2025版高端物業(yè)門衛(wèi)服務(wù)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版高端物業(yè)門衛(wèi)服務(wù)合同范本合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限4.合同雙方二、服務(wù)內(nèi)容1.門衛(wèi)人員職責(zé)2.門衛(wèi)工作標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)安全措施4.應(yīng)急處理程序三、人員配置1.門衛(wèi)人員數(shù)量2.門衛(wèi)人員資質(zhì)要求3.門衛(wèi)人員培訓(xùn)4.門衛(wèi)人員考核四、服務(wù)時間1.值班時間安排2.值班人員交接班3.緊急情況處理五、服務(wù)區(qū)域1.服務(wù)范圍2.服務(wù)區(qū)域劃分3.服務(wù)區(qū)域調(diào)整六、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)出入管理2.物業(yè)秩序維護(hù)3.物業(yè)安全保障4.客戶服務(wù)態(tài)度七、收費標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)費用構(gòu)成2.服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.費用支付方式4.費用調(diào)整機制八、合同履行1.雙方權(quán)利義務(wù)2.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督3.服務(wù)調(diào)整與改進(jìn)4.合同終止與解除九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭議解決十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決費用十二、合同附件1.服務(wù)人員名單2.服務(wù)區(qū)域圖3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.費用明細(xì)表十三、其他約定1.合同變更2.合同解除3.合同終止4.合同生效十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同副本份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.合同背景a.甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供高端物業(yè)門衛(wèi)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.合同目的a.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全、有序、整潔。3.合同期限a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。4.合同雙方a.甲方（物業(yè)管理方）：1）名稱：2）地址：3）聯(lián)系人：4）聯(lián)系電話：b.乙方（服務(wù)提供方）：1）名稱：2）地址：3）聯(lián)系人：4）聯(lián)系電話：二、服務(wù)內(nèi)容1.門衛(wèi)人員職責(zé)a.嚴(yán)格執(zhí)行出入管理制度，確保人員和車輛的進(jìn)出有序。b.對進(jìn)入小區(qū)的訪客進(jìn)行登記，并詢問事由。c.對可疑人員進(jìn)行盤查，防止不法分子進(jìn)入小區(qū)。d.維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共秩序，制止擾亂秩序的行為。2.門衛(wèi)工作標(biāo)準(zhǔn)a.24小時值班，確保不間斷服務(wù)。b.熟悉小區(qū)布局，快速響應(yīng)各類突發(fā)事件。c.著裝整齊，儀表端正，禮貌待人。d.嚴(yán)格執(zhí)行各項規(guī)章制度，確保服務(wù)質(zhì)量。3.物業(yè)安全措施a.配備必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控設(shè)備、報警系統(tǒng)等。b.定期對門衛(wèi)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識。c.對小區(qū)內(nèi)重點區(qū)域進(jìn)行巡邏，確保安全無死角。4.應(yīng)急處理程序a.確立突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，明確責(zé)任分工。b.定期進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)對能力。c.緊急情況下，迅速啟動應(yīng)急預(yù)案，確保人員安全。三、人員配置1.門衛(wèi)人員數(shù)量a.根據(jù)甲方物業(yè)規(guī)模，乙方應(yīng)配備____名門衛(wèi)人員。2.門衛(wèi)人員資質(zhì)要求b.具有相關(guān)工作經(jīng)驗，熟悉物業(yè)管理知識。c.身體健康，能勝任夜班工作。3.門衛(wèi)人員培訓(xùn)a.乙方應(yīng)定期對門衛(wèi)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高服務(wù)技能。4.門衛(wèi)人員考核a.甲方應(yīng)定期對門衛(wèi)人員進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量。四、服務(wù)時間1.值班時間安排a.24小時值班，每班____小時。2.值班人員交接班a.每班值班人員應(yīng)提前____分鐘到達(dá)指定地點，進(jìn)行交接班。3.緊急情況處理a.值班人員應(yīng)立即響應(yīng)緊急情況，采取必要措施。五、服務(wù)區(qū)域1.服務(wù)范圍a.甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有區(qū)域。2.服務(wù)區(qū)域劃分a.根據(jù)實際情況，將服務(wù)區(qū)域劃分為____個區(qū)域。3.服務(wù)區(qū)域調(diào)整a.如有需要，甲方可在征得乙方同意后調(diào)整服務(wù)區(qū)域。六、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)出入管理a.嚴(yán)格執(zhí)行出入管理制度，確保人員和車輛的進(jìn)出有序。2.物業(yè)秩序維護(hù)a.維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共秩序，制止擾亂秩序的行為。3.物業(yè)安全保障a.配備必要的安全設(shè)施，確保小區(qū)安全。4.客戶服務(wù)態(tài)度a.著裝整齊，儀表端正，禮貌待人。七、收費標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)費用構(gòu)成a.人員費用、設(shè)備費用、管理費用等。2.服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)a.根據(jù)實際情況，制定服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)。3.費用支付方式a.甲方應(yīng)按月支付服務(wù)費用。4.費用調(diào)整機制a.如有需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務(wù)費用。八、違約責(zé)任1.違約情形a.乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的。b.乙方擅自改變服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的。c.甲方未按時支付服務(wù)費用的。d.任何一方違反合同約定的保密條款的。2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)a.具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。4.違約爭議解決a.違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。九、保密條款1.保密內(nèi)容a.甲方物業(yè)的內(nèi)部信息、乙方服務(wù)過程中的技術(shù)秘密等。2.保密期限a.自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.保密責(zé)任a.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、爭議解決1.爭議解決方式a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.爭議解決程序a.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。3.爭議解決機構(gòu)a.雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.爭議解決費用a.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。十一、合同附件1.服務(wù)人員名單2.服務(wù)區(qū)域圖3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.費用明細(xì)表十二、其他約定1.合同變更a.合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.合同解除a.如有下列情況之一，任何一方可解除合同：1）一方嚴(yán)重違約；2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.合同終止a.合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同即行終止。4.合同生效a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同簽署1.合同簽署日期a.______年____月____日2.合同簽署地點a.______市____區(qū)____街道____號3.合同簽署人員a.甲方代表（簽字）：b.乙方代表（簽字）：4.合同副本份數(shù)a.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十四、合同方簽字甲方（物業(yè)管理方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________乙方（服務(wù)提供方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________（簽字）____________________（蓋章）____________________（簽字）____________________（蓋章）____________________（簽字）____________________（蓋章）____________________（簽字）____________________（蓋章）____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的服務(wù)調(diào)整權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需求，對門衛(wèi)服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于服務(wù)時間、人員配置、服務(wù)區(qū)域等。b.任何服務(wù)調(diào)整應(yīng)提前____天通知乙方，并書面確認(rèn)。2.甲方主導(dǎo)下的費用調(diào)整權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和物業(yè)管理成本，對服務(wù)費用進(jìn)行調(diào)整。b.費用調(diào)整應(yīng)提前____天通知乙方，并書面確認(rèn)。3.甲方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督權(quán)a.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、不定期抽查等。b.乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。4.甲方主導(dǎo)下的緊急事件處理權(quán)a.在發(fā)生緊急事件時，甲方有權(quán)指揮乙方進(jìn)行應(yīng)急處置。b.乙方應(yīng)服從甲方指揮，確保事件得到及時有效處理。5.甲方主導(dǎo)下的合同終止權(quán)a.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，因乙方嚴(yán)重違約或不可抗力等原因，提前終止合同。b.合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約或終止合同而產(chǎn)生的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)調(diào)整權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)自身實際情況，對服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于服務(wù)時間、人員配置、服務(wù)區(qū)域等。b.任何服務(wù)調(diào)整應(yīng)提前____天通知甲方，并書面確認(rèn)。2.乙方主導(dǎo)下的費用調(diào)整權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身成本，對服務(wù)費用進(jìn)行調(diào)整。b.費用調(diào)整應(yīng)提前____天通知甲方，并書面確認(rèn)。3.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量控制權(quán)a.乙方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我控制，確保服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方應(yīng)定期向甲方匯報服務(wù)質(zhì)量情況，并接受甲方監(jiān)督。4.乙方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)a.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，因甲方嚴(yán)重違約或不可抗力等原因，提前解除合同。b.合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約或解除合同而產(chǎn)生的損失。5.乙方主導(dǎo)下的緊急事件處理權(quán)a.在發(fā)生緊急事件時，乙方有權(quán)自行處置，并及時通知甲方。b.甲方應(yīng)支持乙方的緊急處置措施，共同確保事件得到有效處理。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的引入a.