署日期與地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息第二條借款金額與用途2.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）2.2借款用途：購買位于北京市朝陽區(qū)小區(qū)號樓單元號的住宅一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第號第三條借款期限與還款方式3.1借款期限：自2023年1月1日起至2033年1月1日止，共計10年3.2還款方式：按月等額本息方式還款3.3還款賬戶信息：借款人指定的銀行還款賬戶，賬號：622588X，開戶行：中國工商銀行北京市分行朝陽支行第四條貸款利率與費用4.1貸款利率：合同簽訂之日至2023年12月31日，執(zhí)行年利率5.88%4.2相關(guān)費用：包括但不限于擔保費、評估費、保險費等，具體費用按照北京市住房貸款擔保中心的規(guī)定執(zhí)行第五條抵押物信息5.1抵押物的描述：位于北京市朝陽區(qū)小區(qū)號樓單元號的住宅一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第號5.2抵押物的價值評估報告：附件一，北京市住房貸款擔保中心出具的抵押物價值評估報告第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)的設(shè)立：借款人同意將位于北京市朝陽區(qū)小區(qū)號樓單元號的住宅一套作為借款的抵押物，貸款人依法設(shè)立抵押權(quán)6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移：在合同約定的借款期限內(nèi)，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)的抵押物第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利1)按照合同約定，按時足額向借款人提供貸款；2)在借款人未按約定履行還款義務(wù)時，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償；3)監(jiān)督借款人按約定用途使用貸款，對違反約定的使用行為有權(quán)制止并追究責任；4)依法向借款人收取貸款利息和其他費用；5)因國家政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變化時，有權(quán)按最新政策調(diào)整貸款利率。8.2貸款人的義務(wù)1)按照合同約定及時足額向借款人提供貸款；2)保證貸款資金的安全，不得挪用借款人的貸款；3)依法保護借款人的隱私信息，不得泄露借款人的個人信息；4)在合同約定的范圍內(nèi)，為借款人提供相關(guān)的咨詢和服務(wù)。第九條借款人的義務(wù)與違約責任7.1借款人的義務(wù)1)按照合同約定用途使用貸款，不得挪作他用；2)按月足額還款，逾期還款的，應(yīng)當按照貸款人的要求支付逾期利息；3)保持抵押物價值的穩(wěn)定，不得擅自處分抵押物；4)在合同約定的期限內(nèi)，按照貸款人的要求配合完成抵押物的評估、登記等手續(xù)。7.2違約責任1)借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求借款人立即改正；2)借款人逾期還款的，應(yīng)當按照貸款人的要求支付逾期利息，逾期利息的計算方式按照合同約定的利率加收30%計算；3)借款人未按約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償；4)借款人違反合同約定，給貸款人造成損失的，應(yīng)當承擔賠償責任。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更1)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；2)合同變更的內(nèi)容應(yīng)當符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策；3)合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解除1)合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；2)合同解除后，借款人應(yīng)當立即停止使用貸款，并按照貸款人的要求歸還貸款本金和利息；3)合同解除后，貸款人應(yīng)當及時辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2)合同生效后，借款人應(yīng)當按照約定開始還款。11.2合同的終止1)合同終止的條件按照合同約定的條款執(zhí)行；2)合同終止后，借款人應(yīng)當按照貸款人的要求辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)；3)合同終止后，貸款人應(yīng)當及時辦理貸款的清算手續(xù)。第十二條雙方約定的其他事項雙方在合同中約定的其他事項。第十三條合同附件13.1抵押物所有權(quán)證明13.2抵押物價值評估報告13.3借款人信用報告第十四條合同簽署日期與地點14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：____（具體地址）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物所有權(quán)證明詳細要求：提供合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明抵押物所有權(quán)歸借款人所有。附件二：抵押物價值評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細記錄抵押物的評估過程、評估方法和評估結(jié)果，并提供評估報告正本。附件三：借款人信用報告詳細要求：由信用評級機構(gòu)出具，報告應(yīng)包括借款人的信用記錄、負債情況、還款能力等信用相關(guān)信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款；2.借款人逾期還款；3.借款人未按約定履行還款義務(wù)；4.借款人擅自處分抵押物；5.借款人提供的個人信息不真實。責任認定：1.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求借款人立即改正；2.借款人逾期還款的，應(yīng)當按照貸款人的要求支付逾期利息，逾期利息的計算方式按照合同約定的利率加收30%計算；3.借款人未按約定履行還款義務(wù)的，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償；4.借款人擅自處分抵押物的，貸款人有權(quán)要求借款人恢復(fù)原狀，并支付違約金；5.借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付合同金額10%的違約金。示例說明：假設(shè)借款人未經(jīng)貸款人同意，將貸款用于購買股票等高風險投資，屬于未按約定用途使用貸款的違約行為。貸款人可以停止發(fā)放貸款，并要求借款人立即改正，同時借款人需支付逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔保的財產(chǎn)，用以保證借款人履行還款義務(wù)。2.抵押權(quán)：指貸款人依法設(shè)立的，對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息，還款期限內(nèi)利息逐漸減少，本金逐漸增加。4