2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資借款抵押合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資借款抵押合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的5.合同依據(jù)二、借款主體1.借款人信息2.借款人資質(zhì)3.借款人承諾三、借款金額1.借款總額2.分期還款金額3.借款利率4.還款期限四、借款用途1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目概況3.借款用途說(shuō)明五、抵押物1.抵押物概述2.抵押物清單3.抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押物登記手續(xù)六、擔(dān)保方式1.擔(dān)保人信息2.擔(dān)保方式3.擔(dān)保責(zé)任七、還款方式1.還款方式2.還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.還款金額計(jì)算方法八、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.擔(dān)保人違約責(zé)任3.借款利率調(diào)整4.債權(quán)人追償權(quán)九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除通知十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件十三、合同附件清單1.附件一：借款合同2.附件二：抵押合同3.附件三：擔(dān)保合同4.附件四：其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資借款抵押合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：借款人：（全稱）____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：____________________借款人聯(lián)系電話：____________________借款人開戶銀行：____________________借款人銀行賬號(hào)：____________________貸款人：（全稱）____________________貸款人地址：____________________貸款人法定代表人：____________________貸款人聯(lián)系電話：____________________貸款人開戶銀行：____________________貸款人銀行賬號(hào)：____________________4.合同目的：借款人為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資，貸款人提供借款。5.合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、借款主體1.借款人信息：注冊(cè)資本：____________________經(jīng)營(yíng)范圍：____________________成立日期：____________________2.借款人資質(zhì)：經(jīng)營(yíng)許可證：____________________資質(zhì)等級(jí)：____________________3.借款人承諾：保證項(xiàng)目合法合規(guī)保證按時(shí)還款三、借款金額1.借款總額：人民幣_(tái)___元整2.分期還款金額：詳見附件一3.借款利率：年利率____%4.還款期限：自合同簽訂之日起____年四、借款用途1.項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目概況：項(xiàng)目性質(zhì)：____________________項(xiàng)目規(guī)模：____________________項(xiàng)目總投資：____________________3.借款用途說(shuō)明：借款用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。五、抵押物1.抵押物概述：抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬：____________________2.抵押物清單：詳見附件二3.抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___元整4.抵押物登記手續(xù)：已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明編號(hào)：____________________六、擔(dān)保方式1.擔(dān)保人信息：擔(dān)保人名稱：____________________擔(dān)保人地址：____________________擔(dān)保人法定代表人：____________________擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________擔(dān)保人開戶銀行：____________________擔(dān)保人銀行賬號(hào)：____________________2.擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證3.擔(dān)保責(zé)任：在借款人未按時(shí)償還借款本息時(shí)，擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任。七、還款方式1.還款方式：分期還款2.還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳見附件一3.還款金額計(jì)算方法：每期還款金額=（借款總額×借款利率×（1+借款利率）^還款期數(shù)）/[(1+借款利率）^還款期數(shù)1]其中，還款期數(shù)指從借款之日起至約定的還款日止的期間。八、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：如借款人未按期償還借款本息，應(yīng)向貸款人支付____%的違約金。如借款人未按約定用途使用借款，貸款人有權(quán)提前收回借款本息。2.擔(dān)保人違約責(zé)任：如借款人違約，擔(dān)保人應(yīng)在接到貸款人通知后____日內(nèi)代為償還借款本息。擔(dān)保人違約的，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)全部違約責(zé)任。3.借款利率調(diào)整：如國(guó)家政策調(diào)整，借款利率可按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.債權(quán)人追償權(quán)：貸款人有權(quán)在借款人違約時(shí)采取一切合法手段追償借款本息。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________3.爭(zhēng)議解決程序：詳見附件三。十、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同變更與解除通知：變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：借款本息全部清償完畢。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的解押等。十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。3.合同附件：附件一：借款合同附件二：抵押合同附件三：擔(dān)保合同附件四：其他相關(guān)文件十三、合同附件清單1.附件一：借款合同2.附件二：抵押合同3.附件三：擔(dān)保合同4.附件四：其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人：借款人代表：（簽字）____________________貸款人代表：（簽字）____________________擔(dān)保人代表：（簽字）____________________2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：____________________借款人：（全稱）____________________貸款人：（全稱）____________________擔(dān)保人：（全稱）____________________借款人代表：（簽字）____________________貸款人代表：（簽字）____________________擔(dān)保人代表：（簽字）____________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方對(duì)項(xiàng)目的決策權(quán)、管理權(quán)及收益分配權(quán)具有主導(dǎo)地位。