二零二五年度城市更新項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)抵押融資協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)抵押融資協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍第三條融資安排3.1融資總額3.2融資利率3.3融資期限3.4融資用途第四條抵押物4.1抵押物范圍4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)5.3抵押權(quán)擔(dān)保范圍第六條還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款期限6.3還款金額6.4還款日期第七條利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式7.3利息支付日期第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)證明第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明第十四條其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度城市更新項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)抵押融資協(xié)議》。1.1.2“甲方”指提供融資的金融機(jī)構(gòu)或其授權(quán)代表。1.1.3“乙方”指接受融資的城市更新項(xiàng)目業(yè)主或其授權(quán)代表。1.1.4“抵押物”指乙方為抵押融資目的提供的用于抵押的不動(dòng)產(chǎn)。1.1.5“融資總額”指甲方根據(jù)本合同向乙方提供的融資總額。1.1.6“融資利率”指本合同約定的融資利率。1.1.7“融資期限”指本合同約定的融資期限。1.1.8“還款計(jì)劃”指本合同約定的還款方式、期限、金額和日期。1.1.9“違約責(zé)任”指本合同約定的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。1.1.10“不可抗力”指本合同約定的不可抗力事件。1.1.11“通知”指一方通過書面形式或電子方式向另一方發(fā)出的通知。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義應(yīng)按照本條的規(guī)定進(jìn)行解釋。1.2.2如對(duì)本合同中術(shù)語和定義的解釋存在爭(zhēng)議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.1.1乙方擬對(duì)位于市區(qū)街道的舊城區(qū)進(jìn)行城市更新。2.1.2更新項(xiàng)目包括拆除舊建筑物、新建住宅、商業(yè)設(shè)施等。2.1.3更新項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為人民幣億元。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1提高城市居住環(huán)境和生活品質(zhì)。2.2.2促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和就業(yè)。2.2.3優(yōu)化城市空間布局和功能。2.3項(xiàng)目范圍2.3.1更新項(xiàng)目范圍包括但不限于街道及其周邊區(qū)域。第三條融資安排3.1融資總額3.1.1本合同約定的融資總額為人民幣億元。3.2融資利率3.2.1本合同約定的融資利率為固定利率，年利率為%。3.3融資期限3.3.1本合同約定的融資期限為年。3.4融資用途3.4.1乙方應(yīng)將融資總額用于本合同約定的城市更新項(xiàng)目。第四條抵押物4.1抵押物范圍4.1.1抵押物范圍為乙方提供的位于市區(qū)街道的舊城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.2.1抵押物價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.2.2評(píng)估結(jié)果作為本合同抵押物價(jià)值的依據(jù)。4.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移4.3.1乙方應(yīng)在融資期限內(nèi)將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方。第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記5.1.1乙方應(yīng)在融資期限內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.1.2抵押權(quán)登記完成后，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)5.2.1抵押權(quán)在本合同約定的債務(wù)范圍內(nèi)具有優(yōu)先受償權(quán)。5.3抵押權(quán)擔(dān)保范圍5.3.1抵押權(quán)擔(dān)保范圍為乙方因本合同而產(chǎn)生的全部債務(wù)。第六條還款計(jì)劃6.1還款方式6.1.1本合同約定的還款方式為分期還款。6.2還款期限6.2.1本合同約定的還款期限為融資期限。6.3還款金額6.3.1本合同約定的還款金額包括本金和利息。6.4還款日期6.4.1本合同約定的還款日期為每月的日。第七條利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.1.1利息按照本合同約定的融資利率和實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。7.2利息支付方式7.2.1利息按月支付，乙方應(yīng)在每月的還款日期前支付當(dāng)月利息。7.3利息支付日期7.3.1利息支付日期為每月的還款日期。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按本合同約定的時(shí)間、金額償還本金和利息。8.1.2乙方未按本合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.1.3乙方未按本合同約定使用融資資金。8.1.4乙方未按本合同約定提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為逾期本金按每日萬分之五計(jì)算。8.2.2乙方違約，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部未償還本金及利息。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交至人民法院后，應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)甲方審核無誤。10.1.2乙方將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方并辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。10.2合同解除條件10.2.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同。10.2.2合同約定的其他解除條件。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式或電子方式發(fā)出。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址為：市區(qū)街道號(hào)。11.2.2乙方送達(dá)地址為：市區(qū)街道號(hào)。11.3送達(dá)證明11.3.1送達(dá)證明應(yīng)包括送達(dá)日期、送達(dá)方式、送達(dá)內(nèi)容等。第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.1.1本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、融資信息等均為保密信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對(duì)本合同及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3不可抗力證明13.3.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、抵押物評(píng)估報(bào)告、還款計(jì)劃表等。14.2合同修改14.2.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。