二零二五年度文化主題門店租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化主題門店租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同標(biāo)的1.4合同期限1.5合同履行地點(diǎn)2.租賃物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物權(quán)屬證明2.3租賃物附屬設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃期限及終止4.1租賃期限4.2租賃期限變更4.3租賃期限終止4.4租賃期限續(xù)簽5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物使用限制5.3租賃物維護(hù)責(zé)任5.4租賃物損壞賠償6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3保證金退還14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂本協(xié)議。1.2合同主體甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于_________________________的文化主題門店，具體面積_________________________平方米。1.4合同期限本合同租賃期限自二零二五年_________________________起至二零二九年_________________________止。1.5合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_________________________。2.租賃物描述2.1租賃物基本情況租賃物為甲方所有的位于_________________________的文化主題門店，具體包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。2.2租賃物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3租賃物附屬設(shè)施租賃物附屬設(shè)施包括_________________________等。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為人民幣_(tái)________________________元/月。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月_________________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)價(jià)或市場(chǎng)租金波動(dòng)，租金調(diào)整按照政府相關(guān)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。4.租賃期限及終止4.1租賃期限本合同租賃期限為_________________________年，自二零二五年_________________________起至二零二九年_________________________止。4.2租賃期限變更如因特殊原因需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3租賃期限終止本合同租賃期限屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。4.4租賃期限續(xù)簽租賃期限屆滿前，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年，租金按照續(xù)簽當(dāng)月的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)從事文化主題相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2租賃物使用限制乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。5.3租賃物維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。5.4租賃物損壞賠償乙方在使用過程中造成的租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；（3）乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)；（4）乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)；（5）甲方未按約定提供租賃物；（6）甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%；（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；（3）乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失；（4）乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償；（5）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（6）甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)解除；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金累計(jì)達(dá)三個(gè)月；（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；（3）乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）租賃物被依法收回；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1租賃物返還合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方。13.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用。13.3保證金退還合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方返還的租賃物后，退還乙方保證金。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時(shí)間以郵戳為準(zhǔn)。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并以書面形式加入本合同，成為合同的第三方當(dāng)事人。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)在本合同中的作用是為甲方和乙方提供信息、咨詢和促成交易的服務(wù)，其職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲方和乙方就本合同的條款進(jìn)行談判；（2）協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂手續(xù)；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。15.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本合同中的作用是為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同約定的義務(wù)，其職責(zé)包括但不限于：（1）審查乙方的資信狀況，確認(rèn)乙方具備履行合同的能力；（2）根據(jù)甲方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)；（3）在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的作用是對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，其職責(zé)包括但不限于：（1）對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地勘察；（2）根據(jù)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序，對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估；（3）向甲方和乙方提供評(píng)估報(bào)告。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方加入本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.4.2責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同中的責(zé)任，限于其承諾的責(zé)任限額內(nèi)。超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。15.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系15.5.1甲方與乙方甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方的介入而改變。15.5.2第三方與甲方第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)本合同第三方的職責(zé)和責(zé)任限額確定。15.5.3第三方與乙方第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)本合同第三方的職責(zé)和責(zé)任限額確定。15.6第三方退出合同15.6.1退出條件（1）甲方和乙方書面同意；（2）第三方自身原因無法履行合同；（3）本合同被依法解除。15.6.2退出程序第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。16.附加條款16.1第三方變更如第三方在本合同履行過程中需要更換，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2合同履行監(jiān)督第三方在本合同履行過程中，應(yīng)配合甲方和乙方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.3合同解釋本合同關(guān)于第三方的條款，如與合同其他條款發(fā)生沖突，以本條款為準(zhǔn)。16.4法律適用本合同關(guān)于第三方的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等詳細(xì)信息。說明：租賃物清單是租賃物交接的重要依據(jù)，雙方應(yīng)確保清單的準(zhǔn)確性。2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物在使用過程中的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)記錄有助于追蹤租賃物的維護(hù)狀態(tài)，便于雙方后續(xù)處理相關(guān)問題。3.附件三：租賃物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供租賃物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：權(quán)屬證明是租賃物合法性的重要憑證，確保雙方權(quán)益。4.附件四：租賃物交接記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物交接的具體時(shí)間、地點(diǎn)、雙方代表等信息。說明：交接記錄是確認(rèn)租賃物狀態(tài)的重要文件，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。說明：租金支付憑證是證明乙方履行合同義務(wù)的重要依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方代表等信息。說明：合同變更協(xié)議是雙方對(duì)合同條款進(jìn)行修改的書面證明。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決雙方爭(zhēng)議的重要文件，有助于維護(hù)雙方的權(quán)益。8.附件八：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方在本合同中的職責(zé)、責(zé)任限額等信息。說明：第三方協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；（3）乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)；（4）甲方未按約定提供租賃物；（5）甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；（6）第三方未按約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%；（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；（3）乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承