甲乙雙方同意引入第三方中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行和服務(wù)質(zhì)量的評估。b.第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，且雙方均認(rèn)可其服務(wù)。2.第三方中介的職責(zé)a.第三方中介負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期檢查，評估服務(wù)質(zhì)量。b.第三方中介有權(quán)對乙方提出整改意見，并要求乙方在一定期限內(nèi)完成整改。3.第三方中介的費用承擔(dān)a.第三方中介的費用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。b.雙方應(yīng)提前支付第三方中介的費用，以保證其工作的正常進(jìn)行。4.第三方中介的報告a.第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方提交服務(wù)質(zhì)量評估報告，報告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、存在的問題及改進(jìn)建議等。b.雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并采納第三方中介的報告，共同提高服務(wù)質(zhì)量。5.第三方中介的爭議解決權(quán)a.若甲乙雙方對第三方中介的報告有異議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方中介提出申訴。b.第三方中介有權(quán)根據(jù)申訴進(jìn)行調(diào)查，并提出最終意見。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務(wù)人員名單2.服務(wù)區(qū)域圖3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.費用明細(xì)表5.第三方中介資質(zhì)證明6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.甲方物業(yè)管理規(guī)定8.乙方服務(wù)流程及操作規(guī)范9.緊急事件應(yīng)急預(yù)案10.服務(wù)調(diào)整及費用調(diào)整通知11.第三方中介服務(wù)質(zhì)量評估報告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的。b.甲方未按時支付服務(wù)費用的。c.任何一方違反合同約定的保密條款的。d.一方擅自改變服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的。e.發(fā)生緊急事件時，未及時采取必要措施的。2.違約行為的認(rèn)定：a.由第三方中介機構(gòu)或雙方協(xié)商認(rèn)定。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.保密條款：約定雙方對特定信息保密的條款。4.仲裁：爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：爭議雙方通過人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)人員素質(zhì)不高，服務(wù)態(tài)度差。解決辦法：加強乙方人員培訓(xùn)，提高服務(wù)意識；甲方定期對服務(wù)人員進(jìn)行考核。2.問題：服務(wù)費用調(diào)整不及時。解決辦法：明確費用調(diào)整的流程和時限，確保雙方及時溝通。3.問題：緊急事件處理不及時。解決辦法：完善應(yīng)急預(yù)案，加強應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。4.問題：第三方中介費用過高。解決辦法：在合同中明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費用標(biāo)準(zhǔn)，確保費用合理。五、所有應(yīng)用場景：1.高端住宅小區(qū)門衛(wèi)服務(wù)。2.商業(yè)綜合體門衛(wèi)服務(wù)。3.辦公樓門衛(wèi)服務(wù)。4.企事業(yè)單位門衛(wèi)服務(wù)。5.政府機關(guān)門衛(wèi)服務(wù)。6.旅游景區(qū)門衛(wèi)服務(wù)。全文完。2025版高端物業(yè)門衛(wèi)服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂主體2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1門衛(wèi)服務(wù)基本職責(zé)2.2保安巡邏與監(jiān)控2.3應(yīng)急處理與報警2.4物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.2服務(wù)流程規(guī)范3.3服務(wù)人員著裝與儀容4.服務(wù)時間與班次4.1服務(wù)時間規(guī)定4.2班次安排與輪換4.3特殊情況下的服務(wù)調(diào)整5.服務(wù)人員管理5.1服務(wù)人員選拔與培訓(xùn)5.2服務(wù)人員考核與獎懲5.3服務(wù)人員離職與交接6.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.2物業(yè)管理方義務(wù)7.服務(wù)費用與支付7.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.合同期限與續(xù)簽8.1合同期限8.2合同續(xù)簽條件8.3合同終止條件9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.2合同管轄法院13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2其他補充協(xié)議14.合同附件與補充14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：雙方在合同上簽字（或蓋章）并按照合同約定支付首期服務(wù)費用。1.3合同簽訂主體：甲方（物業(yè)管理方）和乙方（門衛(wèi)服務(wù)提供方）。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1門衛(wèi)服務(wù)基本職責(zé)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)門崗的24小時值守，對進(jìn)入物業(yè)區(qū)域的人員和車輛進(jìn)行登記、驗證，確保安全。2.2保安巡邏與監(jiān)控：乙方應(yīng)定期進(jìn)行巡邏，對重點區(qū)域進(jìn)行監(jiān)控，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序和安全。2.3應(yīng)急處理與報警：乙方應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案，遇有緊急情況及時處理并報警。2.4物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)：乙方應(yīng)維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序，協(xié)助物業(yè)管理方處理各類突發(fā)事件。