2025年度個人個人房產(chǎn)買賣合同（含精裝修及家具）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人個人房產(chǎn)買賣合同（含精裝修及家具）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.精裝修及家具情況4.1精裝修內(nèi)容4.2家具清單4.3精裝修及家具交付時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收流程6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2登記手續(xù)及費用6.3登記時間7.交房前費用承擔(dān)7.1交房前物業(yè)費7.2交房前水電費7.3交房前其他費用8.交房后費用承擔(dān)8.1交房后物業(yè)費8.2交房后水電費8.3交房后其他費用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息明細表14.2附件二：精裝修及家具清單14.3附件三：合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑年代：_______年戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號：_______房產(chǎn)性質(zhì)：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格總交易價格：_______元3.2付款方式首付比例：_______%首付金額：_______元剩余房款支付方式：_______（按揭貸款/一次性支付）3.3付款時間首付支付時間：_______剩余房款支付時間：_______4.精裝修及家具情況4.1精裝修內(nèi)容裝修風(fēng)格：_______裝修材料：_______4.2家具清單家具品牌：_______家具型號：_______數(shù)量：_______4.3精裝修及家具交付時間交付時間：_______5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間交付時間：_______5.2房產(chǎn)驗收標準驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行5.3驗收流程驗收流程：甲乙雙方約定的時間和地點進行實地驗收，如有問題應(yīng)在驗收書上注明并限期解決6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_______6.2登記手續(xù)及費用登記手續(xù)：_______登記費用：_______元6.3登記時間登記時間：_______7.交房前費用承擔(dān)7.1交房前物業(yè)費甲方應(yīng)承擔(dān)從_______日至_______日的物業(yè)費用7.2交房前水電費甲方應(yīng)結(jié)清并轉(zhuǎn)移交房前的水電費，結(jié)清憑證交于乙方7.3交房前其他費用甲方應(yīng)承擔(dān)交房前的其他相關(guān)費用，具體費用清單及金額如下：_______8.交房后費用承擔(dān)8.1交房后物業(yè)費乙方自_______日起承擔(dān)物業(yè)費用，費用繳納方式及標準如下：_______8.2交房后水電費乙方負責(zé)繳納交房后的水電費，繳納方式及時間如下：_______8.3交房后其他費用交房后產(chǎn)生的其他費用，如維修基金、供暖費等，由乙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。若甲方提供的房產(chǎn)信息不實，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。若乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成的，按爭議解決方式處理。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法被撤銷或解除。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息明細表14.2附件二：精裝修及家具清單14.3附件三：合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)、融資機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供信息、促成交易、提供專業(yè)服務(wù)、融資支持等。15.3第三方介入方式15.3.1介入程序任何第三方介入本合同，均應(yīng)事先取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。15.3.2介入方式作為交易顧問，提供交易建議和咨詢服務(wù)；作為中介方，促成甲乙雙方達成交易；作為評估方，對房產(chǎn)價值進行評估；作為融資方，為乙方提供融資服務(wù)；其他經(jīng)甲乙雙方同意的方式。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍內(nèi)。若第三方因履行職責(zé)不當導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。15.4.2責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；因甲乙雙方自身原因?qū)е碌呢?zé)任；因第三方在履行職責(zé)時已盡合理注意義務(wù)但仍無法預(yù)見或避免的責(zé)任。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與甲方保持溝通，及時報告相關(guān)情況。15.5.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害乙方的合法權(quán)益。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與乙方保持溝通，及時報告相關(guān)情況。15.5.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入本合同過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。16.額外條款及說明16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并在第三方介入前，將第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容告知乙方。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和協(xié)助，并有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中遵守法律法規(guī)和合同約定。16.3爭議解決若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第10條爭議解決方式處理。16.4保密條款甲乙雙方及第三方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。16.5通知本合同涉及的通知，應(yīng)采用書面形式，并按照合同約定或雙方另行約定的方式送達。16.6合同變更本合同經(jīng)甲乙雙方同意，可以書面形式進行變更。任何變更均應(yīng)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。16.7合同解除本合同經(jīng)甲乙雙方同意，可以書面形式解除。任何解除均應(yīng)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。16.8法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.9管轄法院本合同的解釋、履行、爭議解決等，均適用合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細表詳細要求：包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)證號、房屋用途、裝修情況、家具清單等詳細信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，作為合同不可分割的一部分。2.附件二：精裝修及家具清單詳細要求：列出所有精裝修及家具的品牌、型號、數(shù)量、價格等信息。說明：此附件詳細列出了房產(chǎn)中包含的精裝修及家具，作為合同附件，用于明確交付內(nèi)容。3.附件三：合同簽訂日期詳細要求：記錄合同簽訂的具體日期和時間。說明：此附件用于證明合同的簽訂時間，作為合同附件，具有法律效力。4.附件四：付款計劃表詳細要求：列出付款時間、金額、付款方式等信息。說明：此附件用于明確付款計劃，確保交易順利進行。5.附件五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記相關(guān)文件詳細要求：包括產(chǎn)權(quán)證、契稅發(fā)票、登記申請書等文件。說明：此附件用于證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記的合法性，作為合同附件，具有法律效力。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項，作為合同附件，具有法律效力。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等條款。說明：此附件用于明確爭議解決的具體方式，作為合同附件，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。