二零二五版共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同依據(jù)1.3合同目的1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同生效時(shí)間1.6合同解除條件1.7合同爭(zhēng)議解決方式1.8合同其他約定第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施2.8房屋權(quán)屬情況第三章買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況3.3代理人情況（如有）3.4買賣雙方聯(lián)系方式第四章買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及金額4.4付款方式變更第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2過(guò)戶手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第六章房屋交接6.1房屋交接時(shí)間6.2房屋交接地點(diǎn)6.3房屋交接內(nèi)容6.4房屋交接責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方式7.4違約解除合同第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同附件10.1合同附件名稱10.2合同附件內(nèi)容第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章合同簽訂地及法律適用12.1合同簽訂地12.2法律適用第十三章其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指買方與賣方就共有產(chǎn)權(quán)房屋的買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同目的本合同旨在明確買方與賣方在共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.4合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。1.5合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1買方在合同簽訂后未按約定支付購(gòu)房款的；1.6.2賣方在合同簽訂后未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的；1.6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；1.6.4雙方協(xié)商一致解除合同的。1.7合同爭(zhēng)議解決方式1.7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；1.7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8合同其他約定1.8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____。2.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米，其中共有產(chǎn)權(quán)面積為____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為____結(jié)構(gòu)。2.5房屋用途房屋用途為____。2.6房屋裝修情況房屋裝修情況為____。2.7房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括____。2.8房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬情況為共有產(chǎn)權(quán)。第三章買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方全稱為____，法定代表人為____，住所地為____。3.2賣方基本情況賣方全稱為____，法定代表人為____，住所地為____。3.3代理人情況（如有）代理人姓名為____，身份證號(hào)碼為____，授權(quán)委托書編號(hào)為____。3.4買賣雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系電話為____，電子郵箱為____；賣方聯(lián)系電話為____，電子郵箱為____。第四章買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為____元人民幣。4.2付款方式4.2.1買方分____期支付購(gòu)房款；4.2.2每期支付金額為____元人民幣；4.2.3每期支付時(shí)間為____。4.3付款時(shí)間及金額4.3.1首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付____元人民幣；4.3.2余款：____。4.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理5.2.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為____；5.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為____。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1買方承擔(dān)房屋過(guò)戶稅費(fèi)；5.3.2賣方承擔(dān)____。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為____。第六章房屋交接6.1房屋交接時(shí)間房屋交接時(shí)間為____。6.2房屋交接地點(diǎn)房屋交接地點(diǎn)為____。6.3房屋交接內(nèi)容6.3.1房屋及附屬設(shè)施；6.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證；6.3.3房屋配套設(shè)施清單。6.4房屋交接責(zé)任6.4.1買方在房屋交接時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，如有問(wèn)題應(yīng)在____日內(nèi)書面通知賣方；6.4.2賣方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的；7.1.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的；7.1.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；7.1.4其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按____計(jì)算。7.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。7.4違約解除合同7.4.1因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，非違約方有權(quán)解除合同；7.4.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十章合同附件10.1合同附件名稱10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告；10.1.3買賣雙方身份證明復(fù)印件；10.1.4其他相關(guān)文件。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.1.3合同經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同因解除而終止；11.2.3合同因其他原因終止。第十二章合同簽訂地及法律適用12.1合同簽訂地合同簽訂地為____。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告；14.3附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件；14.4附件四：其他相關(guān)文件。買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方在合同簽訂后，若因政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致房屋價(jià)值發(fā)生變化，甲方有權(quán)在____日內(nèi)提出調(diào)整房屋買賣價(jià)格，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方資金監(jiān)管條款說(shuō)明：為確保甲方資金安全，合同簽訂后，甲方支付的購(gòu)房款應(yīng)存入雙方認(rèn)可的銀行監(jiān)管賬戶，直至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。1.3甲方裝修保證條款說(shuō)明：若甲方承諾提供裝修，甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，并在房屋交付時(shí)提供裝修清單，乙方有權(quán)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。1.4甲方違約責(zé)任加重條款說(shuō)明：若甲方未按約定履行合同義務(wù)，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)支付乙方相當(dāng)于____%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：若乙方在合同簽訂后____日內(nèi)，發(fā)現(xiàn)甲方出售的房屋存在其他共有產(chǎn)權(quán)人，乙方有權(quán)以原價(jià)格購(gòu)買其共有產(chǎn)權(quán)份額。2.2乙方房屋驗(yàn)收條款說(shuō)明：乙方在房屋交接時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等進(jìn)行全面驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.3乙方資金監(jiān)管條款說(shuō)明：為確保乙方資金安全，合同簽訂后，乙方支付的購(gòu)房款應(yīng)存入雙方認(rèn)可的銀行監(jiān)管賬戶，直至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。2.4乙方違約責(zé)任減輕條款說(shuō)明：若乙方未按約定履行合同義務(wù)，除承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付____元人民幣，該費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法。