2025年南京市二手房交易稅費結(jié)算規(guī)范合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年南京市二手房交易稅費結(jié)算規(guī)范合同合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同終止條件1.7合同變更與解除1.8合同爭議解決1.9合同附件1.10合同份數(shù)第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.6房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.7房產(chǎn)交易稅費2.8房產(chǎn)交易價格2.9房產(chǎn)交易稅費結(jié)算方式第三章交易雙方3.1買方信息3.2賣方信息3.3買方資格3.4賣方資格3.5交易雙方權(quán)利義務3.6交易雙方責任3.7交易雙方違約責任第四章交易流程4.1交易合同簽訂4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.3交易稅費結(jié)算4.4交易款項支付4.5交易房屋交付4.6交易合同備案4.7交易合同登記4.8交易合同解除4.9交易合同終止4.10交易合同續(xù)簽第五章稅費結(jié)算5.1稅費種類及計算方法5.2稅費承擔比例5.3稅費結(jié)算時間5.4稅費結(jié)算方式5.5稅費繳納義務5.6稅費爭議解決5.7稅費變更與調(diào)整5.8稅費退還5.9稅費補繳第六章款項支付6.1款項支付方式6.2款項支付時間6.3款項支付比例6.4款項支付條件6.5款項支付憑證6.6款項支付違約責任6.7款項支付爭議解決第七章房屋交付7.1房屋交付條件7.2房屋交付時間7.3房屋交付地點7.4房屋交付手續(xù)7.5房屋交付質(zhì)量7.6房屋交付爭議解決7.7房屋交付責任7.8房屋交付變更第八章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記爭議解決8.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決費用9.5爭議解決結(jié)果第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后果10.5合同解除與終止爭議解決第十一章違約責任11.1違約責任定義11.2違約責任承擔11.3違約責任免除11.4違約責任賠償11.5違約責任爭議解決第十二章合同附件12.1房產(chǎn)信息清單12.2交易稅費結(jié)算清單12.3款項支付憑證12.4房屋交付確認書12.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明12.6其他附件第十三章合同簽訂13.1合同簽訂主體13.2合同簽訂地點13.3合同簽訂時間13.4合同簽訂程序13.5合同簽訂爭議解決第十四章合同簽署14.1合同簽署主體14.2合同簽署地點14.3合同簽署時間14.4合同簽署程序14.5合同簽署爭議解決合同編號2025年南京市二手房交易稅費結(jié)算規(guī)范合同第一章合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就南京市二手房交易稅費結(jié)算事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在南京市二手房交易過程中的稅費結(jié)算責任、權(quán)利和義務，確保交易順利進行。1.3合同雙方甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________1.4合同簽訂日期_________1.5合同生效日期自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同終止條件1.6.1交易雙方按照合同約定完成房屋交付、稅費結(jié)算等義務；1.6.2交易雙方協(xié)商一致解除合同；1.6.3因不可抗力導致合同無法履行。1.7合同變更與解除1.7.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；1.7.2合同解除需符合本合同第1.6條規(guī)定的條件。1.8合同爭議解決1.8.1交易雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；1.8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向南京市相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。1.9合同附件1.9.1房產(chǎn)信息清單；1.9.2交易稅費結(jié)算清單；1.9.3款項支付憑證；1.9.4房屋交付確認書；1.9.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明；1.9.6其他附件。1.10合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：_________2.1.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證號：_________2.2.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)為_________性質(zhì)。2.4房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4.1房產(chǎn)建筑面積：_________平方米2.4.2房產(chǎn)套內(nèi)建筑面積：_________平方米2.4.3房產(chǎn)戶型：_________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1供水：_________2.5.2供電：_________2.5.3供氣：_________2.5.4供暖：_________2.6房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.6.1甲方同意將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.7房產(chǎn)交易稅費2.7.1房產(chǎn)交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.8房產(chǎn)交易價格2.8.1房產(chǎn)交易價格為_________元人民幣。2.9房產(chǎn)交易稅費結(jié)算方式2.9.1甲方負責繳納房產(chǎn)交易稅費。