二零二五版成都高新區(qū)人才公寓租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版成都高新區(qū)人才公寓租賃合同合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立2.合同生效3.合同簽署4.合同備案二、租賃雙方信息1.租賃方信息2.承租方信息3.代理人信息（如有）三、租賃物信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋用途四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限續(xù)約五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整六、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程七、房屋使用與維護1.房屋使用規(guī)定2.房屋維護責任3.房屋損壞賠償4.房屋修繕八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)投訴處理4.物業(yè)糾紛解決九、違約責任1.違約行為2.違約責任承擔3.違約賠償4.違約解除合同十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理十三、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同解釋十四、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.合同補充協(xié)議4.其他相關(guān)文件合同編號2025版成都高新區(qū)人才公寓租賃合同一、合同訂立與生效1.合同訂立本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于成都市高新區(qū)的人才公寓出租給乙方使用，乙方承租該公寓事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)將本合同報送成都市高新區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局備案。二、租賃雙方信息1.租賃方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.承租方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證號碼：____________________授權(quán)委托書編號：____________________三、租賃物信息1.房屋地址租賃房屋位于：____________________2.房屋面積租賃房屋面積為：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為：____________________結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施租賃房屋內(nèi)設(shè)施包括：____________________5.房屋用途租賃房屋僅用于：____________________四、租賃期限1.租賃起始日期租賃期限自：____________________起計算2.租賃終止日期租賃期限至：____________________止3.租賃期限續(xù)約租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。五、租金及支付方式1.租金金額租金為：____________________元/月2.租金支付方式租金支付方式為：____________________3.租金支付時間租金支付時間為：____________________4.租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整，按相關(guān)政策執(zhí)行。六、押金及退還1.押金金額押金為：____________________元2.押金支付方式押金支付方式為：____________________3.押金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離后十個工作日內(nèi)退還押金。4.押金退還流程乙方搬離后，應(yīng)將房屋恢復原狀，并通知甲方驗收。驗收合格后，甲方在五個工作日內(nèi)退還押金。七、房屋使用與維護1.房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。2.房屋維護責任乙方負責房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。3.房屋損壞賠償因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。4.房屋修繕房屋修繕事宜由甲方負責，修繕費用由甲方承擔。八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費物業(yè)管理費為：____________________元/月，由乙方按時繳納。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容安全巡邏清潔衛(wèi)生公共設(shè)施維護報修服務(wù)3.物業(yè)投訴處理乙方對物業(yè)管理服務(wù)有投訴時，應(yīng)向物業(yè)管理公司提出，物業(yè)管理公司應(yīng)在接到投訴后的五個工作日內(nèi)予以答復或處理。4.物業(yè)糾紛解決物業(yè)管理糾紛的解決，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理公司所在地的人民法院提起訴訟。九、違約責任1.違約行為任何一方違反本合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約。2.違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。4.違約解除合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、爭議解決1.爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)協(xié)商或調(diào)解可由雙方共同選擇的第三方進行。3.爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商承擔。十一、合同解除1.合同解除條件一方違約，另一方給予寬限期后仍未糾正；出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；合同目的無法實現(xiàn)；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。2.合同解除程序合同解除需提前通知對方，并按照約定的程序進行。3.合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方。4.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題，包括但不限于房屋的返還、租金的結(jié)算等。十二、合同終止1.合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。2.合同終止程序合同終止需提前通知對方，并按照約定的程序進行。3.合同終止通知終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方。4.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題，包括但不限于房屋的返還、租金的結(jié)算等。十三、其他約定1.不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。3.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準，如有爭議，按法律規(guī)定解釋。十四、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.合同補充協(xié)議4.其他相關(guān)文件甲方（出租方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________見證人：____________________簽字/蓋章日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在租賃期間，如甲方因自身原因需要收回租賃房屋，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方有義務(wù)配合甲方進行房屋的交接。如乙方拒絕配合，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。2.甲方維修責任條款3.甲方裝修限制條款說明：本條款約定，乙方在租賃期間不得對房屋進行任何形式的裝修，如需改動，必須得到甲方書面同意，并承擔所有費用。4.甲方房屋使用監(jiān)督條款說明：本條款約定，甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)使用房屋的行為，甲方有權(quán)制止并要求乙方改正。5.