2025年度個(gè)人私有房屋購買合同（精裝修房屋節(jié)能改造版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人私有房屋購買合同（精裝修房屋節(jié)能改造版）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋用途3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2首付款金額及支付時(shí)間3.3按揭貸款金額及還款方式3.4預(yù)付款金額及支付時(shí)間3.5逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理4.4驗(yàn)收合格后的交付手續(xù)5.房屋節(jié)能改造5.1節(jié)能改造內(nèi)容5.2節(jié)能改造費(fèi)用5.3節(jié)能改造時(shí)間5.4節(jié)能改造驗(yàn)收6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.4物業(yè)管理違約責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2節(jié)能改造方案附件11.3其他相關(guān)附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：__________1.1.2出賣人地址：__________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：__________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：__________1.2.2買受人地址：__________1.2.3買受人聯(lián)系方式：__________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名稱：__________1.3.2代理人地址：__________1.3.3代理人聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋裝修情況：__________2.5房屋用途：__________3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)：__________元人民幣3.2首付款金額及支付時(shí)間：__________元人民幣，支付時(shí)間為合同簽署之日起______日內(nèi)。3.3按揭貸款金額及還款方式：__________元人民幣，采用______還款方式。3.4預(yù)付款金額及支付時(shí)間：__________元人民幣，支付時(shí)間為合同簽署之日起______日內(nèi)。3.5逾期付款違約責(zé)任：買受人逾期付款的，應(yīng)按逾期付款金額的______%支付違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：______年______月______日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)及雙方的約定。4.3驗(yàn)收不合格的處理：買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。如出賣人拒絕整改或整改后仍不合格，買受人有權(quán)解除合同并要求出賣人退還已支付款項(xiàng)。4.4驗(yàn)收合格后的交付手續(xù)：雙方簽署房屋驗(yàn)收合格確認(rèn)書，出賣人將房屋及相應(yīng)文件、鑰匙等交付給買受人。5.房屋節(jié)能改造5.1.1窗戶更換為節(jié)能窗戶；5.1.2外墻進(jìn)行保溫處理；5.1.3更換節(jié)能照明設(shè)備；5.1.4改造供熱系統(tǒng)；5.2節(jié)能改造費(fèi)用：__________元人民幣。5.3節(jié)能改造時(shí)間：______年______月______日至______年______月______日。5.4節(jié)能改造驗(yàn)收：改造完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行節(jié)能改造驗(yàn)收。6.物業(yè)管理6.1.1保安服務(wù)；6.1.2清潔服務(wù)；6.1.3綠化養(yǎng)護(hù)；6.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)；6.2物業(yè)管理費(fèi)用：__________元人民幣/年。6.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每年______月______日前支付。6.4物業(yè)管理違約責(zé)任：物業(yè)管理方未履行合同約定的服務(wù)，買受人有權(quán)要求其整改，如整改后仍不合格，買受人有權(quán)解除合同并要求物業(yè)管理方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：雙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：______年______月______日。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2出賣人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3買受人未按約定支付房款；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約：出賣人未按約定交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為購房總價(jià)款的______%。8.2.2買受人違約：買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款金額的______%。8.3違約金8.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為__________。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章；10.1.3合同已支付首付款。10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋交付完畢并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起終止。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.1.1房屋買賣合同；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.3房屋測繪報(bào)告；11.2節(jié)能改造方案附件11.2.1節(jié)能改造方案；11.2.2節(jié)能改造工程預(yù)算；11.3其他相關(guān)附件11.3.1付款憑證；11.3.2驗(yàn)收報(bào)告。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：______年______月______日12.2簽署地點(diǎn)：__________12.3簽署人員12.3.1出賣人代表：__________12.3.2買受人代表：__________12.3.3證人（如有）：__________13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；13.2變更程序13.2.1雙方簽署變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章；13.3變更生效13.3.1變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；14.3合同解除條件14.3.1合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；14.4合同終止條件14.4.1房屋交付完畢并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；14.4.2合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋信息查詢、交易談判、合同起草、法律咨詢、房屋質(zhì)量檢測、貸款服務(wù)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)的______%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見和服務(wù)，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。15.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)允許不得泄露給任何第三方。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并約定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方僅提供協(xié)助和服務(wù)。16.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容不得影響甲乙雙方的合同履行和權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分?jǐn)?，具體費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、檢測費(fèi)等。17.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并在服務(wù)完成后支付。18.第三方服務(wù)終止18.1甲乙雙方有權(quán)在第三方服務(wù)期間終止第三方服務(wù)，但應(yīng)提前______日書面通知第三方。18.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定結(jié)算剩余費(fèi)用。19.第三方違約責(zé)任19.1第三方違反服務(wù)協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、賠償損失等。19.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式和服務(wù)協(xié)議中約定的其他違約責(zé)任相同。20.