2025年度墓地轉(zhuǎn)賣及墓園物業(yè)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度墓地轉(zhuǎn)賣及墓園物業(yè)管理合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、墓地轉(zhuǎn)賣條款1.墓地基本情況2.轉(zhuǎn)賣價(jià)格及支付方式3.轉(zhuǎn)賣手續(xù)及時(shí)間4.轉(zhuǎn)賣稅費(fèi)承擔(dān)5.違約責(zé)任三、墓園物業(yè)管理?xiàng)l款1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)管理期限5.物業(yè)管理責(zé)任四、雙方權(quán)利義務(wù)1.雙方權(quán)利2.雙方義務(wù)3.保密條款4.爭(zhēng)議解決方式五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決七、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力解除合同的條件八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理九、合同附件1.墓地轉(zhuǎn)賣協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、其他約定1.通知方式2.合同附件效力3.合同解釋4.合同適用法律十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十三、合同附件清單1.墓地轉(zhuǎn)賣協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、合同附件內(nèi)容1.墓地轉(zhuǎn)賣協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容3.其他相關(guān)文件詳細(xì)內(nèi)容合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度墓地轉(zhuǎn)賣及墓園物業(yè)管理合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：自_______至_______5.合同雙方基本信息：a.出賣方（墓園管理方）：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話b.購(gòu)買方（墓主或其繼承人）：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話二、墓地轉(zhuǎn)賣條款1.墓地基本情況：a.墓地位置b.墓地面積c.墓地使用年限d.墓地相關(guān)設(shè)施2.轉(zhuǎn)賣價(jià)格及支付方式：a.轉(zhuǎn)賣價(jià)格：_______元b.支付方式：_______3.轉(zhuǎn)賣手續(xù)及時(shí)間：a.轉(zhuǎn)賣手續(xù)：_______b.完成時(shí)間：_______4.轉(zhuǎn)賣稅費(fèi)承擔(dān)：a.稅費(fèi)種類：_______b.承擔(dān)方：_______5.違約責(zé)任：a.購(gòu)買方違約責(zé)任：_______b.出賣方違約責(zé)任：_______三、墓園物業(yè)管理?xiàng)l款1.物業(yè)管理范圍：a.墓園公共區(qū)域b.墓地周邊環(huán)境2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：a.清潔服務(wù)b.維護(hù)服務(wù)c.安全服務(wù)d.其他相關(guān)服務(wù)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：a.物業(yè)管理費(fèi)用：_______元/年b.支付方式：_______4.物業(yè)管理期限：_______5.物業(yè)管理責(zé)任：a.物業(yè)管理方責(zé)任：_______b.墓主責(zé)任：_______四、雙方權(quán)利義務(wù)1.雙方權(quán)利：a.出賣方權(quán)利：_______b.購(gòu)買方權(quán)利：_______2.雙方義務(wù)：a.出賣方義務(wù)：_______b.購(gòu)買方義務(wù)：_______3.保密條款：_______4.爭(zhēng)議解決方式：_______5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______6.爭(zhēng)議解決程序：_______7.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______五、合同變更與解除1.合同變更條件：_______2.合同解除條件：_______3.合同變更與解除程序：_______4.合同變更與解除后的處理：_______六、違約責(zé)任1.違約情形：_______2.違約責(zé)任承擔(dān)：_______3.違約賠償：_______4.違約爭(zhēng)議解決：_______七、不可抗力1.不可抗力定義：_______2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：_______3.不可抗力解除合同的條件：_______八、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽署合同后，支付首期費(fèi)用并完成相關(guān)手續(xù)，合同即生效。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)立即清理合同項(xiàng)下的一切權(quán)利義務(wù)。b.雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同終止后的財(cái)務(wù)結(jié)算。九、合同附件1.墓地轉(zhuǎn)賣協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。十一、其他約定1.通知方式：通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，包括信函、電報(bào)、電傳、電子郵件等方式，以收到方確認(rèn)收到之日為準(zhǔn)。2.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。3.合同解釋：合同如有歧義，按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。4.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。十二、合同簽署1.簽署日期：_______2.簽署地點(diǎn)：_______3.簽署人：a.出賣方（墓園管理方）：_______b.購(gòu)買方（墓主或其繼承人）：_______十三、合同附件清單1.墓地轉(zhuǎn)賣協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、合同附件內(nèi)容1.墓地轉(zhuǎn)賣協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容3.其他相關(guān)文件詳細(xì)內(nèi)容[此處為出賣方（墓園管理方）簽字部分]出賣方（墓園管理方）：_________________簽字人：_________________日期：_________________[此處為購(gòu)買方（墓主或其繼承人）簽字部分]購(gòu)買方（墓主或其繼承人）：_________________簽字人：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方責(zé)任范圍擴(kuò)展：a.甲方應(yīng)對(duì)墓園內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。b.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)墓園內(nèi)的綠化、美化工作，保持墓園的環(huán)境整潔美觀。c.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)墓園的安全管理工作，確保墓園內(nèi)的秩序和安全。2.甲方管理權(quán)加強(qiáng)：a.甲方有權(quán)制定墓園管理制度，對(duì)墓主和購(gòu)買方進(jìn)行管理和約束。b.甲方有權(quán)對(duì)墓園內(nèi)的墓碑進(jìn)行定期清洗和保養(yǎng)。