2025年度城市更新改造項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同范本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新改造項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.項(xiàng)目承包范圍3.1承包人職責(zé)3.2承包人權(quán)利3.3承包人義務(wù)4.項(xiàng)目承包方式4.1承包方式4.2承包期限4.3承包費(fèi)用5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目階段劃分5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.項(xiàng)目質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢測(cè)6.3質(zhì)量保證7.項(xiàng)目安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3安全事故處理8.項(xiàng)目變更管理8.1變更申請(qǐng)8.2變更審批8.3變更實(shí)施9.項(xiàng)目合同履行9.1合同履行條件9.2合同履行方式9.3合同履行期限10.項(xiàng)目驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗(yàn)收程序10.3驗(yàn)收結(jié)果11.項(xiàng)目結(jié)算11.1結(jié)算依據(jù)11.2結(jié)算方式11.3結(jié)算時(shí)間12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1承包方名稱：________1.1.2發(fā)包方名稱：________1.2合同雙方法定代表人1.2.1承包方法定代表人：________1.2.2發(fā)包方法定代表人：________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1承包方聯(lián)系方式：（1）聯(lián)系電話：________（2）電子郵箱：________1.3.2發(fā)包方聯(lián)系方式：（1）聯(lián)系電話：________（2）電子郵箱：________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2025年度城市更新改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.3項(xiàng)目規(guī)模：________2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：主要包括________、________等。3.項(xiàng)目承包范圍3.1承包人職責(zé)3.1.1按照合同約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作；3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需物資的采購、運(yùn)輸、驗(yàn)收等工作；3.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的安全管理、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制等工作；3.2承包人權(quán)利3.2.1按照合同約定獲得承包項(xiàng)目所需費(fèi)用；3.2.2對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工方案等擁有修改權(quán)；3.2.3對(duì)項(xiàng)目施工過程中發(fā)生的問題有權(quán)提出意見和建議；3.3承包人義務(wù)3.3.1按時(shí)、按質(zhì)、按量完成承包項(xiàng)目；3.3.2保證施工質(zhì)量和安全；3.3.3按照合同約定提供必要的施工資料和文件；4.項(xiàng)目承包方式4.1承包方式：________4.2承包期限：自________起至________止，共計(jì)________個(gè)月。4.3承包費(fèi)用4.3.1承包總費(fèi)用：________元；4.3.2付款方式：________；4.3.3付款節(jié)點(diǎn)：________；5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目階段劃分5.1.1設(shè)計(jì)階段；5.1.2施工階段；5.1.3驗(yàn)收階段；5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2.1設(shè)計(jì)階段：自________起至________止；5.2.2施工階段：自________起至________止；5.2.3驗(yàn)收階段：自________起至________止；5.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；5.3.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工符合合同約定；5.3.3項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.項(xiàng)目質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.2質(zhì)量檢測(cè)：項(xiàng)目施工過程中進(jìn)行定期質(zhì)量檢測(cè)，檢測(cè)報(bào)告需提交給發(fā)包方；6.3質(zhì)量保證：承包方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任，保證項(xiàng)目在合理使用年限內(nèi)不發(fā)生質(zhì)量問題；7.項(xiàng)目安全管理7.1安全責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的安全管理，確保施工安全和人員安全；7.2安全措施：制定安全管理制度，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)；7.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，承包方應(yīng)立即采取有效措施，減少損失，并及時(shí)向發(fā)包方報(bào)告事故情況。8.項(xiàng)目變更管理8.1變更申請(qǐng)8.1.1變更申請(qǐng)需由承包方提出，以書面形式提交給發(fā)包方；8.1.2變更申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)說明變更原因、變更內(nèi)容、變更涉及的工程量和費(fèi)用等；8.2變更審批8.2.1發(fā)包方收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行審批；8.2.2變更審批需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)；8.3變更實(shí)施8.3.1經(jīng)審批同意的變更，承包方應(yīng)按照變更后的方案進(jìn)行實(shí)施；8.3.2變更實(shí)施過程中，承包方應(yīng)確保變更不影響項(xiàng)目整體進(jìn)度和質(zhì)量；9.項(xiàng)目合同履行9.1合同履行條件9.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；9.1.2承包方應(yīng)按時(shí)提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等；9.2合同履行方式9.2.1承包方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度、質(zhì)量、安全要求進(jìn)行施工；9.2.2發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款；9.3合同履行期限9.3.1合同履行期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止；10.項(xiàng)目驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行；10.1.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于工程量、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面；10.2驗(yàn)收程序10.2.1驗(yàn)收前，承包方應(yīng)提交驗(yàn)收申請(qǐng)；10.2.2發(fā)包方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后________日內(nèi)組織驗(yàn)收；10.3驗(yàn)收結(jié)果10.3.1驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證書；10.3.2驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在________日內(nèi)整改，直至合格；11.項(xiàng)目結(jié)算11.1結(jié)算依據(jù)11.1.1結(jié)算依據(jù)包括合同約定、工程量清單、變更簽證等；11.1.2結(jié)算價(jià)格以合同總價(jià)為基礎(chǔ)，根據(jù)實(shí)際完成工程量和變更情況進(jìn)行調(diào)整；11.2結(jié)算方式11.2.1結(jié)算方式為分期支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定；11.3結(jié)算時(shí)間11.3.1結(jié)算時(shí)間在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后________日內(nèi)完成；12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1承包方未按合同約定完成工程；12.1.2承包方未按合同約定保證工程質(zhì)量；12.1.3承包方未按合同約定進(jìn)行安全管理；12.2違約責(zé)任12.2.1發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；12.3違約處理12.3.1違約處理需雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；13.1.