2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同范本（含貸款及稅費(fèi)支付）5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同范本（含貸款及稅費(fèi)支付）2合同目錄第一章合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同變更與解除1.5違約責(zé)任第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址及編號(hào)2.2房產(chǎn)性質(zhì)及用途2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更3.5逾期付款責(zé)任第四章貸款事宜4.1貸款申請及審批4.2貸款金額及期限4.3貸款利率及還款方式4.4貸款支付及還清責(zé)任4.5貸款違約責(zé)任第五章稅費(fèi)支付5.1稅費(fèi)種類及金額5.2稅費(fèi)支付方式5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.4稅費(fèi)變更及退還5.5稅費(fèi)違約責(zé)任第六章房產(chǎn)過戶6.1過戶申請及手續(xù)6.2過戶費(fèi)用及支付6.3過戶時(shí)間及地點(diǎn)6.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.5過戶手續(xù)變更及責(zé)任第七章交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間及條件7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.3驗(yàn)收結(jié)果及處理7.4交房違約責(zé)任第八章履約保證8.1履約保證書8.2保證方式及期限8.3履約保證金的收取與退還8.4履約保證金的違約責(zé)任第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除程序及通知10.3解除后果及責(zé)任第十一章合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2交易雙方身份證明復(fù)印件11.3房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件11.4貸款合同復(fù)印件11.5稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件第十二章合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止后的處理第十三章合同解釋及法律適用13.1合同解釋原則13.2合同解釋機(jī)構(gòu)13.3合同解釋法律適用13.4合同解釋變更第十四章合同附件及其他14.1其他附件14.2合同附件變更14.3合同附件遺失14.4合同附件的效力合同編號(hào)_________第一章合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）地址：1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（買方）名稱：1.1.5乙方（買方）地址：1.1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效。1.4合同變更與解除1.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.4.2合同解除需符合法定或約定條件，并以書面形式通知對方。1.5違約責(zé)任1.5.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址及編號(hào)2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)編號(hào)：2.2房產(chǎn)性質(zhì)及用途2.2.1房產(chǎn)性質(zhì)：2.2.2房產(chǎn)用途：2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)面積：2.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)人：2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)：2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施2.5.1附屬設(shè)施清單：第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總金額：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1付款方式：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.5逾期付款責(zé)任3.5.1逾期付款的違約金計(jì)算方式：3.5.2逾期付款的違約責(zé)任：第四章貸款事宜4.1貸款申請及審批4.1.1買方負(fù)責(zé)申請貸款。4.1.2買方需提供相關(guān)貸款申請材料。4.2貸款金額及期限4.2.1貸款金額：4.2.2貸款期限：4.3貸款利率及還款方式4.3.1貸款利率：4.3.2還款方式：4.4貸款支付及還清責(zé)任4.4.1貸款支付時(shí)間：4.4.2貸款還清責(zé)任：4.5貸款違約責(zé)任4.5.1貸款違約金的計(jì)算方式：4.5.2貸款違約責(zé)任：第五章稅費(fèi)支付5.1稅費(fèi)種類及金額5.1.1稅費(fèi)種類：5.1.2稅費(fèi)金額：5.2稅費(fèi)支付方式5.2.1稅費(fèi)支付方式：5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：5.4稅費(fèi)變更及退還5.4.1稅費(fèi)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.5稅費(fèi)違約責(zé)任5.5.1稅費(fèi)違約金的計(jì)算方式：5.5.2稅費(fèi)違約責(zé)任：第六章房產(chǎn)過戶6.1過戶申請及手續(xù)6.1.1買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2買方需提供相關(guān)過戶申請材料。6.2過戶費(fèi)用及支付6.2.1過戶費(fèi)用：6.2.2過戶費(fèi)用支付方式：6.3過戶時(shí)間及地點(diǎn)6.3.1過戶時(shí)間：6.3.2過戶地點(diǎn)：6.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.4.1過戶稅費(fèi)承擔(dān)方式：6.5過戶手續(xù)變更及責(zé)任6.5.1過戶手續(xù)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.5.2過戶手續(xù)變更的責(zé)任：第七章交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間及條件7.1.1交房時(shí)間：7.1.2交房條件：7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.2驗(yàn)收流程：7.3驗(yàn)收結(jié)果及處理7.3.1驗(yàn)收結(jié)果：7.3.2驗(yàn)收處理方式：7.4交房違約責(zé)任7.4.1交房違約金的計(jì)算方式：7.4.2交房違約責(zé)任：第八章履約保證8.1履約保證書8.1.1甲方（賣方）同意在本合同履行過程中，提供履約保證書。保證甲方按合同約定履行交房、過戶等義務(wù)。保證甲方在合同約定的期限內(nèi)收取買方支付的房款。保證甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2保證方式及期限8.2.1履約保證方式：銀行保函或第三方擔(dān)保。8.2.2履約保證期限：自合同簽訂之日起至合同約定的交房時(shí)間止。8.3履約保證金的收取與退還8.3.1履約保證金金額：合同總價(jià)款的10%。8.3.2履約保證金收取時(shí)間：合同簽訂之日。8.3.3履約保證金退還條件：買方按合同約定支付全部房款。甲方按合同約定完成交房及過戶手續(xù)。8.4履約保證金的違約責(zé)任8.4.1若甲方違反合同約定，導(dǎo)致履約保證金不足以彌補(bǔ)買方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決。9.2.2調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.2.3仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.2.4訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1買方原因解除合同的條件：買方未按合同約定支付房款。買方未按合同約定辦理貸款。10.1.2甲方原因解除合同的條件：甲方未按合同約定交房。甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。10.2解除程序及通知10.2.1解除合同需書面通知對方。10.2.2解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3解除后果及責(zé)任10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2交易雙方身份證明復(fù)印件11.3房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件11.4貸款合同復(fù)印件11.5稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件第十二章合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止時(shí)間12.2.1合同終止時(shí)間：自合同約定的交房時(shí)間止。12.3合同終止條件12.3.1合同終止條件：合同約定的交房時(shí)間屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同終止后的處理12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余事宜。第十三章合同解釋及法律適用13.1合同解釋原則13.1.1合同解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。