2025年度影視基地租賃合同及場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影視基地租賃合同及場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則3.合同適用范圍二、合同主體1.出租方信息2.承租方信息3.合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間三、租賃標(biāo)的1.影視基地基本情況2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.租賃期限四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.逾期支付處理五、場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)1.維護(hù)責(zé)任劃分2.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)3.維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)六、場(chǎng)地使用規(guī)則1.使用范圍及限制2.使用時(shí)間安排3.安全及環(huán)保要求七、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同變更程序3.合同解除條件八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金及賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、合同附件1.影視基地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十三、合同附件清單1.附件一：影視基地平面圖2.附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單3.附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.法律適用2.合同語(yǔ)言3.合同份數(shù)合同編號(hào)2025年度影視基地租賃合同及場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)協(xié)議一、合同概述1.合同簽訂背景a.出租方擁有位于某地的影視基地，具備一定的拍攝條件。b.承租方有意租賃該影視基地用于影視拍攝活動(dòng)。2.合同目的與原則a.明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。b.確保影視基地的合理使用，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。c.合同簽訂遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。3.合同適用范圍a.本合同適用于2025年度影視基地的租賃及場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)。二、合同主體1.出租方信息a.名稱：X影視基地管理b.地址：某市某區(qū)某路某號(hào)c.法定代表人：d.聯(lián)系電話：138xxxx56782.承租方信息a.名稱：X影視制作b.地址：某市某區(qū)某路某號(hào)c.法定代表人：d.聯(lián)系電話：139xxxx56783.合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間a.簽訂地點(diǎn)：X影視基地管理b.簽訂時(shí)間：2025年1月1日三、租賃標(biāo)的1.影視基地基本情況a.名稱：X影視基地b.地址：某市某區(qū)某路某號(hào)c.面積：10000平方米d.主要設(shè)施：拍攝棚、道具庫(kù)、化妝間、更衣室等2.場(chǎng)地設(shè)施清單a.拍攝棚：2個(gè)b.道具庫(kù)：1個(gè)c.化妝間：3個(gè)d.更衣室：3個(gè)e.辦公室：1個(gè)f.停車(chē)場(chǎng)：1個(gè)3.租賃期限a.租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)a.租金為每月人民幣10萬(wàn)元整。b.租金按月支付，每月1日前支付當(dāng)月租金。2.租金支付方式a.承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。b.銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：X影視基地管理賬號(hào)：056開(kāi)戶行：某市某銀行3.逾期支付處理a.若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。b.滯納金自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。五、場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)1.維護(hù)責(zé)任劃分a.出租方負(fù)責(zé)影視基地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)。b.承租方負(fù)責(zé)影視基地的日常使用維護(hù)。2.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)a.基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。b.日常使用維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)a.基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)范圍包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等。b.日常使用維護(hù)范圍包括但不限于場(chǎng)地清潔、設(shè)備保養(yǎng)等。六、場(chǎng)地使用規(guī)則1.使用范圍及限制a.承租方僅限于在影視基地內(nèi)進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)。b.禁止在影視基地內(nèi)進(jìn)行與影視拍攝無(wú)關(guān)的活動(dòng)。2.使用時(shí)間安排a.影視基地使用時(shí)間為每日8:00至22:00。b.如需調(diào)整使用時(shí)間，需提前與出租方協(xié)商。3.安全及環(huán)保要求a.承租方需遵守國(guó)家有關(guān)安全、環(huán)保的法律法規(guī)。b.承租方在使用影視基地過(guò)程中，應(yīng)確保人員安全、設(shè)備安全、場(chǎng)地安全。七、合同履行與變更1.合同履行方式a.出租方應(yīng)按約定提供影視基地及場(chǎng)地設(shè)施。b.承租方應(yīng)按約定支付租金，并合理使用影視基地及場(chǎng)地設(shè)施。2.合同變更程序a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同解除條件a.出租方有下列情形之一的，有權(quán)解除合同：1）承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；2）承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響影視基地的正常使用；3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。b.承租方有下列情形之一的，有權(quán)解除合同：1）出租方未按約定提供影視基地及場(chǎng)地設(shè)施；2）出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響影視拍攝活動(dòng)。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任a.出租方未按約定提供影視基地及場(chǎng)地設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。b.出租方未按約定進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.承租方違約責(zé)任a.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。b.承租方違反合同約定，造成影視基地及場(chǎng)地設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約金及賠償a.違約金和賠償金額的支付期限為違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)。