二零二五版奶茶店員工宿舍管理與維護合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版奶茶店員工宿舍管理與維護合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的6.合同范圍二、宿舍設施與條件1.宿舍面積與布局2.宿舍設施清單3.宿舍環(huán)境要求4.宿舍安全設施5.宿舍維護標準三、宿舍入住與退房1.入住手續(xù)2.入住時間3.入住條件4.退房手續(xù)5.退房時間6.退房條件四、宿舍費用與支付1.宿舍租金2.押金繳納與退還3.費用支付方式4.費用支付時間5.費用調(diào)整機制五、宿舍管理與維護1.宿舍衛(wèi)生管理2.宿舍維修與保養(yǎng)3.宿舍安全巡查4.宿舍公共區(qū)域管理5.宿舍設備維護六、宿舍使用規(guī)范1.宿舍用電規(guī)范2.宿舍用水規(guī)范3.宿舍垃圾處理規(guī)范4.宿舍訪客管理5.宿舍寵物管理七、宿舍違規(guī)處理1.違規(guī)行為界定2.違規(guī)處理程序3.違規(guī)處罰措施4.違規(guī)記錄與反饋5.違規(guī)爭議解決八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后果5.合同終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理5.合同續(xù)簽與變更十一、其他約定1.合同附件2.合同解釋權3.合同份數(shù)4.合同簽署地點5.合同簽署日期十二、附件1.宿舍設施清單2.宿舍入住與退房手續(xù)3.宿舍費用支付方式4.宿舍使用規(guī)范5.違規(guī)處理措施十三、合同附件清單1.附件一：宿舍設施清單2.附件二：宿舍入住與退房手續(xù)3.附件三：宿舍費用支付方式4.附件四：宿舍使用規(guī)范5.附件五：違規(guī)處理措施十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署份數(shù)5.合同簽署效力合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五版奶茶店員工宿舍管理與維護合同2.合同雙方：甲方（奶茶店）乙方（員工）3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同目的：規(guī)范奶茶店員工宿舍的管理與維護，保障員工住宿權益6.合同范圍：本合同適用于奶茶店所有員工宿舍7.合同內(nèi)容：包括宿舍設施與條件、宿舍入住與退房、宿舍費用與支付、宿舍管理與維護等二、宿舍設施與條件1.宿舍面積與布局：每間宿舍面積為15平方米，設有單人床、衣柜、書桌等基本設施。2.宿舍設施清單：提供熱水、空調(diào)、洗衣機等生活設施。3.宿舍環(huán)境要求：保持宿舍整潔、干凈，無異味。4.宿舍安全設施：配備煙霧報警器、滅火器等安全設施。5.宿舍維護標準：定期對宿舍進行清潔、維修和保養(yǎng)。三、宿舍入住與退房1.入住手續(xù)：員工需提供身份證、工作證等相關證件，簽訂入住協(xié)議。2.入住時間：員工自入職之日起5個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。3.入住條件：無違法犯罪記錄，身體健康，符合奶茶店員工要求。4.退房手續(xù)：員工需提前一個月向甲方提出退房申請。5.退房時間：員工離職或合同到期后5個工作日內(nèi)辦理退房手續(xù)。6.退房條件：宿舍設施完好，無損壞，無違規(guī)行為。四、宿舍費用與支付1.宿舍租金：每月500元，每月1日支付。2.押金繳納與退還：入住時繳納1000元押金，退房時無損壞、無違規(guī)行為，退還押金。3.費用支付方式：現(xiàn)金或銀行轉賬。4.費用支付時間：每月1日前支付當月租金。5.費用調(diào)整機制：根據(jù)市場情況，甲方有權每年調(diào)整一次租金。五、宿舍管理與維護1.宿舍衛(wèi)生管理：員工負責保持個人宿舍衛(wèi)生，每周進行大掃除。2.宿舍維修與保養(yǎng)：發(fā)現(xiàn)宿舍設施損壞，及時向甲方報修。3.宿舍安全巡查：甲方定期進行宿舍安全巡查，確保安全。4.宿舍公共區(qū)域管理：保持公共區(qū)域整潔、干凈，禁止亂扔垃圾。5.宿舍設備維護：定期對宿舍設備進行保養(yǎng)，確保正常運行。六、宿舍使用規(guī)范1.宿舍用電規(guī)范：嚴禁私拉亂接電線，使用電器需符合安全要求。2.宿舍用水規(guī)范：合理使用水資源，避免浪費。3.宿舍垃圾處理規(guī)范：垃圾分類投放，不得隨意丟棄垃圾。4.宿舍訪客管理：非工作時間，不得留宿外人。5.宿舍寵物管理：禁止攜帶寵物進入宿舍。七、宿舍違規(guī)處理1.違規(guī)行為界定：包括損壞宿舍設施、亂扔垃圾、違規(guī)使用電器等。2.違規(guī)處理程序：發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，甲方有權進行口頭警告或書面警告。3.違規(guī)處罰措施：根據(jù)違規(guī)程度，可扣除押金或進行罰款。4.違規(guī)記錄與反饋：甲方將違規(guī)行為記錄在案，并向員工反饋。5.違規(guī)爭議解決：員工對處罰不服，可向甲方提出申訴，甲方將在10個工作日內(nèi)答復。八、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。2.合同解除條件：員工嚴重違反宿舍管理規(guī)定或合同約定，甲方有權解除合同。3.合同變更與解除程序：變更或解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。4.合同變更與解除后果：合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的約定履行義務。5.合同終止后的處理：合同終止后，甲方應退還員工剩余押金。