二零二五年度教育機(jī)構(gòu)租賃及設(shè)施管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度教育機(jī)構(gòu)租賃及設(shè)施管理合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同范圍第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3代理人信息（如有）第三章租賃房屋及設(shè)施3.1房屋及設(shè)施概述3.2房屋及設(shè)施位置3.3房屋及設(shè)施面積3.4房屋及設(shè)施結(jié)構(gòu)3.5房屋及設(shè)施配置3.6房屋及設(shè)施現(xiàn)狀第四章租賃條款4.1租賃面積4.2租賃用途4.3租金及支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5租賃押金4.6租賃期限4.7租賃續(xù)約4.8租賃解除4.9租賃違約責(zé)任第五章房屋及設(shè)施管理5.1房屋及設(shè)施維護(hù)5.2設(shè)施使用規(guī)定5.3設(shè)施維修責(zé)任5.4設(shè)施更新與改造5.5安全管理5.6環(huán)境保護(hù)5.7消防安全5.8應(yīng)急預(yù)案第六章履約保證6.1履約保證書6.2履約保證金6.3履約保證期限6.4履約保證解除第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同附件8.1房屋及設(shè)施清單8.2租賃協(xié)議8.3履約保證書8.4其他附件第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算10.4違約責(zé)任免除第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同解除后的處理12.1房屋及設(shè)施返還12.2租金及押金處理12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.4合同解除后的其他事項(xiàng)第十三章合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)13.1合同終止通知13.2房屋及設(shè)施交接13.3租金結(jié)算13.4其他后續(xù)事項(xiàng)第十四章合同生效及其他14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同生效日期14.5合同修改與補(bǔ)充14.6合同解除與終止14.7合同爭(zhēng)議解決14.8合同解除后的處理14.9合同其他約定合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度教育機(jī)構(gòu)租賃及設(shè)施管理合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將位于[房屋及設(shè)施位置]的房屋及設(shè)施出租給乙方，乙方作為教育機(jī)構(gòu)使用，并就租賃及設(shè)施管理事宜達(dá)成一致。1.7合同范圍本合同范圍包括租賃房屋及設(shè)施的使用、管理、維護(hù)、租金支付、違約責(zé)任等。第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.2承租方基本信息[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]代理人單位：[代理人單位]代理人聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系方式]第三章租賃房屋及設(shè)施3.1房屋及設(shè)施概述[房屋及設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等]3.2房屋及設(shè)施位置[房屋及設(shè)施具體位置]3.3房屋及設(shè)施面積[房屋及設(shè)施總面積]3.4房屋及設(shè)施結(jié)構(gòu)[房屋及設(shè)施結(jié)構(gòu)描述]3.5房屋及設(shè)施配置[房屋及設(shè)施配置清單]3.6房屋及設(shè)施現(xiàn)狀[房屋及設(shè)施現(xiàn)狀描述]第四章租賃條款4.1租賃面積乙方租賃甲方房屋及設(shè)施面積為____平方米。4.2租賃用途乙方租賃房屋及設(shè)施僅用于[教育機(jī)構(gòu)用途描述]。4.3租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)___元，支付方式為[支付方式描述]。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制根據(jù)[調(diào)整依據(jù)]進(jìn)行調(diào)整。4.5租賃押金乙方需支付押金人民幣_(tái)___元，押金在合同終止后無違約情況下無息退還。4.6租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.7租賃續(xù)約租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。4.8租賃解除任何一方在租賃期內(nèi)未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除本合同。4.9租賃違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章房屋及設(shè)施管理5.1房屋及設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用過程中的合理維護(hù)。5.2設(shè)施使用規(guī)定乙方使用房屋及設(shè)施應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定。5.3設(shè)施維修責(zé)任設(shè)施維修責(zé)任按[維修責(zé)任描述]執(zhí)行。5.4設(shè)施更新與改造設(shè)施更新與改造按[更新與改造規(guī)定]執(zhí)行。5.5安全管理雙方應(yīng)共同確保房屋及設(shè)施的安全使用。5.6環(huán)境保護(hù)乙方在使用房屋及設(shè)施過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)。5.7消防安全雙方應(yīng)共同確保房屋及設(shè)施的消防安全。5.8應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。第六章履約保證6.1履約保證書乙方需提供履約保證書，作為合同履行的保證。6.2履約保證金乙方需支付履約保證金人民幣_(tái)___元，在合同履行完畢后無息退還。6.3履約保證期限履約保證期限為合同租賃期限。6.4履約保證解除如乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)解除履約保證。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序描述]7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同附件8.1房屋及設(shè)施清單[房屋及設(shè)施清單詳細(xì)內(nèi)容]8.2租賃協(xié)議[租賃協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容]8.3履約保證書[履約保證書詳細(xì)內(nèi)容]8.4其他附件[其他附件詳細(xì)內(nèi)容]第九章合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除任何一方在租賃期內(nèi)未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除本合同。9.3合同解除條件[合同解除條件詳細(xì)內(nèi)容]9.4合同解除程序[合同解除程序詳細(xì)內(nèi)容]第十章違約責(zé)任10.1違約行為定義[違約行為定義詳細(xì)內(nèi)容]10.