c.甲方有權(quán)對(duì)墓園內(nèi)的墓位進(jìn)行調(diào)整和分配。3.甲方服務(wù)承諾：a.甲方承諾在合同期限內(nèi)，為購(gòu)買方提供優(yōu)質(zhì)、高效、全面的物業(yè)管理服務(wù)。b.甲方承諾在合同期限內(nèi)，不得擅自調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保購(gòu)買方的合法權(quán)益。c.甲方承諾對(duì)購(gòu)買方的個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。4.甲方違約責(zé)任：a.若甲方未能履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，金額為_(kāi)______元。b.若甲方違反墓園管理制度，導(dǎo)致墓主或購(gòu)買方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方權(quán)益保障：a.乙方有權(quán)對(duì)墓園內(nèi)的墓位進(jìn)行選擇，并享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。b.乙方有權(quán)對(duì)墓園內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行個(gè)性化定制和改造，但需符合甲方規(guī)定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。c.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的服務(wù)信息和記錄，以便乙方對(duì)墓園進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.乙方?jīng)Q策權(quán)增強(qiáng)：a.乙方有權(quán)參與墓園管理制度的制定和修訂。b.乙方有權(quán)對(duì)墓園內(nèi)的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，如墓園擴(kuò)建、改造等。c.乙方有權(quán)要求甲方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，以提高墓園的管理水平。3.乙方服務(wù)要求：a.乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、綠化、安全等方面。b.乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)墓園內(nèi)的損壞設(shè)施。c.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)墓園內(nèi)的環(huán)境進(jìn)行定期評(píng)估，確保環(huán)境質(zhì)量。4.乙方違約責(zé)任：a.若乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，金額為_(kāi)______元。b.若乙方違反墓園管理制度，導(dǎo)致墓園環(huán)境受損或他人權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)協(xié)議：a.中介方與甲方、乙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和報(bào)酬。b.中介方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。2.中介方責(zé)任：a.中介方應(yīng)確保墓園轉(zhuǎn)賣及物業(yè)管理合同的合法性和有效性。b.中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。c.中介方應(yīng)監(jiān)督甲方和乙方的履約情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.中介方報(bào)酬：a.中介方的報(bào)酬由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體金額和支付方式在中介服務(wù)協(xié)議中約定。b.中介方的報(bào)酬應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.中介方違約責(zé)任：a.若中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，金額為_(kāi)______元。b.若中介方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.墓地轉(zhuǎn)賣協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.中介服務(wù)協(xié)議4.雙方身份證明文件5.墓地使用證明文件6.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表7.墓園管理制度8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。b.乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。c.雙方未按合同約定履行變更或解除合同的手續(xù)。d.中介方未按中介服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行，視為違約。b.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟后，認(rèn)定一方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判解決爭(zhēng)議的方式。4.滯納金：指因未按時(shí)支付款項(xiàng)而應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付費(fèi)用，并可要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)與中介方溝通，要求中介方履行義務(wù)，并可要求中介方支付違約金。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.墓地轉(zhuǎn)賣及墓園物業(yè)管理合同適用于墓地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓及墓園物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于墓主或其繼承人購(gòu)買墓地及接受墓園物業(yè)管理服務(wù)。3.適用于墓園管理方與墓主或其繼承人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.適用于第三方中介機(jī)構(gòu)參與墓地轉(zhuǎn)賣及墓園物業(yè)管理服務(wù)的情形。全文完。2025年度墓地轉(zhuǎn)賣及墓園物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.墓地轉(zhuǎn)賣及墓園物業(yè)管理概述2.1墓地轉(zhuǎn)賣范圍2.2墓園物業(yè)管理范圍2.3墓地轉(zhuǎn)賣及墓園物業(yè)管理期限3.墓地轉(zhuǎn)賣相關(guān)條款3.1墓地轉(zhuǎn)賣價(jià)格3.2墓地轉(zhuǎn)賣手續(xù)及費(fèi)用3.3墓地轉(zhuǎn)賣合同簽訂及生效3.4墓地轉(zhuǎn)賣合同解除條件4.墓園物業(yè)管理相關(guān)條款4.1墓園物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2墓園物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3墓園物業(yè)管理期限4.4墓園物業(yè)管理合同解除條件5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間5.4違約責(zé)任6.墓園設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)6.1墓園設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2墓園設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任6.3墓園設(shè)施維修及更新7.