個人商鋪租賃合同2024年版本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人商鋪租賃合同2024年版本本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件第三條：租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條：租賃用途及經(jīng)營范圍4.1承租人的經(jīng)營范圍4.2承租人的經(jīng)營要求第五條：租賃雙方的權(quán)利和義務5.1出租人的權(quán)利和義務5.2承租人的權(quán)利和義務第六條：商鋪的維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條：保險7.1承租人必須辦理的保險7.2保險費用的承擔第八條：租賃合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條：爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決地點第十一條：其他約定11.1租賃合同的附件11.2租賃合同的補充協(xié)議第十二條：合同的生效、修改和終止12.1合同的生效條件12.2合同的修改條件12.3合同的終止條件第十三條：通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條：法律適用和爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱：商鋪1.1.1商鋪地址：市區(qū)街道號1.2商鋪的面積：商鋪的實際使用面積為平方米1.3商鋪的使用性質(zhì)：商鋪主要用于（經(jīng)營范圍）第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至年月日止2.3租賃期限的延長條件：如雙方同意續(xù)簽，應在本合同到期前個工作日，簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并約定新的租賃期限及租金等事項。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2租金的支付周期：租金每支付一次，每次支付個月租金3.3租金的支付方式：承租人應按照約定的日期，將租金直接支付至出租人指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，承租人應支付應付租金的%作為滯納金。第四條：租賃用途及經(jīng)營范圍4.1承租人的經(jīng)營范圍：承租人僅限于進行（經(jīng)營范圍）4.2承租人的經(jīng)營要求：承租人應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害商鋪的安全和公共利益，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。第五條：租賃雙方的權(quán)利和義務5.1出租人的權(quán)利和義務5.1.1出租人應保證商鋪的基本設施完好，包括但不限于供水、供電、供暖等5.1.2出租人應負責商鋪的物業(yè)管理，維護商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生5.2承租人的權(quán)利和義務5.2.1承租人應按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設施5.2.2承租人應按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動第六條：商鋪的維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任：出租人應負責商鋪的基本設施的維修和保養(yǎng)6.2承租人的維修責任：承租人應負責商鋪內(nèi)部設施的維修和保養(yǎng)，如因承租人使用不當導致設施損壞的，承租人應承擔相應的維修費用。第七條：保險7.1承租人必須辦理的保險：承租人應按照國家的法律法規(guī)，辦理相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等7.2保險費用的承擔：承租人應承擔保險費用的全部費用，并將其支付憑證提交給出租人留存。第八條：租賃合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍和期限等事項。8.2合同解除的條件8.2.1租賃雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議，解除協(xié)議應明確解除的原因、日期和后續(xù)處理等事項。第九條：違約責任9.1出租人的違約責任9.1.1出租人未按照約定提供商鋪的，應支付違約金，違約金為應付租金的100%9.1.2出租人未按照約定履行維修義務的，應承擔相應的維修費用，并支付違約金，違約金為未維修設施價值的100%9.2承租人的違約責任9.2.1承租人未按照約定支付租金的，應支付違約金，違約金為應付租金的100%9.2.2承租人未按照約定使用商鋪的，應承擔相應的賠償責任，并支付違約金，違約金為損失金額的100%第十條：爭議解決10.1爭議的解決方式：租賃雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條：其他約定11.1租賃合同的附件：本合同附件包括商鋪平面圖、商鋪設施清單等。11.2租賃合同的補充協(xié)議：租賃雙方可以在合同有效期內(nèi)，簽訂補充協(xié)議，對合同的內(nèi)容進行補充或修改，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的生效、修改和終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的修改條件：租賃雙方同意并簽訂書面修改協(xié)議，修改協(xié)議應明確修改的內(nèi)容、范圍和期限等事項。12.3合同的終止條件：租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十三條：通知13.1通知的方式：租賃雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過郵寄、電子郵件或其他雙方認可的方式發(fā)送。13.2通知的期限：租賃雙方應在本合同約定的期限內(nèi)，將通知送達對方。第十四條：法律適用和爭議解決14.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。1.2第三方介入是指第三方在租賃合同的簽訂、履行過程中，根據(jù)本合同的約定，參與甲乙方之間的交易、提供服務或承擔義務。