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.1服務(wù)質(zhì)量要求：乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.2服務(wù)流程規(guī)范：乙方應(yīng)按照服務(wù)流程進(jìn)行操作，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.3服務(wù)人員著裝與儀容：乙方服務(wù)人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，保持儀容整潔，佩戴工作證。4.服務(wù)時間與班次4.1服務(wù)時間規(guī)定：乙方應(yīng)全年無休，提供24小時不間斷服務(wù)。4.2班次安排與輪換：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行班次安排，確保連續(xù)性服務(wù)。4.3特殊情況下的服務(wù)調(diào)整：遇有節(jié)假日或特殊情況，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，調(diào)整服務(wù)時間和班次。5.服務(wù)人員管理5.1服務(wù)人員選拔與培訓(xùn)：乙方應(yīng)對服務(wù)人員進(jìn)行嚴(yán)格選拔，并定期進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。5.2服務(wù)人員考核與獎懲：乙方應(yīng)建立考核制度，對服務(wù)人員進(jìn)行定期考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎懲。5.3服務(wù)人員離職與交接：服務(wù)人員離職前，乙方應(yīng)進(jìn)行工作交接，確保服務(wù)連續(xù)性。6.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。6.2物業(yè)管理方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并保障乙方服務(wù)人員的合法權(quán)益。8.服務(wù)費用與支付8.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：本合同服務(wù)費用為每月人民幣____元，具體費用根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容和甲方要求進(jìn)行調(diào)整。8.2費用支付方式：服務(wù)費用按月支付，甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月費用至乙方指定賬戶。8.3費用支付時間：如甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。9.合同期限與續(xù)簽9.1合同期限：本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。9.2合同續(xù)簽條件：合同期滿前____個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。1.任何一方嚴(yán)重違約；2.物業(yè)管理方或服務(wù)提供方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；3.合同約定的其他終止條件。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.合同解除與終止1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，對方在合理期限內(nèi)未予糾正；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件：合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。11.3合同解除與終止程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。12.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。12.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.法律適用與管轄13.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同管轄法院：本合同爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同附件與補充14.1合同附件：本合同附件包括但不限于服務(wù)人員名單、服務(wù)流程圖、費用明細(xì)表等。14.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲方和乙方之間，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問、技術(shù)支持方、保險代理方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、優(yōu)化服務(wù)流程、降低風(fēng)險或解決合同履行中的特定問題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在附件中詳細(xì)列出。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定行使權(quán)利；獲取履行職責(zé)所需的必要信息和資源；要求甲方和乙方提供必要的支持和配合。4.2第三方義務(wù)：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；保守商業(yè)秘密和客戶隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況進(jìn)行考核。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)配合乙方的工作，協(xié)助乙方履行合同；乙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方的角色、職責(zé)和責(zé)任；6.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入過程中，如遇問題，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對原合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致；7.2合同變更應(yīng)書面記錄，并由各方簽字確認(rèn)。8.第三方介入的費用8.1第三方介入產(chǎn)生的費用應(yīng)由甲方承擔(dān)，具體費用在合同附件中明確；8.2甲方有權(quán)要求乙方提供第三方費用的支付憑證。9.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)9.1第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.2甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由合同約定，包括但不限于：第三方完成其介入任務(wù)；合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止。11.第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同對介入期間的成果進(jìn)行評估；11.2如有遺留問題，應(yīng)由各方協(xié)商解決。12.第三方介入的保密條款12.1第三方在介入過程中獲取的甲方和乙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密；12.2保密期限自本合同簽訂之日起____年。