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決；13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；13.2.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院提交仲裁或訴訟申請(qǐng)；13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為________；14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后合同生效；14.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后正式生效；14.2合同終止條件14.2.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.3合同解除條件14.3.1一方嚴(yán)重違約；14.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、驗(yàn)收等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定；2.2第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目質(zhì)量、效率和安全性。3.第三方選擇3.1.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；3.1.3能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方職責(zé)4.1.1專業(yè)咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)意見和解決方案；4.1.2監(jiān)理服務(wù)：對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全；4.1.3檢測(cè)服務(wù)：對(duì)項(xiàng)目材料、設(shè)備、工程等進(jìn)行檢測(cè)，確保其符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；4.1.4驗(yàn)收服務(wù)：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確保項(xiàng)目達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取必要的信息和資料；5.1.2對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；5.1.3對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料和工程提出整改要求。6.第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)工作；6.1.2對(duì)工作中知悉的商業(yè)秘密保密；6.1.3對(duì)工作中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：7.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失的，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，根據(jù)不可抗力的影響程度，由甲乙雙方合理分擔(dān)；7.1.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的劃分：8.1.1第三方作為甲方委托的服務(wù)方，與甲方之間不存在直接合同關(guān)系；8.1.2第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。8.2第三方與乙方的劃分：8.2.1第三方作為乙方委托的服務(wù)方，與乙方之間不存在直接合同關(guān)系；8.2.2第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。8.3第三方與項(xiàng)目施工方的劃分：8.3.1第三方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)方，與項(xiàng)目施工方不存在直接合同關(guān)系；8.3.2第三方對(duì)項(xiàng)目施工方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。9.第三方介入的變更程序9.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確；9.2第三方介入的變更需按照合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于：9.2.1變更通知：甲乙雙方應(yīng)提前________日向第三方發(fā)出變更通知；9.2.2變更確認(rèn)：第三方應(yīng)在收到變更通知后________日內(nèi)予以確認(rèn)；9.2.3變更實(shí)施：第三方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容，調(diào)整工作計(jì)劃，確保變更順利進(jìn)行。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確；10.2第三方介入的合同解除程序如下：10.2.1解除通知：甲乙雙方應(yīng)提前________日向第三方發(fā)出解除通知；10.2.2解除確認(rèn)：第三方應(yīng)在收到解除通知后________日內(nèi)予以確認(rèn)；10.2.3合同解除：合同自解除通知發(fā)出之日起解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工圖等，需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。說明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目施工的依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供。2.附件二：工程量清單要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目所需的工程量，包括材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用。說明：工程量清單是項(xiàng)目結(jié)算的依據(jù)，需由甲乙雙方共同確認(rèn)。3.附件三：合同簽訂證明文件要求：合同雙方簽字蓋章的合同文本，以及相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件。說明：合同簽訂證明文件是合同生效的依據(jù)。4.附件四：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。說明：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃是項(xiàng)目管理的依據(jù)，需由甲乙雙方共同制定。5.附件五：項(xiàng)目質(zhì)量保證書要求：承包方承諾項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。說明：質(zhì)量保證書是承包方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量的承諾。6.附件六：項(xiàng)目安全管理制度要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目安全管理制度，包括安全責(zé)任、安全措施等。說明：安全管理制度是項(xiàng)目施工過程中的安全管理依據(jù)。7.附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果和驗(yàn)收結(jié)論。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目驗(yàn)收合格的證明。8.附件八：項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目結(jié)算依據(jù)、結(jié)算金額和結(jié)算時(shí)間。說明：結(jié)算報(bào)告是項(xiàng)目結(jié)算的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定完成工程；1.2承包方未按合同約定保證工程質(zhì)量；1.3承包方未按合同約定進(jìn)行安全管理；1.4發(fā)包方未按合同約定支付工程款；1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承包方違約：2.1.1質(zhì)量違約：承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失；2.1.2進(jìn)度違約：承包方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約金；2.1.3安全違約：承包方應(yīng)承擔(dān)由此造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。2.2發(fā)包方違約：2.2.1付款違約：發(fā)包方應(yīng)支付逾期付款的違約金；2.2.2修改設(shè)計(jì)違約：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工程量增加和費(fèi)用增加。2.3第三方違約：2.3.1職責(zé)違約：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方的損失。3.違約示例說明：3.1承包方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付。