二零二五版南京市二手房過戶手續(xù)代辦服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版南京市二手房過戶手續(xù)代辦服務(wù)合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方主體資格1.2合同雙方代表1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)第二章合同標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用第三章服務(wù)流程3.1服務(wù)啟動條件3.2服務(wù)流程步驟3.3服務(wù)時間安排3.4服務(wù)結(jié)果預(yù)期第四章權(quán)利義務(wù)4.1服務(wù)提供方的權(quán)利4.2服務(wù)提供方的義務(wù)4.3委托方的權(quán)利4.4委托方的義務(wù)4.5保密條款第五章費(fèi)用支付及結(jié)算5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時間5.3結(jié)算方式5.4違約責(zé)任5.5爭議解決第六章服務(wù)變更及終止6.1服務(wù)變更條件6.2服務(wù)終止條件6.3服務(wù)變更及終止程序6.4服務(wù)變更及終止費(fèi)用第七章法律責(zé)任7.1違約責(zé)任7.2損害賠償7.3約定爭議解決方式第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章不可抗力及免責(zé)9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3免責(zé)條款第十章合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單10.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決期限第十四章合同其他約定14.1爭議管轄14.2合同修改14.3合同解釋14.4合同簽署及日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方主體資格姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：1.2合同雙方代表甲方代表：姓名：職務(wù)：聯(lián)系方式：乙方代表：姓名：職務(wù)：聯(lián)系方式：1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)簽訂時間：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道第二章合同標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容概述乙方接受甲方委托，代為辦理南京市二手房過戶手續(xù)及相關(guān)事宜。2.2服務(wù)范圍2.2.1協(xié)助甲方查詢房屋權(quán)屬信息；2.2.2協(xié)助甲方辦理房屋交易合同備案；2.2.3協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2.2.4協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)、預(yù)告登記等手續(xù)；2.2.5協(xié)助甲方辦理其他與房屋過戶相關(guān)的手續(xù)。2.3服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.4服務(wù)費(fèi)用2.4.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元整；2.4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第三章服務(wù)流程3.1服務(wù)啟動條件甲方應(yīng)提供完整的房屋過戶手續(xù)材料，并支付首期服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)流程步驟3.2.1乙方根據(jù)甲方提供的材料，協(xié)助甲方查詢房屋權(quán)屬信息；3.2.2乙方協(xié)助甲方辦理房屋交易合同備案；3.2.3乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；3.2.4乙方協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)、預(yù)告登記等手續(xù)；3.2.5乙方協(xié)助甲方辦理其他與房屋過戶相關(guān)的手續(xù)。3.3服務(wù)時間安排乙方應(yīng)在甲方提供完整材料后____個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。3.4服務(wù)結(jié)果預(yù)期乙方保證在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并將辦理結(jié)果及時通知甲方。第四章權(quán)利義務(wù)4.1服務(wù)提供方的權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋過戶手續(xù)材料；4.1.2乙方有權(quán)拒絕甲方提供的材料不符合規(guī)定的要求。4.2服務(wù)提供方的義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；4.2.2乙方應(yīng)及時通知甲方辦理結(jié)果的進(jìn)展情況；4.2.3乙方應(yīng)保守甲方提供的信息，不得泄露給第三方。4.3委托方的權(quán)利4.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；4.3.2甲方有權(quán)要求乙方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行解釋和說明。4.4委托方的義務(wù)4.4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.4.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋過戶手續(xù)材料；4.4.3甲方應(yīng)配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。第五章費(fèi)用支付及結(jié)算5.1費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用。5.3結(jié)算方式雙方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。5.4違約責(zé)任5.4.1甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；5.4.2乙方未按約定完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.5爭議解決雙方因費(fèi)用支付及結(jié)算發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六章服務(wù)變更及終止6.1服務(wù)變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)內(nèi)容或服務(wù)期限發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更合同。6.2服務(wù)終止條件6.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；6.2.2甲方或乙方提出解除合同，并書面通知對方；6.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。6.3服務(wù)變更及終止程序6.3.1雙方應(yīng)就服務(wù)變更或終止事宜達(dá)成書面協(xié)議；6.3.2乙方應(yīng)向甲方提供變更或終止服務(wù)的原因和依據(jù)。6.4服務(wù)變更及終止費(fèi)用6.4.1服務(wù)變更后的費(fèi)用按變更后的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用計算；6.4.2服務(wù)終止后的剩余費(fèi)用，乙方應(yīng)退還甲方。第七章法律責(zé)任7.1違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；7.1.2乙方未按約定完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；7.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2損害賠償任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。7.3約定爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1合同約定的解除條件成就；8.1.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后未能在合理期限內(nèi)糾正；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)確認(rèn)；8.2.3雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；8.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九章不可抗力及免責(zé)9.