2025年度房產(chǎn)出售代理協(xié)議書標(biāo)的物交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)出售代理協(xié)議書標(biāo)的物交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議適用范圍2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)承擔(dān)原則3.2稅費(fèi)具體承擔(dān)內(nèi)容3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍4.2代理服務(wù)期限4.3代理服務(wù)費(fèi)用5.代理服務(wù)流程5.1信息收集與整理5.2房產(chǎn)評估與報(bào)價(jià)5.3客戶尋找與洽談5.4簽訂購房合同5.5辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.交易雙方權(quán)利義務(wù)6.1出售方權(quán)利義務(wù)6.2代理方權(quán)利義務(wù)6.3買受方權(quán)利義務(wù)7.交易資金管理7.1資金支付方式7.2資金監(jiān)管措施7.3資金結(jié)算時(shí)間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確2025年度房產(chǎn)出售代理業(yè)務(wù)中，標(biāo)的物交易稅費(fèi)承擔(dān)的具體事宜，保障交易雙方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議適用范圍2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址標(biāo)的物位于市區(qū)路號，具體樓層為層，戶型為室廳衛(wèi)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號為，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的、無任何負(fù)擔(dān)的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。2.3房產(chǎn)面積標(biāo)的物建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.4房產(chǎn)用途標(biāo)的物用途為住宅，符合我國住宅用地使用性質(zhì)。3.交易稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)承擔(dān)原則本協(xié)議中涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。3.2稅費(fèi)具體承擔(dān)內(nèi)容3.2.1契稅：按照國家規(guī)定，契稅由買受方承擔(dān)。3.2.2個(gè)人所得稅：如標(biāo)的物為個(gè)人房產(chǎn)，個(gè)人所得稅由買受方承擔(dān)；如標(biāo)的物為公司房產(chǎn)，個(gè)人所得稅由出售方承擔(dān)。3.2.3增值稅及附加：按照國家規(guī)定，增值稅及附加由買受方承擔(dān)。3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式為一次性支付，買受方在簽訂購房合同后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付全部稅費(fèi)。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍乙方作為甲方房產(chǎn)出售代理，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的市場推廣、客戶尋找、洽談及簽訂購房合同等事宜。4.2代理服務(wù)期限本協(xié)議有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。4.3代理服務(wù)費(fèi)用代理服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的物成交價(jià)的2%，由買受方在簽訂購房合同時(shí)支付給乙方。5.代理服務(wù)流程5.1信息收集與整理乙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)收集并整理標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等。5.2房產(chǎn)評估與報(bào)價(jià)乙方根據(jù)市場行情，對標(biāo)的物進(jìn)行評估，并向甲方提供合理的報(bào)價(jià)建議。5.3客戶尋找與洽談乙方負(fù)責(zé)尋找潛在的買受方，并就標(biāo)的物的出售事宜與買受方進(jìn)行洽談。5.4簽訂購房合同在乙方與買受方達(dá)成一致意見后，乙方協(xié)助甲方與買受方簽訂購房合同。5.5辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)乙方協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。6.交易雙方權(quán)利義務(wù)6.1出售方權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵。6.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)評估、信息收集等工作。6.1.3甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2代理方權(quán)利義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。6.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露標(biāo)的物相關(guān)信息。6.2.3乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，收取代理服務(wù)費(fèi)用。6.3買受方權(quán)利義務(wù)6.3.1買受方應(yīng)在簽訂購房合同后，按照協(xié)議約定支付全部稅費(fèi)。6.3.2買受方應(yīng)配合乙方及甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標(biāo)的物所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，任何一方均可選擇將爭議提交至標(biāo)的物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等。9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致對方遭受損失的。9.1.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.3違約方應(yīng)支付對方因處理違約行為所發(fā)生的合理費(fèi)用。