墓園安全管理7.1安全管理制度7.2安全設(shè)施維護(hù)7.3事故處理及責(zé)任劃分8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知及送達(dá)12.3合同解釋13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間14.合同備案及法律效力14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案時(shí)間14.3合同法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：墓地管理有限責(zé)任公司法定代表人：乙方：集團(tuán)法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.墓地轉(zhuǎn)賣及墓園物業(yè)管理概述2.1墓地轉(zhuǎn)賣范圍甲方將位于市區(qū)墓園的墓地編號(hào)為的墓地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2墓園物業(yè)管理范圍乙方對(duì)上述墓地及其附屬設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于清潔、綠化、安全監(jiān)控、日常維護(hù)等。2.3墓園物業(yè)管理期限自合同生效之日起至2025年12月31日止。3.墓地轉(zhuǎn)賣相關(guān)條款3.1墓地轉(zhuǎn)賣價(jià)格墓地轉(zhuǎn)賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2墓地轉(zhuǎn)賣手續(xù)及費(fèi)用乙方需在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，辦理完成墓地轉(zhuǎn)賣手續(xù)，并支付墓地轉(zhuǎn)賣費(fèi)用。3.3墓地轉(zhuǎn)賣合同簽訂及生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.4墓地轉(zhuǎn)賣合同解除條件如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。4.墓園物業(yè)管理相關(guān)條款4.1墓園物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2墓園物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)墓園物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣元/平方米，按年支付。4.3墓園物業(yè)管理期限自合同生效之日起至2025年12月31日止。4.4墓園物業(yè)管理合同解除條件如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等。5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月前5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)用按年支付，每年支付一次。5.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，日利率為0.05%。6.墓園設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)6.1墓園設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)墓園設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2墓園設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)墓園設(shè)施的定期保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.3墓園設(shè)施維修及更新墓園設(shè)施的維修及更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需提前通知甲方。7.墓園安全管理7.1安全管理制度甲方應(yīng)建立健全墓園安全管理制度，確保墓園安全。7.2安全設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)墓園安全設(shè)施的維護(hù)，確保設(shè)施完好。7.3事故處理及責(zé)任劃分發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并按照事故處理程序進(jìn)行處理。事故責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定劃分。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院審理，并在法院指定的期限內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)和陳述。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)，并退還已收款項(xiàng)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收款項(xiàng)。11.合同附件11.1合同附件清單墓園設(shè)施清單、墓地使用說(shuō)明、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。11.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2通知及送達(dá)任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以合同簽訂地的法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.3合同生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。14.合同備案及法律效力14.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需提交至合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門(mén)備案。14.2合同備案時(shí)間合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同提交至備案機(jī)構(gòu)。14.3合同法律效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并備案后，具有法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或履行合同；（2）作為評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)墓地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)墓園設(shè)施維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督；（4）作為法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)和協(xié)助解決爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或墓園設(shè)施遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用總額的倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過(guò)評(píng)估報(bào)告價(jià)值的%；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的倍；（4）法律顧問(wèn)：不超過(guò)法律咨詢費(fèi)用總額的倍。