二零二五年度咖啡廳場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度咖啡廳場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景為滿足咖啡廳經(jīng)營(yíng)需求，甲方愿意將其擁有的場(chǎng)地出租給乙方，乙方同意租賃該場(chǎng)地用于咖啡廳經(jīng)營(yíng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在咖啡廳場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）咖啡廳：指乙方租賃甲方場(chǎng)地后用于經(jīng)營(yíng)咖啡、飲品、小吃等業(yè)務(wù)的場(chǎng)所；（2）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方場(chǎng)地的起止時(shí)間；（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中關(guān)鍵詞解釋如下：（1）場(chǎng)地：指甲方擁有的可用于租賃的建筑物、土地等；（2）裝修：指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的改造、裝飾等；（3）設(shè)備：指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)購(gòu)置的用于咖啡廳經(jīng)營(yíng)的各種設(shè)施、設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；（3）甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合法律法規(guī)要求，并具備安全、衛(wèi)生等基本條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃甲方場(chǎng)地；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方場(chǎng)地管理規(guī)定，確?？Х葟d經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法、合規(guī)；（4）乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、用途，不得損害甲方場(chǎng)地設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃甲方場(chǎng)地地址：__________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供場(chǎng)地使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止原因、補(bǔ)償方式等；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的余額；（2）雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金。租金包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于保證金地使用期間的維護(hù)和損壞賠償。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付至甲方指定的賬戶。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付租金和其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的支付憑證，并保留相關(guān)記錄。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照本協(xié)議約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例或?qū)嶋H損失賠償金額，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；（2）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所獲得的客戶信息、商業(yè)秘密等；（3）雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件本協(xié)議中不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)、社會(huì)動(dòng)蕩等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)性使用的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要處理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地支持和服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定，積極配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地管理。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于咖啡廳場(chǎng)地租賃服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________甲方（出租方）蓋章：__________________乙方（承租方）蓋章：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方場(chǎng)地平面圖2.乙方咖啡廳經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)3.場(chǎng)地租賃合同附件（如租金支付憑證、押金收據(jù)等）4.不可抗力事件證明文件5.協(xié)議修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件6.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件（如調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定條件；未按時(shí)收取租金或收取租金不符合約定；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或支付租金不符合約定；擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款，以及甲乙雙方在履行合同過(guò)程中的行為和事實(shí)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.滯納金：指因未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)向守約方支付的一定金額的違約金。4.保密義務(wù)：指一方在合同履行過(guò)程中，對(duì)獲取的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。2.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)妥善使用場(chǎng)地設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。3.問(wèn)題：不可抗力事件解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如確屬不可抗力事件，可暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問(wèn)題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取有效措施防止保密信息泄露，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施減少損失，并追究責(zé)任。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本咖啡廳場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議中，除甲乙雙方之外的，參與或影響本協(xié)議履行及執(zhí)行的其他個(gè)人或法人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其參與或影響本協(xié)議的行為符合法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，享受相應(yīng)的權(quán)利，如使用場(chǎng)地、提供服務(wù)等。4.第三方義務(wù)：遵守本協(xié)議的約定；對(duì)其行為產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)；在本協(xié)議履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合使用要求的場(chǎng)地；乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和改造；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的租金優(yōu)惠；乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方；甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定支付租金；甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行合理監(jiān)督；甲方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金，并享有場(chǎng)地所有權(quán)；甲方可獲得乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失；乙方如違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度咖啡廳場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2法定解釋2.