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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同(含物業(yè)維護(hù))本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2租賃方責(zé)任5.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用6.物業(yè)使用規(guī)定6.1物業(yè)用途限制6.2物業(yè)使用限制6.3物業(yè)改造及裝修7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費(fèi)用8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1物業(yè)保險(xiǎn)8.2責(zé)任保險(xiǎn)8.3人員保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一:物業(yè)清單14.2附件二:租賃方資質(zhì)證明14.3附件三:其他附件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1租賃方名稱(chēng):1.1.2法定代表人:1.1.3注冊(cè)地址:1.1.4聯(lián)系電話(huà):1.1.5電子郵箱:1.2出租方信息1.2.1出租方名稱(chēng):1.2.2法定代表人:1.2.3注冊(cè)地址:1.2.4聯(lián)系電話(huà):1.2.5電子郵箱:2.租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址:2.1.1詳細(xì)地址:2.1.2郵政編碼:2.2物業(yè)面積:2.2.1總面積:2.2.2單位面積:2.3物業(yè)用途:2.3.1物業(yè)用途說(shuō)明:2.3.2許可證編號(hào):3.租賃期限3.1租賃起始日期:3.1.1年:3.1.2月:3.1.3日:3.2租賃終止日期:3.2.1年:3.2.2月:3.2.3日:3.3租賃期限延長(zhǎng):3.3.1延長(zhǎng)條件:3.3.2延長(zhǎng)程序:3.3.3延長(zhǎng)通知期限:4.租金及支付方式4.1租金金額:4.1.1每年租金:4.1.2每月租金:4.2租金支付方式:4.2.1支付日期:4.2.2支付方式:4.3逾期支付租金處理:4.3.1逾期天數(shù):4.3.2逾期利息計(jì)算:4.3.3追償方式:5.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任:5.1.1維護(hù)范圍:5.1.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn):5.1.3維護(hù)周期:5.2租賃方責(zé)任:5.2.1保養(yǎng)范圍:5.2.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn):5.2.3保養(yǎng)周期:5.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用:5.3.1費(fèi)用承擔(dān):5.3.2費(fèi)用支付方式:6.物業(yè)使用規(guī)定6.1物業(yè)用途限制:6.1.1限制用途:6.1.2違規(guī)處理:6.2物業(yè)使用限制:6.2.1使用限制條件:6.2.2違規(guī)處理:6.3物業(yè)改造及裝修:6.3.1改造裝修申請(qǐng):6.3.2改造裝修審批:6.3.3改造裝修費(fèi)用:8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1物業(yè)保險(xiǎn)8.1.1保險(xiǎn)范圍:8.1.2保險(xiǎn)金額:8.1.3保險(xiǎn)期限:8.1.4保險(xiǎn)費(fèi)用:8.2責(zé)任保險(xiǎn)8.2.1保險(xiǎn)范圍:8.2.2保險(xiǎn)金額:8.2.3保險(xiǎn)期限:8.2.4保險(xiǎn)費(fèi)用:8.3人員保險(xiǎn)8.3.1保險(xiǎn)范圍:8.3.2保險(xiǎn)金額:8.3.3保險(xiǎn)期限:8.3.4保險(xiǎn)費(fèi)用:9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方違約情形:9.1.2出租方違約情形:9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式:9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)期限:9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金比例:9.3.2違約金計(jì)算公式:9.3.3違約金支付方式:10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決:10.1.2調(diào)解解決:10.1.3仲裁解決:10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì):10.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu):10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1雙方承擔(dān):10.3.2費(fèi)用支付方式:11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1租賃方解除條件:11.1.2出租方解除條件:11.2合同解除程序11.2.1解除通知:11.2.2解除期限:11.3合同解除后果11.3.1租金退還:11.3.2物業(yè)返還:11.3.3責(zé)任承擔(dān):12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章:12.1.2相關(guān)文件審核:12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿(mǎn):12.2.2合同解除:12.2.3其他終止條件:12.3合同終止程序12.3.1終止通知:12.3.2終止期限:13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1內(nèi)容:13.1.2執(zhí)行:13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1內(nèi)容:13.2.2執(zhí)行:13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1內(nèi)容:13.3.2執(zhí)行:14.合同附件14.1附件一:物業(yè)清單14.1.1物業(yè)設(shè)施列表:14.1.2設(shè)施狀態(tài)描述:14.2附件二:租賃方資質(zhì)證明14.2.1資質(zhì)證明文件:14.2.2資質(zhì)證明文件審核:14.3附件三:其他附件14.3.1附件一:14.3.2附件二:14.3.3附件三:第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類(lèi)型15.2.1中介方:提供信息、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)的第三方。15.2.2評(píng)估方:對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估、鑒定等服務(wù)的第三方。15.2.3維護(hù)方:負(fù)責(zé)物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)的第三方。15.2.4保險(xiǎn)方:提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。15.3.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。15.3.3甲乙雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入過(guò)程中,應(yīng)遵守本合同約定,履行相應(yīng)職責(zé)。