乙方未按約定時間支付房款。甲方提供的房產(chǎn)信息不實。乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。甲方提供的房產(chǎn)信息不實，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如甲方在合理期限內(nèi)仍未交付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例二：乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致交易失敗，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個人個人房產(chǎn)買賣合同（含精裝修及家具）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________________________的房屋及其附屬設(shè)施；（2）精裝修：指該房產(chǎn)在交付時已按照甲方的要求完成裝修，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電、廚衛(wèi)等；（3）家具：指該房產(chǎn)內(nèi)已配備的家具，包括但不限于床、衣柜、餐桌、沙發(fā)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出賣方：指甲方，即房產(chǎn)的所有權(quán)人；（2）買受方：指乙方，即購買房產(chǎn)的受讓人；（3）交付：指甲方將房產(chǎn)及所包含的精裝修及家具等全部權(quán)益無償轉(zhuǎn)移給乙方；（4）合同標的：指本合同所涉及的房產(chǎn)及所包含的精裝修及家具。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式將房產(chǎn)及所包含的精裝修及家具等全部權(quán)益無償轉(zhuǎn)移給乙方；（3）甲方有義務(wù)保證該房產(chǎn)及所包含的精裝修及家具等不存在任何權(quán)利瑕疵；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及所包含的精裝修及家具；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)在收到房產(chǎn)及所包含的精裝修及家具后，按照甲方的要求進行合理使用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為__年__月，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所擁有的房產(chǎn)所在地，即_________________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式將房產(chǎn)及所包含的精裝修及家具等全部權(quán)益無償轉(zhuǎn)移給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前__天__小時通知另一方；（2）雙方在接到解除合同通知后，應(yīng)立即停止履行合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的義務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方不得就本合同項下的任何事項向?qū)Ψ教岢鋈魏嗡髻r；（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付給甲方；（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費；（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、維修基金等。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，將購房款以現(xiàn)金形式支付給甲方；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照合同約定的銀行賬戶信息，將購房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的__個工作日內(nèi)支付首付款，剩余購房款應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)及所包含的精裝修及家具后__個工作日內(nèi)支付完畢；（2）稅費支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的__個工作日內(nèi)支付稅費；（3）其他費用支付時間：乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付其他費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收款憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后，向乙方出具購房款收據(jù)；（3）乙方應(yīng)在支付稅費及其他費用后，保留相關(guān)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定的時間、地點、方式交付房產(chǎn)及所包含的精裝修及家具，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付購房款的__%；（2）若甲方提供的房產(chǎn)及所包含的精裝修及家具存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定的時間、地點、方式支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付購房款的__%；（2）若乙方在合同履行過程中，違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。賠償金額應(yīng)以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）合同簽訂過程中的談判內(nèi)容；（3）房產(chǎn)及所包含的精裝修及家具的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，為期__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房產(chǎn)交易；（3）罷工導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的違約責(zé)任；（3）合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對該房產(chǎn)的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款；（2）本合同簽訂后，乙方保留對該房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若發(fā)生涉及房產(chǎn)的重大事項，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并保留相應(yīng)的權(quán)力；（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押該房產(chǎn)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事項；（2）在合同履行過程中，若遇到問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行各自的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款，否則該增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.精裝修及家具清單3.稅費繳納憑證4.付款憑證5.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件6.協(xié)商修改和補充合同內(nèi)容的書面文件7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時間、地點、方式交付房產(chǎn)及所包含的精裝修及家具。乙方未按合同約定的時間、地點、方式支付購房款。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)。任何一方違反合同約定的不可抗力條款。2.違約行為的認定：甲方或乙方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方通知后，仍未在合理期限內(nèi)改正，即構(gòu)成違約。違約行為的認定以合同約定和實際情況為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.精裝修：指房屋在交付時已完成裝修，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電、廚衛(wèi)等。3.家具：指房屋內(nèi)配備的家具，包括但不限于床、衣柜、餐桌、沙發(fā)等。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)及所包含的精裝修及家具存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)費用。2.問題：乙方未按合同約定的時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付