根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約金，并賠償由此造成的損失。3.2發(fā)包方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致承包方無法正常施工。根據(jù)合同約定，發(fā)包方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并賠償承包方的損失。3.3第三方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2025年度城市更新改造項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市更新改造已成為推動(dòng)城市發(fā)展的重要手段。為提高城市品質(zhì)，改善居民生活環(huán)境，甲方?jīng)Q定實(shí)施2025年度城市更新改造項(xiàng)目。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“城市更新改造”是指對(duì)城市現(xiàn)有建筑、基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施等進(jìn)行綜合改造，以提升城市品質(zhì)、改善居民生活環(huán)境的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指承擔(dān)城市更新改造項(xiàng)目的政府或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。（2）乙方：指承擔(dān)城市更新改造項(xiàng)目施工、監(jiān)理等任務(wù)的單位。（3）合同價(jià)款：指乙方完成本合同約定的城市更新改造項(xiàng)目所應(yīng)支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、安全等要求完成城市更新改造項(xiàng)目。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。（3）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料、圖紙等。（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、安全等要求完成城市更新改造項(xiàng)目。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的相關(guān)資料、圖紙等進(jìn)行施工。（3）乙方應(yīng)確保施工過程中不損害他人的合法權(quán)益。（4）乙方應(yīng)按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)城市更新改造項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、安全等要求，完成城市更新改造項(xiàng)目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的項(xiàng)目完成，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方已支付的合同價(jià)款。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）施工費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等。（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)方案費(fèi)、設(shè)計(jì)變更費(fèi)等。（3）監(jiān)理費(fèi)用：包括但不限于監(jiān)理服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理人員費(fèi)用等。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于檢驗(yàn)費(fèi)、試驗(yàn)費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的____%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方按照合同約定的進(jìn)度提交工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付對(duì)應(yīng)進(jìn)度款的____%。（3）竣工結(jié)算款：項(xiàng)目竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的____%作為竣工結(jié)算款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）進(jìn)度款：每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)。（3）竣工結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證。（2）乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料、圖紙等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）項(xiàng)目的技術(shù)資料、設(shè)計(jì)方案等。（2）項(xiàng)目實(shí)施過程中的商業(yè)秘密。（3）合同雙方在合作過程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）合同雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）合同雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件。（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）合同雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷。（2）政府政策變更導(dǎo)致項(xiàng)目暫停。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同雙方在合作過程中形成的商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)事先征得甲方同意。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度城市更新改造項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)的全部協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及圖紙2.施工組織設(shè)計(jì)及施工方案3.監(jiān)理合同4.預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款的支付憑證5.工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量報(bào)告6.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件8.保密協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付合同價(jià)款，認(rèn)定違約。未按合同約定提供相關(guān)資料、圖紙等，認(rèn)定違約。未履行保密義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)完成項(xiàng)目，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，認(rèn)定違約。泄露保密信息，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約金或賠償損失的責(zé)任。3.保密協(xié)議：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。5.完整性和獨(dú)立性：指合同的內(nèi)容是完整的，不依賴其他文件，具有獨(dú)立性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催促甲方支付，如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施加快施工進(jìn)度，如因客觀原因?qū)е卵诱`，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。3.問題：工程質(zhì)量不合格。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)泄露信息的行為進(jìn)行追責(zé)。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________5.第三方主體職責(zé)：第三方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)咨詢和評(píng)估，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方負(fù)責(zé)對(duì)施工過程中的關(guān)鍵技術(shù)問題進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)對(duì)施工過程中的技術(shù)問題提出意見和建議。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成咨詢和評(píng)估工作。第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得向任何第三方泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付預(yù)付款。乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中提供必要的配合和支持。