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：無3.爭議解決程序：雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機構或法院。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決。十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力無法履行。3.合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。4.合同終止后的處理：終止合同后，雙方應按照終止后的約定處理剩余事務。5.合同續(xù)簽與變更：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽或變更合同內(nèi)容。十一、其他約定1.合同附件：包括宿舍設施清單、宿舍入住與退房手續(xù)、宿舍費用支付方式、宿舍使用規(guī)范、違規(guī)處理措施等。2.合同解釋權：本合同解釋權歸甲方所有。3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.合同簽署地點：_______5.合同簽署日期：_______十二、附件1.附件一：宿舍設施清單2.附件二：宿舍入住與退房手續(xù)3.附件三：宿舍費用支付方式4.附件四：宿舍使用規(guī)范5.附件五：違規(guī)處理措施十三、合同附件清單1.附件一：宿舍設施清單2.附件二：宿舍入住與退房手續(xù)3.附件三：宿舍費用支付方式4.附件四：宿舍使用規(guī)范5.附件五：違規(guī)處理措施十四、合同簽署1.合同簽署人：甲方（奶茶店）：_________乙方（員工）：_________2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點：_______4.合同簽署份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.合同簽署效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（奶茶店）簽字：_________________日期：_______乙方（員工）簽字：_________________日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.宿舍設施更新與升級條款：甲方應定期對宿舍設施進行更新與升級，確保員工住宿環(huán)境舒適、安全。說明：甲方應每兩年對宿舍進行一次全面檢查，對老舊、損壞的設施進行更換或升級，以提高員工的住宿體驗。2.宿舍衛(wèi)生檢查與反饋條款：甲方應每月進行一次宿舍衛(wèi)生檢查，并將檢查結果反饋給員工。說明：甲方設立專門的衛(wèi)生檢查小組，定期對宿舍進行清潔度、設施維護等方面進行檢查，并及時將檢查結果告知員工，確保宿舍衛(wèi)生。3.宿舍安全教育與培訓條款：甲方應定期對員工進行宿舍安全教育與培訓，提高員工的安全意識。說明：甲方應每季度組織一次宿舍安全知識講座，邀請專業(yè)人員進行講解，同時組織消防演練，確保員工在緊急情況下能夠正確應對。4.宿舍維修與保養(yǎng)條款：甲方應確保宿舍維修與保養(yǎng)及時、高效，不影響員工正常生活。說明：甲方設立維修保養(yǎng)隊伍，員工發(fā)現(xiàn)宿舍問題后，應立即上報，甲方應在24小時內(nèi)響應，并在48小時內(nèi)完成維修。5.宿舍租金調(diào)整通知條款：甲方在調(diào)整宿舍租金前，應提前一個月以書面形式通知員工。說明：甲方在調(diào)整租金時，應充分考慮市場行情和員工承受能力，并提前通知員工，給予員工足夠的時間進行準備。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.員工宿舍入住意愿條款：員工有權選擇是否入住宿舍，如不愿入住，甲方應尊重員工的意愿。說明：員工在入職前有權了解宿舍情況，如有特殊情況，員工有權拒絕入住宿舍，甲方應提供其他住宿解決方案。2.員工宿舍裝修與改造條款：員工有權對宿舍進行適度裝修與改造，但需征得甲方同意。說明：員工在征得甲方同意后，可對宿舍進行裝修，但需遵守相關規(guī)定，不得破壞宿舍設施，且裝修完成后需恢復原狀。3.員工宿舍設施使用權限條款：員工有權使用宿舍內(nèi)提供的設施，但需愛護公共財產(chǎn)。說明：員工在入住宿舍期間，有權使用宿舍內(nèi)的設施，但需愛護公共財產(chǎn)，不得損壞或濫用。4.員工宿舍費用支付方式條款：員工有權選擇宿舍費用支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等。說明：員工在支付宿舍費用時，可根據(jù)個人喜好選擇支付方式，甲方應提供便捷的支付途徑。5.員工宿舍退房手續(xù)條款：員工在退房時，需提前一個月向甲方提出申請，并按時辦理退房手續(xù)。說明：員工在離職或合同到期時，需提前一個月向甲方提出退房申請，并按時辦理退房手續(xù)，避免產(chǎn)生滯納金。三、第三方中介為主導時的附加條款及說明1.中介機構責任條款：中介機構應保證合同的合法性和有效性，對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議負責調(diào)解。說明：中介機構在合同簽訂過程中，應確保合同內(nèi)容合法，并對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議進行調(diào)解，維護雙方權益。2.中介機構費用條款：中介機構的服務費用由甲方承擔，乙方無需支付。說明：中介機構的服務費用由甲方支付，乙方無需承擔，以確保合同執(zhí)行的公平性。3.中介機構保密義務條款：中介機構對合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同信息。說明：中介機構在合同履行過程中，應對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方，以保護雙方的商業(yè)秘密。