二零二五版門面房租賃租金調整與支付方式合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面房租賃租金調整與支付方式合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、租賃標的物1.門面房的位置2.門面房的面積3.門面房的用途4.門面房的現(xiàn)狀描述三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長條件四、租金調整1.原始租金標準2.調整頻率3.調整方式4.調整依據5.調整通知方式五、租金支付方式1.支付方式2.支付時間3.支付方式變更4.逾期支付罰則六、押金及保證金1.押金金額2.保證金金額3.押金及保證金退還條件七、物業(yè)管理費1.物業(yè)管理費標準2.物業(yè)管理費支付方式3.物業(yè)管理費調整八、維修責任1.租賃期間維修責任劃分2.大修責任3.小修責任九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理十、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約金計算方式十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十二、其他約定事項1.合同附件2.合同附件說明3.合同未盡事宜十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十四、合同附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版門面房租賃租金調整與支付方式合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______出租方聯(lián)系電話：_______承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______承租方聯(lián)系電話：_______5.合同簽訂地點：_______二、租賃標的物1.門面房的位置：_______2.門面房的面積：_______平方米3.門面房的用途：_______4.門面房的現(xiàn)狀描述：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限延長條件：_______四、租金調整1.原始租金標準：_______元/月2.調整頻率：_______3.調整方式：_______4.調整依據：_______5.調整通知方式：_______五、租金支付方式1.支付方式：_______2.支付時間：_______3.支付方式變更：_______4.逾期支付罰則：_______六、押金及保證金1.押金金額：_______元2.保證金金額：_______元3.押金及保證金退還條件：_______七、物業(yè)管理費1.物業(yè)管理費標準：_______元/月2.物業(yè)管理費支付方式：_______3.物業(yè)管理費調整：_______八、維修責任1.租賃期間維修責任劃分：租賃房屋的結構和主體部分由出租方負責維修。租賃房屋的內部設施和附屬設施由承租方負責維修，但涉及房屋結構安全的問題應及時通知出租方。2.大修責任：出租方負責房屋大修，包括但不限于屋頂、墻體、地基等。3.小修責任：承租方負責日常小修，如燈具、插座、水龍頭等。九、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。出租方或承租方違約，經另一方書面通知后解除合同。2.合同終止條件：租賃期限屆滿。因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。3.合同解除后的處理：承租方應妥善保管租賃房屋，并按約定退還房屋。出租方應退還押金及保證金，扣除必要的費用后。十、違約責任1.租賃方違約責任：逾期支付租金的，應支付滯納金。租賃房屋損壞的，應承擔賠償責任。2.出租方違約責任：未按約定提供租賃房屋的，應承擔違約責任。擅自解除合同的，應承擔違約責任。3.違約金計算方式：違約金按實際損失的一定比例計算。十一、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：_______仲裁委員會。3.爭議解決程序：雙方在仲裁委員會規(guī)定的期限內提交仲裁申請。仲裁委員會指派仲裁員組成仲裁庭。仲裁庭依法審理并作出裁決。十二、其他約定事項1.合同附件：租賃房屋的詳細資料。雙方簽字的租賃協(xié)議。2.合同附件說明：3.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。合同經雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：合同簽訂日期。十四、合同附件[此處附上相關合同附件]承租方簽字：_________日期：_______出租方簽字：_________日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方權利與義務條款甲方有權對租賃房屋進行定期檢查，確保房屋安全與使用功能。甲方應保證租賃房屋符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。甲方負責租賃房屋的維修保養(yǎng)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。2.租金調整與支付條款甲方有權根據市場行情和房屋實際情況調整租金，但需提前一個月通知乙方。乙方應按約定時間支付租金，逾期未支付，甲方有權采取法律手段追討。3.房屋使用限制條款乙方在使用租賃房屋時，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。乙方不得將租賃房屋轉租、轉借給他人使用。4.合同解除條款甲方有權在乙方嚴重違約的情況下解除合同，并要求乙方承擔違約責任。甲方在租賃期間，如因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用，有權解除合同，并退還租金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方權利與義務條款乙方有權要求甲方提供租賃房屋的詳細資料，包括房屋結構、配套設施等。乙方有權在租賃期間對房屋進行合理改造，但需提前告知甲方并獲得同意。2.租金調整與支付條款乙方有權在市場租金普遍上漲的情況下，要求甲方調整租金，但需提供相關證據。