乙方有權(quán)在施工過程中對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行合理修改，以適應(yīng)施工條件。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后獲得合同約定的利潤(rùn)。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付預(yù)付款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未在施工過程中提供必要的配合和支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自修改乙方的設(shè)計(jì)方案，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量提出要求。甲方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案提出修改意見。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在項(xiàng)目完成后獲得合同約定的收益。甲方有權(quán)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未按合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失。乙方不得擅自修改設(shè)計(jì)方案，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。全文完。2025年度城市更新改造項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同范本2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.5項(xiàng)目進(jìn)度安排三、承包方責(zé)任與義務(wù)3.1承包方資質(zhì)要求3.2承包方施工質(zhì)量要求3.3承包方安全責(zé)任3.4承包方環(huán)境保護(hù)責(zé)任3.5承包方進(jìn)度要求四、經(jīng)營(yíng)方責(zé)任與義務(wù)4.1經(jīng)營(yíng)方資質(zhì)要求4.2經(jīng)營(yíng)方經(jīng)營(yíng)管理要求4.3經(jīng)營(yíng)方投資要求4.4經(jīng)營(yíng)方收益分配五、合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2支付方式5.3支付時(shí)間六、工期及驗(yàn)收6.1工期要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序七、違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2經(jīng)營(yíng)方違約責(zé)任7.3雙方共同違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任十二、其他條款12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3附件十三、合同附件13.1項(xiàng)目規(guī)劃圖13.2項(xiàng)目施工圖13.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署雙方代表簽字合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度城市更新改造項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息：承包方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________經(jīng)營(yíng)方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2025年度城市更新改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：a.建設(shè)內(nèi)容b.改造范圍c.服務(wù)對(duì)象2.5項(xiàng)目進(jìn)度安排：a.項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間b.各階段完成時(shí)間c.項(xiàng)目竣工時(shí)間三、承包方責(zé)任與義務(wù)3.1承包方資質(zhì)要求：a.具備相關(guān)施工資質(zhì)c.具備完善的施工組織機(jī)構(gòu)3.2承包方施工質(zhì)量要求：a.符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)b.確保施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督c.完成工程后進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收3.3承包方安全責(zé)任：a.嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程b.定期進(jìn)行安全檢查c.對(duì)施工過程中發(fā)生的安全事故負(fù)責(zé)3.4承包方環(huán)境保護(hù)責(zé)任：a.采取有效措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響b.遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)c.對(duì)施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行處理3.5承包方進(jìn)度要求：a.按照合同約定的進(jìn)度完成施工任務(wù)b.定期向經(jīng)營(yíng)方報(bào)告施工進(jìn)度c.遇到影響進(jìn)度的因素及時(shí)通知經(jīng)營(yíng)方四、經(jīng)營(yíng)方責(zé)任與義務(wù)4.1經(jīng)營(yíng)方資質(zhì)要求：a.具備相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)c.具備完善的經(jīng)營(yíng)管理制度4.2經(jīng)營(yíng)方經(jīng)營(yíng)管理要求：a.按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理b.確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益c.定期向承包方提供經(jīng)營(yíng)管理報(bào)告4.3經(jīng)營(yíng)方投資要求：a.按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目投資b.確保投資回報(bào)c.對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制4.4經(jīng)營(yíng)方收益分配：a.按照合同約定進(jìn)行收益分配b.確保各方利益c.定期向承包方通報(bào)收益情況五、合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款：____________________5.2支付方式：a.預(yù)付款b.進(jìn)度款c.驗(yàn)收款5.3支付時(shí)間：a.預(yù)付款支付時(shí)間b.進(jìn)度款支付時(shí)間c.驗(yàn)收款支付時(shí)間六、工期及驗(yàn)收6.1工期要求：____________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)b.符合合同約定要求c.確保施工質(zhì)量6.3驗(yàn)收程序：a.驗(yàn)收申請(qǐng)b.驗(yàn)收組織c.驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)七、違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任：a.未按期完成施工任務(wù)b.施工質(zhì)量不符合要求c.安全事故發(fā)生7.2經(jīng)營(yíng)方違約責(zé)任：a.未按期完成投資b.經(jīng)營(yíng)管理不善c.收益分配不公7.3雙方共同違約責(zé)任：a.未能按照合同約定履行各自義務(wù)b.導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤c.影響項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、合同變更與解除9.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件：a.一方嚴(yán)重違約b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行c.經(jīng)雙方協(xié)商一致9.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。另一方在接到通知后，應(yīng)在____________________日內(nèi)答復(fù)。合同自通知送達(dá)之日起解除。十、合同終止10.1合同終止條件：a.合同約定的工期屆滿b.合同約定的目的實(shí)現(xiàn)c.合同解除10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、其他條款12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2通知條款：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。12.3附件：合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、項(xiàng)目施工圖、項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。