4.中介機構變更與解除合同條款：中介機構在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應提前一個月通知雙方，并經(jīng)雙方同意。說明：中介機構在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應提前一個月通知雙方，并經(jīng)雙方同意，確保合同的合法性和有效性。5.中介機構爭議解決條款：中介機構在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，應積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明：中介機構在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，應積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以維護雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宿舍設施清單2.宿舍入住與退房手續(xù)3.宿舍費用支付方式4.宿舍使用規(guī)范5.違規(guī)處理措施6.宿舍衛(wèi)生檢查記錄7.宿舍維修保養(yǎng)記錄8.宿舍安全教育與培訓記錄9.宿舍租金調(diào)整通知10.員工宿舍入住意愿書11.員工宿舍裝修與改造申請12.員工宿舍設施使用記錄13.員工宿舍費用支付記錄14.員工宿舍退房手續(xù)15.中介機構服務協(xié)議16.爭議解決調(diào)解記錄17.合同變更與解除通知二、違約行為及認定：1.違約行為：員工損壞宿舍設施，未按時支付宿舍費用，違反宿舍使用規(guī)范等。2.違約認定：甲方根據(jù)宿舍檢查記錄、費用支付記錄、違規(guī)處理記錄等材料，認定員工是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.合同：指平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。3.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的民事責任。4.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：員工對宿舍費用調(diào)整有異議。解決辦法：甲方應提供詳細的費用調(diào)整依據(jù)，并召開員工大會進行解釋說明。2.問題：宿舍設施維修不及時。解決辦法：甲方應設立專門的維修保養(yǎng)隊伍，確保及時響應員工的報修請求。3.問題：員工對宿舍安全有擔憂。解決辦法：甲方應定期進行安全巡查，提高員工的安全意識，并組織消防演練。五、所有應用場景：1.員工入職與離職時的宿舍安排。2.宿舍租金調(diào)整與支付。3.宿舍設施損壞與維修。4.宿舍衛(wèi)生與安全檢查。5.員工違規(guī)行為的處理。6.合同變更與解除。7.爭議解決與調(diào)解。全文完。二零二五版奶茶店員工宿舍管理與維護合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或負責人1.3雙方聯(lián)系方式2.宿舍設施與條件2.1宿舍位置與面積2.2宿舍設施配置2.3宿舍衛(wèi)生與安全標準3.入住與退住規(guī)定3.1入住手續(xù)3.2入住時間與期限3.3退住手續(xù)3.4退住時間與條件4.租金及支付方式4.1租金金額與支付周期4.2租金支付方式4.3水電費及其他費用的承擔方式5.宿舍管理與維護5.1宿舍清潔與衛(wèi)生5.2宿舍安全與消防5.3宿舍維修與保養(yǎng)5.4宿舍使用規(guī)定6.違約責任6.1逾期繳納租金的違約責任6.2違反宿舍使用規(guī)定的違約責任6.3損壞宿舍設施的違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同續(xù)簽11.合同簽署日期12.合同份數(shù)與效力13.合同附件14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：奶茶店乙方：物業(yè)管理公司1.2雙方法定代表人或負責人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.宿舍設施與條件2.1宿舍位置與面積宿舍位于市區(qū)路號，總面積為500平方米。2.2宿舍設施配置宿舍內(nèi)配置有床鋪、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)、熱水器、洗衣機等基本生活設施。2.3宿舍衛(wèi)生與安全標準宿舍應保持清潔衛(wèi)生，定期進行消毒和檢查。宿舍內(nèi)應配備消防設施，確保安全。3.入住與退住規(guī)定3.1入住手續(xù)乙方員工需向甲方提供身份證、勞動合同等有效證件，辦理入住手續(xù)。3.2入住時間與期限乙方員工自簽訂合同之日起可入住，入住期限為一年。3.3退住手續(xù)乙方員工需提前一個月向甲方提出退住申請，辦理退住手續(xù)。3.4退住時間與條件乙方員工在合同期限內(nèi)，因工作調(diào)動、離職等原因需退住宿舍，應提前一個月通知甲方。4.租金及支付方式4.1租金金額與支付周期宿舍租金為每月人民幣1000元，支付周期為每月一次。4.2租金支付方式乙方員工應于每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3水電費及其他費用的承擔方式宿舍內(nèi)水電費由乙方員工自行承擔，按實際使用量繳納。5.宿舍管理與維護5.1宿舍清潔與衛(wèi)生甲方負責宿舍的日常清潔與衛(wèi)生，定期進行消毒和檢查。5.2宿舍安全與消防甲方負責宿舍的安全與消防工作，確保宿舍內(nèi)消防設施齊全有效。