甲方合同變更權(quán)條款說明：本條款約定，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況或政策調(diào)整，對租金進行適當調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過市場平均租金的10%。調(diào)整方案應(yīng)提前一個月通知乙方。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款約定，如甲方?jīng)Q定出售租賃房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。甲方應(yīng)在出售房屋前至少提前一個月通知乙方。2.乙方裝修補償條款說明：本條款約定，乙方在租賃期間對房屋進行合法裝修，租賃期滿或合同解除時，如房屋裝修符合合同約定，甲方應(yīng)給予乙方一定的裝修補償。3.乙方房屋使用自主權(quán)條款說明：本條款約定，乙方在遵守國家法律法規(guī)和租賃合同約定的前提下，有權(quán)自主決定房屋的使用方式。4.乙方租金調(diào)整權(quán)條款說明：本條款約定，如市場租金上漲，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場平均租金的5%。5.乙方合同解除權(quán)條款說明：本條款約定，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款說明：本條款約定，中介服務(wù)費用由甲方承擔，乙方無需支付中介費用。2.中介責任條款說明：本條款約定，中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準確，如因中介機構(gòu)提供虛假信息導致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.中介合同解除權(quán)條款說明：本條款約定，中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)任何一方有違約行為，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。4.中介糾紛解決條款說明：本條款約定，中介機構(gòu)與合同雙方發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介機構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。5.中介保密條款說明：本條款約定，中介機構(gòu)對合同雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.合同補充協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供租賃房屋、未履行維修義務(wù)、擅自提高租金、未按約定退還押金等。乙方違約：未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋設(shè)施、未按時繳納物業(yè)管理費等。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定和法律法規(guī)為準，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方當事人享有在同等條件下優(yōu)先購買另一方當事人所出售的財產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方根據(jù)市場情況和合同約定協(xié)商確定租金調(diào)整方案，協(xié)商不成可通過仲裁或訴訟解決。2.問題：房屋維修責任爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，確定維修責任，如協(xié)商不成可通過仲裁或訴訟解決。3.問題：押金退還爭議。解決辦法：雙方按照合同約定和房屋狀況進行押金退還，如協(xié)商不成可通過仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為政府或企事業(yè)單位，為吸引人才而提供的人才公寓租賃。2.適用于乙方為個人，租賃人才公寓作為居住用途。3.適用于第三方中介機構(gòu)參與租賃合同的簽訂和執(zhí)行。4.適用于租賃期限為一定期限，如一年、三年等。5.適用于租賃房屋位于成都市高新區(qū)。全文完。二零二五版成都高新區(qū)人才公寓租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]二、合同前言2.1背景鑒于成都市高新區(qū)近年來人才引進政策的實施，為吸引和留住優(yōu)秀人才，保障高新區(qū)人才住房需求，甲方?jīng)Q定在高新區(qū)范圍內(nèi)提供人才公寓租賃服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在人才公寓租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)人才公寓的合理配置和高效利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.人才公寓：指甲方在成都市高新區(qū)范圍內(nèi)為符合租賃條件的乙方提供居住的公寓。2.租賃期限：指乙方租賃人才公寓的起止時間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供人才公寓租賃服務(wù)的單位。2.乙方：指本合同中租賃人才公寓的個人。3.合同：指本合同編號為_________的《二零二五版成都高新區(qū)人才公寓租賃合同》。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方進行資格審查，確保乙方符合租賃條件。2.甲方負責對人才公寓進行日常維護和管理，確保公寓設(shè)施完好。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對人才公寓進行合理調(diào)整。4.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)向乙方提供符合約定的住房條件。4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，對人才公寓進行定期檢查和維護。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃人才公寓。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛護人才公寓內(nèi)的設(shè)施，不得擅自改動。4.2.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用人才公寓從事非法活動。4.2.2乙方應(yīng)合理使用人才公寓內(nèi)的設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點本合同約定的租賃地點為：[租賃地點]。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后[繳納押金時間]內(nèi)支付押金。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后[繳納租金時間]內(nèi)支付首期租金。3.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按月支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方因個人原因無法繼續(xù)租賃人才公寓。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方搬離人才公寓，并結(jié)清所有費用。6.4終止后果1.合同終止后，甲方退還乙方押金。2.雙方無爭議的情況下，本合同終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金。租金標準根據(jù)人才公寓的面積、裝修標準等因素確定。2.押金：乙方在簽訂本合同后，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定繳納維修基金，用于人才公寓的日常維修和保養(yǎng)。4.其他費用：包括物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際發(fā)生費用由乙方支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費用。7.3支付時間1.首期租金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[繳納首期租金時間]內(nèi)支付。2.每月租金：乙方應(yīng)在每月的[繳納租金日期]前支付當月租金。3.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在[退還押金時間]內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時間支付租金和費用，逾期支付應(yīng)按日支付[逾期利率]的滯納金。2.甲方有權(quán)在乙方逾期支付租金和費用的情況下，暫停提供人才公寓的居住服務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供人才公寓的，應(yīng)向乙方支付相當于[違約金比例]的違約金。