2025年度個人購房擔(dān)保借款合同房產(chǎn)交易合同續(xù)簽與終止3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人購房擔(dān)保借款合同房產(chǎn)交易合同續(xù)簽與終止本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3借款人信息1.4出借人信息1.5房產(chǎn)信息2.借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.房產(chǎn)交易合同續(xù)簽條件3.1續(xù)簽申請時間3.2續(xù)簽申請程序3.3續(xù)簽條件4.房產(chǎn)交易合同終止條件4.1終止申請時間4.2終止申請程序4.3終止條件5.借款利息與費用5.1利息計算方式5.2其他費用6.還款計劃與還款責(zé)任6.1還款計劃6.2還款責(zé)任7.房產(chǎn)抵押事項7.1抵押物7.2抵押登記7.3抵押權(quán)行使8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.2房產(chǎn)交易合同12.3其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)處理13.2借款處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：PD202500011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3借款人信息：姓名：，身份證號碼：05678，聯(lián)系方式：138xxxx56781.4出借人信息：姓名：，身份證號碼：05679，聯(lián)系方式：139xxxx56791.5房產(chǎn)信息：房產(chǎn)地址：市區(qū)路號，房產(chǎn)證號：202500012.借款金額與期限2.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2借款期限：自2025年1月1日起至2027年12月31日止，共計3年2.3還款方式：每月等額本息還款，每月還款日為每月的15日3.房產(chǎn)交易合同續(xù)簽條件3.1續(xù)簽申請時間：借款人可在合同到期前3個月內(nèi)向出借人提出續(xù)簽申請3.2續(xù)簽申請程序：借款人需提交續(xù)簽申請表及相關(guān)證明材料3.3續(xù)簽條件：借款人需按時還款，無違約行為，且出借人同意續(xù)簽4.房產(chǎn)交易合同終止條件4.1終止申請時間：借款人可在合同到期前3個月內(nèi)向出借人提出終止申請4.2終止申請程序：借款人需提交終止申請表及相關(guān)證明材料4.3終止條件：借款人需按時還款，無違約行為，且出借人同意終止5.借款利息與費用5.1利息計算方式：按中國人民銀行同期貸款基準利率計算，每月計提利息5.2其他費用：包括但不限于提前還款違約金、逾期還款違約金等6.還款計劃與還款責(zé)任6.1還款計劃：借款人應(yīng)按照合同約定的還款計劃進行還款6.2還款責(zé)任：借款人承擔(dān)全部還款責(zé)任，包括本金、利息及各項費用7.房產(chǎn)抵押事項7.1抵押物：借款人名下位于市區(qū)路號的房產(chǎn)7.2抵押登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)7.3抵押權(quán)行使：出借人有權(quán)在借款人違約時行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方在未經(jīng)對方書面同意的情況下，不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2合同變更需以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。8.1.3合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同解除8.2.1合同在下列情況下可被解除：8.2.1.1借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正；8.2.1.2出借人因借款人違約而遭受重大損失；8.2.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；8.2.1.4雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。8.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及房產(chǎn)抵押事宜。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1借款人未按時還款的，應(yīng)向出借人支付每日萬分之五的違約金。9.1.2借款人提前還款的，應(yīng)支付提前還款違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.1.3借款人未經(jīng)出借人同意擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2出借人違約責(zé)任9.2.1出借人未按時放款的，應(yīng)向借款人支付每日萬分之五的違約金。9.2.2出借人違反合同約定，導(dǎo)致借款人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)由雙方在爭議發(fā)生前協(xié)商確定。11.合同生效與解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由要求撤銷或變更合同。11.2合同解除11.2.1合同解除應(yīng)符合本合同第八條的規(guī)定。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及房產(chǎn)抵押事宜。12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.2房產(chǎn)交易合同12.3其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)處理13.1.1合同解除后，如借款人未償還全部借款，出借人有權(quán)行使抵押權(quán)處置房產(chǎn)。13.1.2房產(chǎn)處置所得款項，用于償還借款本金及利息，剩余部分退還借款人。13.2借款處理13.2.1合同解除后，借款人應(yīng)立即停止還款。13.2.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理剩余借款事宜。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方的概念8.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等的企業(yè)或個人。8.2第三方的責(zé)權(quán)利8.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。8.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。8.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.3第三方介入的流程8.3.1合同雙方同意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的角色和職責(zé)。8.3.2第三方介入后，應(yīng)在合同雙方的監(jiān)督下，按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議開展工作。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。8.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確，并在合同中予以確認。8.4.3如第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。