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；9.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。9.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十章合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單10.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期____年__月__日11.3合同終止條件11.3.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；11.3.2合同解除；11.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.4合同終止日期合同終止的具體日期以雙方書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式書面通知：通過掛號郵寄或快遞送達(dá)至對方指定的地址；電子郵件：通過雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：乙方送達(dá)地址：12.3送達(dá)時間通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。第十三章爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.2爭議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出書面爭議；13.2.2雙方應(yīng)盡最大努力通過協(xié)商解決爭議；13.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章合同其他約定14.1爭議管轄本合同的爭議管轄地為合同簽訂地。14.2合同修改本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件：1.服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單2.費(fèi)用明細(xì)表3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于服務(wù)流程的決策、費(fèi)用支付、爭議解決等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定服務(wù)流程的調(diào)整和變更；1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用；1.1.3甲方有權(quán)就合同履行過程中的爭議提出解決方案。1.2服務(wù)進(jìn)度監(jiān)督條款說明：本條款要求乙方在服務(wù)過程中及時向甲方報告進(jìn)度，確保甲方對服務(wù)過程有充分的了解和監(jiān)督。條款內(nèi)容：1.2.1乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)進(jìn)度，包括但不限于每個服務(wù)步驟的完成情況；1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供階段性服務(wù)報告；1.2.3乙方應(yīng)配合甲方對服務(wù)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。1.3甲方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于提供準(zhǔn)確的信息、按時支付費(fèi)用等。條款內(nèi)容：1.3.1甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、交易合同等；1.3.2甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е路?wù)中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；1.3.3甲方應(yīng)配合乙方完成所有必要的審批和登記手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于服務(wù)流程的執(zhí)行、費(fèi)用調(diào)整、爭議解決等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)流程執(zhí)行情況調(diào)整服務(wù)步驟；2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用；2.1.3乙方有權(quán)就合同履行過程中的爭議提出解決方案。2.2服務(wù)質(zhì)量保證條款說明：本條款要求乙方在服務(wù)過程中確保服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的后果。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；2.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋過戶手續(xù)辦理失敗或延誤的責(zé)任；2.2.3乙方應(yīng)采取必要措施，防止因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量下降。2.3乙方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、按時完成手續(xù)等。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保房屋過戶手續(xù)辦理順利進(jìn)行；2.3.2乙方應(yīng)按時完成各項服務(wù)任務(wù)，不得無故拖延；2.3.3乙方應(yīng)配合甲方提供必要的協(xié)助和配合。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任，包括但不限于提供準(zhǔn)確信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介應(yīng)提供準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、交易合同等；3.1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)的辦理；3.1.3第三方中介應(yīng)承擔(dān)因提供信息不準(zhǔn)確或協(xié)助不力導(dǎo)致的后果。3.2第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介費(fèi)用由甲方支付；3.2.2第三方中介費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)支付；3.2.3第三方中介費(fèi)用支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.3第三方中介解除條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在特定情況下的解除條件。條款內(nèi)容：3.3.1如第三方中介違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.3.2第三方中介解除合同后，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用；3.3.3第三方中介解除合同后，乙方應(yīng)繼續(xù)完成剩余的服務(wù)任務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單2.費(fèi)用明細(xì)表3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋交易合同復(fù)印件5.房屋過戶手續(xù)辦理流程圖6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件8.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定完成服務(wù)內(nèi)容；第三方中介提供的信息不準(zhǔn)確或協(xié)助不力；任何一方未履行保密義務(wù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律規(guī)定；任何一方違約行為均需提供證據(jù)；雙方協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議：指合同履行過程中，雙方對合同條款或履行方式存在不同意見或要求。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。4.保密義務(wù)：指合同雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，不得泄露給第三方。5.訴訟解決：指通過法律途徑，將爭議提交人民法院審理解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致服務(wù)延誤。解決辦法：及時溝通，協(xié)商調(diào)整服務(wù)時間或采取補(bǔ)救措施。2.問題：甲方提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行。解決辦法：要求甲方提供準(zhǔn)確信息，必要時進(jìn)行重新核實(shí)。