二零二五年度租賃房屋租賃變更合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃房屋租賃變更合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋設施設備三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整五、押金及保證金1.押金金額2.押金退還條件3.保證金金額4.保證金退還條件六、房屋使用1.房屋用途2.房屋使用限制3.房屋維護責任4.房屋裝修限制七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費2.物業(yè)服務內(nèi)容3.物業(yè)服務費用支付4.物業(yè)糾紛處理八、違約責任1.租賃雙方違約責任2.房屋損壞賠償3.租金逾期支付4.房屋擅自轉(zhuǎn)租九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同解釋4.合同份數(shù)十三、合同附件1.房屋租賃協(xié)議2.房屋租賃合同附件3.房屋使用說明書4.房屋設施設備清單十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同送達3.合同備案4.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度租賃房屋租賃變更合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：（1）出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________（2）承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________二、房屋基本情況1.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____樓____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____層樓____室____廳____衛(wèi)4.房屋裝修情況：____________________5.房屋設施設備：____________________三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限變更：____________________四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元整2.租金支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）3.租金支付時間：每月____日4.租金調(diào)整：____________________五、押金及保證金1.押金金額：人民幣____元整2.押金退還條件：____________________3.保證金金額：人民幣____元整4.保證金退還條件：____________________六、房屋使用1.房屋用途：____________________2.房屋使用限制：____________________3.房屋維護責任：____________________4.房屋裝修限制：____________________七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：每月人民幣____元整2.物業(yè)服務內(nèi)容：____________________3.物業(yè)服務費用支付：____________________4.物業(yè)糾紛處理：____________________八、違約責任1.租賃雙方違約責任：（1）出租方違約責任：a.未按時交付房屋，應向承租方支付____元/天的違約金。b.未經(jīng)承租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應賠償責任。（2）承租方違約責任：a.未按時支付租金，應向出租方支付____元/天的違約金。b.損壞房屋或設施設備，應照價賠償。c.擅自轉(zhuǎn)租房屋，應承擔相應法律責任。2.房屋損壞賠償：____________________3.租金逾期支付：____________________4.房屋擅自轉(zhuǎn)租：____________________九、合同解除1.合同解除條件：（1）出租方原因?qū)е潞贤獬?；?）承租方原因?qū)е潞贤獬?；?）不可抗力導致合同解除。2.合同解除程序：____________________3.合同解除后的處理：（1）退還押金及保證金；（2）結(jié)算雙方應付款項；（3）房屋及設施設備的返還。4.合同解除后的責任：____________________十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會或____人民法院。3.爭議解決費用：____________________4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：____________________4.合同終止后的處理：____________________十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。2.合同附件：____________________3.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.合同份數(shù)：一式____份，出租方____份，承租方____份。十三、合同附件1.房屋租賃協(xié)議2.房屋租賃合同附件3.房屋使用說明書4.房屋設施設備清單十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：____________________2.合同送達：____________________3.合同備案：____________________4.合同生效日期：____________________出租方（簽字）：____________________日期：____________________承租方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方對房屋的維修與保養(yǎng)（2）說明：甲方應定期對房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復，并保證維修質(zhì)量。2.甲方提供物業(yè)服務（1）條款內(nèi)容：甲方應提供與房屋租賃相關(guān)的物業(yè)服務，包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔等。（2）說明：甲方需確保物業(yè)服務質(zhì)量，如有服務不到位，承租方有權(quán)要求甲方進行整改。3.甲方對租金的調(diào)整（1）條款內(nèi)容：租賃期間，若市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，并提前____個月通知承租方。（2）說明：租金調(diào)整幅度應合理，不得超出市場漲幅。4.甲方對轉(zhuǎn)租的限制（1）條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。（2）說明：甲方有權(quán)對轉(zhuǎn)租行為進行審查，確保房屋用途符合租賃合同約定。