13.2合同解釋機(jī)構(gòu)13.2.1合同解釋機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)。13.3合同解釋法律適用13.3.1合同解釋法律適用：中華人民共和國合同法。13.4合同解釋變更13.4.1合同解釋變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四章合同附件及其他14.1其他附件14.1.1其他附件：包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他文件。14.2合同附件變更14.2.1合同附件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.3合同附件遺失14.3.1合同附件遺失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.4合同附件的效力14.4.1合同附件與合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：_________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀說明條款甲方保證房產(chǎn)在合同簽訂之日無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制性權(quán)利，且房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方所提供的房產(chǎn)狀況描述一致。若存在隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2交房前裝修條款甲方承諾在交房前對房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修或修繕，確保房產(chǎn)符合乙方居住要求。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。1.3甲方違約責(zé)任條款若甲方未能按合同約定時(shí)間交房，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金。若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。1.4甲方協(xié)助過戶條款甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和資料。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1買方優(yōu)先購買權(quán)條款若乙方在合同簽訂后的一定期限內(nèi)（如3個(gè)月內(nèi)）有意向購買甲方名下的其他房產(chǎn)，甲方應(yīng)給予乙方同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。2.2買方解約權(quán)條款乙方有權(quán)在合同簽訂后的三個(gè)月內(nèi)提出解除合同，無需支付違約金。解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。2.3乙方支付房款時(shí)間條款乙方承諾在合同簽訂后的三個(gè)月內(nèi)支付首付款，剩余房款在房產(chǎn)過戶前支付完畢。若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金。2.4乙方違約責(zé)任條款若乙方未能按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介費(fèi)用由買賣雙方按照協(xié)商一致的比例承擔(dān)。若因中介方原因?qū)е潞贤獬薪榉綉?yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.2中介保密條款中介方應(yīng)對買賣雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。若中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介傭金支付條款中介傭金應(yīng)在合同簽訂后、房產(chǎn)過戶前支付。具體傭金金額和支付方式由雙方與中介方協(xié)商確定。3.4中介責(zé)任條款中介方應(yīng)如實(shí)向買賣雙方提供房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介傭金退還條款若因中介方原因?qū)е潞贤獬?，中介方?yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。退還金額由雙方與中介方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.交易雙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件4.貸款合同復(fù)印件5.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件6.履約保證書7.其他雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交房。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交房時(shí)間前將房產(chǎn)交付給乙方，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行交房義務(wù)。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間前支付房款，經(jīng)甲方書面通知后仍未履行付款義務(wù)。3.違約行為：甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的過戶時(shí)間前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行過戶義務(wù)。4.違約行為：中介方泄露買賣雙方信息。認(rèn)定：中介方在合同履行過程中，未經(jīng)雙方同意，泄露買賣雙方的個(gè)人或商業(yè)信息。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房產(chǎn)所有權(quán)歸屬而產(chǎn)生的爭議。2.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行后，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物返還給債務(wù)人或第三人。3.查封：指法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)依法對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取強(qiáng)制措施，限制其處分或轉(zhuǎn)移。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定人（如共有人、承租人）在出售或出租其財(cái)產(chǎn)時(shí)，享有優(yōu)先購買的權(quán)利。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)部門，盡快完成過戶手續(xù)。2.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，逾期未支付則可解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：中介方泄露買賣雙方信息。解決辦法：雙方應(yīng)要求中介方立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)買賣。2.個(gè)人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.個(gè)人與個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣，涉及貸款及稅費(fèi)支付。4.個(gè)人與個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣，涉及第三方中介服務(wù)。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同范本（含貸款及稅費(fèi)支付）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)使用年限2.4房產(chǎn)維修責(zé)任3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款比例3.5貸款事宜4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)支付責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)評估報(bào)告9.3房產(chǎn)買賣合同10.合同簽署及生效10.1合同簽署日期10.2合同生效日期10.3合同備案11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報(bào)告13.3房產(chǎn)買賣合同14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：____________________1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.3.3建筑面積：____________________平方米1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3.5房屋用途：____________________2.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.1.1出賣人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2買受人購買房產(chǎn)后，享有房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀為：____________________2.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與房產(chǎn)證所載信息一致。2.3房產(chǎn)使用年限2.3.1房產(chǎn)剩余使用年限：____________________年2.3.2房產(chǎn)使用年限不影響買受人購買房產(chǎn)。