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議，明確介入的內(nèi)容、范圍和期限等事項。2.1.2第三方介入不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以通過提供服務、提供設施、提供技術(shù)支持等方式介入。2.2.2第三方不得干預甲乙方之間的合同履行，除非甲乙方書面授權(quán)。第三條：第三方的權(quán)利和義務3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照約定獲得報酬和服務費用。3.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃事項提出建議和意見。3.2第三方的義務3.2.1第三方應按照約定提供服務或履行義務，并保證服務或義務的質(zhì)量和效果。3.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方責任限額4.1第三方介入的事項，如有違約或侵權(quán)行為，應由第三方承擔相應的法律責任。4.2第三方對甲乙方之間的合同履行，不承擔任何責任，除非甲乙方書面授權(quán)。4.3第三方介入的事項，如有損失或損害，應由第三方承擔賠償責任，除非甲乙方書面同意。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的租賃合同關系。5.2第三方對甲乙方的權(quán)利義務，不得轉(zhuǎn)讓給其他第三方，除非甲乙方書面同意。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方按照約定履行完畢介入事項。6.1.2甲乙方書面同意終止第三方介入。6.2第三方介入終止后的處理6.2.1第三方應將介入事項的書面報告提交給甲乙方。6.2.2甲乙方應按照約定支付第三方的報酬和服務費用。第七條：爭議解決7.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方之間的爭議，不影響甲乙方之間的租賃合同關系。第八條：其他約定8.1租賃合同的附件，應包括第三方介入的書面協(xié)議、報酬和服務費用的支付憑證等。8.2租賃合同的補充協(xié)議，可以對第三方介入的事項進行補充或修改，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積分配、設施位置等，用于直觀展示商鋪的實際狀況。附件二：商鋪設施清單列出商鋪內(nèi)的所有設施及其狀態(tài)，包括電器、家具、衛(wèi)生設施等，用于明確設施的配備及狀態(tài)。附件三：租金支付明細表詳細記錄租金支付的時間、金額、方式等信息，用于管理和核對租金支付情況。附件四：維修保養(yǎng)協(xié)議明確維修保養(yǎng)的責任劃分及服務標準，用于指導雙方在租賃期間的維修保養(yǎng)行為。附件五：保險單據(jù)提供保險單據(jù)副本，證明承租人已按照要求購買了相應的商業(yè)保險。附件六：租賃合同補充協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方達成的額外協(xié)議或修改條款。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定時間支付租金。2.承租人未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或設施。3.出租人未按約定提供商鋪，或未能履行維修保養(yǎng)義務。4.第三方未按約定提供服務或履行義務。責任認定標準：1.違約金：違約行為導致的損失，違約方應支付違約金，違約金金額為損失金額的一定比例，或合同約定的金額。2.損害賠償：因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延履行違約金，同時有權(quán)解除合同。如果出租人未能在合同約定期限內(nèi)提供商鋪，或未能履行維修保養(yǎng)義務，承租人可以要求出租人支付違約金，并要求延長租賃期限或解除合同。如果第三方未按約定提供服務或履行義務，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。全文完。個人商鋪租賃合同2024年版本1本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付日期5.費用承擔5.1出租方承擔的費用5.2承租方承擔的費用6.維修責任6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任7.保險責任7.1保險購買及有效期限7.2保險理賠流程8.變更條款8.1租賃雙方變更事項的約定9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.解除合同10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)13.其他條款13.1租賃雙方的其他約定14.合同附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××有限公司1.1.2出租方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.1.3出租方聯(lián)系方式：×××××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：×××個體工商戶1.2.2承租方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.2.3承租方聯(lián)系方式：×××××××××××2.商鋪描述2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于×××市×××區(qū)×××街道×××號，具體位置見附件商鋪平面圖。2.2商鋪面積2.2.1商鋪使用面積為××××平方米。2.3商鋪用途2.3.1承租方租賃該商鋪用于×××××行業(yè)經(jīng)營。3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃開始日期為××××年××月××日。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限為××年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為××××年××月××日。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應在本合同租賃結(jié)束日期前××個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。