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.5.2超過(guò)責(zé)任限額的部分,由甲乙雙方按比例分擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入期間,甲方應(yīng)確保第三方遵守本合同約定。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入期間,乙方應(yīng)配合第三方的工作,提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告。16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,甲方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,乙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方介入本合同履行過(guò)程中,應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求和約定。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如造成甲乙雙方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1第三方完成約定工作內(nèi)容。18.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。18.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入終止程序18.2.1第三方向甲乙雙方提出終止介入申請(qǐng)。18.2.2甲乙雙方確認(rèn)終止介入。18.2.3第三方完成工作交接,并退出合同履行過(guò)程。19.第三方介入的后續(xù)處理19.1第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲乙雙方按約定承擔(dān)。19.2第三方介入期間產(chǎn)生的合同變更,需經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.3第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.物業(yè)清單詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其使用狀況。包括但不限于:辦公室、車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、設(shè)備清單、水電設(shè)施等。2.租賃方資質(zhì)證明證明租賃方具備從事租賃物業(yè)所需的相關(guān)資質(zhì)和許可。包括但不限于:營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、消防合格證明等。3.第三方介入?yún)f(xié)議約定第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用等。包括但不限于:中介協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、維護(hù)協(xié)議、保險(xiǎn)協(xié)議等。4.改造裝修方案及審批文件租賃方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造裝修,需提供方案及相關(guān)部門(mén)的審批文件。包括但不限于:設(shè)計(jì)方案、施工圖、審批意見(jiàn)等。5.爭(zhēng)議解決文件記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件,如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。6.其他附件根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件,如付款憑證、維修記錄等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為租賃方未按約定支付租金。出租方未按約定提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé),造成損失。甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接損失。違約方應(yīng)支付違約金,違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明租賃方未按時(shí)支付租金,導(dǎo)致出租方遭受銀行利息損失,租賃方應(yīng)支付相應(yīng)利息損失作為違約金。出租方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù),導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞,出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第三方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù),造成租賃方財(cái)產(chǎn)損失,第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同(含物業(yè)維護(hù))1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話(huà):____________________2.乙方(承租方):名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話(huà):____________________3.其他相關(guān)方:(如有其他相關(guān)方,請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě))二、合同前言2.1背景本合同雙方為共同實(shí)現(xiàn)工業(yè)地產(chǎn)租賃目的,依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策,本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方將工業(yè)地產(chǎn)出租給乙方,乙方租賃該工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),并約定雙方的權(quán)利和義務(wù),確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)(1)工業(yè)地產(chǎn):指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的,用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流等用途的建筑物及其附屬設(shè)施;(2)物業(yè)維護(hù):指甲方對(duì)工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、清潔等管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?)租賃期限:指乙方租賃工業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間范圍;(2)租金:指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用;(3)物業(yè)管理費(fèi):指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)管理費(fèi)用;(4)違約責(zé)任:指因一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理使用、收益;(2)甲方應(yīng)保證工業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何權(quán)利瑕疵;(3)甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù);(4)甲方應(yīng)按照合同約定收取租金和物業(yè)管理費(fèi);(5)甲方應(yīng)按照合同約定履行合同終止后的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)按照合同約定使用工業(yè)地產(chǎn);(2)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi);(3)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),合法經(jīng)營(yíng);(4)乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)工業(yè)地產(chǎn),合理使用,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu);(5)乙方應(yīng)按照合同約定履行合同終止后的義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的工業(yè)地產(chǎn)位于:____________________。