二零二五年度商業(yè)辦公租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)辦公租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.付款時(shí)間4.4.逾期付款5.房產(chǎn)押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1.房產(chǎn)使用范圍6.2.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.房產(chǎn)修繕7.1.房產(chǎn)修繕責(zé)任7.2.房產(chǎn)修繕費(fèi)用7.3.房產(chǎn)修繕流程8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任8.2.房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.房產(chǎn)保險(xiǎn)條款9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除與終止流程10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序13.3.合同修改效力14.合同簽署14.1.簽署時(shí)間14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：X公司1.1.2.出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：13856781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：YYY科技有限公司1.2.2.承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1.房產(chǎn)位置2.1.1.房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2.房產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)2.1.3.房產(chǎn)周邊環(huán)境描述：周邊交通便利，生活設(shè)施齊全。2.2.房產(chǎn)面積2.2.1.房產(chǎn)總面積：200平方米2.2.2.單位面積：元/平方米·年2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1.房產(chǎn)為多層框架結(jié)構(gòu)2.3.2.房產(chǎn)內(nèi)裝修情況：毛坯房2.4.房產(chǎn)用途2.4.1.房產(chǎn)用途為商業(yè)辦公2.4.2.房產(chǎn)不得用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆危險(xiǎn)品等非法用途。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過(guò)原租賃期限。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.2.租金支付方式：按月支付4.3.付款時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.4.逾期付款：逾期支付租金，每日按租金金額的千分之五支付滯納金。5.房產(chǎn)押金5.1.押金金額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）5.2.押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方按照合同約定完成退租，且無(wú)欠繳租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。5.3.押金退還流程：承租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1.房產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于在租賃范圍內(nèi)從事商業(yè)辦公活動(dòng)。6.2.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕，但承租方在使用過(guò)程中造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：出租方負(fù)責(zé)租賃期間房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用和維修，但承租方在使用過(guò)程中損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.房產(chǎn)修繕7.1.房產(chǎn)修繕責(zé)任：租賃期間，房產(chǎn)的自然損耗和意外損壞，由出租方負(fù)責(zé)修繕。7.2.房產(chǎn)修繕費(fèi)用：修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但若因承租方原因造成房產(chǎn)損壞的，修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3.房產(chǎn)修繕流程：修繕前，出租方應(yīng)書(shū)面通知承租方，并約定修繕時(shí)間和方式。修繕期間，承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行修繕。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1.出租方應(yīng)投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。8.1.2.承租方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并采取必要的安全措施，確保房產(chǎn)安全。8.2.房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1.房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.2.2.出租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付一年的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3.房產(chǎn)保險(xiǎn)條款8.3.1.房產(chǎn)保險(xiǎn)條款由雙方共同商定，并作為本合同的附件。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2.出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方正常使用房產(chǎn)。9.1.3.承租方違反合同約定，造成房產(chǎn)嚴(yán)重?fù)p壞或無(wú)法繼續(xù)使用。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿。9.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2.3.雙方協(xié)商一致終止合同。9.3.合同解除與終止流程9.3.1.一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2.雙方應(yīng)在收到通知后的15日內(nèi)，就解除或終止合同的事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3.3.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定。10.1.2.承租方未按時(shí)支付租金或欠繳物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。10.1.3.承租方違反合同約定，造成房產(chǎn)損壞或影響他人正常使用。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2.違約金按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過(guò)未履行部分租金的20%。10.3.違約賠償10.3.1.違約方賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.1.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.1.2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2.通知方式12.2.1.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式發(fā)送。12.2.2.通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的次日起計(jì)算。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、租賃房產(chǎn)交接清單等。13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章。13.1.2.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2.合同修改程序13.2.1.合同修改需雙方協(xié)商一致。13.2.2.合同修改應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。13.3.合同修改效力13.3.1.合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3.2.