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求第三方中介承擔(dān)責(zé)任或更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為二手房出售方，需要乙方代辦過戶手續(xù)。2.甲方為二手房購買方，需要乙方代辦過戶手續(xù)。3.甲方與乙方均為二手房買賣雙方，共同委托乙方代辦過戶手續(xù)。4.甲方通過第三方中介與乙方簽訂合同，委托乙方代辦過戶手續(xù)。全文完。二零二五版南京市二手房過戶手續(xù)代辦服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同費(fèi)用2.服務(wù)內(nèi)容2.1過戶手續(xù)辦理2.2材料準(zhǔn)備2.3資料審核2.4官方機(jī)構(gòu)溝通2.5收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)流程3.1接受委托3.2收集資料3.3材料審核3.4辦理過戶手續(xù)3.5領(lǐng)取房產(chǎn)證3.6收費(fèi)結(jié)算4.合同費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付時間4.3付款方式5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的效力11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定13.1其他事項13.2其他約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方：南京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)1.1.2乙方：甲方授權(quán)的二手房過戶手續(xù)代辦服務(wù)人員1.2合同標(biāo)的1.2.1乙方受甲方委托，辦理南京市區(qū)域內(nèi)二手房過戶手續(xù)的相關(guān)事宜。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二手房過戶手續(xù)辦理完畢之日止。1.4合同費(fèi)用1.4.1甲方應(yīng)支付乙方代辦服務(wù)費(fèi)用人民幣元整。1.4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用人民幣元整，剩余費(fèi)用在過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付。1.4.3乙方提供的服務(wù)如遇特殊情況導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理時間延長，甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的時間支付相應(yīng)費(fèi)用。2.服務(wù)內(nèi)容2.1過戶手續(xù)辦理2.1.1乙方負(fù)責(zé)收集、整理并提交過戶所需的所有材料。2.1.2乙方負(fù)責(zé)與房產(chǎn)交易雙方、相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，辦理過戶手續(xù)。2.2材料準(zhǔn)備2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后三個工作日內(nèi)完成過戶所需材料的收集工作。2.2.2乙方應(yīng)確保所提交材料真實(shí)、完整、有效。2.3資料審核2.3.1乙方負(fù)責(zé)對收集到的資料進(jìn)行審核，確保符合過戶要求。2.3.2如資料不符合要求，乙方應(yīng)指導(dǎo)甲方補(bǔ)正或重新提供。2.4官方機(jī)構(gòu)溝通2.4.1乙方負(fù)責(zé)與房產(chǎn)交易涉及的政府相關(guān)部門進(jìn)行溝通，辦理過戶手續(xù)。2.4.2乙方應(yīng)確保溝通及時、準(zhǔn)確，避免因溝通不暢導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理延誤。2.5收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.5.1本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整，不含稅費(fèi)及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。2.5.2乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，及時告知甲方相關(guān)稅費(fèi)及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.服務(wù)流程3.1接受委托3.1.1甲方將過戶手續(xù)辦理事宜委托給乙方，并簽訂本合同。3.1.2乙方接受委托，并開始履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。3.2收集資料3.2.1乙方在合同簽訂后三個工作日內(nèi)，向甲方收取過戶所需的所有材料。3.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方收集資料，確保資料的真實(shí)性、完整性和有效性。3.3材料審核3.3.1乙方在收到甲方提供的材料后，進(jìn)行審核，確保符合過戶要求。3.3.2如材料不符合要求，乙方應(yīng)指導(dǎo)甲方補(bǔ)正或重新提供。3.4辦理過戶手續(xù)3.4.1乙方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納費(fèi)用、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。3.4.2乙方應(yīng)確保過戶手續(xù)辦理的及時性和準(zhǔn)確性。3.5領(lǐng)取房產(chǎn)證3.5.1乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助甲方領(lǐng)取房產(chǎn)證。3.5.2甲方應(yīng)在領(lǐng)取房產(chǎn)證后五個工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。4.合同費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整。4.1.2甲方應(yīng)支付乙方代辦服務(wù)費(fèi)用人民幣元整。4.2支付時間4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用人民幣元整。4.2.2剩余費(fèi)用在過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付。4.3付款方式4.3.1甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.3.2乙方應(yīng)提供收款賬戶信息，甲方應(yīng)按照約定方式支付費(fèi)用。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至南京市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為南京市仲裁委員會。8.2.2仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭議解決。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁委員會后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3.2仲裁委員會應(yīng)自受理仲裁申請之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；9.1.2乙方未按約定時間、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)內(nèi)容的；9.1.3任何一方違反保密條款的；9.1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的。9.2違約責(zé)任9.2.1對于甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的百分之十。9.2.2對于乙方未按約定時間、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)內(nèi)容的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的合理預(yù)期利益損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用；10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方支付首期費(fèi)用后，合同生效；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；11.3.2雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的善后事宜。12.合同附件12.1附件清單12.1.1房產(chǎn)過戶申請表12.1.2房產(chǎn)過戶所需材料清單12.1.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，作為合同不可分割的一部分。13.