2025年度房地產(chǎn)預(yù)售合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)預(yù)售合同合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同爭議解決方式第二章房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目配套設(shè)施2.6項目規(guī)劃許可證2.7項目施工許可證第三章預(yù)售房基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋裝修情況3.6房屋配套設(shè)施3.7房屋權(quán)屬證明第四章預(yù)售房價格及付款方式4.1預(yù)售房單價4.2預(yù)售房總價4.3付款方式4.4付款時間節(jié)點4.5逾期付款違約責(zé)任4.6付款憑證第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序5.5驗收不合格處理第六章房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時間6.2產(chǎn)權(quán)登記費用6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3免責(zé)條款第十二章合同附件12.1房屋平面圖12.2合同附件清單第十三章合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點第十四章其他約定14.1通知方式14.2爭議解決14.3合同生效14.4合同附件14.5合同解釋權(quán)合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同雙方基本信息1.2.1出賣方：名稱：法定代表人：住所：聯(lián)系電話：1.2.2買受方：名稱：法定代表人：住所：聯(lián)系電話：1.3合同簽訂時間及地點1.3.1本合同于2025年____月____日簽訂。1.3.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號。1.4合同生效條件1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1出賣方未按合同約定交付房屋的；1.5.2買受方未按合同約定支付購房款的；1.5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；1.6合同爭議解決方式1.6.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二章房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱2.1.1本合同所指項目名稱為：____房地產(chǎn)項目。2.2項目地址2.2.1項目地址：____市____區(qū)____路____號。2.3項目規(guī)模2.3.1項目總建筑面積：____平方米。2.4項目性質(zhì)2.4.1項目性質(zhì)：住宅。2.5項目配套設(shè)施2.5.1配套設(shè)施包括：____、____、____等。2.6項目規(guī)劃許可證2.6.1項目已取得____規(guī)劃許可證。2.7項目施工許可證2.7.1項目已取得____施工許可證。第三章預(yù)售房基本情況3.1房屋坐落3.1.1房屋坐落：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室。3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：____平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)：____。3.4房屋用途3.4.1房屋用途：____。3.5房屋裝修情況3.5.1房屋裝修情況：____。3.6房屋配套設(shè)施3.6.1房屋配套設(shè)施：____、____、____等。3.7房屋權(quán)屬證明3.7.1出賣方保證在合同約定的交付房屋時，提供房屋權(quán)屬證明。第四章預(yù)售房價格及付款方式4.1預(yù)售房單價4.1.1預(yù)售房單價為：____元/平方米。4.2預(yù)售房總價4.2.1預(yù)售房總價為：____元。4.3付款方式（1）首付款：____元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）貸款部分：____元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（3）尾款：____元，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。4.4付款時間節(jié)點4.4.1付款時間節(jié)點詳見付款方式。4.5逾期付款違約責(zé)任4.5.1買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。4.6付款憑證4.6.1買受方支付購房款后，出賣方應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為：____年____月____日。5.2房屋交付條件5.2.1出賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.4驗收程序5.4.1買受方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。5.5驗收不合格處理5.5.1驗收不合格的，買受方有權(quán)要求出賣方在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第六章房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時間6.1.1產(chǎn)權(quán)登記時間為：____年____月____日。6.2產(chǎn)權(quán)登記費用6.2.1產(chǎn)權(quán)登記費用由買受方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.4產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險承擔(dān)6.4.1因產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的風(fēng)險由買受方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣方未按合同約定交付房屋的；7.1.2買受方未按合同約定支付購房款的；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；7.2違約責(zé)任7.2.1出賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付____%的違約金；7.2.2買受方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；7.3.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失；7.4違約解除合同7.4.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同；7.4.2買受方未按合同約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受方在通知出賣方后____個工作日內(nèi)仍未交付的；8.1.2買受方未按合同約定支付購房款，經(jīng)出賣方催告后____個工作日內(nèi)仍未支付的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同解除程序8.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并送達(dá)至對方住所或收件人；8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事宜；8.3.2合同解除后，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金。第九章合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的；9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)書面簽訂合同變更協(xié)議；9.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3合同變更后的處理9.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的期限屆滿；10.1.2合同解除；10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十一章不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；11.3免責(zé)條款11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章合同附件12.1房屋平面圖12.1.1房屋平面圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件清單12.2.1本合同附件清單如下：（1）房屋平面圖；（2）____；（3）____。第十三章合同簽署13.1合同簽署方式13.1.1本合同以書面形式簽署，一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同簽署日期13.2.1本合同于2025年____月____日簽署。13.3合同簽署地點13.3.1本合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號。第十四章其他約定14.