個人住宅抵押借款合同范本 2024修訂版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住宅抵押借款合同范本2024修訂版一本合同目錄一覽一、第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等信息1.2貸款人的名稱、聯(lián)系方式、住址等信息二、第二條借款金額與用途2.1借款金額的具體數(shù)額2.2借款用途的詳細(xì)說明三、第三條借款期限與還款方式3.1借款期限的具體時間3.2還款方式的具體說明四、第四條利率與費用4.1借款利率的具體數(shù)值4.2借款過程中產(chǎn)生的其他費用及其計算方式五、第五條抵押物信息5.1抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況等信息5.2抵押物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移與處置說明六、第六條合同的生效與終止6.1合同生效的條件與時間6.2合同終止的條件與處理方式七、第七條違約責(zé)任7.1借款人違約的情形與責(zé)任7.2貸款人違約的情形與責(zé)任八、第八條爭議解決方式8.1合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決方式8.2爭議解決的適用法律九、第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序十、第十條雙方的其他權(quán)利與義務(wù)10.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)的具體說明十一、第十一條合同的附件11.1附件的名稱與內(nèi)容十二、第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署的時間與地點12.2合同備案的程序與時間十三、第十三條合同的生效條件13.1合同生效的條件與時間十四、第十四條合同的終止條件14.1合同終止的條件與時間第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼：11010519700105，聯(lián)系方式：1385678，住址：北京市海淀區(qū)路號。1.2貸款人的名稱：銀行，聯(lián)系方式：0105678，住址：北京市朝陽區(qū)YY路YY號。第二條借款金額與用途2.1借款金額的具體數(shù)額為人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）。2.2借款用途為購買位于北京市朝陽區(qū)ZZ路ZZ號的住宅一套，購房合同編號：。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限的具體時間為自借款發(fā)放之日起算，共計叁年整（36個月）。3.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣肆萬元整（￥40,000）。第四條利率與費用4.1借款利率的具體數(shù)值為年利率百分之六點五（6.5%）。4.2借款過程中產(chǎn)生的其他費用及其計算方式如下：4.2.1抵押物評估費：人民幣叁仟元整（￥3,000），由借款人承擔(dān)。4.2.2貸款手續(xù)費：人民幣伍仟元整（￥5,000），由借款人承擔(dān)。4.2.3其余未列明的費用按照實際情況發(fā)生，由雙方協(xié)商解決。第五條抵押物信息5.1抵押物的名稱：位于北京市海淀區(qū)路號的住宅一套，房產(chǎn)證編號：。5.2抵押物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移與處置說明：借款人在借款期間不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物。借款到期未清償債務(wù)的，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得優(yōu)先受償。第六條合同的生效與終止6.1合同生效的條件與時間為借款人提供完整的個人資料并經(jīng)貸款人審核通過后，雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止的條件與處理方式如下：6.2.1借款人在借款期限內(nèi)按時還款，合同到期自然終止。6.2.2如借款人提前還款，應(yīng)與貸款人協(xié)商一致，并按約定的提前還款手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用。6.2.3在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，影響合同履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按變更后的法律法規(guī)或政策執(zhí)行。第八條爭議解決方式8.1合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決方式為雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序：9.1.1任何一方提出變更請求時，應(yīng)書面形式通知對方。9.1.2雙方應(yīng)就變更事項進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除的條件與程序：9.2.1在合同有效期內(nèi)，如借款人提前還款，應(yīng)與貸款人協(xié)商一致，并按約定的提前還款手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用。9.2.2如發(fā)生法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，影響合同履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按變更后的法律法規(guī)或政策執(zhí)行。9.2.3在合同有效期內(nèi)，如借款人發(fā)生違約行為，貸款人有權(quán)提前解除合同，并依法追究借款人的法律責(zé)任。第十條雙方的其他權(quán)利與義務(wù)10.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)的具體說明如下：10.1.1借款人應(yīng)按約定用途使用借款，不得挪作他用。10.1.2貸款人應(yīng)按約定時間發(fā)放借款，并提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。10.1.3雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的履行。第十一條合同的附件11.1附件的名稱與內(nèi)容：11.1.1購房合同編號：的復(fù)印件。11.1.2房產(chǎn)證編號：的復(fù)印件。11.1.3借款人身份證復(fù)印件。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署的時間與地點：12.1.1合同簽署時間為年月日。12.1.2合同簽署地點為北京市朝陽區(qū)YY路YY號。12.2合同備案的程序與時間：12.2.1合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定將合同備案至相關(guān)政府部門。12.2.2合同備案時間為簽署后的七個工作日內(nèi)。第十三條合同的生效條件13.1合同生效的條件與時間為借款人提供完整的個人資料并經(jīng)貸款人審核通過后，雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的終止條件14.1合同終止的條件與處理方式如下：14.1.1借款人在借款期限內(nèi)按時還款，合同到期自然終止。14.1.2如借款人提前還款，應(yīng)與貸款人協(xié)商一致，并按約定的提前還款手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用。14.1.3在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，影響合同履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按變更后的法律法規(guī)或政策執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房合同編號：的復(fù)印件詳細(xì)要求：購房合同應(yīng)為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有賣方和買方的簽字蓋章，并且需要有原件的存放地點的說明。附件二：房產(chǎn)證編號：的復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有房產(chǎn)局的蓋章，并且需要有原件的存放地點的說明。附件三：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證應(yīng)為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有借款人的簽字，并且需要有原件的存放地點的說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的用途使用借款。2.借款人未按約定的時間還款。3.借款人提供的個人信息不真實。4.貸款人未按約定的時間發(fā)放借款。5.貸款人未按約定的方式還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定的用途使用借款的，貸款人有權(quán)提前解除合同，并依法追究借款人的法律責(zé)任。2.借款人未按約定的時間還款的，每逾期一天，應(yīng)支付逾期金額的萬分之五的滯納金。3.借款人提供的個人信息不真實的，貸款人有權(quán)解除合同，并依法追究借款人的法律責(zé)任。4.貸款人未按約定的時間發(fā)放借款的，應(yīng)支付借款人相當(dāng)于借款金額萬分之一的違約金。5.貸款人未按約定的方式還款的，應(yīng)支付借款人相當(dāng)于借款金額萬分之一的違約金。示例說明：如果借款人未按約定的用途使用借款，比如將借款用于購買股票等高風(fēng)險投資，貸款人可以提前解除合同，并依法追究借款人的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人為了擔(dān)保借款的償還，將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人占有，作為借款償還的擔(dān)保物。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的款項，其中包括本金和利息，本金逐月遞增，利息逐月遞減。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同時，按照