2025年度個(gè)人租賃住宅合同（含社區(qū)綠化維護(hù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人租賃住宅合同（含社區(qū)綠化維護(hù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋使用規(guī)定6.3房屋維護(hù)責(zé)任6.4裝修限制7.房屋損壞及賠償7.1損壞范圍7.2損壞賠償7.3損壞鑒定8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.社區(qū)綠化維護(hù)9.1綠化維護(hù)范圍9.2綠化維護(hù)責(zé)任9.3綠化維護(hù)費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2社區(qū)綠化維護(hù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市/區(qū)：_______2.1.2街道/小區(qū)名稱：_______2.1.3門牌號(hào)碼：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋設(shè)施2.4.1廚房設(shè)施：_______2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：_______2.4.3室內(nèi)家具：_______2.4.4電器設(shè)備：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更條件：_______3.3.2租賃期限變更程序：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付時(shí)間：_______日4.3支付方式：_______4.4逾期支付處理4.4.1逾期支付金額：_______元/天4.4.2逾期支付處理方式：_______5.房屋押金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿且房屋無(wú)損壞5.2.2承租方支付完畢所有租金5.3押金退還流程5.3.1承租方在租賃期滿前30日提出退還押金申請(qǐng)5.3.2出租方在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：僅用于居住6.2房屋使用規(guī)定6.2.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)6.2.2不得擅自改變房屋用途6.2.3保持房屋及公共區(qū)域整潔6.3房屋維護(hù)責(zé)任6.3.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)6.3.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)6.4裝修限制6.4.1未經(jīng)出租方同意，不得進(jìn)行任何裝修6.4.2裝修后應(yīng)恢復(fù)原狀，不得影響房屋結(jié)構(gòu)和使用7.房屋損壞及賠償7.1損壞范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施7.2損壞賠償7.2.1承租方因使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償7.2.2因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決7.3損壞鑒定7.3.1損壞鑒定由雙方共同委托具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行7.3.2鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.1.1承租方有嚴(yán)重違約行為8.1.2出租方有嚴(yán)重違約行為8.1.3房屋被征收或征用8.1.4房屋損壞無(wú)法居住8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2一方提出解除合同，對(duì)方同意8.2.3通過(guò)仲裁或訴訟途徑解除合同8.3解除合同后的處理8.3.1租金退還8.3.2房屋及附屬設(shè)施返還8.3.3解決合同解除引起的爭(zhēng)議9.社區(qū)綠化維護(hù)9.1綠化維護(hù)范圍9.1.1社區(qū)公共綠地9.1.2房屋周圍綠化帶9.2綠化維護(hù)責(zé)任9.2.1社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)9.2.2承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)綠化，不得損壞9.3綠化維護(hù)費(fèi)用9.3.1綠化維護(hù)費(fèi)用為_______元/月9.3.2綠化維護(hù)費(fèi)用隨租金一并支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：_______10.2.2人民法院：_______11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2修改內(nèi)容以書面形式補(bǔ)充12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2社區(qū)綠化維護(hù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：_______13.2合同生效日期：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過(guò)程中的中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評(píng)估、擔(dān)保等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意引入第三方介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商確定引入的第三方。2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2.3第三方介入服務(wù)協(xié)議生效后，第三方開始履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。3.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的金額的10%。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供必要的咨詢和建議。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方責(zé)任限額以外的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。5.2.2第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.3.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改正不符合約定的服務(wù)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。6.1.2雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。6.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方提出終止服務(wù)協(xié)議的申請(qǐng)。6.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，簽署終止服務(wù)協(xié)議的文件。6.2.3第三方終止服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整，符合法律法規(guī)。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的房屋租賃合同。2.社區(qū)綠化維護(hù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，明確綠化維護(hù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的社區(qū)綠化維護(hù)協(xié)議。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，產(chǎn)權(quán)人同意出租，提供產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：本附件為出租方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.房屋租賃登記備案證明要求：租賃雙方在簽訂合同后30日內(nèi)辦理租賃登記備案，提供登記備案證明。說(shuō)明：本附件為租賃雙方辦理的房屋租賃登記備案證明。5.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件為房屋內(nèi)所有設(shè)施的清單，包括家具、電器等。6.保證金收據(jù)要求：保證金金額明確，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件為保證金收據(jù)，證明已繳納保證金。7.房屋租賃押金收據(jù)要求：押金金額明確，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件為房屋租賃押金收據(jù)，證明已繳納押金。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的協(xié)議，如中介、咨詢、評(píng)估等。9.房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議要求：調(diào)解協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議，如雙方協(xié)商解決糾紛。10.房屋租賃糾紛訴訟判決書要求：判決書內(nèi)容明確，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件為房屋租賃糾紛訴訟判決書，如訴訟解決糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期支付金額的_______%作為違約金。示例：如租金為1000元/月，逾期支付一天，承租方應(yīng)支付10元作為違約金。1.2擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。1.3損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付_______%的違約金。2.2提前終止合同責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付_______%的違約金。