第三章交易雙方3.1買方信息3.1.1姓名：_________3.1.2身份證號：_________3.1.3聯(lián)系電話：_________3.2賣方信息3.2.1姓名：_________3.2.2身份證號：_________3.2.3聯(lián)系電話：_________3.3買方資格3.3.1乙方具備購買房產(chǎn)的資格。3.4賣方資格3.4.1甲方具備出售房產(chǎn)的資格。3.5交易雙方權(quán)利義務3.5.1甲方有義務提供真實、準確的房產(chǎn)信息。3.6交易雙方責任3.6.1甲方對房產(chǎn)的真實性、合法性承擔責任。3.7交易雙方違約責任3.7.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第四章交易流程4.1交易合同簽訂4.1.1雙方在簽訂本合同時，應同時簽訂《房屋買賣合同》。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.2.1甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3交易稅費結(jié)算4.3.1甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付交易稅費。4.4交易款項支付4.4.1乙方應在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付交易款項。4.5交易房屋交付4.5.1甲方應在交易款項支付完畢后，將房屋交付給乙方。4.6交易合同備案4.6.1雙方應在交易完成后，將交易合同備案。4.7交易合同登記4.7.1雙方應在交易完成后，將交易合同登記。4.8交易合同解除4.8.1雙方在合同約定的解除條件成立時，可解除合同。4.9交易合同終止4.9.1交易完成后，合同終止。第五章稅費結(jié)算5.1稅費種類及計算方法5.1.1契稅：_________5.1.2印花稅：_________5.1.3個人所得稅：_________5.1.4土地增值稅：_________5.2稅費承擔比例5.2.1甲方承擔_________比例的稅費。5.3稅費結(jié)算時間5.3.1稅費應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后結(jié)算。5.4稅費結(jié)算方式5.4.1稅費通過銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算。5.5稅費繳納義務5.5.1甲方有義務按時繳納稅費。5.6稅費爭議解決5.6.1交易雙方應友好協(xié)商解決稅費爭議。5.7稅費變更與調(diào)整5.7.1稅費如有變動，按最新政策執(zhí)行。5.8稅費退還5.8.1如有稅費退還，甲方應在收到退還后_________日內(nèi)退還乙方。5.9稅費補繳5.9.1如有稅費需要補繳，甲方應在收到通知后_________日內(nèi)補繳。第六章款項支付6.1款項支付方式6.1.1款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.2款項支付時間6.2.1款項應在合同約定的期限內(nèi)支付。6.3款項支付比例6.3.1款項支付比例按合同約定執(zhí)行。6.4款項支付條件6.4.1款項支付條件按合同約定執(zhí)行。6.5款項支付憑證6.5.1款項支付憑證為銀行轉(zhuǎn)賬回單。6.6款項支付違約責任6.6.1任何一方未按時支付款項，應承擔相應的違約責任。6.7款項支付爭議解決6.7.1交易雙方應友好協(xié)商解決款項支付爭議。第七章房屋交付7.1房屋交付條件7.1.1房屋交付應符合合同約定條件。7.2房屋交付時間7.2.1房屋交付時間為_________7.3房屋交付地點7.3.1房屋交付地點為_________7.4房屋交付手續(xù)7.4.1甲方應向乙方提供房屋交付所需的全部手續(xù)。7.5房屋交付質(zhì)量7.5.1房屋交付質(zhì)量應符合國家標準。7.6房屋交付爭議解決7.6.1交易雙方應友好協(xié)商解決房屋交付爭議。7.7房屋交付責任7.7.1甲方對房屋交付承擔全部責任。7.8房屋交付變更7.8.1房屋交付如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請8.1.1乙方應在合同簽訂后_________日內(nèi)向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間8.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應在乙方提交申請后_________日內(nèi)完成。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用8.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔。8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.4.1乙方應配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記爭議解決8.5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責任8.6.1甲方對產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的順利進行承擔責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1爭議解決機構(gòu)可根據(jù)雙方協(xié)商選擇。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。9.5爭議解決結(jié)果9.5.1爭議解決結(jié)果應以書面形式確定。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2不可抗力導致合同無法履行；10.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同期限屆滿。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同。10.4合同解除與終止后果10.4.1合同解除或終止后，雙方應按照約定承擔相應責任。第十一章違約責任11.1違約責任定義11.1.1違約責任是指一方違反合同約定，導致另一方遭受損失時，應承擔的賠償責任。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任。11.3違約責任免除11.3.1因不可抗力導致違約的，可免除違約責任。11.4違約責任賠償11.4.1違約責任賠償金額按實際損失計算。11.5違約責任爭議解決11.5.1違約責任爭議解決方式同第十章。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)信息清單12.1.1列明房產(chǎn)的基本信息。