十三、合同附件（此處列出合同附件清單）十四、合同簽署14.1合同簽署日期：____________________14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同簽署雙方代表簽字：承包方代表簽字：____________________日期：____________________經(jīng)營(yíng)方代表簽字：____________________日期：____________________本合同一式____________________份，承包方____________________份，經(jīng)營(yíng)方____________________份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在項(xiàng)目實(shí)施過程中，甲方享有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目變更、資金調(diào)配、進(jìn)度調(diào)整等重大事項(xiàng)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的施工、經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、進(jìn)度報(bào)告審核、財(cái)務(wù)審計(jì)等。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在項(xiàng)目收益分配中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，即在乙方收益分配之前，甲方應(yīng)優(yōu)先獲得其應(yīng)得的部分。1.4甲方信息共享?xiàng)l款：說明：甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的信息，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等，以保證乙方能夠及時(shí)了解項(xiàng)目情況。1.5甲方變更通知條款：說明：甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前____________________日書面通知乙方，并說明變更原因及影響。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方項(xiàng)目管理權(quán)條款：說明：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，享有項(xiàng)目管理權(quán)，包括但不限于施工組織、進(jìn)度控制、質(zhì)量保證等。2.2乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目融資、物資采購、人員招聘等。2.3乙方?jīng)Q策參與權(quán)條款：說明：在項(xiàng)目重大決策中，乙方有權(quán)參與并表達(dá)意見，甲方應(yīng)充分考慮乙方的合理建議。2.4乙方收益保障條款：說明：本條款確保乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，能夠獲得其投資回報(bào)，包括但不限于收益分配、分紅等。2.5乙方信息獲取權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)獲取項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于甲方財(cái)務(wù)報(bào)告、項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告等，以確保其知情權(quán)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)選定條款：說明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)部門備案。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目咨詢、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等職責(zé)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.4中介機(jī)構(gòu)報(bào)告條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交項(xiàng)目報(bào)告，包括但不限于進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖2.項(xiàng)目施工圖3.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.甲方財(cái)務(wù)報(bào)告5.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.不可抗力事件證明9.違約賠償協(xié)議10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方違約行為及認(rèn)定：未按期完成施工任務(wù)，經(jīng)認(rèn)定后，視為違約。施工質(zhì)量不符合要求，經(jīng)認(rèn)定后，視為違約。發(fā)生安全事故，經(jīng)認(rèn)定后，視為違約。2.經(jīng)營(yíng)方違約行為及認(rèn)定：未按期完成投資，經(jīng)認(rèn)定后，視為違約。經(jīng)營(yíng)管理不善，經(jīng)認(rèn)定后，視為違約。收益分配不公，經(jīng)認(rèn)定后，視為違約。3.雙方共同違約行為及認(rèn)定：未能按照合同約定履行各自義務(wù)，經(jīng)認(rèn)定后，視為違約。導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，經(jīng)認(rèn)定后，視為違約。影響項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益，經(jīng)認(rèn)定后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指對(duì)產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量的要求，包括性能、可靠性、安全性等。5.收益分配：指在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，對(duì)收益按照約定比例進(jìn)行分配。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問題：施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，對(duì)不合格部分進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量。3.問題：資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：協(xié)商調(diào)整資金支付方式，確保項(xiàng)目資金鏈穩(wěn)定。4.問題：不可抗力事件影響。解決辦法：按照合同約定處理，減輕損失，盡快恢復(fù)施工。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新改造項(xiàng)目。2.公共設(shè)施建設(shè)。3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。4.工程承包項(xiàng)目。5.投資經(jīng)營(yíng)合作項(xiàng)目。全文完。2025年度城市更新改造項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于我國(guó)城市化進(jìn)程不斷加快，城市更新改造項(xiàng)目日益增多，為提高城市品質(zhì)，改善居民生活環(huán)境，甲方?jīng)Q定開展2025年度城市更新改造項(xiàng)目。乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的承包經(jīng)營(yíng)任務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，以及雙方共同協(xié)商一致的原則，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）拆除舊有建筑、設(shè)施，進(jìn)行土地平整、綠化、排水、供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（2）新建、改建、擴(kuò)建住宅、商業(yè)、公共服務(wù)等建筑物；（3）道路、橋梁、隧道等交通設(shè)施建設(shè)；（4）公園、綠地、廣場(chǎng)等公共設(shè)施建設(shè)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）城市更新改造：指對(duì)城市舊區(qū)、舊村、舊廠、舊市場(chǎng)等進(jìn)行拆除、改造、擴(kuò)建，提高城市品質(zhì)和居民生活環(huán)境。