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2爭議解決14.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。買受方（簽字）：____________________日期：____________________出賣方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在合同履行過程中，如遇房屋買賣政策調(diào)整或市場波動，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋價格或付款方式，并給予買受方同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方信息保密條款說明：本條款約定，甲方對買受方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買受方同意，不得向任何第三方泄露。1.3甲方項目調(diào)整權(quán)條款說明：本條款約定，在合同履行過程中，如因政策調(diào)整或不可抗力因素，甲方有權(quán)對項目進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，包括但不限于調(diào)整房屋面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，調(diào)整方案經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。1.4甲方違約責(zé)任條款說明：本條款約定，如甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向買受方支付____%的違約金；如違約行為給買受方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償買受方實際損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款約定，在合同履行過程中，如遇房屋交付時間調(diào)整或配套設(shè)施變更，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇調(diào)整方案。2.2乙方信息保密條款說明：本條款約定，乙方對甲方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.3乙方房屋驗收權(quán)條款說明：本條款約定，乙方有權(quán)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。2.4乙方違約責(zé)任條款說明：本條款約定，如乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；如違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方實際損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔(dān)條款說明：本條款約定，中介服務(wù)費用由買受方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介保密義務(wù)條款說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)對雙方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：本條款約定，中介傭金在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為____。3.5中介變更通知條款說明：本條款約定，如中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)及時通知雙方，并取得雙方同意。3.6中介糾紛解決條款說明：本條款約定，如中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。3.7中介解除合同條款說明：本條款約定，如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，雙方有權(quán)解除合同，并追究中介機(jī)構(gòu)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.合同附件清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋權(quán)屬證明文件6.項目規(guī)劃許可證7.項目施工許可證8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.付款憑證10.驗收報告（如有）11.合同變更協(xié)議（如有）12.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時間節(jié)點內(nèi)支付相應(yīng)的購房款。3.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明。認(rèn)定：甲方未在房屋交付前向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定對雙方信息保密，導(dǎo)致信息泄露給第三方。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.保密義務(wù)：一方對另一方提供的信息負(fù)有保密的義務(wù)。5.合同解除：合同當(dāng)事人一方或雙方終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按期支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購房款。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求賠償損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項目預(yù)售。2.房屋買賣合同簽訂。3.房屋交付及驗收。4.房屋產(chǎn)權(quán)登記。5.合同違約及爭議解決。6.中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。全文完。2025年度房地產(chǎn)預(yù)售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.預(yù)售房屋基本情況3.1房屋類型3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋朝向3.4房屋戶型3.5房屋配套設(shè)施4.預(yù)售房屋價格及付款方式4.1預(yù)售房屋價格4.2付款方式及期限4.3首付款比例4.4首付及尾款支付方式5.預(yù)售房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4交付后維修責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)及費用6.3登記期限7.交付標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任7.1交付標(biāo)準(zhǔn)7.2違約責(zé)任及賠償8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量保證8.2保修期限及范圍8.3保修方式及責(zé)任9.附件及補充協(xié)議9.1附件一：房屋平面圖9.2附件二：其他相關(guān)文件9.3補充協(xié)議10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁條款11.3訴訟條款12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案期限13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（預(yù)售方）名稱：___________1.1.2甲方（預(yù)售方）地址：___________1.1.3乙方（購買方）名稱：___________1.1.4乙方（購買方）地址：___________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：___________1.2.2甲方聯(lián)系電話：___________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：___________2.2房地產(chǎn)位置：___________2.3房地產(chǎn)面積：___________平方米2.4房地產(chǎn)用途：___________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：___________3.預(yù)售房屋基本情況3.1房屋類型：___________3.2房屋結(jié)構(gòu)：___________3.3房屋朝向：___________3.4房屋戶型：___________3.5房屋配套設(shè)施：___________4.預(yù)售房屋價格及付款方式4.1預(yù)售房屋價格：人民幣___________元/平方米4.2付款方式及期限：4.2.1首付款：___________4.2.2首付款支付時間：____年____月____日之前4.2.3中間款項：___________4.2.4中間款項支付時間：____年____月____日之前4.2.5尾款：___________4.2.6尾款支付時間：房屋交付前4.3首付款比例：___________4.4首付及尾款支付方式：___________5.