12.2交易稅費結(jié)算清單12.2.1列明交易過程中的稅費計算。12.3款項支付憑證12.3.1列明款項支付的相關(guān)憑證。12.4房屋交付確認書12.4.1列明房屋交付的確認信息。12.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明12.5.1列明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)證明。12.6其他附件12.6.1其他與本合同相關(guān)的附件。第十三章合同簽訂13.1合同簽訂主體13.1.1合同簽訂主體為甲方和乙方。13.2合同簽訂地點13.2.1合同簽訂地點為_________。13.3合同簽訂時間13.3.1合同簽訂時間為_________。13.4合同簽訂程序13.4.1合同簽訂程序按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。13.5合同簽訂爭議解決13.5.1合同簽訂過程中的爭議解決方式同第十章。第十四章合同簽署14.1合同簽署主體14.1.1合同簽署主體為甲方和乙方。14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點為_________。14.3合同簽署時間14.3.1合同簽署時間為_________。14.4合同簽署程序14.4.1合同簽署程序按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。14.5合同簽署爭議解決14.5.1合同簽署過程中的爭議解決方式同第十章。甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽字（或蓋章）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在交易過程中，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇交易時間、交易方式及稅費結(jié)算方式。乙方應積極配合甲方的選擇。1.2甲方信息披露條款說明：甲方承諾提供真實、準確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。1.3甲方違約責任條款說明：本條款約定，甲方如未按約定時間完成房屋交付，應向乙方支付違約金，違約金金額為_________元人民幣。1.4甲方房產(chǎn)維護責任條款說明：在交易過程中，甲方應保持房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，甲方應負責修復或賠償損失。1.5甲方協(xié)助過戶條款說明：甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在交易過程中，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇交易時間、交易方式及稅費結(jié)算方式。甲方應積極配合乙方的選擇。2.2乙方購房資格審核條款說明：乙方應在簽訂合同前，確保自身具備購房資格，如因乙方不具備購房資格導致交易，乙方應承擔相應責任。2.3乙方房屋驗收條款說明：乙方在收到房屋后，應在_________日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復或賠償損失。2.4乙方付款方式條款說明：乙方有權(quán)選擇合適的付款方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等。甲方應尊重乙方的選擇。2.5乙方協(xié)助過戶條款說明：乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款說明：本條款約定，中介服務費用由雙方協(xié)商確定，甲方和乙方應按照約定支付中介服務費用。3.2中介保密條款說明：中介機構(gòu)應遵守保密原則，對交易雙方提供的信息進行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任條款說明：中介機構(gòu)在交易過程中應盡到合理注意義務，如因中介機構(gòu)的原因?qū)е陆灰?，中介機構(gòu)應承擔相應責任。3.4中介費用退還條款說明：如因中介機構(gòu)的原因?qū)е陆灰?，中介機構(gòu)應在扣除合理費用后，退還乙方已支付的中介服務費用。3.5中介傭金支付條款說明：中介傭金支付方式及金額由雙方協(xié)商確定，甲方和乙方應按照約定支付中介傭金。3.6中介服務期限條款說明：中介服務期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。在服務期限內(nèi)，中介機構(gòu)應盡到合理注意義務，協(xié)助雙方完成交易。3.7中介糾紛解決條款說明：中介機構(gòu)與交易雙方發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向中介機構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.交易稅費結(jié)算清單3.款項支付憑證4.房屋交付確認書5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明6.房屋買賣合同7.中介服務協(xié)議（如有）8.其他與本合同相關(guān)的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成房屋交付；乙方未按約定時間支付交易款項；甲方提供虛假房產(chǎn)信息；乙方不具備購房資格；中介機構(gòu)泄露交易雙方信息；任何一方未按約定履行合同義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)；雙方協(xié)商一致后，可認定違約行為；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于南京市的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指對房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國家規(guī)定應繳納的各項稅費。4.違約責任：指一方違反合同約定，導致另一方遭受損失時，應承擔的賠償責任。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，甲方提供的房產(chǎn)信息與實際不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，如信息不符，甲方應承擔相應責任。2.問題：交易款項支付過程中，出現(xiàn)資金安全問題。解決辦法：雙方可約定通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行款項支付，確保資金安全。