2025年度存量房買賣合同范本模板（精裝修版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同范本模板（精裝修版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間5.質(zhì)量保證及保修5.1質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修責(zé)任6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋裝修情況：精裝修，裝修內(nèi)容包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、廚房、衛(wèi)生間等。3.合同價款及支付方式3.1合同價款：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：3.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付合同價款的_______%，即人民幣_______元整；3.2.2剩余合同價款應(yīng)在房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付完畢；3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.交房條件及時間4.1交房條件：4.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；4.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；4.1.3房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；4.2交房時間：_______年_______月_______日。5.質(zhì)量保證及保修5.1質(zhì)量保證：5.1.1出賣人保證房屋在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2出賣人保證房屋裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修期限：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為_______年；5.2.2房屋裝修部分保修期限為_______年；5.2.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)或裝修質(zhì)量問題，由出賣人負(fù)責(zé)維修或更換。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買受人名下。6.2登記手續(xù)：買受人應(yīng)在收到房屋權(quán)屬證明后_______個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費用：登記費用由買受人承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；7.1.2出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題；7.1.3買受人未按約定時間支付購房款；7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_______元違約金；7.2.2出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，由出賣人承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；7.2.3買受人未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金；7.2.4雙方協(xié)商一致解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費用：訴訟費用及其他相關(guān)費用由敗訴方承擔(dān)。9.其他約定事項9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本合同部分或全部條款可免除責(zé)任。9.2通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告、裝修清單、付款憑證等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1本合同約定的房屋交付條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等相關(guān)事宜。11.合同簽署11.1簽署日期：_______年_______月_______日11.2簽署地點：_______11.3簽署人：出賣人（簽字或蓋章）：_______買受人（簽字或蓋章）：_______12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3裝修清單12.4付款憑證12.5其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報告14.3裝修清單14.4付款憑證14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入定義8.1.1第三方是指除甲、乙雙方之外，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等獨立第三方機(jī)構(gòu)。8.2第三方介入方式1.提供專業(yè)服務(wù)，如評估、鑒定、監(jiān)理等；2.作為調(diào)解人或仲裁人介入爭議解決；3.在合同履行過程中提供必要的技術(shù)支持或咨詢。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：1.責(zé)任限額：第三方因其提供的專業(yè)服務(wù)或介入爭議解決等行為而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，不得超過人民幣_______元；2.保險責(zé)任：第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險，確保其在履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的賠償責(zé)任由保險公司承擔(dān)。8.4第三方權(quán)利與義務(wù)8.4.1第三方的權(quán)利：1.按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.要求甲、乙雙方提供必要的配合和資料；3.享有法律規(guī)定的其他權(quán)利。8.4.2第三方的義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)；2.對甲、乙雙方提供的信息保密；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，盡到勤勉盡責(zé)的義務(wù)；4.遵守合同約定的其他義務(wù)。8.5第三方介入的具體條款1.甲方/乙方有權(quán)委托第三方介入合同履行過程；2.第三方介入的領(lǐng)域、范圍和具體服務(wù)內(nèi)容；3.第三方介入的時間和方式；4.第三方介入的費用承擔(dān)方式。8.6第三方與其他各方的劃分說明8.6.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方機(jī)構(gòu)，其服務(wù)對象為甲、乙雙方，與雙方之間不存在任何直接的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系。8.6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：1.第三方對甲、乙雙方的責(zé)任：第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對甲、乙雙方之間因本合同而產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)直接責(zé)任。2.第三方對合同外的第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因第三方原因造成其他第三方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.甲、乙雙方之間的責(zé)任：甲、乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，對因自己違約行為造成的損失自行承擔(dān)責(zé)任。8.7第三方介入的合同附件8.7.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)文件，如：1.第三方介入?yún)f(xié)議；2.第三方服務(wù)費用清單；3.第三方責(zé)任限額及保險證明文件。8.8第三方介入的爭議解決8.8.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照本合同第八條第8.1款的規(guī)定處理。8.9第三方介入的終止8.9.1第三方介入的終止條件：1.合同約定的第三方介入事項完成；2.第三方主動提出終止介入；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.9.2第三方介入終止后的處理：2.甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、坐落等信息。說明：附件用于確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同附件之一。3.裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修內(nèi)容，包括裝修材料、品牌、規(guī)格、數(shù)量等。說明：附件用于明確房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件之一。4.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。說明：附件用于證明買受人已按合同約定支付購房款。5.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋交付時房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括家具、電器、裝修等。說明：附件用于確認(rèn)房屋交付時的狀況，作為合同附件之一。6.不可抗力證明要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：附件用于證明合同無法履行的原因，作為合同附件之一。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項、范圍、費用等。說明：附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，作為合同附件之一。8.第三方服務(wù)費用清單要求：列出第三方提供服務(wù)的具體費用，包括評估費、鑒定費、監(jiān)理費等。說明：附件用于明確第三方服務(wù)費用，作為合同附件之一。9.第三方責(zé)任限額及保險證明文件要求：提供第三方責(zé)任限額的書面文件和第三方職業(yè)責(zé)任保險的證明文件。說明：附件用于明確第三方責(zé)任限額和保險范圍，作為合同附件之一。10.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費用等。說明：附件用于明確爭議解決的途徑，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付每延遲一日_______元的違約金。1.2出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)或更換產(chǎn)生的費用。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付每延遲一日_______元的違約金。2.2買受人單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付合同總價款的_______%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)由此給甲、乙雙方造成的損失。3.2第三方泄露甲、乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度存量房買賣合同范本模板（精裝修版）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未辦理抵押、查封等限制性登記的房屋。2.精裝修：指房屋內(nèi)部裝修達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣方，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買受方，即購買房屋的購買方。3.房屋：指本合同中甲方擁有的、乙方購買的存量房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，不存在抵押、查封等限制性登記。3.甲方應(yīng)按照約定時間、地點交付房屋及附屬設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照約定時間、地點支付購房款。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為________年。5.2合同履行地點：房屋交付地點：____________________購房款支付地點：____________________5.3合同履行方式：1.房屋交付：甲方應(yīng)按照約定時間、地點將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。2.購房款支付：乙方應(yīng)按照約定時間、地點支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取補(bǔ)救措施。3.一方違約時，守約方有權(quán)解除本合同，并向違約方提出書面通知。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的義務(wù)。2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣總價：人民幣________元整。2.稅費及其他費用：包括但不限于契稅、印花稅、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等，具體費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。3.精裝修費用：人民幣________元整，包括但不限于裝修材料費、人工費、設(shè)計費等。7.2支付方式a.首付款：合同簽訂后________日內(nèi)，乙方支付房屋買賣總價的________%作為首付款。b.尾款支付：房屋交付前________日內(nèi)，乙方支付剩余的購房款。2.稅費及其他費用支付：乙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策支付稅費及其他費用。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂后________日內(nèi)。2.尾款支付時間：房屋交付前________日內(nèi)。3.稅費及其他費用支付時間：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應(yīng)將款項直接支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到款項后，應(yīng)及時出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的________%。2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的________%。2.乙方擅自改變房屋用途，或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.本合同的內(nèi)容和履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于局部戰(zhàn)爭、戰(zhàn)爭威脅等。3.政府行為：政策變動、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同履行受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意，甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給與房屋買賣無關(guān)的第三方。2.乙方作為買受方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。2.乙方在房屋交付前，不得擅自將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在房屋交付前，如需進(jìn)入房屋進(jìn)行驗收，應(yīng)提前通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的文件，均為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照誠實信用的原則，履行合同約定的義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件（如：房屋評估報告、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。房屋存在重大質(zhì)量問題：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求退款及違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施：認(rèn)定違約，應(yīng)賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未辦理抵押、查封等限制性登記的房屋。2.精裝修：指房屋內(nèi)部裝修達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方在一定期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在一定期限內(nèi)支付購房款。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款進(jìn)行處理。