（2）承包經(jīng)營(yíng)：指乙方按照甲方要求，承擔(dān)城市更新改造項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等任務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成城市更新改造項(xiàng)目；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量；（3）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需土地、資金、資料等；（4）甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供項(xiàng)目所需土地、資金、資料等；（2）乙方負(fù)責(zé)組織施工、管理、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、文明施工；（4）乙方應(yīng)按期完成項(xiàng)目，并接受甲方監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至城市更新改造項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)城市更新改造項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，組織施工、管理、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；（2）合同約定的合同期限屆滿；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成剩余工作；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付和未支付的費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）工程費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)等；（2）管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理人員的工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用等；（3）利潤(rùn)：按照合同約定比例計(jì)算；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）乙方提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)時(shí)，甲方應(yīng)按照約定的支付比例支付相應(yīng)款項(xiàng)；（2）工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后30日內(nèi)支付結(jié)算款項(xiàng)；（3）甲方有權(quán)根據(jù)乙方實(shí)際完成的工作量和質(zhì)量，對(duì)支付金額進(jìn)行調(diào)整。7.3支付時(shí)間（1）工程費(fèi)用支付：按照工程進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定；（2）管理費(fèi)用支付：按月支付，每月末前5個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）利潤(rùn)支付：在合同約定的利潤(rùn)支付周期內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法發(fā)票和支付申請(qǐng)后，按照約定的支付方式和時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)保證所提交的發(fā)票和支付申請(qǐng)的真實(shí)性、合法性；（3）如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r(shí)支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算；（2）甲方未按約定提供項(xiàng)目所需土地、資金、資料等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的千分之五計(jì)算；（2）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的甲方商業(yè)秘密；（2）項(xiàng)目的技術(shù)資料、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、保密等特殊項(xiàng)目的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)城市更新改造項(xiàng)目的最終決定權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在安全隱患，有權(quán)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在施工過程中，如遇到重大技術(shù)難題，應(yīng)立即通知甲方，由甲方協(xié)助解決。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督檢查。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度城市更新改造項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)的全部協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料（包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、土地使用證等）；2.乙方提供的資質(zhì)證明文件（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等）；3.項(xiàng)目的工程圖紙及施工方案；4.項(xiàng)目的合同價(jià)款及支付計(jì)劃；5.項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；6.項(xiàng)目的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件；7.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議及附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約；未按約定提供項(xiàng)目所需土地、資金、資料等，認(rèn)定違約；未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓合同，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成工程，認(rèn)定違約；違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約；未經(jīng)甲方同意擅自修改合同，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、效力、履行、變更、終止等。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)的法律法規(guī)，包括建筑許可、建筑施工、建筑質(zhì)量管理等。3.招標(biāo)投標(biāo)法：調(diào)整招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的法律法規(guī)，包括招標(biāo)投標(biāo)程序、投標(biāo)資格、中標(biāo)條件等。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的因違約行為給對(duì)方造成的損失。6.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供項(xiàng)目所需土地、資金、資料等。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，甲方應(yīng)及時(shí)提供所需資料，乙方可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定完成工程，存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，采取措施修復(fù)質(zhì)量問題，并向甲方報(bào)告情況。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法提起訴訟或仲裁。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。5.問題：乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方支付違約金，賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方主體職責(zé)：第三方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；第三方應(yīng)按照甲方要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全；第三方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)；第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的技術(shù)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；第三方應(yīng)按時(shí)提交項(xiàng)目報(bào)告，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行說明。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、材料等；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)處理。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金；乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程；甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查；甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。2.甲方利益條款：甲方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金；甲方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方在施工過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度城市更新改造項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同范本4本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍2.承包方資質(zhì)要求2.1法定代表人資格2.2資質(zhì)證書2.3財(cái)務(wù)狀況2.4業(yè)績(jī)證明3.項(xiàng)目承包方式3.1承包范圍3.2承包方式3.3承包期限4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目進(jìn)度安排4.2質(zhì)量要求4.3安全要求4.4環(huán)境保護(hù)要求5.