5.甲方對違約行為的處理（1）條款內(nèi)容：如承租方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于解除合同、追討違約金等措施。（2）說明：甲方應依法行使權(quán)利，確保自身權(quán)益不受侵害。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方對房屋的裝修與改造（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對房屋進行裝修和改造，但需事先征得甲方同意，并保證裝修質(zhì)量符合要求。（2）說明：乙方在裝修過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。2.乙方對租賃期間的設施設備維護（1）條款內(nèi)容：租賃期間，乙方負責房屋內(nèi)設施設備的日常維護，確保設施設備正常使用。（2）說明：乙方應定期對設施設備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報修，并承擔相應費用。3.乙方對租金的支付責任（1）條款內(nèi)容：乙方應按時、足額支付租金，如有逾期支付，應向甲方支付____元/天的違約金。（2）說明：乙方應確保租金支付的真實性和準確性，如有爭議，應通過協(xié)商或法律途徑解決。4.乙方對租賃期間的房屋使用責任（1）條款內(nèi)容：乙方應合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能，不得擅自改變房屋用途。（2）說明：乙方在使用過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋安全。5.乙方對租賃期滿后的房屋及設施設備返還責任（1）條款內(nèi)容：租賃期滿后，乙方應將房屋及設施設備完好無損地返還給甲方。（2）說明：乙方應負責清理房屋內(nèi)垃圾，恢復房屋原狀，如有損壞，應承擔賠償責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔（1）條款內(nèi)容：租賃合同簽訂過程中，中介服務費用由甲方和乙方按比例分擔。（2）說明：雙方應根據(jù)中介服務的內(nèi)容和質(zhì)量，合理確定費用分擔比例。2.中介責任（1）條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在租賃合同簽訂過程中，應保證信息的真實性、準確性，并對泄露信息承擔責任。（2）說明：中介機構(gòu)應遵守法律法規(guī)，確保租賃雙方的合法權(quán)益。3.中介費用支付時間（1）條款內(nèi)容：中介服務費用應在租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）說明：中介機構(gòu)應在提供完整服務后，由雙方協(xié)商確定支付時間。4.中介爭議解決（1）條款內(nèi)容：若中介機構(gòu)在租賃合同簽訂過程中存在爭議，雙方應通過協(xié)商或法律途徑解決。（2）說明：雙方應本著公平、公正的原則，共同維護租賃合同的合法權(quán)益。5.中介退出機制（1）條款內(nèi)容：若中介機構(gòu)在租賃合同履行過程中無法履行職責，雙方可協(xié)商解除中介服務協(xié)議。（2）說明：雙方應明確中介服務協(xié)議的解除條件，確保合同履行過程中雙方的權(quán)益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃協(xié)議2.房屋租賃合同附件3.房屋使用說明書4.房屋設施設備清單5.甲方身份證復印件6.乙方身份證復印件7.中介服務協(xié)議（如有）8.合同簽訂現(xiàn)場照片（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途乙方未按時支付租金乙方損壞房屋或設施設備乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋任何一方未履行合同約定的其他義務2.違約行為的認定：甲方未按時交付房屋，需提供書面通知或相關(guān)證據(jù)。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，需提供現(xiàn)場照片或相關(guān)證據(jù)。乙方未按時支付租金，需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。乙方損壞房屋或設施設備，需提供現(xiàn)場照片或維修費用證明。乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，需提供轉(zhuǎn)租合同或相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.訴訟：指一方當事人因另一方當事人的違約行為向人民法院提起訴訟。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人根據(jù)物業(yè)管理合同對房屋及配套設施設備進行管理、維護和服務。5.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物出租給第三人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟途徑解決。2.問題：房屋損壞賠償解決辦法：根據(jù)損壞程度，由責任方承擔維修費用或賠償損失。3.問題：房屋用途不符解決辦法：要求乙方立即停止違規(guī)行為，并恢復房屋原狀。4.問題：中介服務糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟途徑解決。五、所有應用場景：1.房屋租賃合同簽訂2.房屋租賃合同變更3.房屋租賃合同解除4.房屋租賃合同違約處理5.房屋租賃合同爭議解決全文完。二零二五年度租賃房屋租賃變更合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜，達成如下變更協(xié)議。本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方在二零二四年度租賃房屋租賃合同的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜進行變更。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指乙方租賃的甲方位于（請?zhí)顚懛课莸刂罚┑姆课荨?.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的有效期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指出租方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指承租方，即租賃房屋的當事人。3.房屋租賃變更：指在原租賃合同基礎(chǔ)上，對租賃期限、租金等條款進行修改或調(diào)整。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約時，終止本合同，收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃房屋，使用房屋及其附屬設施。2.