二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)外墻幕墻工程承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)外墻幕墻工程承包合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同有效期限6.合同標(biāo)的物7.合同總價(jià)8.合同付款方式9.合同履行方式10.合同變更與解除11.違約責(zé)任12.爭議解決方式13.合同附件14.其他約定二、工程概況1.工程名稱2.工程地點(diǎn)3.工程規(guī)模4.工程類型5.工程進(jìn)度6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.工程安全標(biāo)準(zhǔn)8.工程環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)9.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三、工程承包方1.承包方名稱2.承包方資質(zhì)3.承包方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人4.承包方聯(lián)系方式5.承包方責(zé)任四、工程監(jiān)理方1.監(jiān)理方名稱2.監(jiān)理方資質(zhì)3.監(jiān)理方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人4.監(jiān)理方聯(lián)系方式5.監(jiān)理方責(zé)任五、合同工期1.工程開工日期2.工程竣工日期3.工期延誤責(zé)任4.工期調(diào)整程序六、工程材料1.材料名稱2.材料規(guī)格3.材料質(zhì)量要求4.材料采購責(zé)任5.材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)七、工程進(jìn)度款1.進(jìn)度款支付比例2.進(jìn)度款支付時(shí)間3.進(jìn)度款支付方式4.進(jìn)度款支付條件八、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收程序3.驗(yàn)收組織4.驗(yàn)收爭議處理九、工程保修1.保修期限2.保修范圍3.保修責(zé)任4.保修費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任十一、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十三、合同附件1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.材料清單3.合同變更協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同未盡事宜的補(bǔ)充2.合同解釋權(quán)3.合同生效條件4.合同簽訂日期5.合同雙方簽字蓋章合同編號2025BCM001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)外墻幕墻工程承包合同2.合同雙方：承包方：建筑監(jiān)理方：工程監(jiān)理3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號5.合同有效期限：自2025年1月1日至2026年12月31日6.合同標(biāo)的物：市區(qū)商業(yè)地產(chǎn)外墻幕墻工程7.合同總價(jià)：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）8.合同付款方式：分階段支付，具體支付比例及時(shí)間詳見第九章9.合同履行方式：承包方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成工程，監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)督管理10.合同變更與解除：任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致11.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體詳見第十一章12.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁13.合同附件：詳見合同目錄14.其他約定：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行二、工程概況1.工程名稱：商業(yè)地產(chǎn)外墻幕墻工程2.工程地點(diǎn)：市區(qū)路號3.工程規(guī)模：總建筑面積約10萬平方米，外墻幕墻面積約8萬平方米4.工程類型：商業(yè)地產(chǎn)外墻幕墻工程5.工程進(jìn)度：分四個(gè)階段進(jìn)行，具體進(jìn)度安排詳見合同附件6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.工程安全標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)8.工程環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)9.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行三、工程承包方1.承包方名稱：建筑2.承包方資質(zhì)：建筑工程施工總承包壹級3.承包方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：，工程師5.承包方責(zé)任：按照合同約定完成工程，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度四、工程監(jiān)理方1.監(jiān)理方名稱：工程監(jiān)理2.監(jiān)理方資質(zhì)：工程監(jiān)理甲級3.監(jiān)理方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：，高級工程師5.監(jiān)理方責(zé)任：對工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度五、合同工期1.工程開工日期：2025年2月1日2.工程竣工日期：2026年1月31日3.工期延誤責(zé)任：因承包方原因?qū)е碌墓て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.工期調(diào)整程序：如需調(diào)整工期，雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)協(xié)商一致六、工程材料1.材料名稱：鋁單板、玻璃、鋼材等2.材料規(guī)格：詳見合同附件3.材料質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.材料采購責(zé)任：由承包方負(fù)責(zé)材料采購5.材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行七、工程進(jìn)度款1.進(jìn)度款支付比例：第一階段10%，第二階段20%，第三階段30%，第四階段40%2.進(jìn)度款支付時(shí)間：每個(gè)階段完成后十五日內(nèi)支付3.進(jìn)度款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.