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式5.1項(xiàng)目總投資5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式5.4付款節(jié)點(diǎn)6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.項(xiàng)目變更及調(diào)整8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更費(fèi)用9.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3交付條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1保密條款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目位于我市區(qū)，原為老舊住宅區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米。為改善居民生活環(huán)境，提升城市品質(zhì)，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，決定對(duì)該區(qū)域進(jìn)行城市更新改造。1.2項(xiàng)目目標(biāo)（1）改善居民居住條件，提高居民生活品質(zhì)；（2）優(yōu)化城市功能布局，提升城市形象；（3）促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。1.3項(xiàng)目范圍本次城市更新改造項(xiàng)目包括老舊住宅區(qū)拆除重建、配套設(shè)施建設(shè)、綠化景觀提升等內(nèi)容。第二條承包方資質(zhì)要求2.1法定代表人資格承包方法定代表人須具備完全民事行為能力，且為我國(guó)公民。2.2資質(zhì)證書承包方須具備建設(shè)主管部門核發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)證書，包括但不限于建筑工程施工總承包資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證等。2.3財(cái)務(wù)狀況2.4業(yè)績(jī)證明承包方須提供近三年內(nèi)的類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明，包括但不限于合同、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第三條項(xiàng)目承包方式3.1承包范圍承包方負(fù)責(zé)本次城市更新改造項(xiàng)目的全部施工建設(shè)任務(wù)，包括但不限于拆除、土建、安裝、裝飾裝修等。3.2承包方式本次項(xiàng)目采用公開招標(biāo)方式確定承包方。3.3承包期限承包期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)工期為個(gè)月。第四條項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目進(jìn)度安排如下：（1）前期準(zhǔn)備工作：個(gè)月；（2）施工階段：個(gè)月；（3）竣工驗(yàn)收階段：個(gè)月。4.2質(zhì)量要求項(xiàng)目質(zhì)量要求符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。4.3安全要求項(xiàng)目施工過程中，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。4.4環(huán)境保護(hù)要求項(xiàng)目施工過程中，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工環(huán)境達(dá)標(biāo)。第五條項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式5.1項(xiàng)目總投資本次城市更新改造項(xiàng)目總投資為萬元人民幣。5.2費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）拆除費(fèi)用；（2）土建費(fèi)用；（3）安裝費(fèi)用；（4）裝飾裝修費(fèi)用；（5）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用；（6）其他費(fèi)用。5.3支付方式項(xiàng)目費(fèi)用支付采用分階段支付方式，具體如下：（1）合同簽訂后支付%；（2）施工進(jìn)度達(dá)到%時(shí)支付%；（3）竣工驗(yàn)收合格后支付%；（4）保修期滿后支付剩余%。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全過程進(jìn)行監(jiān)督；（2）要求乙方按照合同約定完成項(xiàng)目；（3）對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追究。6.2甲方義務(wù)（1）提供項(xiàng)目所需的土地、房屋等資源；（2）按照合同約定支付項(xiàng)目費(fèi)用；（3）配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目施工；（2）要求甲方按照合同約定支付項(xiàng)目費(fèi)用；（3）對(duì)甲方違約行為進(jìn)行追究。7.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定完成項(xiàng)目施工；（2）確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)；（3）遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第八條項(xiàng)目變更及調(diào)整8.1變更范圍項(xiàng)目變更范圍包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程量變更、工期調(diào)整等。8.2變更程序任何項(xiàng)目變更均需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式提出變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。8.3變更費(fèi)用項(xiàng)目變更引起的費(fèi)用調(diào)整，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用和市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況，由雙方協(xié)商確定。第九條項(xiàng)目驗(yàn)收與交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及合同約定的質(zhì)量要求。9.2驗(yàn)收程序項(xiàng)目驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收兩個(gè)階段。初步驗(yàn)收由乙方組織，甲方參與；竣工驗(yàn)收由甲方組織，乙方參與。9.3交付條件（1）工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）工程相關(guān)資料齊全；（3）工程保修期已過；（4）雙方約定的其他交付條件。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按時(shí)完成工程；（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定；（3）甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)；（4）雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）履行合同約定的其他補(bǔ)救措施。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為我國(guó)仲裁委員會(huì)。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到終止條件時(shí)，合同終止。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。第十四條其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。14.3合同附件（1）項(xiàng)目實(shí)施方案；（2）工程量清單；（3）質(zhì)量保證書；（4）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入概述8.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、咨詢方等，其具體定義和職責(zé)將在本合同相應(yīng)條款中明確。8.2第三方介入目的第三方介入旨在提高項(xiàng)目管理的專業(yè)性和公正性，確保項(xiàng)目按計(jì)劃、高質(zhì)量、高效益完成。8.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理和審計(jì)；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；（4）其他雙方同意的方式。第九條（一）第三方介入的具體條款9.1第三方選定第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。9.2第三方職責(zé)第三方職責(zé)包括但不限于：（1）按照服務(wù)協(xié)議要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)咨詢或監(jiān)理；（2）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；（4）提供項(xiàng)目相關(guān)數(shù)據(jù)的收集、整理和分析；（5）其他雙方約定的職責(zé)。