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定行使監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍和合同約定，不承擔(dān)甲乙雙方之間或其他第三方之間的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定，不涉及甲乙雙方之間或其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入的具體條款19.1中介方條款（1）中介方應(yīng)保證其提供的甲乙雙方信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方按照合同約定完成交易；（3）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)條款（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成評(píng)估工作；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告及后續(xù)咨詢服務(wù)。19.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)條款（1）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)墓園設(shè)施維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)督情況；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助解決墓園設(shè)施維護(hù)中的問(wèn)題。19.4法律顧問(wèn)條款（1）法律顧問(wèn)應(yīng)按照合同約定提供法律意見(jiàn)和協(xié)助解決爭(zhēng)議；（2）法律顧問(wèn)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）法律顧問(wèn)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序如需增加第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2合同變更生效經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，合同變更生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.墓地轉(zhuǎn)賣協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、墓地編號(hào)、轉(zhuǎn)賣價(jià)格、轉(zhuǎn)賣手續(xù)及費(fèi)用、合同簽訂及生效日期等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議為本合同附件，是墓地轉(zhuǎn)賣的核心文件。2.墓園物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出墓園物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供的服務(wù)規(guī)范，乙方需遵守。3.墓園設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出墓園內(nèi)的設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等。說(shuō)明：此清單為墓園設(shè)施維護(hù)和更新的依據(jù)。4.墓園安全管理制度詳細(xì)要求：制定墓園安全管理措施、應(yīng)急預(yù)案、安全責(zé)任劃分等。說(shuō)明：此制度為保障墓園安全運(yùn)行的重要文件。5.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列出可能影響合同履行的不可抗力事件類型，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：此清單為不可抗力事件判斷的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此規(guī)則為解決合同履行中爭(zhēng)議的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入合同履行的重要文件。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定合同變更的條件、程序、生效日期等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同變更的核心文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成墓地轉(zhuǎn)賣手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成墓地轉(zhuǎn)賣手續(xù)。示例說(shuō)明：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)賣手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為墓地轉(zhuǎn)賣價(jià)格的%。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，日利率為0.05%。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行其職責(zé)。示例說(shuō)明：若第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用總額的%。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行墓園設(shè)施維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行墓園設(shè)施維護(hù)。示例說(shuō)明：若甲方未按約定進(jìn)行墓園設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行墓園安全管理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行墓園安全管理。示例說(shuō)明：若乙方未按約定進(jìn)行墓園安全管理，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度墓地轉(zhuǎn)賣及墓園物業(yè)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方名稱（如有）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方將墓地轉(zhuǎn)賣給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)墓園物業(yè)管理，確保墓園的正常運(yùn)營(yíng)，為逝者家屬提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.墓地：指甲方已購(gòu)買的、位于墓園內(nèi)的土地，用于安葬逝者。2.墓園：指乙方負(fù)責(zé)管理的、為逝者提供安葬服務(wù)的場(chǎng)所。3.物業(yè)管理：指乙方對(duì)墓園進(jìn)行日常維護(hù)、保潔、綠化、安全等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)賣：指甲方將已購(gòu)買的墓地出售給乙方。2.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行墓園物業(yè)管理職責(zé)。2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，將墓地轉(zhuǎn)賣給乙方。3.甲方應(yīng)按照合同約定，將墓地相關(guān)手續(xù)及資料移交給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，接收甲方轉(zhuǎn)賣的墓地。2.乙方應(yīng)按照合同約定，履行墓園物業(yè)管理職責(zé)，確保墓園的正常運(yùn)營(yíng)。3.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，用于墓園的日常維護(hù)、保潔、綠化、安全等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為乙方負(fù)責(zé)管理的墓園。5.3合同履行方式1.甲方將墓地轉(zhuǎn)賣給乙方，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方履行墓園物業(yè)管理職責(zé)，確保墓園的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將墓園相關(guān)設(shè)施、資料等移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.