14.3合同解除14.3.1合同解除應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同終止14.4.1合同終止應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或同意，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.1.2“中介方”指為甲方或乙方提供中介服務(wù)的第三方。1.1.3“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指為本合同抵押物價(jià)值提供評(píng)估服務(wù)的第三方。1.1.4“監(jiān)理方”指對(duì)本合同項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方。1.1.5“擔(dān)保方”指為本合同債務(wù)提供擔(dān)保的第三方。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的2.1.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.1.2確保合同條款的執(zhí)行。2.1.3降低合同風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的范圍2.2.1中介方：提供合同簽訂、履行過程中的咨詢服務(wù)。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供抵押物價(jià)值評(píng)估服務(wù)。2.2.3監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。2.2.4擔(dān)保方：提供債務(wù)擔(dān)保。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任的界定應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和合同約定確定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)4.1.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲方或乙方的其他責(zé)任。4.2.2甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的邀請(qǐng)5.1.2邀請(qǐng)第三方介入應(yīng)提前通知對(duì)方。5.2第三方介入的同意5.2.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)取得對(duì)方的同意。5.2.2第三方介入的同意應(yīng)以書面形式表達(dá)。第六條第三方介入的監(jiān)督6.1甲方或乙方對(duì)第三方介入的監(jiān)督6.1.1甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.1.2監(jiān)督方式包括但不限于定期報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)檢查等。6.2第三方介入的反饋6.2.1第三方應(yīng)定期向甲方或乙方提供工作進(jìn)展報(bào)告。6.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲方或乙方反饋工作中遇到的問題。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1第三方介入的內(nèi)容、范圍或方式如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方或乙方同意。7.1.2變更后的內(nèi)容、范圍或方式應(yīng)以書面形式確認(rèn)。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲方或乙方同意。7.2.2解除后的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)合同約定執(zhí)行。第八條第三方介入的保密8.1第三方保密義務(wù)8.1.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、融資信息等負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密信息范圍8.2.1本合同中涉及的所有保密信息，包括但不限于技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)等。8.3違約責(zé)任8.3.1第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1第三方介入的爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目背景、目標(biāo)、范圍、投資估算、資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益分析等。說明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的基本情況、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要文件，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。3.還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出還款期限、還款金額、還款日期等。說明：還款計(jì)劃表是雙方約定的還款安排，有助于雙方按時(shí)還款。4.合同簽訂及履行過程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于合同簽訂文件、變更協(xié)議、通知、函件等。說明：相關(guān)文件是合同履行過程中的重要證據(jù)，需妥善保管。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方行為的重要文件，需由甲方、乙方和第三方共同簽署。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.保密協(xié)議要求：明確保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：乙方未按本合同約定的時(shí)間、金額償還本金和利息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為逾期本金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期還款10天，則應(yīng)支付逾期利息為逾期本金×10×0.0005。2.違約行為要求：乙方未按本合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，乙方應(yīng)賠償甲方因無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而遭受的損失。3.違約行為要求：乙方未按本合同約定使用融資資金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將融資資金用于與項(xiàng)目無關(guān)的用途，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為要求：乙方未按本合同約定提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方提供虛假項(xiàng)目資料，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。5.違約行為要求：第三方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二五年度城市更新項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)抵押融資協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的與依據(jù)二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資方2.6項(xiàng)目融資方三、抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬3.