進(jìn)度款支付條件：工程進(jìn)度達(dá)到約定比例，且質(zhì)量、安全符合要求八、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.驗(yàn)收程序：工程完成后，承包方應(yīng)向監(jiān)理方提交驗(yàn)收申請，監(jiān)理方應(yīng)在收到申請后七個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收3.驗(yàn)收組織：驗(yàn)收由監(jiān)理方組織，承包方、設(shè)計(jì)方、施工方等相關(guān)單位參加4.驗(yàn)收爭議處理：如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁九、工程保修1.保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起五年2.保修范圍：承包方施工的工程及其附屬設(shè)施3.保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因承包方施工原因造成的質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用4.保修費(fèi)用：保修費(fèi)用由承包方承擔(dān)十、合同解除1.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行經(jīng)雙方協(xié)商一致2.合同解除程序：任何一方需解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致3.合同解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任十一、違約責(zé)任1.違約情形：工期延誤工程質(zhì)量不合格違反合同約定支付進(jìn)度款其他違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)的10%，并賠償由此造成的損失3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于違約金十二、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)3.爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行十三、合同附件1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.材料清單3.合同變更協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同未盡事宜的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行2.合同解釋權(quán)：本合同以中文文本為準(zhǔn)，雙方對本合同的理解如有爭議，以中文文本為準(zhǔn)3.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.合同簽訂日期：2025年1月1日____________________（承包方簽字蓋章）授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日____________________（監(jiān)理方簽字蓋章）授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為投資方，對項(xiàng)目的整體規(guī)劃和決策具有主導(dǎo)權(quán)。本條款明確甲方在項(xiàng)目決策、進(jìn)度控制、資金使用等方面的主導(dǎo)地位。具體內(nèi)容：甲方有權(quán)對工程的設(shè)計(jì)方案、施工方案進(jìn)行審批。甲方有權(quán)決定工程進(jìn)度，并對工期進(jìn)行調(diào)整。甲方有權(quán)決定工程款的支付進(jìn)度和金額。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方作為投資方，對工程的質(zhì)量、進(jìn)度和成本有監(jiān)督權(quán)。本條款確保甲方能夠有效監(jiān)督工程實(shí)施過程。具體內(nèi)容：甲方有權(quán)要求承包方提供工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢測報(bào)告。甲方有權(quán)對工程現(xiàn)場進(jìn)行不定期的檢查。甲方有權(quán)要求承包方對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。3.甲方變更權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)等有權(quán)進(jìn)行變更。本條款保障甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的靈活調(diào)整能力。具體內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化或自身需求對工程進(jìn)行變更。任何變更均需書面通知承包方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更導(dǎo)致工程量增加或減少，相應(yīng)調(diào)整合同總價(jià)。4.甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說明：甲方作為投資方，對項(xiàng)目承擔(dān)主要風(fēng)險(xiǎn)。本條款明確甲方在風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方面的責(zé)任。具體內(nèi)容：甲方承擔(dān)因政策調(diào)整、市場波動(dòng)等原因?qū)е碌墓こ田L(fēng)險(xiǎn)。甲方承擔(dān)因自身決策失誤導(dǎo)致的工程風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為承包方，對工程的技術(shù)實(shí)施、施工管理具有主導(dǎo)權(quán)。本條款保障乙方在工程實(shí)施過程中的主導(dǎo)地位。具體內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和工程實(shí)際情況，制定施工方案。乙方有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行控制，并有權(quán)對工期進(jìn)行調(diào)整。乙方有權(quán)決定工程款的支付進(jìn)度和金額。2.乙方施工管理權(quán)條款說明：乙方作為承包方，對工程現(xiàn)場的管理具有直接責(zé)任。本條款確保乙方能夠有效管理工程現(xiàn)場。具體內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場的安全、環(huán)保、文明施工等工作。乙方負(fù)責(zé)對工程現(xiàn)場進(jìn)行日常巡查，確保工程質(zhì)量。乙方負(fù)責(zé)對工程現(xiàn)場進(jìn)行維護(hù)，確保工程順利進(jìn)行。3.乙方技術(shù)決策權(quán)條款說明：乙方作為承包方，對工程的技術(shù)問題具有決策權(quán)。本條款保障乙方在技術(shù)實(shí)施過程中的決策能力。具體內(nèi)容：乙方有權(quán)對工程的技術(shù)問題進(jìn)行決策，并負(fù)責(zé)實(shí)施。