13.第三方介入的爭議解決13.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；13.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明要求：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)人員名單，包括姓名、職位、工作班次等，并附上每位服務(wù)人員的資質(zhì)證明文件。說明：此附件用于確認(rèn)服務(wù)人員的身份和資質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.服務(wù)流程圖要求：繪制詳細(xì)的門衛(wèi)服務(wù)流程圖，包括接待、登記、巡邏、應(yīng)急處理等環(huán)節(jié)。說明：此附件用于指導(dǎo)服務(wù)人員按照規(guī)范流程提供服務(wù)。3.費用明細(xì)表要求：列出合同約定的各項服務(wù)費用，包括服務(wù)費用、管理費用、稅費等。說明：此附件用于明確服務(wù)費用的構(gòu)成和支付方式。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保各方權(quán)益。5.保密協(xié)議要求：雙方簽署保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。說明：此附件用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密和客戶隱私。6.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：列出各種違約行為及其對應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于明確違約行為的界定和責(zé)任承擔(dān)。7.爭議解決機制要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、程序和機構(gòu)。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)人員未按照規(guī)定著裝或儀容不整；服務(wù)人員未按時到崗或擅自離崗；服務(wù)人員未按照規(guī)定進(jìn)行巡邏或監(jiān)控；服務(wù)人員未按照規(guī)定處理緊急情況；甲方未按時支付服務(wù)費用；乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)人員違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。甲方違約：甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約：乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方違約：第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若服務(wù)人員未按時到崗，乙方應(yīng)立即安排其他服務(wù)人員頂崗，并對此事進(jìn)行記錄和報告；若甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并要求甲方支付滯納金；若第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求乙方提供替代服務(wù)。全文完。2025版高端物業(yè)門衛(wèi)服務(wù)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在高端物業(yè)門衛(wèi)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保物業(yè)門衛(wèi)服務(wù)的高效、安全、有序，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的高端物業(yè)門衛(wèi)服務(wù)，是指乙方為甲方提供的專業(yè)門衛(wèi)服務(wù)，包括門衛(wèi)值班、巡邏、秩序維護(hù)、安全防范等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）門衛(wèi)值班：指乙方指派專人負(fù)責(zé)在甲方物業(yè)門口進(jìn)行24小時值班，負(fù)責(zé)接待來訪人員、登記來訪信息、維護(hù)物業(yè)秩序等工作。（2）巡邏：指乙方指派專人定期在甲方物業(yè)內(nèi)進(jìn)行巡邏，確保物業(yè)安全，發(fā)現(xiàn)異常情況及時處理。（3）秩序維護(hù)：指乙方負(fù)責(zé)維護(hù)甲方物業(yè)內(nèi)的秩序，包括處理業(yè)主投訴、制止不文明行為、維護(hù)公共設(shè)施等。（4）安全防范：指乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行安全防范，包括防范盜竊、火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高端物業(yè)門衛(wèi)服務(wù)，確保物業(yè)安全、有序。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供高端物業(yè)門衛(wèi)服務(wù)，確保物業(yè)安全、有序。（2）乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)、經(jīng)驗豐富的門衛(wèi)人員負(fù)責(zé)值班、巡邏、秩序維護(hù)、安全防范等工作。（3）乙方應(yīng)定期對門衛(wèi)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時處理突發(fā)事件，確保物業(yè)安全。（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)資料、設(shè)備等，不得擅自挪用或損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方物業(yè)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行高端物業(yè)門衛(wèi)服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)安全、有序。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余服務(wù)費用；（3）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)交還給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)恢復(fù)原狀，不得遺留任何損壞。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費：按照甲方物業(yè)規(guī)模、門衛(wèi)服務(wù)要求等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本服務(wù)費用。（2）加班費：乙方人員在法定工作時間外提供門衛(wèi)服務(wù)所產(chǎn)生的加班費用。（3）設(shè)備使用費：乙方使用甲方提供的門衛(wèi)設(shè)備所產(chǎn)生的費用。（4）其他費用：因特殊原因產(chǎn)生的其他費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。7.2支付方式（1）基本服務(wù)費：每月____日前，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月的基本服務(wù)費。