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)詳細(xì)內(nèi)容]10.3違約賠償計(jì)算[違約賠償計(jì)算詳細(xì)內(nèi)容]10.4違約責(zé)任免除[違約責(zé)任免除詳細(xì)內(nèi)容]第十一章合同終止11.1合同終止條件[合同終止條件詳細(xì)內(nèi)容]11.2合同終止程序[合同終止程序詳細(xì)內(nèi)容]11.3合同終止后的處理[合同終止后處理詳細(xì)內(nèi)容]第十二章合同解除后的處理12.1房屋及設(shè)施返還[房屋及設(shè)施返還詳細(xì)內(nèi)容]12.2租金及押金處理[租金及押金處理詳細(xì)內(nèi)容]12.3違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)詳細(xì)內(nèi)容]12.4合同解除后的其他事項(xiàng)[合同解除后其他事項(xiàng)詳細(xì)內(nèi)容]第十三章合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)13.1合同終止通知[合同終止通知詳細(xì)內(nèi)容]13.2房屋及設(shè)施交接[房屋及設(shè)施交接詳細(xì)內(nèi)容]13.3租金結(jié)算[租金結(jié)算詳細(xì)內(nèi)容]13.4其他后續(xù)事項(xiàng)[其他后續(xù)事項(xiàng)詳細(xì)內(nèi)容]第十四章合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.5合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.6合同解除與終止本合同解除與終止按第九章、第十章、第十一章的規(guī)定執(zhí)行。14.7合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決按第七章的規(guī)定執(zhí)行。14.8合同解除后的處理本合同解除后的處理按第十二章的規(guī)定執(zhí)行。甲方（出租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）簽字：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方維修責(zé)任條款說明：本條款旨在明確甲方在租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施的維修責(zé)任。條款內(nèi)容：（2）甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因?qū)е戮S修延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方故意損壞或因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。1.2甲方房屋及設(shè)施使用限制條款說明：本條款旨在明確甲方對(duì)乙方使用房屋及設(shè)施的限制。條款內(nèi)容：（1）乙方在使用房屋及設(shè)施時(shí)，不得改變其結(jié)構(gòu)，不得擅自拆除、增設(shè)或改動(dòng)房屋及設(shè)施。（2）乙方不得將房屋及設(shè)施轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋及設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同的行為，甲方有權(quán)采取措施制止。1.3甲方租賃期限延長條款說明：本條款旨在明確甲方在租賃期限屆滿后，有權(quán)延長租賃期限的條件和程序。條款內(nèi)容：（1）租賃期限屆滿前____個(gè)月，甲方有權(quán)向乙方提出延長租賃期限的書面通知。（2）乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)給予答復(fù)，如無異議，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。（3）延長租賃期限的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式與原合同相同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方使用權(quán)益保障條款說明：本條款旨在明確乙方在租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施的使用權(quán)益。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用房屋及設(shè)施，甲方不得無故干涉。（2）乙方在使用房屋及設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇是否續(xù)租，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方裝修及改造條款說明：本條款旨在明確乙方在租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行裝修及改造的權(quán)利和限制。條款內(nèi)容：（1）乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____日向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。（2）乙方裝修或改造不得影響房屋及設(shè)施的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。（3）乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，不得留有痕跡。2.3乙方違約責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款旨在明確乙方在租賃期間違約行為的責(zé)任承擔(dān)。條款內(nèi)容：（1）乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方在租賃期間，如因自身原因造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本條款旨在明確第三方中介提供服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)。條款內(nèi)容：（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。（2）中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)出具發(fā)票。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)協(xié)助雙方辦理房屋及設(shè)施交接手續(xù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)向雙方提供相關(guān)信息，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。（3）中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。（2）中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋及設(shè)施清單2.租賃協(xié)議3.履約保證書4.其他附件（包括但不限于：中介服務(wù)協(xié)議、裝修改造申請(qǐng)表、維修記錄、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變房屋及設(shè)施結(jié)構(gòu)或用途；乙方損壞房屋及設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償；甲方未按約定進(jìn)行房屋及設(shè)施維修；任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方書面通知；雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.履約保證：指一方為保證合同的履行，向另一方提供的擔(dān)保。