第三方信息保密20.1第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方服務(wù)評價(jià)21.1甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的詳細(xì)文本，包括房屋基本信息、購買價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能改造內(nèi)容等。說明：這是合同的核心文件，應(yīng)包含所有必要的信息，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同附件。4.節(jié)能改造方案詳細(xì)要求：詳細(xì)的節(jié)能改造方案，包括改造內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。說明：用于指導(dǎo)節(jié)能改造工作，確保改造效果。5.節(jié)能改造工程預(yù)算詳細(xì)要求：節(jié)能改造工程的詳細(xì)預(yù)算，包括材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用。說明：用于控制改造成本，確保改造工程的經(jīng)濟(jì)性。6.付款憑證詳細(xì)要求：所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明付款行為已發(fā)生，作為合同履行的證據(jù)。7.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：房屋交付及節(jié)能改造驗(yàn)收的報(bào)告，包括驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。說明：證明房屋及改造工程符合合同約定。8.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：明確物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決的具體協(xié)議，包括解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為購房總價(jià)款的______%。提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或退還已收房款，并支付違約金。2.買受人違約行為未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未支付房款金額的______%。違約金支付逾期責(zé)任認(rèn)定：支付逾期違約金，違約金為逾期支付金額的______%。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的費(fèi)用，并支付違約金。泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例說明：出賣人未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)支付買受人購房總價(jià)款的______%作為違約金。買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付首付款金額的______%作為違約金。第三方中介機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋信息查詢，應(yīng)退還中介費(fèi)，并支付______%的違約金。全文完。2025年度個(gè)人私有房屋購買合同（精裝修房屋節(jié)能改造版）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）精裝修：指房屋內(nèi)部裝修達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等；（2）節(jié)能改造：指對房屋進(jìn)行節(jié)能性能提升的改造，包括但不限于墻體保溫、門窗更換、供暖系統(tǒng)改造等；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的位于____________________的私有房屋；（2）精裝修房屋：指房屋內(nèi)部裝修達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等；（3）節(jié)能改造：指對房屋進(jìn)行節(jié)能性能提升的改造，包括但不限于墻體保溫、門窗更換、供暖系統(tǒng)改造等；（4）合同價(jià)款：指乙方購買房屋所支付的款項(xiàng)；（5）交付使用：指房屋具備居住條件，乙方可以入住。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）甲方有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋；（4）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付合同價(jià)款；（2）乙方有義務(wù)在房屋交付使用后，按照房屋使用說明書進(jìn)行合理使用；（3）乙方有義務(wù)在房屋使用過程中，愛護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方有義務(wù)在房屋交付使用后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，支付合同價(jià)款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋、款項(xiàng)等事宜；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋購買價(jià)款：人民幣______元整；（2）精裝修費(fèi)用：人民幣______元整；（3）節(jié)能改造費(fèi)用：人民幣______元整；（4）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)國家相關(guān)政策及實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式乙方支付合同價(jià)款的方式如下：（1）首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房屋購買價(jià)款的_____%作為首付款；（2）尾款：房屋交付使用并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余房屋購買價(jià)款的_____%作為尾款；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照甲方通知的方式支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付使用并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)國家相關(guān)政策及實(shí)際發(fā)生情況確定。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式、支付時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋購買價(jià)款的_____%作為違約金；（2）如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的_____%作為違約金；（2）如乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失或合同價(jià)款的百分比計(jì)算；（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等商業(yè)秘密，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同自動終止。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同履行困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價(jià)款。在乙方完全支付完畢合同價(jià)款前，甲方有權(quán)收回房屋或要求乙方支付違約金。13.2特殊權(quán)力保留在合同履行期間，如因乙方違反合同約定或出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同各項(xiàng)條款的順利實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，采取一切必要措施，確保合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、違約責(zé)任以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方簽訂的完整協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何先前的口頭或書面協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）簽字/蓋章：____________________日期：__________________乙方（買受人）簽字/蓋章：____________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.精裝修清單及報(bào)價(jià)4.節(jié)能改造方案及預(yù)算5.付款憑證6.爭議解決協(xié)議7.任何其他與本合同相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：因一方違約行為而向另一方支付的賠償金。5.節(jié)能改造：對建筑物進(jìn)行改造，提高其能源利用效率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求退款或減少付款。2.問題：支付過程中出現(xiàn)資金困難。解決辦法：與甲方協(xié)商，爭取延長付款期限或分期付款。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方角色：____________________3.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、節(jié)能改造等方面進(jìn)行盡職調(diào)查，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同履行過程中的相關(guān)信息，以履行其職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同信息。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合要求的房屋。乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)的質(zhì)量保證書和節(jié)能改造證明。