3.問題：房屋交付過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復或賠償損失，甲方應在合理期限內(nèi)解決。4.問題：中介機構(gòu)泄露交易雙方信息。解決辦法：雙方可要求中介機構(gòu)承擔保密義務，如泄露信息，中介機構(gòu)應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.適用于南京市二手房交易市場；2.適用于個人之間或個人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的房產(chǎn)交易；3.適用于房產(chǎn)交易過程中涉及稅費結(jié)算、款項支付、房屋交付等環(huán)節(jié)；4.適用于房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的爭議解決。全文完。2025年南京市二手房交易稅費結(jié)算規(guī)范合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.稅費結(jié)算4.1稅費種類4.2稅費計算標準4.3稅費支付責任5.交易流程5.1簽訂合同5.2房產(chǎn)過戶5.3稅費繳納5.4產(chǎn)權(quán)證辦理6.交易保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單10.2附件二：稅費計算明細表11.合同簽訂時間及地點12.合同份數(shù)及效力13.其他約定事項14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2詳細地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1房產(chǎn)證號：____________________2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3.3產(chǎn)權(quán)份額：____________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：____________________2.4.2是否有抵押：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：____________________3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________3.2.2尾款支付時間：____________________3.2.3付款方式：____________________4.稅費結(jié)算4.1稅費種類4.1.1契稅：____________________4.1.2土地增值稅：____________________4.1.3印花稅：____________________4.1.4個人所得稅：____________________4.2稅費計算標準4.2.1契稅計算標準：____________________4.2.2土地增值稅計算標準：____________________4.2.3印花稅計算標準：____________________4.2.4個人所得稅計算標準：____________________4.3稅費支付責任4.3.1甲方稅費支付責任：____________________4.3.2乙方稅費支付責任：____________________5.交易流程5.1簽訂合同5.1.1合同簽訂時間：____________________5.1.2合同簽訂地點：____________________5.2房產(chǎn)過戶5.2.1過戶申請時間：____________________5.2.2過戶辦理時間：____________________5.3稅費繳納5.3.1稅費繳納時間：____________________5.3.2稅費繳納方式：____________________5.4產(chǎn)權(quán)證辦理5.4.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間：____________________5.4.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取方式：____________________6.交易保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：____________________6.2保證金支付方式6.2.1保證金支付時間：____________________6.2.2保證金支付方式：____________________6.3保證金退還條件6.3.1退還條件：____________________6.3.2退還時間：____________________7.違約責任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形：____________________7.1.2乙方違約情形：____________________7.2違約責任承擔7.2.1甲方違約責任承擔：____________________7.2.2乙方違約責任承擔：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至南京市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：南京市仲裁委員會。8.2.2仲裁地點：南京市仲裁委員會指定地點。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2甲方應于合同生效后個工作日內(nèi)支付首付款。9.2合同終止條件9.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)終止合同。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單10.1.1房產(chǎn)證復印件10.1.2房產(chǎn)測繪報告10.1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：稅費計算明細表10.2.1契稅計算明細10.2.2土地增值稅計算明細10.2.3印花稅計算明細10.2.4個人所得稅計算明細11.合同簽訂時間及地點11.1合同簽訂時間：____________________11.2合同簽訂地點：____________________12.合同份數(shù)及效力12.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.