內(nèi)容：甲方對(duì)本項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)擁有最終決策權(quán)，乙方及擔(dān)保方應(yīng)服從甲方的合理決策。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)對(duì)乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保借款資金用于項(xiàng)目開發(fā)。內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方定期提供資金使用情況報(bào)告，并有權(quán)對(duì)乙方賬戶進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在項(xiàng)目收益分配時(shí)，甲方享有優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：在項(xiàng)目收益分配時(shí)，甲方應(yīng)優(yōu)先獲得收益，直至甲方收回全部借款本息及利息。4.甲方變更權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行合理變更。內(nèi)容：甲方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，如遇特殊情況，有權(quán)向乙方及擔(dān)保方提出合同變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同條款進(jìn)行變更。5.甲方終止權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在乙方違約或項(xiàng)目出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，甲方有權(quán)終止合同。內(nèi)容：如乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，或項(xiàng)目出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方及擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方對(duì)項(xiàng)目的決策權(quán)、管理權(quán)及收益分配權(quán)具有主導(dǎo)地位。內(nèi)容：乙方對(duì)本項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)擁有最終決策權(quán)，甲方及擔(dān)保方應(yīng)服從乙方的合理決策。2.乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在項(xiàng)目收益分配時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：在項(xiàng)目收益分配時(shí)，乙方應(yīng)優(yōu)先獲得收益，直至乙方收回全部借款本息及利息。3.乙方變更權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行合理變更。內(nèi)容：乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，如遇特殊情況，有權(quán)向甲方及擔(dān)保方提出合同變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同條款進(jìn)行變更。4.乙方終止權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在甲方違約或項(xiàng)目出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，乙方有權(quán)終止合同。內(nèi)容：如甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，或項(xiàng)目出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方及擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在本合同中的服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。內(nèi)容：第三方中介在本合同中提供融資咨詢、項(xiàng)目評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方及擔(dān)保方按比例承擔(dān)。2.中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在本合同中的責(zé)任及違約責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介變更權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意。內(nèi)容：第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用，應(yīng)提前向合同雙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。5.中介終止權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過(guò)程中，如第三方中介違約或合同出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，合同雙方有權(quán)終止中介服務(wù)。內(nèi)容：如第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，或合同出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，合同雙方有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：借款合同2.附件二：抵押合同3.附件三：擔(dān)保合同4.附件四：其他相關(guān)文件項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃抵押物清單擔(dān)保人資格證明借款人財(cái)務(wù)報(bào)表第三方中介服務(wù)協(xié)議合同變更協(xié)議爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期償還借款本息。借款人未按約定用途使用借款。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。乙方或甲方未按約定履行合同義務(wù)。第三方中介未履行中介服務(wù)協(xié)議。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。2.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人為債務(wù)人承擔(dān)債務(wù)履行責(zé)任的義務(wù)。3.違約金：因一方違約，另一方要求支付的違約補(bǔ)償。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.保密義務(wù)：合同雙方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人資金使用不規(guī)范。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供資金使用情況報(bào)告，并監(jiān)督資金使用。2.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：合同雙方有權(quán)要求第三方中介提高服務(wù)質(zhì)量，或終止中介服務(wù)。3.問題：合同條款變更爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資。2.借款抵押貸款。3.第三方中介參與合同執(zhí)行。4.項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)管理。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資借款抵押合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.融資借款金額及期限3.融資借款利率及支付方式4.抵押物基本情況5.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)6.