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交法院，由法院進(jìn)行審理和判決。5.保密原則：指在合同履行過程中，雙方對(duì)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確逾期支付租金的違約責(zé)任。2.問題：房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立損壞報(bào)告和修復(fù)流程，明確責(zé)任方和修復(fù)時(shí)間。3.問題：維修不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立維修響應(yīng)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)，確保及時(shí)響應(yīng)維修請(qǐng)求。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：提供合同條款解釋服務(wù)，確保雙方對(duì)合同條款有共同理解。5.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃房屋及設(shè)施用于辦學(xué)。2.租賃房屋及設(shè)施用于舉辦教育培訓(xùn)活動(dòng)。3.租賃房屋及設(shè)施用于開展教育研究項(xiàng)目。4.租賃房屋及設(shè)施用于舉辦教育展覽或會(huì)議。全文完。二零二五年度教育機(jī)構(gòu)租賃及設(shè)施管理合同1本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4租賃物名稱1.5租賃物地址1.6租賃物面積1.7租金金額及支付方式1.8保證金金額及退還條件1.9押金金額及退還條件1.10其他費(fèi)用及支付方式第二條租賃物使用及維護(hù)2.1租賃物使用范圍2.2租賃物維護(hù)責(zé)任2.3故意損壞賠償2.4無故損壞賠償2.5保養(yǎng)責(zé)任2.6維修責(zé)任2.7違約責(zé)任第三條設(shè)施管理3.1設(shè)施管理范圍3.2設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)施管理費(fèi)用3.4設(shè)施使用規(guī)定3.5設(shè)施損壞賠償3.6設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.7設(shè)施維修責(zé)任3.8違約責(zé)任第四條違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約賠償4.4違約處理程序4.5違約解除合同4.6違約責(zé)任追償?shù)谖鍡l爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序5.4爭(zhēng)議解決期限5.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.6爭(zhēng)議解決結(jié)果第六條合同解除6.1合同解除情形6.2合同解除程序6.3合同解除通知6.4合同解除后果6.5合同解除費(fèi)用6.6合同解除責(zé)任第七條合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同終止條件7.4合同終止日期7.5合同終止通知7.6合同終止后果第八條合同附件8.1附件一：租賃物清單8.2附件二：設(shè)施管理細(xì)則8.3附件三：租金及費(fèi)用明細(xì)8.4附件四：其他附件第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九條合同簽訂地點(diǎn)第九第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：教育機(jī)構(gòu)乙方：物業(yè)管理公司1.2合同簽訂日期2025年1月1日1.3合同期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止1.4租賃物名稱教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)室、辦公室、圖書館等教育設(shè)施1.5租賃物地址市區(qū)路號(hào)1.6租賃物面積總計(jì)約5000平方米1.7租金金額及支付方式租金總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00），每月支付，支付日期為每月的5日，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。1.8保證金金額及退還條件保證金為人民幣伍萬元整（￥50000.00），合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)無息退還。1.9押金金額及退還條件押金為人民幣貳萬元整（￥20000.00），用于租賃期間設(shè)施損壞的賠償，合同期滿且設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)無息退還。1.10其他費(fèi)用及支付方式水、電、暖、氣等公共設(shè)施使用費(fèi)按實(shí)際發(fā)生額由乙方支付，物業(yè)管理費(fèi)按甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。第二條租賃物使用及維護(hù)2.1租賃物使用范圍乙方僅限于教育機(jī)構(gòu)正常運(yùn)營使用，不得擅自改變租賃物的用途。2.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。2.3故意損壞賠償乙方對(duì)租賃物的故意損壞承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.4無故損壞賠償乙方對(duì)租賃物的無故損壞，根據(jù)損壞程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其功能正常。2.6維修責(zé)任租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.7違約責(zé)任乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條設(shè)施管理3.1設(shè)施管理范圍甲方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的公共設(shè)施和公共區(qū)域的管理。3.2設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施管理應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保安全、衛(wèi)生、整潔。3.3設(shè)施管理費(fèi)用設(shè)施管理費(fèi)用為人民幣貳萬元整（￥20000.00）每月，由乙方支付。3.4設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守設(shè)施使用規(guī)定，不得擅自改變?cè)O(shè)施布局和功能。3.5設(shè)施損壞賠償乙方對(duì)設(shè)施損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。3.6設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.7設(shè)施維修責(zé)任設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、保證金、押金；違反租賃物使用規(guī)定；損壞租賃物；違反設(shè)施管理規(guī)定等。4.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。4.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。4.4違約處理程序違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。