2025年度沿街商品房租賃與市場(chǎng)拓展合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度沿街商品房租賃與市場(chǎng)拓展合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時(shí)間6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.房屋使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.房屋維護(hù)與維修8.1維護(hù)責(zé)任8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2其他事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：商業(yè)管理1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落房屋位于市區(qū)路號(hào)，沿街商鋪。2.2房屋面積房屋總面積為200平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，地上兩層，一層為營(yíng)業(yè)區(qū)域，二層為辦公區(qū)域。2.4房屋裝修情況房屋一層為精裝修，包括但不限于地板、墻面、吊頂、門窗等；二層為毛坯房，乙方需自行裝修。3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。3.2租賃期限租賃期限為4年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣20,000元。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3支付時(shí)間支付時(shí)間為每月的5日。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇市場(chǎng)租金普遍上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.2調(diào)整幅度調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金上漲幅度的50%。5.3調(diào)整時(shí)間調(diào)整時(shí)間為每年1月1日。6.保證金6.1保證金金額保證金為人民幣10,000元。6.2保證金繳納方式保證金應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)繳納至甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.房屋使用7.1使用范圍乙方僅限于在房屋內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2使用限制乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害公共利益。7.3使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。8.房屋維護(hù)與維修8.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和公共設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)。8.2維修責(zé)任因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金、違反使用規(guī)定、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等行為，均屬違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。11.合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方書面同意。11.2合同解除條件合同在租賃期限內(nèi)，因甲方房屋原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他事項(xiàng)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.3附件三：補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.4附件四：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.5附件五：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)提供者等。15.2第三方介入的情形15.2.1中介服務(wù)如甲乙雙方同意，第三方可提供中介服務(wù)，協(xié)助租賃雙方達(dá)成協(xié)議。15.2.2評(píng)估與鑒定在房屋租賃過(guò)程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估或鑒定，第三方可提供相關(guān)服務(wù)。15.2.3監(jiān)理與監(jiān)督第三方可被委托對(duì)租賃房屋的維修和保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。15.2.4咨詢服務(wù)第三方可提供咨詢服務(wù)，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)分析等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任的界定第三方在提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由其自行承擔(dān)。15.3.2責(zé)任限額除非法律另有規(guī)定，第三方對(duì)于本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為人民幣100萬(wàn)元。15.4第三方合同的簽訂15.4.1獨(dú)立合同第三方服務(wù)的提供應(yīng)另行簽訂獨(dú)立合同，與本合同為平行合同。15.4.2合同內(nèi)容第三方合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入的同意甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。16.2通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知對(duì)方，包括第三方的名稱、職責(zé)、合同內(nèi)容等。16.3第三方行為的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)利對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方行為符合合同約定。16.4第三方違約的處理如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方或乙方采取必要的措施。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任應(yīng)明確劃分，第三方僅對(duì)其提供的具體服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利應(yīng)與其提供的具體服務(wù)相匹配，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。17.3保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.4第三方服務(wù)的終止如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方提供的服務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按合同約定處理后續(xù)事宜。18.第三方介入的合同附件18.1第三方中介服務(wù)合同（如有）18.2第三方評(píng)估與鑒定合同（如有）18.3第三方監(jiān)理與監(jiān)督合同（如有）18.4第三方咨詢服務(wù)合同（如有）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單作為房屋租賃合同的附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、繳納日期、甲方及乙方簽字等信息。說(shuō)明：此收據(jù)作為押金繳納的憑證，用于證明押金已繳納。3.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含雙方協(xié)商一致的其他條款，如租金調(diào)整、維修責(zé)任等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，用于完善合同內(nèi)容。4.