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，以合同條款為準(zhǔn)，必要時可尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)房屋的交付，確保房屋符合合同約定的交付條件。第三方對房屋的質(zhì)量和權(quán)利狀態(tài)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋交付費用。第三方有權(quán)在甲方違約時，代為甲方履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保房屋的交付時間、質(zhì)量和權(quán)利狀態(tài)符合合同約定。第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交付后的相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)利證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供房屋資料或權(quán)利證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前完成所有購房款的支付。2.甲方的利益條款：甲方在乙方違約時，有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)在乙方未按時支付購房款時，要求乙方支付利息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行任何形式的處分。乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度存量房買賣合同范本模板（精裝修版）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點1.5合同目的1.6合同性質(zhì)1.7合同履行期限1.8合同附件1.9合同變更與解除1.10合同爭議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋設(shè)施設(shè)備2.7房屋權(quán)屬證明2.8房屋交易稅費2.9房屋使用情況2.10房屋維修責(zé)任第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.5付款方式3.6付款時間3.7交房時間3.8房屋驗收3.9違約責(zé)任3.10合同解除條件第四章貸款事項4.1貸款申請4.2貸款審批4.3貸款利率4.4貸款期限4.5貸款還款方式4.6貸款利息計算4.7貸款擔(dān)保4.8貸款違約責(zé)任第五章房屋保險5.1房屋保險種類5.2保險金額5.3保險期限5.4保險費用5.5保險理賠5.6保險合同變更第六章合同附件6.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件6.2房屋買賣合同復(fù)印件6.3房屋驗收報告6.4房屋維修記錄6.5其他相關(guān)文件第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算7.4違約賠償7.5違約解除合同第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除通知第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果9.4合同終止通知第十章合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效證明第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更生效日期第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3房屋驗收報告13.4房屋維修記錄13.5其他相關(guān)文件第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果14.4合同終止條件14.5合同終止程序14.6合同終止后果合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度存量房買賣合同范本模板（精裝修版）”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____乙方（買方）：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____。1.5合同目的本合同目的為甲方將位于____的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋。1.6合同性質(zhì)本合同為買賣合同。1.7合同履行期限本合同履行期限自合同簽訂之日起至____年____月____日。1.8合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋驗收報告4.房屋維修記錄5.其他相關(guān)文件1.9合同變更與解除1.9.1合同變更任何一方對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，必須書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。1.9.2合同解除1.9.2.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.任何一方嚴(yán)重違約；3.雙方協(xié)商一致解除合同。1.9.2.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)；3.雙方在____日內(nèi)未能就解除合同達(dá)成一致意見的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。1.9.2.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；2.合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項應(yīng)繼續(xù)支付；3.合同解除后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。1.10合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：____房屋所有權(quán)人：____2.2房屋地址房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號____室。2.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____。2.5房屋裝修情況房屋裝修情況為精裝修，具體裝修內(nèi)容包括：1.室內(nèi)墻面、地面、頂面裝修；2.廚房、衛(wèi)生間裝修；3.窗戶、門、燈具等設(shè)施設(shè)備；4.其他裝修項目。2.6房屋設(shè)施設(shè)備1.熱水器2.空調(diào)3.洗衣機(jī)4.冰箱5.燃?xì)庠?.其他設(shè)施設(shè)備2.7房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，并已取得房屋所有權(quán)證書。2.8房屋交易稅費房屋交易稅費由買方承擔(dān)，具體稅費金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。2.9房屋使用情況房屋自____年____月____日起至本合同簽訂之日止，房屋未發(fā)生任何權(quán)屬糾紛。2.10房屋維修責(zé)任房屋交付前，甲方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行維修，確保房屋符合交付條件。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利1.在合同履行期間，買方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)；2.在合同履行期間，買方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明；3.在合同履行期間，買方有權(quán)要求甲方提供房屋維修記錄；4.在合同履行期間，買方有權(quán)要求甲方提供房屋驗收報告。3.2買方義務(wù)1.買方應(yīng)按照合同約定支付購房款；2.買方應(yīng)按照合同約定的時間接收房屋；3.買方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋驗收；4.買方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利1.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款；2.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定接收房屋；3.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.4賣方義務(wù)1.賣方應(yīng)按照合同約定提供房屋；2.賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰；3.賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明；4.