2025年度城鄉(xiāng)居民個(gè)人房屋買(mǎi)賣合同（綠色家居裝修承諾）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城鄉(xiāng)居民個(gè)人房屋買(mǎi)賣合同（綠色家居裝修承諾）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范城鄉(xiāng)居民個(gè)人房屋買(mǎi)賣行為，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、公平、公正，實(shí)現(xiàn)綠色家居裝修承諾。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.綠色家居裝修：指在房屋裝修過(guò)程中，采用環(huán)保、節(jié)能、健康、安全的材料和工藝，實(shí)現(xiàn)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量?jī)?yōu)良、居住舒適、環(huán)保節(jié)能的裝修方式。2.房屋買(mǎi)賣：指甲乙雙方就房屋的所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和受讓的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方擁有的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或非住宅房屋。2.綠色家居裝修承諾：指甲方承諾在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行綠色家居裝修，確保裝修后的房屋符合環(huán)保、節(jié)能、健康、安全的要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，將房屋及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。3.甲方有義務(wù)保證房屋的合法合規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.甲方有義務(wù)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行綠色家居裝修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)權(quán)利。2.乙方有權(quán)要求甲方履行綠色家居裝修承諾。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。4.乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，在房屋交付前完成綠色家居裝修。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定支付房屋價(jià)款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；2.雙方協(xié)商一致，解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.雙方按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算剩余款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：本合同約定的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整，該價(jià)款包括房屋本身的價(jià)值及甲方承諾的綠色家居裝修費(fèi)用。2.交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)并支付所有與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.綠色家居裝修費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)并支付房屋綠色家居裝修所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在房屋交付前，支付全部綠色家居裝修費(fèi)用。3.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生額支付。7.3支付時(shí)間：1.房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.綠色家居裝修費(fèi)用支付時(shí)間：房屋交付前。3.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生額確定。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)的當(dāng)日，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，妥善保管發(fā)票及相關(guān)支付憑證。3.如因甲方原因?qū)е乱曳轿窗磿r(shí)收到發(fā)票，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)完成綠色家居裝修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日綠色家居裝修費(fèi)用的_____%計(jì)算。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的_____%計(jì)算。2.若乙方擅自變更房屋用途，違反綠色家居裝修承諾，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算和支付方式，按照本合同約定的比例和方式執(zhí)行。2.賠償金額應(yīng)包括實(shí)際損失及乙方為挽回?fù)p失所支付的費(fèi)用。3.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)返還等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.與房屋買(mǎi)賣、綠色家居裝修相關(guān)的技術(shù)秘密、設(shè)計(jì)圖紙、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非法律法規(guī)要求或雙方另有約定。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切措施，盡量減少損失。3.如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損毀。2.政府行為：政府調(diào)整相關(guān)政策導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方可協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.房屋買(mǎi)賣合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.綠色家居裝修承諾。3.任何涉及合同主體權(quán)益的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未履行綠色家居裝修承諾時(shí)，要求乙方履行該承諾的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取法律行動(dòng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充的文件，視為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的文件與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和文件，以協(xié)助對(duì)方履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)盡量通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣和綠色家居裝修承諾的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：__________________乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：__________________見(jiàn)證人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：__________________附件：1.房屋買(mǎi)賣合同附件一2.綠色家居裝修承諾附件二附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣合同附件一2.綠色家居裝修承諾附件二二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)完成綠色家居裝修。提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際情況。b.乙方違約：未按時(shí)支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。擅自變更房屋用途，違反綠色家居裝修承諾。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，需有充分證據(jù)證明。雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.綠色家居裝修：指在房屋裝修過(guò)程中，采用環(huán)保、節(jié)能、健康、安全的材料和工藝，實(shí)現(xiàn)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量?jī)?yōu)良、居住舒適、環(huán)保節(jié)能的裝修方式。2.房屋買(mǎi)賣：指甲乙雙方就房屋的所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和受讓的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，應(yīng)向受損方支付的一定金額的金錢(qián)。5.保密：指對(duì)特定信息采取保密措施，防止信息被泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)完成綠色家居裝修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行綠色家居裝修承諾，如甲方仍未履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可尋求法律途徑解決。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付購(gòu)房款，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)解決或?qū)で蠓蓭椭?.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。5.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如需終止合同，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為房屋買(mǎi)賣合同的見(jiàn)證人或擔(dān)保人，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：a.