乙方應按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應合理使用房屋，愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.乙方應在租賃期限屆滿或甲方要求終止本合同時，將房屋及其附屬設施完好無損地交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自（請?zhí)顚戦_始日期）至（請?zhí)顚懡Y(jié)束日期）。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.租金支付：乙方應按照本合同約定的時間、金額向甲方支付租金。2.房屋使用：乙方應按照本合同約定合理使用房屋，愛護房屋及其附屬設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，乙方應將房屋及其附屬設施完好無損地交還給甲方；2.乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，本合同自動終止；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止后果。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋租金：乙方按照本合同約定的租金標準支付甲方。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于確保乙方履行合同義務。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，具體費用按實際發(fā)生計算。7.2支付方式1.房屋租金支付方式：乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.保證金支付方式：乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付保證金。3.其他費用支付方式：按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的方式支付。7.3支付時間1.房屋租金支付時間：乙方應于每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當月租金。2.保證金支付時間：乙方應在簽訂本合同時一次性支付保證金。3.其他費用支付時間：按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的時間支付。7.4支付條款1.乙方應在支付費用時，確保款項準確無誤地到達甲方指定的賬戶。2.甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具相應的收據(jù)。3.若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定追究乙方的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。2.甲方未按時收取租金，應向乙方支付逾期租金的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付逾期租金的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或損壞房屋及其附屬設施，應承擔相應的賠償責任。3.乙方提前終止合同，應向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算：按本合同約定租金的（請?zhí)顚懕壤┯嬎恪?.賠償金額的支付方式：乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.甲方提供的房屋相關(guān)資料、乙方提供的個人信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至租賃期滿后的五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃。2.政府行為：如城市規(guī)劃調(diào)整，導致房屋被征收。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭導致乙方無法正常工作，無法支付租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向（請?zhí)顚懻{(diào)解機構(gòu)名稱）申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向（請?zhí)顚懼俨脵C構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)甲方同意，乙方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時支付租金或有其他違約行為。2.乙方未按照合同約定合理使用房屋。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)及處分權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。2.乙方保留在房屋維修期間，有權(quán)要求甲方提供必要協(xié)助的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.甲方應協(xié)助乙方解決房屋租賃期間遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商解決租賃事宜。2.雙方應遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃變更的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑海ê炞?蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.二零二四年度租賃房屋租賃合同2.房屋租賃合同變更協(xié)議書3.房屋租賃登記備案證明4.房屋租賃押金收據(jù)5.房屋維修記錄6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。乙方損壞房屋及其附屬設施。甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋。甲方未按時收取租金。2.違約行為的認定：乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，經(jīng)甲方提出后仍未改正，視為違約。乙方損壞房屋及其附屬設施，經(jīng)甲方提出后仍未修復，視為違約。甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，經(jīng)乙方提出后仍未改正，視為違約。甲方未按時收取租金，經(jīng)乙方提出后仍未收取，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。5.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付租金，若乙方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。解決辦法：甲方應及時制止乙方行為，若乙方不聽勸阻，可依法解除合同并要求賠償。3.問題：甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)改正，若甲方未改正，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：房屋維修問題。