5.3宿舍維修與保養(yǎng)宿舍內(nèi)設施如有損壞，乙方員工應及時向甲方報告，甲方負責維修與保養(yǎng)。5.4宿舍使用規(guī)定乙方員工應遵守宿舍使用規(guī)定，不得擅自改變宿舍結構，不得在宿舍內(nèi)進行任何違法活動。6.違約責任6.1逾期繳納租金的違約責任乙方員工逾期繳納租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。6.2違反宿舍使用規(guī)定的違約責任乙方員工違反宿舍使用規(guī)定，甲方有權要求其停止使用宿舍，并承擔相應責任。6.3損壞宿舍設施的違約責任乙方員工損壞宿舍設施，應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損壞程度確定。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方因經(jīng)營需要，提前三個月通知乙方，可解除合同。8.1.2乙方員工嚴重違反宿舍管理規(guī)定，甲方有權解除合同。8.1.3乙方員工連續(xù)三個月未繳納租金，甲方有權解除合同。8.2合同解除程序8.2.1甲方解除合同，應書面通知乙方，并退還乙方已繳納的租金。8.2.2乙方解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并辦理退住手續(xù)。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理未了事宜。8.3.2甲方應在合同解除后十五日內(nèi)退還乙方剩余租金。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。9.1.2甲方收到乙方租金后，合同正式生效。9.2合同生效時間合同自2005年1月1日起生效。9.3合同終止條件9.3.1合同期限屆滿。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.3因不可抗力導致合同無法履行。9.4合同終止時間合同期限為一年，自2005年1月1日至2005年12月31日。10.其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于宿舍設施清單、租金支付憑證等。10.2合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。10.3合同解除任何合同解除需書面通知對方，并按照本合同約定的程序進行。10.4合同續(xù)簽合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。11.合同簽署日期本合同于2005年1月1日簽署。12.合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1宿舍設施清單13.2租金支付憑證13.3其他相關文件14.雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表簽字：代表簽字：簽字日期：簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、維修服務提供方、保險理賠機構等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由第三方提供相關服務或履行特定職責。15.2第三方介入程序15.2.1甲方或乙方如需第三方介入，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因和預期目的。15.2.2第三方介入前，雙方應與第三方達成書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入的性質和預期風險確定。15.3.2第三方責任限額應在書面協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方的責任應由第三方自行承擔，但不得免除甲乙雙方在本合同項下的責任。15.4.2甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，各自承擔第三方介入相關費用的分攤責任。15.5第三方介入費用15.5.1第三方介入費用應由引起第三方介入的一方承擔，除非雙方另有約定。15.5.2第三方介入費用應在書面協(xié)議中明確，并由甲乙雙方在協(xié)議簽署時預付。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方在第三方介入過程中，應確保第三方服務的質量和及時性。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方按照本合同和雙方協(xié)議的要求履行職責。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在第三方介入過程中，應配合甲方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應確保第三方服務的質量和及時性，對第三方服務的后果承擔責任。17.第三方責任的具體界定17.1.1第三方是否違反了其與甲乙雙方達成的書面協(xié)議。17.1.2第三方服務是否符合本合同和雙方協(xié)議的要求。17.1.3第三方是否因其自身過錯導致了損害。17.2如第三方存在過錯，其責任限額如下：17.2.1對甲方的損害賠償，不超過本合同總金額的10%。17.2.2對乙方的損害賠償，不超過本合同總金額的5%。17.3第三方的責任限額應在書面協(xié)議中明確，并由甲乙雙方在協(xié)議簽署時確認。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的劃分說明如下：18.1.1第三方與甲方：第三方應根據(jù)與甲方達成的書面協(xié)議履行職責，甲方有權監(jiān)督第三方的工作。18.1.2第三方與乙方：第三方應根據(jù)與乙方達成的書面協(xié)議履行職責，乙方有權監(jiān)督第三方的工作。