乙方有權在支付租金后，要求甲方出具收據或支付憑證。3.房屋使用限制條款甲方不得擅自進入乙方租賃房屋，如需進入，應提前通知乙方并獲得同意。甲方不得在乙方租賃房屋附近進行影響乙方正常生活的活動。4.合同解除條款乙方有權在甲方嚴重違約的情況下解除合同，并要求甲方承擔違約責任。乙方在租賃期間，如因個人原因無法繼續(xù)租賃，有權解除合同，但需提前一個月通知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構責任條款中介機構應保證其提供的信息真實、準確、完整。中介機構在合同簽訂過程中，應協(xié)助雙方履行合同義務。2.中介費用條款中介費用由雙方協(xié)商確定，支付方式及時間應在合同中明確。中介費用在合同簽訂后支付，中介機構出具收款憑證。3.中介機構保密條款中介機構應對雙方提供的信息保密，未經授權不得向第三方泄露。4.中介機構責任免除條款中介機構對租賃雙方之間的糾紛不承擔任何責任。中介機構在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不承擔任何責任。5.中介機構變更條款如中介機構在合同履行期間發(fā)生變更，應及時通知租賃雙方，并取得雙方同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋的詳細資料，包括房屋結構、配套設施等。2.雙方簽字的租賃協(xié)議。3.中介機構的營業(yè)執(zhí)照及資質證明。4.中介費用的支付憑證。5.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金。擅自改變房屋結構。從事違法活動。未經同意擅自進入租賃房屋。未按約定進行房屋維修。2.違約行為的認定：逾期支付租金，經催告后仍不支付的。改變房屋結構，造成房屋損壞的。從事違法活動，損害他人合法權益的。未經同意擅自進入租賃房屋，造成損失的。未按約定進行房屋維修，導致房屋損壞的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當向對方支付一定數額的金錢。3.仲裁：指當事人根據他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決。4.保密：指對涉及商業(yè)秘密、個人隱私等不宜公開的信息進行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調整爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的調整方式和依據進行協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁解決。2.問題：房屋損壞責任劃分。解決辦法：根據合同約定的維修責任劃分，明確雙方責任，必要時可委托第三方鑒定。3.問題：中介機構責任爭議。解決辦法：參照中介機構責任條款，明確中介機構的責任范圍，協(xié)商解決爭議。五、所有應用場景：1.租賃雙方直接簽訂合同。2.通過第三方中介機構簽訂合同。3.租賃房屋涉及租金調整。4.租賃房屋涉及維修責任。5.租賃雙方發(fā)生合同糾紛。全文完。二零二五版門面房租賃租金調整與支付方式合同1本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋用途1.5房屋附屬設施2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃續(xù)約條件3.租金調整3.1調整頻率3.2調整依據3.3調整幅度3.4調整通知4.租金支付方式4.1支付時間4.2支付方式4.3逾期支付處理4.4付款憑證5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責任7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責任劃分7.2維修費用承擔7.3維修程序8.房屋保險8.1保險種類8.2保險費用承擔8.3保險理賠9.房屋轉讓與轉租9.1轉讓條件9.2轉讓程序9.3轉租條件9.4轉租程序10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同爭議的解決方法14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：100平方米1.3房屋結構：框架結構1.4房屋用途：商業(yè)用途1.5房屋附屬設施：水、電、燃氣、寬帶、中央空調等2.租賃期限2.1租賃起始日期：2025年1月1日2.2租賃終止日期：2028年12月31日2.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年3.租金調整3.1調整頻率：每兩年調整一次3.2調整依據：根據市場租金水平和物價指數調整3.3調整幅度：調整幅度不超過市場租金水平的10%3.4調整通知：調整前一個月，甲方應以書面形式通知乙方4.租金支付方式4.1支付時間：每月1日前支付當月租金4.2支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付4.3逾期支付處理：逾期支付租金，乙方應向甲方支付每日千分之二的滯納金4.4付款憑證：乙方應在支付租金后，向甲方提供付款憑證5.房屋押金5.1押金金額：人民幣壹萬元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，乙方無違約行為5.3押金退還程序：租賃期滿后，乙方應向甲方提出退還押金申請，甲方應在收到申請后十個工作日內退還押金6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：僅限于商業(yè)用途6.2使用限制：禁止從事違法活動，禁止改變房屋結構6.3使用責任：乙方應負責保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，并承擔因使用不當造成的損失7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責任劃分：房屋主體結構及附屬設施的維修責任由甲方承擔，乙方在使用過程中造成的損壞由乙方負責維修7.2維修費用承擔：維修費用由責任方承擔7.3維修程序：維修前應通知對方，維修過程中應保證房屋的正常使用8.房屋保險8.1保險種類：房屋財產保險8.2保險費用承擔：保險費用由甲方承擔8.3保險理賠：發(fā)生保險事故后，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時辦理保險理賠手續(xù)9.