第三方中介服務(wù)合同（如有）詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說(shuō)明：此合同作為第三方中介服務(wù)的協(xié)議，用于明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方評(píng)估與鑒定合同（如有）詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含評(píng)估或鑒定內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說(shuō)明：此合同作為第三方評(píng)估或鑒定服務(wù)的協(xié)議，用于明確第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方監(jiān)理與監(jiān)督合同（如有）詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含監(jiān)理或監(jiān)督內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說(shuō)明：此合同作為第三方監(jiān)理或監(jiān)督服務(wù)的協(xié)議，用于明確監(jiān)理方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方咨詢服務(wù)合同（如有）詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含咨詢服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說(shuō)明：此合同作為第三方咨詢服務(wù)協(xié)議，用于明確咨詢方的權(quán)利和義務(wù)。8.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，用于證明甲方的合法身份。說(shuō)明：此復(fù)印件作為甲方身份證明，用于確保合同的合法性。9.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，用于證明乙方的合法身份。說(shuō)明：此復(fù)印件作為乙方身份證明，用于確保合同的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定的使用規(guī)定，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋用于非商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，視為違約。示例說(shuō)明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方停止裝修或恢復(fù)原狀。4.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞，視為違約。示例說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，引入第三方參與租賃，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度沿街商品房租賃與市場(chǎng)拓展合作協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的沿街商品房，乙方有意租賃該商品房用于開展市場(chǎng)拓展業(yè)務(wù)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度沿街商品房租賃與市場(chǎng)拓展業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.沿街商品房：指位于城市主要街道兩側(cè)，具有商業(yè)用途的房屋。2.市場(chǎng)拓展：指乙方在租賃期間，通過(guò)該沿街商品房進(jìn)行商品銷售、服務(wù)推廣等商業(yè)活動(dòng)，擴(kuò)大市場(chǎng)影響力和市場(chǎng)份額。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日期至終止日期。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的房屋租金。3.保證金：指乙方為保證履行本協(xié)議，向甲方支付的金額。4.維修費(fèi)用：指租賃期間，因乙方使用原因造成的房屋損壞所需支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，將沿街商品房出租給乙方。2.甲方應(yīng)保證出租的沿街商品房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備正常使用條件。3.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、保證金和維修費(fèi)用。4.甲方應(yīng)配合乙方開展市場(chǎng)拓展業(yè)務(wù)，提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，租賃沿街商品房用于市場(chǎng)拓展業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付租金、保證金和維修費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用沿街商品房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：沿街商品房的具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按月支付租金。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付保證金和維修費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用沿街商品房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；4.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，雙方協(xié)商解決；3.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將沿街商品房退還甲方，并恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算租金、保證金和維修費(fèi)用；3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理與本協(xié)議相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：甲方根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況，確定租金為每月人民幣_(tái)___元，租金總額為人民幣_(tái)___元。2.保證金：乙方需在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金，用于確保乙方履行合同義務(wù)。3.維修基金：乙方需在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為維修基金，用于租賃期間的房屋維修和保養(yǎng)。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況，自行支付租賃期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用。7.2支付方式：1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付當(dāng)月租金給甲方。2.保證金：乙方應(yīng)一次性支付保證金給甲方。3.維修基金：乙方應(yīng)一次性支付維修基金給甲方。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前，將水電費(fèi)支付給相關(guān)供應(yīng)商。7.3支付時(shí)間：1.租金：每月____日前。2.保證金：簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.維修基金：簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.水電費(fèi)：每月____日前。7.4支付條款：1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途，如“沿街商品房租金”或“沿街商品房保證金”等。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供符合使用條件的沿街商品房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定收取租金、保證金或維修基金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金、保證金或維修基金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方擅自改變沿街商品房的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。3.違約金的支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.沿街商品房的地理位置、租賃價(jià)格等信息。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策、法律、法規(guī)的變更。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方不得將沿街商品房轉(zhuǎn)租給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按約定支付租金、保證金或維修基金。2.乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變沿街商品房的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)沿街商品房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與沿街商品房。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)沿街商品房進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)沿街商品房進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保本協(xié)議的履行。2.雙方應(yīng)積極解決在履行本協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于沿街商品房租賃與市場(chǎng)拓展業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）代表簽字：____________日期：________________乙方（承租方）代表簽字：____________日期：________________甲方（出租方）蓋章：____________日期：________________乙方（承租方）蓋章：____________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.沿街商品房產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋租賃合同5.保證金收據(jù)6.維修基金收據(jù)7.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合使用條件的沿街商品房。未按約定收取租金、保證金或維修基金。未按約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按約定支付租金、保證金或維修基金。擅自改變沿街商品房的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。未按約定合理使用沿街商品房。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：沿街商品房出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同，并按照不可抗力條款處理。4.問(wèn)題：乙方擅自改變沿街商品房的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，甲方可依法采取措施強(qiáng)制恢復(fù)。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的咨詢、服務(wù)或設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)提供合同約定的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方違約責(zé)任：如第三方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整市場(chǎng)拓展策略。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租沿街商品房。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證沿街商品房的租賃面積符合乙方業(yè)務(wù)需求。甲方應(yīng)提供必要的配套設(shè)施，以支持乙方開展市場(chǎng)拓展業(yè)務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未能保證沿街商品房的租賃面積或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約金____%的賠償金。甲方不得在租賃期內(nèi)，擅自改變沿街商品房的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的市場(chǎng)拓展活動(dòng)，確保乙方遵守合同約定。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)，保持沿街商品房的外觀整潔。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證沿街商品房的租賃期間，不影響甲方正常使用。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將沿街商品房恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未保持沿街商品房的外觀整潔，或影響甲方正常使用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約金____%的賠償金。乙方不得在租賃期內(nèi)，擅自將沿街商品房轉(zhuǎn)租或抵押。全文完。2025年度沿街商品房租賃與市場(chǎng)拓展合作協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議范圍4.協(xié)議期限二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息2.承租方信息3.雙方法定代表人或授權(quán)代表三、租賃物概況1.租賃房屋位置2.租賃房屋面積3.租賃房屋結(jié)構(gòu)4.租賃房屋用途四、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制五、押金與保證金1.押金金額2.押金退還條件3.保證金金額4.保證金退還條件六、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)2.承租方權(quán)利與義務(wù)3.雙方違約責(zé)任七、物業(yè)管理與維護(hù)1.物業(yè)管理責(zé)任2.維護(hù)責(zé)任3.費(fèi)用承擔(dān)4.緊急情況處理八、市場(chǎng)拓展合作1.合作目標(biāo)2.合作方式3.合作內(nèi)容4.合作期限九、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序4.協(xié)議變更與解除通知十二、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序4.協(xié)議終止通知十三、其他1.適用法律2.協(xié)議份數(shù)3.協(xié)議簽署日期4.協(xié)議附件十四、協(xié)議附件清單1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明2.雙方身份證明3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025年度沿街商品房租賃與市場(chǎng)拓展合作協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃雙方在沿街商品房租賃及市場(chǎng)拓展合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在2025年度內(nèi)就沿街商品房的租賃及市場(chǎng)拓展合作事宜所簽訂的各項(xiàng)合同、協(xié)議及其相關(guān)事宜。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。二、租賃雙方基本信息2.1租賃方信息甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：2.2承租方信息乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：2.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：乙方法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：三、租賃物概況3.1租賃房屋位置位于_________，具體地址為：_________。3.2租賃房屋面積房屋總面積為_________平方米。3.3租賃房屋結(jié)構(gòu)房屋為_________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_________層。3.4租賃房屋用途租賃房屋僅用于_________用途。四、租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。4.2租金金額租金總額為人民幣_(tái)________元整。4.3租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.4租金調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，租金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整機(jī)制如下：（1）調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情及租賃雙方協(xié)商一致的結(jié)果；（2）調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次；（3）調(diào)整程序：由租賃雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。五、押金與保證金5.1押金金額乙方需支付押金人民幣_(tái)________元整。