（2）加班費：每月____日前，甲方應(yīng)向乙方支付上月的加班費。（3）設(shè)備使用費：根據(jù)實際使用情況，甲方應(yīng)向乙方支付設(shè)備使用費。（4）其他費用：在產(chǎn)生其他費用后____日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)費用。7.3支付時間甲方支付乙方服務(wù)費用的具體時間如下：（1）基本服務(wù)費：每月____日前。（2）加班費：每月____日前。（3）設(shè)備使用費：根據(jù)實際使用情況，每月____日前。（4）其他費用：在產(chǎn)生其他費用后____日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付乙方服務(wù)費用時，應(yīng)使用約定的支付方式，并確保資金安全。（2）甲方支付乙方服務(wù)費用后，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。（3）如甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。（2）甲方違反合同約定，擅自改變門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)損失程度，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方物業(yè)的布局、設(shè)施、技術(shù)參數(shù)等；（2）甲方與乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同中的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露、遺失或被非法獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、政府行為等；（3）其他雙方約定的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、政府行為等；（3）其他雙方約定的不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同中的保密條款；（2）本合同中的不可抗力條款；（3）其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方和乙方均享有。（2）雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對甲方物業(yè)設(shè)施的使用權(quán)，但不得損害甲方利益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)甲方物業(yè)的安全、有序。（2）在履行合同過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過定期會議、電話、書面等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改、補充或刪除本合同的內(nèi)容。16.3增減條款本合同中的增減條款，應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)平面圖2.乙方門衛(wèi)人員名單及資質(zhì)證明3.甲方物業(yè)設(shè)施清單4.服務(wù)費用明細(xì)表5.保密協(xié)議6.不可抗力事件清單7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付服務(wù)費用。違反合同約定，擅自改變門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容。乙方違約：未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。乙方違約行為經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密期限：指保密條款中約定的保密內(nèi)容應(yīng)保密的時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費用，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.問題：乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)，如未履行職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：門衛(wèi)人員工作態(tài)度問題。解決辦法：甲方可向乙方提出改進(jìn)意見，乙方應(yīng)加強對門衛(wèi)人員的培訓(xùn)和管理。4.問題：物業(yè)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)妥善保管甲方物業(yè)設(shè)施，如損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對甲方物業(yè)提供門衛(wèi)服務(wù)。第三方應(yīng)保證門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)安全、有序。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和條件，以保障門衛(wèi)服務(wù)的正常進(jìn)行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行門衛(wèi)服務(wù)職責(zé)。第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督，及時處理甲方和乙方的合理要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的物業(yè)設(shè)施清單，以便乙方進(jìn)行門衛(wèi)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時，提供必要的幫助和支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自終止合同。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得將門衛(wèi)服務(wù)轉(zhuǎn)包給其他第三方。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。甲方如擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方如違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供詳細(xì)的門衛(wèi)人員名單及資質(zhì)證明。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自增加門衛(wèi)人員數(shù)量。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，保持門衛(wèi)服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得因個人原因影響門衛(wèi)服務(wù)的質(zhì)量。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方如違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方如因自身原因?qū)е麻T衛(wèi)服務(wù)中斷，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。全文完。