18.1.3第三方與員工：第三方應遵守本合同和雙方協(xié)議的規(guī)定，對員工提供的服務應符合合同要求。18.2如第三方未能履行其職責，導致甲乙雙方或員工遭受損害，第三方應承擔相應的法律責任。19.爭議解決19.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3第三方介入爭議的解決，應遵循本合同和雙方協(xié)議的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍設施清單詳細要求：列出宿舍內(nèi)所有設施，包括床鋪、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)、熱水器、洗衣機等，并標注品牌、型號和數(shù)量。說明：本清單作為合同附件，用于確認宿舍設施配置，便于雙方后續(xù)的維修和管理。2.租金支付憑證詳細要求：提供乙方支付租金的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保租金支付的準確性和完整性。說明：本憑證作為合同附件，用于證明乙方已按合同約定支付租金，作為財務審計和糾紛處理的依據(jù)。3.宿舍維修記錄詳細要求：記錄宿舍設施的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：本記錄作為合同附件，用于跟蹤宿舍設施的維修狀況，便于雙方對維修費用的核對和管理。4.宿舍安全檢查記錄詳細要求：記錄宿舍的安全檢查情況，包括檢查時間、檢查項目、檢查結果等。說明：本記錄作為合同附件，用于確保宿舍的安全性和合規(guī)性，便于雙方對安全隱患的及時發(fā)現(xiàn)和處理。5.宿舍使用規(guī)定詳細要求：列出宿舍使用的基本規(guī)定，包括禁止事項、使用注意事項等。說明：本規(guī)定作為合同附件，用于明確宿舍的使用規(guī)范，確保宿舍的正常使用和秩序。6.第三方協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方服務的質量和效率。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期繳納租金違約行為：乙方未在約定的支付期限內(nèi)繳納租金。責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。示例：若乙方應于每月5日前支付租金，但直至10日仍未支付，則從6日開始計算滯納金。2.違反宿舍使用規(guī)定違約行為：乙方員工在宿舍內(nèi)進行違反規(guī)定的行為，如擅自改變宿舍結構、進行違法活動等。責任認定：甲方有權要求乙方員工停止使用宿舍，并承擔相應的賠償責任。示例：若乙方員工在宿舍內(nèi)擅自搭建違章建筑，甲方有權要求拆除并賠償損失。3.損壞宿舍設施違約行為：乙方員工或第三方損壞宿舍設施，未及時修復或賠償。責任認定：損壞方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損壞程度確定。示例：若乙方員工損壞宿舍空調(diào)，未及時通知甲方進行維修，則需賠償空調(diào)的維修費用。4.第三方違約違約行為：第三方未按照與甲乙雙方達成的協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方維修服務不符合約定，導致宿舍設施損壞，第三方需賠償維修費用。全文完。二零二五版奶茶店員工宿舍管理與維護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.姓名或名稱1.2.地址1.3.聯(lián)系方式1.4.法定代表人或負責人1.5.注冊資本1.6.成立日期2.合同標的物2.1.員工宿舍的具體位置2.2.宿舍面積2.3.宿舍數(shù)量2.4.宿舍設施清單3.合同期限3.1.合同生效日期3.2.合同終止日期3.3.合同續(xù)簽條件4.宿舍管理職責4.1.宿舍的日常維護4.2.宿舍的清潔衛(wèi)生4.3.宿舍的安全保障4.4.宿舍的設施維修4.5.宿舍的租賃管理5.宿舍使用規(guī)則5.1.宿舍入住條件5.2.宿舍入住手續(xù)5.3.宿舍入住費用5.4.宿舍退房手續(xù)5.5.宿舍損壞賠償6.宿舍維修保養(yǎng)6.1.維修保養(yǎng)范圍6.2.維修保養(yǎng)周期6.3.維修保養(yǎng)費用6.4.維修保養(yǎng)責任7.宿舍租賃費用7.1.租金金額7.2.租金支付方式7.3.租金調(diào)整條件7.4.違約責任8.宿舍安全管理8.1.安全防范措施8.2.應急預案8.3.安全責任9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.解除與終止后的處理10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決費用12.合同附件12.1.宿舍設施清單12.2.合同簽訂日期12.3.合同雙方簽字蓋章13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.姓名或名稱：甲方（奶茶店名稱），乙方（宿舍管理公司名稱）1.2.地址：甲方地址：市區(qū)路號；乙方地址：市區(qū)路號1.3.聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678；乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx56781.4.法定代表人或負責人：甲方法定代表人：；乙方法定代表人：趙六1.5.注冊資本：甲方注冊資本：100萬元；乙方注冊資本：50萬元1.6.成立日期：甲方成立日期：2018年1月1日；乙方成立日期：2019年2月2日2.合同標的物2.1.員工宿舍的具體位置：市區(qū)路號2.2.宿舍面積：每間宿舍面積為20平方米2.3.宿舍數(shù)量：共10間宿舍2.4.