5.3合同履行方式(1)租金支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金;(2)物業(yè)管理費(fèi)支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi);(3)合同履行其他方式:按照本合同約定執(zhí)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件(1)租賃期滿(mǎn);(2)乙方違約,甲方有權(quán)解除合同;(3)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序(1)租賃期滿(mǎn),乙方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù);(2)乙方違約,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任;(3)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止程序。6.4終止后果(1)合同終止后,乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金和物業(yè)管理費(fèi);(2)合同終止后,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和物業(yè)管理費(fèi);(3)合同終止后,雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)租金:乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金;(2)物業(yè)管理費(fèi):乙方應(yīng)按照合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi);(3)其他費(fèi)用:包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等,具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬,具體賬戶(hù)信息如下:賬戶(hù)名稱(chēng):____________________開(kāi)戶(hù)銀行:____________________銀行賬號(hào):____________________7.3支付時(shí)間(1)租金:乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金;(2)物業(yè)管理費(fèi):乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi);(3)其他費(fèi)用:在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款(1)乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明付款用途,如“2025年度工業(yè)地產(chǎn)租金”或“2025年度物業(yè)管理費(fèi)”等;(2)甲方收到乙方支付的費(fèi)用后,應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票;(3)如乙方逾期支付費(fèi)用,甲方有權(quán)按日收取滯納金,滯納金比例為_(kāi)____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)如甲方未按合同約定提供工業(yè)地產(chǎn)或物業(yè)管理服務(wù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為_(kāi)___元;(2)如甲方違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約(1)如乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為_(kāi)___元;(2)如乙方擅自改變工業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;(3)如乙方違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金,并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容(1)甲乙雙方的商業(yè)秘密;(2)工業(yè)地產(chǎn)的租賃信息;(3)物業(yè)管理信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)采取必要措施,確保保密內(nèi)容的保密性;(2)未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的,不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件(1)自然災(zāi)害;(2)政府行為;(3)社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明;(2)不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方應(yīng)協(xié)商解決;(3)如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例(1)地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害;(2)戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件;(3)政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解,或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)乙方未履行合同約定的租金支付義務(wù);(2)乙方違反合同約定的保密義務(wù);(3)乙方違反合同約定的其他義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對(duì)工業(yè)地產(chǎn)的永久所有權(quán);(2)甲方保留對(duì)工業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán);(3)甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留在緊急情況下進(jìn)入工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利;(2)甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利;(3)甲方保留在合同終止后收回工業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充,必須以書(shū)面形式,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的合同條款與原合同條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作,確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù);(2)乙方應(yīng)按照合同約定合理使用工業(yè)地產(chǎn);(3)雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于工業(yè)地產(chǎn)租賃(含物業(yè)維護(hù))的完整協(xié)議,取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款,均需以書(shū)面形式,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話(huà):____________________簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________乙方(承租方):名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話(huà):____________________簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________見(jiàn)證人:姓名:____________________單位:____________________簽字:____________________日期:____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.工業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議書(shū)2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.工業(yè)地產(chǎn)使用手冊(cè)4.銀行賬戶(hù)信息證明5.不可抗力事件證明文件6.違約金支付憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充文件9.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件12.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未按合同約定提供工業(yè)地產(chǎn)或物業(yè)管理服務(wù):認(rèn)定依據(jù)合同條款,甲方需提供書(shū)面證明。違反保密條款:認(rèn)定依據(jù)合同條款及保密內(nèi)容,甲方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定:未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi):認(rèn)定依據(jù)合同條款及支付憑證,乙方需支付違約金及滯納金。擅自改變工業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途:認(rèn)定依據(jù)合同條款及現(xiàn)場(chǎng)勘察,乙方需恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。違反保密條款:認(rèn)定依據(jù)合同條款及保密內(nèi)容,乙方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。2.違約金:指合同一方未履行合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。3.滯納金:指合同一方逾期支付費(fèi)用而應(yīng)支付的一定比例的額外費(fèi)用。4.物業(yè)管理:指對(duì)工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、清潔等管理工作。5.法律適用:指本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)發(fā)出書(shū)面催告,提醒乙方支付租金,如逾期仍未支付,甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。2.問(wèn)題:工業(yè)地產(chǎn)出現(xiàn)突發(fā)維修需求。解決辦法:甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修,并通知乙方,乙方應(yīng)予以配合。3.問(wèn)題:合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,如協(xié)商不成,可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟途徑。4.問(wèn)題:合同簽訂后,甲方需變更工業(yè)地產(chǎn)的用途。解決辦法:甲方應(yīng)提前通知乙方,并取得乙方的書(shū)面同意,否則需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.問(wèn)題:合同履行過(guò)程中,一方當(dāng)事人出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)困難。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商,尋求解決方案,如必要時(shí),可尋求第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的協(xié)助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng):____________________2.第三方地址:____________________3.第三方聯(lián)系人:____________________4.第三方聯(lián)系電話(huà):____________________第三方的責(zé)任:(1)第三方應(yīng)保證其提供的物業(yè)管理服務(wù)符合合同約定,確保工業(yè)地產(chǎn)的正常使用;(2)第三方應(yīng)按照合同約定,對(duì)工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、清潔等工作;(3)第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作,確保合同的有效履行。第三方的權(quán)利:(1)第三方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi);(2)第三方有權(quán)對(duì)工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和維修;(3)第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定。第三方的義務(wù):(1)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),合法經(jīng)營(yíng);(2)第三方應(yīng)保證其工作人員的行為符合職業(yè)道德;(3)第三方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款:乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的工業(yè)地產(chǎn);乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù);乙方有權(quán)要求甲方對(duì)工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng);乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定,提供合同約定的配套設(shè)施。2.乙方的利益條款:乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),自行決定工業(yè)地產(chǎn)的使用方式;乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),自行決定工業(yè)地產(chǎn)的裝修和改造;乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),自行決定工業(yè)地產(chǎn)的租賃或轉(zhuǎn)租。3.