2025版高端物業(yè)門衛(wèi)服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項目2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)區(qū)域3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用支付方式4.3付款時間及期限5.服務(wù)人員要求5.1人員數(shù)量5.2人員資質(zhì)要求5.3人員培訓(xùn)6.服務(wù)質(zhì)量管理6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)控措施6.3質(zhì)量改進(jìn)措施7.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1門衛(wèi)人員責(zé)任7.2物業(yè)管理方責(zé)任7.3業(yè)主責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：服務(wù)人員名單12.2附件二：服務(wù)區(qū)域劃分圖12.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件的效力13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[物業(yè)管理公司名稱]乙方：[業(yè)主委員會/業(yè)主/其他委托方名稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[物業(yè)管理公司地址]乙方地址：[業(yè)主委員會/業(yè)主/其他委托方地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[物業(yè)管理公司聯(lián)系人及電話]乙方聯(lián)系方式：[業(yè)主委員會/業(yè)主/其他委托方聯(lián)系人及電話]2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項目2.1.124小時門衛(wèi)值班2.1.2來訪人員登記2.1.3車輛出入管理2.1.4應(yīng)急事件處理2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1人員著裝規(guī)范，儀容整潔2.2.2服務(wù)態(tài)度友好，禮貌待人2.2.3及時響應(yīng)業(yè)主需求，處理突發(fā)事件2.2.4確保小區(qū)安全，防范各類安全隱患2.3服務(wù)區(qū)域2.3.1甲方管理的小區(qū)范圍2.3.2包括但不限于住宅區(qū)、地下車庫、公共區(qū)域等3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期[服務(wù)起始日期]3.2服務(wù)結(jié)束日期[服務(wù)結(jié)束日期]4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額[服務(wù)費用總額]4.2服務(wù)費用支付方式4.2.1乙方按月支付服務(wù)費用4.2.2每月[具體日期]前支付下月費用4.3付款時間及期限4.3.1乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月服務(wù)費用4.3.2逾期付款需支付[逾期利息比例]的滯納金5.服務(wù)人員要求5.1人員數(shù)量[門衛(wèi)人員數(shù)量]5.2人員資質(zhì)要求5.2.2具備相關(guān)工作經(jīng)驗5.2.3通過甲方組織的專業(yè)培訓(xùn)5.3人員培訓(xùn)5.3.1甲方定期對門衛(wèi)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)5.3.2提升門衛(wèi)人員的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平6.服務(wù)質(zhì)量管理6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.1.2確保小區(qū)安全，無重大安全事故發(fā)生6.2質(zhì)量監(jiān)控措施6.2.1甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控小組6.2.2定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估和檢查6.3質(zhì)量改進(jìn)措施6.3.1針對服務(wù)質(zhì)量問題，及時采取改進(jìn)措施6.3.2持續(xù)優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量，提升業(yè)主滿意度7.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1門衛(wèi)人員責(zé)任7.1.1嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律，履行崗位職責(zé)7.1.2維護(hù)小區(qū)秩序，保障業(yè)主安全7.1.3對違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理7.2物業(yè)管理方責(zé)任7.2.1配合門衛(wèi)人員開展工作，提供必要的支持和保障7.2.2定期對門衛(wèi)人員進(jìn)行考核和評估7.2.3及時解決門衛(wèi)人員在工作中遇到的問題7.3業(yè)主責(zé)任7.3.1遵守小區(qū)規(guī)章制度，配合門衛(wèi)人員開展工作7.3.2對門衛(wèi)人員的服務(wù)提出合理意見和建議7.3.3對違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和舉報8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付服務(wù)費用8.1.2甲方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量8.1.3乙方門衛(wèi)人員違反工作紀(jì)律，造成安全事故或損失8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金8.2.2甲方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向乙方賠償[具體金額]的損失8.2.3乙方門衛(wèi)人員違反工作紀(jì)律，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2甲方收到乙方首期服務(wù)費用10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議11.1.2變更協(xié)議作為合同附件11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議11.2.2解除協(xié)議作為合同附件12.合同附件12.1附件一：服務(wù)人員名單12.1.1人員姓名12.1.2職務(wù)12.1.3聯(lián)系方式12.2附件二：服務(wù)區(qū)域劃分圖12.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方13.2合同附件的效力13.2.1合同附件與合同具有同等法律效力13.3合同解釋13.3.1合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期[合同簽署日期]14.2合同生效日期[合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險代理、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備