其他約定13.1其他事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.1.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；13.2其他約定13.2.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；13.2.2雙方應(yīng)誠實(shí)守信，維護(hù)雙方合法權(quán)益。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.1.2雙方簽署本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)無誤后簽字（或蓋章）；14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.第三方介入的類型2.1服務(wù)提供方：指受甲方委托，提供過戶手續(xù)代辦服務(wù)之外的附加服務(wù)的第三方。2.2權(quán)益維護(hù)方：指在合同履行過程中，為甲方提供法律、咨詢等服務(wù)的第三方。2.3政府部門：指在過戶手續(xù)辦理過程中，需要與甲乙雙方進(jìn)行溝通的政府部門。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.甲乙方在第三方介入時的額外條款4.1甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。4.2乙方應(yīng)配合甲方與第三方進(jìn)行溝通，確保第三方能夠及時、有效地提供所需服務(wù)。4.3第三方介入服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總價的一定比例（例如5%）。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同履行過程，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方與甲方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.3第三方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.4第三方與政府部門之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由第三方按照相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)定承擔(dān)。7.第三方介入?yún)f(xié)議的主要內(nèi)容7.1第三方介入的目的和范圍；7.2第三方的資質(zhì)和條件；7.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；7.4第三方的責(zé)任限額；7.5第三方介入的時間、地點(diǎn)和方式；7.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.7第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用及責(zé)任；7.8第三方介入的保密條款；7.9第三方介入的爭議解決方式。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至南京市仲裁委員會仲裁。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，不影響本合同的效力。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響本合同的效力。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，不影響本合同的效力。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議；12.2第三方資質(zhì)證明；12.3第三方與其他方簽訂的協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)過戶申請表詳細(xì)要求：填寫買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等。說明：此表作為申請過戶的必備文件，需字跡清晰，信息準(zhǔn)確。2.房產(chǎn)過戶所需材料清單詳細(xì)要求：列明辦理過戶手續(xù)所需的所有材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證等。說明：此清單作為辦理過戶手續(xù)的指導(dǎo)文件，甲方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備齊全材料。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明代辦服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。說明：此表作為收費(fèi)依據(jù)，甲方應(yīng)仔細(xì)核對費(fèi)用明細(xì)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，需甲乙雙方及第三方共同簽署。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明第三方具備介入合同履行過程的資質(zhì)和條件。說明：此證明作為第三方介入的必要條件，需第三方提供。6.第三方與其他方簽訂的協(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方與其他方（如政府部門）簽訂的相關(guān)協(xié)議。說明：此協(xié)議作為第三方履行職責(zé)的依據(jù)，需第三方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的百分之十。1.2甲方提供的資料不真實(shí)、不完整、無效責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因資料問題導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時間、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)繼續(xù)履行或解除合同，并賠償甲方因此造成的損失。2.2乙方泄露甲方信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.2第三方泄露甲方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。4.違約責(zé)任示例4.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方在催告后仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.2乙方未在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失了購房貸款的優(yōu)惠政策，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。全文完。二零二五版南京市二手房過戶手續(xù)代辦服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方需要辦理南京市二手房過戶手續(xù)，為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在南京市二手房過戶手續(xù)代辦服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保二手房過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已經(jīng)辦理過產(chǎn)權(quán)登記，且未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制的房屋。2.過戶手續(xù)：指在二手房買賣過程中，買賣雙方按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指委托辦理南京市二手房過戶手續(xù)的當(dāng)事人。2.乙方：指提供南京市二手房過戶手續(xù)代辦服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。3.服務(wù)期限：指乙方為甲方提供南京市二手房過戶手續(xù)代辦服務(wù)的時間范圍。4.服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的南京市二手房過戶手續(xù)代辦服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供南京市二手房過戶手續(xù)代辦服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定支付乙方南京市二手房過戶手續(xù)代辦服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理南京市二手房過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照約定為甲方提供南京市二手房過戶手續(xù)代辦服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。3.乙方應(yīng)按照約定收取甲方南京市二手房過戶手續(xù)代辦服務(wù)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)保守甲方隱私，不得泄露甲方個人信息。