甲方的違約及限制條款:甲方不得隨意提高租金或物業(yè)管理費(fèi);甲方不得隨意解除合同,除非乙方嚴(yán)重違約;甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款:甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況,調(diào)整租金或物業(yè)管理費(fèi);甲方可對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督;甲方可要求乙方遵守合同約定,不得擅自改變工業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方的利益條款:甲方可獲得乙方向其支付的租金和物業(yè)管理費(fèi);甲方可獲得乙方對(duì)其提供的工業(yè)地產(chǎn)的合理使用;甲方可獲得乙方對(duì)其提供的物業(yè)管理服務(wù)的合理評(píng)價(jià)。3.乙方的違約及限制條款:乙方不得擅自改變工業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途;乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租工業(yè)地產(chǎn);乙方不得損害工業(yè)地產(chǎn)的設(shè)施和設(shè)備;乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同(含物業(yè)維護(hù))2合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同履行地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物1.租賃房產(chǎn)基本情況2.租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃房產(chǎn)配套設(shè)施4.租賃房產(chǎn)使用性質(zhì)5.租賃房產(chǎn)面積及測(cè)量方式6.租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更及續(xù)租4.租賃期限提前終止四、租金及支付方式1.租金金額及計(jì)算方式2.租金支付時(shí)間及方式3.租金調(diào)整4.違約金及滯納金五、物業(yè)維護(hù)1.物業(yè)維護(hù)范圍2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任劃分3.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容六、租賃保證金1.保證金金額及繳納方式2.保證金退還條件及流程3.保證金利息及收益七、物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式2.物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間及方式3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整4.物業(yè)管理費(fèi)違約金及滯納金八、房屋保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)責(zé)任范圍2.保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)費(fèi)3.保險(xiǎn)期限及續(xù)保4.保險(xiǎn)理賠流程九、租賃用途1.租賃用途范圍2.租賃用途變更3.違約責(zé)任十、違約責(zé)任1.違約情形及處理2.違約金及賠償3.違約責(zé)任免除十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十三、合同附件1.房產(chǎn)平面圖2.租賃清單3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知方式及送達(dá)2.合同附件效力3.合同修改及補(bǔ)充4.合同解除后的處理合同編號(hào)2025INDRENT一、合同概述1.合同訂立依據(jù)(1)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)(2)雙方共同意愿2.合同雙方基本信息(1)甲方(出租方):[甲方全稱(chēng)](2)乙方(承租方):[乙方全稱(chēng)](3)聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系方式]、[乙方聯(lián)系方式]3.合同簽訂日期:[簽訂日期]4.合同生效日期:[生效日期]5.合同終止日期:[終止日期]6.合同履行地點(diǎn):[履行地點(diǎn)]二、租賃標(biāo)的物1.租賃房產(chǎn)基本情況(1)房產(chǎn)地址:[房產(chǎn)地址](2)房產(chǎn)類(lèi)型:[房產(chǎn)類(lèi)型](3)房產(chǎn)結(jié)構(gòu):[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]2.租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明(1)房產(chǎn)證編號(hào):[房產(chǎn)證編號(hào)](2)房產(chǎn)所有權(quán)人:[房產(chǎn)所有權(quán)人]3.租賃房產(chǎn)配套設(shè)施(1)電梯:[數(shù)量及品牌](2)消防設(shè)施:[設(shè)施類(lèi)型及數(shù)量](3)通訊設(shè)施:[通訊網(wǎng)絡(luò)及設(shè)施]4.租賃房產(chǎn)使用性質(zhì)(1)工業(yè)生產(chǎn)(2)倉(cāng)儲(chǔ)物流(3)其他:[具體用途]5.租賃房產(chǎn)面積及測(cè)量方式(1)總面積:[面積](2)測(cè)量單位:[單位](3)測(cè)量時(shí)間:[測(cè)量時(shí)間]6.租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備(1)空調(diào):[數(shù)量及型號(hào)](2)照明設(shè)施:[數(shù)量及型號(hào)](3)消防設(shè)備:[數(shù)量及型號(hào)]三、租賃期限1.租賃起始日期:[起始日期]2.租賃終止日期:[終止日期]3.租賃期限變更及續(xù)租(1)提前終止租賃需提前[天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方(2)續(xù)租需提前[天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方4.租賃期限提前終止(1)因甲方原因提前終止:[具體原因及責(zé)任](2)因乙方原因提前終止:[具體原因及責(zé)任]四、租金及支付方式1.租金金額及計(jì)算方式(1)租金總額:[金額](2)租金計(jì)算方式:[計(jì)算方式]2.租金支付時(shí)間及方式(1)支付時(shí)間:每月[日]前(2)支付方式:[支付方式]3.租金調(diào)整(1)調(diào)整頻率:[頻率](2)調(diào)整依據(jù):[依據(jù)]4.違約金及滯納金(1)逾期支付租金:[違約金比例](2)逾期繳納物業(yè)費(fèi):[違約金比例]五、物業(yè)維護(hù)1.物業(yè)維護(hù)范圍(1)公共區(qū)域清潔(2)消防設(shè)施維護(hù)(3)綠化養(yǎng)護(hù)2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任劃分(1)甲方責(zé)任:[具體責(zé)任](2)乙方責(zé)任:[具體責(zé)任]3.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)(1)甲方承擔(dān)費(fèi)用:[具體費(fèi)用](2)乙方承擔(dān)費(fèi)用:[具體費(fèi)用]4.物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求(1)清潔標(biāo)準(zhǔn):[具體標(biāo)準(zhǔn)](2)設(shè)施設(shè)備維護(hù):[具體要求]5.物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容(1)日常清潔服務(wù)(2)設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)(3)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)六、租賃保證金1.