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.5抵押物他項(xiàng)權(quán)利四、融資條款4.1融資總額4.2融資期限4.3融資利率4.4融資用途4.5融資還款方式五、抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.4抵押權(quán)變更5.5抵押權(quán)消滅六、擔(dān)保方式與責(zé)任6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保責(zé)任6.3擔(dān)保期限6.4擔(dān)保范圍6.5擔(dān)保解除七、風(fēng)險(xiǎn)控制7.1政策風(fēng)險(xiǎn)7.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)7.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)7.4抵押物風(fēng)險(xiǎn)7.5其他風(fēng)險(xiǎn)八、違約責(zé)任8.1融資方違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議生效日期10.3協(xié)議終止條件10.4協(xié)議終止日期十一、保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任十二、其他約定12.1通知方式12.2附件12.3不可抗力12.4協(xié)議解釋十三、協(xié)議簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)十四、附件14.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2抵押物評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度城市更新項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)抵押融資協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年月日。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（融資方）：[融資方全稱]乙方（抵押權(quán)人）：[抵押權(quán)人全稱]甲方與乙方就甲方在二零二五年度的城市更新項(xiàng)目中的不動(dòng)產(chǎn)抵押融資事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.4協(xié)議目的與依據(jù)本協(xié)議旨在明確甲方將其位于[抵押物地址]的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)融資，乙方同意提供融資支持的各項(xiàng)事宜。本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[城市更新項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]2.4項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]2.5項(xiàng)目投資方[項(xiàng)目投資方名稱]2.6項(xiàng)目融資方[項(xiàng)目融資方名稱]三、抵押物信息3.1抵押物名稱[抵押物具體名稱]3.2抵押物地址[抵押物具體地址]3.3抵押物權(quán)屬[抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)]3.4抵押物評(píng)估價(jià)值[抵押物評(píng)估價(jià)值]3.5抵押物他項(xiàng)權(quán)利[抵押物他項(xiàng)權(quán)利清單]四、融資條款4.1融資總額[融資總額]4.2融資期限[融資期限，如一年]4.3融資利率[融資利率]4.4融資用途[融資用途說明]4.5融資還款方式[還款方式，如等額本息、等額本金等]五、抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立甲方同意將其位于[抵押物地址]的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。5.2抵押權(quán)登記乙方應(yīng)在融資協(xié)議簽訂之日起[登記期限]內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4抵押權(quán)變更在抵押權(quán)存續(xù)期間，如抵押物權(quán)利發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并辦理相應(yīng)的抵押權(quán)變更登記。5.5抵押權(quán)消滅抵押權(quán)因主債權(quán)消滅、抵押物滅失、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等原因而消滅。六、擔(dān)保方式與責(zé)任6.1擔(dān)保方式本協(xié)議采用不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保方式。6.2擔(dān)保責(zé)任甲方保證在融資期限內(nèi)，按約定的還款方式及時(shí)償還乙方提供的融資款項(xiàng)。6.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自融資協(xié)議簽訂之日起至主債權(quán)履行完畢之日止。6.4擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于融資本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。6.5擔(dān)保解除在主債權(quán)履行完畢后，抵押權(quán)自動(dòng)解除，擔(dān)保責(zé)任也隨之終止。七、風(fēng)險(xiǎn)控制7.1政策風(fēng)險(xiǎn)雙方應(yīng)密切關(guān)注國(guó)家政策變化，及時(shí)調(diào)整融資方案。7.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于利率風(fēng)險(xiǎn)、匯率風(fēng)險(xiǎn)等。7.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)，避免因運(yùn)營(yíng)問題影響融資還款。7.4抵押物風(fēng)險(xiǎn)甲方應(yīng)保證抵押物的安全，防止抵押物被侵占、損壞等情況。7.5其他風(fēng)險(xiǎn)雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)其他可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于法律風(fēng)險(xiǎn)、道德風(fēng)險(xiǎn)等。八、違約責(zé)任8.1融資方違約責(zé)任若甲方未按約定償還乙方提供的融資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并采取必要的法律措施追討欠款。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任若乙方未按約定履行融資義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3其他違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序說明]十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議生效日期[協(xié)議生效日期]10.3協(xié)議終止條件（1）主債權(quán)履行完畢；（2）本協(xié)議約定的其他終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。10.4協(xié)議終止日期[協(xié)議終止日期]十一、保密條款11.1保密信息范圍本協(xié)議及其相關(guān)文件中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議及其相關(guān)文件中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、其他約定12.1通知方式（1）[甲方地址]；（2）[乙方地址]。12.2附件本協(xié)議附件如下：[附件清單]12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.4協(xié)議解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非過錯(cuò)方利益的原則進(jìn)行解釋。十三、協(xié)議簽署13.1簽署主體本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表簽署。