合同簽署人簽字蓋章14.1甲方（簽字/蓋章）：____________________14.2乙方（簽字/蓋章）：____________________14.3甲方代理人（簽字/蓋章）：____________________14.4乙方代理人（簽字/蓋章）：____________________14.5簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，指在二手房交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定、貸款服務、過戶手續(xù)辦理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務合同。15.2.2第三方介入應遵循誠實信用、公平合理、自愿原則。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行服務過程中，應嚴格按照法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方提供真實、準確、全面的服務。15.3.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在服務合同中約定，但不得超過合同標的額的%。15.4.2若第三方責任限額低于%，甲乙雙方可在本合同中另行約定。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，應繼續(xù)履行本合同約定的義務。16.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保交易順利進行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立的服務提供者，其責任范圍僅限于服務合同約定的內(nèi)容，不包括本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務。17.2第三方在提供服務過程中，不得干預甲乙雙方的交易決策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方在提供服務過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應事先取得甲乙雙方的書面同意。18.第三方變更或退出18.1第三方如需變更或退出服務，應提前天通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。18.2第三方變更或退出服務后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至南京市仲裁委員會仲裁。20.第三方介入的合同終止20.1.1第三方履行完畢服務合同約定的義務；20.1.2第三方違約，甲乙雙方解除服務合同；20.1.3第三方因故退出服務，甲乙雙方解除服務合同；20.1.4本合同約定的其他終止情形。20.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，直至交易完成。21.本合同其他條款的適用21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。21.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細列出房產(chǎn)的坐落、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等基本信息。2.附件二：稅費計算明細表要求：詳細列出交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。說明：本附件作為合同附件，用于明確稅費的計算標準，以供雙方核對。3.附件三：房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的復印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。說明：本附件作為合同附件，用于確認房產(chǎn)證的合法性和有效性。4.附件四：房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告，以證明房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)。說明：本附件作為合同附件，用于確認房產(chǎn)測繪的準確性和權(quán)威性。5.附件五：產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供產(chǎn)權(quán)屬證明，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件作為合同附件，用于確認房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。6.附件六：中介服務合同要求：中介服務合同應明確中介方的服務內(nèi)容、收費標準、服務期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確中介方的責任和義務。7.附件七：法律咨詢協(xié)議要求：法律咨詢協(xié)議應明確法律咨詢的內(nèi)容、費用、服務期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確法律咨詢方的責任和義務。8.附件八：評估鑒定報告要求：評估鑒定報告應明確房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的價值和評估的準確性。9.附件九：貸款服務協(xié)議要求：貸款服務協(xié)議應明確貸款的金額、利率、還款方式、期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確貸款方的責任和義務。10.附件十：過戶手續(xù)辦理委托書要求：過戶手續(xù)辦理委托書應明確委托事項、委托期限、委托人簽名等。說明：本附件作為合同附件，用于明確過戶手續(xù)辦理的授權(quán)和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付首付款。責任認定：甲方應向乙方支付元違約金，并承擔相應的利息損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付尾款。責任認定：乙方應向甲方支付元違約金，并承擔相應的利息損失。3.違約行為：第三方未按服務合同約定提供服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付元違約金，并承擔相應的損失。4.違約行為：甲方或乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：未辦理過戶手續(xù)的一方應承擔相應的過戶費用和違約金。5.違約行為：甲方或乙方未按合同約定繳納稅費。責任認定：未繳納稅費的一方應承擔相應的稅費和違約金。