房屋轉讓與轉租9.1轉讓條件：未經甲方同意，乙方不得轉讓房屋租賃權9.2轉讓程序：如需轉讓，乙方應提前一個月書面通知甲方，經甲方同意后方可轉讓9.3轉租條件：乙方不得擅自轉租房屋，如需轉租，應經甲方書面同意9.4轉租程序：轉租前，乙方應將轉租意向及轉租人情況告知甲方，并經甲方書面同意后方可簽訂轉租合同10.合同解除與終止10.1解除條件：合同到期、雙方協(xié)商一致、甲方違約、乙方違約等10.2解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前一個月書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除10.3合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿，或因不可抗力導致合同無法履行10.4合同終止程序：合同終止后，乙方應將房屋交還甲方，甲方應在收到房屋后七個工作日內退還乙方押金11.違約責任11.1違約情形：逾期支付租金、擅自改變房屋結構、擅自轉租、違反使用規(guī)則等11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟12.2爭議解決程序：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟12.3爭議解決地點：市區(qū)13.合同生效與解除13.1合同生效條件：雙方簽訂合同并完成房屋交付手續(xù)13.2合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同解除程序：按照合同約定的解除程序進行，包括通知、確認等14.其他約定14.1通知方式：以書面形式送達對方地址，或通過雙方約定的電子郵箱、手機短信等方式通知14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋交接清單等14.3合同變更與解除：合同變更或解除需經雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議14.4合同爭議的解決方法：雙方應本著公平、合理、誠信的原則解決合同爭議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：本合同中所述的第三方包括但不限于中介方、評估機構、仲裁機構、律師事務所等，其參與本合同的事宜，需遵循本條款的規(guī)定。15.2第三方的選擇：甲乙雙方均有權選擇第三方介入本合同的事宜，但需提前通知對方，并取得對方的書面同意。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的事宜：包括但不限于租金調整的評估、合同糾紛的調解、合同履行的監(jiān)督等。16.2第三方介入的程序：甲乙雙方應共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、權限、費用及責任。17.第三方介入的職責17.1.1對租金調整進行評估，提供專業(yè)的評估報告；17.1.2對合同糾紛進行調解，協(xié)助雙方達成和解；17.1.3對合同履行進行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用：由甲乙雙方按照協(xié)議約定分攤，或由一方承擔。19.第三方責任限額19.1責任限額的定義：第三方因履行職責而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。19.2責任限額的確定：責任限額應根據第三方介入的事宜、第三方的能力及風險等因素綜合考慮。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1甲乙雙方的責任：甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的合同義務，承擔相應的責任。20.2第三方的責任：第三方僅在其職責范圍內承擔責任，超出職責范圍的責任，由甲乙雙方自行承擔。20.3第三方與其他各方的責任劃分：20.3.1第三方對甲乙雙方的責任：第三方應按照協(xié)議約定，對甲乙雙方承擔相應的責任。20.3.2第三方對其他方的責任：第三方對其他方的責任，由其他方自行承擔。21.第三方介入的保密義務21.1第三方在介入本合同的事宜中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：協(xié)議約定的終止條件成就，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確終止的具體事宜。23.第三方介入的后續(xù)事宜23.1第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的剩余條款。23.2第三方介入終止后，如甲乙雙方因第三方介入的事宜產生爭議，應按照本合同的爭議解決方式處理。24.第三方介入的特殊條款24.1如本合同中未涉及第三方介入的特殊條款，甲乙雙方可根據實際情況，在協(xié)議中補充約定。24.2特殊條款的效力：補充約定的特殊條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細記錄租賃雙方的權利義務，包括租賃期限、租金、押金等。2.房屋交接清單：記錄房屋及附屬設施的狀況，包括設施名稱、數量、狀態(tài)等。3.房屋租金調整協(xié)議：如適用，記錄租金調整的依據、幅度、時間等。4.第三方介入協(xié)議：如適用，記錄第三方介入的具體事宜、職責、費用及責任。5.保險合同：記錄房屋保險的種類、費用、保險期限等。6.付款憑證：記錄租金支付的時間、金額、方式等。7.違約金協(xié)議：如適用，記錄違約金的計算方式、支付時間等。8.爭議解決協(xié)議：如適用，記錄爭議解決的方式、程序、地點等。9.其他協(xié)議：如適用，記錄其他與本合同相關的協(xié)議。附件詳細要求和說明：所有附件均需為書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。房屋交接清單需由甲乙雙方共同簽字確認，并在交付房屋時附在本合同后。第三方介入協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽字確認。保險合同需由甲方提供，并由乙方簽字確認。付款憑證需由乙方提供，并由甲方簽字確認。違約金協(xié)議需由甲乙雙方共同簽字確認。