2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本全新編制版14篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本全新編制版本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.合同雙方基本信息3.租賃商鋪的基本情況4.租賃期限與起止日期5.租金及其支付方式6.租金調(diào)整機(jī)制7.押金及其退還條件8.租賃用途與限制9.商鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任10.附屬設(shè)施與設(shè)備的使用與維護(hù)11.違約責(zé)任與爭議解決12.合同解除與終止條件13.合同的生效、變更與解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3甲方同意將位于_______的商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪。2.合同雙方基本信息2.1甲方名稱：_______2.2甲方地址：_______2.3甲方法定代表人：_______2.4乙方名稱：_______2.5乙方地址：_______2.6乙方法定代表人：_______3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪地址：_______3.2商鋪面積：_______平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______3.4商鋪用途：_______4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。5.租金及其支付方式5.1租金：每月人民幣_(tái)______元整。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。6.租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式：租金調(diào)整以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，調(diào)整后的租金應(yīng)書面通知乙方。7.押金及其退還條件7.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為押金。7.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還押金。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金。8.租賃用途與限制8.1乙方僅可使用該商鋪進(jìn)行_______業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。8.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀或用途。8.3乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。9.商鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任9.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常維修與保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。9.2乙方對商鋪的任何改動(dòng)或裝修，需事先取得甲方書面同意。9.3乙方因自身原因造成商鋪損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.附屬設(shè)施與設(shè)備的使用與維護(hù)10.1商鋪內(nèi)附屬設(shè)施與設(shè)備的使用權(quán)歸乙方所有，乙方應(yīng)妥善使用。10.2乙方應(yīng)定期對附屬設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。10.3如附屬設(shè)施與設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。11.違約責(zé)任與爭議解決11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約金：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。11.3爭議解決：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止條件12.1.1乙方未按約定支付租金；12.1.2乙方違反租賃用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；12.1.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；12.2.1甲方未按約定提供商鋪或附屬設(shè)施；12.2.2甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營。13.合同的生效、變更與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.3合同的解除：除本合同另有約定外，任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至租賃期滿或合同解除之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、信息準(zhǔn)確性等，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議向第三方追償，追償金額不超過第三方責(zé)任限額。17.第三方介入的條款17.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明介入的目的、方式及可能產(chǎn)生的影響。17.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的具體情況18.1中介方：18.1.1中介方在本合同中的作用是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，其責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和促成雙方協(xié)商。18.1.2中介方不得直接參與租賃協(xié)議的簽訂，其傭金或服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付。18.1.3中介方責(zé)任限額：中介方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_______元。18.2評估機(jī)構(gòu)：18.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行價(jià)值評估，其評估結(jié)果作為租賃協(xié)議簽訂的依據(jù)。18.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，如評估結(jié)果存在重大偏差，甲方或乙方有權(quán)要求重新評估。18.2.3評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_______元。18.3監(jiān)理方：18.3.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督商鋪的維修、保養(yǎng)等工作，確保其符合合同約定。18.3.2監(jiān)理方應(yīng)定期向甲方或乙方報(bào)告工作進(jìn)展，并對維修、保養(yǎng)工作進(jìn)行驗(yàn)收。18.3.3監(jiān)理方責(zé)任限額：監(jiān)理方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_______元。18.4法律顧問：18.4.1法律顧問負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同履行過程中的法律問題。18.4.2法律顧問不得直接參與租賃協(xié)議的簽訂，其費(fèi)用由甲方或乙方支付。18.4.3法律顧問責(zé)任限額：法律顧問在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_______元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對甲乙雙方的其他違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方介入本合同，不得影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入本合同，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同副本2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件5.商鋪?zhàn)赓U面積測繪報(bào)告6.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)7.第三方合作協(xié)議8.評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告9.監(jiān)理方工作報(bào)告10.法律顧問咨詢意見書11.合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.商鋪?zhàn)赓U合同副本：用于證明合同的真實(shí)性和有效性。2.甲方身份證復(fù)印件：用于證明甲方身份。3.乙方身份證復(fù)印件：用于證明乙方身份。4.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.商鋪?zhàn)赓U面積測繪報(bào)告：證明商鋪的實(shí)際租賃面積。6.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)：證明乙方已支付押金。7.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)約定第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。