4.5違約解除合同乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.6違約責(zé)任追償甲方有權(quán)向乙方追償因違約行為造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。5.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。5.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。5.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.6爭(zhēng)議解決結(jié)果爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式確定，并具有法律效力。第六條合同解除6.1合同解除情形包括但不限于：一方違約；不可抗力；合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。6.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。6.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。6.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.5合同解除費(fèi)用合同解除費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.6合同解除責(zé)任合同解除責(zé)任由違約方承擔(dān)。第八條合同附件8.1附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。8.2附件二：設(shè)施管理細(xì)則包括設(shè)施使用規(guī)定、維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、維修流程等。8.3附件三：租金及費(fèi)用明細(xì)列出租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的具體金額和支付方式。8.4附件四：其他附件包括但不限于合同雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件、租賃物現(xiàn)狀照片等。第九條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期2025年1月1日10.3合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止日期2029年12月31日10.5合同終止通知合同終止前一個(gè)月，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。10.6合同終止后果合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，甲方應(yīng)退還乙方保證金和押金。第十一條合同履行及變更11.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同變更合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)以書面形式協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址。第十三條合同解除13.1解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。13.2解除程序合同解除應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。第二條第三方介入條件2.1.1經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入內(nèi)容與合同履行相關(guān)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任包括但不限于：3.2.1對(duì)其提供的咨詢、監(jiān)理、中介等服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.2.2對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2.3對(duì)其違反合同約定或法律法規(guī)的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲取合同相關(guān)資料和信息；4.1.2要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；4.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議；4.1.4要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)給予合理報(bào)酬。第五條第三方責(zé)任限額5.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；5.1.2第三方承擔(dān)的責(zé)任程度；5.1.3合同金額；5.1.4法律法規(guī)規(guī)定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)以書面形式約定，并在合同中明確。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等；6.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；6.1.4甲乙雙方對(duì)第三方履行職責(zé)情況進(jìn)行監(jiān)督。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后支付。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入與合同其他條款的關(guān)系9.1第三方介入不影響本合同的效力。9.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十條第三方介入終止10.1第三方介入終止條件：10.1.1合同履行完畢；10.1.2第三方服務(wù)協(xié)議終止；10.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。10.2第三方介入終止程序：10.2.1第三方服務(wù)協(xié)議終止；10.2.2第三方退出介入事務(wù)；10.2.3甲乙雙方對(duì)第三方介入事務(wù)進(jìn)行清算。第十一條第三方介入保密11.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十二條本條款的生效12.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第十三條本條款的變更13.1本條款的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條本條款的解釋14.1本條款的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，符合法律法規(guī)和合同目的。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、狀態(tài)等信息。說明：此清單作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，用于合同履行過程中的核對(duì)和糾紛解決。2.附件二：設(shè)施管理細(xì)則要求：包括設(shè)施使用規(guī)定、維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、維修流程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：此細(xì)則為設(shè)施管理的具體操作指南，確保設(shè)施安全、有效運(yùn)行。3.附件三：租金及費(fèi)用明細(xì)要求：列出租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用的具體金額和支付方式。