9.3違約責(zé)任免除如違約行為是由于不可抗力造成的，且違約方已盡合理努力避免或減輕損失，則違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.3合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改本協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。12.2送達(dá)地址本協(xié)議雙方送達(dá)地址如下：甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號12.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)，郵寄送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)。13.其他約定13.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2房產(chǎn)評估報(bào)告14.3代理服務(wù)費(fèi)用清單14.4其他與本協(xié)議相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入概述14.1.1定義本協(xié)議中所述“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。14.1.2第三方介入情形在履行本協(xié)議過程中，如因特殊情況需要引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助，雙方可經(jīng)協(xié)商一致決定引入第三方。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2.2責(zé)任限額14.2.2.1第三方責(zé)任限額第三方對本協(xié)議項(xiàng)下責(zé)任的賠償總額不超過其提供服務(wù)的直接成本。14.2.2.2保險(xiǎn)公司責(zé)任如第三方已投保相關(guān)責(zé)任險(xiǎn)，其賠償責(zé)任由保險(xiǎn)公司承擔(dān)，但不超過保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。14.3第三方介入程序14.3.1引入第三方14.3.1.1協(xié)商決定甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。14.3.1.2簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。14.3.2第三方職責(zé)14.3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。14.3.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。14.3.3第三方變更14.3.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)不符合本協(xié)議約定的行為，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或更換第三方。14.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分14.4.1第三方與甲方14.4.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任。14.4.1.2甲方對第三方的指示，應(yīng)明確、合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。14.4.2第三方與乙方14.4.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任。14.4.2.2乙方對第三方的指示，應(yīng)明確、合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。14.4.3第三方與買受方14.4.3.1第三方對買受方承擔(dān)的責(zé)任，不免除買受方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任。14.4.3.2買受方對第三方的指示，應(yīng)明確、合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。14.5第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)14.5.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。14.5.2費(fèi)用承擔(dān)方式第三方服務(wù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體支付方式在相關(guān)協(xié)議中約定。14.6第三方介入后的合同變更14.6.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式修改本協(xié)議。14.6.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)歸屬及使用權(quán)情況。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估依據(jù)等。3.代理服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出代理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。說明：明確代理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，便于雙方了解和結(jié)算。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方在履行職責(zé)過程中的行為，保障交易安全。5.購房合同要求：由甲乙雙方簽訂的購房合同，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：是交易的核心文件，詳細(xì)規(guī)定交易條款。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)資料要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證。說明：證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。8.爭議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于爭議解決協(xié)議、調(diào)解書、判決書等。說明：用于解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間完成代理服務(wù)。買受方未按約定時(shí)間支付購房款。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付元違約金。乙方未按約定時(shí)間完成代理服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付元違約金。