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)提出質(zhì)量異議。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)的維修和保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋購買價(jià)款。甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收房屋。甲方可要求乙方在房屋交付后履行相應(yīng)的維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的房屋購買價(jià)款。甲方可獲得乙方支付的違約金。甲方可獲得乙方支付的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定時(shí)間支付房屋購買價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方未按約定時(shí)間接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個(gè)人私有房屋購買合同（精裝修房屋節(jié)能改造版）2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同簽訂背景第二章房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況第三章購房人權(quán)利與義務(wù)3.1購房人權(quán)利3.2購房人義務(wù)第四章賣房人權(quán)利與義務(wù)4.1賣房人權(quán)利4.2賣房人義務(wù)第五章房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間及比例5.4逾期付款責(zé)任第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格處理第七章節(jié)能改造7.1節(jié)能改造內(nèi)容7.2節(jié)能改造費(fèi)用7.3節(jié)能改造時(shí)間7.4節(jié)能改造驗(yàn)收第八章房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三章其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件解釋第十四章合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證14.3房屋節(jié)能改造方案14.4其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號1.3合同簽訂背景1.3.1甲方自愿將位于____市____區(qū)____路____號的房屋出售給乙方。1.3.2乙方自愿購買甲方上述房屋。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.1.1房屋坐落地址：____市____區(qū)____路____號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____平方米2.2.2使用面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____2.3.2樓層：____層2.4房屋裝修情況2.4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：精裝修2.4.2裝修風(fēng)格：____2.4.3裝修材料：____第三章購房人權(quán)利與義務(wù)3.1購房人權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。3.1.3乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行房屋節(jié)能改造。3.2購房人義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.3乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋。第四章賣房人權(quán)利與義務(wù)4.1賣房人權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2賣房人義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋。4.2.2甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。4.2.3甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋節(jié)能改造。第五章房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣____元整。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定分期支付房屋價(jià)款。5.2.2首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2.3尾款：人民幣____元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間及比例5.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。5.4逾期付款責(zé)任5.4.1乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為____年____月____日。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋應(yīng)符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序6.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.4驗(yàn)收不合格處理6.4.1乙方驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.4.2甲方整改后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。第七章節(jié)能改造7.1節(jié)能改造內(nèi)容7.1.1.1門窗更換為節(jié)能門窗；7.1.1.2墻體進(jìn)行保溫處理；7.1.1.3屋頂進(jìn)行隔熱處理；7.1.1.4照明系統(tǒng)采用節(jié)能燈具；7.1.1.5空調(diào)系統(tǒng)采用節(jié)能設(shè)備。7.2節(jié)能改造費(fèi)用7.2.1節(jié)能改造費(fèi)用共計(jì)人民幣____元整。7.3節(jié)能改造時(shí)間7.3.1節(jié)能改造時(shí)間為房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成。7.4節(jié)能改造驗(yàn)收7.4.1節(jié)能改造完成后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對節(jié)能改造效果進(jìn)行驗(yàn)收。7.4.2乙方驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第八章房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間8.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的相關(guān)文件。8.2.2乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。8.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按照本合同約定金額的一定比例計(jì)算。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，雙方同意提交____仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2合同解除程序11.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的房屋交付義務(wù)履行完畢；12.2.2合同約定的其他終止條件成就；12.3合同終止程序12.3.1合同終止應(yīng)通知對方。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。第十三章其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋節(jié)能改造方案等。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件解釋13.3.1合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。第十四章合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證14.3房屋節(jié)能改造方案14.4其他相關(guān)文件甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方提供房屋信息真實(shí)性保證條款：甲方承諾所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。1.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)條款：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3甲方配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收條款：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)完成驗(yàn)收。若因甲方原因?qū)е买?yàn)收無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.4甲方負(fù)責(zé)房屋維修保養(yǎng)條款：甲方承諾在合同約定的保修期內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修保養(yǎng)。保修期自房屋交付之日起計(jì)算。