2.甲方未按合同約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付相當于押金金額的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金和費用的，應(yīng)向甲方支付相當于[違約金比例]的違約金。2.乙方擅自改動人才公寓內(nèi)部設(shè)施或損壞設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.直接支付現(xiàn)金。2.以等值物品或服務(wù)等價賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震導致人才公寓損壞，無法居住。2.政府政策調(diào)整導致人才公寓租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間有拖欠租金或費用的行為。2.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對人才公寓的最終管理權(quán)。2.甲方保留對租賃合同條款的修改權(quán)，但應(yīng)在修改前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入人才公寓進行維修或檢查的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力修改或補充后的合同條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護人才公寓的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進行人才公寓的裝修、維護和檢查。2.甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于人才公寓租賃的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.人才公寓租賃合同文本2.人才公寓設(shè)施清單3.人才公寓租賃條件說明4.押金收據(jù)5.維修基金繳納憑證6.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件7.乙方身份證復印件8.甲方出具的人才資格證明文件9.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供人才公寓：認定違約，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。未按合同約定退還押金：認定違約，應(yīng)向乙方支付相當于押金金額的違約金。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金和費用：認定違約，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金。擅自改動人才公寓內(nèi)部設(shè)施或損壞設(shè)施：認定違約，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。違反合同約定，造成甲方損失：認定違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。3.押金：指租賃雙方在簽訂租賃合同時，由乙方支付給甲方的一定金額，作為租賃期間乙方遵守合同約定的保證金。4.維修基金：指為保障人才公寓的維修和保養(yǎng)而設(shè)立的資金。5.法律適用：指在處理合同糾紛時適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金和費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按合同約定提供人才公寓。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供人才公寓，如甲方未能提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方擅自改動人才公寓內(nèi)部設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并制止，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方，指與甲方或乙方有合作關(guān)系，參與本合同履行過程中的其他單位或個人。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。第三方對因其自身原因造成的違約行為負責。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定履行其權(quán)利。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定。第三方應(yīng)配合甲方或乙方進行合同履行。5.第三方報酬：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定支付報酬。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃條件的人才公寓。乙方有權(quán)在租賃期間，對人才公寓的內(nèi)部設(shè)施進行合理使用。乙方有權(quán)在合同到期或提前解除合同時，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的居住安全，對人才公寓進行定期檢查和維護。甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，確保乙方的生活便利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供人才公寓的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金標準，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方進行資格審查，確保乙方符合租賃條件。甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要措施保護自身權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金和費用。甲方有權(quán)要求乙方愛護人才公寓內(nèi)的設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金和費用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改動人才公寓內(nèi)部設(shè)施，否則應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。二零二五版成都高新區(qū)人才公寓租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2人才公寓基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時間2.2付款方式2.3逾期付款處理3.房屋使用與維護3.1使用范圍及限制3.2房屋維護責任3.3房屋損壞賠償4.物業(yè)管理與服務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理費及支付方式4.3物業(yè)投訴及處理5.租賃押金5.1押金金額及繳納方式5.2押金退還條件及流程5.3押金扣除及處理6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2爭議管轄法院10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知送達10.3合同生效11.合同附件11.1房屋使用說明11.2物業(yè)管理規(guī)約11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更流程13.3合同變更效力14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2人才公寓基本信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋面積：____________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.4房屋裝修情況：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時間2.1.1租金總額：____________________元2.1.2每月租金：____________________元2.1.3支付時間：每月____________________日前2.2付款方式2.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金2.2.2銀行轉(zhuǎn)賬信息：____________________2.3逾期付款處理2.3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于月租金的1%的違約金3.房屋使用與維護3.1使用范圍及限制3.1.1乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途3.1.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動3.2房屋維護責任3.