保證金金額及繳納方式(1)保證金金額:[金額](2)繳納方式:[繳納方式]2.保證金退還條件及流程(1)退還條件:[具體條件](2)退還流程:[具體流程]3.保證金利息及收益(1)利息計(jì)算:[計(jì)算方式](2)收益分配:[分配方式]七、物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式(1)標(biāo)準(zhǔn):[具體標(biāo)準(zhǔn)](2)計(jì)算方式:[計(jì)算方式]2.物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間及方式(1)繳納時(shí)間:每月[日]前(2)繳納方式:[繳納方式]3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整(1)調(diào)整頻率:[頻率](2)調(diào)整依據(jù):[依據(jù)]4.物業(yè)管理費(fèi)違約金及滯納金(1)逾期繳納:[違約金比例](2)滯納金:[滯納金比例]八、房屋保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)責(zé)任范圍(1)火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害(2)盜竊、搶劫等治安事件(3)因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的意外損失2.保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)費(fèi)(1)保險(xiǎn)金額:[金額](2)保險(xiǎn)費(fèi):[金額]3.保險(xiǎn)期限及續(xù)保(1)保險(xiǎn)期限:[期限](2)續(xù)保:[續(xù)保條件]4.保險(xiǎn)理賠流程(1)出險(xiǎn)通知:[通知方式](2)理賠申請(qǐng):[申請(qǐng)方式](3)理賠審核:[審核流程]九、租賃用途1.租賃用途范圍(1)不得用于非法活動(dòng)(2)不得用于危險(xiǎn)品生產(chǎn)或儲(chǔ)存2.租賃用途變更(1)變更需提前[天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方(2)變更后需重新簽訂相關(guān)協(xié)議3.違約責(zé)任(1)擅自變更用途:[違約責(zé)任](2)違反安全規(guī)定:[違約責(zé)任]十、違約責(zé)任1.違約情形及處理(1)逾期支付租金:[處理方式](2)損壞租賃物:[處理方式]2.違約金及賠償(1)違約金比例:[比例](2)賠償金額:[金額]3.違約責(zé)任免除(1)不可抗力:[免除條件](2)不可預(yù)見(jiàn)因素:[免除條件]十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式(1)協(xié)商解決(2)調(diào)解解決(3)仲裁解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)(1)[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用(1)協(xié)商解決:[費(fèi)用承擔(dān)](2)調(diào)解解決:[費(fèi)用承擔(dān)](3)仲裁解決:[費(fèi)用承擔(dān)]十二、合同解除1.合同解除條件(1)乙方違約:[解除條件](2)甲方違約:[解除條件]2.合同解除程序(1)解除通知:[通知方式](2)解除生效:[生效條件]3.合同解除后果(1)租賃物返還:[返還條件](2)費(fèi)用結(jié)算:[結(jié)算方式]十三、合同附件1.房產(chǎn)平面圖2.租賃清單3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知方式及送達(dá)(1)書(shū)面通知(2)送達(dá)地址:[地址]2.合同附件效力(1)合同附件與合同具有同等法律效力3.合同修改及補(bǔ)充(1)合同修改需雙方書(shū)面同意(2)合同補(bǔ)充需雙方書(shū)面確認(rèn)4.合同解除后的處理(1)租賃物返還(2)費(fèi)用結(jié)算(3)爭(zhēng)議解決[甲方(出租方)簽字/蓋章]:[簽字/蓋章日期][乙方(承租方)簽字/蓋章]:[簽字/蓋章日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款(1)甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方按照約定的用途使用租賃物。(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo),包括但不限于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面。2.甲方維修責(zé)任條款(1)租賃物在租賃期間因自然磨損或正常使用造成的損壞,甲方負(fù)責(zé)維修或更換。(2)因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.甲方提前解除合同條款(1)甲方在乙方嚴(yán)重違約或租賃物被用于非法活動(dòng)時(shí),有權(quán)提前解除合同。(2)甲方提前解除合同需提前[天數(shù)]天書(shū)面通知乙方,并退還乙方已繳納的租金。4.甲方收益權(quán)條款(1)租賃物在租賃期間產(chǎn)生的租金收入歸甲方所有。(2)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,并提前[天數(shù)]天通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.乙方自主權(quán)條款(1)乙方有權(quán)自主決定租賃物的使用方式和經(jīng)營(yíng)策略。(2)甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方裝修權(quán)條款(1)乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修,但需提前[天數(shù)]天通知甲方。(2)乙方裝修后需保持租賃物的原有結(jié)構(gòu)和使用功能。3.乙方提前終止合同條款(1)乙方在租賃期間有權(quán)提前終止合同,但需提前[天數(shù)]天書(shū)面通知甲方。(2)乙方提前終止合同需支付提前終止違約金,違約金比例為[比例]。4.乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款(1)當(dāng)甲方出售租賃物時(shí),乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。(2)乙方需在甲方出售通知發(fā)出后[天數(shù)]天內(nèi)作出是否購(gòu)買(mǎi)的決定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.中介服務(wù)費(fèi)用條款(1)中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān),具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。(2)中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介保密條款(1)中介在服務(wù)過(guò)程中獲取的雙方商業(yè)秘密,負(fù)有保密義務(wù)。(2)中介未經(jīng)雙方同意,不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。3.中介責(zé)任條款(1)中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性、有效性,并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。(2)中介在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金退還條款(1)如因甲方原因?qū)е潞贤獬?,中介?yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。(2)退還金額為已支付中介服務(wù)費(fèi)用的[比例]。