解決辦法：雙方應協(xié)商確定維修方案，甲方應承擔房屋維修責任，乙方應提供必要的協(xié)助。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決合同履行問題，若無法解決，可依法解除合同，互不承擔違約責任。6.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在租賃房屋租賃變更合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于物業(yè)管理公司、中介機構(gòu)、擔保公司等。2.第三方責任：物業(yè)管理公司：負責房屋的日常管理，確保房屋及附屬設施的安全和完好。中介機構(gòu)：負責促成甲乙雙方達成租賃變更協(xié)議，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。擔保公司：負責在乙方違約時，向甲方支付約定的賠償金。3.第三方權(quán)利：物業(yè)管理公司：有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并有權(quán)對乙方違反規(guī)定的行為進行處理。中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務費，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務。擔保公司：有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時向甲方支付賠償金。4.第三方義務：物業(yè)管理公司：有義務向乙方提供必要的物業(yè)管理服務，并保障乙方合法權(quán)益。中介機構(gòu)：有義務為甲乙雙方提供真實、準確的信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。擔保公司：有義務在乙方違約時，按照合同約定履行擔保責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋維修期間提供臨時居住場所。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得擅自提高租金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租賃期限內(nèi)的房屋使用權(quán)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應向乙方支付違約金。甲方在租賃期限內(nèi)擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，并有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度租賃房屋租賃變更合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)證1.2甲方身份證信息1.3乙方身份證信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋用途2.3房屋面積2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3首付及押金4.房屋交付與接收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收報告5.房屋維護與修繕5.1甲方維修責任5.2乙方維修責任5.3緊急維修處理6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2不得進行的活動6.3違規(guī)使用后果7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同通知8.房屋租賃押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約賠償金額11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止通知12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知方式12.3合同修改13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二13.3其他附件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證號：_______所有權(quán)人姓名：_______1.2甲方身份證信息甲方姓名：_______甲方身份證號碼：_______1.3乙方身份證信息乙方姓名：_______乙方身份證號碼：_______2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址省份：_______城市：_______區(qū)/縣：_______街道/路：_______門牌號：_______2.2房屋用途房屋性質(zhì)：_______房屋用途：_______2.3房屋面積房屋總面積：_______平方米使用面積：_______平方米3.租金及支付方式3.1租金金額月租金：_______元年租金：_______元3.2租金支付方式支付周期：_______支付時間：_______3.3首付及押金首付金額：_______元押金金額：_______元4.房屋交付與接收4.1房屋交付時間交付日期：_______年_______月_______日4.2房屋驗收標準4.3驗收報告驗收報告應由雙方共同簽字確認。5.房屋維護與修繕5.1甲方維修責任甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。5.2乙方維修責任乙方負責房屋內(nèi)部設施的維修。5.3緊急維修處理緊急維修應立即通知對方，并盡快處理。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍乙方僅限于居住用途。6.2不得進行的活動不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。不得進行違法活動。6.3違規(guī)使用后果乙方違規(guī)使用房屋，甲方有權(quán)終止合同并要求賠償。7.合同變更與解除7.1合同變更條件任何一方提出變更合同，需提前_______天書面通知對方。7.2合同解除條件出現(xiàn)不可抗力因素。一方違約嚴重。7.3解除合同通知解除合同需提前_______天書面通知對方。8.房屋租賃押金8.1押金金額押金總額：_______元8.2押金退還條件乙方按照合同規(guī)定完成租賃期限。房屋及附屬設施無損壞。乙方無欠款。8.3押金退還方式在合同終止后的_______個工作日內(nèi)，甲方應退還乙方全部押金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決期限爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。10.違約責任10.1甲方違約責任未能按時交付房屋，應支付_______倍的違約金。10.2乙方違約責任未按時支付租金，應支付_______倍的違約金。損壞房屋，應賠償實際損失。10.3違約賠償金額違約賠償金額最高不超過_______元。