乙方有權(quán)對工程的設(shè)計(jì)方案提出修改意見，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。乙方有權(quán)對工程的技術(shù)方案進(jìn)行調(diào)整，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。4.乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說明：乙方作為承包方，對工程的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。本條款明確乙方在風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方面的責(zé)任。具體內(nèi)容：乙方承擔(dān)因施工技術(shù)不當(dāng)、施工管理不善等原因?qū)е碌墓こ田L(fēng)險(xiǎn)。乙方承擔(dān)因材料質(zhì)量、設(shè)備故障等原因?qū)е碌墓こ田L(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款說明：為保障工程質(zhì)量和進(jìn)度，引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理。本條款明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利。具體內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對承包方的施工行為提出整改意見。2.第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)需收取相應(yīng)費(fèi)用。本條款明確費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。第三方中介費(fèi)用按月支付，具體支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)對工程監(jiān)理過程中的責(zé)任進(jìn)行明確。本條款保障工程監(jiān)理的公正性和有效性。具體內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對工程監(jiān)理過程中的違法行為進(jìn)行制止和報(bào)告。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對工程監(jiān)理過程中的失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對工程監(jiān)理過程中的保密義務(wù)進(jìn)行遵守。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.材料清單3.合同變更協(xié)議4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.甲方審批的工程設(shè)計(jì)方案6.乙方施工方案7.工程進(jìn)度報(bào)告8.質(zhì)量檢測報(bào)告9.第三方中介機(jī)構(gòu)監(jiān)理報(bào)告10.工程驗(yàn)收報(bào)告11.付款憑證12.違約金支付憑證13.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：工期延誤認(rèn)定：實(shí)際完成工程的時(shí)間超過合同約定的竣工日期。2.違約行為：工程質(zhì)量不合格認(rèn)定：工程不符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：違反合同約定支付進(jìn)度款認(rèn)定：承包方未按照合同約定的時(shí)間和比例支付進(jìn)度款。4.違約行為：違反合同約定進(jìn)行工程變更認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，承包方擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)?；蛟O(shè)計(jì)。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行監(jiān)理職責(zé)認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定進(jìn)行工程監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面存在問題。三、法律名詞及解釋：1.合同：當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施，如調(diào)整施工計(jì)劃、增加人員設(shè)備等。2.問題：工程質(zhì)量不合格解決辦法：立即停工整改，查找原因，采取補(bǔ)救措施，確保工程質(zhì)量。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)監(jiān)理不力解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)溝通，明確監(jiān)理職責(zé)，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)外墻幕墻工程承包2.工程項(xiàng)目投資方與承包方之間的合同3.工程監(jiān)理服務(wù)合同4.工程進(jìn)度款支付合同5.工程質(zhì)量保證合同全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)外墻幕墻工程承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程工期3.工程承包內(nèi)容3.1承包范圍3.2工程量清單3.3工程施工圖及技術(shù)規(guī)范4.合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2付款方式4.3付款進(jìn)度5.施工進(jìn)度與工期5.1施工計(jì)劃5.2施工節(jié)點(diǎn)5.3工期延誤責(zé)任6.質(zhì)量要求與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量保證期7.材料供應(yīng)7.1材料清單7.2材料供應(yīng)商7.3材料質(zhì)量保證8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場安全8.2施工現(xiàn)場文明施工8.3施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：X建設(shè)1.1.2承包方地址：省市區(qū)路號1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：1381.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.2.2業(yè)主方地址：省市區(qū)路號1.2.3業(yè)主方法定代表人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：13956782.工程概況2.1工程名稱：商業(yè)地產(chǎn)外墻幕墻工程2.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：總建筑面積約平方米，外墻面積約為平方米2.4工程工期：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成3.