合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃場(chǎng)地及設(shè)施3.1場(chǎng)地描述3.2設(shè)施清單4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金計(jì)算及支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.使用限制與義務(wù)7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)義務(wù)8.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1租賃方權(quán)利與義務(wù)8.2出租方權(quán)利與義務(wù)9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“咖啡廳”指位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)場(chǎng)所。1.1.2“租賃方”指簽訂本合同的甲方，即咖啡廳經(jīng)營(yíng)者。1.1.3“出租方”指簽訂本合同的乙方，即咖啡廳所有者。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃開(kāi)始日至租賃結(jié)束日。1.1.5“租金”指租賃方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“租賃保證金”指租賃方為保障出租方權(quán)益，在簽訂本合同時(shí)一次性支付給出租方的費(fèi)用。1.2法定解釋本合同中出現(xiàn)的法律法規(guī)、政策等，均以中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.1.1名稱(chēng)：咖啡廳2.1.2法定代表人：2.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56782.1.4注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.2出租方基本信息2.2.1名稱(chēng)：商業(yè)管理有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56782.2.4注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)3.租賃場(chǎng)地及設(shè)施3.1場(chǎng)地描述3.1.1場(chǎng)地位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米。3.1.2場(chǎng)地包括但不限于咖啡廳內(nèi)所有裝修、家具、設(shè)備等。3.2設(shè)施清單3.2.1家具：包括但不限于桌椅、吧臺(tái)、展示柜等。3.2.2設(shè)備：包括但不限于咖啡機(jī)、冷藏設(shè)備、音響設(shè)備等。3.2.3裝修：包括但不限于墻面、地面、吊頂?shù)取?.租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.1.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。4.2租金計(jì)算及支付4.2.1租金為每月人民幣10,000元整。4.2.2租金支付方式為每月前10日支付，逾期未支付租金的，按每日萬(wàn)分之五計(jì)收滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變動(dòng)等，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式5.2.1租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1租賃保證金為人民幣5,000元整。6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿，租賃方按照合同約定履行完畢后，出租方應(yīng)無(wú)息退還租賃保證金。7.使用限制與義務(wù)7.1使用范圍7.1.1租賃方僅限于在租賃場(chǎng)地進(jìn)行咖啡廳經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2使用限制7.2.1租賃方不得在租賃場(chǎng)地進(jìn)行任何違法活動(dòng)。7.2.2租賃方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、裝修。7.3維護(hù)義務(wù)7.3.1租賃方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔、衛(wèi)生。7.3.2租賃方應(yīng)按照規(guī)定使用租賃設(shè)施，如損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1租賃方權(quán)利與義務(wù)8.1.1租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.1.2租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。8.1.3租賃方應(yīng)維護(hù)租賃場(chǎng)地的安全，確保顧客及員工的人身安全。8.2出租方權(quán)利與義務(wù)8.2.1出租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)監(jiān)督租賃場(chǎng)地的使用情況，確保其符合約定用途。8.2.2出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全設(shè)施齊全有效，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。8.2.3出租方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以便租賃方正常經(jīng)營(yíng)。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2解除條件9.2.1如遇國(guó)家政策變化或不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.2租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1租賃方未按約定支付租金的。10.1.2租賃方擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或設(shè)施的。10.1.3出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如有仲裁協(xié)議，爭(zhēng)議提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2.2沒(méi)有仲裁協(xié)議的，爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院合同履行地或爭(zhēng)議發(fā)生地的法院對(duì)合同爭(zhēng)議有管轄權(quán)。13.其他約定13.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.1租賃場(chǎng)地平面圖14.2.2設(shè)施清單14.2.3雙方身份證復(fù)印件14.2.4其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同實(shí)施、管理或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利與義務(wù)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入本合同的履行范圍，并確保第三方遵守本合同的規(guī)定。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等工作。3.1.2監(jiān)理方：對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。3.1.3評(píng)估方：對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，提供相關(guān)報(bào)告。3.1.4咨詢(xún)方：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)及職責(zé)。4.1.2約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。4.1.3約定第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。4.1.4約定第三方介入期間，合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)制。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定確定。5.1.1第三方因違反合作協(xié)議或本合同規(guī)定所造成的損失。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成的損失。5.2.1第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)其收取費(fèi)用的兩倍。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：6.1.1甲乙雙方仍對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。6.1.2第三方僅對(duì)其在合作協(xié)議及本合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。6.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止與解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入的終止與解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)遵守保密條款，對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.第三方介入的其他約定9.1第三方介入的其他約定，由甲乙雙方在合作協(xié)議中予以明確。9.2如合作協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地的面積、布局、出入口等信息。說(shuō)明：此圖作為租賃場(chǎng)地的直觀