2.3房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2025年度個(gè)人租賃住宅合同（含社區(qū)綠化維護(hù)）2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還條件3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四章租賃房屋使用規(guī)定4.1房屋用途4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋禁止行為4.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第五章物業(yè)管理及服務(wù)5.1社區(qū)綠化維護(hù)5.2物業(yè)管理費(fèi)繳納5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.4物業(yè)投訴及處理第六章交付與接收6.1房屋交付時(shí)間及條件6.2房屋接收程序6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約爭(zhēng)議解決第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除合同的條件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2物業(yè)管理協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三章其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)13.2合同份數(shù)及效力13.3合同修改13.4合同解釋第十四章合同簽署14.1合同簽署人及代表14.2合同簽署日期14.3合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲方（出租人）與乙方（承租人）之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.2合同雙方基本信息甲方（出租人）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租人）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____________________合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋設(shè)施：____________________2.3房屋權(quán)屬證明甲方已提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式租金：人民幣_(tái)___元/月。支付方式：____________________3.3押金及退還條件押金：人民幣_(tái)___元。退還條件：____________________3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整：____________________第四章租賃房屋使用規(guī)定4.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。4.3房屋禁止行為4.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。第五章物業(yè)管理及服務(wù)5.1社區(qū)綠化維護(hù)甲方負(fù)責(zé)社區(qū)綠化維護(hù)，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境。5.2物業(yè)管理費(fèi)繳納乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體金額及繳納方式由物業(yè)管理方提供。5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：____________________5.4物業(yè)投訴及處理乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)有投訴時(shí)，應(yīng)向物業(yè)管理方提出，物業(yè)管理方應(yīng)在接到投訴后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第六章交付與接收6.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在租賃期限開始前____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)具備居住條件。6.2房屋接收程序乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收單。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.4驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿意為止。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同條款。7.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）房屋或土地被征收、征用；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3合同解除程序解除合同前，一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知另一方。7.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。第八章違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定（1）甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合交付條件；（2）乙方未按時(shí)支付租金或押金；（3）乙方違反房屋使用規(guī)定；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：____________________9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。10.3不可抗力解除合同的條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被征收、征用；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。11.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對(duì)方提供的物品，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2物業(yè)管理協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三章其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.2合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同修改對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）。13.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四章合同簽署14.1合同簽署人及代表甲方簽署人：____________________乙方簽署人：____________________14.2合同簽署日期合同簽署日期：____________________甲方（出租人）簽字（蓋章）：日期：____________________乙方（承租人）簽字（蓋章）：日期：____________________甲方（出租人）簽字（蓋章）：日期：____________________乙方（承租人）簽字（蓋章）：日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋裝修及設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方承諾房屋在租賃期間保持原狀，如需裝修或更換設(shè)施，需提前____個(gè)工作日書面通知乙方，并取得乙方同意。裝修及設(shè)施更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2房屋出租收益甲方同意將房屋出租所得收益的_____%作為乙方租金，剩余部分歸甲方所有。1.3房屋維修責(zé)任在租賃期間，房屋發(fā)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。1.4房屋租賃廣告發(fā)布甲方有義務(wù)在租賃期間發(fā)布房屋租賃廣告，宣傳房屋租賃信息，并確保廣告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。1.5房屋租賃合同續(xù)簽租賃期滿前____個(gè)月，甲方應(yīng)書面通知乙方是否續(xù)簽合同，如雙方同意續(xù)簽，則按原合同條款執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租金調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)在租賃期間根據(jù)市場(chǎng)行情提出租金調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。2.2房屋使用范圍乙方有權(quán)在遵守房屋使用規(guī)定的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前____個(gè)工作日通知甲方。2.3房屋租賃期限乙方有權(quán)在租賃期間提出縮短或延長(zhǎng)租賃期限的要求，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。2.4房屋租賃合同解除權(quán)乙方在租賃期間，如因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等特殊情況，有權(quán)提前____個(gè)月書面通知甲方解除合同。2.5房屋租賃合同續(xù)簽優(yōu)先權(quán)租賃期滿前____個(gè)月，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利，如雙方同意續(xù)簽，則按原合同條款執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介費(fèi)金額為租金總額的_____%。3.2中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。