b.若違約方逾期支付違約金或賠償金，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。b.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。3.爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知。b.爭(zhēng)議解決通知發(fā)出后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。十、合同生效與終止1.合同生效條件a.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b.合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.合同終止條件a.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。b.發(fā)生合同約定的解除合同情形。3.合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清彼此的債權(quán)債務(wù)。b.承租方應(yīng)將影視基地及場(chǎng)地設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。十一、合同附件1.附件一：影視基地平面圖2.附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單3.附件三：其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署主體a.出租方：X影視基地管理b.承租方：X影視制作2.簽署日期a.出租方：________b.承租方：________3.簽署地點(diǎn)a.出租方：________b.承租方：________十三、合同附件清單1.附件一：影視基地平面圖2.附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單3.附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.法律適用a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同語(yǔ)言a.本合同使用中文書(shū)寫(xiě)。3.合同份數(shù)a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方簽字：________日期：________承租方簽字：________日期：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方作為影視基地的擁有者和管理者，對(duì)影視基地的整體運(yùn)營(yíng)具有決定權(quán)。b.甲方有權(quán)對(duì)影視基地的場(chǎng)地布局、設(shè)施配置等進(jìn)行調(diào)整。2.場(chǎng)地調(diào)整權(quán)a.在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整影視基地的場(chǎng)地布局。b.甲方應(yīng)在調(diào)整前30日通知乙方，乙方有義務(wù)配合調(diào)整。c.甲方調(diào)整場(chǎng)地布局不影響乙方正常使用影視基地的前提下，乙方不得拒絕。3.設(shè)施配置權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求，對(duì)影視基地的設(shè)施進(jìn)行更新和配置。b.甲方更新或配置設(shè)施時(shí)，應(yīng)確保不影響乙方的正常使用。c.乙方有權(quán)要求甲方在更新或配置設(shè)施時(shí)，優(yōu)先考慮乙方的需求。4.租金調(diào)整權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和影視基地的經(jīng)營(yíng)狀況，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。b.甲方調(diào)整租金前，應(yīng)提前60日通知乙方，乙方有權(quán)利在接到通知后30日內(nèi)提出異議。c.若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出異議，視為接受租金調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方作為影視基地的使用者，對(duì)影視基地的使用具有決定權(quán)。b.乙方有權(quán)根據(jù)影視拍攝需求，對(duì)影視基地的場(chǎng)地布局和設(shè)施配置提出建議。2.場(chǎng)地使用建議權(quán)a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)影視拍攝需求，向甲方提出場(chǎng)地布局和設(shè)施配置的建議。b.甲方應(yīng)在接到乙方建議后15日內(nèi)給予回復(fù)，若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為接受乙方建議。3.設(shè)施配置建議權(quán)a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)影視拍攝需求，向甲方提出設(shè)施配置的建議。b.甲方應(yīng)在接到乙方建議后15日內(nèi)給予回復(fù)，若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為接受乙方建議。4.租金調(diào)整參與權(quán)a.乙方有權(quán)參與甲方調(diào)整租金的討論過(guò)程。b.甲方在調(diào)整租金前，應(yīng)提前60日通知乙方，乙方有權(quán)利在接到通知后30日內(nèi)提出意見(jiàn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介責(zé)任條款a.第三方中介在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)保證雙方真實(shí)意愿的傳達(dá)，并對(duì)合同內(nèi)容負(fù)責(zé)。b.第三方中介不得泄露合同內(nèi)容，不得利用合同內(nèi)容謀取不正當(dāng)利益。2.中介費(fèi)用承擔(dān)a.第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。b.若中介費(fèi)用未在合同中明確約定，由甲方承擔(dān)。3.中介爭(zhēng)議解決a.第三方中介在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.中介保密義務(wù)a.第三方中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：影視基地平面圖2.附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于設(shè)備使用手冊(cè)、安全規(guī)定、環(huán)保要求等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供影視基地及場(chǎng)地設(shè)施。b.甲方未按約定進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)。c.乙方未按約定支付租金。d.乙方違反合同約定，造成影視基地及場(chǎng)地設(shè)施損壞。e.雙方未按約定解決爭(zhēng)議。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未按約定提供影視基地及場(chǎng)地設(shè)施的，視為違約。b.甲方未按約定進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)的，視為違約。c.乙方未按約定支付租金的，視為違約。d.乙方違反合同約定，造成影視基地及場(chǎng)地設(shè)施損壞的，視為違約。e.雙方未按約定解決爭(zhēng)議的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.滯納金：指因債務(wù)人未按約定履行債務(wù)而支付給債權(quán)人的違約金。