爭議解決協(xié)議需由甲乙雙方共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金：乙方未在約定時間內支付租金，應向甲方支付每日千分之二的滯納金。示例：乙方于2025年1月1日應支付租金，但至2025年2月1日仍未支付，乙方應支付一個月的滯納金。2.擅自改變房屋結構：乙方未經甲方同意，擅自改變房屋結構，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在未通知甲方的情況下，私自拆除部分墻體，甲方發(fā)現(xiàn)后要求乙方恢復原狀，并賠償因拆除造成的損失。3.擅自轉租房屋：乙方未經甲方同意，擅自轉租房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。示例：乙方在未通知甲方的情況下，將房屋轉租給第三方，甲方發(fā)現(xiàn)后解除合同，乙方應承擔違約責任。4.違反使用規(guī)則：乙方違反本合同約定的使用規(guī)則，應承擔相應的責任。示例：乙方在經營過程中，造成房屋損壞，應負責修復或賠償損失。5.逾期交付房屋：甲方未在約定時間內交付房屋，應向乙方支付每日千分之二的違約金。示例：甲方于2025年1月1日應交付房屋，但至2025年2月1日仍未交付，甲方應支付一個月的違約金。6.未能履行合同約定的其他義務：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，應按照合同約定承擔相應的責任。全文完。二零二五版門面房租賃租金調整與支付方式合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲方與乙方在門面房租賃過程中租金調整與支付方式的相關事宜，確保雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面房使用費用；（3）調整：指在本合同有效期內，根據市場行情等因素對租金進行調整。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即擁有門面房的主體；（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃門面房用于經營的企業(yè)或個人；（3）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃門面房的時間范圍。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權根據市場行情等因素對租金進行調整；（3）甲方有義務向乙方提供符合租賃要求的門面房；（4）甲方有義務在本合同約定的租賃期限內，不得擅自改變門面房的用途。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定租賃門面房；（2）乙方有義務按照本合同約定支付租金；（3）乙方有義務在租賃期間，合理使用門面房，不得擅自改變其用途；（4）乙方有義務在本合同約定的租賃期限內，不得擅自轉租、轉借門面房。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應將門面房交還給甲方；（2）本合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余租金、押金等事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：指乙方租賃門面房所應支付的費用，具體金額詳見合同附件一；（2）押金：為確保乙方合理使用門面房，乙方需在簽訂本合同時支付一定數額的押金，具體金額詳見合同附件一；（3）物業(yè)管理費：指乙方在使用門面房過程中，需向物業(yè)管理方支付的費用；（4）其他費用：指雙方在本合同中約定的其他相關費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租金、押金等費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可于合同約定的支付時間內在甲方指定的地點進行現(xiàn)金支付；（3）其他方式：經雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（3）其他費用支付：雙方另行約定支付時間。7.4支付章件（1）甲方收到乙方支付的費用后，應及時向乙方出具收據；（2）乙方支付費用時，應保留支付憑證，以備日后查詢。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按照本合同約定提供符合租賃要求的門面房，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任；（2）若甲方擅自改變門面房的用途，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同；（2）若乙方擅自改變門面房的用途，甲方有權要求乙方停止侵權行為，并承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，賠償金額根據實際情況確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商解決；（2）乙方違約的，賠償金額根據實際情況確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）門面房的租賃信息；（2）租金、押金等費用信息；（3）物業(yè)管理費等費用信息；（4）雙方在本合同中約定的其他保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方在本合同有效期內，應嚴格履行保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）本合同終止后，雙方仍應履行保密義務，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他經雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同暫不履行；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致門面房損壞，無法繼續(xù)使用；（2）政府發(fā)布禁令，禁止乙方在門面房內經營；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，導致本合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方在租賃期間，存在嚴重違約行為；（2）乙方在本合同約定的租賃期限內，未支付租金或押金；（3）其他經雙方認可的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同內容的最終解釋權，并在必要時對合同內容進行修改和補充。