若因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或存在瑕疵，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后____日內(nèi)支付，支付金額為____元人民幣。3.5中介糾紛解決條款說(shuō)明：中介與買賣雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介服務(wù)期限條款說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.7中介服務(wù)范圍條款說(shuō)明：中介服務(wù)范圍包括但不限于房屋信息查詢、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。3.8中介費(fèi)用退還條款說(shuō)明：若因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告；3.買賣雙方身份證明復(fù)印件；4.買賣雙方簽字蓋章的合同；5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）；6.銀行監(jiān)管賬戶信息；7.房屋交接清單；8.其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定支付購(gòu)房款；2.賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.買方或賣方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋交接；4.買方或賣方未按約定履行裝修保證；5.中介未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)；6.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范；2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范；3.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書；4.測(cè)繪報(bào)告：對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪后形成的報(bào)告；5.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額；6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方或賣方資金出現(xiàn)困難，無(wú)法按時(shí)支付或收取購(gòu)房款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或收取，或提供擔(dān)保。2.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，影響過(guò)戶手續(xù)辦理。解決辦法：及時(shí)解決產(chǎn)權(quán)糾紛，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。3.問(wèn)題：房屋交接時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若無(wú)法達(dá)成一致，可尋求第三方鑒定。4.問(wèn)題：中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：與中介協(xié)商解決，或向相關(guān)管理部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.共有產(chǎn)權(quán)房屋的買賣交易；2.需要通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易的房屋買賣；3.買賣雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)、價(jià)格、交付等存在爭(zhēng)議的房屋買賣；4.需要銀行監(jiān)管資金的房屋買賣；5.需要第三方進(jìn)行鑒定的房屋買賣。全文完。二零二五版共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.合同主體信息3.房屋基本情況4.共有產(chǎn)權(quán)比例及分配方式5.交易價(jià)格及支付方式6.產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)7.房屋交付及驗(yàn)收8.交付后的維修責(zé)任9.違約責(zé)任及處理10.爭(zhēng)議解決方式11.合同解除及終止條件12.合同生效及期限13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條合同主體信息2.1甲方（出賣人）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（買受人）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋坐落：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋面積：____________________（平方米）3.4房屋用途：____________________3.5房屋建成年代：____________________3.6房屋結(jié)構(gòu)：____________________第四條共有產(chǎn)權(quán)比例及分配方式4.1房屋共有產(chǎn)權(quán)比例為：____________________（甲方占____%，乙方占____%）4.2共有產(chǎn)權(quán)分配方式：____________________第五條交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。5.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。5.3支付方式：____________________第六條產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策要求，承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。7.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.4如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)和處理。第八條交付后的維修責(zé)任8.1房屋交付后，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，并對(duì)房屋的維修責(zé)任負(fù)責(zé)。8.2房屋交付后，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。8.3乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)合理使用，避免因不當(dāng)使用造成房屋損壞，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.4房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于清潔、綠化、安全等。第九條違約責(zé)任及處理9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.3乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.4因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第十一條合同解除及終止條件11.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，且乙方在收到甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議。11.1.2乙方未按約定支付房款，且甲方在收到乙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議。11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條合同生效及期限12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十四條合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋買賣合同14.1.3付款憑證14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及定義15.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或履行合同相關(guān)職責(zé)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第十六條第三方介入的職責(zé)及權(quán)利16.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，提供市場(chǎng)信息，促成交易。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助起草、審核合同，處理法律事務(wù)。16.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助審計(jì)，處理財(cái)務(wù)事務(wù)。16.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。第十七條第三方介入的程序及責(zé)任17.1.1甲乙雙方同意引入第三方。17.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.2第三方的責(zé)任：17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十八條第三方責(zé)任限額18.1.1第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.1.2相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。18.1.3根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。18.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議中約定的范圍，不涉及甲乙雙方的其他合同關(guān)系。19.2第三方不得利用甲乙雙方的交易信息謀取不正當(dāng)利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其權(quán)利和義務(wù)，并在第三方介入時(shí)明確告知第三方本合同的相關(guān)內(nèi)容。第二十條第三方介入的變更及解除20.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。