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給第三者進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人的違約行為，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法判決的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供影視基地及場(chǎng)地設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按約定提供，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：影視基地及場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：損壞方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.問(wèn)題：雙方未按約定解決爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視基地租賃：適用于影視制作公司租賃影視基地進(jìn)行拍攝活動(dòng)。2.場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)：適用于影視基地的日常維護(hù)和管理。3.爭(zhēng)議解決：適用于租賃雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.違約責(zé)任：適用于租賃雙方違約行為的處理。全文完。2025年度影視基地租賃合同及場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.影視基地概況2.2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1.出租方維護(hù)責(zé)任5.2.承租方維護(hù)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1.保險(xiǎn)種類(lèi)6.2.保險(xiǎn)金額6.3.保險(xiǎn)期限7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及解除9.1.合同生效條件9.2.合同解除條件10.合同附件10.1.場(chǎng)地設(shè)施清單10.2.其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1.簽署日期11.2.簽署地點(diǎn)12.合同變更12.1.變更條件12.2.變更程序13.合同解除13.1.解除條件13.2.解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X影視基地管理1.1.2.出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X影視制作1.2.2.承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物2.1.影視基地概況2.1.1.影視基地名稱：影視基地2.1.2.影視基地面積：10,000平方米2.1.3.影視基地設(shè)施：拍攝棚、道具間、化妝間、休息室等2.2.場(chǎng)地設(shè)施清單2.2.1.拍攝棚：3個(gè)，分別為棚A、棚B、棚C2.2.2.道具間：1個(gè)，面積為200平方米2.2.3.化妝間：3個(gè)，面積為100平方米/個(gè)2.2.4.休息室：1個(gè)，面積為50平方米2.2.5.更衣室：1個(gè)，面積為30平方米2.2.6.廚房：1個(gè)，面積為50平方米2.2.7.洗浴間：1個(gè)，面積為20平方米2.2.8.停車(chē)場(chǎng)：可供50輛車(chē)停放3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣100萬(wàn)元整4.2.支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)：X，開(kāi)戶行：銀行分行5.場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1.出租方維護(hù)責(zé)任5.1.1.保證影視基地設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行5.1.2.定期對(duì)影視基地設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)5.2.承租方維護(hù)責(zé)任5.2.1.使用影視基地設(shè)施時(shí)，應(yīng)愛(ài)護(hù)設(shè)施，不得擅自改動(dòng)5.2.2.發(fā)現(xiàn)影視基地設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修6.保險(xiǎn)6.1.保險(xiǎn)種類(lèi)：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)6.2.保險(xiǎn)金額：影視基地設(shè)施總價(jià)值人民幣200萬(wàn)元6.3.保險(xiǎn)期限：與租賃期限一致，自2025年1月1日起至2025年12月31日止7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.1.1.若出租方未按約定提供影視基地設(shè)施，應(yīng)賠償承租方相應(yīng)損失7.1.2.若出租方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任7.2.1.若承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此造成的損失7.2.2.若承租方損壞影視基地設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁8.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1.仲裁地點(diǎn)：省市8.2.2.仲裁規(guī)則：根據(jù)省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行9.合同生效及解除9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽署本合同并加蓋公章9.1.2.雙方完成租金支付手續(xù)9.2.合同解除條件9.2.1.出租方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2.2.承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍未改正9.2.3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同10.合同附件10.1.場(chǎng)地設(shè)施清單10.2.其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1.簽署日期：2025年1月1日11.2.簽署地點(diǎn)：省市路號(hào)12.合同變更12.1.變更條件12.1.1.雙方協(xié)商一致12.1.2.變更內(nèi)容不影響合同的合法性、有效性12.2.變更程序12.2.1.雙方簽署變更協(xié)議12.2.2.變更協(xié)議作為合同附件13.合同解除13.1.解除條件13.1.1.合同到期13.1.2.合同解除條件成就13.2.解除程序13.2.1.一方發(fā)出解除通知13.2.2.另一方收到解除通知后，確認(rèn)解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相悖之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立第三方。15.1.2.第三方不包括甲乙雙方的員工、親屬或與甲乙雙方存在利益沖突的個(gè)體或?qū)嶓w。15.2.第三方介入目的15.2.1.提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2.協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議15.2.3.為合同履行提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和監(jiān)督15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方共同商定第三方人選15.3.2.簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利15.3.3.第三方參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)15.4.第三方職責(zé)15.4.1.第三方應(yīng)遵守合同約定，履行服務(wù)協(xié)議規(guī)定的職責(zé)15.4.2.第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)15.4.3.