買受方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付元違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金元。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成代理服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金元。買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致交易延遲，甲方有權(quán)要求買受方支付違約金元。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，甲方有權(quán)要求第三方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度房產(chǎn)出售代理協(xié)議書標(biāo)的物交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體甲方（出售方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方（代理方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本協(xié)議中，“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于（請?zhí)顚憳?biāo)的物所在地）的房產(chǎn)；“出售代理”指乙方根據(jù)甲方委托，在授權(quán)范圍內(nèi)代理甲方出售房產(chǎn)的行為；“交易稅費(fèi)”指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策，由買賣雙方承擔(dān)的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋“標(biāo)的物”指甲方擁有的位于（請?zhí)顚憳?biāo)的物所在地）的房產(chǎn)；“代理方”指乙方；“委托方”指甲方；“交易稅費(fèi)承擔(dān)”指在房產(chǎn)交易過程中，買賣雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，代理其出售標(biāo)的物；（2）甲方應(yīng)向乙方提供出售標(biāo)的物的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息；（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方完成標(biāo)的物的出售工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，代理甲方出售標(biāo)的物；（2）乙方應(yīng)盡最大努力，以甲方利益為重，為甲方尋找合適的買受人；（3）乙方應(yīng)按照約定收取代理費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（請?zhí)顚懹行谙蓿纾阂荒辏?.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為（請?zhí)顚懧男械攸c(diǎn)，如：標(biāo)的物所在地）。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為：乙方根據(jù)甲方委托，在授權(quán)范圍內(nèi)代理甲方出售標(biāo)的物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將甲方委托事項(xiàng)辦理完畢；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余費(fèi)用；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互歸還已收到的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代理服務(wù)費(fèi)：乙方按照成交價(jià)格的一定比例向甲方收取代理服務(wù)費(fèi)，具體比例為（請?zhí)顚懕壤?，如?%）；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、經(jīng)紀(jì)手續(xù)費(fèi)、傭金等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）代理服務(wù)費(fèi)：在標(biāo)的物成交后，甲方應(yīng)在（請?zhí)顚憰r(shí)間，如：七個(gè)工作日內(nèi)）支付乙方代理服務(wù)費(fèi)；（2）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，甲方應(yīng)在指定的時(shí)間內(nèi)支付乙方其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）代理服務(wù)費(fèi)：在標(biāo)的物成交后，甲方應(yīng)在（請?zhí)顚憰r(shí)間，如：七個(gè)工作日內(nèi)）支付乙方代理服務(wù)費(fèi)；（2）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，甲方應(yīng)在（請?zhí)顚憰r(shí)間，如：成交后的一個(gè)月內(nèi)）支付乙方其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付給乙方的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付相應(yīng)的違約金，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付（請?zhí)顚懡痤~，如：1000元/天）的違約金；（2）甲方未提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更或撤銷委托的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方在代理過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致交易無效的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額：按照實(shí)際損失或約定的違約金支付；（2）乙方違約賠償金額：按照實(shí)際損失或約定的違約金支付；賠償方式：甲方和乙方協(xié)商一致，可以采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）標(biāo)的物的具體信息；（2）交易價(jià)格和條款；（3）甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后三年內(nèi)，對上述保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議自動(dòng)中止履行。