2025年度個(gè)人小區(qū)住宅租賃合同模板2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人小區(qū)住宅租賃合同模板本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條保證金及押金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3押金金額5.4押金退還條件第六條房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償?shù)谄邨l附屬設(shè)施及設(shè)備使用7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)備使用規(guī)定7.3設(shè)備損壞賠償?shù)诎藯l租賃合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件第十三條合同附件13.1房屋租賃清單13.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3其他附件第十四條合同簽訂及份數(shù)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同份數(shù)14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方（出租方）姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2乙方信息乙方（承租方）姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：________________________所在小區(qū)：________________________2.2房屋面積房屋面積：________________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________________________（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.4房屋用途房屋用途：居住第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：________________________3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：________________________（元/月）4.2租金支付方式租金支付方式：________________________（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月______日前支付第五條保證金及押金5.1保證金金額保證金金額：________________________（元）5.2保證金退還條件保證金在租賃期滿(mǎn)且乙方按照合同約定搬離房屋，并無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)無(wú)息退還乙方。5.3押金金額押金金額：________________________（元）5.4押金退還條件押金在租賃期滿(mǎn)且乙方按照合同約定搬離房屋，并無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)退還乙方，扣除房屋維修、清潔等費(fèi)用。第六條房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用范圍乙方僅可使用房屋作為居住用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于水電、燃?xì)獾取?.3房屋損壞賠償如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第七條附屬設(shè)施及設(shè)備使用7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單附屬設(shè)施及設(shè)備清單：1.水電燃?xì)獗?.空調(diào)3.洗衣機(jī)4.冰箱5.電視6.熱水器7.廚房用具8.衛(wèi)生間用具7.2設(shè)備使用規(guī)定乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)規(guī)范操作，如因不當(dāng)操作導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3設(shè)備損壞賠償如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1甲方原因變更：因房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等原因?qū)е路课轃o(wú)法繼續(xù)居住，甲方有權(quán)單方面解除合同，并退還乙方已支付租金。8.1.2乙方原因變更：乙方因個(gè)人原因需要提前終止租賃合同，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2合同解除條件8.2.1甲方原因解除：甲方因房屋出售、自用等原因需要提前解除合同，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知乙方，并退還乙方已支付租金。8.2.2乙方原因解除：乙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題、甲方未履行合同義務(wù)等原因，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3合同解除程序8.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除合同協(xié)議。8.3.2一方提出解除合同，另一方應(yīng)在_________日內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的_________%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分?jǐn)偂５谑粭l合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，并退還保證金、押金。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)日期。12.3合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等。第十三條合同附件13.1房屋租賃清單13.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3其他附件第十四條合同簽訂及份數(shù)14.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。14.2合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方同意介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保證合同的履行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，解決爭(zhēng)議，確保交易安全，提高合同執(zhí)行效率。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的職責(zé)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的任何責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同總金額的_________%。2.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同總金額的_________%。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的目的和預(yù)期效果。4.2第三方介入同意雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分5.1.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的交付、維護(hù)和租賃期間的物業(yè)管理。5.1.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付租金，合理使用房屋，并承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)用。5.1.3第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)其提供服務(wù)的具體職責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方的主要合同責(zé)任。5.2權(quán)利劃分5.2.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)。5.2.2乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋和服務(wù)，有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。5.2.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。第六條第三方介入的合同效力6.1第三方介入不影響本合同的效力。6.2第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況分?jǐn)偂?.2若第三方介入是由于甲方或乙方的違約行為引起的，相應(yīng)的費(fèi)用應(yīng)由違約方承擔(dān)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第九條本合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十條本條款的生效本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說(shuō)明：房屋租賃清單是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體情況，避免日后產(chǎn)生糾紛。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱等，并注明其品牌、型號(hào)、使用狀況等。說(shuō)明：附屬設(shè)施及設(shè)備清單是合同附件，用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，確保租賃雙方對(duì)房屋的設(shè)施設(shè)備有清晰的認(rèn)識(shí)。