2025版門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理系統(tǒng)對接合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理系統(tǒng)對接合同合同目錄第一章合同雙方信息1.1雙方基本信息1.2聯(lián)系方式1.3合同簽署日期1.4合同期限第二章門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)時間2.3門衛(wèi)人員配備2.4門衛(wèi)職責(zé)2.5服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.6服務(wù)考核第三章物業(yè)管理系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)功能3.3系統(tǒng)實施3.4系統(tǒng)維護3.5系統(tǒng)升級第四章門禁管理4.1門禁系統(tǒng)概述4.2門禁系統(tǒng)功能4.3門禁權(quán)限管理4.4門禁卡管理4.5門禁異常處理第五章智能安防5.1智能安防系統(tǒng)概述5.2智能安防系統(tǒng)功能5.3智能安防設(shè)備配置5.4智能安防設(shè)備維護5.5智能安防系統(tǒng)升級第六章服務(wù)費用6.1服務(wù)費用構(gòu)成6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整6.4付款時間第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章保密條款9.1保密范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任9.4保密期限第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同附件11.1附件一：門衛(wèi)人員職責(zé)11.2附件二：門禁系統(tǒng)操作流程11.3附件三：智能安防設(shè)備使用手冊11.4附件四：服務(wù)費用明細表第十二章其他約定12.1法律適用12.2合同修改12.3合同份數(shù)12.4合同生效第十三章合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期13.3合同解除通知13.4合同解除生效日期第十四章合同附件清單14.1附件一：門衛(wèi)人員職責(zé)14.2附件二：門禁系統(tǒng)操作流程14.3附件三：智能安防設(shè)備使用手冊14.4附件四：服務(wù)費用明細表合同編號2025版門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理系統(tǒng)對接合同第一章合同雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1甲方（服務(wù)方）名稱：1.1.2甲方（服務(wù)方）地址：1.1.3甲方（服務(wù)方）聯(lián)系人：1.1.4甲方（服務(wù)方）聯(lián)系電話：1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1乙方（物業(yè)方）名稱：1.2.2乙方（物業(yè)方）地址：1.2.3乙方（物業(yè)方）聯(lián)系人：1.2.4乙方（物業(yè)方）聯(lián)系電話：1.3合同簽署日期：1.4合同期限：1.4.1合同起始日期：1.4.2合同終止日期：第二章門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域：2.1.1具體服務(wù)區(qū)域描述：2.1.2服務(wù)區(qū)域地圖：2.2服務(wù)時間：2.2.1日常服務(wù)時間：2.2.2節(jié)假日服務(wù)時間：2.3門衛(wèi)人員配備：2.3.1門衛(wèi)人員數(shù)量：2.3.2門衛(wèi)人員資質(zhì)要求：2.4門衛(wèi)職責(zé)：2.4.1門禁管理：2.4.2安全巡查：2.4.3應(yīng)急處理：2.4.4客戶服務(wù)：2.5服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.5.1服務(wù)態(tài)度：2.5.2服務(wù)效率：2.5.3服務(wù)質(zhì)量：2.6服務(wù)考核：2.6.1考核內(nèi)容：2.6.2考核方式：2.6.3考核結(jié)果應(yīng)用：第三章物業(yè)管理系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述：3.1.1系統(tǒng)名稱：3.1.2系統(tǒng)版本：3.2系統(tǒng)功能：3.2.1門禁管理：3.2.2智能安防：3.2.3人員管理：3.2.4報警處理：3.3系統(tǒng)實施：3.3.1系統(tǒng)安裝：3.3.2系統(tǒng)培訓(xùn)：3.3.3系統(tǒng)調(diào)試：3.4系統(tǒng)維護：3.4.1定期維護：3.4.2緊急維修：3.4.3維護記錄：3.5系統(tǒng)升級：3.5.1升級頻率：3.5.2升級內(nèi)容：3.5.3升級費用：第四章門禁管理4.1門禁系統(tǒng)概述：4.2門禁系統(tǒng)功能：4.2.1門禁權(quán)限管理：4.2.2門禁卡管理：4.2.3門禁記錄查詢：4.3門禁權(quán)限管理：4.3.1權(quán)限設(shè)置：4.3.2權(quán)限調(diào)整：4.3.3權(quán)限撤銷：4.4門禁卡管理：4.4.1卡片制作：4.4.2卡片發(fā)放：4.4.3卡片回收：4.5門禁異常處理：4.5.1異常情況：4.5.2異常處理流程：第五章智能安防5.1智能安防系統(tǒng)概述：5.2智能安防系統(tǒng)功能：5.2.1攝像頭監(jiān)控：5.2.2門磁報警：5.2.3煙霧報警：5.3智能安防設(shè)備配置：5.3.1設(shè)備清單：5.3.2設(shè)備安裝位置：5.4智能安防設(shè)備維護：5.4.1定期檢查：5.4.2設(shè)備保養(yǎng)：5.4.3故障處理：5.5智能安防系統(tǒng)升級：5.5.1升級頻率：5.5.2升級內(nèi)容：5.5.3升級費用：第六章服務(wù)費用6.1服務(wù)費用構(gòu)成：6.1.1人員費用：6.1.2設(shè)備費用：6.1.3維護費用：6.2費用支付方式：6.2.1預(yù)付：6.2.2月結(jié)：6.2.3年結(jié)：6.3費用調(diào)整：6.3.1調(diào)整條件：6.3.2調(diào)整方式：6.4付款時間：6.4.1預(yù)付款時間：6.4.2每月付款時間：6.4.3年終付款時間：第七章違約責(zé)任7.1違約行為：7.1.1甲方違約行為：7.1.2乙方違約行為：7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方違約責(zé)任：7.2.2乙方違約責(zé)任：7.3違約賠償：7.