預(yù)售房屋交付及驗收5.1交付時間：____年____月____日5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行5.3驗收程序：5.3.1乙方在交付前對房屋進(jìn)行自行檢查5.3.2甲方提供房屋驗收合格證明5.3.3乙方在收到驗收合格證明后____日內(nèi)完成驗收手續(xù)5.4交付后維修責(zé)任：5.4.1交付后一年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)5.4.2交付后一年后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方在房屋交付后____日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下6.2登記手續(xù)及費用：乙方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的全部費用6.3登記期限：自房屋交付之日起____日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.交付標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任7.1交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金7.2.2乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金7.2.3因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求8.2保修期限及范圍：8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年8.2.2附屬設(shè)施及設(shè)備保修期限為____年8.2.3保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、防水、供暖、供電等8.3保修方式及責(zé)任：8.3.1乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方8.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修8.3.3因甲方維修不及時造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.附件及補充協(xié)議9.1附件一：房屋平面圖9.2附件二：其他相關(guān)文件9.3補充協(xié)議：雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1甲方未按約定交付房屋，且超過____日的10.1.2乙方未按約定支付房款，且超過____日的10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的10.2合同終止條件：10.2.1房屋因不可抗力原因?qū)е聼o法交付10.2.2合同約定的解除條件成就10.3解除及終止程序：10.3.1雙方書面通知對方合同解除或終止10.3.2雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2請求相關(guān)行政部門調(diào)解11.1.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2仲裁條款：11.2.1如雙方協(xié)商或調(diào)解不成，可選擇向________仲裁委員會申請仲裁11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力11.3訴訟條款：11.3.1本合同爭議訴訟，由________法院管轄12.合同生效及備案12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同備案手續(xù)：本合同自簽訂之日起____日內(nèi)向________房地產(chǎn)管理部門備案12.3合同備案期限：____年13.其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：___________14.3簽署人：14.3.1甲方代表（簽字）：___________14.3.2乙方代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、融資、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容和方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的_____%。15.3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)：16.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、房屋交付等手續(xù)。16.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。16.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2咨詢服務(wù)：16.2.1咨詢方應(yīng)就房地產(chǎn)相關(guān)政策、法律法規(guī)、市場行情等向甲乙雙方提供專業(yè)咨詢。16.2.2咨詢方應(yīng)保證其提供的信息準(zhǔn)確、可靠。16.2.3咨詢方不得利用甲乙雙方的信息謀取不正當(dāng)利益。16.3擔(dān)保服務(wù)：16.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照約定向甲乙雙方提供擔(dān)保。16.3.2擔(dān)保方在擔(dān)保期間，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.3擔(dān)保方不得利用擔(dān)保關(guān)系干預(yù)甲乙雙方的正常交易。16.4融資服務(wù)：16.4.1融資方應(yīng)按照約定為甲乙雙方提供融資服務(wù)。16.4.2融資方不得要求甲乙雙方提供超出合同約定的擔(dān)?；虻盅?。16.4.3融資方應(yīng)確保融資資金的安全和合規(guī)使用。16.5評估服務(wù)：16.5.1評估方應(yīng)按照約定對房地產(chǎn)進(jìn)行評估。16.5.2評估方應(yīng)保證其評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。16.5.3評估方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方符合本合同第15.1條的規(guī)定。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.4甲乙雙方應(yīng)隨時關(guān)注第三方履行職責(zé)的情況，發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，應(yīng)及時采取措施。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易活動。18.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議解決。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：準(zhǔn)確反映房屋的布局、結(jié)構(gòu)、面積等信息，包括各功能區(qū)域的劃分。說明：平面圖是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和面積。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：權(quán)屬證明文件是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)，確保交易的合法性。3.房屋驗收合格證明要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具的房屋驗收合格證明。說明：驗收合格證明是房屋交付的必要條件，證明房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：付款憑證是證明付款事實的依據(jù)，用于核實付款情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定各方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。6.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)針對合同未盡事宜進(jìn)行補充說明。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和完善，確保合同的完整性和可操作性。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、途徑和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，直至實際交付之日止。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，直至實際支付之日止。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的_____%。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度和持續(xù)時間，部分或全部免除違約責(zé)任。示例說明：1.甲方在合同約定的交付日期后____日內(nèi)仍未交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金。2.乙方在合同約定的付款日期后____日內(nèi)仍未支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金。3.第三方在提供評估服務(wù)過程中，因評估失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失____元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方____元。