2025年度存量房屋買賣合同（含房屋質(zhì)量保證）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋買賣合同（含房屋質(zhì)量保證）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量保證責(zé)任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.房屋過戶手續(xù)及稅費7.1過戶手續(xù)辦理7.2稅費承擔(dān)7.3稅費繳納時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決方式10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方聯(lián)系人：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方聯(lián)系人：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在區(qū)域：2.1.2具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：2.4.2使用功能：3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.2房屋抵押情況3.2.1抵押權(quán)人：3.2.2抵押金額：3.2.3抵押期限：3.3房屋租賃情況3.3.1租賃狀態(tài)：3.3.2租賃期限：3.3.3租金金額：4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格：4.1.1總價：4.1.2付款方式：4.2付款方式4.2.1首付款：4.2.2尾款：4.2.3付款時間節(jié)點：4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：4.3.2尾款支付時間：5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1國家標(biāo)準(zhǔn)：5.1.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：5.2質(zhì)量保證期限5.2.1質(zhì)量保證期限：5.2.2質(zhì)量保證責(zé)任：5.3質(zhì)量保證責(zé)任5.3.1質(zhì)量問題處理：5.3.2維修責(zé)任：6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付日期：6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗收項目：6.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.3驗收程序6.3.1驗收通知：6.3.2驗收人員：6.3.3驗收結(jié)果確認：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約情形：8.1.1.1未按時支付房款；8.1.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；8.1.1.3未按約定完成房屋過戶；8.1.2賣方違約情形：8.1.2.1房屋質(zhì)量不符合約定；8.1.2.2未按時交付房屋；8.1.2.3提供虛假房屋信息；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約責(zé)任：8.2.1.1按合同約定支付違約金；8.2.1.2恢復(fù)原狀或賠償損失；8.2.2賣方違約責(zé)任：8.2.2.1按合同約定支付違約金；8.2.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失；8.3違約金計算8.3.1違約金比例：8.3.2違約金計算公式：9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3訴訟解決；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會；9.2.2人民法院；9.3爭議解決方式9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，提交約定的仲裁委員會仲裁；9.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力；10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1買方解除合同情形：10.1.1.1賣方提供虛假房屋信息；10.1.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題；10.1.2賣方解除合同情形：10.1.2.1買方未按時支付房款；10.1.2.2買方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同達成一致意見；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；10.3合同解除后的處理10.3.1房屋返還；10.3.2稅費處理；10.3.3違約責(zé)任承擔(dān)；11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢；11.2合同終止條件11.2.1房屋買賣目的實現(xiàn)；11.2.2合同約定的終止條件成就；11.3合同終止后的處理11.3.1房屋交付；11.3.2稅費處理；11.3.3違約責(zé)任承擔(dān)；12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2房屋測繪報告；12.3其他相關(guān)證明材料；13.合同簽署13.1合同簽署時間：____年____月____日；13.2合同簽署地點：____；13.3合同簽署人：13.3.1買方代表簽字：13.3.2賣方代表簽字：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在存量房屋買賣合同中，除買賣雙方外的任何參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方介入范圍1.2.1中介機構(gòu)：提供房屋買賣信息、協(xié)助交易雙方進行談判、促成交易等；1.2.2評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估；1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等；1.2.4公證處：對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。2.第三方介入的約定2.1第三方介入方式2.1.1雙方同意，在必要時可以引入第三方介入，具體方式包括但不限于：2.1.1.1中介機構(gòu)協(xié)助；2.1.1.2評估機構(gòu)評估；2.1.1.3律師事務(wù)所提供法律意見；2.1.1.4公證處進行公證。2.2第三方介入條件2.2.1雙方協(xié)商一致；2.2.2合同中明確約定第三方介入的條款；2.2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損害，對買賣雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額約定3.2.1雙方約定，第三方責(zé)任限額為人民幣____元；3.2.2超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)；3.2.3第三方責(zé)任限額不因合同金額的增加而調(diào)整。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對買賣雙方進行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對交易過程進行記錄和保存。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.2第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守買賣雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，履行中介、評估、法律咨詢、公證等職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的劃分5.1.2第三方對買方造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與賣方的劃分5.2.2第三方對賣方造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與買賣雙方的劃分5.3.1第三方對買賣雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，僅在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改原則6.1.1合同修改應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則；6.1.2合同修改應(yīng)得到買賣雙方和第三方的同意。6.2合同修改內(nèi)容6.2.1第三方介入的具體方式和范圍；6.2.2第三方的權(quán)利與義務(wù)；6.2.3第三方的責(zé)任限額。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求，履行各自的義務(wù)；7.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進行；7.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進行溝通和協(xié)商，如有爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章，證明其真實有效。說明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，用于確認賣方對房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋測繪報告要求：報告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于準(zhǔn)確反映房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同附件之一。3.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書須由賣方出具，承諾房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為房屋質(zhì)量保證的書面文件，明確賣方對房屋質(zhì)量的承諾。4.房屋買賣合同要求：合同須由買賣雙方簽字蓋章，明確房屋買賣的各項條款。