8.5甲乙方的額外條款8.5.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。8.5.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。8.5.1.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。8.5.1.4如第三方服務(wù)不符合合同要求，甲乙方有權(quán)要求第三方進行整改或解除服務(wù)協(xié)議。8.6第三方與其他各方的劃分說明8.6.1第三方作為獨立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于其與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議范圍內(nèi)。8.6.2第三方不得泄露甲乙方在合同履行過程中提供的任何商業(yè)秘密或個人隱私。8.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙方的正常業(yè)務(wù)往來。8.6.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.6.5甲乙方對第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，不應(yīng)影響第三方的獨立性和客觀性。8.6.6第三方在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行職責(zé)，應(yīng)及時通知甲乙方，并采取必要的補救措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細要求：明確抵押物的描述、抵押權(quán)的內(nèi)容、抵押物的評估價值、抵押權(quán)的登記情況等。說明：該合同是抵押權(quán)人和抵押人之間關(guān)于抵押物及抵押權(quán)設(shè)立、變更和終止的協(xié)議。2.房產(chǎn)交易合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：該合同是買賣雙方就房產(chǎn)交易事宜達成的協(xié)議。3.個人購房擔(dān)保借款合同詳細要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說明：該合同是借款人和出借人之間關(guān)于借款事宜達成的協(xié)議。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。說明：該報告作為合同簽訂的重要依據(jù)，用于確定房產(chǎn)的抵押價值。5.房產(chǎn)抵押登記證明詳細要求：由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明抵押登記的完成情況。說明：該證明是抵押權(quán)設(shè)立的重要憑證。6.借款人身份證明詳細要求：借款人的身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：用于證明借款人的身份信息。7.出借人身份證明詳細要求：出借人的身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：用于證明出借人的身份信息。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)具體情況可能包括但不限于：合同變更協(xié)議、和解協(xié)議、調(diào)解協(xié)議、訴訟文書等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況而需要補充的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約行為違約行為：未按時還款、提前還款未支付違約金、未經(jīng)同意處置抵押物等。責(zé)任認定：借款人應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，嚴重違約的，出借人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：借款人未按時還款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，如累計逾期超過30天，出借人有權(quán)解除合同。2.出借人違約行為違約行為：未按時放款、違反合同約定導(dǎo)致借款人權(quán)益受損等。責(zé)任認定：出借人應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，嚴重違約的，借款人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：出借人未按時放款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，如累計逾期超過30天，借款人有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為違約行為：未履行服務(wù)協(xié)議、泄露商業(yè)秘密或個人隱私等。責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供評估服務(wù)時泄露了借款人的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個人購房擔(dān)保借款合同房產(chǎn)交易合同續(xù)簽與終止2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房產(chǎn)交易信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)所有權(quán)3.房產(chǎn)交易價格4.房產(chǎn)交易稅費5.房產(chǎn)交易付款方式三、借款信息1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.借款還款方式5.借款用途四、擔(dān)保信息1.擔(dān)保人基本信息2.擔(dān)保方式3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保解除條件五、合同續(xù)簽與終止條件1.合同續(xù)簽條件2.合同續(xù)簽程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同終止后的處理六、違約責(zé)任1.逾期還款責(zé)任2.逾期利息計算3.擔(dān)保人違約責(zé)任4.違約金計算5.違約責(zé)任承擔(dān)方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、合同附件1.房產(chǎn)證明文件2.借款憑證3.擔(dān)保文件4.其他相關(guān)文件九、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更程序4.合同變更內(nèi)容5.合同變更效力十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除通知5.合同解除效力十一、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.借款人權(quán)利義務(wù)2.擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)3.債權(quán)人權(quán)利義務(wù)4.債務(wù)人權(quán)利義務(wù)5.合同解除后的費用承擔(dān)十二、其他約定事項1.通知送達方式2.合同解釋3.合同生效前權(quán)利義務(wù)4.合同終止后權(quán)利義務(wù)5.合同附件效力十三、合同解除后的后續(xù)事宜1.房產(chǎn)過戶手續(xù)2.房產(chǎn)交易稅費處理3.借款還款計劃調(diào)整4.擔(dān)保責(zé)任終止5.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證明文件清單2.