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益或甲方商業(yè)秘密的部分；（2）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對標(biāo)的物的所有權(quán)，直至乙方完成標(biāo)的物的出售并收到全部款項(xiàng)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對標(biāo)的物的出售價(jià)格、交易條件等事項(xiàng)的最終決定權(quán)；（2）甲方保留在標(biāo)的物出售前撤銷或變更本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行標(biāo)的物的宣傳、推廣和展示；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物的出售談判和簽約。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于標(biāo)的物出售代理的唯一、完整和最終的協(xié)議，取代了雙方之前所有關(guān)于本協(xié)議事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）簽字（蓋章）：日期：（請?zhí)顚懭掌冢┮曳剑ù矸剑┖炞郑ㄉw章）：日期：（請?zhí)顚懭掌冢┮娮C人（如有）：簽字：日期：（請?zhí)顚懭掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)出售代理協(xié)議書2.標(biāo)的物信息清單3.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表4.代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）8.任何雙方約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付違約金。甲方未提供真實(shí)信息：認(rèn)定違約，需賠償乙方損失。甲方擅自變更或撤銷委托：認(rèn)定違約，需賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按約定履行代理義務(wù)：認(rèn)定違約，需賠償甲方損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。乙方違反法律法規(guī)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.代理：指代理人根據(jù)委托人的委托，代表委托人與第三人進(jìn)行法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。4.保密：指對特定信息采取保密措施，防止信息泄露給未授權(quán)的第三方。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，逾期未支付則需支付違約金。2.問題：乙方未按約定履行代理義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行代理義務(wù)，如未履行則需賠償甲方損失。3.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實(shí)交易稅費(fèi)計(jì)算，確保計(jì)算準(zhǔn)確。4.問題：標(biāo)的物信息與實(shí)際不符。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實(shí)標(biāo)的物信息，確保信息準(zhǔn)確無誤。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行則協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方進(jìn)行標(biāo)的物的出售。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得甲方支付的費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第三方有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理服務(wù)費(fèi)和傭金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供標(biāo)的物信息、配合談判等。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得成交價(jià)格的（請?zhí)顚懕壤?，如?%）作為獎(jiǎng)勵(lì)。乙方有權(quán)獲得甲方支付的額外費(fèi)用，如廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自終止委托關(guān)系。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可隨時(shí)要求乙方提供標(biāo)的物的出售進(jìn)展情況。甲方可要求乙方提供詳細(xì)的銷售報(bào)告。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方提供的專業(yè)銷售建議和策略。甲方可獲得乙方提供的市場分析報(bào)告。3.乙方的違約及限制條款乙方未履行代理義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得利用甲方的信息從事與代理無關(guān)的活動(dòng)。全文完。2025年度房產(chǎn)出售代理協(xié)議書標(biāo)的物交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議簽訂時(shí)間4.協(xié)議雙方基本信息二、標(biāo)的物信息1.標(biāo)的物名稱2.標(biāo)的物地址3.標(biāo)的物面積4.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況5.標(biāo)的物用途6.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件三、代理服務(wù)內(nèi)容1.代理銷售范圍2.代理銷售方式3.代理銷售期限4.代理銷售費(fèi)用5.代理銷售成果要求四、交易稅費(fèi)承擔(dān)1.交易稅費(fèi)概述2.稅費(fèi)承擔(dān)原則3.稅費(fèi)承擔(dān)比例4.稅費(fèi)承擔(dān)方式5.稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間五、合同履行1.合同履行主體2.合同履行期限3.合同履行地點(diǎn)4.合同履行方式5.合同履行責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約賠償金額5.違約賠償期限七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任4.合同解除通知5.合同解除效力九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責(zé)任4.合同終止通知5.合同終止效力十、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任5.保密例外十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力情形3.