1.5甲方提供房屋相關(guān)文件條款：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明、房屋所有權(quán)證書等相關(guān)文件，確保乙方在購買房屋時(shí)具備合法合規(guī)的條件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方支付房屋價(jià)款期限條款：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款，若因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.2乙方使用房屋規(guī)范條款：乙方應(yīng)按照房屋的用途和使用規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法建設(shè)。2.3乙方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。2.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋條款：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。2.5乙方遵守房屋物業(yè)管理規(guī)定條款：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任。3.2中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)及工作人員對在服務(wù)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介費(fèi)用退還條款：若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.5中介服務(wù)期限條款：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。中介服務(wù)期限屆滿，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)義務(wù)終止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋節(jié)能改造方案4.房屋相關(guān)文件（包括但不限于權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明）5.中介服務(wù)合同（如有）6.驗(yàn)收報(bào)告7.付款憑證8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：以合同約定的交付時(shí)間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，甲方未能履行義務(wù)即為違約。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款。認(rèn)定：以合同約定的付款時(shí)間及比例為準(zhǔn)，乙方未能履行付款義務(wù)即為違約。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同具體條款，任何一方未履行約定的義務(wù)即為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程，包括申請、審核、登記等環(huán)節(jié)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)間延遲。解決辦法：協(xié)商延長交付時(shí)間，或根據(jù)合同約定進(jìn)行違約金賠償。2.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，或根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償。3.問題：付款延遲。解決辦法：協(xié)商延期付款，或根據(jù)合同約定支付違約金。4.問題：合同爭議。解決辦法：協(xié)商解決，或提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人私有房屋買賣。2.精裝修房屋購買。3.節(jié)能改造房屋購買。4.第三方中介參與房屋交易。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶。6.房屋質(zhì)量問題處理。7.付款及違約金處理。全文完。2025年度個(gè)人私有房屋購買合同（精裝修房屋節(jié)能改造版）3合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》4.相關(guān)政策法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.節(jié)能改造：指在房屋的節(jié)能設(shè)計(jì)、建筑材料、建筑設(shè)備、系統(tǒng)運(yùn)行等方面進(jìn)行的綜合技術(shù)改造，以降低能源消耗和排放。2.精裝修房屋：指房屋交付使用時(shí)，已完成墻面、地面、門窗、廚房、衛(wèi)生間等主要功能空間的裝修，用戶僅需購置家具和生活用品即可入住。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同主體：甲方（購買方）和乙方（出賣方）。2.房屋：指位于_______的個(gè)人私有房屋。3.履行期限：指合同約定的房屋交付時(shí)間及保修期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.按合同約定支付房屋總價(jià)款的義務(wù)；2.驗(yàn)收房屋，如房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書；3.在合同約定的使用年限內(nèi)，依法使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4.遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.向甲方提供符合合同約定要求的房屋，保證房屋質(zhì)量；2.在合同約定的履行期限內(nèi)交付房屋，確保房屋裝修、配套設(shè)施完善；3.提供房屋相關(guān)的合法證件、權(quán)屬證明；4.遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給甲方。5.2合同履行地點(diǎn)房屋所在地：_______5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定的履行期限和付款方式支付房屋總價(jià)款；2.乙方在房屋交付時(shí)，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地證等相關(guān)合法證件；3.甲方在驗(yàn)收房屋后，簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書，表示接受房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行；2.雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議解除合同。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到終止通知后_______天內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已付款項(xiàng)；2.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：_______元，包括房屋本身價(jià)值及精裝修費(fèi)用。2.節(jié)能改造費(fèi)用：_______元，包括節(jié)能材料、設(shè)備購置及施工費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：_______元，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)、評估費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方支付房屋總價(jià)款的50%作為定金，余款在房屋交付并驗(yàn)收合格后支付。2.乙方在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供收款賬戶信息。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)。2.余款支付時(shí)間：房屋交付并驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。2.乙方在收到定金后，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)雙倍返還定金。3.甲方支付余款后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，余款不予退還。4.乙方在房屋交付并驗(yàn)收合格后，如因乙方原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)雙倍返還余款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付定金或余款，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.甲方未按約定驗(yàn)收房屋，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.乙方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.乙方未按約定進(jìn)行節(jié)能改造，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，最高不超過合同總價(jià)的_______%。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2.合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對房屋的處分權(quán)；2.乙方保留對房屋的最終解釋權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在合同履行過程中，對任何一方涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，保留獨(dú)立的法律權(quán)利；2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章；2.任何修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改或補(bǔ)充，不影響合同原有條款的效力；2.修改或補(bǔ)充的條款，與原合同條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1