工程承包內(nèi)容3.1承包范圍3.1.1完成外墻幕墻的施工、安裝和調(diào)試3.1.2按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行材料采購和施工組織3.1.3完成工程驗(yàn)收所需的各項(xiàng)檢測工作3.2工程量清單3.2.1材料清單：鋁合金型材、玻璃、密封膠、涂料等3.2.2施工工程量：外墻幕墻施工、安裝、調(diào)試等3.3工程施工圖及技術(shù)規(guī)范3.3.1施工圖：按照甲方提供的施工圖進(jìn)行施工3.3.2技術(shù)規(guī)范：執(zhí)行國家相關(guān)施工規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.合同價(jià)格4.1合同總價(jià)：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）4.2付款方式4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的30%4.2.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分階段支付，每個(gè)階段支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定4.2.3結(jié)算款：工程完工驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的50%4.2.4保修金：工程完工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的20%，保修期滿后無質(zhì)量問題無息退還4.3付款進(jìn)度4.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)4.3.2進(jìn)度款支付時(shí)間：每個(gè)階段完成后10個(gè)工作日內(nèi)4.3.3結(jié)算款支付時(shí)間：工程完工驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)4.3.4保修金支付時(shí)間：工程完工驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)5.施工進(jìn)度與工期5.1施工計(jì)劃5.1.1施工準(zhǔn)備階段：合同簽訂后天內(nèi)完成5.1.2施工階段：自施工準(zhǔn)備階段完成后個(gè)月內(nèi)完成5.1.3驗(yàn)收階段：施工階段完成后天內(nèi)完成5.2施工節(jié)點(diǎn)5.2.1材料進(jìn)場節(jié)點(diǎn)：施工準(zhǔn)備階段5.2.2施工開始節(jié)點(diǎn)：施工準(zhǔn)備階段完成后5.2.3施工結(jié)束節(jié)點(diǎn)：施工階段完成后5.2.4驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)：施工結(jié)束節(jié)點(diǎn)后5.3工期延誤責(zé)任5.3.1因承包方原因造成工期延誤，每延誤一天，承包方應(yīng)支付業(yè)主方合同總價(jià)的0.1%作為違約金5.3.2因業(yè)主方原因造成工期延誤，由業(yè)主方承擔(dān)工期延誤責(zé)任，并支付承包方相應(yīng)的損失費(fèi)用6.質(zhì)量要求與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2符合甲方提供的設(shè)計(jì)要求6.2驗(yàn)收程序6.2.1甲方組織驗(yàn)收，承包方配合6.2.2驗(yàn)收合格后，甲方出具驗(yàn)收報(bào)告6.3質(zhì)量保證期6.3.1質(zhì)量保證期自工程驗(yàn)收合格之日起12個(gè)月6.3.2質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，直至達(dá)到質(zhì)量要求7.材料供應(yīng)7.1材料清單7.1.1鋁合金型材：應(yīng)符合GB/T5237.12017標(biāo)準(zhǔn)7.1.2玻璃：應(yīng)符合GB/T15763.12005標(biāo)準(zhǔn)7.1.3密封膠：應(yīng)符合GB/T146832003標(biāo)準(zhǔn)7.1.4涂料：應(yīng)符合GB/T97562007標(biāo)準(zhǔn)7.2材料供應(yīng)商7.2.1材料供應(yīng)商應(yīng)具備相應(yīng)的生產(chǎn)許可證和產(chǎn)品質(zhì)量保證能力7.2.2供應(yīng)商應(yīng)提供材料合格證明和檢測報(bào)告7.3材料質(zhì)量保證7.3.1材料供應(yīng)商應(yīng)保證所供材料的質(zhì)量符合合同要求7.3.2承包方在材料進(jìn)場前應(yīng)進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可使用8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場安全8.1.1承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)8.1.2施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，并采取必要的安全防護(hù)措施8.2施工現(xiàn)場文明施工8.2.1施工現(xiàn)場應(yīng)保持整潔，不得亂堆亂放材料、工具和設(shè)備8.3施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)8.3.1施工過程中應(yīng)采取措施減少對環(huán)境的影響8.3.2施工結(jié)束后應(yīng)清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承包方未按合同約定完成工程或交付不合格工程10.1.2業(yè)主方未按合同約定支付工程款10.1.3雙方違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任10.2.1承包方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2業(yè)主方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予書面答復(fù)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款12.2合同終止條件12.2.1工程完工驗(yàn)收合格12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1.1工程量清單14.1.2施工圖紙14.1.3技術(shù)規(guī)范14.1.4付款計(jì)劃14.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公平、公正，提高工程質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、工程審計(jì)、材料檢測、技術(shù)咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的賠償限額。