2025年度智能化辦公場(chǎng)地出租租賃合同示例4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化辦公場(chǎng)地出租租賃合同示例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物基本情況2.1出租物位置2.2出租物面積2.3出租物設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.2押金退還時(shí)間5.使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1使用范圍5.2禁止事項(xiàng)6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1出租物平面圖13.2附屬設(shè)施清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息a.名稱：科技b.地址：省市區(qū)路號(hào)c.法定代表人：d.聯(lián)系電話：138xxxx5678e.傳真：01056781.2承租方基本信息a.名稱：b.地址：省市區(qū)路號(hào)c.法定代表人：d.聯(lián)系電話：139xxxx5678e.傳真：010876543212.出租物基本情況2.1出租物位置：省市區(qū)路號(hào)大廈2層2.2出租物面積：500平方米2.3出租物設(shè)施及設(shè)備a.辦公桌椅b.會(huì)議桌椅c.電腦及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備d.復(fù)印機(jī)、打印機(jī)e.傳真機(jī)f.加濕器、空氣凈化器g.消防器材3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月3.2租金金額及支付方式a.租金總額：人民幣100萬(wàn)元整b.支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.租金押金4.1押金金額及退還條件a.押金金額：人民幣10萬(wàn)元整b.退還條件：合同期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方在合同期滿后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金4.2押金退還時(shí)間a.退還時(shí)間：合同期滿后10個(gè)工作日內(nèi)5.使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1使用范圍a.承租方僅限于將出租物用于辦公用途b.承租方不得將出租物用于非法活動(dòng)5.2禁止事項(xiàng)a.不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)及用途b.不得擅自將出租物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式分給他人使用c.不得在出租物內(nèi)從事生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等活動(dòng)d.不得在出租物內(nèi)飼養(yǎng)寵物或進(jìn)行其他影響他人正常辦公的行為6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任a.負(fù)責(zé)出租物及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)b.確保出租物及附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.2承租方責(zé)任a.負(fù)責(zé)對(duì)出租物及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得損壞b.保持出租物及附屬設(shè)施的清潔衛(wèi)生c.發(fā)現(xiàn)有損壞或故障及時(shí)通知出租方7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單a.水電設(shè)施b.空調(diào)設(shè)施c.電梯設(shè)施d.消防設(shè)施e.公共區(qū)域設(shè)施7.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)a.24小時(shí)安保服務(wù)b.日常清潔服務(wù)c.停車服務(wù)d.臨時(shí)維修服務(wù)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任a.若出租方未按約定時(shí)間提供租賃物，每延遲一天，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。b.若出租方提供的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任a.若承租方未按約定支付租金，每延遲一天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。b.若承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。c.若承租方逾期未退還押金，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余部分。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式a.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取影響合同履行或損害對(duì)方權(quán)益的行為。b.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。b.出租方收到租金及押金后，視為合同生效。10.2合同終止條件a.租賃期限屆滿，雙方同意終止合同。b.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。11.合同變更及解除11.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。b.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.2合同解除條件a.合同履行過(guò)程中，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知方式a.雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。b.通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完畢。12.3合同份數(shù)a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1出租物平面圖13.2附屬設(shè)施清單14.合同簽署及生效日期a.本合同由出租方和承租方于2025年1月1日在省市區(qū)路號(hào)大廈簽署。b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a.出租物及附屬設(shè)施的評(píng)估與鑒定b.租賃合同的起草與審核c.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)的監(jiān)督d.租賃糾紛的調(diào)解與仲裁e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同的相關(guān)事項(xiàng)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的必要資料。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評(píng)估、咨詢等工作。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循客觀、公正、誠(chéng)信的原則，獨(dú)立行使職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同相關(guān)的資料，并有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地考察。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е略u(píng)估、鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得超過(guò)合同總金額的10%。a.第三方因自身原因?qū)е略u(píng)估、鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成的損失。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成的損失。4.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，并在第三方介入前告知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在介入本合同過(guò)程中，與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。5.2第三方在介入本合同過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。a.第三方的服務(wù)費(fèi)用b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用6.3第三方介入的費(fèi)用在合同中明確約定，并在第三方介入前告知甲乙雙方。