借款憑證清單3.擔(dān)保文件清單4.其他相關(guān)文件清單合同編號202511一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人購房擔(dān)保借款合同房產(chǎn)交易合同續(xù)簽與終止2.合同編號：2025113.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：借款人（甲方）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式借款人配偶（如有）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式借款人單位（如有）：名稱、地址、聯(lián)系人擔(dān)保人（乙方）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式擔(dān)保人單位（如有）：名稱、地址、聯(lián)系人5.合同簽訂地點：[具體地址]二、房產(chǎn)交易信息1.房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)建筑面積房產(chǎn)用途2.房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)所有權(quán)人房產(chǎn)所有權(quán)證號3.房產(chǎn)交易價格：[金額]4.房產(chǎn)交易稅費：稅費種類稅費金額5.房產(chǎn)交易付款方式：付款方式付款時間節(jié)點三、借款信息1.借款金額：[金額]2.借款期限：[期限]3.借款利率：[利率]4.借款還款方式：還款方式還款時間節(jié)點5.借款用途：用于購買[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)四、擔(dān)保信息1.擔(dān)保人基本信息：擔(dān)保人姓名擔(dān)保人身份證號碼擔(dān)保人聯(lián)系方式2.擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式]3.擔(dān)保期限：[期限]4.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保范圍擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)方式5.擔(dān)保解除條件：解除條件解除程序五、合同續(xù)簽與終止條件1.合同續(xù)簽條件：續(xù)簽條件續(xù)簽程序2.合同終止條件：終止條件終止程序3.合同終止后的處理：房產(chǎn)過戶手續(xù)借款還款計劃調(diào)整4.合同終止通知：通知方式通知期限5.合同終止效力：終止后的法律效力六、違約責(zé)任1.逾期還款責(zé)任：逾期還款定義逾期還款責(zé)任2.逾期利息計算：利息計算方式利息金額3.擔(dān)保人違約責(zé)任：違約行為違約責(zé)任4.違約金計算：違約金計算方式違約金金額5.違約責(zé)任承擔(dān)方式：承擔(dān)方式承擔(dān)期限七、爭議解決1.爭議解決方式：爭議解決方式爭議解決機構(gòu)2.爭議解決程序：解決程序解決期限3.爭議解決費用：費用承擔(dān)費用支付方式4.爭議解決期限：期限期限起止時間5.爭議解決后的執(zhí)行：執(zhí)行機構(gòu)執(zhí)行程序八、合同附件1.房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)所有權(quán)證房產(chǎn)交易合同房產(chǎn)評估報告2.借款憑證：借款合同借款收據(jù)還款計劃表3.擔(dān)保文件：擔(dān)保合同擔(dān)保人身份證復(fù)印件擔(dān)保人收入證明4.其他相關(guān)文件：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證房產(chǎn)過戶手續(xù)文件借款人收入證明九、合同生效與變更1.合同生效條件：雙方簽字蓋章房產(chǎn)過戶手續(xù)完成借款資金到位2.合同生效日期：[具體日期]3.合同變更程序：變更通知變更協(xié)議變更簽字蓋章4.合同變更內(nèi)容：借款金額借款期限借款利率還款方式擔(dān)保責(zé)任5.合同變更效力：變更后的法律效力十、合同解除1.合同解除條件：甲方或乙方違約雙方協(xié)商一致法律法規(guī)規(guī)定2.合同解除程序：解除通知解除協(xié)議解除簽字蓋章3.合同解除后的處理：房產(chǎn)過戶手續(xù)借款還款計劃調(diào)整擔(dān)保責(zé)任終止4.合同解除通知：通知方式通知期限5.合同解除效力：解除后的法律效力十一、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.借款人權(quán)利義務(wù)：償還剩余借款解除擔(dān)保責(zé)任恢復(fù)房產(chǎn)所有權(quán)2.擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)：完成擔(dān)保責(zé)任享有追償權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任3.債權(quán)人權(quán)利義務(wù)：收取剩余借款追償權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任4.債務(wù)人權(quán)利義務(wù)：償還剩余借款解除擔(dān)保責(zé)任恢復(fù)房產(chǎn)所有權(quán)5.合同解除后的費用承擔(dān)：費用承擔(dān)方式費用支付方式十二、其他約定事項1.通知送達方式：送達地址送達方式2.合同解釋：合同解釋原則合同解釋順序3.合同生效前權(quán)利義務(wù)：甲方權(quán)利義務(wù)乙方權(quán)利義務(wù)4.合同終止后權(quán)利義務(wù)：甲方權(quán)利義務(wù)乙方權(quán)利義務(wù)5.合同附件效力：附件作為合同組成部分十三、合同解除后的后續(xù)事宜1.房產(chǎn)過戶手續(xù)：過戶手續(xù)辦理費用承擔(dān)2.房產(chǎn)交易稅費處理：稅費繳納費用承擔(dān)3.借款還款計劃調(diào)整：調(diào)整方式調(diào)整期限4.擔(dān)保責(zé)任終止：終止方式終止日期5.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：債權(quán)債務(wù)清理費用承擔(dān)十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證明文件清單2.借款憑證清單3.擔(dān)保文件清單4.其他相關(guān)文件清單甲方（借款人）簽字：____________________乙方（擔(dān)保人）簽字：____________________甲方（借款人）蓋章：____________________乙方（擔(dān)保人）蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，若甲方在房產(chǎn)交易過程中具有優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先選擇權(quán)，本條款明確甲方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。2.甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)自身情況，對借款金額、期限、利率等進行合理變更，但需提前通知乙方并經(jīng)乙方同意。3.甲方違約金減免條款說明：若甲方因不可抗力等原因?qū)е逻`約，本條款規(guī)定甲方有權(quán)申請減免違約金，但需提供相關(guān)證明。4.甲方房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)條款說明：甲方作為房產(chǎn)交易方，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，本條款明確甲方承擔(dān)相關(guān)稅費。