16.2第三方責(zé)任的承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)按照合作協(xié)議中的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任的承擔(dān)不免除甲乙雙方在合同中的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀、公正的監(jiān)理、審計(jì)、檢測、咨詢等服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀、公正的監(jiān)理、審計(jì)、檢測、咨詢等服務(wù)。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密。17.3第三方與合同履行的關(guān)系17.3.1第三方作為合同的參與方，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與合同約定的工程內(nèi)容相一致。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的具體條款18.1監(jiān)理單位18.1.1監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對工程施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理。18.1.2監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。18.1.3監(jiān)理單位在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方整改，并報(bào)告甲方。18.2審計(jì)機(jī)構(gòu)18.2.1審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對工程款支付進(jìn)行審計(jì)。18.2.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交審計(jì)報(bào)告。18.2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)在發(fā)現(xiàn)工程款支付問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.3檢測機(jī)構(gòu)18.3.1檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對工程材料、設(shè)備進(jìn)行檢測。18.3.2檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供檢測報(bào)告。18.3.3檢測機(jī)構(gòu)在發(fā)現(xiàn)材料、設(shè)備不合格時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。18.4咨詢機(jī)構(gòu)18.4.1咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供技術(shù)咨詢和服務(wù)。18.4.2咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告咨詢結(jié)果。18.4.3咨詢機(jī)構(gòu)在提供咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更19.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。19.2第三方介入的終止19.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂終止協(xié)議。19.2.2終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、責(zé)任劃分、費(fèi)用結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)要求：列出所有工程項(xiàng)目的具體名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。說明：工程量清單是合同的重要組成部分，用于確定工程的總價(jià)和付款進(jìn)度。2.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備安裝圖紙等。說明：施工圖紙是施工過程中必須遵守的依據(jù)，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。3.技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范等。說明：技術(shù)規(guī)范是施工過程中必須遵守的技術(shù)要求，確保工程質(zhì)量。4.付款計(jì)劃詳細(xì)要求：明確每個(gè)付款階段的工程進(jìn)度、付款金額、支付時(shí)間等。說明：付款計(jì)劃是合同中重要的財(cái)務(wù)條款，確保工程款的合理支付。5.材料采購清單詳細(xì)要求：列出所有工程所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。說明：材料采購清單是材料供應(yīng)的重要依據(jù)，確保材料的質(zhì)量和供應(yīng)。6.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、人員安排、設(shè)備配置等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是施工過程中的指導(dǎo)文件，確保施工有序進(jìn)行。7.工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：工程驗(yàn)收報(bào)告是工程完工后必須提交的文件，確保工程質(zhì)量符合要求。8.保修證書詳細(xì)要求：包括保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等。說明：保修證書是工程保修的重要依據(jù)，確保保修服務(wù)的有效實(shí)施。9.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同簽訂證明是合同生效的證明文件，確保合同的法律效力。10.其他協(xié)議和補(bǔ)充文件詳細(xì)要求：包括與合同相關(guān)的其他協(xié)議、補(bǔ)充文件等。說明：其他協(xié)議和補(bǔ)充文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的文件，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為違約行為：未按合同約定完成工程或交付不合格工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若承包方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)支付合同總價(jià)的0.1%作為違約金。2.業(yè)主方違約行為違約行為：未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若業(yè)主方未按合同約定支付工程款，承包方有權(quán)暫停施工，并要求支付逾期付款的違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付賠償金等。