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方在介入本合同過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入合同的終止a.第三方完成介入任務(wù)b.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同c.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租物平面圖要求：清晰展示出租物的布局、房間劃分、公共區(qū)域等。說(shuō)明：此圖用于明確出租物的具體位置和面積，以及雙方對(duì)出租物結(jié)構(gòu)的理解。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出出租物內(nèi)的所有設(shè)施及設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：此清單用于明確雙方對(duì)出租物設(shè)施及設(shè)備的了解，確保租賃物符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.租賃物使用說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃物及附屬設(shè)施的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：此說(shuō)明用于指導(dǎo)承租方正確使用租賃物，延長(zhǎng)其使用壽命。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說(shuō)明：此憑證用于證明租金已支付，是租賃合同履行的重要證據(jù)。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，明確押金金額、支付時(shí)間、退還條件等。說(shuō)明：此收據(jù)用于證明押金已支付，是合同履行的重要憑證。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在介入本合同過(guò)程中的職責(zé)，保障各方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出租方未按時(shí)提供租賃物。承租方未按時(shí)支付租金。承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。承租方損壞租賃物或附屬設(shè)施。第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出租方未按時(shí)提供租賃物：每延遲一天，支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。承租方未按時(shí)支付租金：每延遲一天，支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。承租方損壞租賃物或附屬設(shè)施：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤：承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.出租方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始辦公，出租方應(yīng)支付違約金。2.承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.承租方擅自將租賃物用于餐飲經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.承租方損壞租賃物的空調(diào)設(shè)備，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。5.第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致出租方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2025年度智能化辦公場(chǎng)地出租租賃合同示例1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將智能化辦公場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并履行其他相關(guān)義務(wù)。通過(guò)簽訂本合同，雙方建立穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同促進(jìn)智能化辦公的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）智能化辦公場(chǎng)地：指具備現(xiàn)代化辦公設(shè)施、智能化管理系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通訊等功能的辦公場(chǎng)地。（2）租賃期限：指乙方租賃智能化辦公場(chǎng)地的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方出租智能化辦公場(chǎng)地所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。（2）押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額，合同終止后，無(wú)違約情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)智能化辦公場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）甲方應(yīng)保證智能化辦公場(chǎng)地符合國(guó)家安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用智能化辦公場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)智能化辦公場(chǎng)地及設(shè)施，不得損壞、擅自拆卸。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，共同維護(hù)智能化辦公場(chǎng)地的良好秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方智能化辦公場(chǎng)地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，視為乙方履行了支付租金的義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用智能化辦公場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。（3）國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。（2）甲方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)退還乙方押金。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用智能化辦公場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付使用智能化辦公場(chǎng)地的費(fèi)用。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于清潔、安保、綠化等費(fèi)用。（4）水電費(fèi)：乙方在使用智能化辦公場(chǎng)地過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。（5）其他費(fèi)用：因乙方使用智能化辦公場(chǎng)地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照雙方約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用支付。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前，將租金匯入甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：如前所述，乙方應(yīng)于每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付租金。（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)確認(rèn)收到。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停乙方使用智能化辦公場(chǎng)地。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或?qū)嶋H成本變動(dòng)，調(diào)整租金及其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并提前（請(qǐng)?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿┩ㄖ曳健０?、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（3）如乙方因此解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（3）如甲方因此解除本合同，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懕Ｃ芷谙蓿?.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致智能化辦公場(chǎng)地?fù)p壞。（2）政府發(fā)布禁令，禁止乙方使用智能化辦公場(chǎng)地。