13.2簽署日期[簽署日期]13.3簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]十四、附件[此處列出所有附件，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、抵押物評(píng)估報(bào)告等]甲方（融資方）簽字：_________乙方（抵押權(quán)人）簽字：_________日期：_________地點(diǎn)：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目進(jìn)度管理?xiàng)l款1.1.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。1.1.2乙方有權(quán)要求甲方定期提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于工程進(jìn)度、資金使用情況等。1.2投資回報(bào)保障條款1.2.1甲方承諾在項(xiàng)目完成后，按照協(xié)議約定的方式和期限向乙方支付投資回報(bào)。1.2.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目收益達(dá)到協(xié)議約定的最低回報(bào)率。1.3抵押物管理?xiàng)l款1.3.1甲方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自處置抵押物。1.3.2乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，確保抵押物的價(jià)值符合貸款要求。1.4風(fēng)險(xiǎn)控制條款1.4.1甲方應(yīng)建立完善的風(fēng)險(xiǎn)管理體系，對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和控制。1.4.2甲方應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)變化情況，并采取有效措施降低風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1融資審批權(quán)條款2.1.1乙方對(duì)甲方申請(qǐng)的融資額度有最終審批權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)按照乙方的審批要求提供相關(guān)文件和資料。2.2利率調(diào)整條款2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)調(diào)整融資利率。2.2.2利率調(diào)整機(jī)制應(yīng)在協(xié)議中明確規(guī)定。2.3抵押物處置權(quán)條款2.3.1乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物以償還債務(wù)。2.3.2乙方處置抵押物的所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。2.4項(xiàng)目監(jiān)督權(quán)條款2.4.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。2.4.2乙方有權(quán)要求甲方定期提供項(xiàng)目實(shí)施情況的報(bào)告。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)選擇條款3.1.1雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本協(xié)議的履行監(jiān)督和爭(zhēng)議解決。3.1.2中介機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照協(xié)議約定履行其義務(wù)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決因履行協(xié)議而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確規(guī)定。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款3.4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露本協(xié)議及其相關(guān)資料中的商業(yè)秘密。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款3.5.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.項(xiàng)目投資方授權(quán)委托書4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.甲方法定代表人身份證明7.乙方法定代表人身份證明8.項(xiàng)目相關(guān)合同及協(xié)議9.乙方授權(quán)代表身份證明10.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定償還乙方提供的融資款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方逾期還款記錄，經(jīng)乙方催收后仍未履行還款義務(wù)。2.違約行為：乙方未按約定履行融資義務(wù)。認(rèn)定：乙方未能按照協(xié)議約定的期限和金額提供融資款項(xiàng)。3.違約行為：甲方未按約定保持抵押物的完好狀態(tài)。認(rèn)定：甲方提供的抵押物狀況報(bào)告，顯示抵押物存在損壞或被侵占等情況。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或泄露保密信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)的行為違反了相關(guān)法律法規(guī)或協(xié)議約定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金鏈斷裂，無法按時(shí)償還融資款項(xiàng)。解決辦法：乙方可提供延期還款方案或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：抵押物價(jià)值下降，影響乙方權(quán)益。解決辦法：乙方可要求甲方提供補(bǔ)充擔(dān)?；蛘{(diào)整抵押物。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)或要求中介機(jī)構(gòu)提高服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目融資2.不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目4.跨區(qū)域、跨行業(yè)合作項(xiàng)目5.需要長(zhǎng)期融資支持的項(xiàng)目全文完。二零二五年度城市更新項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)抵押融資協(xié)議范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景為促進(jìn)我國(guó)城市化進(jìn)程，加快城市更新項(xiàng)目實(shí)施，提高城市基礎(chǔ)設(shè)施水平，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在城市更新項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)抵押融資過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利推進(jìn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）城市更新項(xiàng)目：指對(duì)城市中老舊、破損、功能不完善、環(huán)境臟亂差的區(qū)域進(jìn)行改造、擴(kuò)建、提升，使其達(dá)到現(xiàn)代化城市要求的項(xiàng)目。（2）不動(dòng)產(chǎn)抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其名下不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，依法以該不動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。（3）融資：指企業(yè)、個(gè)人等為滿足資金需求，向金融機(jī)構(gòu)或其他投資者借款的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本協(xié)議中指提供不動(dòng)產(chǎn)抵押融資的一方。