2025年度個人房產抵押貸款合同范本（附還款計劃及違約責任）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產抵押貸款合同范本（附還款計劃及違約責任）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當事人信息1.2合同標的1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6還款方式2.抵押物信息2.1抵押物概述2.2抵押物地址2.3抵押物評估價值2.4抵押物權屬證明3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款使用范圍3.3貸款發(fā)放流程4.還款計劃4.1還款方式4.2還款期限4.3還款金額4.4還款計劃表5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付時間5.3利息支付方式6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.抵押權設定7.1抵押權設立7.2抵押權登記7.3抵押權變更8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3保密期限11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知送達13.2合同份數14.合同附件14.1還款計劃表14.2抵押物權屬證明14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當事人信息1.2合同標的1.2.1貸款金額：人民幣_____元整。1.2.2貸款用途：用于個人合法合規(guī)的房產購買。1.3貸款期限1.3.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止。1.4貸款利率1.4.1貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調整而調整。1.5還款方式1.5.1還款方式：等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。2.抵押物信息2.1抵押物概述2.1.1抵押物類型：住宅、商業(yè)或其他。2.1.2抵押物地址：____省____市____區(qū)____街道____號____室。2.2抵押物地址2.2.1抵押物具體位置：____省____市____區(qū)____街道____號____室。2.3抵押物評估價值2.3.1抵押物評估價值：人民幣_____元整，評估機構：______。2.4抵押物權屬證明2.4.1抵押物權屬證明文件：房產證、土地使用權證等。3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.1.1甲方須滿足乙方規(guī)定的貸款條件。3.1.2甲方須提交完整、有效的貸款申請材料。3.2貸款使用范圍3.2.1貸款僅限于甲方購買合法房產的用途。3.3貸款發(fā)放流程3.3.1甲方提交貸款申請及所需材料。3.3.2乙方對甲方提交的材料進行審核。3.3.3乙方審核通過后，與甲方簽訂本合同。3.3.4乙方將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。4.還款計劃4.1還款方式4.1.1還款方式：等額本息或等額本金。4.2還款期限4.2.1還款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止。4.3還款金額4.3.1每月還款金額：人民幣_____元整。4.4還款計劃表4.4.1還款計劃表詳見附件。5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.1.1利息計算方式：按日計息，按月支付。5.2利息支付時間5.2.1利息支付時間：每月____日支付上一個月產生的利息。5.3利息支付方式5.3.1利息支付方式：甲方應按約定的支付時間，將利息匯入乙方指定賬戶。6.違約責任6.1違約情形6.1.1甲方未按時還款。6.1.2甲方未按約定使用貸款。6.1.3甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實。6.2違約責任承擔6.2.1甲方未按時還款，應支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。6.2.2甲方未按約定使用貸款，乙方有權提前收回貸款本息。6.2.3甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。6.3違約金計算6.3.1違約金計算方式：按每日萬分之五計算。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同內容變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.1.2變更后的合同仍需遵循本合同約定的其他條款。8.2合同解除8.2.1合同解除需符合法律法規(guī)及本合同約定的條件。8.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定進行債權債務清算。8.2.3任何一方未按約定履行合同義務，另一方有權解除合同。8.3解除條件8.3.1甲方未按約定還款或違反合同約定的其他義務。8.3.2乙方未按約定提供貸款或違反合同約定的其他義務。8.3.3因不可抗力導致合同無法履行。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應按照人民法院的訴訟程序進行訴訟。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。10.2保密義務10.2.1雙方對本合同涉及的信息負有保密義務。10.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3保密期限10.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1貸款全部償還完畢。12.2.2合同解除。12.2.3合同到期。13.其他約定13.1通知送達13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達至對方指定的地址。13.1.2送達方式包括郵寄、專人送達或通過雙方認可的電子方式。