說明：作為合同主體，詳細規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋買賣稅費繳納憑證要求：憑證須加蓋稅務(wù)機關(guān)公章，證明稅費已繳納。說明：作為房屋過戶手續(xù)的一部分，證明稅費已按約定繳納。6.房屋租賃合同（如有）要求：合同須由租賃雙方簽字蓋章，明確租賃期限和租金等條款。說明：如房屋存在租賃關(guān)系，此附件用于證明租賃合同的真實性和有效性。7.房屋抵押權(quán)人同意函（如有）要求：函件須由抵押權(quán)人簽字蓋章，同意房屋買賣。說明：如房屋存在抵押，此附件用于證明抵押權(quán)人對房屋買賣的同意。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況提供，如房屋維修記錄、物業(yè)管理費繳納憑證等。說明：作為補充材料，用于證明房屋的實際情況和買賣雙方的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款1.2賣方未按時交付房屋1.3房屋質(zhì)量不符合約定1.4擅自改變房屋結(jié)構(gòu)1.5未按約定完成房屋過戶1.6提供虛假房屋信息2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：買方未在約定時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付合同總價款的____%作為違約金。2.2賣方未按時交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付合同總價款的____%作為違約金。2.3房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認定：賣方應(yīng)修復(fù)房屋，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)；如無法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，否則買方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.4擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認定：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，買方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，賣方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費用。示例：買方發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)被擅自改變，賣方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5未按約定完成房屋過戶責(zé)任認定：賣方未按約定完成房屋過戶的，應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：賣方未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶，應(yīng)支付合同總價款的____%作為違約金。2.6提供虛假房屋信息責(zé)任認定：賣方提供虛假房屋信息的，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：賣方提供的房屋信息與實際情況不符，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度存量房屋買賣合同（含房屋質(zhì)量保證）1合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一定年限的存量房屋，愿意將其出售；乙方有意購買該存量房屋。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范存量房屋的買賣行為，確保雙方在買賣過程中權(quán)益得到保障，實現(xiàn)房屋的順利轉(zhuǎn)讓。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，雙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)定和約定進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）存量房屋：指在交易前已存在的房屋，包括已建成、未建成或在建的房屋。（2）房屋質(zhì)量保證：指賣方對所售房屋在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)修復(fù)或賠償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款；（2）甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求；（4）甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋質(zhì)量保證。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款；（4）乙方應(yīng)按照合同約定進行房屋驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為_________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付乙方，乙方在收到房屋后應(yīng)進行驗收；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，對房屋進行質(zhì)量保證，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即進行修復(fù)或賠償；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等；（2）合同解除后，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）合同解除后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋價款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付房屋價款。（2）稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并支付交易過程中產(chǎn)生的稅費。（3）中介費：如雙方約定通過中介機構(gòu)進行交易，乙方應(yīng)支付中介機構(gòu)的中介費。（4）其他費用：合同約定其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋價款，轉(zhuǎn)賬時需注明合同編號。（2）稅費及其他費用，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和約定方式支付。7.3支付時間（1）房屋價款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付房屋價款。（2）稅費及其他費用：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和約定時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付房屋價款后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。（2）甲方收到乙方支付的房屋價款后，應(yīng)及時將房屋交付乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋總價款_________%的違約金。（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，未在約定的質(zhì)量保證期內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付房屋價款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價款_________%的違約金。（2）乙方未按合同約定驗收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)按照約定的違約金比例支付。（2）賠償金額：甲方或乙方違約，應(yīng)按照實際損失支付賠償金。（3）賠償方式：甲方或乙方違約，應(yīng)按照合同約定方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容；（2）雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的合同無法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來的損失；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋無法交付；（2）政府征收導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益或他人合法權(quán)益的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。（2）本合同的權(quán)利和義務(wù)不得分割、部分轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對所售房屋的處分權(quán)，直至乙方支付完房屋價款。（2）乙方保留對所購房屋的使用權(quán)，直至甲方收到全部房屋價款。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容，與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項義務(wù)。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的資料和文件。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，積極參與合同履行過程中的各項活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方獨立訂立的完整合同，對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________（蓋章）乙方（買方）：_________（蓋章）甲方（賣方）代表（簽字）：_________乙方（買方）代表（簽字）：_________簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋質(zhì)量保證書4.房屋稅費繳納憑證5.中介服務(wù)合同（如有）6.交易雙方的身份證明復(fù)印件7.