確保交易雙方的合法權(quán)益不受侵害。b.在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。c.在合同違約情況下，協(xié)助解決爭(zhēng)議。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求交易雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)交易雙方進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的見(jiàn)證或擔(dān)保服務(wù)真實(shí)、合法、有效。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用其權(quán)利從事違法行為。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定完成綠色家居裝修。b.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。c.乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在房屋交付后，享受綠色家居裝修帶來(lái)的環(huán)保、節(jié)能、健康、安全等利益。b.乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，獲得甲方提供的必要信息。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方如未按時(shí)完成綠色家居裝修，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方如提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。b.甲方可要求乙方在房屋交付前，支付全部綠色家居裝修費(fèi)用。2.甲方的利益條款：a.甲方可從乙方支付的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款中，獲得相應(yīng)的收益。b.甲方可從乙方支付的綠色家居裝修費(fèi)用中，獲得相應(yīng)的收益。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方如未按時(shí)支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方如未按時(shí)支付綠色家居裝修費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。c.乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更房屋用途。全文完。2025年度城鄉(xiāng)居民個(gè)人房屋買(mǎi)賣合同（綠色家居裝修承諾）1合同目錄一、合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本信息1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)二、房屋買(mǎi)賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出售方的權(quán)利與義務(wù)2.2買(mǎi)受方的權(quán)利與義務(wù)三、房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)四、房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限五、裝修承諾與標(biāo)準(zhǔn)5.1綠色家居裝修承諾5.2裝修材料與工藝要求5.3裝修進(jìn)度與工期安排5.4裝修質(zhì)量保證六、稅費(fèi)承擔(dān)與繳納6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納期限六、合同違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算七、爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、合同解除與終止8.1合同解除情形8.2合同終止情形九、合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件十一、合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2裝修材料清單11.3其他相關(guān)文件十二、合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3生效時(shí)間十三、合同附件13.1房屋買(mǎi)賣合同13.2裝修承諾書(shū)13.3其他相關(guān)協(xié)議十四、合同修改與補(bǔ)充14.1修改與補(bǔ)充方式14.2修改與補(bǔ)充內(nèi)容生效時(shí)間合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同雙方基本信息1.2.1出售方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：____________1.2.2買(mǎi)受方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：____________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：________________1.3.2房屋面積：_____________平方米1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________1.3.4房屋用途：____________1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.4.2簽訂地點(diǎn)：________________二、房屋買(mǎi)賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出售方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出售方有權(quán)要求買(mǎi)受方按照合同約定支付房款。2.1.2出售方有義務(wù)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.1.3出售方有義務(wù)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買(mǎi)受方。2.1.4出售方有義務(wù)按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。2.2買(mǎi)受方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1買(mǎi)受方有權(quán)要求出售方按照合同約定交付房屋。2.2.2買(mǎi)受方有義務(wù)按照合同約定支付房款。2.2.3買(mǎi)受方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。2.2.4買(mǎi)受方有義務(wù)按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。三、房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整。3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________元。3.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付前支付房款總額的____%，即人民幣_(tái)___________元。3.2.3買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2首付款支付時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。3.3.3剩余房款支付時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。四、房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。4.2房屋交付條件：4.2.1出售方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2.2房屋應(yīng)具備交付使用的條件，包括但不限于水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患。4.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。4.4驗(yàn)收期限：買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。五、裝修承諾與標(biāo)準(zhǔn)5.1綠色家居裝修承諾：出售方承諾按照國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修，使用環(huán)保材料，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量。5.2裝修材料與工藝要求：5.2.1裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得含有有害物質(zhì)。5.2.2裝修工藝應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。5.3裝修進(jìn)度與工期安排：5.3.1裝修工程應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始。5.3.2裝修工程應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.4裝修質(zhì)量保證：5.4.1出售方對(duì)裝修工程的質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。5.4.2如裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。六、稅費(fèi)承擔(dān)與繳納6.1稅費(fèi)種類：6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3個(gè)人所得稅6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：6.2.1契稅由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.2.2土地增值稅和個(gè)人所得稅由出售方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納期限：6.3.1契稅應(yīng)在房屋交付前繳納。6.3.2土地增值稅和個(gè)人所得稅應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)繳納。七、合同違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋。7.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款。