抵押物登記手續(xù)及費(fèi)用7.抵押權(quán)設(shè)立及登記手續(xù)8.融資借款發(fā)放及使用9.融資借款還款計(jì)劃及方式10.抵押物保管及使用限制11.違約責(zé)任及處理12.合同解除條件及程序13.爭(zhēng)議解決方式14.合同生效及其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出借人名稱：____________________1.2出借人住所：____________________1.3出借人法定代表人：____________________1.4借款人名稱：____________________1.5借款人住所：____________________1.6借款人法定代表人：____________________1.7合同簽訂日期：____________________1.8合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.融資借款金額及期限2.1借款金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元2.2借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月2.3借款用途：用于____________________房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目3.融資借款利率及支付方式3.1借款利率：年利率為__%，按月計(jì)息，利息按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算3.2利息支付方式：借款人應(yīng)于每月的__日前，將當(dāng)月利息支付至出借人指定賬戶4.抵押物基本情況4.1抵押物名稱：____________________4.2抵押物地址：____________________4.3抵押物權(quán)屬情況：____________________4.4抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可，抵押物價(jià)值為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元5.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)5.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________5.2評(píng)估報(bào)告日期：____________________5.3評(píng)估報(bào)告結(jié)論：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元5.4評(píng)估報(bào)告雙方認(rèn)可：雙方均認(rèn)可上述評(píng)估報(bào)告及抵押物價(jià)值6.抵押物登記手續(xù)及費(fèi)用6.1抵押物登記機(jī)關(guān)：____________________6.2抵押物登記手續(xù)：借款人應(yīng)于本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)6.3抵押物登記費(fèi)用：由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用為____________________元7.抵押權(quán)設(shè)立及登記手續(xù)7.1抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂后，借款人應(yīng)立即辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)7.2抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)于抵押權(quán)設(shè)立后__個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用為____________________元7.4抵押權(quán)登記證明：抵押權(quán)登記完成后，借款人應(yīng)將抵押權(quán)登記證明交付出借人8.融資借款發(fā)放及使用8.1借款發(fā)放：出借人應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額一次性發(fā)放至借款人指定賬戶8.2借款使用：借款人應(yīng)按照借款用途使用借款，不得挪作他用8.3借款使用情況報(bào)告：借款人應(yīng)于每月的__日前，向出借人提交借款使用情況報(bào)告9.融資借款還款計(jì)劃及方式9.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款9.2還款金額：每期還款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元9.3還款期限：每期還款期限為__個(gè)月，共計(jì)__期9.4還款方式：借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向出借人指定賬戶還款10.抵押物保管及使用限制10.1抵押物保管：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全無(wú)損10.2抵押物使用限制：未經(jīng)出借人書面同意，借款人不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物10.3抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)自借款之日起，對(duì)抵押物投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交付出借人備案11.違約責(zé)任及處理11.1借款人違約：借款人未按約定償還借款本息的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為逾期還款金額的__%11.2出借人違約：出借人未按約定發(fā)放借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為應(yīng)發(fā)放借款金額的__%11.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失12.合同解除條件及程序12.1.1借款人違反本合同約定，未按時(shí)償還借款本息；12.1.2借款人挪用借款資金；12.1.3借款人未按約定保管抵押物，造成抵押物損失；12.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后簽署解除合同協(xié)議13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決：雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決13.2仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁14.合同生效及其他約定事項(xiàng)14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行或參與特定活動(dòng)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：項(xiàng)目評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司、工程咨詢公司等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方的權(quán)利：2.1.1獲得合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)信息和資料；2.1.2要求借款人和出借人配合其履行職責(zé)；2.1.3在合同規(guī)定范圍內(nèi)對(duì)借款人和出借人的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.3第三方的義務(wù)：2.3.1獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.3.2對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任；2.3.3保守合同執(zhí)行過(guò)程中的商業(yè)秘密。3.第三方介入的審批程序3.1借款人和出借人同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.2第三方介入前，借款人和出借人應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1借款人在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。