13.2合同份數13.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1還款計劃表14.1.1還款計劃表詳見附件。14.2抵押物權屬證明14.2.1抵押物權屬證明文件：房產證、土地使用權證等，詳見附件。14.3其他相關文件14.3.1雙方約定的其他相關文件，包括但不限于借款申請書、貸款合同、抵押合同等，詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的具體方式、職責和權利由甲乙雙方另行約定。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。15.3.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方有權根據服務內容收取合理的服務費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.5.2第三方對甲乙雙方之間因合同履行產生的爭議不承擔責任。15.5.3第三方對甲乙雙方之間的合同條款和內容無權干涉。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過其收取的服務費用。16.2責任承擔16.2.1第三方責任限額的約定不影響甲乙雙方根據本合同約定的其他條款追究對方的違約責任。16.2.2第三方責任限額的約定不免除甲乙雙方根據法律法規(guī)應承擔的責任。17.第三方變更17.1第三方變更17.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。17.1.2新的第三方應具備履行本合同所需的能力和資質。17.2補充協(xié)議17.2.1第三方變更后的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2.2補充協(xié)議的簽訂應遵循本合同約定的原則和程序。18.第三方退出18.1第三方退出18.1.1第三方因故退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。18.1.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。18.2后續(xù)處理18.2.1第三方退出后，甲乙雙方應根據實際情況，協(xié)商處理相關后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還款計劃表詳細要求：還款計劃表應詳細列出每期還款的日期、金額、利息和本金部分，以及累計已還本金和利息。附件說明：還款計劃表是合同的重要組成部分，用于明確雙方在貸款期限內的還款安排。2.抵押物權屬證明詳細要求：抵押物權屬證明文件應包括但不限于房產證、土地使用權證等，證明抵押物權屬清晰無爭議。附件說明：抵押物權屬證明是確認抵押物合法性的重要文件，確保抵押權設定有效。3.貸款申請材料詳細要求：貸款申請材料應包括但不限于身份證、收入證明、房產買賣合同等，證明貸款申請人的資格和貸款用途。附件說明：貸款申請材料是乙方審核貸款申請的重要依據，確保貸款發(fā)放符合規(guī)定。4.貸款合同詳細要求：貸款合同應詳細列明貸款金額、利率、期限、還款方式等關鍵條款。附件說明：貸款合同是甲乙雙方達成貸款協(xié)議的書面文件，具有法律效力。5.抵押合同詳細要求：抵押合同應明確抵押物的范圍、價值、抵押權設定方式等條款。附件說明：抵押合同是設定抵押權的重要文件，保障乙方的債權安全。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、機構、程序等條款。7.其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于借款申請書、擔保合同等，根據實際情況提供。附件說明：其他相關文件是合同履行過程中可能涉及到的補充文件，用于完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為詳細要求：違約行為包括但不限于未按時還款、未按約定使用貸款、提供虛假材料、未履行保密義務等。附件說明：違約行為是指一方未履行合同約定的義務，導致合同無法正常履行。2.違約責任認定標準詳細要求：違約責任認定標準根據違約行為的性質、影響程度和法律規(guī)定來確定。附件說明：違約責任認定標準是確定違約方應承擔的責任的具體依據。3.違約責任示例說明違約行為：甲方未按時還款。違約責任認定：甲方應支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算，直至還清欠款。違約行為：乙方未按約定提供貸款。違約責任認定：乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。違約行為：甲方提供虛假材料。違約責任認定：甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于調查費用、訴訟費用等。全文完。2025年度個人房產抵押貸款合同范本（附還款計劃及違約責任）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.乙方（貸款人）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的甲方因購房需要，特向乙方申請2025年度個人房產抵押貸款。乙方經審查，同意為甲方提供貸款，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房產抵押：指甲方將其名下的房產作為貸款擔保，乙方在貸款期限內擁有對抵押房產的優(yōu)先受償權。（2）貸款：指乙方按照本合同的約定，向甲方提供的、用于購買房產的貨幣資金。（3）還款計劃：指甲方在貸款期限內按照約定的還款方式和還款時間，向乙方歸還貸款本金及利息的計劃。（4）違約責任：指甲方在履行合同過程中，違反合同約定所應承擔的法律責任。3.2關鍵詞解釋（1）2025年度：指本合同貸款期限為2025年1月1日至2025年12月31日。（2）房產抵押貸款：指以甲方名下房產作為抵押物的個人貸款。（3）還款計劃及違約責任：指甲方在貸款期限內按照約定的還款方式和還款時間，向乙方歸還貸款本金及利息的計劃，以及甲方違約所應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在合同約定的貸款期限內，按照約定的還款計劃向乙方還款。