不可抗力通知4.不可抗力責(zé)任5.不可抗力處理十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)確認(rèn)5.送達(dá)效力十三、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同修改程序4.合同修改效力5.合同附件十四、其他約定1.其他約定事項(xiàng)2.附件說明3.協(xié)議附件4.爭議解決條款補(bǔ)充5.合同簽訂地點(diǎn)合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度房產(chǎn)出售代理協(xié)議書標(biāo)的物交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2.協(xié)議目的：明確雙方在2025年度房產(chǎn)出售代理過程中的權(quán)利、義務(wù)及交易稅費(fèi)承擔(dān)方式3.協(xié)議簽訂時(shí)間：2025年X月X日4.協(xié)議雙方基本信息：出售方（甲方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]代理方（乙方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物信息1.標(biāo)的物名稱：[房產(chǎn)名稱]2.標(biāo)的物地址：[房產(chǎn)地址]3.標(biāo)的物面積：[房產(chǎn)面積]4.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件：[房產(chǎn)證號]5.標(biāo)的物權(quán)屬狀況：[權(quán)屬狀況說明]6.標(biāo)的物用途：[房產(chǎn)用途]三、代理服務(wù)內(nèi)容1.代理銷售范圍：[銷售區(qū)域及范圍]2.代理銷售方式：[銷售方式說明，如線上、線下等]3.代理銷售期限：自2025年X月X日起至2025年X月X日止4.代理銷售費(fèi)用：[代理費(fèi)用金額及支付方式]5.代理銷售成果要求：[銷售目標(biāo)及成果要求]四、交易稅費(fèi)承擔(dān)1.交易稅費(fèi)概述：[交易稅費(fèi)種類及計(jì)算方式]2.稅費(fèi)承擔(dān)原則：[稅費(fèi)承擔(dān)的基本原則]3.稅費(fèi)承擔(dān)比例：[稅費(fèi)承擔(dān)的具體比例]4.稅費(fèi)承擔(dān)方式：[稅費(fèi)承擔(dān)的具體方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]5.稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：[稅費(fèi)承擔(dān)的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]五、合同履行1.合同履行主體：[履行主體說明，如甲方、乙方等]2.合同履行期限：[合同履行的時(shí)間范圍]3.合同履行地點(diǎn)：[合同履行的具體地點(diǎn)]4.合同履行方式：[合同履行的具體方式]5.合同履行責(zé)任：[雙方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)]六、違約責(zé)任1.違約情形：[列舉可能出現(xiàn)的違約情況]2.違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式]3.違約賠償方式：[違約賠償?shù)木唧w方式，如金錢賠償?shù)萞4.違約賠償金額：[違約賠償?shù)木唧w金額]5.違約賠償期限：[違約賠償?shù)木唧w期限]七、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決的具體機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)等]3.爭議解決程序：[爭議解決的具體程序]4.爭議解決費(fèi)用：[爭議解決的具體費(fèi)用承擔(dān)]5.爭議解決期限：[爭議解決的具體期限]八、合同解除1.合同解除條件：[列舉合同解除的具體條件]2.合同解除程序：[合同解除的具體程序]3.合同解除責(zé)任：[合同解除后雙方的責(zé)任和義務(wù)]4.合同解除通知：[合同解除的通知方式及送達(dá)要求]5.合同解除效力：[合同解除的法律效力]九、合同終止1.合同終止條件：[列舉合同終止的具體條件]2.合同終止程序：[合同終止的具體程序]3.合同終止責(zé)任：[合同終止后雙方的責(zé)任和義務(wù)]4.合同終止通知：[合同終止的通知方式及送達(dá)要求]5.合同終止效力：[合同終止的法律效力]十、保密條款1.保密信息范圍：[保密信息的具體范圍]2.保密義務(wù)：[保密義務(wù)的具體內(nèi)容]3.保密期限：[保密期限的具體規(guī)定]4.違約責(zé)任：[違反保密義務(wù)的違約責(zé)任]5.保密例外：[保密例外的具體情形]十一、不可抗力1.不可抗力定義：[不可抗力的具體定義]2.不可抗力情形：[不可抗力的具體情形]3.不可抗力通知：[不可抗力發(fā)生時(shí)的通知要求]4.不可抗力責(zé)任：[不可抗力發(fā)生時(shí)雙方的責(zé)任和義務(wù)]5.不可抗力處理：[不可抗力發(fā)生時(shí)的處理措施]十二、通知與送達(dá)1.通知方式：[通知的具體方式，如書面、口頭等]2.送達(dá)地址：[送達(dá)地址的具體規(guī)定]3.送達(dá)方式：[送達(dá)的具體方式，如郵寄、快遞等]4.送達(dá)確認(rèn)：[送達(dá)確認(rèn)的具體要求]5.送達(dá)效力：[送達(dá)的法律效力]十三、合同生效與修改1.合同生效條件：[合同生效的具體條件]2.合同生效日期：[合同生效的具體日期]3.合同修改程序：[合同修改的具體程序]4.合同修改效力：[合同修改的法律效力]5.合同附件：[合同附件的具體內(nèi)容和數(shù)量]十四、其他約定1.其他約定事項(xiàng)：[其他需要約定的具體事項(xiàng)]2.附件說明：[附件的具體內(nèi)容和說明]3.協(xié)議附件：[協(xié)議附件的具體內(nèi)容和數(shù)量]4.爭議解決條款補(bǔ)充：[爭議解決條款的具體補(bǔ)充內(nèi)容]5.合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂的具體地點(diǎn)][甲方（出售方）簽字/蓋章]：____________________[乙方（代理方）簽字/蓋章]：____________________[日期]：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)銷售決策條款內(nèi)容：在代理銷售過程中，甲方擁有最終銷售決策權(quán)，包括但不限于價(jià)格設(shè)定、銷售策略等。說明：此條款確保甲方在銷售過程中的主導(dǎo)地位，乙方需遵從甲方的決定。2.甲方提供銷售資料條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供完整的房產(chǎn)銷售資料，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。說明：甲方提供準(zhǔn)確的銷售資料有助于乙方更好地進(jìn)行市場推廣和客戶溝通。