6.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行其他義務。責任認定：根據(jù)違約的具體情況，由違約方承擔相應的違約金和損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，則甲方應向乙方支付元違約金，并承擔從首付款支付日起至實際支付日止的利息損失。若第三方未按服務合同約定提供貸款服務，則第三方應向甲乙雙方支付元違約金，并賠償因貸款服務未提供而給甲乙雙方造成的損失。全文完。2025年南京市二手房交易稅費結(jié)算規(guī)范合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方購買乙方名下位于南京市二手房，為明確雙方在稅費結(jié)算方面的權(quán)利與義務，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范南京市二手房交易稅費結(jié)算流程，保障甲乙雙方合法權(quán)益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）稅費：指依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，在二手房交易過程中，應由買方、賣方承擔的各類稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅等。（2）稅費結(jié)算：指甲乙雙方在二手房交易過程中，對所涉及稅費進行核算、繳納和返還的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）南京市：指中華人民共和國江蘇省南京市。（2）二手房：指在南京市范圍內(nèi)，已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證的住宅、非住宅等房產(chǎn)。（3）交易稅費：指在二手房交易過程中，買方和賣方應繳納的稅費。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供南京市二手房交易所需的相關(guān)證明材料。（2）甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，如實繳納各項稅費。（3）甲方有權(quán)在交易過程中，對乙方提供的房產(chǎn)信息進行核實。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，如實繳納各項稅費。（2）乙方應向甲方提供南京市二手房交易所需的相關(guān)證明材料。（3）乙方應配合甲方在交易過程中，對房產(chǎn)信息進行核實。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方完成稅費繳納、乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點：南京市。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，在南京市范圍內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納、返還稅費。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的各項權(quán)利義務履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（2）本合同終止后，甲乙雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）契稅：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》及相關(guān)規(guī)定，買方應繳納的契稅。（2）個人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》及相關(guān)規(guī)定，賣方可能需要繳納的個人所得稅。（3）增值稅及附加：根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》及相關(guān)規(guī)定，賣方可能需要繳納的增值稅及附加。（4）土地增值稅：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及相關(guān)規(guī)定，賣方可能需要繳納的土地增值稅。（5）其他可能產(chǎn)生的稅費：根據(jù)南京市相關(guān)法律法規(guī)及政策，交易過程中可能產(chǎn)生的其他稅費。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應將稅費款項直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可持現(xiàn)金至乙方指定地點進行支付。7.3支付時間（1）在簽訂本合同時，甲方應預付一定比例的稅費作為保證金。（2）在完成房屋過戶手續(xù)前，甲方應支付剩余的稅費。7.4支付條款（1）甲方支付稅費后，乙方應向甲方提供相應的稅費繳納憑證。（2）甲方支付稅費后，如因乙方原因?qū)е露愘M繳納錯誤或延誤，乙方應承擔相應的責任。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按時支付稅費，應向乙方支付_____%的違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約若乙方未按時提供相關(guān)證明材料或未協(xié)助甲方完成稅費繳納，應向甲方支付_____%的違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照違約金額的_____%向守約方支付賠償金，賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為或政策變動；（4）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導致交易中斷；（3）政府政策變動導致稅費計算發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向南京市房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解中心申請調(diào)解。（2）仲裁：向南京市仲裁委員會申請仲裁。（3）訴訟：向南京市人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方或乙方為自然人的情況下，甲方或乙方死亡或喪失民事行為能力；（2）甲方或乙方為法人或其他組織的情況下，甲方或乙方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。