（2）乙方：本協(xié)議中指接受不動(dòng)產(chǎn)抵押融資的一方。（3）擔(dān)保物：本協(xié)議中指甲方提供的不動(dòng)產(chǎn)。（4）融資期限：本協(xié)議中指甲方向乙方借款的期限。（5）利息：本協(xié)議中指乙方向甲方支付的借款利息。（6）違約金：本協(xié)議中指甲方未按時(shí)償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供不動(dòng)產(chǎn)抵押融資。（2）甲方應(yīng)保證其提供的不動(dòng)產(chǎn)真實(shí)、合法、有效。（3）甲方應(yīng)按時(shí)償還借款本息，如發(fā)生逾期，應(yīng)向乙方支付違約金。（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息、不履行合同約定的其他違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供不動(dòng)產(chǎn)抵押融資。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押登記、抵押權(quán)設(shè)定等手續(xù)。（3）乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還借款本息時(shí)，依法處置擔(dān)保物。（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在融資期限內(nèi)向甲方支付利息。（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因違反本協(xié)議約定的其他違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，融資期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為：_________________________5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供不動(dòng)產(chǎn)抵押融資。（2）乙方應(yīng)在甲方提供不動(dòng)產(chǎn)抵押融資后，按照本協(xié)議約定向甲方支付利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的融資期限屆滿，甲方按時(shí)償還借款本息。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理?yè)?dān)保物的歸還、利息結(jié)算等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）抵押登記費(fèi)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由甲方承擔(dān)。（2）評(píng)估費(fèi)：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，由甲方承擔(dān)。（3）保險(xiǎn)費(fèi)：為確保抵押物安全，甲方應(yīng)購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（4）融資利息：根據(jù)雙方約定的利率，甲方應(yīng)按期支付融資利息。（5）其他費(fèi)用：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等一次性費(fèi)用，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）融資利息，甲方應(yīng)按月支付，每月____日為支付日。7.3支付時(shí)間（1）抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等一次性費(fèi)用，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）融資利息，甲方應(yīng)按月支付，每月____日為支付日。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法性、真實(shí)性。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（3）如甲方逾期支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按日計(jì)收，利率為_____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方提供的不動(dòng)產(chǎn)不符合約定，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付融資利息的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金。（2）如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及與協(xié)議相關(guān)的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息均負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于局部戰(zhàn)爭(zhēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)威脅等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于局部戰(zhàn)爭(zhēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)威脅等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，不影響甲乙雙方各自享有的其他權(quán)利。（2）本協(xié)議項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不因本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止而喪失。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)抵押物的所有權(quán)，乙方在融資期間僅享有抵押權(quán)。（2）在融資期間，甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的相關(guān)資料，乙方應(yīng)予以配合。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)城市更新項(xiàng)目的實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押物相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)配合甲方辦理融資相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，構(gòu)成甲乙雙方之間的全部協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均不應(yīng)被視為與本協(xié)議其他部分相矛盾或相互抵觸。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3.抵押登記證明文件。4.保險(xiǎn)單。5.融資合同。6.甲乙雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等一次性費(fèi)用。甲方未按約定支付融資利息。甲方提供的不動(dòng)產(chǎn)不符合約定，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。乙方未按約定支付融資利息。乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自處置抵押物。2.違約行為的認(rèn)定：甲方逾期支付費(fèi)用，視為違約。甲方未按時(shí)償還借款本息，視為違約。乙方逾期支付利息，視為違約。乙方擅自處置抵押物，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.城市更新項(xiàng)目：指對(duì)城市中老舊、破損、功能不完善、環(huán)境臟亂差的區(qū)域進(jìn)行改造、擴(kuò)建、提升，使其達(dá)到現(xiàn)代化城市要求的項(xiàng)目。2.不動(dòng)產(chǎn)抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其名下不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期屆滿而債務(wù)人