4.2出借人在第三方介入時(shí)，有權(quán)要求借款人提供第三方的資質(zhì)證明和合作協(xié)議。4.3第三方介入后，借款人和出借人應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定履行各自義務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。5.2若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中發(fā)生過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致借款人或出借人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議約定的金額。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與借款人的關(guān)系：第三方為借款人提供專業(yè)服務(wù)，借款人應(yīng)配合第三方的調(diào)查、評(píng)估等工作。6.2第三方與出借人的關(guān)系：第三方為出借人提供專業(yè)服務(wù)，出借人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報(bào)告和意見。6.3第三方與合同簽訂雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于合同簽訂雙方，保持客觀、公正的態(tài)度，履行合作協(xié)議約定的職責(zé)。7.第三方介入的變更與解除7.1若第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知借款人和出借人，并說(shuō)明原因。7.2借款人和出借人可協(xié)商決定是否更換第三方，或解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的其他條款效力。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由借款人和出借人按照合作協(xié)議的規(guī)定分擔(dān)。8.2若第三方介入費(fèi)用超出合作協(xié)議約定的金額，超出部分由借款人和出借人另行協(xié)商解決。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)本合同執(zhí)行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。9.2第三方不得泄露借款人和出借人的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋借款人公章。說(shuō)明：證明借款人合法注冊(cè)成立，具備法人資格。2.附件二：借款人法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證復(fù)印件，加蓋借款人公章。說(shuō)明：證明借款人法定代表人身份，確保合同簽署合法有效。3.附件三：抵押物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供抵押物房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，加蓋借款人公章。說(shuō)明：證明抵押物所有權(quán)，確保抵押物合法有效。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：提供抵押物價(jià)值評(píng)估依據(jù)，確保抵押物價(jià)值真實(shí)可靠。5.附件五：合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保合同執(zhí)行順利。6.附件六：借款使用情況報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、完整，加蓋借款人公章。說(shuō)明：反映借款使用情況，確保借款用途合法合規(guī)。7.附件七：還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表內(nèi)容完整，加蓋借款人公章。說(shuō)明：明確還款期限、金額等，確保借款按時(shí)償還。8.附件八：抵押物保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單內(nèi)容完整，加蓋保險(xiǎn)公司公章。說(shuō)明：證明抵押物已投保，確保抵押物安全。9.附件九：違約金支付憑證要求：支付憑證內(nèi)容完整，加蓋銀行公章。說(shuō)明：證明違約金已支付，確保違約責(zé)任履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定償還借款本息；1.2借款人挪用借款資金；1.3借款人未按約定保管抵押物，造成抵押物損失；1.4出借人未按約定發(fā)放借款；1.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.6雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人違約：借款人應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為逾期還款金額的__%；2.2出借人違約：出借人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為應(yīng)發(fā)放借款金額的__%；2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1借款人未按約定償還借款本息，逾期__天，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；3.2出借人未按約定發(fā)放借款，逾期__天，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成借款人損失人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資借款抵押合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資借款抵押過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過(guò)程中能夠遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2目的：本合同的目的在于保障甲方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的資金需求，同時(shí)確保乙方在借款過(guò)程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：指甲方在2025年度內(nèi)計(jì)劃開發(fā)的住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.融資借款：指乙方為甲方提供的用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金支持。3.抵押：指甲方以其擁有的合法房地產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保，確保乙方借款的償還。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資借款抵押的乙方。2.乙方：指本合同中接受房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資借款抵押的甲方。3.房地產(chǎn)：指甲方擁有的合法土地使用權(quán)及地上建筑物。4.借款期限：指乙方提供融資借款的期限。5.償還方式：指甲方償還借款的方式，包括本金及利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供融資借款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定使用借款資金，確保資金用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。3.甲方有義務(wù)按照合同約定償還借款本金及利息。4.甲方有義務(wù)按照合同約定提供抵押物，并保證抵押物的合法、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押物。2.乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)對(duì)甲方使用借款資金進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方有權(quán)在借款到期時(shí)要求甲方償還借款本金及利息。4.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：2.甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)，按照合同約定使用借款資金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方將抵押物返還乙方。3.乙方將剩余借款本金及利息退還甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的合法權(quán)益得到保障。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：按照約定的利率計(jì)算，自借款之日起至還款之日止。2.抵押物評(píng)估費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，用于確定抵押物的價(jià)值。3.抵押登記費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，用于在抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。4.法律費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：雙方約定在本合同項(xiàng)下可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式借款資金的支付方式如下：2.乙方收到借款資金后，應(yīng)及時(shí)出具借據(jù)，確認(rèn)借款資金的到賬。7.3支付時(shí)間1.借款利息的支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定的利率和支付周期，在借款到期日前支付利息。7.4支付章件1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款單、支票等。2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)，確認(rèn)款項(xiàng)的收訖。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方未按時(shí)提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約2.乙方在抵押登記過(guò)程中存在欺詐行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)本金及利息總額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.合同內(nèi)容及相關(guān)附件。3.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。3.政府行為，如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。3.政府政策調(diào)整，如稅收、出口管制等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好合作的原則，通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。2.仲裁或訴訟應(yīng)在本合同簽訂地人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為借款人，其主體資格不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為貸款人，其主體資格不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)借款資金使用的監(jiān)督權(quán)，以確保資金僅用于約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于定期檢查抵押物的狀況。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整借款用途的權(quán)力，但需提前通知乙方。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)視為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.除非另有約定，所有修改和補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議不得減少本合同項(xiàng)下的任何一方權(quán)利或增加其義務(wù)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同尋找解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書面文件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的程序和方式提供必要的文件和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就合同所述事項(xiàng)的完整協(xié)議，并取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款均需以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.抵押物所有權(quán)證明文件4.借款資金劃撥憑證5.抵押登記證明文件6.不可抗力事件證明文件7.違約金支付憑證8.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按期支付借款本金及利息：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按約定使用借款資金：認(rèn)定違約，需退還借款并支付違約金。未按時(shí)提供抵押物：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按期提供借款資金：認(rèn)定違約，需支付違約金。在抵押登記過(guò)程中存在欺詐行為：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其合法的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有，作為債權(quán)的擔(dān)保。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，向另一方支付一定金額的貨幣，以彌補(bǔ)損失和懲罰違約行為。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院保護(hù)其合法權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定使用借款資金。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供資金使用證明，如不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方退還借款并支付違約金。2.問題：乙方未按期提供借款資金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催款通知，如乙方仍未履行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：抵押物價(jià)值變動(dòng)。解決辦法：雙方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，如價(jià)值降低，甲方應(yīng)追加抵押物或提供其他擔(dān)保。4.問題：合同履行期間出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，共同協(xié)商解決合同履行中的問題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方同意在本合同項(xiàng)下為甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同義務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，在甲方違約時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)立即履行其擔(dān)保義務(wù)。3.擔(dān)保方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。擔(dān)保方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方提供補(bǔ)充擔(dān)保。4.擔(dān)保方義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保合法、有效。擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，確保項(xiàng)目按期完成。乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告，確保資金使用合理。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方提前償還借款時(shí)，要求甲方支付提前還款利息。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定使用借款資金，乙方有權(quán)要求甲方退還借款并支付違約金。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目或抵押物。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供借款資金。甲方可要求乙方在借款期限內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用合理。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在借款期限內(nèi)，提供合理的利率優(yōu)惠。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供必要的協(xié)助和支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方在抵押登記過(guò)程中存在欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押物。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資借款抵押合同范本3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押權(quán)人信息3.融資借款的基本情況3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式4.抵押物的基本情況4.1抵押物類型4.2抵押物價(jià)值4.3抵押物權(quán)屬5.抵押物的使用與維護(hù)5.1抵押物的使用5.2抵押物的維護(hù)6.抵押物的評(píng)估與保險(xiǎn)6.1抵押物的評(píng)估6.2抵押物的保險(xiǎn)7.借款用途與監(jiān)管7.1借款用途7.2借款監(jiān)管8.融資借款的支付與收回8.1借款支付8.2借款收回9.利息計(jì)算與支付9.1利息計(jì)算方式9.2利息支付時(shí)間10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2貸款人違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“借款人”指本合同中借款方，即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.2“貸款人”指本合同中貸款方，即金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“抵押權(quán)人”指本合同中抵押權(quán)方，即貸款人。1.1.4“融資借款”指本合同項(xiàng)下的借款金額。1.1.5“抵押物”指本合同項(xiàng)下作為抵押的財(cái)產(chǎn)。1.1.6“合同”指本《2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資借款抵押合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊(cè)地址：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2貸款人信息2.2.1名稱：_______銀行股份2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊(cè)地址：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.3抵押權(quán)人信息2.3.1名稱：_______銀行股份2.3.2法定代表人：_______2.3.3注冊(cè)地址：_______2.3.4聯(lián)系電話：_______3.融資借款的基本情況3.1借款金額：人民幣_(tái)______萬(wàn)元整。3.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3借款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在合同期限內(nèi)保持不變。3.4還款方式：分期還款，具體還款計(jì)劃詳見附件。4.抵押物的基本情況4.1抵押物類型：土地使用權(quán)及地上建筑物。4.2抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)______萬(wàn)元整。4.3抵押物權(quán)屬：抵押物所有權(quán)歸借款人所有，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。5.抵押物的使用與維護(hù)5.1抵押物的使用：借款人有權(quán)在合同有效期內(nèi)使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值。5.2抵押物的維護(hù)：借款人應(yīng)妥善維護(hù)抵押物，確保其價(jià)值不受損害。6.抵押物的評(píng)估與保險(xiǎn)6.1抵押物的評(píng)估：借款人應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為本合同附件。6.2抵押物的保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在合同有效期內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行投保，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值，并將保險(xiǎn)單交予抵押權(quán)人保管。8.融資借款的支付與收回8.1借款支付8.1.1貸款人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將融資借款一次性支付至借款人指定的賬戶。8.1.2借款人應(yīng)在收到借款后_______個(gè)工作日內(nèi)，向貸款人出具收據(jù)。8.2借款收回8.2.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃定期向貸款人償還借款本金及利息。8.2.2貸款人有權(quán)提前收回借款，借款人應(yīng)無(wú)條件配合。9.利息計(jì)算與支付9.1利息計(jì)算方式9.1.1利息按日計(jì)息，按月結(jié)息，逾期利息按日萬(wàn)分之五計(jì)算。9.1.2利息計(jì)算公式：利息=本金×日利率×實(shí)際借款天數(shù)。9.2利息支付時(shí)間9.2.1借款人應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月利息。9.2.2如借款人未按時(shí)支付利息，貸款人有權(quán)按逾期利息計(jì)收。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1借款人如未按時(shí)償還借款本金或利息，應(yīng)向貸款人支付_______倍的違約金。10.1.2借款人如擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2貸款人違約責(zé)任10.2.1貸款人如未按時(shí)放款，應(yīng)向借款人支付_______倍的違約金。10.2.2貸款人如違反保密義務(wù)，泄露借款人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。11.1.2合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件11.2.1借款人按合同約定償還全部借款本息。11.2.2合同約定的其他終止條件。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。12.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同自_______年_______月_______日起生效。14.2合同解除條件14.2.1合同約定的解除條件成立時(shí)，合同自行解除。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、解決爭(zhēng)議等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其介入?yún)f(xié)議中約定的金額。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)