（2）甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)采取法律手段維護自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對房屋進行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在必要時對房屋進行出租的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方在履行本合同過程中，應相互協(xié)作，共同完成交易稅費結(jié)算。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時提供相關(guān)證明材料；（2）協(xié)助對方完成稅費繳納；（3）在交易過程中，保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而失去效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：簽字：__________日期：____年__月__日蓋章：__________乙方（賣方）：簽字：__________日期：____年__月__日蓋章：__________其他相關(guān)方：簽字：__________日期：____年__月__日蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋交易合同3.稅費繳納憑證4.買賣雙方身份證明復印件5.房屋評估報告6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付稅費；乙方未按時提供相關(guān)證明材料或未協(xié)助甲方完成稅費繳納；任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務；任何一方未按照合同約定進行合同的修改和補充。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，由守約方提出違約方違約的事實和證據(jù)；雙方協(xié)商不成時，可由第三方機構(gòu)或法院進行認定。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指在房屋買賣過程中，買方應繳納的稅費，用于調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場。2.個人所得稅：指個人從各種來源取得的所得，按照國家規(guī)定繳納的稅款。3.增值稅及附加：指在房屋買賣過程中，賣方可能需要繳納的增值稅及其附加稅。4.土地增值稅：指對土地增值額征收的一種稅。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。6.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款理解或履行產(chǎn)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付稅費。解決辦法：乙方應及時提醒甲方，并按照合同約定收取違約金。2.問題：乙方未按時提供相關(guān)證明材料或未協(xié)助甲方完成稅費繳納。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供或協(xié)助。3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)意外情況，如房屋質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同修改和補充過程中的爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的程序進行修改和補充，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________5.第三方責任：第三方負責對房屋交易過程中的稅費進行核算和結(jié)算。第三方應確保稅費結(jié)算的準確性和及時性。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的交易文件和證明材料。第三方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對稅費進行核算。7.第三方義務：第三方應保守交易過程中的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成稅費結(jié)算工作。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)支付全部稅費。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶前支付一定比例的稅費作為保證金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在交易過程中獲得甲方支付的稅費利息。乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方提前支付部分稅費。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付稅費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并保留追究甲方法律責任的權(quán)利。若甲方未按時支付保證金，乙方有權(quán)解除合同，并保留追究甲方法律責任的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)完成稅費結(jié)算。甲方可要求乙方提供詳細的稅費結(jié)算報告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在稅費結(jié)算過程中提供優(yōu)惠條件。甲方可要求乙方在合同約定的條件下，返還部分稅費。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時完成稅費結(jié)算，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留追究乙方法律責任的權(quán)利。若乙方未提供詳細的稅費結(jié)算報告，甲方有權(quán)要求乙方重新提供，并保留追究乙方法律責任的權(quán)利。全文完。2025年南京市二手房交易稅費結(jié)算規(guī)范合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3交易房產(chǎn)基本信息2.交易價格及支付方式2.1交易價格2.2付款方式2.3付款時間2.4付款方式變更3.