2.4房產(chǎn)維修責(zé)任2.4.1出賣人負(fù)責(zé)房產(chǎn)交付前的維修責(zé)任。2.4.2買受人購買房產(chǎn)后，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修責(zé)任。3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.1.1房產(chǎn)總價(jià)為：____________________元。3.2付款方式3.2.1買受人分階段支付房款。3.2.2首付款：____________________元，于合同簽署后__個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.3余款：____________________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2余款支付時(shí)間：____________________3.4首付款比例3.4.1首付款比例為：____________________%3.5貸款事宜3.5.1買受人可申請貸款購買房產(chǎn)。3.5.2貸款金額：____________________元。3.5.3貸款利率：____________________。4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：____________________4.1.2其他相關(guān)稅費(fèi)：____________________4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)按國家規(guī)定計(jì)算。4.2.2其他相關(guān)稅費(fèi)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。4.3稅費(fèi)支付責(zé)任4.3.1出賣人承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)。4.3.2買受人承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2買受人配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1過戶費(fèi)用按國家規(guī)定計(jì)算。5.2.2過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間為：____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同。6.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任6.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金：____________________元。6.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金：____________________元。6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算。6.3.2違約金最高不超過房產(chǎn)總價(jià)的__%。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________7.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用按國家規(guī)定計(jì)算。7.3.2爭議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2買受人支付首付款后，合同正式生效。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)和未履行義務(wù)。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.1出賣人提供的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效。9.1.2買受人應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證復(fù)印件與房產(chǎn)證原件一致。9.2房產(chǎn)評估報(bào)告9.2.1房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。9.2.2評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的市場價(jià)值。9.3房產(chǎn)買賣合同9.3.1房產(chǎn)買賣合同為本合同。10.合同簽署及生效10.1合同簽署日期10.1.1合同簽署日期為：____________________10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為：首付款支付后的__個(gè)工作日。10.3合同備案10.3.1合同簽署后，雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同。12.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)和未履行義務(wù)。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.1出賣人提供的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效。13.1.2買受人應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證復(fù)印件與房產(chǎn)證原件一致。13.2房產(chǎn)評估報(bào)告13.2.1房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。13.2.2評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的市場價(jià)值。13.3房產(chǎn)買賣合同13.3.1房產(chǎn)買賣合同為本合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報(bào)告、房產(chǎn)買賣合同等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)意見或協(xié)助履行合同。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。5.第三方責(zé)任5.1第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額：5.3.1第三方因提供錯(cuò)誤意見或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，其賠償責(zé)任不超過合同標(biāo)的額的__%。5.3.2第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致合同無法履行，其賠償責(zé)任由第三方與甲乙雙方協(xié)商確定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任和費(fèi)用等內(nèi)容。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同順利履行。7.第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行合同。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同，不承擔(dān)甲乙雙方的任何權(quán)利義務(wù)。8.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策，不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受不合理的條款。8.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》另行約定。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。9.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的部分由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。10.第三方介入的法律適用10.1本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2若合同或協(xié)議中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，適用相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的保密條款12.1第三方應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。12.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息，包括合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1出賣人提供的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。1.2買受人應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證復(fù)印件與房產(chǎn)證原件一致，并在簽署合同前進(jìn)行核實(shí)。2.房產(chǎn)評估報(bào)告2.1房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。2.2評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的市場價(jià)值，并注明評估日期。3.房產(chǎn)買賣合同3.1房產(chǎn)買賣合同為本合同，包括所有條款和附件。3.2合同應(yīng)由甲乙雙方簽署，并加蓋雙方公章。4.付款憑證4.1買受人支付首付款和余款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.2付款憑證應(yīng)清晰、完整，并加蓋付款人公章。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。