7.1.3裝修質(zhì)量不符合合同約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1出售方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付人民幣_(tái)___________元違約金。7.2.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)向出售方支付人民幣_(tái)___________元違約金。7.2.3裝修質(zhì)量不符合合同約定，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)向買(mǎi)受方支付人民幣_(tái)___________元違約金。7.3違約金計(jì)算：7.3.1違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算。7.3.2違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的____%。八、爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議應(yīng)提交至________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)應(yīng)在接到仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭。8.3.2仲裁庭應(yīng)在組成后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出仲裁通知。九、合同解除與終止9.1合同解除情形9.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。9.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，出售方有權(quán)解除合同。9.1.3裝修質(zhì)量嚴(yán)重不符合合同約定，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。9.2合同終止情形9.2.1雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.2.2合同因不可抗力等原因無(wú)法履行。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。十、合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同。10.1.2合同已按約定完成備案。10.2合同備案要求10.2.1合同應(yīng)在簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。10.2.2備案手續(xù)齊全，符合相關(guān)規(guī)定。十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知送達(dá)方式11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式。11.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。十二、合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2裝修材料清單12.3房屋買(mǎi)賣合同12.4裝修承諾書(shū)12.5其他相關(guān)協(xié)議十三、合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2裝修材料清單13.3房屋買(mǎi)賣合同13.4裝修承諾書(shū)13.5其他相關(guān)協(xié)議十四、合同修改與補(bǔ)充14.1修改與補(bǔ)充方式14.1.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.1.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.2修改與補(bǔ)充內(nèi)容生效時(shí)間14.2.1修改與補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。_________________________（出售方簽字）_________________________（買(mǎi)受方簽字）_________________________（見(jiàn)證人簽字）_________________________（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)裝修設(shè)計(jì)：1.1.1本合同中約定的裝修設(shè)計(jì)由甲方主導(dǎo)，甲方有權(quán)決定裝修風(fēng)格、材料選擇及施工方案。1.1.2甲方應(yīng)確保裝修設(shè)計(jì)符合綠色家居標(biāo)準(zhǔn)，并在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供裝修設(shè)計(jì)方案。1.2甲方主導(dǎo)裝修進(jìn)度：1.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修工程進(jìn)度，確保工程按約定時(shí)間完成。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供裝修工程進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)進(jìn)度進(jìn)行審核。1.3甲方主導(dǎo)裝修費(fèi)用：1.3.1裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確約定。1.3.2甲方應(yīng)在裝修工程開(kāi)始前支付裝修費(fèi)用的____%，余款在裝修工程完成后支付。1.4甲方主導(dǎo)驗(yàn)收：1.4.1甲方有權(quán)在裝修工程完成后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。1.4.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余裝修費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)裝修設(shè)計(jì)：2.1.1本合同中約定的裝修設(shè)計(jì)由乙方主導(dǎo)，乙方有權(quán)決定裝修風(fēng)格、材料選擇及施工方案。2.1.2乙方應(yīng)確保裝修設(shè)計(jì)符合綠色家居標(biāo)準(zhǔn)，并在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供裝修設(shè)計(jì)方案。2.2乙方主導(dǎo)裝修進(jìn)度：2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修工程進(jìn)度，確保工程按約定時(shí)間完成。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供裝修工程進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)進(jìn)度進(jìn)行審核。2.3乙方主導(dǎo)裝修費(fèi)用：2.3.1裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確約定。2.3.2乙方應(yīng)在裝修工程開(kāi)始前支付裝修費(fèi)用的____%，余款在裝修工程完成后支付。2.4乙方主導(dǎo)驗(yàn)收：2.4.1乙方有權(quán)在裝修工程完成后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。2.4.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余裝修費(fèi)用。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用：3.1.1本合同簽訂過(guò)程中，中介服務(wù)費(fèi)用由中介方收取。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____%，由買(mǎi)受方支付。3.2中介責(zé)任：3.2.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并協(xié)助雙方完成合同簽訂及備案手續(xù)。3.2.2中介方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛不承擔(dān)責(zé)任。3.3中介傭金支付：3.3.1中介傭金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為人民幣_(tái)___________元。3.4中介保密義務(wù)：3.4.1中介方對(duì)在合同簽訂過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。3.5中介服務(wù)期限：3.5.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。3.6中介糾紛解決：3.6.1中介方與雙方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.裝修材料清單3.房屋買(mǎi)賣合同4.裝修承諾書(shū)5.其他相關(guān)協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時(shí)間交付房屋。買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款。裝修質(zhì)量不符合合同約定。中介方未履行保密義務(wù)。任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：出售方未交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)要求賠償或解除合同。買(mǎi)受方未支付房款，出售方有權(quán)要求支付或解除合同。裝修質(zhì)量不符合約定，買(mǎi)受方有權(quán)要求修復(fù)或賠償。中介方泄露商業(yè)秘密，雙方有權(quán)要求賠償。任何一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求履行或賠償。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。2.裝修承諾書(shū)：承諾裝修質(zhì)量、材料及工期的文件。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方法。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.綠色家居：指使用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)，符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的居住環(huán)境。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，明確延誤原因，協(xié)商調(diào)整工期。2.