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.房產(chǎn)平面圖2.租賃清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.保險(xiǎn)合同6.物業(yè)管理合同7.中介服務(wù)合同(如有)8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:逾期支付租金損壞租賃物未按約定用途使用租賃物違反安全規(guī)定提前終止合同未支付違約金未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)2.違約行為的認(rèn)定:逾期支付租金:以實(shí)際支付日期與約定支付日期的差值為依據(jù)。損壞租賃物:以租賃物實(shí)際損壞情況與約定標(biāo)準(zhǔn)的對(duì)比為依據(jù)。未按約定用途使用租賃物:以實(shí)際使用情況與約定用途的對(duì)比為依據(jù)。違反安全規(guī)定:以相關(guān)法律法規(guī)及合同約定為依據(jù)。提前終止合同未支付違約金:以合同約定為準(zhǔn)。未按約定支付物業(yè)管理費(fèi):以實(shí)際支付日期與約定支付日期的差值為依據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證:指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.租賃物:指甲方提供給乙方的租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。3.違約金:指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁:指雙方約定由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題:租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問(wèn)題:物業(yè)管理費(fèi)爭(zhēng)議。解決辦法:參照物業(yè)管理合同約定解決。4.問(wèn)題:租賃物損壞賠償。解決辦法:根據(jù)損壞原因及合同約定進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.工業(yè)地產(chǎn)租賃2.物業(yè)維護(hù)服務(wù)3.保險(xiǎn)保障4.中介服務(wù)5.爭(zhēng)議解決全文完。2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同(含物業(yè)維護(hù))3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方(出租方):名稱(chēng):_____________________地址:_____________________聯(lián)系人:_____________________聯(lián)系電話(huà):_____________________乙方(承租方):名稱(chēng):_____________________地址:_____________________聯(lián)系人:_____________________聯(lián)系電話(huà):_____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃雙方的權(quán)利義務(wù),規(guī)范租賃關(guān)系,保障雙方的合法權(quán)益,促進(jìn)工業(yè)地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2目的本合同目的在于明確甲方將工業(yè)地產(chǎn)出租給乙方,乙方作為承租方使用該工業(yè)地產(chǎn),并約定雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù),確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)在本合同中,“工業(yè)地產(chǎn)”指甲方擁有的符合國(guó)家規(guī)定、可供工業(yè)生產(chǎn)使用的土地、建筑物及其附屬設(shè)施;“物業(yè)維護(hù)”指甲方對(duì)工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修和管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?)租賃期限:指乙方租賃甲方工業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間段;(2)租金:指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用;(3)押金:指乙方為保證履行合同義務(wù),向甲方支付的一定數(shù)額的保證金;(4)物業(yè)維護(hù)費(fèi)用:指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用,用于支付甲方對(duì)工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求乙方按照約定支付租金、物業(yè)維護(hù)費(fèi)用等;(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用工業(yè)地產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,確保乙方合法使用;(3)甲方有義務(wù)保證工業(yè)地產(chǎn)的完好,對(duì)工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng);(4)甲方有義務(wù)按照本合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用工業(yè)地產(chǎn),進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);(2)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù);(3)乙方有義務(wù)按照約定支付租金、物業(yè)維護(hù)費(fèi)用等;(4)乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度,合法使用工業(yè)地產(chǎn);(5)乙方有義務(wù)在租賃期滿(mǎn)后,按照甲方要求辦理工業(yè)地產(chǎn)的歸還手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的工業(yè)地產(chǎn)位于甲方所在地,具體地址為:_____________________5.3合同履行方式(1)租金支付:乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前,向甲方支付當(dāng)月租金;(2)物業(yè)維護(hù)費(fèi)用支付:乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前,向甲方支付當(dāng)月物業(yè)維護(hù)費(fèi)用;(3)押金退還:租賃期滿(mǎn)后,乙方按照甲方要求辦理工業(yè)地產(chǎn)的歸還手續(xù),且無(wú)欠款的情況下,甲方應(yīng)在乙方提出退還押金申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件(1)租賃期滿(mǎn),合同自然終止;(2)甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同;(3)乙方有權(quán)在甲方違約的情況下解除合同。