5.2證明文件應(yīng)加蓋房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門公章。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，并加蓋各方公章。6.2協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任和費(fèi)用等內(nèi)容。7.其他相關(guān)文件7.1雙方認(rèn)為需要提供的其他相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定交付房產(chǎn)：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的__%。1.2房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：出賣人應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的損失和費(fèi)用。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付房款：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的__%。2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)延誤：買受人應(yīng)承擔(dān)因過戶手續(xù)延誤導(dǎo)致的損失和費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1提供錯(cuò)誤意見或服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供錯(cuò)誤意見或服務(wù)導(dǎo)致的損失和費(fèi)用。3.2未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定履行職責(zé)導(dǎo)致的損失和費(fèi)用。示例說明：1.出賣人未按約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住。出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的__%。2.買受人未按約定支付首付款，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)延誤。買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付首付款總額的__%。3.第三方提供的房產(chǎn)評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致買受人購買房產(chǎn)價(jià)格偏高。第三方應(yīng)承擔(dān)因錯(cuò)誤評估導(dǎo)致的損失和費(fèi)用。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同范本（含貸款及稅費(fèi)支付）5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.貸款：指乙方為購買房產(chǎn)向銀行申請的貸款。3.稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)，甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同中的“甲方”指房產(chǎn)的賣方，即本合同第一部分甲方主體信息中所列明的賣方。2.本合同中的“乙方”指房產(chǎn)的買方，即本合同第一部分乙方主體信息中所列明的買方。3.本合同中的“房產(chǎn)”指甲方擁有的房屋及其附屬設(shè)施。4.本合同中的“貸款”指乙方為購買房產(chǎn)向銀行申請的貸款。5.本合同中的“稅費(fèi)”指甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；2.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等；3.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同；4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款、貸款及稅費(fèi)；3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.乙方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和合同約定使用房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同；2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同；3.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法或依約終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.依法或依約終止合同，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)買賣價(jià)格：甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，雙方協(xié)商確定的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買房產(chǎn)時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.貸款利息：如乙方選擇貸款購房，乙方應(yīng)承擔(dān)的貸款利息按銀行貸款利率計(jì)算。4.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.購房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的賬戶。2.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。3.貸款利息支付：乙方應(yīng)按照銀行貸款合同約定的時(shí)間和方式支付貸款利息。7.3支付時(shí)間：1.購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付購房款。2.稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付稅費(fèi)。3.貸款利息支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照銀行貸款合同約定的時(shí)間和方式支付貸款利息。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到購房款后，向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.甲方應(yīng)在收到稅費(fèi)后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)在支付購房款和稅費(fèi)后，按照合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.如乙方未按合同約定支付購房款和稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算，雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付。2.如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等；2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.仲裁或訴訟的管轄法院為合同簽訂地人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款及稅費(fèi)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.房產(chǎn)買賣合同。3.稅費(fèi)繳納憑證。4.銀行貸款合同（如適用）。5.房產(chǎn)過戶申請表及相關(guān)材料。6.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議等（如適用）。7.甲方提供的房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄（如適用）。8.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同，認(rèn)定為違約行為。提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定支付購房款和稅費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.貸款：指乙方為購買房產(chǎn)向銀行申請的貸款。3.稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)，甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)立即糾正，如無法糾正，應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)并賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款和稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)立即補(bǔ)足款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致意見后以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________2.第三方主體地址：________________3.第三方主體聯(lián)系人：________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣交易。2.第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。2.第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的真實(shí)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途等。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進(jìn)行必要的房屋質(zhì)量檢測。