（2）甲方有義務按照合同約定，在貸款期限內將房產抵押給乙方，并確保抵押房產的權屬清晰、無任何權利瑕疵。（3）甲方有義務按照合同約定，向乙方提供真實、準確的個人信息和財產狀況，以便乙方審核貸款申請。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在合同約定的貸款期限內，按照約定的還款計劃向甲方發(fā)放貸款。（2）乙方有權在貸款期限內，對抵押房產進行監(jiān)管，確保抵押房產的安全。（3）乙方有義務按照合同約定，對甲方的貸款申請進行審核，并決定是否批準貸款。（4）乙方有義務按照合同約定，在貸款期限內收取甲方支付的貸款本金及利息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方按照約定的還款計劃，在貸款期限內向乙方支付貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）貸款期限屆滿，甲方按照約定的還款計劃全部歸還貸款本金及利息；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）貸款期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，乙方應書面通知甲方；（2）甲方在接到通知后，應按照乙方要求辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應立即向乙方歸還貸款本金及利息；（2）合同終止后，乙方應將抵押房產退還給甲方。七、費用與支付7.1費用構成（1）貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率計算，并根據實際貸款金額及期限確定。（2）擔保費：根據甲方提供的抵押房產的價值及貸款金額的比例計算。（3）其他費用：包括但不限于評估費、保險費、公證費等，具體費用根據實際情況確定。7.2支付方式（1）貸款利息：甲方應在每月的還款日當天，通過銀行轉賬或現金支付方式向乙方支付當月應還的貸款利息。（2）擔保費：甲方應在簽訂本合同后，一次性通過銀行轉賬或現金支付方式向乙方支付擔保費。（3）其他費用：甲方應在乙方通知的指定時間內，通過銀行轉賬或現金支付方式向乙方支付其他費用。7.3支付時間（1）貸款利息：每月的還款日，具體日期以合同約定為準。（2）擔保費：在簽訂本合同后十個工作日內支付。（3）其他費用：在乙方通知的指定時間內支付。7.4支付條款甲方應確保支付的各項費用真實、準確，并在支付后向乙方提供相應的支付憑證。乙方在收到甲方支付憑證后，應及時出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）要求甲方立即糾正違約行為；（2）要求甲方支付違約金；（3）解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）要求乙方立即糾正違約行為；（2）要求乙方支付違約金；（3）解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照貸款金額的千分之五計算；（2）其他賠償：根據實際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。9.3保密履行方式（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）對保密內容進行嚴格管理，確保其安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等；（3）其他經雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、政府制裁等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：向有關調解機構申請調解；（2）仲裁：向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同項下的債務；（2）合同項下的抵押權；（3）其他經雙方約定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留乙方保留對抵押房產的監(jiān)管權，包括但不限于檢查、評估、處置等權力。13.2特殊權力保留在貸款期間，如遇甲方未按時還款或違反合同約定，乙方有權采取包括但不限于提前收回貸款、處置抵押房產等措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決合同履行過程中出現的問題；（2）按照合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何補充、修改或變更均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字/蓋章）：乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（借款人）地址：________________乙方（貸款人）地址：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產抵押登記證明2.房產評估報告3.個人信用報告4.還款計劃表5.合同修改和補充協(xié)議（如有）6.爭議解決協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時還款：甲方未按照約定的還款計劃按時支付貸款本金及利息。未按時支付其他費用：甲方未按照約定的期限支付擔保費、評估費等費用。虛假陳述：甲方在貸款申請過程中提供虛假信息，導致乙方損失。違反保密條款：甲方泄露合同中的保密信息。2.乙方違約行為及認定：未按時放款：乙方未按照約定的期限向甲方發(fā)放貸款。違反保密條款：乙方泄露合同中的保密信息。未履行監(jiān)管職責：乙方未對抵押房產進行有效監(jiān)管，導致損失。三、法律名詞及解釋：1.房產抵押：指借款人以房產作為擔保，貸款人擁有對房產的優(yōu)先受償權。2.貸款利息：指借款人因使用貸款而支付給貸款人的費用。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭議。5.保密條款：指雙方約定對合同中的保密信息進行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時還款。解決辦法：乙方應通過電話、短信、郵件等方式提醒甲方，如甲方仍不還款，可采取法律手段追討欠款。2.問題：乙方未按時放款。解決辦法：甲方應向乙方提供貸款申請材料