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方經營活動的監(jiān)督權，確保乙方在門面房內合法經營；（2）甲方保留在乙方違反本合同約定時，采取必要措施保護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本合同約定，及時溝通，解決履行過程中的問題；（2）雙方應積極配合對方的工作，確保本合同的各項條款得到有效執(zhí)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間關于門面房租賃租金調整與支付方式的完整協(xié)議，取代了雙方以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得對本合同條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.合同附件一：門面房租賃費用明細2.合同附件二：物業(yè)管理費收費標準3.合同附件三：不可抗力事件清單4.合同附件四：保密協(xié)議5.合同附件五：爭議解決流程圖二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供符合租賃要求的門面房：認定甲方違約。擅自改變門面房用途：認定甲方違約。未在約定時間內恢復門面房原狀：認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金：認定乙方違約。擅自改變門面房用途：認定乙方違約。未按合同約定使用門面房：認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約：指合同當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務的行為。3.滯納金：指因逾期履行合同義務而向守約方支付的一定金額的違約金。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定在合同履行期間和終止后，雙方對特定信息保密。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面催告，如乙方在催告期限內仍未支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付滯納金。2.問題：門面房出現(xiàn)設施損壞。解決辦法：甲方應及時維修，維修費用由責任方承擔。若責任不明確，由雙方協(xié)商解決。3.問題：合同履行期間，乙方擅自改變門面房用途。解決辦法：甲方有權要求乙方停止侵權行為，并賠償由此造成的損失。4.問題：合同履行期間，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應根據不可抗力事件的性質和影響，協(xié)商調整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同終止后，乙方未退還押金。解決辦法：甲方有權要求乙方退還押金，若乙方拒不退還，甲方可依法向法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方：指在本合同中，非甲方和乙方之外的任何個人或組織。2.第三方責任第三方應承擔其在合同中約定的責任，包括但不限于物業(yè)管理、設施維護等。3.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其合法權益不受侵害。4.第三方義務第三方有義務按照合同約定，提供必要的配合和支持，確保合同的有效履行。5.第三方違約責任若第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合租賃要求的門面房。乙方有權要求甲方在合同約定的租賃期限內，不得擅自改變門面房的用途。乙方有權要求甲方在合同約定的租賃期限內，不得擅自提高租金。2.乙方利益條款乙方有權享受合同約定的租金調整機制，確保其利益不受損害。乙方有權享受合同約定的押金退還機制，確保其押金安全。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定提供符合租賃要求的門面房，乙方有權要求甲方承擔違約責任。若甲方擅自提高租金，乙方有權要求甲方退還多收的租金。甲方不得在乙方租賃期間，將門面房轉租或抵押給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，確保其收益。甲方可要求乙方合理使用門面房，不得擅自改變其用途。甲方可要求乙方在合同約定的租賃期限內，不得擅自轉租或轉借門面房。2.甲方的利益條款甲方可享受合同約定的租金調整機制，確保其收益。甲方可享受合同約定的押金退還機制，確保其押金安全。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。若乙方擅自改變門面房用途，甲方有權要求乙方停止侵權行為，并賠償損失。乙方不得在租賃期間，將門面房轉租或轉借給第三方。全文完。二零二五版門面房租賃租金調整與支付方式合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋坐落2.2.房屋面積2.3.房屋結構3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金調整方式4.1.調整依據4.2.調整頻率4.3.調整幅度5.租金支付方式5.1.付款時間5.2.付款方式5.3.逾期付款處理6.租金支付憑證6.1.付款憑證種類6.2.付款憑證保管7.房屋維護責任7.1.租賃方維護責任7.2.承租方維護責任8.房屋使用規(guī)定8.1.使用范圍8.2.使用限制8.3.違規(guī)使用處理9.房屋交付與驗收9.1.房屋交付時間9.2.房屋驗收標準9.3.驗收流程10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除與終止程序11.違約責任11.1.租賃方違約責任11.2.承租方違約責任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決程序13.