說明：此明細(xì)為費(fèi)用支付的依據(jù)，明確各費(fèi)用項(xiàng)的金額和支付期限。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用及保密條款。說明：此協(xié)議為第三方介入的正式文件，確保第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.附件五：合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：此文件證明租賃物的合法性和合同的簽訂地點(diǎn)。6.附件六：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照及身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照及身份證復(fù)印件，用于證明雙方的主體資格。說明：此復(fù)印件作為合同主體的證明，確保合同的有效性。7.附件七：租賃物現(xiàn)狀照片要求：提供租賃物現(xiàn)狀的清晰照片，記錄租賃物的初始狀態(tài)。說明：此照片作為租賃物現(xiàn)狀的視覺記錄，用于后續(xù)的核對(duì)和糾紛解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期支付租金，每日需支付人民幣50元的滯納金。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供設(shè)施維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因設(shè)施損壞造成的損失。示例：若甲方未按時(shí)維修損壞的設(shè)施，需支付人民幣2000元的維修費(fèi)用，并賠償乙方因設(shè)施損壞造成的損失。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方擅自將辦公室改為倉庫，需恢復(fù)辦公室原狀，并賠償甲方人民幣5000元的損失。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，需賠償甲乙雙方人民幣10000元的損失。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，需賠償乙方人民幣100000元的損失。全文完。二零二五年度教育機(jī)構(gòu)租賃及設(shè)施管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于二零二五年，甲方作為教育機(jī)構(gòu)，乙方作為租賃方，雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方提供的教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地及設(shè)施租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）教育機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，從事教育教學(xué)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。（2）租賃：指甲方將教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地及設(shè)施在一定期限內(nèi)出租給乙方使用。（3）設(shè)施：指甲方提供的教室、辦公室、會(huì)議室、衛(wèi)生間等附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的甲方將教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地及設(shè)施出租給乙方使用的期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃場(chǎng)地位于：_________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金。（2）租金支付方式：_________。（3）租賃期間，乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改變用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在合同終止前辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施歸還甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方有權(quán)收回租賃場(chǎng)地及設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付已產(chǎn)生的租金；（3）甲乙雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施所產(chǎn)生的水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月水電費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的_________日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，附上支付憑證，以便甲方核對(duì)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的_________個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按合同約定進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付滯納金。（2）乙方損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）租賃場(chǎng)地及設(shè)施的詳細(xì)信息；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）合同履行過程中的相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致租賃場(chǎng)地及設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付租金。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可協(xié)商一致選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃場(chǎng)地及設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場(chǎng)地及設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充后的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通合同履行情況。（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.教育機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單2.教育機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)地及設(shè)施照片3.乙方使用手冊(cè)4.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)5.水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件證明材料7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施。未按合同約定進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。2.乙方違約：未按合同約定支付租金。損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)施。