3.3中介保密義務(wù)中介方應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.4中介糾紛解決中介方在提供服務(wù)過(guò)程中，如與甲方、乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)積極協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.5中介責(zé)任中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)效或損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介費(fèi)用退還如因甲方、乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介方有?quán)要求退還部分中介費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.7中介服務(wù)協(xié)議中介方與甲方、乙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.房屋權(quán)屬證明（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)交付房屋或房屋不符合交付條件；b.未按時(shí)支付租金或押金；c.房屋存在安全隱患未及時(shí)維修；d.違反房屋使用規(guī)定；e.未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或押金；b.房屋損壞或擅自裝修；c.違反房屋使用規(guī)定；d.未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行，雙方協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：因違約行為而產(chǎn)生的賠償費(fèi)用，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的損失。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)進(jìn)行維修，直至乙方滿意為止。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房屋使用過(guò)程中發(fā)生意外事故。解決辦法：根據(jù)事故原因和責(zé)任歸屬，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃住宅。2.包含社區(qū)綠化維護(hù)的住宅租賃。4.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)合同。全文完。2025年度個(gè)人租賃住宅合同（含社區(qū)綠化維護(hù)）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，共同維護(hù)社區(qū)綠化環(huán)境，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)住宅：指由甲方提供的用于居住的房屋；綠化：指社區(qū)內(nèi)的植被、景觀設(shè)施等；維護(hù)：指對(duì)綠化進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)、管理、修繕等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋租賃：指甲方將住宅使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方；押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還；租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；保證金：指乙方在租賃期間因違約行為被甲方扣除的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金和保證金；甲方應(yīng)向乙方提供符合租賃條件的住宅；甲方負(fù)責(zé)社區(qū)綠化的養(yǎng)護(hù)、管理、修繕等工作；甲方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定使用住宅；乙方應(yīng)按照甲方要求支付租金、押金和保證金；乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)住宅及社區(qū)綠化設(shè)施，不得損壞；乙方應(yīng)遵守社區(qū)相關(guān)規(guī)定，維護(hù)社區(qū)秩序；乙方在租賃期滿后，應(yīng)將住宅及社區(qū)綠化設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的住宅所在地及社區(qū)綠化區(qū)域。5.3合同履行方式租金支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付租金；押金和保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金和保證金；押金退還：租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還押金；保證金退還：租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件租賃期滿；乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序租賃期滿前，甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商續(xù)租或終止合同；乙方違約，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后五日內(nèi)改正；甲方違約，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后五日內(nèi)改正。6.4終止后果租賃期滿或終止合同后，乙方應(yīng)將住宅及社區(qū)綠化設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)；甲方應(yīng)在乙方辦理退租手續(xù)后，無(wú)違約行為的情況下，退還乙方押金和保證金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的住宅使用費(fèi)用；押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額，租賃期滿無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)全額退還；保證金：指乙方在租賃期間因違約行為被甲方扣除的一定金額；綠化維護(hù)費(fèi)：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)用；其他費(fèi)用：指本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、押金、保證金等費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；現(xiàn)金支付：乙方可以選擇在約定的時(shí)間地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間租金：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金；押金：簽訂本合同時(shí)一次性支付；保證金：簽訂本合同時(shí)一次性支付；綠化維護(hù)費(fèi)：每月[具體日期]前支付當(dāng)月綠化維護(hù)費(fèi)。7.4支付條款甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確保支付金額準(zhǔn)確無(wú)誤；甲方有權(quán)要求乙方在支付費(fèi)用時(shí)提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定提供符合租賃條件的住宅，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等；若甲方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約若乙方未按約定支付租金、押金、保證金等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于滯納金、賠償損失等；若乙方損壞住宅或社區(qū)綠化設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定；賠償方式可以包括但不限于現(xiàn)金支付、等值物品賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容；未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；社會(huì)異常事件，如罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例2020年新型冠狀病毒疫情；2023年地震災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形乙方存在違約行為；乙方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方遭受損失；法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下住宅的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留依法行使的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)住宅及社區(qū)綠化的良好狀態(tài)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及實(shí)際情況，采取適當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃住宅及社區(qū)綠化維護(hù)的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增加或減少本合同約定的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.住宅租賃登記備案證明4.社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)用清單5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的住宅；未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；未按約定進(jìn)行社區(qū)綠化維護(hù)。2.乙方違約：未按約定支付租金、押金、保證金等費(fèi)用；損壞住宅或社區(qū)綠化設(shè)施；違反社區(qū)相關(guān)規(guī)定，擾亂社區(qū)秩序。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同