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.3.2賠償方式：7.4違約解除合同：7.4.1解除條件：7.4.2解除程序：第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方違約導(dǎo)致合同解除：8.1.2乙方違約導(dǎo)致合同解除：8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同：8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿：8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同：8.2.3法律法規(guī)規(guī)定終止合同：8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同：8.3.2書面通知：8.3.3解除合同生效：8.4合同終止程序8.4.1提出終止合同：8.4.2書面通知：8.4.3終止合同生效：第九章保密條款9.1保密范圍9.1.1甲方保密信息：9.1.2乙方保密信息：9.2保密義務(wù)9.2.1甲方保密義務(wù)：9.2.2乙方保密義務(wù)：9.3違約責(zé)任9.3.1甲方違約責(zé)任：9.3.2乙方違約責(zé)任：9.4保密期限9.4.1保密期限起算：9.4.2保密期限長度：第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：10.1.2調(diào)解解決：10.1.3仲裁解決：10.1.4訴訟解決：10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會：10.2.2法院：10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商程序：10.3.2調(diào)解程序：10.3.3仲裁程序：10.3.4訴訟程序：10.4爭議解決費用10.4.1費用承擔(dān)：10.4.2費用支付：第十一章合同附件11.1附件一：門衛(wèi)人員職責(zé)11.2附件二：門禁系統(tǒng)操作流程11.3附件三：智能安防設(shè)備使用手冊11.4附件四：服務(wù)費用明細表第十二章其他約定12.1法律適用12.1.1合同適用法律：12.1.2適用法律解釋：12.2合同修改12.2.1修改程序：12.2.2修改效力：12.3合同份數(shù)12.3.1合同份數(shù)：12.3.2份數(shù)效力：12.4合同生效12.4.1生效條件：12.4.2生效日期：第十三章合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期13.3合同解除通知13.4合同解除生效日期第十四章合同附件清單14.1附件一：門衛(wèi)人員職責(zé)14.2附件二：門禁系統(tǒng)操作流程14.3附件三：智能安防設(shè)備使用手冊14.4附件四：服務(wù)費用明細表甲方（服務(wù)方）簽字：日期：乙方（物業(yè)方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，負責(zé)合同的總體管理和監(jiān)督。1.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)和系統(tǒng)進行審查，并提出改進意見。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整門衛(wèi)人員數(shù)量和配置。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款1.2.1甲方對本合同的重大決策享有決定權(quán)，包括但不限于服務(wù)費用調(diào)整、合同期限延長等。1.2.2甲方在決策過程中應(yīng)充分考慮乙方意見和建議。1.3甲方信息保密條款1.3.1甲方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。1.3.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年止。1.4甲方責(zé)任條款1.4.1甲方負責(zé)確保物業(yè)管理系統(tǒng)正常運行，并提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持。1.4.2甲方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理系統(tǒng)故障，應(yīng)立即修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5甲方違約責(zé)任條款1.5.1甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，負責(zé)物業(yè)管理和門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督。2.1.2乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)和系統(tǒng)進行審查，并提出改進意見。2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整門衛(wèi)人員工作時間和休息安排。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款2.2.1乙方對本合同的重大決策享有決定權(quán)，包括但不限于服務(wù)費用調(diào)整、合同期限延長等。2.2.2乙方在決策過程中應(yīng)充分考慮甲方意見和建議。2.3乙方信息保密條款2.3.1乙方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。2.3.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年止。2.4乙方責(zé)任條款2.4.1乙方負責(zé)確保物業(yè)管理的正常進行，并對門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。2.4.2乙方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理或門衛(wèi)服務(wù)出現(xiàn)問題，應(yīng)立即采取措施解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方違約責(zé)任條款2.5.1乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款3.1.1本合同引入第三方中介，負責(zé)合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和糾紛解決。3.1.2第三方中介的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等由雙方協(xié)商確定。3.2第三方中介職責(zé)條款3.2.1第三方中介負責(zé)對甲乙雙方的服務(wù)和系統(tǒng)進行定期檢查，確保合同履行。3.2.2第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.3第三方中介費用條款3.3.1第三方中介的費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。3.3.2第三方中介費用支付方式及時間由雙方另行約定。