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為______個工作日。5.2合同履行地點(diǎn)：南京市二手房過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，協(xié)助甲方辦理南京市二手房過戶手續(xù)，包括但不限于：提交申請、繳納費(fèi)用、領(lǐng)取證書等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，甲方支付乙方全部服務(wù)費(fèi)用；2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.合同終止前，乙方應(yīng)向甲方提供書面終止通知；2.雙方應(yīng)在收到終止通知之日起______個工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)互相歸還對方提供的有關(guān)文件和資料。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.服務(wù)費(fèi)：根據(jù)南京市二手房過戶手續(xù)代辦服務(wù)的實(shí)際工作量，乙方將向甲方收取服務(wù)費(fèi)，具體金額根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。2.辦理費(fèi)：包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由甲方按照相關(guān)政策規(guī)定支付。3.其他費(fèi)用：如因甲方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照乙方開具的正規(guī)發(fā)票，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方在收到憑證后確認(rèn)支付。7.3支付時間：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)的一半。2.乙方完成南京市二手房過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)。3.辦理費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在辦理過程中或辦理完畢后按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.4支付條款：1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得以任何理由拖延或拒絕支付。2.乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的材料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時完成南京市二手房過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方在辦理過程中泄露甲方個人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金按實(shí)際損失計算，最高不超過合同總金額的_____%。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。2.乙方在辦理南京市二手房過戶手續(xù)過程中所獲取的甲方個人信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向南京市相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向南京市仲裁委員會申請仲裁。3.若仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因個人原因需要轉(zhuǎn)讓合同，但乙方不同意。2.乙方因個人原因需要轉(zhuǎn)讓合同，但甲方不同意。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對南京市二手房過戶手續(xù)代辦服務(wù)的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策，不得損害甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方在辦理南京市二手房過戶手續(xù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料存在虛假、偽造等情況，有權(quán)立即停止辦理并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方在辦理過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)終止合同并要求甲方退還已支付的費(fèi)用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成南京市二手房過戶手續(xù)代辦服務(wù)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、完整、有效的材料。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進(jìn)展，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受南京市人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于南京市二手房過戶手續(xù)代辦服務(wù)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則不具有法律效力。16.3增減條款：1.雙方在本合同中未約定的條款，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）____________（日期）____________（蓋章）____________乙方（服務(wù)方）：（簽字）____________（日期）____________（蓋章）____________見證人：（簽字）____________（日期）____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、戶口本等）。2.乙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明文件。3.房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋相關(guān)證明文件。4.二手房買賣合同。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。6.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付費(fèi)用的，視為甲方違約。提供虛假、偽造材料導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，視為甲方違約。2.乙方違約：未按時完成南京市二手房過戶手續(xù)的，視為乙方違約。泄露甲方個人信息或泄露商業(yè)秘密的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.調(diào)解：指由第三方居中調(diào)解，促使雙方達(dá)成和解。4.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付，并按照合同約定收取違約金。2.問題：乙方未按時完成南京市二手房過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快完成過戶手續(xù)，如因不可抗力原因?qū)е卵悠?，?yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決。3.問題：泄露甲方個人信息或泄露商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在南京市二手房過戶手續(xù)代辦服務(wù)過程中，為甲方或乙方提供輔助服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。第三方應(yīng)保守甲方或乙方隱私，不得泄露相關(guān)信息。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方或乙方完成南京市二手房過戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、有效的材料。乙方有權(quán)拒絕甲方提出的無理要求。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得合理的利潤。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方提供虛假、偽造材料導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得要求乙方承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成南京市二手房過戶手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。甲方有權(quán)拒絕乙方提出的無理要求。