4.2租金支付頻率4.2.1承租方每月支付一次租金，每次支付××個月租金。4.3租金支付日期4.3.1承租方應在每個付款周期首日的五個工作日內(nèi)支付當期租金。5.費用承擔5.1出租方承擔的費用5.1.1出租方負責支付物業(yè)費、房屋維修費、房屋保險費等與房屋本身有關的費用。5.2承租方承擔的費用5.2.1承租方負責支付水電費、稅費、經(jīng)營過程中產(chǎn)生的費用等與經(jīng)營活動有關的費用。6.維修責任6.1出租方的維修責任6.1.1出租方應保證房屋及配套設施設備的安全和正常使用，如出現(xiàn)故障，出租方應在接到通知后×日內(nèi)進行維修。6.2承租方的維修責任6.2.1承租方應合理使用房屋及配套設施設備，如因承租方使用不當導致?lián)p壞，承租方應承擔維修費用。7.保險責任7.1保險購買及有效期限7.1.1承租方應在租賃開始日期前×日內(nèi)購買商鋪保險，保險有效期限至租賃結(jié)束日期。7.2保險理賠流程7.2.1如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故，承租方應立即通知出租方及保險公司，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。8.變更條款8.1租賃雙方變更事項的約定8.1.1如租賃雙方同意變更合同條款，應書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。8.1.2合同變更自書面協(xié)議簽訂之日起生效。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1如出租方未按照合同約定提供商鋪，應支付承租方違約金，違約金為一個月租金的×倍。9.1.2如出租方未按照合同約定履行維修責任，承租方有權(quán)拒絕支付相應期間的租金。9.2承租方違約責任9.2.1如承租方未按照合同約定支付租金，應支付出租方違約金，違約金為一個月租金的×倍。9.2.2如承租方未按照合同約定使用商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為一個月租金的×倍。10.解除合同10.1合同解除的條件10.1.1租賃雙方同意解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。10.1.2一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1租賃雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，承租方應按照合同約定遷出商鋪，并將商鋪恢復至租賃開始前的狀態(tài)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1租賃雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)12.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.其他條款13.1租賃雙方的其他約定13.1.1租賃雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1商鋪平面圖14.1.1商鋪平面圖作為本合同附件，詳見附件。14.2租賃合同附件條款14.2.1租賃合同附件條款作為本合同的重要組成部分，詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務方等。1.2第三方責任1.2.1第三方介入本合同事項時，應嚴格按照合同約定履行相關義務，并承擔相應責任。2.第三方介入情形及程序2.1第三方介入情形2.1.1包括但不限于中介服務、擔保增信、監(jiān)管查驗、維修保養(yǎng)等事項。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙方應在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務。2.2.2甲乙方應將第三方介入的事項、程序、權(quán)利義務等明確告知對方，并取得對方書面同意。3.第三方權(quán)利義務3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定獲取相關費用、報酬或賠償。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定履行相關義務，并保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額定義4.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同義務過程中，對其責任范圍和賠償金額的限制。4.2第三方責任限額約定4.2.1甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括賠償金額、責任范圍等。4.2.2甲乙方應要求第三方提供相應的擔?；虮ｋU，以保障其責任限額的履行。5.第三方與甲乙方關系5.1第三方與甲乙方的關系定義5.1.1第三方與甲乙方之間的關系，是基于本合同約定的事項而產(chǎn)生的合同關系。5.2第三方與甲乙方的責任劃分5.2.1第三方應獨立承擔其履行合同義務過程中產(chǎn)生的責任，甲乙方不承擔第三方責任。5.2.2除非甲乙方故意或重大過失導致第三方違約，否則甲乙方不承擔第三方違約責任。6.第三方違約處理6.1第三方違約處理方式6.1.1第三方違約時，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2第三方違約與甲乙方關系6.2.1第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求甲乙方承擔相應責任。7.第三方退出及替代7.1第三方退出7.1.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務時，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。7.2第三方替代7.2.1甲乙方有權(quán)在第三方退出后，選擇合適的新第三方替代，并重新簽訂相關協(xié)議。8.第三方信息披露8.1第三方信息披露義務8.1.1第三方應向甲乙方披露其真實、準確、完整的資質(zhì)、信用、業(yè)務等信息。8.2第三方信息披露要求8.2.1第三方應按照甲乙方的要求，提供相關證明文件、資料，并接受甲乙方的查驗。9.