問(wèn)題：裝修質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，要求賠償。3.問(wèn)題：稅費(fèi)繳納不及時(shí)。解決辦法：提醒對(duì)方及時(shí)繳納，如逾期，可要求支付滯納金。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介方溝通，如問(wèn)題嚴(yán)重，可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城鄉(xiāng)居民個(gè)人房屋買(mǎi)賣。2.綠色家居裝修承諾。3.合同違約及爭(zhēng)議解決。4.第三方中介參與房屋買(mǎi)賣。5.稅費(fèi)繳納及承擔(dān)。全文完。2025年度城鄉(xiāng)居民個(gè)人房屋買(mǎi)賣合同（綠色家居裝修承諾）2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買(mǎi)受方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城鄉(xiāng)居民生活水平不斷提高，對(duì)房屋的需求日益增長(zhǎng)。為滿足城鄉(xiāng)居民改善居住條件的需要，甲方愿意將擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度城鄉(xiāng)居民個(gè)人房屋買(mǎi)賣（綠色家居裝修承諾）過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房屋：指甲方擁有并愿意出售給乙方的建筑物及其附屬設(shè)施；（2）綠色家居裝修：指在房屋裝修過(guò)程中，采用環(huán)保、健康、節(jié)能的建筑材料和裝修技術(shù)，確保裝修后的房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲乙雙方按照合同約定，將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方；（4）裝修保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的一定金額的保證金，用于確保乙方按約定完成裝修。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）房屋買(mǎi)賣：指甲乙雙方按照合同約定，甲方將房屋出售給乙方的行為；（2）綠色家居：指采用環(huán)保、健康、節(jié)能的建筑材料和裝修技術(shù)，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（3）裝修承諾：指甲方承諾按照合同約定，為乙方提供綠色家居裝修服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款及裝修保證金；（2）甲方有義務(wù)將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定交付給乙方；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定為乙方提供綠色家居裝修服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施；（2）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定提供綠色家居裝修服務(wù)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款及裝修保證金；（4）乙方有義務(wù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋裝修，確保裝修后的房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）購(gòu)房款及裝修保證金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款及裝修保證金；（2）房屋交付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方；（3）綠色家居裝修：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，為乙方提供綠色家居裝修服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理尚未履行的合同義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買(mǎi)賣價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)；（2）綠色家居裝修費(fèi)用：指乙方為房屋進(jìn)行綠色家居裝修所發(fā)生的全部費(fèi)用；（3）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：指雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋買(mǎi)賣價(jià)款支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋買(mǎi)賣價(jià)款；（2）綠色家居裝修費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照裝修進(jìn)度分期支付裝修費(fèi)用；（3）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的時(shí)間和方式繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用支付：雙方約定的其他費(fèi)用支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋買(mǎi)賣價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買(mǎi)賣價(jià)款；（2）綠色家居裝修費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在裝修工程每個(gè)階段完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的裝修費(fèi)用；（3）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的時(shí)間和方式繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：雙方約定的其他費(fèi)用支付時(shí)間。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)取得甲方開(kāi)具的收款憑證；（2）逾期支付：若乙方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金；（3）部分支付：若乙方部分支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)拒絕交付房屋或提供裝修服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋買(mǎi)賣價(jià)款的_____%作為違約金；（2）若甲方未按合同約定提供綠色家居裝修服務(wù)，應(yīng)向乙方支付裝修費(fèi)用_____%作為違約金；（3）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付房屋買(mǎi)賣價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）若乙方未按合同約定支付裝修費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)人離職后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與轉(zhuǎn)讓方有直接關(guān)聯(lián)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋買(mǎi)賣價(jià)款。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行各自的義務(wù)，提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就房屋買(mǎi)賣及綠色家居裝修承諾的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_______日期：_______乙方（買(mǎi)受方）：簽字：_______日期：_______其他相關(guān)方：簽字：_______日期：_______甲方（出賣方）蓋章：_______乙方（買(mǎi)受方）蓋章：_______其他相關(guān)方蓋章：_______附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀描述及照片3.綠色家居裝修方案及材料清單4.交易稅費(fèi)計(jì)算清單5.雙方身份證復(fù)印件6.合同修改和補(bǔ)充文件（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）8.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定提供綠色家居裝修服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付房屋買(mǎi)賣價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定需有書(shū)面證據(jù)，如逾期支付的書(shū)面通知、維修保養(yǎng)記錄等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。2.綠色家居：指采用環(huán)保、健康、節(jié)能的建筑材料和裝修技術(shù)，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買(mǎi)賣雙方在交易過(guò)程中應(yīng)繳納的費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.協(xié)商解決：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，以解決爭(zhēng)議。6.調(diào)解：指由第三方中介機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人員進(jìn)行調(diào)解，以促成雙方達(dá)成協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后及時(shí)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以配合。2.問(wèn)題：綠色家居裝修材料與約定不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方更換符合約定的裝修材料，甲方應(yīng)在乙方提出要求后五個(gè)工作日內(nèi)完成更換。3.問(wèn)題：支付款項(xiàng)過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)核實(shí)支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，若出現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)糾正并補(bǔ)足款項(xiàng)。