合同修改具有同等法律效力。14.合同簽署14.1.簽署時(shí)間：2024年12月1日14.2.簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.3.簽署人簽字：出租方法定代表人：；承租方法定代表人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱的第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入方式a.中介方：為雙方提供房產(chǎn)租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；b.評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；c.擔(dān)保方：為出租方或承租方提供擔(dān)保的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；d.咨詢方：為雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。15.5.第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1.第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.5.2.第三方不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.中介方16.1.1.中介方應(yīng)向合同雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。16.1.2.中介方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.1.3.中介方應(yīng)在合同雙方達(dá)成一致后，協(xié)助雙方簽訂本合同。16.2.評(píng)估方16.2.1.評(píng)估方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和房產(chǎn)實(shí)際情況，客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。16.2.2.評(píng)估方應(yīng)在評(píng)估完成后，向合同雙方提供評(píng)估報(bào)告。16.3.擔(dān)保方16.3.1.擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.3.2.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向違約方追償。16.4.咨詢方16.4.1.咨詢方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)、有效的咨詢服務(wù)。16.4.2.咨詢方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.3.若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方介入的流程18.1.合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。18.2.合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。18.3.第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方已履行完畢其職責(zé)。19.2.第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.本合同修正的生效20.1.本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2.本合同修正具有同等法律效力，與本合同其他條款具有同等約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)平面圖要求：清晰展示房產(chǎn)的布局、面積、門(mén)窗位置等信息。說(shuō)明：平面圖作為房產(chǎn)交接的重要依據(jù)，應(yīng)與房產(chǎn)實(shí)際情況相符。2.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、損壞情況等。說(shuō)明：交接清單作為房產(chǎn)交接的重要憑證，雙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)無(wú)誤后簽字。3.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維修記錄作為房產(chǎn)維護(hù)的記錄，有助于追溯問(wèn)題發(fā)生的原因。4.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同要求：包含保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是房產(chǎn)保險(xiǎn)的有效憑證，應(yīng)確保保險(xiǎn)覆蓋全面。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.合同修改協(xié)議要求：記錄合同修改的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等信息。說(shuō)明：合同修改協(xié)議是合同修改的有效憑證，應(yīng)確保修改內(nèi)容合法有效。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)確保爭(zhēng)議得到公正處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金按未交付或交付不符合約定部分租金的20%計(jì)算。示例：出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。1.2.房產(chǎn)存在安全隱患未及時(shí)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。示例：房產(chǎn)存在安全隱患，出租方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)修復(fù)。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按時(shí)支付租金或欠繳相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金按欠繳金額的千分之五計(jì)算。示例：承租方欠繳一個(gè)月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金千分之五的違約金。2.2.損壞房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。示例：承租方損壞了房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償實(shí)際損失金額。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給合同雙方造成的損失。示例：中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，應(yīng)賠償因此給合同雙方造成的損失。3.2.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密給合同雙方造成的損失。示例：評(píng)估方泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償因此給合同雙方造成的損失。全文完。二零二五年度商業(yè)辦公租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂日期及地點(diǎn)3.合同租賃期限4.合同租賃范圍5.合同租賃用途二、租賃標(biāo)的物1.租賃房屋的具體位置及面積2.租賃房屋的配套設(shè)施及設(shè)備3.租賃房屋的權(quán)屬證明4.租賃房屋的裝修情況三、租金及支付方式1.租金金額及支付周期2.租金支付方式及時(shí)間3.逾期支付租金的違約責(zé)任四、押金及退還1.押金金額及支付方式2.押金退還條件及程序3.押金逾期退還的違約責(zé)任五、租賃保證金1.保證金金額及支付方式2.保證金退還條件及程序3.保證金逾期退還的違約責(zé)任六、物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.物業(yè)管理費(fèi)逾期支付違約責(zé)任七、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)2.其他費(fèi)用內(nèi)容及支付方式3.費(fèi)用逾期支付違約責(zé)任八、房屋使用及維護(hù)1.租賃房屋的使用規(guī)定2.租賃房屋的維護(hù)責(zé)任3.租賃房屋的裝修規(guī)定4.租賃房屋的退租規(guī)定九、合同變更及解除1.合同變更的條件及程序2.合同解除的條件及程序3.合同變更及解除的違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知及送達(dá)3.合同生效及終止4.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議十二、合同附件1.租賃房屋權(quán)屬證明2.配套設(shè)施及設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂1.合同簽訂主體2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)十四、合同附件清單1.