示例說明：若監(jiān)理單位在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為違約行為：合同中約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若雙方在合同中約定，任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)外墻幕墻工程承包合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方實(shí)施商業(yè)地產(chǎn)外墻幕墻工程事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保商業(yè)地產(chǎn)外墻幕墻工程按期、保質(zhì)、保量完成，為甲方提供安全、美觀、耐用的外墻幕墻。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）外墻幕墻：指建筑物主體結(jié)構(gòu)外圍的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，包括墻體、門窗、幕墻等。（2）工程量：指本合同中約定的工程量清單中所列明的各類工程量。（3）施工圖紙：指乙方依據(jù)甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工的依據(jù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）承包：指乙方按照本合同約定，對商業(yè)地產(chǎn)外墻幕墻工程進(jìn)行施工、安裝、調(diào)試等。（2）工期：指本合同約定的工程完成時(shí)間。（3）合同價(jià)款：指甲乙雙方約定的工程款總額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成工程。（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權(quán)按照合同約定支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成工程。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，對驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行整改。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同約定的工程完成時(shí)間為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的工程履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工程。（2）乙方應(yīng)按照施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工程全部完成，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。（2）雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將施工現(xiàn)場清理完畢。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余工程款。（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）材料費(fèi)：包括但不限于幕墻材料、輔助材料、裝飾材料等。（2）人工費(fèi)：包括但不限于施工人員工資、福利、保險(xiǎn)等。（3）機(jī)械費(fèi)：包括但不限于施工機(jī)械租賃、維修、折舊等。（4）管理費(fèi)：包括但不限于項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用。（5）利潤：按照合同約定比例計(jì)算。7.2支付方式：（1）乙方提交發(fā)票和結(jié)算報(bào)告后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。7.3支付時(shí)間：（1）工程開工前，甲方支付合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的____%。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的____%。（4）工程保修期滿后，甲方支付合同總價(jià)款的____%。7.4支付條款：（1）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和方式執(zhí)行。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票和結(jié)算報(bào)告。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供施工圖紙或相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。（2）賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工。（2）政府禁令導(dǎo)致材料無法采購。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方所有權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對乙方違約行為的追責(zé)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成商業(yè)地產(chǎn)外墻幕墻工程。（2）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，乙方應(yīng)確保工程順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決施工過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)溝通工程進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因其他文件的存在而失去效力。16.3增減條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同文本。2.施工圖紙。3.工程量清單。4.材料清單。5.甲方提供的施工條件說明。6.乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)。7.乙方提交的施工進(jìn)度計(jì)劃。8.乙方提交的工程驗(yàn)收報(bào)告。9.乙方提交的工程保修書。10.甲方與乙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付工程款，認(rèn)定違約。未按合同約定提供施工圖紙或相關(guān)資料，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定完成工程，認(rèn)定違約。施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)整改，甲方應(yīng)監(jiān)督整改過程，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行質(zhì)量檢測。2.問題：工程進(jìn)度滯后。