全文完。2025年度房地產(chǎn)預(yù)售合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方已取得《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等相關(guān)批準(zhǔn)文件，具備房地產(chǎn)預(yù)售條件。2.2目的：為明確甲乙雙方在房地產(chǎn)預(yù)售過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未竣工的商品房預(yù)先出售給買受人，并約定在未來一定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記的行為。2.商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)，具有獨立產(chǎn)權(quán)，可以出售、出租或者交換的房屋。3.產(chǎn)權(quán)登記：指買受人按照法律規(guī)定，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向房地產(chǎn)管理部門申請取得的，允許其進(jìn)行商品房預(yù)售的證明文件。2.預(yù)售款：指買受人按照合同約定，向甲方支付購買商品房的款項。3.首付：指買受人按照合同約定，在簽訂合同時支付的購房款項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和合同約定，向乙方提供合法、合規(guī)的商品房預(yù)售。2.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付購房款。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，接收房屋。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自房屋交付之日起至房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：房屋交付地點為甲方提供的商品房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定，向乙方交付房屋。2.乙方按照合同約定，支付購房款。3.雙方按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的房屋交付期限屆滿，甲方未按約定交付房屋的；2.合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)登記期限屆滿，甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。6.3終止程序：1.發(fā)生終止合同的情形，一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起十五日內(nèi)，共同協(xié)商解決相關(guān)事宜；3.如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋總價款：指乙方購買房屋所應(yīng)支付的全部款項，包括但不限于房屋銷售價格、稅費、配套設(shè)施費用等。2.首付款：指乙方在簽訂本合同時應(yīng)支付的第一筆款項，具體金額由雙方在合同中約定。3.按揭貸款利息：指乙方通過銀行貸款購買房屋所產(chǎn)生的利息，具體計算方式按銀行規(guī)定執(zhí)行。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、維修基金、水電費等，具體費用由雙方在合同中約定。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付款項，具體賬戶信息由甲方提供。2.現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金支付方式，但需在甲方指定地點進(jìn)行。3.其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間：1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付首付款。2.按揭貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)與銀行簽訂按揭貸款合同，并將貸款資金支付至甲方指定賬戶。3.房屋總價款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.乙方支付款項后，甲方不得以任何理由拒絕或延遲交付房屋。3.如因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。3.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付款項的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式：1.因甲方違約給乙方造成的損失，甲方應(yīng)按實際損失予以賠償。2.因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)按實際損失予以賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.其他雙方約定需保密的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及保密信息；2.雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及保密信息；3.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等政治事件；3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等政治事件；3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.也可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方認(rèn)為乙方不具備購房資格的；2.乙方有違約行為的；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息的最終解釋權(quán)。2.甲方保留在合同履行過程中，對房屋設(shè)計、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行的合理調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)權(quán)。2.甲方保留在合同履行過程中，對乙方違約行為采取法律手段的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行單方面修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式，就協(xié)作與配合事項進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨立性，不因其他合同或協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款：1.本合同條款的增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進(jìn)行單方面增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買受人）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的《國有土地使用權(quán)證》復(fù)印件。2.甲方提供的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件。3.甲方提供的《建筑工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件。4.甲方提供的《建筑工程施工許可證》復(fù)印件。5.甲方提供的預(yù)售許可證復(fù)印件。6.乙方提供的身份證明復(fù)印件。7.雙方簽訂的按揭貸款合同（如有）。8.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。9.雙方簽署的任何其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付房屋：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記：認(rèn)定違約，需支付違約金。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付款項：認(rèn)定違約，需支付違約金。擅自改變房屋用途：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未竣工的商品房預(yù)先出售給買受人，并約定在未來一定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記的行為。2.商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)，具有獨立產(chǎn)權(quán)，可以出售、出租或者交換的房屋。3.產(chǎn)權(quán)登記：指買受人按照法律規(guī)定，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方賠償因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未能按合同約定支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物或擔(dān)保服務(wù)真實、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定，履行其擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的權(quán)益不受侵害。