8.評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告：提供商鋪的價(jià)值評估結(jié)果。9.監(jiān)理方工作報(bào)告：記錄商鋪維修、保養(yǎng)等工作進(jìn)展。10.法律顧問咨詢意見書：提供法律咨詢意見。11.合同履行過程中的其他相關(guān)文件：如變更協(xié)議、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方違反租賃用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；1.3甲方未按約定提供商鋪或附屬設(shè)施；1.4甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營；1.5第三方未按合作協(xié)議提供準(zhǔn)確信息或服務(wù)質(zhì)量；1.6第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。2.3賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。簡要示例說明：1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)賠償乙方_______元的損失。3.第三方在評估過程中提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。4.第三方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本全新編制版1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為滿足甲方商鋪的租賃需求，甲方?jīng)Q定將其商鋪出租給乙方使用，雙方本著平等互利、誠信自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方擁有的、位于_________的、可用于經(jīng)營商業(yè)活動(dòng)的場地。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“甲方”和“乙方”均指合同主體中的相關(guān)方。2.“商鋪”一詞在本合同中特指甲方擁有的、位于_________的商鋪。3.“租賃期限”特指本合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。4.“租金”特指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行日常管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔等。3.甲方有義務(wù)確保商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行必要的修繕。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，并接受甲方對商鋪的日常管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。2.甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式向乙方提供商鋪的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；2.任何一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.法律法規(guī)及政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.需辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定辦理。6.4終止后果1.終止協(xié)議生效后，乙方應(yīng)將商鋪退還給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金；3.雙方應(yīng)按照本合同約定處理違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本合同第五條約定，租金為本合同租賃期限內(nèi)乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為本合同約定的租金的_____%。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用。2.甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：_________賬號(hào)：_________開戶行：_________7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金退還：租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款1.乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)退還乙方押金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方逾期支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.賠償金額應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、違約金等。3.賠償方式可根據(jù)雙方協(xié)商確定，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營；2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)租賃；3.因罷工導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同約定的其他爭議解決方式處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。3.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方書面同意，乙方可將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在使用商鋪期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法采取必要措施的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)合同約定調(diào)整租金或解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議生效后，對本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決問題。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款。2.本合同增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）3.商鋪?zhàn)赓U意向書4.商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.甲方收款賬戶信息6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按時(shí)退還乙方押金：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。逾期支付租金及其他費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定的，要求合同當(dāng)事人對特定信息保密的條款。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，并按照合同約定收取違約金。2.問題：商鋪出現(xiàn)損壞或需要維修。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修商鋪，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如調(diào)整租金或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。2.第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)合同的履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。乙方有權(quán)在租賃期滿或合同終止后，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全，乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)保證商鋪的消防安全，乙方有權(quán)要求甲方提供消防安全證明。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行日常管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔等。甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行必要的修繕。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本全新編制版10合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂目的第二章商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪現(xiàn)狀第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程第六章使用及維護(hù)責(zé)任6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪損壞賠償6.4商鋪裝修要求第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章其他約定10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同變更及補(bǔ)充10.4合同解除及終止通知第十一章合同附件11.