3.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋租賃前后的現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片作為合同附件，用于記錄房屋租賃前后的狀態(tài)，作為日后糾紛解決的重要證據(jù)。4.乙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的身份證、戶(hù)口本等身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：乙方身份證明復(fù)印件作為合同附件，用于證明乙方的身份信息，確保租賃合同的合法有效性。5.房屋租賃合同簽訂確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)合同內(nèi)容的書(shū)面文件。說(shuō)明：合同簽訂確認(rèn)書(shū)作為合同附件，用于證明甲乙雙方已簽訂本合同，并同意按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和職責(zé)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如物業(yè)管理規(guī)定、租賃保證金收據(jù)等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。1.2擅自提高租金責(zé)任認(rèn)定：甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋內(nèi)部裝修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同總金額的_________%。示例：第三方提供錯(cuò)誤的水電表讀數(shù)，導(dǎo)致甲方支付錯(cuò)誤費(fèi)用，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人小區(qū)住宅租賃合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確2025年度個(gè)人小區(qū)住宅租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的本合同旨在規(guī)范2025年度個(gè)人小區(qū)住宅租賃行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)秩序。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.住宅：指用于居住的房屋，包括但不限于普通住宅、公寓、別墅等；2.租賃：指甲方將住宅使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；3.租金：指乙方為取得住宅使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃住宅的起止時(shí)間；2.租金支付：指乙方按照合同約定，定期向甲方支付租金的行為；3.房屋修繕：指在租賃期間，乙方對(duì)住宅進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改善的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對(duì)住宅進(jìn)行必要的修繕和改善；3.甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后收回住宅。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用住宅；2.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)住宅進(jìn)行必要的修繕和改善；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；4.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)及用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的住宅所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在每月的相應(yīng)日期前向甲方支付租金；2.乙方應(yīng)按照合同約定使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)及用途；3.甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)對(duì)住宅進(jìn)行必要的修繕和改善。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.甲方因故需要收回住宅；4.乙方違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正。6.3終止程序1.租賃期滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃合同終止手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；3.甲方因故需要收回住宅，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未搬離的，甲方有權(quán)采取必要措施；4.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.租賃期滿(mǎn)或合同終止后，乙方應(yīng)將住宅恢復(fù)原狀，并退還給甲方；2.乙方在合同終止前支付的租金不予退還；3.雙方因解除合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常使用費(fèi)用。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，租賃期滿(mǎn)或合同終止后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、違約金等，按照雙方協(xié)商一致的原則另行計(jì)算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)；2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的相應(yīng)日期前支付當(dāng)月租金；2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金；3.其他費(fèi)用支付：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算；2.甲方收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；2.甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五；2.乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式與租金支付方式相同；2.甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方支付實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致住宅損壞，無(wú)法居住；2.政府出臺(tái)政策，禁止住宅出租；3.罷工導(dǎo)致物業(yè)管理中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；2.乙方違反合同約定的其他義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)住宅的所有權(quán)；2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與住宅。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間，對(duì)住宅進(jìn)行必要修繕和改善的權(quán)利；2.乙方在租賃期間，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的履行；2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行住宅的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通；2.任何一方在履行合同過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其效力不因其他合同的變更、解除、終止而受到影響。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.住宅租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.住宅租賃房屋裝修及設(shè)施清單；3.住宅租賃房屋維修基金繳納證明；4.住宅租賃房屋水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等開(kāi)通證明；5.住宅租賃雙方身份證明；6.住宅租賃雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；7.住宅租賃房屋租賃保證金收據(jù)；8.住宅租賃房屋租金支付憑證；9.住宅租賃房屋維修費(fèi)用支付憑證；10.住宅租賃房屋租賃合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供住宅；b.擅自提高租金；c.未按時(shí)修復(fù)房屋損壞；乙方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途；c.未按合同約定使用住宅；2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未改正；乙方違約的認(rèn)定：乙方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范；2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；4.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)；5.保密條款：指合同中約定的有關(guān)保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供住宅。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或提供其他住宅，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)要求支付滯納金并