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件租賃期滿。出現(xiàn)合同解除條件。11.3合同終止通知合同終止前_______個工作日通知對方。12.其他約定事項12.1合同附件合同附件包括房屋租賃合同、房屋設施清單等。12.2通知方式通知應以書面形式，通過_______方式送達。12.3合同修改合同修改需雙方書面同意，并簽字蓋章。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一房屋設施清單。13.2房屋租賃合同附件二合同簽訂日期。13.3其他附件房屋租賃押金收據(jù)。14.合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的適用范圍2.1在房屋租賃過程中，如需評估房屋價值、提供法律咨詢、調(diào)解爭議或執(zhí)行合同，可引入第三方介入。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出引入第三方介入的請求，應書面通知對方。3.2雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。3.3第三方介入后，應遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由雙方在引入第三方介入的協(xié)議中約定，最高不超過_______元。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和相關(guān)規(guī)定，獨立行使職責，收集必要的信息。5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。6.第三方義務6.1第三方應保守秘密，不得泄露任何甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.2第三方應確保其提供的評估、咨詢等服務具有客觀性、公正性和準確性。7.第三方與其他各方的責任劃分7.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系不因第三方介入而改變。7.2第三方在介入過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應獨立解決，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲方、乙方或根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定的一方承擔。8.2費用支付方式、支付時間等由第三方介入?yún)f(xié)議約定。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。10.第三方介入的終止10.1第三方介入完成后，甲方或乙方有權(quán)終止第三方的介入。10.2第三方介入終止后，第三方應向甲方或乙方提供書面報告。11.第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入終止后，如需進一步處理相關(guān)事宜，應由甲方或乙方另行協(xié)商解決。11.2甲方或乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的所有后續(xù)費用。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議。12.2第三方費用清單。12.3第三方介入報告。13.第三方介入的合同修改13.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。13.2本合同中未涉及第三方介入的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人姓名、房屋地址、房屋面積等信息。說明：用于證明房屋所有權(quán)及房屋的基本信息。2.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確租賃雙方的權(quán)利義務。3.房屋設施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的設施及其新舊程度。說明：用于房屋交付和退租時的驗收依據(jù)。4.房屋驗收報告要求：雙方簽字確認，記錄房屋交付時的狀態(tài)。說明：用于證明房屋交付時的狀態(tài)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括第三方職責、費用、責任等。說明：用于明確第三方介入的具體事項。6.第三方費用清單要求：詳細列出第三方介入產(chǎn)生的各項費用。說明：用于第三方介入費用的結(jié)算。7.第三方介入報告要求：報告內(nèi)容完整，包括第三方介入過程、結(jié)論等。說明：用于證明第三方介入的結(jié)果。8.房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)完整，包括押金金額、支付時間等信息。說明：用于證明押金已支付。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括爭議解決方式、期限等。說明：用于明確爭議解決的具體流程。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供。說明：用于補充說明合同中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋。責任認定：支付_______倍的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應支付_______元違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：支付_______倍的違約金，并承擔因延遲支付造成的損失。示例：乙方未在合同約定的支付日期前支付租金，應支付_______元違約金，并承擔因延遲支付產(chǎn)生的利息。3.乙方違約行為及責任認定違約行為：損壞房屋。責任認定：賠償實際損失，包括維修費用、修復費用等。示例：乙方損壞房屋設施，應賠償實際維修費用_______元。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息或服務。責任認定：賠償因虛假信息或服務造成的損失，并承擔相應的法律責任。示例：第三方提供虛假房屋評估報告，導致乙方遭受損失，應賠償_______元。全文完。二零二五年度租賃房屋租賃變更合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2房屋地址及產(chǎn)權(quán)信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途及限制2.1租賃用途2.2用途限制3.房屋設施及維修責任3.1房屋設施清單3.2維修責任劃分3.3維修費用承擔4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.房屋使用規(guī)范6.1使用規(guī)范內(nèi)容6.2違規(guī)責任7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)租條件7.4轉(zhuǎn)租程序8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1稅費承擔12.2合同附件12.3通知方式13.