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一11.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二11.3其他相關(guān)附件第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案流程13.3合同備案時(shí)間第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同生效通知合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度商鋪?zhàn)赓U合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.4合同雙方基本信息：甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.5合同簽訂目的：甲方將位于_______的商鋪出租給乙方使用，乙方同意租賃并支付租金。第二章商鋪基本信息2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______2.4商鋪現(xiàn)狀：_______第三章租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月_______日。4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。第五章押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)______元整。5.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付押金。5.3押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，且商鋪設(shè)施完好，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。5.4押金退還流程：乙方應(yīng)向甲方提交押金退還申請，甲方在核實(shí)無誤后退還押金。第六章使用及維護(hù)責(zé)任6.1商鋪使用范圍：乙方僅限于合法經(jīng)營，不得改變商鋪用途。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用商鋪，保持商鋪完好，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。6.3商鋪損壞賠償：乙方因使用不當(dāng)造成商鋪損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4商鋪裝修要求：乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方未按約定支付租金；7.1.2乙方擅自改變商鋪用途；7.1.3乙方損壞商鋪設(shè)施；7.1.4乙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金；7.2.2乙方擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；7.2.3乙方損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；7.2.4乙方違反合同約定的其他行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約金計(jì)算：乙方違約的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要收回商鋪；8.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2合同解除；8.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。8.3合同解除及終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并恢復(fù)原狀；8.3.2甲方應(yīng)退還乙方剩余租金；8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。9.3爭議解決費(fèi)用：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十章其他約定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同附件一、商鋪?zhàn)赓U合同附件二等。10.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更及補(bǔ)充：本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.4合同解除及終止通知：合同解除或終止的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方。第十一章合同附件11.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件一內(nèi)容。11.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪?zhàn)赓U合同附件二內(nèi)容。11.3其他相關(guān)附件：其他相關(guān)附件內(nèi)容。第十二章合同簽署12.1合同簽署人：甲方代表：_______乙方代表：_______12.2合同簽署日期：____年__月__日12.3合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)：_______13.2合同備案流程：_______13.3合同備案時(shí)間：____年__月__日第十四章合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：____年__月__日14.3合同生效通知：本合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1商鋪裝修限制條款：甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的裝修進(jìn)行審批，乙方在進(jìn)行任何裝修前必須提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。裝修完成后，乙方應(yīng)確保商鋪外觀和內(nèi)部布局符合甲方的要求。1.2商鋪經(jīng)營規(guī)范條款：甲方有權(quán)要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)道德，確保經(jīng)營活動(dòng)合法、合規(guī)。乙方不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。1.3商鋪轉(zhuǎn)租限制條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)給第三方。若違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.4商鋪?zhàn)赓U保證金條款：甲方有權(quán)要求乙方支付一定數(shù)額的租賃保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。1.5商鋪使用期限限制條款：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整商鋪的使用期限，如需提前收回商鋪，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1商鋪裝修自主權(quán)條款：乙方有權(quán)自行決定商鋪的裝修風(fēng)格和布局，但需在裝修前向甲方提交裝修方案，并取得甲方的書面同意。2.2商鋪經(jīng)營自主權(quán)條款：乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式及經(jīng)營策略，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.3商鋪?zhàn)赓U期限延長優(yōu)先權(quán)條款：在租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租商鋪，甲方不得以任何理由拒絕乙方續(xù)租請求。2.4商鋪?zhàn)赓U保證金退還條款：租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部保證金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不得因中介服務(wù)而產(chǎn)生任何費(fèi)用。3.2中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介解除合同條款：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為，有權(quán)向甲方提出解除合同的建議，并通知乙方。3.5中介傭金支付條款：中介機(jī)構(gòu)在促成合同簽訂后，甲方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付一定比例的傭金，傭金支付方式及金額由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪基本情況說明2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：裝修方案及審批記錄3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：租金支付憑證4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：押金收據(jù)5.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：合同解除及終止通知6.商鋪?zhàn)赓U合同附件六：爭議解決相關(guān)文件7.商鋪?zhàn)赓U合同附件七：中介服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：若乙方超過約定的支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，改變商鋪的合法用途，視為違約。3.