5.甲方房產(chǎn)交易風(fēng)險承擔(dān)條款說明：甲方在房產(chǎn)交易過程中，若因政策、市場等原因?qū)е路慨a(chǎn)價值下降，甲方應(yīng)自行承擔(dān)風(fēng)險。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方作為擔(dān)保人，有權(quán)對甲方房產(chǎn)交易及借款使用情況進行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。2.乙方提前解除權(quán)條款說明：若甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)提前解除擔(dān)保責(zé)任，并要求甲方償還全部借款及利息。3.乙方房產(chǎn)交易優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在甲方違約時，有權(quán)優(yōu)先購買甲方房產(chǎn)，以抵消其擔(dān)保責(zé)任。4.乙方違約金追償權(quán)條款說明：若乙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中遭受損失，有權(quán)向甲方追償相應(yīng)違約金。5.乙方房產(chǎn)交易風(fēng)險承擔(dān)條款說明：乙方在擔(dān)保過程中，若因政策、市場等原因?qū)е路慨a(chǎn)價值下降，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款說明：本合同中，中介費用由甲方承擔(dān)，若合同簽訂后因甲方原因?qū)е潞贤獬?，中介費用由甲方承擔(dān)。2.中介保密條款說明：中介在合同履行過程中，對甲方、乙方及房產(chǎn)交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得向第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：中介在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金在合同簽訂后支付，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。5.中介合同解除條款說明：若中介在合同履行過程中違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)交易合同3.房產(chǎn)評估報告4.借款合同5.借款收據(jù)6.還款計劃表7.擔(dān)保合同8.擔(dān)保人身份證復(fù)印件9.擔(dān)保人收入證明10.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證11.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件12.借款人收入證明13.中介服務(wù)協(xié)議14.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間還款。認定：根據(jù)合同約定的還款時間和方式，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)還款，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。認定：根據(jù)合同約定的擔(dān)保責(zé)任，乙方未在甲方違約時履行擔(dān)保義務(wù)，視為違約。3.違約行為：中介未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。認定：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，中介未按約定提供中介服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有人依法對其房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.擔(dān)保責(zé)任：指擔(dān)保人因擔(dān)保合同而產(chǎn)生的，對債權(quán)人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的義務(wù)。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時還款。解決辦法：與甲方協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整還款計劃，或提供延期還款方案。2.問題：乙方未履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：要求乙方履行擔(dān)保責(zé)任，如乙方拒絕，可依法向法院提起訴訟。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介協(xié)商，要求其履行合同義務(wù)，如中介拒絕，可解除中介合同并追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房貸款。2.房產(chǎn)交易擔(dān)保。3.房產(chǎn)交易中介服務(wù)。4.房產(chǎn)交易稅費繳納。5.房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理。全文完。2025年度個人購房擔(dān)保借款合同房產(chǎn)交易合同續(xù)簽與終止3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（借款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（擔(dān)保人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3丙方（房產(chǎn)交易方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同是基于2025年度個人購房擔(dān)保借款合同的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)交易合同續(xù)簽與終止事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易合同續(xù)簽與終止過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）房產(chǎn)交易：指甲乙雙方在購買、出售、租賃等房產(chǎn)交易活動中，按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，進行房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移。2）續(xù)簽：指在原有房產(chǎn)交易合同到期后，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，延長合同期限。3）終止：指在房產(chǎn)交易合同履行過程中，因特定原因，甲乙雙方協(xié)商一致，提前結(jié)束合同。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）借款人：指簽訂本合同，向乙方借款用于購房的個人。2）擔(dān)保人：指在本合同中，為借款人提供擔(dān)保的個人或機構(gòu)。3）房產(chǎn)交易方：指在本合同中，進行房產(chǎn)買賣、租賃等交易活動的個人或機構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定向乙方申請借款。2）甲方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式償還借款。3）甲方有權(quán)在合同約定的續(xù)簽期限內(nèi)，與乙方協(xié)商續(xù)簽合同。