附件一：租賃房屋權(quán)屬證明2.附件二：配套設(shè)施及設(shè)備清單3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息出租方名稱：_________出租方地址：_________出租方聯(lián)系人：_________出租方聯(lián)系電話：_________承租方名稱：_________承租方地址：_________承租方聯(lián)系人：_________承租方聯(lián)系電話：_________2.合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________3.合同租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日4.合同租賃范圍租賃房屋具體位置：_________租賃房屋面積：_________平方米5.合同租賃用途租賃房屋用途：商業(yè)辦公二、租賃標(biāo)的物1.租賃房屋的具體位置及面積詳細(xì)地址：_________面積：_________平方米2.租賃房屋的配套設(shè)施及設(shè)備水電供應(yīng)空調(diào)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)接入其他設(shè)施：_________3.租賃房屋的權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證相關(guān)權(quán)屬證明文件4.租賃房屋的裝修情況現(xiàn)狀：_________裝修限制：_________三、租金及支付方式1.租金金額及支付周期租金總額：_________元支付周期：每月2.租金支付方式及時(shí)間支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付時(shí)間：每月____日前3.逾期支付租金的違約責(zé)任逾期天數(shù)：____天違約金比例：____%四、押金及退還1.押金金額及支付方式押金金額：_________元支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.押金退還條件及程序退還條件：合同到期且無(wú)違約行為退還程序：承租方提出退還申請(qǐng)，出租方核實(shí)無(wú)誤后退還3.押金逾期退還的違約責(zé)任逾期天數(shù)：____天違約金比例：____%五、租賃保證金1.保證金金額及支付方式保證金金額：_________元支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.保證金退還條件及程序退還條件：合同到期且無(wú)違約行為退還程序：承租方提出退還申請(qǐng)，出租方核實(shí)無(wú)誤后退還3.保證金逾期退還的違約責(zé)任逾期天數(shù)：____天違約金比例：____%六、物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用：_________元/平方米·月支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.物業(yè)管理費(fèi)逾期支付違約責(zé)任逾期天數(shù)：____天違約金比例：____%七、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)繳納方式：按實(shí)際使用量繳納標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用：按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行2.其他費(fèi)用內(nèi)容及支付方式費(fèi)用內(nèi)容：垃圾清運(yùn)費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等支付方式：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用繳納3.費(fèi)用逾期支付違約責(zé)任逾期天數(shù)：____天違約金比例：____%八、房屋使用及維護(hù)1.租賃房屋的使用規(guī)定不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途保持房屋及配套設(shè)施的正常使用不得擅自改動(dòng)房屋內(nèi)部布局2.租賃房屋的維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及大修3.租賃房屋的裝修規(guī)定如需裝修，需提前向出租方申請(qǐng)裝修完畢后，需經(jīng)出租方驗(yàn)收裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)4.租賃房屋的退租規(guī)定提前____個(gè)月向出租方提出退租申請(qǐng)退租時(shí)房屋需保持原狀，無(wú)損壞九、合同變更及解除1.合同變更的條件及程序雙方協(xié)商一致書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同解除的條件及程序出現(xiàn)不可抗力因素一方違約經(jīng)催告未改善雙方協(xié)商一致書(shū)面形式提出解除請(qǐng)求經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.合同變更及解除的違約責(zé)任違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式優(yōu)先協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決期限仲裁期限為_(kāi)___個(gè)月十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等2.通知及送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行送達(dá)地址為合同雙方提供的地址3.合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止4.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件作為合同不可分割的組成部分如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力十二、合同附件1.附件一：租賃房屋權(quán)屬證明2.附件二：配套設(shè)施及設(shè)備清單3.附件三：其他相關(guān)文件十三、合同簽訂1.合同簽訂主體出租方：_________承租方：_________2.合同簽訂日期______年____月____日3.合同簽訂地點(diǎn)_______十四、合同附件清單1.附件一：租賃房屋權(quán)屬證明2.附件二：配套設(shè)施及設(shè)備清單3.附件三：其他相關(guān)文件出租方（簽字）：_________日期：____年____月____日承租方（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.租賃房屋的裝修限制條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋的裝修進(jìn)行限制，包括裝修風(fēng)格、材料、施工時(shí)間等。任何裝修方案需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)拒絕。未經(jīng)甲方同意，承租方不得擅自拆除或改變房屋的結(jié)構(gòu)。2.租賃房屋的使用監(jiān)管條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合商業(yè)辦公用途。承租方需遵守甲方制定的相關(guān)管理制度，不得從事違法活動(dòng)。甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。3.租賃房屋的維修責(zé)任條款：租賃期間，房屋的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電設(shè)施、墻面、地板等。因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方需在收到承租方報(bào)修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。4.租賃房屋的租金調(diào)整條款：在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)行情調(diào)整租金。租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知承租方，承租方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.租賃房屋的裝修權(quán)益條款：承租方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，以適應(yīng)其商業(yè)辦公需求。裝修方案需符合甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。裝修完成后，承租方有權(quán)保留裝修成果，租賃期滿后可協(xié)商決定是否恢復(fù)原狀。2.租賃房屋的使用靈活性條款：承租方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展調(diào)整租賃房屋的使用方式，如增加辦公區(qū)域等。任何調(diào)整方案需提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。3.租賃房屋的租賃期限延長(zhǎng)條款：在租賃期滿前____個(gè)月，承租方有權(quán)申請(qǐng)延長(zhǎng)租賃期限。