稅費結(jié)算標準及計算方法3.1稅費結(jié)算標準3.2稅費計算方法3.3稅費繳納主體3.4稅費繳納時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理流程4.2過戶手續(xù)辦理費用4.3過戶手續(xù)辦理時間4.4過戶手續(xù)辦理變更5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3違約責任5.4違約責任承擔方式6.爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同生效時間7.3合同終止條件7.4合同終止時間8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)買賣合同8.2附件二：稅費結(jié)算明細表8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同簽署及見證9.1合同簽署地點9.2合同簽署時間9.3合同簽署見證人9.4合同簽署方式10.合同備案及登記10.1合同備案機構(gòu)10.2合同登記時間10.3合同備案及登記費用11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充條款12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責任13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.3交易房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)坐落：1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：1.3.3房產(chǎn)面積：1.3.4房產(chǎn)用途：1.3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.交易價格及支付方式2.1交易價格2.1.1交易總價：2.1.2交易單價：2.2付款方式2.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付2.2.2付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬2.3付款時間2.3.1首付款支付時間：2.3.2尾款支付時間：2.4付款方式變更2.4.1付款方式變更條件：2.4.2付款方式變更程序：3.稅費結(jié)算標準及計算方法3.1稅費結(jié)算標準3.1.1契稅：3.1.2土地增值稅：3.1.3印花稅：3.1.4其他稅費：3.2稅費計算方法3.2.1契稅計算：3.2.2土地增值稅計算：3.2.3印花稅計算：3.2.4其他稅費計算：3.3稅費繳納主體3.3.1甲方承擔稅費：3.3.2乙方承擔稅費：3.3.3雙方共同承擔稅費：3.4稅費繳納時間3.4.1稅費繳納時間一：交易合同簽訂后：3.4.2稅費繳納時間二：房產(chǎn)過戶前：4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理流程4.1.1甲方提供相關(guān)材料：4.1.2乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)：4.1.3辦理過戶手續(xù)：4.2過戶手續(xù)辦理費用4.2.1辦理費用一：房產(chǎn)交易手續(xù)費：4.2.2辦理費用二：其他相關(guān)費用：4.3過戶手續(xù)辦理時間4.3.1辦理時間一：自合同簽訂之日起：4.3.2辦理時間二：房產(chǎn)過戶前：4.4過戶手續(xù)辦理變更4.4.1變更條件：4.4.2變更程序：5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.1.1甲方違約：5.1.2乙方違約：5.2合同解除程序5.2.1解除通知：5.2.2解除生效：5.3違約責任5.3.1違約金：5.3.2損害賠償：5.4違約責任承擔方式5.4.1違約金支付：5.4.2損害賠償支付：6.爭議解決方式6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決：6.1.2仲裁解決：6.1.3法院訴訟：6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1仲裁委員會：6.2.2法院：6.3爭議解決程序6.3.1協(xié)商程序：6.3.2仲裁程序：6.3.3訴訟程序：8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)買賣合同8.1.1房產(chǎn)買賣合同8.1.2房產(chǎn)買賣合同附件：8.2附件二：稅費結(jié)算明細表8.2.1稅費結(jié)算明細表格式：8.2.2稅費結(jié)算明細表內(nèi)容：8.3附件三：其他相關(guān)文件8.3.1產(chǎn)權(quán)證復印件：8.3.2房產(chǎn)評估報告：8.3.3交易稅費繳納憑證：9.合同簽署及見證9.1合同簽署地點9.1.1合同簽署地址：9.2合同簽署時間9.2.1合同簽署日期：9.3合同簽署見證人9.3.1見證人姓名：9.3.2見證人身份證明：9.4合同簽署方式9.4.1簽署方式一：紙質(zhì)簽署：9.4.2簽署方式二：電子簽署：10.合同備案及登記10.1合同備案機構(gòu)10.1.1備案機構(gòu)名稱：10.2合同登記時間10.2.1登記時間：10.3合同備案及登記費用10.3.1備案費用：10.3.2登記費用：11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.1.1變更條件一：雙方協(xié)商一致：11.1.2變更條件二：法律法規(guī)變更：11.2合同變更程序11.2.1提出變更：11.2.2簽署變更協(xié)議：11.3合同補充條款11.3.1補充條款一：不可抗力條款：11.3.2補充條款二：爭議解決條款：12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1交易價格：12.1.2稅費結(jié)算信息：12.1.3其他商業(yè)秘密：12.2保密期限12.2.1保密期限：12.3保密責任12.3.1違反保密義務的責任：13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.1.1甲方違約：13.1.2乙方違約：13.2合同解除程序13.2.1提出解除：13.2.2確認解除：13.3合同解除通知13.3.1解除通知方式：13.3.2解除通知期限：14.其他約定事項14.1其他約定事項一：爭議解決14.1.1本合同爭議解決適用中華人民共和國法律：14.2其他約定事項二：通知方式14.2.1通知方式一：書面通知：14.2.2通知方式二：電子郵箱：14.3其他約定事項三：合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在