9.3第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求，獲得項(xiàng)目相關(guān)信息；（2）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查；（3）提出改進(jìn)建議；（4）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（5）其他雙方約定的權(quán)利。第十條（一）甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)變更10.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（2）確保第三方工作符合項(xiàng)目要求；（3）按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（4）協(xié)助第三方開展工作；（5）其他雙方約定的義務(wù)。10.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）配合第三方開展工作；（2）提供第三方工作所需的信息和資料；（3）確保乙方工作符合第三方要求；（4）按照合同約定完成工程任務(wù)；（5）其他雙方約定的義務(wù)。第十一條（一）第三方責(zé)任限額11.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的賠償責(zé)任上限。11.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。11.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。11.4責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因市場(chǎng)變化、第三方自身業(yè)務(wù)發(fā)展等原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十二條（一）第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為我國(guó)仲裁委員會(huì)。第十三條（一）合同變更與解除13.1合同變更因第三方介入引起的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。13.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第十四條（一）其他約定14.1第三方資質(zhì)要求14.2第三方保密義務(wù)第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。14.3本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、目標(biāo)、可行性分析、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)等內(nèi)容。說明：本附件用于證明項(xiàng)目具備實(shí)施條件。2.項(xiàng)目實(shí)施方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含項(xiàng)目進(jìn)度安排、質(zhì)量要求、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。說明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施。3.設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工圖、設(shè)計(jì)說明等。說明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目施工。4.工程量清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含工程量、工程單價(jià)、合價(jià)等。說明：本附件用于計(jì)算工程款項(xiàng)。5.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)包含工程質(zhì)量承諾、保修期限等。說明：本附件用于確保工程質(zhì)量。6.安全生產(chǎn)許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)顯示承包方具備安全生產(chǎn)條件。說明：本附件用于證明承包方安全生產(chǎn)資質(zhì)。7.財(cái)務(wù)狀況證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含承包方近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等。說明：本附件用于證明承包方財(cái)務(wù)狀況良好。8.業(yè)績(jī)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含承包方近三年類似項(xiàng)目合同、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：本附件用于證明承包方具有相應(yīng)施工能力。9.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)條款。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定工期計(jì)算，每延誤一天，乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)的0.1%作為違約金。示例：若合同工期為12個(gè)月，乙方延誤10天，則應(yīng)支付甲方合同總價(jià)的1%作為違約金。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若項(xiàng)目竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用。3.甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)的0.1%作為違約金。示例：若合同約定每月支付工程款項(xiàng)，甲方延誤支付10天，則應(yīng)支付乙方合同總價(jià)的1%作為違約金。4.第三方服務(wù)不符合協(xié)議要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若第三方服務(wù)不符合協(xié)議要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。示例：若第三方監(jiān)理工作未達(dá)到協(xié)議要求，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失，但不超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。5.不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，雙方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025年度城市更新改造項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同范本5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為響應(yīng)國(guó)家關(guān)于城市更新改造的政策，提高城市品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對(duì)特定區(qū)域進(jìn)行2025年度城市更新改造項(xiàng)目。乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意參與本項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度城市更新改造項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作方式，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.城市更新改造：指對(duì)城市中老舊、破損、功能不完善、環(huán)境質(zhì)量較差的區(qū)域進(jìn)行改造，提高城市品質(zhì)和居民生活質(zhì)量。2.承包經(jīng)營(yíng)：指乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：本合同中指負(fù)責(zé)城市更新改造項(xiàng)目的主體。2.乙方：本合同中指承擔(dān)城市更新改造項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理責(zé)任的主體。3.項(xiàng)目：指2025年度城市更新改造項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料、圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料、圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，確保項(xiàng)目按期完成。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照甲方要求，制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。2.乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。3.甲方對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ綀?bào)告，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工程。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款、費(fèi)用等。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程建設(shè)費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)