違約行為：乙方損壞商鋪設(shè)施。認(rèn)定：乙方在使用商鋪過程中，因故意或過失導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，視為違約。4.違約行為：乙方違反合同約定的其他行為。認(rèn)定：乙方在合同履行過程中，違反合同約定的任何條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行或未適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.滯納金：是指因債務(wù)人未按時(shí)履行債務(wù)，按約定向債權(quán)人支付的一定數(shù)額的金錢。4.爭議解決：是指合同雙方在合同履行過程中，對合同條款的理解或合同的履行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：商鋪損壞修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)商鋪損壞后及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商修復(fù)方案，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：合同解除爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件進(jìn)行合同解除，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有者，希望出租商鋪給乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營的情況。2.適用于乙方為商業(yè)經(jīng)營者，希望租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的情況。3.適用于有第三方中介參與商鋪?zhàn)赓U交易的情況。全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本全新編制版11合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度商鋪?zhàn)赓U關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。2.2目的本合同旨在規(guī)范雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的行為，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方擁有的位于_________________________的商用房屋，面積為_________________________平方米。2.租賃期限：指本合同約定的甲方將商鋪出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租商鋪的甲方（出租方）。2.乙方：指本合同中承租商鋪的乙方（承租方）。3.合同履行：指本合同約定的雙方在租賃期間履行各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守商鋪使用規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿或終止時(shí)，將商鋪恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守商鋪使用規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的商鋪地址為：_________________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為_________________________。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并交付甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，每月支付給甲方商鋪?zhàn)饨穑唧w金額為人民幣_(tái)________________________元。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)________________________元，合同期滿或終止時(shí)，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。3.水電費(fèi)：商鋪內(nèi)的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付商鋪的物業(yè)管理費(fèi)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的_________________________日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后_________________________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_________________________計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________________________。2.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金總額的_________________________。2.若乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_________________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致商鋪無法使用；2.政府政策變更導(dǎo)致商鋪用途受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；2.仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；3.訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方存在違約行為；2.乙方未支付全部租金或押金。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的擁有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.甲方保留在商鋪?zhàn)赓U期間對商鋪外觀、招牌等進(jìn)行的合理修改的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。2.遇到問題時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同尋找解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________甲方（出租方）蓋章：_________________________乙方（承租方）蓋章：_________________________甲方（出租方）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________甲方（出租方）蓋章：_________________________乙方（承租方）蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪平面圖4.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.其他與本合同履行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供商鋪；b.擅自提高租金；c.未在緊急情況下進(jìn)入商鋪進(jìn)行必要維護(hù)和修繕；乙方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；c.未按合同約定使用商鋪。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由乙方提供相關(guān)證據(jù)證明甲方違約。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方提供相關(guān)證據(jù)證明乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商鋪：指甲方擁有的位于_________________________的商用房屋，面積為_________________________平方米。3.租賃期限：指本合同約定的甲方將商鋪出租給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。5.保密內(nèi)容：指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前告知乙方租金支付的時(shí)間和要求，乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.問題：商鋪結(jié)構(gòu)擅自改變。解決辦法：乙方應(yīng)遵守商鋪使用規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。若發(fā)現(xiàn)乙方有擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。3.問題：商鋪使用不符合規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定使用商鋪，不得從事違法活動(dòng)。若發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：合同解除后商鋪恢復(fù)原狀問題。解決辦法：合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并交付甲方。若乙方未能恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的相應(yīng)費(fèi)用。5.問題：合同爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息而導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與商鋪?zhàn)赓U的決策過程，并對商鋪?zhàn)赓U的相關(guān)事宜提出意見和建議。