墓地轉(zhuǎn)賣費(fèi)用：指甲方將墓地轉(zhuǎn)賣給乙方的交易價(jià)格。2.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為履行墓園物業(yè)管理職責(zé)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等。3.其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式1.墓地轉(zhuǎn)賣費(fèi)用：甲方應(yīng)一次性將墓地轉(zhuǎn)賣費(fèi)用支付給乙方。2.物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按月或季度向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.墓地轉(zhuǎn)賣費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月或每季度首月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。7.4支付條款1.墓地轉(zhuǎn)賣費(fèi)用：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方，支付賬戶信息詳見(jiàn)附件。2.物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方，支付賬戶信息詳見(jiàn)附件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間支付墓地轉(zhuǎn)賣費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.若甲方未按約定時(shí)間辦理墓地轉(zhuǎn)交手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間開(kāi)始履行物業(yè)管理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.若乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致墓園運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)重大問(wèn)題，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的百分之十。8.3賠償金額和方式1.雙方違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、公開(kāi)或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等發(fā)生變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解無(wú)效，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的。2.本合同約定有特定履行主體，且履行主體無(wú)法變更的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)墓地的所有權(quán)，乙方在合同履行期間僅獲得墓地的使用權(quán)。2.乙方保留對(duì)墓園物業(yè)管理權(quán)的獨(dú)占性，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的文件，均為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保墓園的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)就墓園管理、維護(hù)、服務(wù)等方面進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于墓地轉(zhuǎn)賣及墓園物業(yè)管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方墓地信息清單2.墓地轉(zhuǎn)賣費(fèi)用支付賬戶信息3.物業(yè)管理費(fèi)用支付賬戶信息4.不可抗力事件清單5.爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)助與配合事項(xiàng)明細(xì)8.其他雙方協(xié)商一致需附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付墓地轉(zhuǎn)賣費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按約定時(shí)間辦理墓地轉(zhuǎn)交手續(xù)：認(rèn)定違約，需支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間開(kāi)始履行物業(yè)管理職責(zé)：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按約定標(biāo)準(zhǔn)履行物業(yè)管理職責(zé)：認(rèn)定違約，需支付違約金或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.賠償損失：指合同當(dāng)事人一方違約給對(duì)方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：墓地轉(zhuǎn)賣過(guò)程中，甲方提供的墓地信息與實(shí)際不符。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實(shí)墓地信息，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方進(jìn)行鑒定，并協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.問(wèn)題：乙方在履行物業(yè)管理職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出問(wèn)題，乙方應(yīng)采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)可啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方職責(zé)：第三方作為墓園設(shè)計(jì)顧問(wèn)，負(fù)責(zé)提供墓園規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。第三方對(duì)墓園設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性承擔(dān)專業(yè)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的墓園設(shè)計(jì)資料和場(chǎng)地信息。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取設(shè)計(jì)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案。第三方應(yīng)保證設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量和安全性。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)方案，應(yīng)向甲方支付違約金。若設(shè)計(jì)方案存在重大缺陷，導(dǎo)致墓園建設(shè)無(wú)法正常進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供墓園的詳細(xì)資料，包括土地使用情況、設(shè)施設(shè)備等。乙方有權(quán)對(duì)墓園的運(yùn)營(yíng)管理提出建議和改進(jìn)措施。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得墓園運(yùn)營(yíng)收益的分成。乙方有權(quán)在墓園內(nèi)設(shè)立自己的品牌和服務(wù)項(xiàng)目。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變墓園的規(guī)劃和使用性質(zhì)。甲方不得將墓園的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)乙方同意。甲方違約需向乙方支付違約金，違約金為墓園運(yùn)營(yíng)收益的一定比例。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方可要求乙方按照合同約定提高服務(wù)質(zhì)量。2.甲方的利益條款：甲方可獲得墓園轉(zhuǎn)賣所得的收益。甲方可享有墓園內(nèi)特定區(qū)域的優(yōu)先使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自提高物業(yè)管理費(fèi)用，或降低服務(wù)質(zhì)量。乙方不得將墓園的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意。乙方違約需向甲方支付違約金，違約金為墓園運(yùn)營(yíng)收益的一定比例。全文完。2025年度墓地轉(zhuǎn)賣及墓園物業(yè)管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.墓地轉(zhuǎn)賣條款2.1墓地位置及面積2.2墓地轉(zhuǎn)賣價(jià)格2.3墓地轉(zhuǎn)賣手續(xù)及稅費(fèi)2.4墓地轉(zhuǎn)賣期限3.墓園物業(yè)管理?xiàng)l款3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費(fèi)用3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.4物業(yè)管理責(zé)任4.合同履行與變更4.1合同履行期限4.2合同變更程序4.3合同解除條件5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力解除條件9.合同附件9.1附件一：墓地轉(zhuǎn)賣協(xié)議9.2附件二：墓園物業(yè)管理協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同保管12.1合同保管責(zé)任12.2合同保管方式13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭(zhēng)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X墓地乙方：X墓園業(yè)主1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.墓地轉(zhuǎn)賣條款2.1墓地位置及面積甲方將位于省市區(qū)路號(hào)的墓地（墓地編號(hào)：X）轉(zhuǎn)讓給乙方，墓地面積為平方米。2.2墓地轉(zhuǎn)賣價(jià)格墓地轉(zhuǎn)賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（￥,000.00）。2.3墓地轉(zhuǎn)賣手續(xù)及稅費(fèi)甲方負(fù)責(zé)辦理墓地轉(zhuǎn)賣手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)在甲方通知后個(gè)工作日內(nèi)支付全部墓地轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)。2.4墓地轉(zhuǎn)賣期限墓地轉(zhuǎn)賣手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成。3.墓園物業(yè)管理?xiàng)l款3.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)墓園的日常物業(yè)管理，包括但不限于綠化維護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保障等。3.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣元/年/平方米，乙方應(yīng)在每年第一季度支付當(dāng)年的物業(yè)管理費(fèi)用。3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.3.1墓園綠化維護(hù)1.3.2墓園清潔衛(wèi)生1.3.3墓園安全保障1.3.4墓園設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4物業(yè)管理責(zé)任甲方對(duì)墓園的物業(yè)管理負(fù)責(zé)，確保墓園環(huán)境整潔、安全。4.合同履行與變更4.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。4.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。4.3合同解除條件1.4.1乙方未按時(shí)支付墓地轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)或物業(yè)管理費(fèi)用；1.4.2甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后日內(nèi)仍未整改；1.4.3雙方協(xié)商一致解除合同。5.違約責(zé)任5.1違約情形1.5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)；1.5.2任何一方未按約定履行合同；1.5.3任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。7.合同生效與終止7.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同終止條件1.7.1合同履行期限屆滿；1.7.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.7.3合同因不可抗力無(wú)法履行而終止。7.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還剩余款項(xiàng)、辦理相關(guān)手續(xù)等。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理1.8.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。1.8.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同相關(guān)義務(wù)。1.8.3不可抗力事件終止后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。8.3不可抗力解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.合同附件9.1附件一：墓地轉(zhuǎn)賣協(xié)議附件一詳細(xì)列明了墓地轉(zhuǎn)賣的具體條款，包括墓地位置、面積、價(jià)格、手續(xù)、稅費(fèi)等。9.2附件二：墓園物業(yè)管理協(xié)議附件二詳細(xì)列明了墓園物業(yè)管理的具體條款，包括管理范圍、費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任等。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于合同雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、墓地使用權(quán)證明、相關(guān)稅費(fèi)繳納證明等。10.合同簽署10.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2025年1月1日。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。10.3簽署人甲方代表：X乙方代表：X11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)實(shí)際需要制作，雙方各執(zhí)一份。12.合同保管12.1合同保管責(zé)任雙方對(duì)本合同負(fù)有保管責(zé)任，確保合同安全、完整。12.2合同保管方式雙方應(yīng)將合同存放在安全的地方，并采取必要措施防止合同丟失或損壞。13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同條款的字面意思為準(zhǔn)。13.2合同解釋爭(zhēng)議若對(duì)本合同條款存在解釋爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同所指第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2