5.2押金退還條件（1）租賃期滿，乙方按協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)；（2）租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，符合交付使用狀態(tài)；（3）乙方結(jié)清所有費(fèi)用。5.3保證金金額乙方需支付保證金人民幣_(tái)________元整。5.4保證金退還條件（1）租賃期滿，乙方按協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)；（2）租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，符合交付使用狀態(tài)；（3）乙方結(jié)清所有費(fèi)用；（4）保證金賬戶內(nèi)余額足以支付乙方違約金。六、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利與義務(wù)（1）提供符合約定條件的租賃房屋；（2）保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全、使用；（3）按照約定收取租金；（4）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行相關(guān)手續(xù)；（5）維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）按約定支付租金、押金、保證金；（2）合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）愛(ài)護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損壞；（4）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行相關(guān)手續(xù)；（5）租賃期滿后，按約定退還租賃房屋。七、物業(yè)管理與維護(hù)7.1物業(yè)管理責(zé)任（1）租賃雙方共同委托_________物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理；（2）物業(yè)公司負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)、維修及安全管理；（3）物業(yè)公司應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用。7.2維護(hù)責(zé)任（1）租賃房屋及附屬設(shè)施在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；（2）租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至原狀；（3）如因乙方使用不當(dāng)造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3費(fèi)用承擔(dān)（1）物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用按物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行；（2）租賃雙方按約定承擔(dān)各自責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用。八、市場(chǎng)拓展合作8.1合作目標(biāo)雙方共同拓展市場(chǎng)，提高租賃房屋的知名度和市場(chǎng)占有率，實(shí)現(xiàn)資源共享，共同發(fā)展。8.2合作方式（1）甲方提供租賃房屋的相關(guān)信息及推廣材料；（2）乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣和客戶拓展；（3）雙方共同制定市場(chǎng)推廣方案。8.3合作內(nèi)容（1）乙方在市場(chǎng)推廣活動(dòng)中使用甲方提供的租賃房屋信息；（2）乙方在市場(chǎng)拓展過(guò)程中，甲方提供必要的支持與協(xié)助；（3）雙方共同參與市場(chǎng)調(diào)研，收集市場(chǎng)信息。8.4合作期限市場(chǎng)拓展合作期限自本協(xié)議生效之日起至____年____月____日止。九、保密條款9.1保密信息范圍本協(xié)議中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍有效。9.3保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至____年____月____日止。9.4違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照_________仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。十一、協(xié)議的變更與解除11.1協(xié)議變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2協(xié)議解除條件（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。11.3協(xié)議變更與解除程序（1）協(xié)議變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）協(xié)議變更或解除自書面通知之日起生效。11.4協(xié)議變更與解除通知協(xié)議變更或解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）協(xié)議約定的其他終止條件。12.3協(xié)議終止程序協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行終止后的義務(wù)。12.4協(xié)議終止通知協(xié)議終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。十三、其他13.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3協(xié)議簽署日期本協(xié)議于____年____月____日在_________簽訂。十四、合同附件清單14.1租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2雙方身份證明14.3其他相關(guān)文件甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方市場(chǎng)推廣責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的市場(chǎng)推廣工作，包括但不限于廣告宣傳、線上線下推廣活動(dòng)等，確保租賃房屋在目標(biāo)市場(chǎng)中的可見(jiàn)度和吸引力。1.2甲方品牌保護(hù)甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋的品牌形象進(jìn)行保護(hù)，乙方在使用租賃房屋進(jìn)行市場(chǎng)拓展時(shí)，必須遵守甲方的品牌使用規(guī)范，不得損害甲方品牌形象。1.3甲方優(yōu)先權(quán)在市場(chǎng)拓展合作期間，甲方對(duì)租賃房屋的市場(chǎng)拓展項(xiàng)目享有優(yōu)先權(quán)，乙方在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先與甲方合作。1.4甲方收益分成甲方對(duì)乙方通過(guò)市場(chǎng)拓展獲得的收益享有一定比例的分成，具體分成比例由雙方在協(xié)議中約定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方市場(chǎng)拓展自主權(quán)乙方在市場(chǎng)拓展過(guò)程中擁有獨(dú)立的決策權(quán)，包括但不限于選擇客戶、制定推廣策略等，甲方不得干預(yù)乙方的正常市場(chǎng)拓展活動(dòng)。2.2乙方品牌使用乙方在市場(chǎng)拓展活動(dòng)中可以使用甲方提供的品牌標(biāo)識(shí)，但需遵守甲方規(guī)定的使用規(guī)范，并確保不損害甲方品牌形象。2.3乙方收益獨(dú)享乙方通過(guò)市場(chǎng)拓展獲得的收益歸乙方所有，甲方不得以任何形式分享乙方收益。2.4乙方市場(chǎng)拓展風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方在市場(chǎng)拓展過(guò)程中承擔(dān)相應(yīng)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，甲方不對(duì)乙方市場(chǎng)拓展活動(dòng)的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助雙方簽訂協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)，具體費(fèi)用及分擔(dān)比例在協(xié)議中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)終止如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)變更雙方同意，如需更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。3.7中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明2.雙方身份證明3.