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行過程中獲得優(yōu)惠的服務(wù)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成南京市二手房過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方在辦理過程中泄露甲方個人信息或泄露商業(yè)秘密的，乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方不得要求甲方承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。全文完。二零二五版南京市二手房過戶手續(xù)代辦服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓人基本信息1.2.受讓人基本信息1.3.代辦服務(wù)方基本信息2.合同簽訂依據(jù)及目的3.房產(chǎn)基本信息3.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.2.房產(chǎn)坐落信息3.3.房產(chǎn)面積信息3.4.房產(chǎn)用途信息4.代辦服務(wù)內(nèi)容4.1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納4.4.其他相關(guān)手續(xù)辦理5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1.服務(wù)費(fèi)用總額5.2.服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3.服務(wù)費(fèi)用支付時間6.服務(wù)期限7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1.出讓方權(quán)利義務(wù)7.2.受讓方權(quán)利義務(wù)7.3.代辦服務(wù)方權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1.出讓方違約責(zé)任8.2.受讓方違約責(zé)任8.3.代辦服務(wù)方違約責(zé)任9.爭議解決方式10.合同解除條件11.合同生效條件12.合同附件12.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2.房產(chǎn)評估報告12.3.其他相關(guān)文件13.合同變更及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓人基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2受讓人基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.3代辦服務(wù)方基本信息1.3.1名稱：1.3.2法定代表人：1.3.3聯(lián)系電話：1.3.4注冊地址：2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2合同目的：為明確雙方在南京市二手房過戶手續(xù)代辦服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)順利進(jìn)行。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.1.1房產(chǎn)證號：3.1.2房產(chǎn)地址：3.1.3產(chǎn)權(quán)人：3.2房產(chǎn)坐落信息3.2.1所在區(qū)：3.2.2所在街道：3.2.3所在小區(qū)：3.3房產(chǎn)面積信息3.3.1建筑面積：3.3.2使用面積：3.3.3實(shí)際使用面積：3.4房產(chǎn)用途信息3.4.1房產(chǎn)用途：3.4.2是否有抵押：3.4.3是否有租賃：4.代辦服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.1.1辦理房產(chǎn)過戶登記；4.1.2辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納；4.1.3辦理房產(chǎn)抵押注銷（如有）；4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2.1辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.2.2辦理產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)??；4.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納4.3.1代為計算并繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)；4.3.2辦理稅費(fèi)減免手續(xù)（如有）；4.4其他相關(guān)手續(xù)辦理4.4.1辦理房產(chǎn)抵押登記（如有）；4.4.2辦理房產(chǎn)租賃備案（如有）；4.4.3辦理其他相關(guān)手續(xù)。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣____元整。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。5.3服務(wù)費(fèi)用支付時間5.3.1首次支付：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；5.3.2結(jié)算支付：服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。6.服務(wù)期限6.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢止。7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1出讓方權(quán)利義務(wù)7.1.1出讓方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；7.1.2出讓方應(yīng)配合代辦服務(wù)方辦理相關(guān)手續(xù)；7.1.3出讓方應(yīng)及時支付服務(wù)費(fèi)用。7.2受讓方權(quán)利義務(wù)7.2.1受讓方有權(quán)要求代辦服務(wù)方按照約定提供代辦服務(wù)；7.2.2受讓方應(yīng)配合代辦服務(wù)方辦理相關(guān)手續(xù)；7.2.3受讓方應(yīng)及時支付服務(wù)費(fèi)用。7.3代辦服務(wù)方權(quán)利義務(wù)7.3.1代辦服務(wù)方應(yīng)按照約定提供代辦服務(wù)，確保過戶手續(xù)辦理順利進(jìn)行；7.3.2代辦服務(wù)方應(yīng)及時與雙方溝通，解決問題；7.3.3代辦服務(wù)方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成代辦服務(wù)。8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.1.1出讓方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向代辦服務(wù)方支付_____%的違約金。8.1.2出讓方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償代辦服務(wù)方因此遭受的損失。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1受讓方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向代辦服務(wù)方支付_____%的違約金。8.2.2受讓方未按時配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3代辦服務(wù)方違約責(zé)任8.3.1代辦服務(wù)方未按時完成代辦服務(wù)，每逾期一日應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金。8.3.2代辦服務(wù)方因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理失敗，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給雙方造成的損失。9.爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1出讓方或受讓方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效前，任何一方不得以任何方式變更或提前終止合同。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；12.2房產(chǎn)評估報告；12.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本；12.4其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件。13.合同變更及終止13.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢止，期間如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)按最新政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述16.第三方定義16.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定，為完成合同目的而提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)的