甲方應(yīng)在收到承租方申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)，如同意延長(zhǎng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金支付方式的靈活性條款：承租方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，如按季度支付等。任何租金支付方式的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容確定。中介服務(wù)費(fèi)用由出租方或承租方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，并對(duì)合同履行提供必要的協(xié)助。中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介費(fèi)用支付條款：中介費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)。中介費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.中介機(jī)構(gòu)保密條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方信息保密，未經(jīng)同意不得向第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃房屋權(quán)屬證明2.配套設(shè)施及設(shè)備清單3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.不可抗力證明文件（如有）6.其他相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未經(jīng)同意擅自拆除或改變房屋內(nèi)部布局未經(jīng)同意進(jìn)行裝修未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用違反租賃房屋的使用規(guī)定未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)上述違約行為，經(jīng)另一方催告后仍未改正，視為違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)誠(chéng)信履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，給另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.送達(dá)：指將法律文書(shū)按照法定程序交給當(dāng)事人或其他法定收件人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付困難解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期支付或延長(zhǎng)支付期限。2.問(wèn)題：房屋損壞維修解決辦法：明確維修責(zé)任，及時(shí)報(bào)修，確保維修質(zhì)量和時(shí)效。3.問(wèn)題：合同變更解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決解決辦法：優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)辦公租賃2.房屋裝修及使用3.租金及費(fèi)用支付4.合同變更及解除5.爭(zhēng)議解決全文完。二零二五年度商業(yè)辦公租賃合同2合同編號(hào)：_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如中介方、擔(dān)保方等）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)商業(yè)辦公場(chǎng)地：指甲方擁有的可用于商業(yè)辦公用途的建筑物或部分空間；租賃期限：指乙方租用甲方商業(yè)辦公場(chǎng)地的起止時(shí)間；租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的使用商業(yè)辦公場(chǎng)地的費(fèi)用；押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋甲方：指在本合同中出租商業(yè)辦公場(chǎng)地的當(dāng)事人；乙方：指在本合同中承租商業(yè)辦公場(chǎng)地的當(dāng)事人；商業(yè)辦公：指從事商務(wù)、辦公、咨詢、培訓(xùn)等非生產(chǎn)性活動(dòng)；租賃：指甲方將商業(yè)辦公場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商業(yè)辦公場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督管理；甲方應(yīng)保證出租的商業(yè)辦公場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)；甲方應(yīng)提供乙方租賃商業(yè)辦公場(chǎng)地所需的必要設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)辦公場(chǎng)地；乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金；乙方應(yīng)合理使用商業(yè)辦公場(chǎng)地，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同所指的商業(yè)辦公場(chǎng)地位于：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，具體支付日期為每月的____日。租金支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)法定或約定的終止合同的情形。6.3終止程序雙方終止合同時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商業(yè)辦公場(chǎng)地，甲方應(yīng)退還乙方押金。合同終止前產(chǎn)生的租金及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按合同約定支付。合同編號(hào)：_________七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月支付租金；押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)一次性向甲方支付押金，金額為_(kāi)___元；水電費(fèi)：乙方在使用商業(yè)辦公場(chǎng)地期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)；維修費(fèi)用：因乙方原因造成的場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；其他費(fèi)用：合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付租金、押金及其他費(fèi)用的方式如下：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶；現(xiàn)金支付：乙方可在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)以現(xiàn)金形式交付給甲方。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。如遇節(jié)假日，支付時(shí)間可順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，以便甲方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約退還乙方已支付的租金；賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約向甲方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的____%；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同終止后的租金及押金。8.3賠償金額和方式若任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例乙方因地震導(dǎo)致無(wú)法正常使用商業(yè)辦公場(chǎng)地；乙方因政府政策調(diào)整導(dǎo)致商業(yè)辦公場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形乙方在使用商業(yè)辦公場(chǎng)地期間，違反合同約定；乙方處于破產(chǎn)、清算等狀態(tài)。合同編號(hào)：_________十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商業(yè)辦公場(chǎng)地的所有權(quán)，乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入商業(yè)辦公場(chǎng)地進(jìn)行檢查、維修或進(jìn)行緊急處理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)辦公租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方所有權(quán)證明文件4.商業(yè)辦公場(chǎng)地平面圖5.裝修合同（如有）6.水電費(fèi)清單7.不