3.4第三方中介違約責(zé)任條款3.4.1第三方中介未能履行本合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分費用、賠償損失等。3.5第三方中介解除合同條款3.5.1雙方協(xié)商一致，可解除與第三方中介的委托合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：門衛(wèi)人員職責(zé)2.附件二：門禁系統(tǒng)操作流程3.附件三：智能安防設(shè)備使用手冊4.附件四：服務(wù)費用明細表5.附件五：第三方中介資質(zhì)證明6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議7.附件七：保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用；甲方未按約定提供物業(yè)管理系統(tǒng)；乙方未按時提供門衛(wèi)服務(wù)；乙方未按約定維護物業(yè)管理系統(tǒng)；雙方未按約定履行保密義務(wù)；第三方中介未按約定履行職責(zé)。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)當(dāng)有明確的證據(jù)；違約行為的認定應(yīng)當(dāng)基于合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；違約行為的認定應(yīng)由爭議解決機構(gòu)或法院根據(jù)事實和證據(jù)作出。三、法律名詞及解釋：1.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負有保守秘密的義務(wù)。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，專門負責(zé)仲裁業(yè)務(wù)的機構(gòu)。5.法院：指國家設(shè)立的，依法行使審判權(quán)的國家機關(guān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，如甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時提供門衛(wèi)服務(wù)。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可解除合同并要求賠償。3.問題：第三方中介未按約定履行職責(zé)。解決辦法：合同雙方可向第三方中介發(fā)出書面通知，要求其履行職責(zé)，如第三方中介仍不履行，合同雙方可解除與第三方中介的委托合同。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)小區(qū)門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理系統(tǒng)對接；2.商業(yè)樓宇門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理系統(tǒng)對接；3.工業(yè)園區(qū)門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理系統(tǒng)對接；4.學(xué)校、醫(yī)院等公共場所門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理系統(tǒng)對接；5.企事業(yè)單位門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理系統(tǒng)對接。全文完。2025版門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理系統(tǒng)對接合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（門衛(wèi)服務(wù)提供方）：2.乙方（物業(yè)管理系統(tǒng)提供方）：二、合同前言2.1背景隨著我國社會經(jīng)濟的發(fā)展，物業(yè)管理水平日益提高，為滿足廣大業(yè)主的需求，甲方?jīng)Q定引進先進的門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理系統(tǒng)對接技術(shù)，提高門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量，實現(xiàn)物業(yè)管理的智能化、信息化。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方雙方在門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理系統(tǒng)對接過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)資源共享，共同提升物業(yè)管理水平。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）門衛(wèi)服務(wù)：指甲方根據(jù)物業(yè)管理要求，為業(yè)主提供的安全保衛(wèi)、來訪接待、車輛管理等服務(wù)。2）物業(yè)管理系統(tǒng)：指乙方提供的用于物業(yè)管理的信息化系統(tǒng)，包括但不限于門禁、監(jiān)控、訪客管理、車輛管理等功能。3.2關(guān)鍵詞解釋1）對接：指甲方與乙方在技術(shù)、數(shù)據(jù)等方面實現(xiàn)互聯(lián)互通，實現(xiàn)門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理系統(tǒng)的高效協(xié)同。2）智能化：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，提高門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理的智能化水平。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理系統(tǒng)對接服務(wù)。2）有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3）有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，對乙方提供的服務(wù)提出合理化建議。4）有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)，保證門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理系統(tǒng)對接的穩(wěn)定運行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）按照合同約定，為甲方提供門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理系統(tǒng)對接服務(wù)。2）保證門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理系統(tǒng)對接的穩(wěn)定性、安全性，確保數(shù)據(jù)傳輸?shù)臏?zhǔn)確性。3）及時響應(yīng)甲方提出的合理化建議，不斷優(yōu)化系統(tǒng)性能。