二手房購買權轉讓合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房購買權轉讓合同樣本版B版本合同目錄一覽1.轉讓方信息1.1轉讓方名稱1.2轉讓方地址1.3轉讓方聯系方式2.受讓方信息2.1受讓方名稱2.2受讓方地址2.3受讓方聯系方式3.轉讓房產信息3.1房產地址3.2房產面積3.3房產所有權證號3.4房產現狀4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間5.房產過戶及交付5.1過戶時間5.2交付時間5.3交付條件6.稅費承擔6.1轉讓方應承擔的稅費6.2受讓方應承擔的稅費7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決10.隱私保護10.1雙方對對方的信息保密10.2未經對方同意，不得向第三方披露房產信息11.附加條款11.1雙方約定的其他事項12.合同的簽署、生效和份數12.1簽署日期12.2生效日期12.3合同份數及保存方式13.法律適用和管轄13.1適用法律13.2合同爭議的管轄法院14.合同的完整性14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條轉讓方信息1.1轉讓方名稱：____________________1.2轉讓方地址：____________________1.3轉讓方聯系方式：____________________第二條受讓方信息2.1受讓方名稱：____________________2.2受讓方地址：____________________2.3受讓方聯系方式：____________________第三條轉讓房產信息3.1房產地址：____________________3.2房產面積：____________________3.3房產所有權證號：____________________3.4房產現狀：____________________第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格：____________________4.2支付方式：____________________4.3支付時間：____________________第五條房產過戶及交付5.1過戶時間：____________________5.2交付時間：____________________5.3交付條件：____________________第六條稅費承擔6.1轉讓方應承擔的稅費：____________________6.2受讓方應承擔的稅費：____________________第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。7.2合同變更條件：任何一方如需變更合同內容，應書面通知對方，經對方同意后方可生效。7.3合同解除條件：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任：轉讓方如違反合同約定，導致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應承擔違約責任，賠償受讓方因此遭受的一切損失。8.2受讓方的違約責任：受讓方如違反合同約定，導致合同無法履行或者造成轉讓方損失的，應承擔違約責任，賠償轉讓方因此遭受的一切損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關機構申請調解。9.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向合同爭議的管轄法院提起訴訟。第十條隱私保護10.1雙方對對方的信息保密：除非依法應當向第三方披露的信息外，雙方應對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2未經對方同意，不得向第三方披露房產信息：雙方在合同簽訂和履行過程中，未經對方同意，不得向任何第三方披露與房產相關的任何信息。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項：（此處可根據雙方實際情況添加其他補充條款，如房產交易后的維修、保養(yǎng)等事項）第十二條合同的簽署、生效和份數12.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：本合同的生效日期為雙方簽字蓋章之日起。12.3合同份數及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同副本，以備不時之需。第十三條法律適用和管轄13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議的管轄法院：如發(fā)生合同爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條合同的完整性14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證復印件附件二：房產現狀照片附件三：付款憑證復印件附件四：過戶證明復印件附件五：房產轉讓合同副本附件六：雙方身份證明復印件附件的詳細要求和說明：附件一：房產所有權證復印件要求：清晰、完整，無涂改、污損。說明：作為房產權屬證明，用于證實轉讓方的房產所有權。附件二：房產現狀照片要求：高清、彩色，能真實反映房產現狀。說明：用于確認房產的現狀，包括內部裝修、設施設備等。附件三：付款憑證復印件要求：清晰、完整，包含轉賬記錄、銀行流水等。說明：證明受讓方已按合同約定支付轉讓價格。附件四：過戶證明復印件要求：清晰、完整，蓋有相關政府部門公章。說明：證明房產已辦理過戶手續(xù)，所有權已轉移至受讓方。附件五：房產轉讓合同副本要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：作為雙方履行合同的依據，具有法律效力。附件六：雙方身份證明復印件要求：清晰、完整，與原件一致。說明：用于核實雙方身份，確保合同簽訂主體合格。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按約定時間、金額支付轉讓價格。2.受讓方未按約定時間、金額支付購房款。3.轉讓方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。4.受讓方未按約定時間接收房產。5.雙方未按約定保密對方信息。違約責任認定標準：1.轉讓方未按約定時間、金額支付轉讓價格，應支付遲延履行違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方未按約定時間、金額支付購房款，應支付遲延履行違約金，并賠償轉讓方因此遭受的損失。3.轉讓方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。4.受讓方未按約定時間接收房產，應支付違約金，并賠償轉讓方因此遭受的損失。5.雙方未按約定保密對方信息，泄露方應承擔違約責任，賠償因此造成對方的損失。示例說明：如轉讓方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。違約方應支付違約金人民幣10,000元，并賠償受讓方因此遭受的額外損失，如租房費用、搬遷費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的房產。2.購買權轉讓：指轉讓方將其擁有的房產出售給受讓方，并辦理過戶手續(xù)，使受讓方成為房產的新所有權人。3.轉讓方：指出售房產的當事人。4.受讓方：指購買房產的當事人。5.過戶：指將房產所有權從轉讓方名下轉移到受讓方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。7.不可抗力：指不能