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時支付其提供的擔(dān)保物或擔(dān)保服務(wù)費用。第三方有權(quán)在甲方違約時，按照合同約定，采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物或擔(dān)保服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。第三方應(yīng)配合甲方和乙方，共同履行合同約定的各項義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋質(zhì)量檢測報告。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付后，享受物業(yè)服務(wù)等配套設(shè)施。乙方有權(quán)在房屋交付后，按照合同約定，享受房屋增值收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未能按合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。甲方不得擅自變更房屋設(shè)計、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得利用乙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭，否則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況，對房屋價格進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過合同約定的范圍。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，支付購房款。2.甲方的利益條款：甲方可享受房屋銷售收益。甲方可享受房屋交付后的物業(yè)收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。乙方不得擅自改變房屋用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得利用房屋進(jìn)行非法活動，否則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)預(yù)售合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.預(yù)售房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目規(guī)劃用途2.4房地產(chǎn)項目規(guī)劃面積2.5房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證號3.預(yù)售房地產(chǎn)價格及支付方式3.1預(yù)售房地產(chǎn)價格3.2預(yù)售房地產(chǎn)付款方式3.3預(yù)售房地產(chǎn)付款時間節(jié)點4.預(yù)售房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.預(yù)售房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同變更11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同附件清單14.合同簽署人簽字及日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)買受方：1.2雙方法定代表人出賣方法定代表人：買受方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系電話：138xxxx5678買受方聯(lián)系電話：139xxxx8765第二條預(yù)售房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱國際社區(qū)2.2房地產(chǎn)項目地址市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項目規(guī)劃用途住宅、商業(yè)2.4房地產(chǎn)項目規(guī)劃面積總建筑面積：100,000平方米2.5房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證號預(yù)售許可證號：房預(yù)售證字[2025]第0001號第三條預(yù)售房地產(chǎn)價格及支付方式3.1預(yù)售房地產(chǎn)價格每平方米單價：10,000元總價：1,000,000元3.2預(yù)售房地產(chǎn)付款方式1.首付款：合同簽訂后3日內(nèi)支付總價款的30%2.第二期付款：首付款支付后6個月內(nèi)支付總價款的40%3.第三期付款：第二期付款支付后6個月內(nèi)支付總價款的20%4.尾款：第三期付款支付后6個月內(nèi)支付總價款的10%3.3預(yù)售房地產(chǎn)付款時間節(jié)點首付款支付時間：2025年1月1日至2025年1月3日第二期付款支付時間：2025年7月1日至2025年7月30日第三期付款支付時間：2025年11月1日至2025年11月30日尾款支付時間：2026年3月1日至2026年3月30日第四條預(yù)售房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間本合同約定的房地產(chǎn)交付時間為2026年6月30日。4.2房地產(chǎn)交付條件1.房地產(chǎn)工程竣工驗收合格2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書辦理完畢3.房地產(chǎn)配套設(shè)施齊全4.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后7日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。第五條預(yù)售房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間買受方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買受方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序1.向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料2.等待房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核3.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第六條違約責(zé)任6.1違約情形1.出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)2.出賣方交付的房地產(chǎn)不符合約定條件3.買受方未按約定時間支付房款4.買受方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價款的5%2.買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為總價款的5%6.3違約金計算方法違約金按逾期天數(shù)計算，每日按總價款的0.1%計算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會8.3爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，對爭議進(jìn)行審理，并作出裁決。裁決作出后，雙方應(yīng)按照裁決書的內(nèi)容執(zhí)行。第九條合同解除9.1合同解除條件1.出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，且逾期超過30日；2.出賣方交付的房地產(chǎn)不符合約定條件，且無法修復(fù)；3.買受方未按約定時間支付房款，且逾期超過30日；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。9.3合同解除后的處理1.買受方已支付的房款，出賣方應(yīng)如數(shù)退還；2.出賣方已交付的房地產(chǎn)，買受方應(yīng)退還；3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。10.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)相互清理債務(wù)；2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的費用；3.雙方應(yīng)互相出具解除合同的書面證明。第十一條其他約定事項11.1不可抗力本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2合同附件本合同附件包括：1.房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件2.房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖3.房地產(chǎn)項目配套設(shè)施明細(xì)11.3合同變更任何對本合同的變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。第十二條合同簽訂及生效日期本合同于2025年1月1日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署人簽字及日期出賣方（蓋章）：買受方（簽字）：簽訂日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指在房地產(chǎn)交易過程中，提供中介服務(wù)、