3.甲方承擔(dān)額外費(fèi)用條款內(nèi)容：因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，如緊急維修、法律咨詢等，由甲方承擔(dān)。說明：此條款明確甲乙雙方對于額外費(fèi)用的責(zé)任劃分。4.甲方支付傭金條件條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，按照約定的比例和條件支付乙方傭金。說明：此條款規(guī)定了甲方支付傭金的時(shí)機(jī)和條件，保障乙方的權(quán)益。5.甲方提供銷售支持條款內(nèi)容：甲方應(yīng)配合乙方提供必要的銷售支持，如開放看房時(shí)間、協(xié)助客戶貸款等。說明：甲方提供支持有助于乙方提高銷售效率，加快房產(chǎn)成交。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)銷售策略條款內(nèi)容：在代理銷售過程中，乙方有權(quán)制定銷售策略，包括但不限于定價(jià)、推廣方案等。說明：此條款賦予乙方在銷售策略上的主導(dǎo)權(quán)，確保其專業(yè)意見得到充分體現(xiàn)。2.乙方提供市場分析條款內(nèi)容：乙方應(yīng)定期向甲方提供市場分析報(bào)告，包括但不限于競爭對手、市場趨勢等。說明：市場分析有助于甲方了解市場動(dòng)態(tài)，調(diào)整銷售策略。3.乙方承擔(dān)推廣費(fèi)用條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)推廣所需的全部費(fèi)用，包括廣告、宣傳等。說明：此條款明確乙方在推廣方面的責(zé)任，確保推廣活動(dòng)的順利進(jìn)行。4.乙方提供銷售數(shù)據(jù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售數(shù)據(jù)，包括但不限于客戶信息、成交情況等。說明：銷售數(shù)據(jù)有助于甲方了解銷售進(jìn)度，及時(shí)調(diào)整銷售策略。5.乙方提供售后服務(wù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后提供必要的售后服務(wù)，如解答客戶疑問、協(xié)助辦理過戶等。說明：售后服務(wù)有助于提升客戶滿意度，增強(qiáng)甲方品牌形象。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介參與條款內(nèi)容：在代理銷售過程中，允許第三方中介參與，但需經(jīng)甲方和乙方共同同意。說明：此條款允許第三方中介參與，但需確保雙方利益得到保障。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。說明：此條款明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免爭議。3.第三方中介責(zé)任劃分條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，如違反協(xié)議規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確第三方中介的責(zé)任，確保其行為符合協(xié)議要求。4.第三方中介信息保密條款內(nèi)容：第三方中介需遵守協(xié)議中的保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。說明：此條款保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。5.第三方中介退出機(jī)制條款內(nèi)容：如第三方中介無法履行職責(zé)或違反協(xié)議規(guī)定，甲方和乙方有權(quán)終止其參與。說明：此條款為第三方中介的退出提供了明確的機(jī)制，確保雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.產(chǎn)權(quán)證明3.維修記錄4.市場分析報(bào)告5.銷售數(shù)據(jù)6.廣告宣傳材料7.第三方中介合作協(xié)議8.保密協(xié)議9.第三方中介退出協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付乙方傭金。認(rèn)定：根據(jù)合同條款，甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后按約定比例和條件支付傭金，未按時(shí)支付構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供市場分析報(bào)告。認(rèn)定：根據(jù)合同條款，乙方應(yīng)定期向甲方提供市場分析報(bào)告，未按時(shí)提供構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方中介泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。認(rèn)定：根據(jù)合同條款，第三方中介有保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方未履行合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同條款，任何一方未履行合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密信息：指甲乙雙方在協(xié)議中約定需保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.代理銷售：指乙方代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的行為。4.交易稅費(fèi)：指房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付傭金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，明確支付條件，必要時(shí)通過法律途徑解決。2.問題：乙方未能提供市場分析報(bào)告。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，確保按時(shí)完成報(bào)告，如因客觀原因無法按時(shí)提供，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：立即終止與泄露方的合作，要求其賠償損失，并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)出售方，乙方為房產(chǎn)代理方。2.交易稅費(fèi)由甲方或乙方承擔(dān)。3.存在第三方中介參與代理銷售。4.合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)違約行為。5.需要解決合同履行過程中的爭議。全文完。2025年度房產(chǎn)出售代理協(xié)議書標(biāo)的物交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.標(biāo)的物：指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)。