宿舍設施清單：床鋪、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)、熱水器、洗衣機、寬帶網(wǎng)絡接口3.合同期限3.1.合同生效日期：2025年1月1日3.2.合同終止日期：2028年12月31日3.3.合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同4.宿舍管理職責4.1.宿舍的日常維護：乙方負責宿舍的日常清潔、維修和保養(yǎng)4.2.宿舍的清潔衛(wèi)生：乙方負責宿舍的定期清潔，保持宿舍衛(wèi)生4.3.宿舍的安全保障：乙方負責宿舍的安全巡查，確保宿舍安全4.4.宿舍的設施維修：乙方負責宿舍設施的維修，確保設施正常運行4.5.宿舍的租賃管理：乙方負責宿舍的租賃和退房手續(xù)5.宿舍使用規(guī)則5.1.宿舍入住條件：員工需符合甲方規(guī)定的入住條件5.2.宿舍入住手續(xù)：員工需辦理入住手續(xù)，繳納住宿押金5.3.宿舍入住費用：每月租金為500元，水電費按實際使用量結算5.4.宿舍退房手續(xù)：員工需提前一個月向乙方提出退房申請，辦理退房手續(xù)5.5.宿舍損壞賠償：員工損壞宿舍設施需承擔相應的賠償責任6.宿舍維修保養(yǎng)6.1.維修保養(yǎng)范圍：宿舍內(nèi)的設施設備維修保養(yǎng)6.2.維修保養(yǎng)周期：每月進行一次全面檢查和保養(yǎng)6.3.維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由乙方承擔6.4.維修保養(yǎng)責任：乙方負責宿舍維修保養(yǎng)工作的實施和監(jiān)督7.宿舍租賃費用7.1.租金金額：每月租金為500元7.2.租金支付方式：每月底前支付下一個月的租金7.3.租金調(diào)整條件：租金調(diào)整需提前一個月通知，調(diào)整幅度不超過10%7.4.違約責任：如乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任8.宿舍安全管理8.1.安全防范措施：安裝監(jiān)控設備，設置安全門禁系統(tǒng)，定期進行安全培訓8.2.應急預案：制定火災、盜竊、突發(fā)事件等應急預案，并定期演練8.3.安全責任：甲方負責宿舍的安全監(jiān)督，乙方負責實施安全管理措施9.合同解除與終止9.1.合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方嚴重違約9.2.合同終止條件：合同期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同9.3.解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方需妥善處理剩余事項，包括退還押金、移交宿舍等10.違約責任10.1.違約情形：甲方或乙方未能履行合同約定的義務10.2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等10.3.違約賠償：具體賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及實際損失協(xié)商確定11.爭議解決11.1.爭議解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.爭議解決機構：爭議解決機構為市區(qū)仲裁委員會11.3.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔12.合同附件12.1.宿舍設施清單：附件1，詳細列明宿舍內(nèi)所有設施12.2.合同簽訂日期：合同簽訂日期為2025年1月1日12.3.合同雙方簽字蓋章：甲方（奶茶店名稱）和乙方（宿舍管理公司名稱）法定代表人簽字蓋章13.合同生效13.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同生效13.2.合同生效日期：合同簽訂之日起生效14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所指第三方，是指合同簽訂過程中或履行過程中，由甲方、乙方或任何一方邀請或同意加入的，與合同直接相關但不直接承擔合同主體責任的第三方機構或個人。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.當合同履行過程中，甲方或乙方需要專業(yè)的技術支持、中介服務或評估服務時，可以邀請第三方介入。2.2.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽署相關協(xié)議。3.第三方介入的類型3.1.技術支持：第三方提供專業(yè)的技術支持，如設施維修、安全管理咨詢等。3.2.中介服務：第三方作為中介，協(xié)助甲方或乙方進行合同談判、交易撮合等。3.3.評估服務：第三方對宿舍條件、市場行情等進行評估。4.第三方介入的程序4.1.甲方或乙方提出第三方介入需求，并向對方通報。4.2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍。4.3.簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。4.4.第三方根據(jù)協(xié)議規(guī)定介入合同履行過程。5.第三方責任限額5.1.第三方的責任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過合同總額的一定比例。5.2.第三方在合同履行過程中的責任，以合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議為準。6.第三方權利和義務6.1.第三方的權利：在合同履行過程中，第三方有權獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。第三方有權根據(jù)協(xié)議規(guī)定，對合同履行情況進行監(jiān)督和建議。