未合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，擅自改變用途。違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為，由乙方在發(fā)現(xiàn)后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理。乙方違約行為，由甲方在發(fā)現(xiàn)后及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以糾正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在指定期限內(nèi)支付租金，逾期未支付的，可按合同約定收取滯納金。2.問題：租賃場(chǎng)地及設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他參與租賃及設(shè)施管理活動(dòng)的主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在租賃及設(shè)施管理活動(dòng)中的職責(zé)，包括但不限于：對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。對(duì)乙方提供必要的服務(wù)和支持。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃場(chǎng)地及設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行合理使用。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)，不受第三方干擾，享有安靜、安全的教學(xué)環(huán)境。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的裝修和改造，以滿足乙方的教學(xué)需求。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合約定的租賃場(chǎng)地及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方不得擅自改變租賃場(chǎng)地及設(shè)施的用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施的使用符合甲方的要求，不得從事違法活動(dòng)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。乙方損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地及設(shè)施的用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度教育機(jī)構(gòu)租賃及設(shè)施管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（承租方）名稱、地址、聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃房屋的使用7.1租賃房屋的使用范圍7.2租賃房屋的使用限制8.設(shè)施及設(shè)備管理8.1設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任8.2設(shè)施及設(shè)備的損壞賠償9.修繕責(zé)任9.1甲方修繕責(zé)任9.2乙方修繕責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任10.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：教育科技1.1.1地址：省市區(qū)路號(hào)1.2乙方（承租方）名稱：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)1.2.1地址：省市區(qū)路號(hào)2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的具體位置：省市區(qū)路號(hào)2層2.2租賃房屋的面積：200平方米2.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共兩層，租賃房屋為第二層2.4租賃房屋的附屬設(shè)施：衛(wèi)生間、廚房、儲(chǔ)藏室、配電室2.5租賃房屋的設(shè)備：空調(diào)、照明燈具、桌椅、黑板等教學(xué)設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金4.3租金支付時(shí)間：每月5日至15日5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：若物價(jià)指數(shù)上漲超過5%，甲方有權(quán)在每年1月1日調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過原租金的10%5.2租金調(diào)整的幅度：具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定6.押金及退還6.1押金金額：人民幣5,000元6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞6.3押金退還方式：租賃期滿后，甲方應(yīng)在收到乙方退還的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.租賃房屋的使用7.1租賃房屋的使用范圍：僅限于教育機(jī)構(gòu)的教學(xué)、辦公和培訓(xùn)活動(dòng)7.2租賃房屋的使用限制：乙方不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能8.設(shè)施及設(shè)備管理8.1設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的使用和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行8.2設(shè)施及設(shè)備的損壞賠償8.2.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償8.2.2因不可抗力導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方協(xié)商解決賠償問題9.修繕責(zé)任9.1甲方修繕責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)確保租賃房屋及公共設(shè)施符合安全和使用標(biāo)準(zhǔn)9.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的大修和公共設(shè)施的維修9.2乙方修繕責(zé)任9.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)9.2.2乙方應(yīng)保持租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的完好，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方10.保險(xiǎn)10.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)10.1.2甲方應(yīng)保證保險(xiǎn)單在合同有效期內(nèi)有效10.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)為其使用租賃房屋期間的財(cái)產(chǎn)及人員購買相應(yīng)的保險(xiǎn)10.2.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)單在合同有效期內(nèi)有效11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1若甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失11.1.2若甲