第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，提出意見(jiàn)和建議15.5.第三方權(quán)利15.5.1.第三方有權(quán)獲得合同履行過(guò)程中所需的信息和數(shù)據(jù)15.5.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持15.5.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式15.6.第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1.第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，與合同其他各方無(wú)直接合同關(guān)系15.6.2.第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益15.6.3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額定義16.1.1.第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。16.2.第三方責(zé)任限額確定16.2.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定16.2.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及甲乙雙方可能遭受的損失16.3.第三方責(zé)任限額適用16.3.1.第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因疏忽、過(guò)失或故意行為造成的損失16.3.2.第三方責(zé)任限額不適用于不可抗力、第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)和控制的風(fēng)險(xiǎn)造成的損失16.4.第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.4.1.在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額16.4.2.調(diào)整第三方責(zé)任限額應(yīng)遵循公平、合理原則，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意17.第三方介入的額外條款17.1.甲方額外條款17.1.1.甲方應(yīng)確保第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定17.1.2.甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助17.1.3.甲方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力等原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任17.2.乙方額外條款17.2.1.乙方應(yīng)確保第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定17.2.2.乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助17.2.3.乙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力等原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于確認(rèn)租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司信息等。說(shuō)明：此保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明保險(xiǎn)已生效。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、仲裁機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于租金損失、設(shè)備損壞賠償?shù)?。示例：若甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方拍攝計(jì)劃受阻，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。示例：若第三方未能按時(shí)完成設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致乙方拍攝計(jì)劃受阻，第三方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快協(xié)商解決后續(xù)事宜。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致影視基地?zé)o法使用，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商重新安排拍攝時(shí)間。全文完。2025年度影視基地租賃合同及場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方影視基地租賃及場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方影視基地租賃及場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，確保影視拍攝活動(dòng)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.影視基地：指甲方擁有的用于影視拍攝、制作、培訓(xùn)等活動(dòng)的場(chǎng)地及設(shè)施。2.場(chǎng)地設(shè)施：指影視基地內(nèi)的建筑物、設(shè)備、道具等。3.租賃期限：指乙方租賃甲方影視基地的起止時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。2.維護(hù)費(fèi)用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。3.拍攝活動(dòng)：指乙方在影視基地內(nèi)進(jìn)行的影視拍攝、制作、培訓(xùn)等各項(xiàng)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方擁有影視基地的出租權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。2.甲方負(fù)責(zé)影視基地的日常管理，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。3.甲方負(fù)責(zé)提供影視拍攝所需的場(chǎng)地、設(shè)施和道具。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方在影視基地內(nèi)的拍攝活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保拍攝活動(dòng)符合相關(guān)規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方影視基地，使用場(chǎng)地設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用和維護(hù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守影視基地的規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。4.乙方應(yīng)確保拍攝活動(dòng)符合相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：影視基地地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用和維護(hù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照甲方要求進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)。3.乙方應(yīng)在拍攝活動(dòng)前，向甲方提交拍攝計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行拍攝。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。2.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括場(chǎng)地設(shè)施返還、費(fèi)用結(jié)算等。2.