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方收益：丙方在本合同履行過程中，如產(chǎn)生收益，甲乙雙方應(yīng)按照約定比例分配。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用要求的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，按照約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)享受商鋪帶來的商業(yè)利益。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________________________。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營，不得要求乙方支付與商鋪?zhàn)赓U無關(guān)的費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守商鋪使用規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿或終止時(shí)，將商鋪恢復(fù)原狀。2.甲方利益條款：甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)享受商鋪帶來的租金收入。甲方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)管理費(fèi)等合理費(fèi)用。3.乙方違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金總額的_________________________。若乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方不得在租賃期限內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本全新編制版12本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整2.商鋪使用規(guī)定2.1商鋪用途2.2商鋪使用限制2.3商鋪維護(hù)與保養(yǎng)2.4商鋪設(shè)施設(shè)備使用3.租金支付3.1租金金額及支付時(shí)間3.2逾期支付租金的處理3.3租金減免4.商鋪交付與接收4.1商鋪交付時(shí)間4.2商鋪交付條件4.3商鋪接收程序4.4接收后問題處理5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止程序5.4解除或終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任賠償7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.3不可抗力解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效日期10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2附件二：商鋪?zhàn)赓U面積圖10.3附件三：商鋪設(shè)施設(shè)備清單11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同簽署人員12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱：____________________1.2.2商鋪地址：____________________1.2.3商鋪面積：____________________平方米1.2.4商鋪結(jié)構(gòu)：____________________1.2.5商鋪設(shè)施：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________1.3.3租賃期限共計(jì)：____________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___________________元整1.4.2支付方式：每月____________________日前支付至甲方指定賬戶1.4.3支付賬戶：____________________1.5租金調(diào)整1.5.1租金調(diào)整條件：____________________1.5.2租金調(diào)整方式：____________________1.5.3租金調(diào)整通知：____________________2.商鋪使用規(guī)定2.1商鋪用途：____________________2.2商鋪使用限制：____________________2.3商鋪維護(hù)與保養(yǎng)：____________________2.4商鋪設(shè)施設(shè)備使用：____________________3.租金支付3.1租金金額及支付時(shí)間：見第一條第四款3.2逾期支付租金的處理：____________________3.3租金減免：____________________4.商鋪交付與接收4.1商鋪交付時(shí)間：____________________4.2商鋪交付條件：____________________4.3商鋪接收程序：____________________4.4接收后問題處理：____________________5.合同解除與終止5.1合同解除條件：____________________5.2合同終止條件：____________________5.3解除或終止程序：____________________5.4解除或終止后的處理：____________________6.違約責(zé)任6.1違約情形：____________________6.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________________6.3違約責(zé)任賠償：____________________7.不可抗力7.1不可抗力定義：____________________7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：____________________7.3不可抗力解除合同：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)8.3爭議解決程序：按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同生效日期：____________________年____________________月____________________日10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2附件二：商鋪?zhàn)赓U面積圖10.3附件三：商鋪設(shè)施設(shè)備清單11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)：____________________11.2合同簽署日期：____________________年____________________月____________________日11.3合同簽署人員：甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。12.2合同變更程序：變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更生效日期：變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件：見第五條13.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對方，并說明解除原因。13.3合同解除生效日期：自通知到達(dá)對方之日起合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)方式：一方通知另一方，可通過____________________方式送達(dá)，送達(dá)地址為____________________。14.3合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以____________________的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所指的第三方，是指為促成本合同簽訂或履行而提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正和順利履行，提高合同的執(zhí)行效率。3.第三方介入的同意3.1任何第三方介入本合同，需事先經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。5.第三方權(quán)利5.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：5.1.1依照相關(guān)協(xié)議，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議；5.1.3在合同履行過程中，對合同條款的執(zhí)行提出合理化建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方在合同中的義務(wù)包括但不限于：6.1.1按照相關(guān)協(xié)議，履行其職責(zé)，確保合同的有效性和公正性；6.1.2在合同履行過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與本合同的其他各方（甲乙雙方）在合同履行過程中的責(zé)任劃分如下：7.1.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不直接對商鋪?zhàn)赓U合同的履行負(fù)責(zé)；7.1.2第三方在合同履行過程中的建議和監(jiān)督，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；7.1.3第三方提供的服務(wù)僅作為輔助，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定自行履行其義務(wù)。