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，提出解決方案，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決困難，確保工程按期完成。3.問題：材料供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方所需材料，乙方應(yīng)提前備貨，確保工程順利進(jìn)行。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在商業(yè)地產(chǎn)外墻幕墻工程承包合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商等。2.第三方責(zé)任：（1）設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)提供符合國家規(guī)范和甲方要求的施工圖紙。（2）監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。（3）材料供應(yīng)商負(fù)責(zé)提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料。3.第三方權(quán)利：（1）設(shè)計(jì)單位有權(quán)要求甲方按照約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。（2）監(jiān)理單位有權(quán)要求甲方支付監(jiān)理費(fèi)用。（3）材料供應(yīng)商有權(quán)要求甲方按照約定支付材料費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：（1）設(shè)計(jì)單位應(yīng)保證設(shè)計(jì)圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。（2）監(jiān)理單位應(yīng)公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)。（3）材料供應(yīng)商應(yīng)保證材料的質(zhì)量和供應(yīng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。（3）乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，要求甲方支付尾款。（2）乙方有權(quán)在工程保修期內(nèi)，要求甲方承擔(dān)保修責(zé)任。（3）乙方有權(quán)在工程合同履行過程中，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供施工圖紙或相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方不得隨意變更工程內(nèi)容和設(shè)計(jì)，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程。（2）甲方有權(quán)要求乙方保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供工程驗(yàn)收報(bào)告。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，要求乙方提供工程保修。（2）甲方有權(quán)在工程保修期內(nèi)，要求乙方承擔(dān)保修責(zé)任。（3）甲方有權(quán)在工程合同履行過程中，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方未按合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)外墻幕墻工程承包合同3本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3工程概況1.4工程范圍及質(zhì)量要求1.5工程進(jìn)度安排1.6工程費(fèi)用及支付方式1.7付款進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)1.8工程變更及索賠1.9工程驗(yàn)收及交付1.10保修責(zé)任及期限1.11違約責(zé)任及處理1.12爭議解決方式1.13合同解除及終止1.14合同附件及相關(guān)文件1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱：建筑1.1.2承包方地址：省市區(qū)路號1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：1381.1.5甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.6甲方地址：省市區(qū)路號1.1.7甲方法定代表人：1.1.8甲方聯(lián)系電話：13956781.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：2025年1月1日1.2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3工程概況1.3.1工程名稱：商業(yè)地產(chǎn)外墻幕墻工程1.3.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號1.3.3工程規(guī)模：總建筑面積平方米，外墻面積平方米，幕墻面積平方米1.3.4工程類型：商業(yè)地產(chǎn)外墻幕墻工程1.4工程范圍及質(zhì)量要求1.4.1工程范圍：包括外墻抹灰、干掛石材、玻璃幕墻、鋁板幕墻等1.4.2質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到設(shè)計(jì)要求和使用功能1.5工程進(jìn)度安排1.5.1工程開工日期：2025年2月1日1.5.2工程竣工日期：2025年10月31日1.5.3工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：按工程進(jìn)度計(jì)劃分階段進(jìn)行，具體節(jié)點(diǎn)如下：1.5.3.1基礎(chǔ)施工完成：2025年3月31日1.5.3.2結(jié)構(gòu)施工完成：2025年5月31日1.5.3.3外墻施工完成：2025年7月31日1.5.3.4幕墻施工完成：2025年9月30日1.6工程費(fèi)用及支付方式1.6.1工程總費(fèi)用：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）1.6.2支付方式：分階段支付，具體如下：1.6.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付工程總費(fèi)用的20%1.6.2.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度完成情況支付，每月支付工程總費(fèi)用的10%1.6.2.3驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后支付工程總費(fèi)用的30%1.6.2.4保修金：工程竣工后支付工程總費(fèi)用的10%，保修期滿后無質(zhì)量問題退還1.7付款進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)1.7.