二手房購房協(xié)議參考范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份1.6房屋所有權(quán)證號1.7房屋土地使用權(quán)證號2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式2.4購房者戶籍所在地3.出賣人信息3.1出賣人姓名3.2出賣人身份證號3.3出賣人聯(lián)系方式3.4出賣人戶籍所在地4.房屋交易價格4.1成交價格4.2付款方式4.3付款時間4.4稅費承擔(dān)5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2購房者違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.其他約定11.1物業(yè)費用11.2水電氣費用11.3配套設(shè)施使用12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3購房者身份證復(fù)印件12.4出賣人身份證復(fù)印件13.簽字蓋章13.1購房者簽字13.2出賣人簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于第層1.5房屋建造年份：年1.6房屋所有權(quán)證號：字第號1.7房屋土地使用權(quán)證號：國用（）字第號第二條購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號：X2.3購房者聯(lián)系方式：手機號碼為X，固定電話為X2.4購房者戶籍所在地：市區(qū)街道號第三條出賣人信息3.1出賣人姓名：X3.2出賣人身份證號：X3.3出賣人聯(lián)系方式：手機號碼為X，固定電話為X3.4出賣人戶籍所在地：市區(qū)街道號第四條房屋交易價格4.1成交價格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.994.2付款方式：一次性付款4.3付款時間：合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)4.4稅費承擔(dān)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費由各自承擔(dān)第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件已交付給購房者5.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.4過戶費用：按照相關(guān)政府部門的規(guī)定辦理，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)費用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準，沒有重大質(zhì)量問題6.2保修期限：自房屋交付之日起算，共計一年6.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償購房者因此所遭受的損失7.2購房者違約責(zé)任：如購房者未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償出賣人因此所遭受的損失第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會進行仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起計算。第十一條其他約定11.1物業(yè)費用：購房者應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)費。11.2水電氣費用：購房者應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)水、電、氣費用。11.3配套設(shè)施使用：購房者應(yīng)遵守小區(qū)各項規(guī)章制度，合理使用小區(qū)配套設(shè)施。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一。12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件二。12.3購房者身份證復(fù)印件：附本合同附件三。12.4出賣人身份證復(fù)印件：附本合同附件四。第十三條簽字蓋章13.1購房者簽字：________________13.2出賣人簽字：________________13.3見證人簽字：________________第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同附件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同附件，用以證明房屋土地使用權(quán)的合法性。附件三：購房者身份證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同附件，用以證明購房者的身份信息。附件四：出賣人身份證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同附件，用以證明出賣人的身份信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.購房者未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購房款、延遲辦理過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.出賣人違約：根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔(dān)違約金、賠償購房者因此所遭受的損失等責(zé)任。2.購房者違約：根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔(dān)違約金、賠償出賣人因此所遭受的損失等責(zé)任。示例說明：1.如出賣人延遲交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償購房者因此所遭受的損失。2.如購房者延遲支付購房款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償出賣人因此所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋基本信息：指房屋的地址、面積、戶型、樓層、建造年份、所有權(quán)證號和土地使用權(quán)證號等基本情況。2.購房者：指本合同中購買房屋的一方。3.出賣人：指本合同中出售房屋的一方。4.房屋交易價格：指房屋的成交價格及付款方式、時間等。5.房屋交付及過戶：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給購房者。6.房屋質(zhì)量及保修：指房屋在保修期限內(nèi)的質(zhì)量保證及保修范圍。7.違約責(zé)任：指合同各方在履行合同過程中違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭議解決方式：指合同各方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。9.合同的變更和解除：指合同在履行過程中因特定條件發(fā)生變更或解除的情形。10.合同的生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力。1.本合同中的房屋基本信息用于界定房屋的權(quán)屬情況。2.購房者、出賣人指本合同的雙方主體。3.房屋交易價格用于約定購房款的具體金額及支付方式。4.房屋交付及過戶用于明確房屋交付