20.2如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.3第三方介入的變更及解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及現(xiàn)狀。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證要求：付款憑證需清晰，包括付款時(shí)間、金額、付款方式等信息。說(shuō)明：用于證明已支付房款。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。5.房屋交接確認(rèn)單要求：交接確認(rèn)單需雙方簽字（或蓋章），確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況。說(shuō)明：用于證明房屋已交付。6.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證需清晰，包括繳納時(shí)間、金額、繳納方式等信息。說(shuō)明：用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件說(shuō)明：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方因此產(chǎn)生租房費(fèi)用1000元，甲方應(yīng)支付乙方1000元賠償金。1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。示例：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)存在漏水問(wèn)題，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，否則賠償乙方維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方因此產(chǎn)生利息損失500元，乙方應(yīng)支付甲方500元賠償金。2.2逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方因此產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失2000元，乙方應(yīng)支付甲方2000元賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，影響交易進(jìn)度，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，乙方可依法追究第三方法律責(zé)任。全文完。二零二五版共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)2.產(chǎn)權(quán)份額：指共有產(chǎn)權(quán)房屋中，每個(gè)共同所有人所擁有的產(chǎn)權(quán)比例。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人的財(cái)產(chǎn)設(shè)定的擔(dān)保權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出賣共有產(chǎn)權(quán)房屋的一方。2.乙方：指本合同中購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房屋的一方。4.買賣：指甲方將共有產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。4.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為共有產(chǎn)權(quán)房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的義務(wù)履行完畢。2.合同約定的權(quán)利義務(wù)終止。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理共有產(chǎn)權(quán)房屋。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：指乙方購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房屋所應(yīng)支付的總金額。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房屋時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方在購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房屋過(guò)程中，如需中介服務(wù)所應(yīng)支付的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指除上述費(fèi)用外，根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金支付部分或全部購(gòu)房款。2.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以選擇通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付購(gòu)房款。3.其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)款的____%。2.尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付尾款，尾款金額為房屋總價(jià)款的____%。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋鑰匙。2.甲方應(yīng)在乙方支付尾款后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)在乙方支付全部費(fèi)用后，向乙方提供房屋所有權(quán)證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。2.若甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。2.若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，提供虛假信息或故意拖延，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.賠償金額：因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定的賠償方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲方提供的房屋信息。3.乙方提供的個(gè)人信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞。2.政府征收導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.仲裁不成的，雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自出售、出租、抵押或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)或改造。2.任何對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房屋的維修、保養(yǎng)或改造，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.補(bǔ)充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字（或蓋章）之日起。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.甲乙雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方辦理與共有產(chǎn)權(quán)房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買受方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________其他相關(guān)方：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表。3.房屋買賣合同。4.甲方提供的房屋信息清單。5.乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理的相關(guān)文件。7.不可抗力事件證明文件。8.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。提供虛假房屋信息，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供虛假信息或故意拖延，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：2.產(chǎn)權(quán)份額：指共有產(chǎn)權(quán)房屋中，每個(gè)共同所有人所擁有的產(chǎn)權(quán)比例。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.抵押權(quán)：債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人的財(cái)產(chǎn)設(shè)定的擔(dān)保權(quán)利。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，如遇特殊情況，可協(xié)商解決。2.問(wèn)題：甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，并退還已支付的購(gòu)房款。3.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)獲得合同約定的中介服務(wù)費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)用。丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定履行中介或擔(dān)保職責(zé)。丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在合同簽訂后，若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方在合同履行過(guò)程中，若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五版共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.2房屋的基本情況1.3合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)2.房屋的產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)2.1房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)2.2雙方的權(quán)利義務(wù)2.3房屋使用范圍的界定3.