甲方提供的品牌使用規(guī)范4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.市場(chǎng)拓展方案6.保密協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為：（1）甲方未按約定提供符合要求的租賃房屋；（2）乙方未按約定支付租金、押金、保證金；（3）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方未按約定使用租賃房屋；（5）中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)；（6）任何一方泄露保密信息；（7）任何一方違反協(xié)議約定的其他條款。2.2違約行為的認(rèn)定：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，由另一方進(jìn)行書面通知；（2）違約方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)糾正違約行為；（3）如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，另一方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求賠償?shù)?。三、法律名詞及解釋：3.1合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.2不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.3保密信息：指甲方或乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的，不屬于公共信息的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.4商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：4.1問(wèn)題：市場(chǎng)拓展過(guò)程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的租賃房屋信息不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋，甲方應(yīng)在____日內(nèi)核實(shí)并更正信息。4.2問(wèn)題：乙方在市場(chǎng)拓展過(guò)程中遇到不可抗力因素，導(dǎo)致推廣活動(dòng)受阻。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。4.3問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法正常執(zhí)行。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)解除中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4問(wèn)題：協(xié)議履行過(guò)程中，雙方對(duì)某些條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1沿街商品房租賃業(yè)務(wù)5.2市場(chǎng)拓展合作5.3第三方中介服務(wù)5.4保密信息保護(hù)5.5違約責(zé)任追究全文完。2025年度沿街商品房租賃與市場(chǎng)拓展合作協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確雙方在2025年度沿街商品房租賃與市場(chǎng)拓展方面的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、履行方式等，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.沿街商品房：指位于城市街道兩側(cè)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用房。2.市場(chǎng)拓展：指乙方在甲方提供的沿街商品房?jī)?nèi)開展商業(yè)活動(dòng)，擴(kuò)大市場(chǎng)份額。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指乙方在甲方同意的前提下，按照本合同約定，取得沿街商品房的使用權(quán)。2.合作：指甲方與乙方在沿街商品房租賃與市場(chǎng)拓展方面的合作關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在沿街商品房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供沿街商品房的使用權(quán)，保證乙方正常開展市場(chǎng)拓展業(yè)務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在甲方提供的沿街商品房?jī)?nèi)開展市場(chǎng)拓展業(yè)務(wù)，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的沿街商品房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方在合同履行期間，應(yīng)按照甲方要求，合理使用沿街商品房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方匯報(bào)市場(chǎng)拓展業(yè)務(wù)進(jìn)展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.任何一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將沿街商品房交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.使用費(fèi)：乙方在沿街商品房?jī)?nèi)開展市場(chǎng)拓展活動(dòng)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于裝修費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納與沿街商品房租賃和市場(chǎng)拓展活動(dòng)相關(guān)的所有稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在雙方約定的特定情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。2.使用費(fèi)：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的指定日期前支付相關(guān)費(fèi)用。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)在稅費(fèi)繳納期限屆滿前支付相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的指定日期內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。2.甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約1.向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于：1.現(xiàn)金賠償；2.等值物品賠償；3.其他雙方約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：1.甲方提供的沿街商品房的詳細(xì)信息；2.乙方在市場(chǎng)拓展活動(dòng)中獲得的商業(yè)秘密；3.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方應(yīng)限制對(duì)保密內(nèi)容的知悉范圍，僅限于履行本合同所必需的人員。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.2025年發(fā)生的大規(guī)模地震；2.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致的市場(chǎng)環(huán)境變化；3.疫情防控期間的市場(chǎng)封鎖。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.仲裁：將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；3.訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容；2.本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；3.本合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)沿街商品房的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)沿街商品房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)的調(diào)整權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在市場(chǎng)拓展活動(dòng)中對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)乙方市場(chǎng)拓展計(jì)劃進(jìn)行