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租賃費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)支付甲方影視基地租賃費(fèi)用，具體金額為每月人民幣_(tái)___元，租賃期限為_(kāi)___年。2.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)支付場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于日常清潔、綠化、設(shè)備保養(yǎng)等，具體金額為每月人民幣_(tái)___元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、安全監(jiān)控費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際使用情況另行結(jié)算。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方。2.乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用和維護(hù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租賃費(fèi)用和維護(hù)費(fèi)用應(yīng)在每月____日前支付，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.如合同內(nèi)有特殊費(fèi)用支付要求，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在匯款憑證上注明“影視基地租賃及維護(hù)費(fèi)用”字樣，以便甲方核對(duì)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未能按照合同約定提供影視基地或場(chǎng)地設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.如甲方未按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約：1.如乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用和維護(hù)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.如乙方在租賃期限內(nèi)造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如無(wú)法修復(fù)，乙方應(yīng)按原值賠償。8.3賠償金額和方式：1.任何違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式向守約方支付賠償金。2.賠償金應(yīng)一次性支付，不得分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.影視基地的布局、設(shè)施情況、租賃價(jià)格等非公開(kāi)信息。9.2保密期限：1.本保密條款自合同簽訂之日起，至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保本保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家利益、公共利益的；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)影視基地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)影視基地的使用權(quán)僅限于合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，有權(quán)進(jìn)入影視基地進(jìn)行檢查和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)影視基地的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改和補(bǔ)充不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)影視基地的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)影視基地進(jìn)行合理使用。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論影視基地的運(yùn)營(yíng)情況。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.有關(guān)本合同的解釋、履行、違約責(zé)任等，均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同為影視基地租賃及場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。2.如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表人（簽字）：________________日期：________________乙方（承租方）：（蓋章）代表人（簽字）：________________日期：________________見(jiàn)證人（簽字）：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.影視基地租賃合同及場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)協(xié)議2.影視基地設(shè)施清單3.影視基地租賃費(fèi)用明細(xì)4.場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)費(fèi)用明細(xì)5.雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等）8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供影視基地或場(chǎng)地設(shè)施，經(jīng)確認(rèn)后，視為違約。未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租賃費(fèi)用或維護(hù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。在租賃期限內(nèi)造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，應(yīng)支付給守約方的補(bǔ)償金。4.滯納金：指逾期支付費(fèi)用時(shí)，違約方應(yīng)支付給守約方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：影視基地設(shè)施損壞，乙方不知情。解決辦法：甲方應(yīng)定期向乙方提供影視基地設(shè)施維護(hù)報(bào)告，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)及時(shí)通知甲方。2.問(wèn)題：租賃費(fèi)用支付方式不明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租賃費(fèi)用支付方式，包括支付時(shí)間、金額和賬戶信息。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，雙方責(zé)任劃分不清。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確不可抗力事件的處理方式，包括責(zé)任劃分和合同履行暫停等。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)備、道具等符合拍攝需求，并對(duì)提供物品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.第三方在影視基地內(nèi)的活動(dòng)應(yīng)遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用影視基地的設(shè)施。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以確保其活動(dòng)的順利進(jìn)行。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.第三方應(yīng)愛(ài)護(hù)影視基地的設(shè)施，不得損壞。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的影視基地。