（3）罷工導(dǎo)致智能化辦公場(chǎng)地?zé)o法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行合同約定的租金支付義務(wù)。（2）乙方存在嚴(yán)重違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能化辦公場(chǎng)地進(jìn)行合理管理和維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)智能化辦公場(chǎng)地進(jìn)行必要改造和升級(jí)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)智能化辦公場(chǎng)地的良好運(yùn)營(yíng)環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用智能化辦公場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能化辦公場(chǎng)地出租租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）（日期）甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________見(jiàn)證人（如有）：（簽字或蓋章）（日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智能化辦公場(chǎng)地租賃合同2.甲方智能化辦公場(chǎng)地使用規(guī)則3.乙方支付憑證4.不可抗力事件證明材料5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。乙方擅自改變智能化辦公場(chǎng)地用途。乙方損壞、擅自拆卸智能化辦公場(chǎng)地及設(shè)施。乙方違反甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。甲方未按約定提供必要的管理和維護(hù)服務(wù)。甲方未按約定調(diào)整租金及其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實(shí)為依據(jù)。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、監(jiān)控錄像等。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.民法典：指調(diào)整民事關(guān)系的法律法規(guī)，包括人格權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、物權(quán)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，必要時(shí)采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：智能化辦公場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法解決，可依法解除合同。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。解決辦法：雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟，依法解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修改和補(bǔ)充合同條款，確保合同內(nèi)容的明確性和可操作性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息第三方主體名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：提供智能化辦公場(chǎng)地相關(guān)技術(shù)支持、維護(hù)和管理智能化系統(tǒng)、保障網(wǎng)絡(luò)安全等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的配合和便利，以確保其履行職責(zé)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供技術(shù)支持和服務(wù)，確保智能化辦公場(chǎng)地的正常運(yùn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的智能化辦公場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地符合合同要求。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，對(duì)智能化辦公場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)租金及費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受合同約定的優(yōu)惠政策和補(bǔ)貼。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，免收物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定提供智能化辦公場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自調(diào)整租金及費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金及費(fèi)用。甲方可對(duì)乙方使用智能化辦公場(chǎng)地進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金及其他費(fèi)用。甲方可根據(jù)乙方使用情況，對(duì)智能化辦公場(chǎng)地進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改變智能化辦公場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方損壞或擅自拆卸智能化辦公場(chǎng)地及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。全文完。2025年度智能化辦公場(chǎng)地出租租賃合同示例2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息1.5合同期限1.6合同目的1.7合同附件第二章租賃場(chǎng)地概述2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地設(shè)施2.4場(chǎng)地使用性質(zhì)2.5場(chǎng)地權(quán)屬證明第三章租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整3.5租金減免3.6租金滯納金第四章場(chǎng)地使用規(guī)范4.1場(chǎng)地使用范圍4.2場(chǎng)地使用限制4.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.4場(chǎng)地安全管理4.5場(chǎng)地裝修要求4.6場(chǎng)地使用變更第五章租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務(wù)5.5雙方合作義務(wù)第六章場(chǎng)地交付與驗(yàn)收6.1場(chǎng)地交付時(shí)間6.2場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3場(chǎng)地驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除流程7.4合同變更與解除通知第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約爭(zhēng)議處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止流程10.3合同終止后事宜第十一章合同附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2場(chǎng)地設(shè)施清單11.3合同雙方簽字蓋章頁(yè)第十二章其他約定12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同未盡事宜第十三章合同生效與解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋原則第十四章合同附件清單14.1合同附件一：場(chǎng)地平面圖14.2合同附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單14.3合同附件三：合同雙方簽字蓋章頁(yè)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度智能化辦公場(chǎng)地出租租賃合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：名稱：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.4.2租賃方：名稱：[租賃方名稱]地址：[租賃方地址]聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.5合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.6合同目的：出租方將位于[出租方地址]的智能化辦公場(chǎng)地出租給租賃方使用1.7合同附件：詳見(jiàn)合同附件清單第二章租賃場(chǎng)地概述2.1場(chǎng)地位置：[場(chǎng)地具體位置]2.2場(chǎng)地面積：[場(chǎng)地面積]2.3場(chǎng)地設(shè)施：2.3.1辦公桌椅2.3.2電腦設(shè)備2.3.