合同簽訂日期及地點14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：甲1.1.2承租方：乙1.2房屋地址及產(chǎn)權(quán)信息1.2.1房屋地址：市區(qū)路號1.2.2產(chǎn)權(quán)證號：X1.2.3房屋用途：住宅1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2025年1月1日1.3.2租賃終止日期：2025年12月31日1.3.3租賃期限為一年1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）1.4.2支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付1.4.3支付賬戶：甲指定的銀行賬戶2.租賃用途及限制2.1租賃用途2.1.1承租方僅可將其用于居住用途2.1.2未經(jīng)出租方書面同意，不得改變房屋用途2.2用途限制2.2.1不得從事任何違法活動2.2.2不得進行房屋結(jié)構(gòu)改造2.2.3不得損害房屋設施及公共設施3.房屋設施及維修責任3.1房屋設施清單3.1.1房屋內(nèi)現(xiàn)有設施：床、衣柜、桌子、椅子、空調(diào)、熱水器等3.1.2出租方保證上述設施在租賃期間正常使用3.2維修責任劃分3.2.1房屋及其設施的正常磨損由出租方負責3.2.2因承租方使用不當造成的損壞由承租方負責維修或賠償3.3維修費用承擔3.3.1承租方承擔因自身原因造成的維修費用3.3.2出租方承擔因房屋設施老化或不可抗力造成的維修費用4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1國家政策調(diào)整4.1.2房屋市場租金變動4.2調(diào)整方式4.2.1根據(jù)市場租金變動情況，雙方協(xié)商確定租金調(diào)整方案4.2.2調(diào)整后的租金應于調(diào)整方案確定后的一個月內(nèi)支付4.3調(diào)整通知4.3.1出租方應在租金調(diào)整前一個月內(nèi)向承租方發(fā)出書面通知5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額為人民幣貳仟元整（￥2,000.00）5.2保證金退還條件5.2.1租賃期滿，房屋設施無損壞，且承租方無違約行為5.2.2承租方提前解除合同，并支付違約金5.3保證金退還程序5.3.1租賃期滿后，承租方應在一個月內(nèi)向出租方提出退還保證金申請5.3.2出租方在收到申請后十個工作日內(nèi)退還保證金6.房屋使用規(guī)范6.1使用規(guī)范內(nèi)容6.1.1保持房屋及公共區(qū)域的整潔6.1.2不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物6.1.3不得在房屋內(nèi)進行經(jīng)營活動6.2違規(guī)責任6.2.1一次性罰款人民幣壹仟元整（￥1,000.00）6.2.2嚴重違規(guī)行為，出租方有權(quán)解除合同7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.1.1出租方同意轉(zhuǎn)讓房屋，承租方需提前一個月書面通知出租方7.1.2轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方書面同意，并簽訂新的租賃合同7.2轉(zhuǎn)讓程序7.2.1承租方與意向受讓人協(xié)商轉(zhuǎn)讓事宜7.2.2將轉(zhuǎn)讓事宜書面通知出租方，并提供相關(guān)資料7.2.3出租方在收到通知后十五個工作日內(nèi)作出答復7.3轉(zhuǎn)租條件7.3.1承租方需提前一個月書面通知出租方7.3.2轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方書面同意，并簽訂新的租賃合同7.4轉(zhuǎn)租程序7.4.1承租方與意向轉(zhuǎn)租方協(xié)商轉(zhuǎn)租事宜7.4.2將轉(zhuǎn)租事宜書面通知出租方，并提供相關(guān)資料7.4.3出租方在收到通知后十五個工作日內(nèi)作出答復8.合同解除及終止8.1解除條件8.1.1出租方因房屋產(chǎn)權(quán)變動或城市規(guī)劃需要，需提前三個月書面通知承租方解除合同8.1.2承租方因個人原因需提前一個月書面通知出租方解除合同8.1.3出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同8.2解除程序8.2.1雙方書面通知對方合同解除事宜8.2.2解除合同后，承租方應立即搬離房屋，并結(jié)清所有費用8.2.3出租方應在收到解除通知后十五個工作日內(nèi)退還承租方已支付的租金8.3終止條件8.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止8.3.2合同解除后，合同終止8.4終止程序8.4.1雙方確認合同終止事宜8.4.2承租方應將房屋交還出租方，并結(jié)清所有費用8.4.3出租方應在收到房屋及費用后十五個工作日內(nèi)退還承租方保證金9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金9.1.2承租方違反房屋使用規(guī)范9.1.3出租方未按約定提供房屋或房屋設施9.1.4雙方未按約定履行合同其他義務9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔對方因此遭受的損失9.2.2違約方應支付違約金，違約金金額為應付款項的百分之十9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失9.3.2違約方應賠償因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至房屋所在地仲裁委員會仲裁11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2出租方收到租金及保證金11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.其他約定事項12.1稅費承擔12.1.1租賃期間產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律規(guī)定各自承擔12.2合同附件12.2.1本合同附件包括房屋設施清單、租金支付憑證等12.3通知方式12.3.1雙方約定的通知方式為書面通知，包括郵寄、快遞、電子郵件等13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：二零二五年一月一日13.2簽訂地點：市區(qū)路號14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2雙方應妥善保管合同文本，合同文本遺失或損壞，雙方應立即書面通知對方，并盡快補辦第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助雙方履行合同而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.1.2第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的角色和職責。16.第三方介入條件16.1第三方介入的情形16.1.1在房屋租賃過程中，如需評估房屋價值、解決法律糾紛、提