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的維護(hù)期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租賃費(fèi)用。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)拍攝需求調(diào)整租賃面積。乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的配套設(shè)施和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供影視基地，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。如甲方未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。甲方不得在乙方不知情的情況下，擅自改變影視基地的布局或功能。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用和維護(hù)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自改變影視基地的用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用和維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。如乙方在租賃期限內(nèi)造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)按原值賠償。乙方不得在甲方不知情的情況下，擅自改變影視基地的用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。全文完。2025年度影視基地租賃合同及場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1影視基地概況2.2場(chǎng)地設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整周期5.3調(diào)整程序6.場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)6.1甲方維護(hù)責(zé)任6.2乙方維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用7.乙方使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.乙方違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.甲方違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：影視基地場(chǎng)地設(shè)施清單13.2附件二：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息甲方名稱：影視基地管理甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：0乙方名稱：影視制作乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：09876543212.租賃標(biāo)的物2.1影視基地概況：影視基地名稱：影視基地影視基地面積：10,000平方米影視基地位置：市區(qū)路號(hào)影視基地功能：拍攝、培訓(xùn)、活動(dòng)等2.2場(chǎng)地設(shè)施清單：劇組辦公區(qū)劇組住宿區(qū)劇組餐飲區(qū)拍攝區(qū)（包括室內(nèi)、室外）劇組倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)劇組設(shè)備區(qū)劇組化妝區(qū)劇組休息區(qū)劇組停車(chē)場(chǎng)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）4.2支付時(shí)間：每月末前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：影視基地管理賬號(hào)：0565.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況，每年調(diào)整一次5.2調(diào)整周期：每年1月1日起執(zhí)行新的租金標(biāo)準(zhǔn)5.3調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)6.1甲方維護(hù)責(zé)任：保持場(chǎng)地設(shè)施的正常使用狀態(tài)定期進(jìn)行安全檢查及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施6.2乙方維護(hù)責(zé)任：日常使用過(guò)程中，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，避免人為損壞發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，及時(shí)通知甲方在租賃期內(nèi)，承擔(dān)場(chǎng)地設(shè)施的日常保養(yǎng)費(fèi)用6.3維護(hù)費(fèi)用：甲方承擔(dān)公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用乙方承擔(dān)個(gè)人使用設(shè)施（如化妝區(qū)、休息區(qū)等）的維護(hù)費(fèi)用7.乙方使用范圍及限制7.1使用范圍：乙方可在影視基地內(nèi)進(jìn)行拍攝、培訓(xùn)、活動(dòng)等業(yè)務(wù)乙方有權(quán)使用影視基地內(nèi)的各類(lèi)設(shè)施7.2使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將場(chǎng)地設(shè)施轉(zhuǎn)租或出借給第三方乙方不得在影視基地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)8.乙方違約責(zé)任8.1違約情形：逾期支付租金損壞場(chǎng)地設(shè)施，未按約定進(jìn)行賠償違反合同約定，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或出借場(chǎng)地設(shè)施在影視基地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)8.2違約責(zé)任：逾期支付租金的，應(yīng)按日支付租金總額的千分之五作為違約金損壞場(chǎng)地設(shè)施的，應(yīng)按實(shí)際維修費(fèi)用賠償違反合同約定轉(zhuǎn)租或出借場(chǎng)地設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任9.甲方違約責(zé)任9.1違約情形：未按約定提供場(chǎng)地設(shè)施未經(jīng)乙方同意擅自改變場(chǎng)地設(shè)施的使用性質(zhì)違反合同約定，未及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施9.2違約責(zé)任：甲方未按約定提供場(chǎng)地設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失甲方擅自改變場(chǎng)地設(shè)施使用性質(zhì)的，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失甲方未及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件：乙方連續(xù)3個(gè)月未支付租金乙方違反合同約定，造成甲方重大損失甲方未按約定提供場(chǎng)地設(shè)施，經(jīng)乙方催告后仍未提供10.2解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議一方違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同簽訂之日起生效12.2合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除13.合同附件13.1附件一：影視基地場(chǎng)地設(shè)施清單13.2附件二：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形：第三方介入可以是出于甲方或乙方的請(qǐng)求，也可以是基于合同履行過(guò)程中的需要。甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、資金支持或解決特定問(wèn)題，可以引入第三方。