其他約定事項13.1.其他約定條款13.2.其他補充事項14.合同生效與解除14.1.合同生效條件14.2.合同解除條件14.3.合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：_________1.1.2.法定代表人：_________1.1.3.注冊地址：_________1.1.4.聯(lián)系電話：_________1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：_________1.2.2.法定代表人：_________1.2.3.注冊地址：_________1.2.4.聯(lián)系電話：_________2.租賃房屋基本情況2.1.房屋坐落：_________2.2.房屋面積：_________平方米2.3.房屋結構：_________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日4.租金調整方式4.1.調整依據：根據國家相關政策、市場行情及房屋實際價值4.2.調整頻率：每____年調整一次4.3.調整幅度：調整幅度為____%5.租金支付方式5.1.付款時間：每月____日前5.2.付款方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付5.3.逾期付款處理：逾期未付款的，每日按應付款項的____%支付滯納金6.租金支付憑證6.1.付款憑證種類：銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證6.2.付款憑證保管：承租方需在付款后____日內將付款憑證提交給租賃方7.房屋維護責任7.1.租賃方維護責任7.1.1.負責房屋主體結構、公共設施設備的維護和保養(yǎng)7.1.2.負責房屋內外公共區(qū)域的清潔和綠化7.2.承租方維護責任7.2.1.負責房屋內部設施的維護和保養(yǎng)7.2.2.負責房屋內部公共區(qū)域的清潔和綠化8.房屋使用規(guī)定8.1.使用范圍：承租方僅限于經營_________業(yè)務，不得用于居住、倉庫或其他非法用途。8.2.使用限制：承租方在使用過程中，不得擅自改變房屋結構，不得占用公共區(qū)域，不得影響其他租戶的正常使用。8.3.違規(guī)使用處理：如承租方違反使用規(guī)定，租賃方有權要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔由此產生的損失和責任。9.房屋交付與驗收9.1.房屋交付時間：租賃合同簽訂后____日內，租賃方應將房屋交付給承租方。9.2.1.房屋主體結構、公共設施設備完好無損；9.2.2.房屋內部設施齊全，符合使用要求；9.2.3.房屋內外公共區(qū)域清潔、無障礙物。9.3.驗收流程：驗收時，雙方應共同參與，如有異議，應在驗收報告中注明，并由雙方簽字確認。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件：10.1.1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同；10.1.2.出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；10.1.3.承租方違反合同約定，經書面通知后____日內仍未改正；10.1.4.租賃方出售或轉讓房屋，需提前____個月通知承租方。10.2.合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自動終止。10.3.1.雙方簽訂書面解除或終止合同；10.3.2.承租方應將房屋恢復原狀，并退還租賃方；10.3.3.雙方結清所有費用。11.違約責任11.1.租賃方違約責任：11.1.1.未按時交付房屋，應向承租方支付____倍的違約金；11.1.2.房屋存在重大質量問題，未能及時修復，應承擔相應責任。11.2.承租方違約責任：11.2.1.未按時支付租金，應向租賃方支付____倍的違約金；11.2.2.擅自改變房屋結構，造成損失的，應承擔賠償責任。12.爭議解決12.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在____日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1.其他約定條款：雙方可根據實際情況，在合同中約定其他條款。13.2.其他補充事項：如合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與解除14.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同解除條件：根據本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.3.合同解除程序：合同解除時，雙方應按照本合同第十條規(guī)定的程序進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助本合同履行而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2.第三方的引入：甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方，以協(xié)助合同相關事宜的履行。15.3.第三方的責權利：15.3.1.權利：第三方有權根據合同約定和甲乙雙方授權，參與合同的履行和監(jiān)督，并享有相應的報酬。15.3.2.義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責，并對自己的行為負責。15.3.3.責任：第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方利益的，應承擔相應的法律責任。16.第三方介入的具體條款16.1.中介方：16.1.1.中介方作為甲乙雙方的中介服務提供者，應協(xié)助雙方簽訂和履行合同。16.1.2.中介方有權收取中介服務費用，費用標準應在合同中明確。16.1.3.中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.2.評估機構：16.2.1.評估機構應在合同約定的期限內完成房屋價值的評估工作。16.2.2.評估結果作為租金調整的依據之一，甲乙雙方應接受評估機構的評估結果。16.2.3.評估機構對評估結果的準確性負責。1