4）甲方有權(quán)在合同約定的終止條件下，與乙方協(xié)商終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對甲方的借款申請進行審核。2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)向甲方發(fā)放借款。3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的利率向甲方收取利息。4）乙方有權(quán)在合同約定的續(xù)簽期限內(nèi)，與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。5）乙方有權(quán)在合同約定的終止條件下，與甲方協(xié)商終止合同。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲乙雙方約定的具體地址。5.3合同履行方式：1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向乙方償還借款本金及利息。2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，協(xié)商續(xù)簽或終止合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件：1）合同履行期限屆滿，甲方已按約定償還全部借款本金及利息。2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同。3）因不可抗力或其他原因，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1）甲乙雙方應(yīng)就終止合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2）終止合同需雙方簽字（或蓋章）確認。6.4終止后果：1）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2）甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3）終止合同后，雙方不再承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）借款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率及雙方協(xié)商確定的浮動比例計算。2）擔(dān)保費：根據(jù)借款金額及雙方協(xié)商確定的費率計算。3）其他費用：包括但不限于合同印花稅、評估費、保險費等。7.2支付方式：1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付借款利息及擔(dān)保費。2）甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向丙方支付房產(chǎn)交易相關(guān)費用。7.3支付時間：1）借款利息支付時間：甲方應(yīng)在每個還款周期結(jié)束時支付當期利息。2）擔(dān)保費支付時間：甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定的支付時間表向乙方支付擔(dān)保費。3）其他費用支付時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同約定的支付時間向丙方支付相關(guān)費用。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)保證支付款項的真實性和合法性。2）乙方和丙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息，甲方應(yīng)在支付前核對無誤。3）支付完成后，乙方和丙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）如甲方未按時支付借款本金或利息，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2）如甲方未按時支付房產(chǎn)交易相關(guān)費用，應(yīng)向丙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：1）如乙方未按時發(fā)放借款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并按照合同約定的支付方式進行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限：1）保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1）指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、火災(zāi)、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1）地震、洪水等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）提交雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。2）如調(diào)解不成，可提交仲裁委員會仲裁。3）如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊事項的合同。2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)交易合同的任何變更或解除的權(quán)利。2）乙方保留在合同履行期間，對借款合同任何變更或解除的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1）在房產(chǎn)交易合同續(xù)簽或終止過程中，甲方保留對房產(chǎn)交易價格、交易方式等事項的最終決定權(quán)。2）在借款合同續(xù)簽或終止過程中，乙方保留對借款金額、利率等事項的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）任何對合同的修改或補充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充內(nèi)容，自簽字（或蓋章）之日起生效。2）修改或補充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）甲乙雙方應(yīng)相互提供履行合同所需的信息和資料。2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同各項條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效通訊方式保持溝通。2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度個人購房擔(dān)保借款合同房產(chǎn)交易合同續(xù)簽與終止的完整協(xié)議，任何補充或修改均需以書面形式進行。16.3增減條款：1）本合同中未列明的條款，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)根據(jù)合同目的、交易習(xí)慣及誠實信用原則予以解釋。2）本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（擔(dān)保人）：代表（簽字）：日期：____年____月____日丙方（房產(chǎn)交易方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度個人購房擔(dān)保借款合同正本2.房產(chǎn)交易合同正本3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.丙方身份證明文件6.房產(chǎn)評估報告7.房產(chǎn)交易相關(guān)稅費繳納憑證8.借款利息支付憑證9.擔(dān)保費支付憑證10.不可抗力事件證明文件11.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付借款本金或利息：認