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)備2.3.4會(huì)議室設(shè)備2.3.5咖啡廳設(shè)施2.3.6休息區(qū)設(shè)施2.4場(chǎng)地使用性質(zhì)：智能化辦公場(chǎng)地2.5場(chǎng)地權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]第三章租賃費(fèi)用3.1租金金額：人民幣[租金金額]元/月3.2租金支付方式：每月[具體日期]前一次性支付3.3租金支付時(shí)間：租賃期間每月的[具體日期]3.4租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)租金變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整3.5租金減免：在合同規(guī)定的租賃期限內(nèi)，如因出租方原因?qū)е伦赓U方無(wú)法使用場(chǎng)地，出租方應(yīng)給予租金減免3.6租金滯納金：如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日[滯納金比例]的比例支付滯納金第四章場(chǎng)地使用規(guī)范4.1場(chǎng)地使用范圍：僅限于合同約定的智能化辦公用途4.2場(chǎng)地使用限制：不得用于非法活動(dòng)、不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)4.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)日常場(chǎng)地的清潔和維護(hù)4.4場(chǎng)地安全管理：租賃方應(yīng)遵守場(chǎng)地的安全規(guī)定，確保人員安全4.5場(chǎng)地裝修要求：如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租方同意，并按照出租方要求進(jìn)行4.6場(chǎng)地使用變更：如需變更場(chǎng)地使用性質(zhì)，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方同意第五章租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利：5.1.1按照合同約定使用場(chǎng)地5.1.2要求出租方提供必要的服務(wù)和設(shè)施5.1.3在租賃期內(nèi)，租賃方有權(quán)要求出租方維持場(chǎng)地的良好狀態(tài)5.2租賃方義務(wù)：5.2.1按時(shí)支付租金5.2.2嚴(yán)格遵守場(chǎng)地使用規(guī)范5.2.3不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)5.2.4保持場(chǎng)地清潔衛(wèi)生5.3出租方權(quán)利：5.3.1要求租賃方按照合同約定使用場(chǎng)地5.3.2監(jiān)督租賃方遵守場(chǎng)地使用規(guī)范5.3.3維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施5.4出租方義務(wù)：5.4.1保證場(chǎng)地符合合同約定5.4.2按時(shí)提供場(chǎng)地和相關(guān)設(shè)施5.4.3在租賃期內(nèi)不得單方面解除合同第六章場(chǎng)地交付與驗(yàn)收6.1場(chǎng)地交付時(shí)間：合同簽訂后[具體日期]內(nèi)6.2場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1場(chǎng)地設(shè)施齊全6.2.2場(chǎng)地功能正常6.2.3場(chǎng)地符合安全標(biāo)準(zhǔn)6.3場(chǎng)地驗(yàn)收流程：6.3.1租賃方在場(chǎng)地交付后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，租賃方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向出租方提出6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第七章合同變更與解除7.1合同變更條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)7.1.3合同變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益7.2合同解除條件：7.2.1雙方協(xié)商一致7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2.3出租方違反合同約定，且經(jīng)租賃方催告后仍未改正7.3合同變更與解除流程：7.3.1雙方書(shū)面提出變更或解除合同申請(qǐng)7.3.2雙方協(xié)商確定變更或解除合同的具體內(nèi)容和方式7.3.3雙方簽訂變更或解除合同協(xié)議7.4合同變更與解除通知：7.4.1雙方應(yīng)在變更或解除合同前[具體時(shí)間]內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義：8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金8.1.2租賃方違反場(chǎng)地使用規(guī)范8.1.3出租方未按時(shí)提供場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施8.1.4出租方違反合同約定，未維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1租賃方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失8.2.2出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失8.3違約金計(jì)算：8.3.1租賃方違約，按每日租金的[具體比例]支付違約金8.3.2出租方違約，按每日租金的[具體比例]支付違約金8.4違約爭(zhēng)議處理：8.4.1雙方協(xié)商解決8.4.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1如選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)第十章合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.4出租方或租賃方違約，經(jīng)催告后仍未改正10.2合同終止流程：10.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方合同終止意向10.2.2雙方協(xié)商確定合同終止的具體方式和時(shí)間10.2.3雙方簽訂合同終止協(xié)議10.3合同終止后事宜：10.3.1租賃方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用10.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜第十一章合同附件11.1合同附件一：場(chǎng)地平面圖11.2合同附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單11.3合同附件三：合同雙方簽字蓋章頁(yè)第十二章其他約定12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.2通知送達(dá)方式：12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式12.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址第十三章合同生效與解釋13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同解釋原則：13.2.1合同條款應(yīng)按照其文字、上下文和目的進(jìn)行解釋13.2.2如合同條款有歧義，應(yīng)作出有利于非起草方的解釋第十四章合同附件清單14.1合同附件一：場(chǎng)地平面圖14.2合同附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單14.3合同附件三：合同雙方簽字蓋章頁(yè)[出租方簽字蓋章]出租方代表（簽字）：____________________日期：____________________[租賃方簽字蓋章]租賃方代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1場(chǎng)地使用規(guī)劃?rùn)?quán)：1.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行整體規(guī)劃，包括但不限于功能分區(qū)、設(shè)施布局等。1.1.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)至少每半年對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行一次規(guī)劃調(diào)整，租賃方有義務(wù)配合。1.2設(shè)施更新權(quán)：1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展和技術(shù)進(jìn)步，對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行更新?lián)Q代。1.2.2更新?lián)Q代后的設(shè)施所有權(quán)歸甲方所有，租賃方有權(quán)繼續(xù)使用。