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體條款應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確，包括但不限于：8.1.1第三方介入的職責(zé)范圍；8.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3第三方介入的費(fèi)用和支付方式；8.1.4第三方介入的期限和解除條件。9.第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照相關(guān)協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在本合同中的保密義務(wù)，應(yīng)按照相關(guān)協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.第三方介入的法律適用13.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件，適用中華人民共和國法律。14.第三方介入的生效日期14.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同、雙方簽字蓋章頁、合同附件。說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的正式文本，包含所有合同條款和附件內(nèi)容。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U面積圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖、尺寸標(biāo)注、房間分隔。說明：本附件用于明確商鋪的面積和布局，為合同履行提供依據(jù)。3.附件三：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)。說明：本附件用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況，為合同履行提供依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保合同履行。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：支付時(shí)間、金額、收款人、付款憑證。說明：本附件用于證明租金支付情況，作為合同履行的證據(jù)。6.附件六：商鋪使用規(guī)定詳細(xì)要求：商鋪用途、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)等。說明：本附件用于明確商鋪的使用規(guī)范，確保合同履行。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說明：本附件用于明確違約責(zé)任，作為合同履行的依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決機(jī)制，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付租金；1.2乙方擅自改變商鋪用途；1.3乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；1.4甲方未按時(shí)交付商鋪；1.5甲方未提供合同約定的配套設(shè)施；1.6雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方逾期支付租金：按照逾期天數(shù)，每日按應(yīng)支付租金的萬分之五支付違約金。2.2乙方擅自改變商鋪用途：乙方需恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。2.4甲方未按時(shí)交付商鋪：甲方應(yīng)支付乙方每日按租金金額萬分之五的違約金。2.5甲方未提供合同約定的配套設(shè)施：甲方應(yīng)立即提供，并賠償乙方因此遭受的損失。2.6雙方未按約定履行合同變更或解除程序：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方逾期支付租金：如乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.2乙方擅自改變商鋪用途：如乙方將商鋪用于非約定用途，需恢復(fù)原狀并賠償甲方人民幣_(tái)___________________元。3.3乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：如乙方損壞商鋪空調(diào)，需支付修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元。3.4甲方未按時(shí)交付商鋪：如甲方逾期交付商鋪5天，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___________________元。全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本全新編制版14合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同租賃物1.7租賃用途第二章租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同擔(dān)保人信息（如有）第三章租賃物描述3.1租賃物概況3.2租賃物面積3.3租賃物結(jié)構(gòu)3.4租賃物設(shè)施第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限5.2租賃續(xù)租條件5.3續(xù)租程序5.4續(xù)租租金調(diào)整第六章租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)范6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物維修費(fèi)用承擔(dān)6.4租賃物損壞賠償?shù)谄哒陆桓杜c接收7.1租賃物交付7.2租賃物驗(yàn)收7.3租賃物接收手續(xù)第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章其他約定11.1法律適用11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同附件效力第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力第十三章合同附件13.1租賃物清單13.2租賃物照片13.3合同擔(dān)保協(xié)議（如有）第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度商鋪?zhàn)赓U合同1.2合同雙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：____年____月____日1.5合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.6合同租賃物：位于____________________的商鋪，面積為____平方米1.7租賃用途：用于____________________第二章租賃雙方基本信息2.1出租方信息：2.2承租方信息：2.3合同擔(dān)保人信息（如有）：第三章租賃物描述3.1租賃物概況：商鋪位于____樓層，朝向____，結(jié)構(gòu)為____3.2租賃物面積：____平方米3.3租賃物結(jié)構(gòu)：____3.4租賃物設(shè)施：____第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：每月____日前，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月____日前4.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金第五章租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.2租賃續(xù)租條件：租賃期滿前____個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前向甲方提出書面申請5.3續(xù)租程序：雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同5.4續(xù)租租金調(diào)整：續(xù)租租金根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整第六章租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途6.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.3租賃物維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.4租賃物損壞賠償：乙方對租賃物造成損壞的，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償?shù)谄哒陆桓杜c接收7.1租賃物交付：甲方應(yīng)在合同生效前將租賃物交付給乙方7.2租賃物驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接收租賃物后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明7.3租賃物接收手續(xù)：乙方接收租賃物后，應(yīng)向甲方出具接收證明第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.1.2甲方違反租賃物使用規(guī)定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3甲方未按約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2承租方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付____%的違約金。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予改正的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終