乙方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。2.乙方的利益條款：如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。如甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同，甲方應(yīng)支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂前提供必要的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況證明。甲方可要求乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付部分購房款作為定金。2.甲方的利益條款：如乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。如乙方在合同履行過程中違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。如乙方在合同履行過程中違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同范本（含貸款及稅費(fèi)支付）6合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)權(quán)屬證明三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更四、貸款事項(xiàng)1.貸款申請2.貸款額度3.貸款利率4.貸款期限5.貸款還款方式五、稅費(fèi)支付1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算方法3.稅費(fèi)支付責(zé)任4.稅費(fèi)支付時(shí)間六、合同履行1.合同生效條件2.合同履行期限3.合同履行地點(diǎn)4.合同履行方式七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約金支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十一、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.貸款合同3.稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效證明十三、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更通知十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：______，身份證號(hào)碼：______乙方（買方）：______，身份證號(hào)碼：______5.合同簽訂地點(diǎn)：______二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：______省______市______區(qū)______街道______號(hào)2.房產(chǎn)面積：______平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______4.房產(chǎn)用途：______5.房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整2.付款方式：首付款：人民幣_(tái)_____元整，在合同簽訂之日支付；尾款：人民幣_(tái)_____元整，在甲方協(xié)助辦理完畢房屋過戶手續(xù)后支付；3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日；尾款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)；4.付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。四、貸款事項(xiàng)1.貸款申請：乙方負(fù)責(zé)向銀行申請貸款；2.貸款額度：人民幣_(tái)_____元整；3.貸款利率：按照銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行；4.貸款期限：______年；5.貸款還款方式：等額本息還款法。五、稅費(fèi)支付1.稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；2.稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算；3.稅費(fèi)支付責(zé)任：甲方承擔(dān)交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)；乙方承擔(dān)貸款過程中的相關(guān)稅費(fèi)；4.稅費(fèi)支付時(shí)間：在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付。六、合同履行1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.合同履行期限：自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止；3.合同履行地點(diǎn)：______省______市______區(qū)______街道______號(hào)；4.合同履行方式：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；乙方未按約定支付款項(xiàng)；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的_____%計(jì)算；若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；3.違約金計(jì)算：按照違約情形及損失程度計(jì)算；4.違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行；4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除；3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)；4.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)采用書面形式。十、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同；2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；3.合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；4.合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)采用書面形式。十一、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明；2.貸款合同；3.稅費(fèi)繳納憑證；4.其他相關(guān)文件。十二、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.合同生效日期：____年____月____日；3.合同生效通知：無需另行通知，自合同生效之日起視為雙方均已收到；4.合同生效證明：無需另行證明，以合同文本為準(zhǔn)。十三、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致；2.合同變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；3.合同變更內(nèi)容：包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、貸款事項(xiàng)、稅費(fèi)支付等；4.合同變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)相互通知對方。十四、合同解除與終止1.合同解除條件：同第八章；2.合同解除程序：同第八章；3.合同解除后果：同第八章；4.合同解除通知：同第八章。甲方（賣方）簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買方）簽字/蓋章：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方保證房產(chǎn)無權(quán)屬爭議，如有第三人主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。說明：本條款確保買方在購買房產(chǎn)后不會(huì)因權(quán)屬問題而遭受損失。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房產(chǎn)過戶所需文件。說明：本條款規(guī)定甲方有責(zé)任及時(shí)提供文件，以便乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方承諾在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)內(nèi)的所有物品清空，并確保房屋內(nèi)部干凈整潔。說明：本條款要求甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，保證房屋內(nèi)部無遺留物品，避免因物品處理產(chǎn)生糾紛。4.甲方同意在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保貸款順利進(jìn)行。說明：本條款確保甲方配合乙方完成貸款抵押登記，保障貸款合同的執(zhí)行。5.甲方同意在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)交易過程中的中介費(fèi)用。說明：本條款明確甲方承擔(dān)中介費(fèi)用的責(zé)任，減少乙方在交易過程中的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方承諾在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款至甲方指定的賬戶。說明：本條款要求乙方按時(shí)支付首付款，確保交易順利進(jìn)行。2.乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，如有重大問題可要求解除合同。說明：本條款賦予乙方在交易前對房產(chǎn)進(jìn)行充分了解的權(quán)利，保障乙方利益。