第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。6.2.第三方的義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。第三方應保守合同相關秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應按照協(xié)議規(guī)定的時間和標準完成工作。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1.第三方作為獨立的第三方機構或個人，與甲方和乙方不存在直接的合同關系，但與合同履行有直接關聯(lián)。7.2.第三方的責任僅限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)，對合同履行的其他部分不承擔連帶責任。8.第三方介入的變更和終止8.1.第三方介入的變更和終止需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽署相關協(xié)議。8.2.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。9.第三方介入的費用承擔9.1.第三方介入的費用由甲方、乙方或第三方承擔，具體費用在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。9.2.甲方和乙方應按照協(xié)議約定，及時支付第三方介入費用。10.第三方介入的爭議解決10.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同中爭議解決條款處理。10.2.爭議解決過程中，第三方應保持中立，不偏袒任何一方。11.本合同的修正11.1.本合同中關于第三方介入的條款，如有與上述修正不一致之處，以本修正為準。11.2.本合同修正經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍設施清單詳細列明宿舍內(nèi)所有設施，包括床鋪、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)、熱水器、洗衣機、寬帶網(wǎng)絡接口等。清單需包含設施的品牌、型號、數(shù)量、購買日期等信息。2.合同簽訂日期證明證明合同簽訂的具體日期，可以是雙方簽字蓋章的合同副本復印件。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項、范圍、責任、權利和義務，以及費用承擔等。4.宿舍入住登記表記錄員工入住宿舍的詳細信息，包括員工姓名、入住日期、退房日期、押金繳納情況等。5.宿舍維修保養(yǎng)記錄記錄宿舍設施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)日期、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費用等。6.宿舍安全檢查記錄記錄宿舍的安全檢查情況，包括檢查日期、檢查內(nèi)容、檢查結果等。7.宿舍費用結算單記錄宿舍租金、水電費等費用的結算情況，包括費用金額、支付日期等。8.違約行為及責任認定證明記錄違約行為的證明材料，包括違約行為發(fā)生的時間、地點、當事人等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.甲方違約行為：未按時支付租金或費用。未按合同約定提供宿舍設施。未履行合同約定的安全管理責任。故意泄露宿舍相關秘密。1.2.乙方違約行為：未按時完成宿舍維修保養(yǎng)工作。未按合同約定提供合格的服務。故意損壞宿舍設施。未按合同約定處理員工入住和退房手續(xù)。1.3.第三方違約行為：未按協(xié)議約定履行職責。故意泄露合同相關秘密。故意損害甲方或乙方的合法權益。2.責任認定標準：2.1.甲方違約責任：逾期支付租金或費用，需支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算。未提供合格宿舍設施，需賠償員工因此遭受的損失。未履行安全管理責任，需承擔由此引發(fā)的安全事故責任。泄露宿舍相關秘密，需承擔相應的法律責任。2.2.乙方違約責任：逾期完成維修保養(yǎng)工作，需支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算。未提供合格服務，需賠償甲方因此遭受的損失。故意損壞宿舍設施，需承擔賠償責任。未按合同約定處理員工入住和退房手續(xù)，需承擔相應責任。2.3.第三方違約責任：未按協(xié)議約定履行職責，需承擔違約責任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。泄露合同相關秘密，需承擔相應的法律責任。故意損害甲方或乙方的合法權益，需承擔賠償責任。3.違約行為示例說明：3.1.甲方違約示例：甲方未按時支付租金，逾期5天，需支付違約金100元。3.2.乙方違約示例：乙方未按時完成宿舍維修保養(yǎng)工作，逾期3天，需支付違約金50元。3.3.第三方違約示例：第三方未按協(xié)議約定提供技術支持，逾期2天，需賠償甲方損失200元。全文完。二零二五版奶茶店員工宿舍管理與維護合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景隨著我國奶茶行業(yè)的蓬勃發(fā)展，奶茶店員工宿舍管理與維護問題日益凸顯。為加強奶茶店員工宿舍的管理，提高員工生活質量，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同維護奶茶店員工宿舍的和諧穩(wěn)定。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.奶茶店：指從事奶茶及相關飲品制作、銷售的經(jīng)營實體。2.員工宿舍：指奶茶店為員工提供的住宿場所。3.