1.3場(chǎng)地使用限制：1.3.1租賃方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。1.3.2未經(jīng)甲方同意，租賃方不得擅自改變場(chǎng)地使用性質(zhì)。1.4甲方責(zé)任：1.4.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。1.4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1場(chǎng)地使用自主權(quán)：2.1.1租賃方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修和改造，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。2.1.2裝修和改造完成后，租賃方有權(quán)保留改造后的設(shè)施。2.2場(chǎng)地使用期限調(diào)整權(quán)：2.2.1租賃方在租賃期內(nèi)，如需延長(zhǎng)租賃期限，可提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。2.2.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)，如同意延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)重新簽訂合同。2.3乙方責(zé)任：2.3.1租賃方應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施得到妥善使用，避免因人為原因造成損壞。2.3.2租賃方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式為：在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)一次性支付。3.2中介責(zé)任：3.2.1中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供雙方信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、場(chǎng)地交付、租金支付等事宜。3.3中介保密義務(wù)：3.3.1中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息。3.4中介違約責(zé)任：3.4.1中介如違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.合同雙方簽字蓋章頁(yè)4.不可抗力事件清單5.甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度6.中介服務(wù)協(xié)議7.任何其他與合同相關(guān)的文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方違反場(chǎng)地使用規(guī)范。3.出租方未按時(shí)提供場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施。4.出租方違反合同約定，未維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。5.中介泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。違約行為認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行。2.出現(xiàn)違約行為時(shí)，一方應(yīng)向另一方發(fā)出書(shū)面違約通知。3.雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)出書(shū)面催款通知，逾期未支付則可要求支付滯納金，嚴(yán)重違約的可解除合同。2.問(wèn)題：租賃方違反場(chǎng)地使用規(guī)范。解決辦法：及時(shí)制止并要求租賃方改正，拒不改正的可要求賠償損失或解除合同。3.問(wèn)題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：要求中介停止泄露行為，賠償損失，必要時(shí)追究法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于智能化辦公場(chǎng)地的出租租賃關(guān)系。2.適用于甲方為出租方，乙方為租賃方的情況。3.適用于存在第三方中介參與租賃事務(wù)的情況。4.適用于租賃雙方對(duì)場(chǎng)地使用有特殊要求的情況。全文完。2025年度智能化辦公場(chǎng)地出租租賃合同示例3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擁有智能化辦公場(chǎng)地，乙方有租賃該場(chǎng)地的需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）智能化辦公場(chǎng)地：指具備現(xiàn)代辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)通信、智能化管理系統(tǒng)等設(shè)施，滿足現(xiàn)代化辦公需求的場(chǎng)地。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方智能化辦公場(chǎng)地的時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方。（2）乙方：指本合同中的承租方。（3）合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。（2）甲方應(yīng)保證智能化辦公場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生、整潔，并按照乙方需求提供必要的設(shè)施。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期間，對(duì)智能化辦公場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用智能化辦公場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)智能化辦公場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，不得擅自損壞、挪用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的智能化辦公場(chǎng)地位于：__________________5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解除合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將智能化辦公場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并支付甲方合理的場(chǎng)地使用費(fèi)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用智能化辦公場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用智能化辦公場(chǎng)地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時(shí)間向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月____日前支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。（2）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照本合同約定提供智能化辦公場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）若甲方未按照本合同約定對(duì)智能化辦公場(chǎng)地進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）若乙方損壞智能化辦公場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）智能化辦公場(chǎng)地的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)參數(shù)等。（3）本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致智能化辦公場(chǎng)地?fù)p壞。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致智能化辦公場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能化辦公場(chǎng)地進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)智能化辦公場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變智能化辦公場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得將智能化辦公場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理智能化辦公場(chǎng)地的使用手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行智能化辦公場(chǎng)地的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字