房屋的價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證及交付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及結(jié)果5.房屋產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)登記所需材料5.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.違約責(zé)任及賠償6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約糾紛的解決7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止的程序9.合同的生效及變更9.1合同生效的條件9.2合同變更的程序9.3合同變更的效力10.合同的補(bǔ)充與附件10.1合同補(bǔ)充協(xié)議的訂立10.2附件的構(gòu)成及效力10.3附件的修改與補(bǔ)充11.合同的解除條件11.1合同解除的事由11.2合同解除的程序11.3合同解除的效力12.合同解除后的處理12.1房屋及附屬設(shè)施的處理12.2付款及違約金的退還12.3其他相關(guān)事項(xiàng)的處理13.合同的終止條件13.1合同終止的事由13.2合同終止的程序13.3合同終止的效力14.合同的終止后的處理14.1房屋及附屬設(shè)施的處理14.2付款及違約金的退還14.3其他相關(guān)事項(xiàng)的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣方）地址：____________________1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（買受方）名稱：____________________1.1.5乙方（買受方）地址：____________________1.1.6乙方（買受方）法定代表人：____________________1.2房屋的基本情況1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3房屋建筑面積：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋建成年代：____________________1.3合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1合同訂立時(shí)間：____________________1.3.2合同訂立地點(diǎn)：____________________2.房屋的產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)2.1房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)2.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.2甲方承諾房屋不存在共有、抵押、查封等情況。2.2雙方的權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.3房屋使用范圍的界定2.3.1房屋使用范圍僅限于居住用途。2.3.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.房屋的價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式及時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%。3.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的____________________%。3.2.3乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢后支付房屋總價(jià)款的____________________%。3.3付款憑證及交付3.3.1乙方支付房屋價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。3.3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋價(jià)款后，向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前____________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)滿足國(guó)家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2房屋應(yīng)具備正常居住條件，無(wú)安全隱患。4.3驗(yàn)收程序及結(jié)果4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.房屋產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記所需材料5.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的所有材料。5.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3.2乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后取得房屋產(chǎn)權(quán)證。6.違約責(zé)任及賠償6.1違約行為及認(rèn)定6.1.1甲方未按合同約定交付房屋的，視為違約。6.1.2乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款的，視為違約。6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。6.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。6.3違約糾紛的解決6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。6.3.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則解決爭(zhēng)議。7.1.2優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決途徑7.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2.2雙方也可約定仲裁解決爭(zhēng)議，并選擇仲裁機(jī)構(gòu)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)7.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同終止的條件8.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除或終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.3.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.3.3雙方應(yīng)就解除或終止合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。9.合同的生效及變更9.1合同生效的條件9.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自之日起生效。9.1.2合同經(jīng)公證或登記后生效。9.2合同變更的程序9.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2.2變更合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.3合同變更的效力9.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。10.合同的補(bǔ)充與附件10.1合同補(bǔ)充協(xié)議的訂立10.1.1雙方可就合同未盡事宜另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件的構(gòu)成及效力10.2.1附件是合同不可分割的組成部分。10.2.2附件與本合同具有同等法律效力。10.3附件的修改與補(bǔ)充10.3.1附件的修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3.2修改或補(bǔ)充后的附件與本合同具有同等法律效力。11.合同的解除條件11.1合同解除的事由11.1.1甲方或乙方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。11.2合同解除的程序11.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。11.2.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。11.3合同解除的效力11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。12.合同解除后的處理12.1房屋及附屬設(shè)施的處理12.1.1房屋及附屬設(shè)施由違約方或雙方協(xié)商處理。12.1.2乙方已支付的房屋價(jià)款應(yīng)按約定退還。12.2付款及違約金的退還12.2.1乙方已支付的房屋價(jià)款應(yīng)按約定退還。12.2.2違約方應(yīng)按照約定支付違約金。12.3其他相關(guān)事項(xiàng)的處理12.3.1雙方應(yīng)就合同解除后的其他相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商處理。13.合同的終止條件13.1合同終止的事由13.1.1合同約定的期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致決定終止合同。13.2合同終止的程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方合同終止。13.3合同終止的效力13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.合同的終止后的處理14.1房屋及附屬設(shè)施的處理14.1.1房屋及附屬設(shè)施由乙方繼續(xù)使用或處理。14.1.2乙方應(yīng)按照約定支付房屋使用費(fèi)。14.2付款及違約金的退還14.2.1雙方已支付的款項(xiàng)應(yīng)按約定退還。14.2.2無(wú)違約行為的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3其他相關(guān)事項(xiàng)的處理14.3.1雙方應(yīng)就合同終止后的其他相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方履行合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)合同雙方書面同意。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方