第三方保密義務9.1第三方保密義務9.1.1第三方應對在合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴格保密。9.2第三方保密期限9.2.1第三方保密義務的期限應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。10.第三方協(xié)作義務10.1第三方協(xié)作義務10.1.1第三方應協(xié)助甲乙方處理與本合同相關的各類事宜，包括但不限于手續(xù)辦理、問題解決等。10.2第三方協(xié)作方式10.2.1第三方應按照甲乙方的要求，提供必要的協(xié)助，并積極配合甲乙方的工作。11.第三方侵權(quán)責任11.1第三方侵權(quán)行為11.1.1第三方在履行合同義務過程中，如侵犯甲乙方合法權(quán)益，應承擔侵權(quán)責任。11.2第三方侵權(quán)與甲乙方關系11.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖1.1作為本合同附件，詳細展示商鋪的布局和面積等信息。1.2商鋪平面圖應由甲乙方共同確認，并作為合同附件簽字蓋章。2.租賃合同附件條款2.1包括但不限于租賃期限、租金支付、維修責任等具體條款。2.2租賃合同附件條款應由甲乙方共同商定，并作為合同附件簽字蓋章。3.第三方資質(zhì)證明文件3.1如涉及第三方介入，應提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、許可證等。3.2第三方資質(zhì)證明文件應由甲乙方共同審核，并作為合同附件簽字蓋章。4.第三方擔?；虮ｋU文件4.1如第三方提供擔?；虮ｋU，應提供相應的文件，包括但不限于擔保協(xié)議、保險單等。4.2第三方擔保或保險文件應由甲乙方共同審核，并作為合同附件簽字蓋章。5.其它相關文件5.1如涉及其他具體事項，應提供相應的相關文件，包括但不限于監(jiān)管部門的批準文件、維修服務協(xié)議等。5.2其它相關文件應由甲乙方共同審核，并作為合同附件簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1未按合同約定提供商鋪1.1.1示例：出租方延遲交付商鋪，導致承租方無法按計劃開展經(jīng)營活動。1.1.2責任認定：出租方應支付違約金，違約金為一個月租金的×倍。1.2未按合同約定履行維修責任1.2.1示例：出租方未及時修復商鋪內(nèi)的故障設施，影響承租方正常經(jīng)營。1.2.2責任認定：出租方應承擔維修費用，并支付承租方因維修導致的損失。2.承租方違約行為及責任認定2.1未按合同約定支付租金2.1.1示例：承租方延遲支付租金，超過合同約定的支付期限。2.1.2責任認定：承租方應支付違約金，違約金為一個月租金的×倍。2.2未按合同約定使用商鋪2.2.1示例：承租方將商鋪用于非法經(jīng)營活動，違反合同約定的用途。2.2.2責任認定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為一個月租金的×倍。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按合同約定提供服務或產(chǎn)品3.1.1示例：第三方未能按時提供維修服務，導致商鋪無法正常使用。3.1.2責任認定：第三方應承擔違約責任，支付相應的賠償金額。3.2第三方未按合同約定履行義務3.2.1示例：第三方未能按照約定完成監(jiān)管查驗工作，導致商鋪無法正常開業(yè)。3.2.2責任認定：第三方應承擔違約責任，支付相應的賠償金額。全文完。個人商鋪租賃合同2024年版本2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1商鋪基本信息1.2租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用5.2租賃物的維護第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租的規(guī)定第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條適用法律12.1適用法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1商鋪基本信息1.1.1商鋪地址：具體到門牌號碼的商鋪地址。1.1.2商鋪面積：確切的商鋪面積，單位為平方米。1.1.3商鋪現(xiàn)狀：詳細描述商鋪的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部設施、裝修情況等。1.2租賃目的1.2.1承租人租賃該商鋪的目的是用于經(jīng)營____（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，承租人可開始入駐商鋪。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2.2如租賃期滿后，承租人需繼續(xù)租賃的，應提前____個工作日向出租人提出續(xù)租申請。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1商鋪的租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付方式3.2.1承租人應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。3.2.2租金支付賬戶信息：戶名：____賬號：____開戶銀行：____3.3租金支付時間3.3.1承租人應在每個租賃周期（月/季/年）的前____個工作日內(nèi)支付當周期租金。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應向出租人支付相當于兩個月租金的押金，即人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2押金退還4.2.1租賃期滿或合同解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租人應在扣除承租人應付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用5.1.1承租人應按照商鋪的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護5.2.1承租人應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.1.1出租人負責對商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、設施設備及共用部位進行維修和保養(yǎng)。