3.乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，對房產(chǎn)的權(quán)屬證明進(jìn)行核實(shí)，如有虛假情況可要求解除合同。說明：本條款要求乙方對房產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，確保房產(chǎn)的真實(shí)性。4.乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，要求甲方提供房屋維修保養(yǎng)記錄，確保房屋質(zhì)量。說明：本條款確保乙方在購買房產(chǎn)后，了解房屋的維修保養(yǎng)情況，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。5.乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)服務(wù)合同，了解物業(yè)服務(wù)情況。說明：本條款要求甲方提供物業(yè)服務(wù)合同，讓乙方了解物業(yè)服務(wù)的具體情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在交易過程中提供必要的協(xié)助，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向雙方提供完整的房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)提供稅費(fèi)清單，方便雙方了解交易稅費(fèi)情況。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督雙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在交易過程中履行監(jiān)督職責(zé)，保障交易雙方的權(quán)益。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向雙方提供交易過程中的溝通記錄，以便雙方查閱。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)保存溝通記錄，為雙方提供查詢便利。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向雙方提供交易過程中的相關(guān)文件，如貸款合同、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)提供交易過程中的相關(guān)文件，確保雙方了解交易全貌。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.貸款合同3.稅費(fèi)繳納憑證4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄6.物業(yè)服務(wù)合同7.交易過程中的溝通記錄8.合同變更協(xié)議9.合同解除通知10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；乙方未按約定支付款項(xiàng)；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；甲方提供虛假房產(chǎn)信息；乙方未按約定進(jìn)行實(shí)地考察或核實(shí)房產(chǎn)信息；中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)或提供虛假信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由守約方提出；雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定違約行為；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.貸款合同：指借款人與貸款銀行簽訂的借款合同，約定借款金額、利率、期限、還款方式等。3.稅費(fèi)繳納憑證：指證明稅費(fèi)已繳納的憑證，如繳稅發(fā)票、完稅證明等。4.物業(yè)服務(wù)合同：指業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。6.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，或解除中介協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人房產(chǎn)買賣交易；2.含貸款的房產(chǎn)買賣交易；3.含稅費(fèi)支付的房產(chǎn)買賣交易；4.房產(chǎn)買賣交易中涉及第三方中介的情況；5.房產(chǎn)買賣交易中涉及房產(chǎn)權(quán)屬爭議的情況。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同范本（含貸款及稅費(fèi)支付）8本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.貸款事宜4.1貸款申請4.2貸款額度4.3貸款利率4.4貸款期限5.稅費(fèi)支付5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)支付責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：貸款合同復(fù)印件11.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：貸款合同復(fù)印件14.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：_______1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號(hào)碼：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。篲______2.1.2所在市：_______2.1.3所在區(qū)/縣：_______2.1.4具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型：_______2.3.2住宅類型：_______2.3.3房屋朝向：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：_______2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.4.3房產(chǎn)用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：_______元3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：_______3.2付款方式3.2.1一次性付款：_______3.2.2分期付款：_______3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.貸款事宜4.1貸款申請4.1.1買受人已向銀行申請貸款4.1.2銀行審批結(jié)果：_______4.2貸款額度4.2.1貸款額度：_______元4.3貸款利率4.3.1貸款利率：_______4.4貸款期限4.4.1貸款期限：_______年5.稅費(fèi)支付5.1稅費(fèi)種類5.1.1契稅：_______5.1.2土地增值稅：_______5.1.3其他稅費(fèi)：_______5.2稅費(fèi)計(jì)算5.2.1契稅計(jì)算方式：_______5.2.2土地增值稅計(jì)算方式：_______5.2.3其他稅費(fèi)計(jì)算方式：_______5.3稅費(fèi)支付責(zé)任5.3.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)：_______5.3.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)：_______6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.1.1買受人將在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向房管局提出過戶申請6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用總額：_______元6.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方：_______6.3過戶時(shí)間6.3.1預(yù)計(jì)過戶時(shí)間：_______7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.1.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵7.1.2買受人應(yīng)按照合同約定支付房款7.2違約責(zé)任7.2.1出賣人違約責(zé)任：_______7.2.2買受人違約責(zé)任：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：_______8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：_______8.2.3爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_______9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵9.1.2買受人未按約定支付房款9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)就合同解除事宜達(dá)成協(xié)議9.2.3如雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向人民法院提起訴訟10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件為合同附件，與本合同具有同等法律效力11.2附件二：貸款合同復(fù)印件11.2.1貸款合同復(fù)印件為合同附件，與本合同具有同等法律效力11.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件11.3.1稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件為合同附件，與本合同具有同等法律效力12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同簽署時(shí)間為_______年__