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付1.7.2第一筆進(jìn)度款：基礎(chǔ)施工完成后的15個(gè)工作日內(nèi)支付1.7.3第二筆進(jìn)度款：結(jié)構(gòu)施工完成后的15個(gè)工作日內(nèi)支付1.7.4第三筆進(jìn)度款：外墻施工完成后的15個(gè)工作日內(nèi)支付1.7.5第四筆進(jìn)度款：幕墻施工完成后的15個(gè)工作日內(nèi)支付1.7.6驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后的15個(gè)工作日內(nèi)支付1.7.7保修金支付：工程竣工后的15個(gè)工作日內(nèi)支付1.8工程變更及索賠1.8.1工程變更：在工程實(shí)施過程中，如因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場條件變化等原因需對工程范圍、質(zhì)量要求、進(jìn)度安排等進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議1.8.2索賠：因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤、工程費(fèi)用增加等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同約定給予乙方相應(yīng)的賠償1.9工程驗(yàn)收及交付1.9.1工程驗(yàn)收：工程完工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合驗(yàn)收1.9.2工程交付：驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將工程交付甲方使用1.10保修責(zé)任及期限1.10.1保修期限：自工程交付之日起，外墻、幕墻等部分保修期為5年1.10.2保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失1.11違約責(zé)任及處理1.11.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任1.11.2處理方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行1.12爭議解決方式1.12.1爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議1.12.2仲裁：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁1.13合同解除及終止1.13.1合同解除：在合同履行過程中，任何一方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同1.13.2合同終止：合同解除或履行完畢后，合同終止1.14合同附件及相關(guān)文件1.14.1附件：合同附件包括工程圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等1.14.2相關(guān)文件：合同相關(guān)文件包括設(shè)計(jì)變更通知、進(jìn)度款支付憑證、驗(yàn)收報(bào)告等1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充1.15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力1.8工程變更及索賠1.8.1變更程序：任何一方提出工程變更，應(yīng)提前5個(gè)工作日以書面形式通知對方，并附變更原因、內(nèi)容、預(yù)期影響及費(fèi)用估算。1.8.2變更確認(rèn)：收到變更通知后，另一方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議，雙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議。1.8.3索賠程序：如因變更導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或工期延誤，索賠方應(yīng)在變更發(fā)生后的7個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鏊髻r申請，并提供相關(guān)證據(jù)。1.9工程驗(yàn)收及交付1.9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。1.9.2驗(yàn)收程序：工程驗(yàn)收分為分項(xiàng)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收兩個(gè)階段。1.9.3分項(xiàng)驗(yàn)收：各分項(xiàng)工程完成后，由承包方自行組織驗(yàn)收，并將驗(yàn)收報(bào)告報(bào)送甲方。1.9.4竣工驗(yàn)收：工程全部完成后，由甲方組織驗(yàn)收，承包方應(yīng)提供完整的工程技術(shù)資料和驗(yàn)收所需的各項(xiàng)文件。1.10保修責(zé)任及期限1.10.1保修內(nèi)容：承包方應(yīng)按照國家及行業(yè)規(guī)定，對工程提供保修服務(wù)。1.10.2保修期限：外墻、幕墻等部分保修期為5年，具體保修期限以合同附件中的保修條款為準(zhǔn)。1.10.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如因承包方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或賠償損失。1.11違約責(zé)任及處理1.11.1違約金：如承包方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的%計(jì)算。1.11.2損害賠償：如違約行為給甲方造成損失的，承包方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.11.3處理方式：甲方有權(quán)要求承包方立即采取補(bǔ)救措施，并要求賠償損失。1.12爭議解決方式1.12.1協(xié)商：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。1.12.2仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。1.12.3訴訟：仲裁或訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律。1.13合同解除及終止1.13.1解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力等情況，另一方有權(quán)解除合同。1.13.2解除程序：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前天以書面形式通知對方，并說明解除原因。1.13.3合同終止：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。1.14合同附件及相關(guān)文件1.14.1附件：合同附件包括但不限于工程圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款進(jìn)度表等。1.14.2相關(guān)文件：合同相關(guān)文件包括但不限于設(shè)計(jì)變更通知、進(jìn)度款支付憑證、驗(yàn)收報(bào)告、保修記錄等。1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.15.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)