6.3終止程序(1)合同終止前,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù);(2)合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定辦理工業(yè)地產(chǎn)的歸還手續(xù);(3)合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果(1)合同終止后,乙方應(yīng)按照本合同約定退還押金;(2)合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理因合同終止而產(chǎn)生的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用主要包括租金、物業(yè)維護(hù)費(fèi)用、押金及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式(1)租金支付:乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金,具體賬戶(hù)信息由甲方提供。(2)物業(yè)維護(hù)費(fèi)用支付:乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用,具體賬戶(hù)信息由甲方提供。(3)押金支付:乙方應(yīng)在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi),將押金支付至甲方指定賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間(1)租金:乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。(2)物業(yè)維護(hù)費(fèi)用:乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月物業(yè)維護(hù)費(fèi)用。(3)押金:乙方應(yīng)在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付押金。7.4支付章件(1)支付憑證:乙方在支付租金、物業(yè)維護(hù)費(fèi)用和押金后,應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證,甲方應(yīng)在收到憑證后予以確認(rèn)。(2)對(duì)賬單:甲方應(yīng)于每月的5日前向乙方提供上一個(gè)月的費(fèi)用對(duì)賬單,對(duì)賬單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的金額和支付情況。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)若甲方未能按照合同約定提供合格的工業(yè)地產(chǎn),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(2)若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行物業(yè)維護(hù),乙方有權(quán)要求甲方立即進(jìn)行維修,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方違約(1)若乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)維護(hù)費(fèi)用或押金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。(2)若乙方在使用工業(yè)地產(chǎn)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方規(guī)章制度,甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式(1)違約金:甲方違約時(shí),應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額一定比例的違約金;乙方違約時(shí),應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額一定比例的違約金。(2)賠償方式:違約方應(yīng)按照受損方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償,包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式(1)雙方均應(yīng)采取必要措施,確保保密內(nèi)容的保密性;(2)未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容;(3)保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因合同終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后,因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件(1)自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、山體滑坡等;(2)戰(zhàn)爭(zhēng):戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)威脅等;(3)政府行為:政府命令、法律、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件后,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料;(2)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的,雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響,協(xié)商決定合同延期履行或解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例(1)地震導(dǎo)致工業(yè)地產(chǎn)受損,無(wú)法繼續(xù)使用;(2)戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng);(3)政府政策變動(dòng)導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解雙方協(xié)商不成時(shí),可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議,雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)合同中約定的保密條款;(2)合同中約定的不可抗力條款;(3)合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對(duì)工業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。(2)乙方在租賃期限內(nèi),不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押工業(yè)地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留在乙方違約時(shí),根據(jù)合同約定解除租賃合同的權(quán)利。(2)甲方保留在乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方規(guī)章制度時(shí),要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充時(shí),應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致,并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充作為本合同的組成部分,具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)(1)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),確保乙方正常使用工業(yè)地產(chǎn);(2)乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)維護(hù),確保工業(yè)地產(chǎn)的完好。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著互惠互利的原則,通過(guò)書(shū)面形式約定具體的協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于工

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