其他雙方認為必要的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋，認定為違約行為。房屋存在質(zhì)量問題，未在約定的質(zhì)量保證期內(nèi)修復(fù)或賠償，認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定時間支付房屋價款，認定為違約行為。未按合同約定驗收房屋，認定為違約行為。違約行為的認定以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。4.質(zhì)量保證：賣方對所售房屋在一定期限內(nèi)保證其質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問題負責(zé)修復(fù)或賠償。5.交易稅費：根據(jù)國家法律規(guī)定，在房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付時進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題后應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的質(zhì)量保證期內(nèi)修復(fù)或賠償。2.問題：乙方未按時支付房屋價款。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：合同簽訂后，房屋權(quán)屬發(fā)生變更。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，待權(quán)屬問題解決后再行協(xié)商。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，負責(zé)協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用。第三方有權(quán)在合同履行過程中監(jiān)督雙方的履約情況。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，確保交易順利進行。第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細信息和真實產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)在房屋交付前進行實地查看和驗收。乙方有權(quán)要求甲方在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行修復(fù)或賠償。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。乙方在房屋交付后，如因甲方原因?qū)е路课轃o法使用，有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋或提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)未修復(fù)房屋質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后支付剩余房款。甲方可要求乙方在房屋交付后支付房屋維修基金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付定金或房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在房屋交付后未支付剩余房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度存量房屋買賣合同（含房屋質(zhì)量保證）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施第三章合同簽訂與生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同簽訂方式第四章房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式及期限4.3付款方式變更第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收爭議處理第六章房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3質(zhì)量問題處理第七章房屋過戶及稅費7.1房屋過戶手續(xù)7.2房屋過戶稅費7.3稅費承擔(dān)第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計算第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更程序第十一章合同附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2付款憑證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同附件清單12.1房屋平面圖12.2房屋配套設(shè)施清單12.3其他相關(guān)附件第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序第十四章其他約定14.1通知送達方式14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同未盡事宜處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：出賣人地址：出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息買受人名稱：買受人地址：買受人聯(lián)系方式：1.3代理信息（如有）代理人名稱：代理人地址：代理人聯(lián)系方式：第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在區(qū)域：房屋具體地址：2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：第三章合同簽訂與生效3.1合同簽訂時間合同簽訂日期：3.2合同生效條件合同簽訂后雙方簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3合同簽訂方式合同采用書面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第四章房屋價格及支付方式4.1房屋總價房屋總價款：4.2付款方式及期限付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他付款期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部房款。4.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付日期：5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的質(zhì)量要求。5.3驗收程序驗收程序：買受人應(yīng)在房屋交付前進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收之日起____日內(nèi)提出。5.4驗收爭議處理驗收爭議處理：如發(fā)生驗收爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年。6.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、防水、保溫、門窗、墻面、地面等。6.3質(zhì)量問題處理質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)進行維修或更換。第七章房屋過戶及稅費7.1房屋過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。7.2房屋過戶稅費房屋過戶稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶稅費。7.3稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：房屋過戶稅費由買受人承擔(dān)，出賣人不得以任何理由要求買受人承擔(dān)。第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；（2）一方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，出賣人未在合理期限內(nèi)修復(fù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2違約責(zé)任（1）買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金；（2）出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計算違約金按逾期天數(shù)或未履行義務(wù)的金額計算，具體計算方式雙方另行協(xié)商確定。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同解除條件合同解除條件同第八章8.1所述。10.3合同變更程序合同變更程序參照合同簽訂程序。第十一章合同附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2付款憑證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同附件清單12.1房屋平面圖12.2房屋配套設(shè)施清單12.3其他相關(guān)附件第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件合同解除條件同第八章8.1所述。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序參照合同簽訂程序。第十四章其他約定14.1通知送達方式通知送達方式：以書面形式通過雙方約定的通訊方式送達。14.2合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同未盡事宜處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。出賣人（簽字/蓋章）：日期：買受人（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋用途變更權(quán)甲方有權(quán)在合同簽訂后____年內(nèi)，將房屋用途變更為商業(yè)用途，但需提前____個月通知乙方，并支付乙方____%的補償金。1.2房屋裝修限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的裝修，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。1.3房屋使用限制甲方有權(quán)對房屋的使用進行合理限制，包括但不限于限制乙方在特定時間段內(nèi)使用房屋，或限制房屋的租售行為。