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護由乙方負責3.2.2房屋外部設(shè)施的維護由甲方負責3.3房屋損壞賠償3.3.1乙方在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)負責修復或賠償4.物業(yè)管理與服務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1.1甲方負責提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等4.1.2物業(yè)服務(wù)標準按照《成都市物業(yè)管理條例》執(zhí)行4.2物業(yè)管理費及支付方式4.2.1物業(yè)管理費按實結(jié)算，每月____________________元4.2.2支付時間：每月____________________日前4.3物業(yè)投訴及處理4.3.1乙方對物業(yè)管理服務(wù)有投訴，應(yīng)向甲方提出4.3.2甲方應(yīng)在接到投訴后____________________日內(nèi)予以答復和處理5.租賃押金5.1押金金額及繳納方式5.1.1押金總額：____________________元5.1.2繳納方式：簽訂合同時一次性支付5.2押金退還條件及流程5.2.1乙方在租賃期滿且房屋符合合同約定時，甲方應(yīng)退還押金5.2.2退還流程：乙方提出退還押金申請，甲方核實后退還5.3押金扣除及處理5.3.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1乙方有嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除合同6.1.2甲方因房屋損壞無法居住，經(jīng)乙方同意后可解除合同6.2合同終止條件6.2.1租賃期滿，合同自然終止6.3合同解除或終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁委員會進行仲裁8.2.2仲裁委員會的選定及仲裁規(guī)則按照《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.1.2如合同條款與法律規(guī)定沖突，以法律規(guī)定為準9.2爭議管轄法院9.2.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋使用說明、物業(yè)管理規(guī)約等10.2通知送達10.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達10.2.2送達地址為合同雙方在合同中指定的地址10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.合同附件11.1房屋使用說明11.1.1房屋使用說明包括房屋設(shè)施清單、使用注意事項等11.2物業(yè)管理規(guī)約11.2.1物業(yè)管理規(guī)約包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費標準、使用規(guī)則等11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于租賃保證金收據(jù)、維修基金繳納憑證等12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同于二零二五年____________________月____________________日簽署12.2合同簽署地點12.2.1本合同簽署地點為____________________12.3合同簽署人12.3.1甲方代表：____________________簽字：____________________日期：____________________12.3.2乙方代表：____________________簽字：____________________日期：____________________13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行13.2合同變更流程13.2.1雙方應(yīng)將合同變更內(nèi)容書面通知對方13.2.2除非另有約定，合同變更自通知到達對方之日起生效13.3合同變更效力13.3.1合同變更具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1乙方有嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除合同14.1.2甲方因房屋損壞無法居住，經(jīng)乙方同意后可解除合同14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿，合同自然終止14.3合同解除或終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方14.3.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后____________________日內(nèi)退還乙方剩余租金及押金（如有）14.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的其他事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入原因15.2.1乙方需提供房屋相關(guān)證明文件，第三方介入進行驗證；15.2.2房屋維修或改造，第三方介入進行評估或施工；15.2.3合同糾紛調(diào)解，第三方介入進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達成一致；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通；16.3第三方介入費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。17.第三方責任17.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的要求和合同約定行事；17.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；17.3第三方責任限額17.3.1第三方責任限額為____________________元；17.3.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在介入過程中，僅代表自身履行職責，不承擔甲乙雙方之間的責任；18.2第三方介入事項不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；18.3第三方與其他各方之間的爭議，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔任何責任。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入導致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并就變更內(nèi)容達成一致；19.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)第8條爭議解決方式提出解決爭議的請求。21.其他21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準；21.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與甲乙雙方其他協(xié)議相沖突，以甲乙雙方其他協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋使用說明詳細要求：包括房屋設(shè)施清單、使用規(guī)則、維護保養(yǎng)指南等。說明：此附件用于指導乙方正確使用和維護房屋，確保房屋的完好。2.物業(yè)管理規(guī)約詳細要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費標準、使用規(guī)則、投訴處理流程等。說明：此附件用于規(guī)范物業(yè)管理行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.房屋租賃合同詳細要求：包括合同雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用與維護、物業(yè)管理與服務(wù)、租賃押金、合同解除與終止、違約責任、爭議解決、法律適用與管轄等條款。說明：此附件為雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。4.房屋驗收報告詳細要求：包括房屋現(xiàn)狀描述、設(shè)施清單、維修記錄等。說明：此附件用于記錄房屋交付時的狀況，作為日后維修和賠償?shù)囊罁?jù)。5.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：包括繳費時間、金額、繳費憑證等。說明：此附件用于證明乙方已繳納物業(yè)管理費。6.押金收據(jù)詳細要求：包括押金金額、繳納時間、收據(jù)編號等。說明：此附件用于證明乙方已繳納押金。7.乙方身份證復印件詳細要求：身份證正反面復印件。