賣方應(yīng)提供房屋維修記錄；5.賣方應(yīng)提供房屋驗收報告。3.5付款方式1.買方應(yīng)按照合同約定支付購房款；2.付款方式為____。3.6付款時間1.買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款____元；2.買方應(yīng)在房屋交付前支付尾款____元。3.7交房時間1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方；2.交房時間以實際交付為準(zhǔn)。3.8房屋驗收1.買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；2.驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等；3.驗收不合格的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修，直至合格。3.9違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.10合同解除條件1.任何一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第四章貸款事項4.1貸款申請1.買方有權(quán)申請貸款購買房屋；2.買方應(yīng)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款。4.2貸款審批1.銀行或其他金融機(jī)構(gòu)對買方的貸款申請進(jìn)行審批；2.審批結(jié)果以銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的書面通知為準(zhǔn)。4.3貸款利率1.貸款利率按照銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的貸款利率執(zhí)行；2.貸款利率如有變動，以銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的書面通知為準(zhǔn)。4.4貸款期限1.貸款期限為____年；2.貸款期限如有變動，以銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的書面通知為準(zhǔn)。4.5貸款還款方式1.貸款還款方式為____；2.貸款還款方式如有變動，以銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的書面通知為準(zhǔn)。4.6貸款利息計算1.貸款利息按照銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的貸款利率計算；2.貸款利息計算方法以銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的規(guī)定為準(zhǔn)。4.7貸款擔(dān)保1.買方應(yīng)提供貸款擔(dān)保；2.貸款擔(dān)保的具體形式和內(nèi)容以銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的要求為準(zhǔn)。4.8貸款違約責(zé)任1.買方未按約定償還貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五章房屋保險5.1房屋保險種類1.房屋火災(zāi)保險；2.房屋盜竊保險；3.其他房屋保險。5.2保險金額1.保險金額為房屋市場價值的____%；2.保險金額如有變動，以保險公司的書面通知為準(zhǔn)。5.3保險期限1.保險期限為____年；2.保險期限如有變動，以保險公司的書面通知為準(zhǔn)。5.4保險費用1.保險費用由買方承擔(dān)；2.保險費用計算方法以保險公司的規(guī)定為準(zhǔn)。5.5保險理賠1.保險事故發(fā)生后，買方應(yīng)及時通知保險公司；2.保險公司應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行理賠。5.6保險合同變更1.任何一方要求變更保險合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；2.變更后的保險合同與本合同具有同等法律效力。第八章合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件8.2房屋買賣合同復(fù)印件8.3房屋驗收報告8.4房屋維修記錄8.5其他相關(guān)文件第九章違約責(zé)任9.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；2.任何一方未按合同約定交付或接收房屋；3.任何一方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；4.任何一方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明、維修記錄、驗收報告等文件；5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3違約金計算1.違約金按實際損失的一定比例計算；2.違約金計算方法以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。9.4違約賠償1.守約方有權(quán)要求違約方賠償其實際損失；2.賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第十章合同解除10.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.任何一方嚴(yán)重違約；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)；3.雙方在____日內(nèi)未能就解除合同達(dá)成一致意見的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；2.合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項應(yīng)繼續(xù)支付；3.合同解除后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。第十一章合同終止11.1合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序1.雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。11.3合同終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十二章合同生效12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同內(nèi)容合法有效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效證明本合同生效證明由雙方簽字蓋章。第十三章合同變更13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在____日內(nèi)簽署合同變更協(xié)議。13.3合同變更內(nèi)容1.合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體；2.合同變更內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式1.協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定；2.仲裁：提交____仲裁委員會仲裁；3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3爭議解決程序1.協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；2.仲裁：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行；3.訴訟：按照訴訟程序進(jìn)行。14.4爭議解決費用1.協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)；2.仲裁：按照仲裁規(guī)則承擔(dān)；3.訴訟：按照訴訟程序承擔(dān)。甲方（賣方）簽字：____________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1房屋裝修材料及品牌1.1.1甲方承諾所提供的房屋裝修材料及品牌符合合同約定，并保證其質(zhì)量、性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供詳細(xì)的裝修材料清單及品牌信息，包括但不限于地板、墻紙、瓷磚、櫥柜等。1.2裝修質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)1.2.1本合同約定的裝修質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。1.2.2乙方有權(quán)在房屋交付前對裝修質(zhì)量進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改。1.3甲方提供房屋資料1.