6.2承租人的維修責任6.2.1承租人負責對商鋪內(nèi)部裝修及非共用部位進行維修和保養(yǎng)。第七條保險7.1保險責任7.1.1承租人應自行辦理商鋪保險，并將出租人列為第一受益人。7.2保險費用7.2.1保險費用由承租人承擔。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租的規(guī)定8.1.1承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租商鋪，應提前____個工作日向出租人提出書面轉(zhuǎn)租申請。8.1.2出租人應在收到轉(zhuǎn)租申請后的____個工作日內(nèi)回復承租人。8.1.3出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并按照原租賃合同的約定向出租人支付租金。8.1.4承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金。第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.2合同解除9.2.1雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，承租人應按照合同約定將商鋪交還給出租人，并支付相關違約金。第十條違約責任10.1出租人違約10.1.1出租人未按照合同約定提供商鋪的，應支付承租人違約金，并承擔因此給承租人造成的損失。10.1.2出租人未按照合同約定履行維修責任的，應承擔相應的維修費用。10.2承租人違約10.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應支付違約金，并承擔因此給出租人造成的損失。10.2.2承租人未按照合同約定使用和維護商鋪的，應承擔相應的維修費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條適用法律12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如下：（1）關于商鋪經(jīng)營活動的許可和限制：（2）關于商鋪轉(zhuǎn)讓的條件和程序：（3）關于商鋪出租人檢查權(quán)的規(guī)定：（4）其他雙方認為需要約定的內(nèi)容。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同的生效不代表出租人對承租人經(jīng)營活動的任何認可。14.2合同修改14.2.1合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.2.2合同修改協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除14.3.1合同解除應按照合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。14.3.2合同解除后，本合同的權(quán)利義務關系終止，但雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務關系不受影響。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修方、監(jiān)管方等，特制定本部分以明確第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織。1.2第三方可以是通過甲乙方同意或合同約定的中介方、維修方、監(jiān)管方等，也可以是未經(jīng)甲乙方同意或合同約定，但實際參與或影響本合同履行過程的個體或組織。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，確保其行為合法、合規(guī)。2.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方如未按合同約定履行義務，導致甲乙方損失的，應承擔相應的違約責任。第三條第三方責任限額3.1除非第三方與甲乙方另有約定，第三方對甲乙方的責任限額不得超過其從甲乙方獲得的報酬總額。3.2第三方如因侵權(quán)行為導致甲乙方損失的，其責任限額不得超過侵權(quán)行為發(fā)生時第三方資產(chǎn)的價值。3.3第三方如因違約行為導致甲乙方損失的，其責任限額不得超過違約行為發(fā)生時第三方應承擔的違約金數(shù)額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間應是合同關系，第三方應按照合同約定履行義務，并承擔相應責任。4.2第三方與甲乙方之間不應存在任何代理、合伙或其他合作關系。4.3第三方如未經(jīng)甲乙方同意，以甲乙方名義或代表甲乙方行事，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應責任。第五條甲乙方的權(quán)利義務5.1甲乙方有權(quán)利要求第三方按合同約定履行義務，并承擔相應責任。5.2甲乙方有義務協(xié)助第三方履行合同義務，提供必要的條件和支持。5.3甲乙方有義務及時支付第三方應得的報酬，并履行合同約定的其他義務。第六條第三方介入的程序6.1第三方如欲介入本合同履行過程，應與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入前，應向甲乙方披露其與合同履行相關的全部信息，包括但不限于資質(zhì)、經(jīng)驗、信譽等。6.3甲乙方應審慎評估第三方的能力和信譽，并在合同中明確第三方的權(quán)利義務和責任限額。第七條第三方退出7.1第三方如欲退出本合同履行過程，應提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商一致。7.2第三方退出前，應將其在合同履行過程中的權(quán)利義務和責任向甲乙方履行完畢。7.3第三方退出后，本合同的權(quán)利義務關系終止，但第三方對甲乙方的原有責任不受影響。第八條爭議解決8.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條適用法律9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同的修改和解除，應按照合同第十四條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪租賃合同附件二：租金支付證明附件三：商鋪現(xiàn)狀照片附件四：商鋪維修記錄附件五：保險單據(jù)附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件七：第三方服務協(xié)議附件八：商鋪經(jīng)營許可證明附件九