管理與維護：指對員工宿舍進行日常管理、維修、保養(yǎng)等工作。3.2關鍵詞解釋1.合同期限：指本合同生效起至終止止的時間段。2.履行義務：指甲方、乙方及其他相關方按照本合同約定，履行各自的權利和義務。3.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.權利：a.對員工宿舍進行管理與維護；b.對乙方及其他相關方進行監(jiān)督和檢查；c.對違約行為進行追責。2.義務：a.為員工提供符合規(guī)定的住宿條件；b.對員工宿舍進行定期檢查和維修；c.對乙方及其他相關方提供必要的支持和協(xié)助。4.2乙方的權利和義務1.權利：a.對甲方提供的管理與維護工作進行監(jiān)督；b.對員工宿舍提出合理化建議。2.義務：a.嚴格遵守本合同約定，履行相關義務；b.配合甲方對員工宿舍進行管理與維護；c.對員工宿舍提出的問題及時反饋給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方奶茶店員工宿舍所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方負責員工宿舍的管理與維護，乙方負責提出合理化建議和監(jiān)督執(zhí)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行合同義務；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應按照本合同約定，妥善處理未了事項；2.合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和本合同約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照本合同約定，妥善處理未了事項；2.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.管理費用：包括宿舍的日常管理、清潔、安保等費用。2.維護費用：包括宿舍設施的維修、保養(yǎng)、更換等費用。3.裝修費用：包括宿舍的定期裝修、升級改造等費用。4.其他費用：根據(jù)實際情況發(fā)生的其他相關費用。7.2支付方式1.銀行轉賬；2.現(xiàn)金支付；3.郵政匯款；4.甲方認可的其它支付方式。7.3支付時間乙方應在合同約定的支付時間前，將相應費用支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，及時提供相應的收據(jù)或憑證。2.如乙方逾期支付費用，應向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按年利率_________%計算。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未能按照合同約定提供合格的宿舍管理與服務，應承擔相應的違約責任。2.甲方如未能按時支付乙方費用，應按照逾期付款利息的約定支付違約金。8.2乙方違約1.如乙方未能按照合同約定支付費用，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期付款利息。2.乙方如未能按照合同約定進行宿舍管理與維護，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失賠償對方，包括直接損失和間接損失。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、服務賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于宿舍的設施信息、員工信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止或保密信息不再具有保密價值之日止。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，甲方和乙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，但應積極采取措施減輕損失。3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行合同。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向有管轄權的人民仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密和保密信息；2.本合同約定的不可轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對奶茶店員工宿舍管理與維護合同的所有權利，包括但不限于合同解釋權、變更權、終止權等。13.2特殊權力保留1.乙方嚴重違反合同約定；2.乙方對甲方或員工造成重大損失；3.法律法規(guī)或政策變化要求甲方采取行動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充具有與本合同相同的法律效力；2.修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方和乙方應相互協(xié)助，確保奶茶店員工宿舍的整潔、安全、舒適；2.乙方應配合甲方對宿舍進行定期檢查、維修和維護。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面通知等方式進行溝通；2.任何一方提出的問題或建議，另一方應及時予以響應和解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于奶茶店員工宿舍管理與維護的全部協(xié)議，取代了之前所有關于該主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議；2.任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日甲方（蓋章）：乙方（