說明：此附件用于證明乙方的身份。8.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）詳細要求：營業(yè)執(zhí)照正反面復印件。說明：此附件用于證明乙方的企業(yè)身份。9.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況可能涉及的其他文件。說明：此附件用于補充說明合同中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于月租金的1%的違約金。示例：若每月租金為1000元，逾期3天，乙方應(yīng)支付30元的違約金。2.房屋損壞責任認定：乙方在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)負責修復或賠償。示例：若乙方損壞房屋墻壁，修復費用為500元，乙方應(yīng)承擔修復費用。3.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途責任認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.物業(yè)管理費拖欠責任認定：乙方拖欠物業(yè)管理費，每拖欠一日，應(yīng)向甲方支付相當于物業(yè)管理費1%的違約金。示例：若每月物業(yè)管理費為200元，拖欠5天，乙方應(yīng)支付10元的違約金。5.未經(jīng)允許使用公共設(shè)施責任認定：乙方未經(jīng)允許使用公共設(shè)施，造成損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：若乙方損壞公共設(shè)施，修復費用為300元，乙方應(yīng)承擔修復費用。全文完。二零二五版成都高新區(qū)人才公寓租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付罰則5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用與維護6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.房屋租賃期間禁止事項7.1禁止事項列舉7.2違規(guī)處理8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.房屋租賃期間其他事項10.1房屋租賃期間其他事項約定10.2爭議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：510111199001011.1.3房東聯(lián)系電話：138001380001.1.4房東地址：成都市高新區(qū)街道小區(qū)棟單元1.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號碼：5101111990050501231.2.3房客聯(lián)系電話：139001390001.2.4房客地址：成都市高新區(qū)街道小區(qū)棟單元2.房源信息2.1房源地址：成都市高新區(qū)街道小區(qū)棟單元2.2房源面積：100平方米2.3房源結(jié)構(gòu)：三室兩廳一衛(wèi)2.4房源設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)、熱水等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年6月1日3.2租賃終止日期：2028年5月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更，并簽訂補充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月1日前支付至房東指定賬戶4.3租金支付時間：每月1日至10日4.4逾期支付罰則：逾期支付租金，每日按租金金額的千分之五支付滯納金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10000元5.2押金退還條件：房屋租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，雙方無爭議5.3押金退還方式：房屋租賃期滿后，房客向房東提供無損壞證明，房東在收到證明后的15個工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用與維護6.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動6.2房屋維護責任：房屋及設(shè)施的正常維護由房東負責，房客有責任合理使用6.3房屋損壞賠償：因房客使用不當導致的房屋及設(shè)施損壞，房客需負責賠償7.房屋租賃期間禁止事項7.1禁止事項列舉：禁止在房屋內(nèi)從事違法活動，禁止將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)等7.2違規(guī)處理：一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，房東有權(quán)立即終止合同，并要求房客承擔相應(yīng)責任8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋8.1.2乙方有權(quán)要求房東提供必要的維修服務(wù)8.1.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理的使用要求8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按時支付租金8.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.2.3乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物9.甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定9.1.2甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為進行處理9.1.3甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任9.2甲方義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合租賃要求9.2.2甲方應(yīng)提供必要的服務(wù)和維修9.2.3甲方應(yīng)按照合同約定退還押金10.房屋租賃期間其他事項10.1房屋租賃期間其他事項約定10.1.1房客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物10.1.2房客不得在房屋內(nèi)進行裝修或改造10.1.3房客不得在房屋內(nèi)進行任何可能影響他人正常生活的活動10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.2.2如協(xié)商不成，可向成都市高新區(qū)人民法院提起訴訟11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1乙方有嚴重違約行為11.1.2甲方有嚴重違約行為11.1.3房屋因不可抗力導致無法居住11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導致合同無法履行12.違約責任12.1違約情形12.1.1乙方逾期支付租金12.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)12.1.3乙方違反房屋使用規(guī)定12.2違約責任承擔12.2.1乙方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失12.2.2甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議13.1.2如協(xié)商不成，可提交成都市高新區(qū)仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1成都市高新區(qū)仲裁委員會14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章14.1.2合同經(jīng)雙方確認無誤14.2合同附件清單14.2.1房屋租賃合同14.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2.3房屋設(shè)施清單14.2.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指本合同以外的中介機構(gòu)、服務(wù)機構(gòu)或任何形式的第三方主體。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，因需要提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助等原因，由第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入的用途15.2.1房屋租賃過程中的專業(yè)評估、房屋查驗、法律咨詢等。15.2.2合同糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟過程中的協(xié)助。15.2.3其他經(jīng)雙方同意的第三方介入情形。1