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供完整的房屋資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、維修記錄、水電煤表讀數(shù)等。1.4甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)1.4.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。1.5甲方責(zé)任承擔(dān)1.5.1甲方對房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、裝修等承擔(dān)全部責(zé)任。1.5.2如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方向甲方支付定金2.1.1乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方支付____元作為定金，該定金在房屋交付后轉(zhuǎn)為購房款。2.2乙方房屋購買資格2.2.1乙方應(yīng)確保其具備購房資格，如因乙方原因?qū)е沦彿抠Y格不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方付款時間2.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款____元，剩余款項在房屋交付前支付完畢。2.4乙方對房屋的驗收權(quán)利2.4.1乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.5乙方責(zé)任承擔(dān)2.5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，如未按時付款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔(dān)3.1.1中介費用由買賣雙方按照合同約定比例承擔(dān)。3.2中介責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.4中介合同解除3.4.1如中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定或違反保密義務(wù)，買賣雙方有權(quán)解除中介合同。3.5中介糾紛解決3.5.1中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋驗收報告4.房屋維修記錄5.其他相關(guān)文件（如：貸款合同、保險合同、中介合同等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋；甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；乙方未按合同約定支付購房款；乙方未按合同約定接收房屋；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；如雙方對違約行為存在爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，如甲方拒絕整改，乙方可要求解除合同并要求賠償損失。2.問題：甲方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)提供，如甲方未提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付，如乙方未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，共同解決過戶手續(xù)辦理過程中的問題。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于存量房買賣交易，特別是精裝修房屋。2.適用于有貸款需求的買方，包括首付款和貸款的支付。3.適用于有中介參與房屋買賣交易的情況。4.適用于需要明確房屋質(zhì)量和權(quán)屬關(guān)系的交易。5.適用于需要規(guī)范房屋交付和過戶手續(xù)的交易。全文完。2025年度存量房買賣合同范本模板（精裝修版）3合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（買方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定數(shù)量的存量房，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就存量房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）存量房：指已建成并投入使用，未被售出或出租的房產(chǎn)。（2）精裝修：指在房屋主體結(jié)構(gòu)完成的基礎(chǔ)上，對房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電、潔具、家具、家電等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）買賣雙方：指本合同中的甲方和乙方。（2）成交價格：指雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成的買賣雙方認(rèn)可的價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照約定支付房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、合法的房產(chǎn)證及相關(guān)文件。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照約定提供房產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)支付房款。（3）乙方有義務(wù)按照約定的時間、地點和方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（填寫具體時間）。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方在合同履行期限內(nèi)，按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。（2）乙方在合同履行期限內(nèi)，按照約定支付房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同履行完畢或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)書面通知對方。（2）在終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。（2）合同終止后，因合同解除產(chǎn)生的損失由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房產(chǎn)交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)支付的交易稅費。（2）中介服務(wù)費：如雙方通過中介機(jī)構(gòu)成交，乙方應(yīng)支付的中介服務(wù)費。（3）房屋維修基金：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的房屋維修基金。（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式乙方支付房款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將房款直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致，乙方可在約定的時間和地點以現(xiàn)金形式支付房款。7.3支付時間（1）首付支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時間）內(nèi)支付首付款。（2）尾款支付：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后（填寫具體時間）內(nèi)支付尾款。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付房款時，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。（2）支付確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到房款后，及時向乙方出具支付確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價的（填寫具體比例）。（2）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或其他問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的（填寫具體比例）。（2）乙方未按約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）止。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同中涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例如戰(zhàn)爭、瘟疫、重大自然災(zāi)害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房