4.問(wèn)題：合同履行期間出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同。5.問(wèn)題：合同履行期間出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______第三方責(zé)任：（1）第三方作為綠色家居裝修的監(jiān)督者，負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修過(guò)程是否符合綠色家居標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)確保裝修材料的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)不合格材料有權(quán)要求更換。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修圖紙和材料清單。（2）第三方有權(quán)對(duì)裝修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方提供相關(guān)證明。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成監(jiān)督工作。（2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證書(shū)。乙方有權(quán)要求甲方在裝修過(guò)程中提供裝修進(jìn)度報(bào)告。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供一年的免費(fèi)維修服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的協(xié)助，如辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋買(mǎi)賣價(jià)款的_____%作為違約金。若甲方未提供綠色家居裝修服務(wù)，應(yīng)向乙方支付裝修費(fèi)用_____%作為違約金。甲方不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，如需更改，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋買(mǎi)賣價(jià)款。甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付裝修費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后支付一定比例的尾款。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間遵守合同約定，不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋買(mǎi)賣價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付裝修費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，如需更改，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度城鄉(xiāng)居民個(gè)人房屋買(mǎi)賣合同（綠色家居裝修承諾）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.綠色家居裝修承諾5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修材料5.3裝修期限5.4裝修費(fèi)用6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記手續(xù)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用說(shuō)明8.交付前房屋現(xiàn)狀8.1房屋現(xiàn)狀描述8.2現(xiàn)狀照片9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________街道_________號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：_________層_________室2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋權(quán)屬證明：_________房屋所有權(quán)證號(hào)：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)________元整，于房屋交付前支付3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見(jiàn)付款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____年__月__日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買(mǎi)受人收到房屋交付通知后，應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)填寫(xiě)驗(yàn)收單，如有問(wèn)題應(yīng)立即通知出賣人4.3.3出賣人應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后_________日內(nèi)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行處理5.綠色家居裝修承諾5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照綠色家居裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2裝修材料：使用環(huán)保材料，具體材料清單詳見(jiàn)附件一5.3裝修期限：____年__月__日至____年__月__日5.4裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整，已包含在交易價(jià)格中6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間：____年__月__日6.2登記費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整，由買(mǎi)受人承擔(dān)6.3登記手續(xù)：由雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件二7.2設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件三7.3設(shè)備使用說(shuō)明：詳見(jiàn)附件四8.交付前房屋現(xiàn)狀8.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋交付時(shí)，應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞，附屬設(shè)施及設(shè)備齊全，功能正常。8.2現(xiàn)狀照片：雙方應(yīng)在交付時(shí)共同拍攝房屋現(xiàn)狀照片，作為交付依據(jù)，照片一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)種類及金額根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，但賣方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。9.3稅費(fèi)繳納：買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間前繳納全部稅費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款；10.1.3雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任：10.2.1出賣人違約，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_________％；10.2.2買(mǎi)受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_________％；10.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分別承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償：10.3.1出賣人違約導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失的，應(yīng)賠償買(mǎi)受人實(shí)際損失；10.3.2買(mǎi)受人違約導(dǎo)致出賣人遭受損失的，應(yīng)賠償出賣人實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件：發(fā)生合同約定解除條件或法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。12.2解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知之日起_________日內(nèi)給予答復(fù)，同意解除的，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。13.合同生效及終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間：____年__月__日13.3終止條件：合同約定的終止條件或法律法規(guī)規(guī)定的終止情形。13.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的中介服務(wù)、房屋評(píng)估、裝修監(jiān)理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的引入方式2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2法律法規(guī)或政策要求；2.1.3合同約定。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.1.3第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果，并保證成果的質(zhì)量。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理建議。4.第三方介入的合同條款4.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；4.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；4.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；4.1.4第三方的責(zé)任限額；4.1.5第三方介入的時(shí)間及期限；4.1.6第三方介入的成果提交及驗(yàn)收標(biāo)