1.4房屋維護責(zé)任1.5房屋租金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)在合同期間根據(jù)市場行情調(diào)整房屋租金，但調(diào)整幅度不得超過____%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1房屋裝修許可乙方有權(quán)在合同簽訂后____個月內(nèi)對房屋進行裝修，但需提前____個月通知甲方，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。2.2房屋轉(zhuǎn)租權(quán)乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前____個月通知甲方，并確保轉(zhuǎn)租方符合甲方的要求。2.3房屋租金調(diào)整限制甲方不得在合同期間無正當(dāng)理由調(diào)整房屋租金，如需調(diào)整，乙方有權(quán)拒絕。2.4房屋使用權(quán)益乙方享有房屋的居住、使用權(quán)益，甲方不得侵犯乙方合法權(quán)益。2.5房屋維修責(zé)任乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)對房屋進行維修，如甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)中介費用由甲方承擔(dān)，具體金額以中介合同約定為準(zhǔn)。3.2中介保密義務(wù)中介方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。3.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。3.4中介責(zé)任中介方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同雙方權(quán)益得到保障。如因中介方過錯導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介費用支付中介費用支付方式為：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付中介費用____%作為預(yù)付款，剩余____%在房屋交付后____日內(nèi)支付。3.6中介爭議解決中介服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。3.7中介合同終止（1）合同雙方簽訂正式合同并完成房屋交付；（2）合同雙方協(xié)商一致解除中介合同；（3）中介方違反合同約定，經(jīng)合同雙方催告后仍不改正。3.8中介方權(quán)利中介方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得合同雙方簽訂的正式合同副本。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋配套設(shè)施清單4.付款憑證復(fù)印件5.中介合同（如有）6.房屋驗收報告7.房屋質(zhì)量保證書8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認定：甲方未在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。認定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋總價款。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。認定：房屋交付后，經(jīng)乙方驗收發(fā)現(xiàn)存在重大質(zhì)量問題，甲方未在合同約定的期限內(nèi)修復(fù)。4.違約行為：甲方擅自變更房屋用途。認定：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自將房屋用途變更為商業(yè)用途。5.違約行為：乙方擅自對房屋進行裝修。認定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對房屋進行裝修。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋質(zhì)量保證：出賣人對房屋在一定期限內(nèi)存在的質(zhì)量問題承擔(dān)的修復(fù)或賠償責(zé)任。3.違約金：當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。4.爭議解決：指合同雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁委員會：依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，專門處理合同糾紛的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收時提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)；如甲方未修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同或要求賠償。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.問題：中介費用爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于存量房屋買賣交易。2.適用于房屋存在質(zhì)量保證要求的交易。3.適用于涉及第三方中介服務(wù)的房屋買賣交易。全文完。2025年度存量房屋買賣合同（含房屋質(zhì)量保證）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在存量房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房屋：指在簽訂本合同時，甲方已經(jīng)取得房屋所有權(quán)，且未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制的房屋。（2）房屋質(zhì)量保證：指甲方對乙方購買的存量房屋在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修、更換等費用由甲方承擔(dān)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方擁有的存量房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。（2）房屋質(zhì)量保證期：指自乙方實際入住之日起，至合同約定的房屋質(zhì)量保證期滿之日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。（2）甲方應(yīng)保證所出售的存量房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，提供房屋質(zhì)量保證，承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修、更換等費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2合同履行地點：本合同約定的房屋交付地點為：____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方，并確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的房屋交付完畢，乙方支付房屋價款后，合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付房屋價款。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋買賣價款：指乙方購買甲方存量房屋所應(yīng)支付的款項，包括但不限于房屋本體價款、稅費等。（2）房屋質(zhì)量保證費用：指乙方為獲得甲方提供的房屋質(zhì)量保證所支付的相應(yīng)費用。（3）其他費用：指在房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費、律師費等。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的支付方式進行支付。（2）房屋買賣價款及其他費用的支付，乙方應(yīng)按照合同約定的比例和金額分批次支付。7.3支付時間：（1）房屋買賣價款的首付款，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）房屋過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付房屋剩余價款。（3）房屋質(zhì)量保證費用，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付房屋買賣價款及其他費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方提供的存量房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換等費用，并支付乙方_____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）違約金以人民幣支付，支付方式與房屋買賣價款及其他費用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政策調(diào)整、征收、征用等政府行為。（3）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）如經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）涉及國家安全、公共利益的合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對存量房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行合同約定的支付義務(wù)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將存量房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款，但不得損害乙方的合法權(quán)益。（2）甲方保留在合同履行期間對存量房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的合同修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成交易。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料和證明。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同雙方的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）____________________