2.交易稅費(fèi)：指在標(biāo)的物交易過程中，依據(jù)國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，應(yīng)由買方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.代理服務(wù)：指乙方在標(biāo)的物交易過程中，為甲方提供包括但不限于廣告推廣、信息發(fā)布、看房陪同、談判協(xié)商、合同簽訂等全方位的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中擁有標(biāo)的物并委托乙方提供代理服務(wù)的主體。2.乙方：指本協(xié)議中接受甲方委托，提供房產(chǎn)出售代理服務(wù)的主體。3.交易稅費(fèi)承擔(dān)：指在標(biāo)的物交易過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，買方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供代理服務(wù)。2.甲方應(yīng)確保提供的標(biāo)的物信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.甲方應(yīng)配合乙方完成交易過程中的各項(xiàng)工作。4.甲方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的物信息。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供代理服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)按照約定收取代理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，利用各種渠道進(jìn)行標(biāo)的物廣告推廣和信息發(fā)布。2.乙方應(yīng)安排專業(yè)看房人員，陪同甲方客戶看房。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行談判協(xié)商，達(dá)成交易。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同簽訂和交易手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議有效期屆滿；2.甲方與買方達(dá)成交易，標(biāo)的物出售；3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將已收集到的與標(biāo)的物相關(guān)的信息、資料等無償提供給甲方。2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理服務(wù)費(fèi)：乙方提供房產(chǎn)出售代理服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體金額根據(jù)市場行情和代理服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。2.稅費(fèi)承擔(dān)費(fèi)：乙方協(xié)助甲方辦理交易稅費(fèi)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按約定將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在支付前向乙方提供付款憑證。7.3支付時(shí)間1.代理服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后，甲方應(yīng)支付一定比例的預(yù)付款作為服務(wù)啟動(dòng)金。2.稅費(fèi)承擔(dān)費(fèi)：在乙方完成稅費(fèi)辦理手續(xù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后，甲方應(yīng)在乙方提供發(fā)票之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確保所支付的款項(xiàng)金額準(zhǔn)確無誤。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.若甲方提供的標(biāo)的物信息虛假，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，若無法確定實(shí)際損失，則按違約方可得利益計(jì)算。3.賠償方式為支付現(xiàn)金。九、保密章款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容；2.甲方提供的標(biāo)的物信息；3.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的物交易完成后的五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，對保密內(nèi)容采取保密措施，確保其不被泄露。2.任何一方不得利用保密內(nèi)容進(jìn)行非法活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致標(biāo)的物損毀；2.戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；3.政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費(fèi)發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時(shí)，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方所在地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、社會(huì)公共利益等特殊情形；2.本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對標(biāo)的物擁有獨(dú)立的處置權(quán)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分標(biāo)的物。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，因標(biāo)的物交易稅費(fèi)政策調(diào)整等原因，要求乙方協(xié)助調(diào)整交易稅費(fèi)承擔(dān)比例的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，因市場行情變化等原因，要求調(diào)整代理服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)積極配合乙方開展房產(chǎn)出售代理工作。2.乙方應(yīng)密切關(guān)注市場動(dòng)態(tài)，及時(shí)向甲方提供相關(guān)市場信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持密切聯(lián)系。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)