4）在合同期內(nèi)，為甲方提供必要的技術(shù)支持，確保系統(tǒng)正常運行。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理系統(tǒng)對接服務(wù)的履行地點為甲方物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式1）乙方負責(zé)為甲方提供門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理系統(tǒng)對接的技術(shù)支持，包括系統(tǒng)安裝、調(diào)試、維護等。2）甲方負責(zé)門衛(wèi)服務(wù)的日常管理，確保系統(tǒng)正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）門衛(wèi)服務(wù)費用：包括但不限于人員工資、制服費用、培訓(xùn)費用、設(shè)備維護費用等。2）物業(yè)管理系統(tǒng)對接費用：包括但不限于系統(tǒng)開發(fā)費用、安裝調(diào)試費用、技術(shù)支持費用、數(shù)據(jù)遷移費用等。3）其他費用：包括但不限于通訊費用、交通費用、住宿費用等。7.2支付方式1）甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付費用。2）乙方應(yīng)在收到甲方支付后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。7.3支付時間1）門衛(wèi)服務(wù)費用：每月第一個工作日支付上一個月的服務(wù)費用。2）物業(yè)管理系統(tǒng)對接費用：在系統(tǒng)交付使用后，甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付全部費用。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在支付費用前，核對費用明細，確認無誤后支付。2）乙方應(yīng)在收到甲方支付后，及時提供相應(yīng)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2）若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2）若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。2）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容。2）門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理系統(tǒng)對接過程中的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密。3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2）仲裁或訴訟的地點為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同權(quán)利和義務(wù)。2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均享有。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面變更或取消本合同約定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)要求對方立即糾正。2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)要求變更或解除合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2）修改和補充的書面文件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理系統(tǒng)對接工作。2）如遇技術(shù)難題，雙方應(yīng)共同研究解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通工作進展。2）雙方應(yīng)及時解決協(xié)作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間就門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理系統(tǒng)對接事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2）任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（門衛(wèi)服務(wù)提供方）：乙方（物業(yè)管理系統(tǒng)提供方）：附件：1.本合同的附件作為本合同的有效組成部分。2.附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同的正式文本。2.雙方協(xié)商一致的修改和補充文件。3.保密協(xié)議。4.系統(tǒng)對接技術(shù)參數(shù)和操作手冊。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.費用明細表。7.雙方簽字蓋章的確認文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付費用。b.乙方未按時提供門衛(wèi)服務(wù)或物業(yè)管理系統(tǒng)對接服務(wù)。c.任何一方泄露對方保密信息。d.任何一方違反合同約定的保密期限。2.違約行為的認定：a.甲方未支付費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付，視為違約。b.乙方未提供服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不提供服務(wù)，視為違約。c.任何一方泄露保密信息，經(jīng)對方確認，視為違約。d.任何一方違反保密期限，經(jīng)對方確認，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同一方因違約行為給對方造成損失，按照合同約定應(yīng)支付的金額。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.修改和補充：指在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容進行變更或增加的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對費用明細有異議。解決辦法：重新核對費用明細，如有分歧，可協(xié)商解決。2.問題：系統(tǒng)對接過程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：雙方共同研究解決方案，必要時可邀請第三方技術(shù)支持。3.問題：一方違反保密條款。解決辦法：立即停止違約行為，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款4.第三方責(zé)任：a.第三方負責(zé)提供門衛(wèi)服務(wù)所需的全部人力資源。b.第三方負責(zé)門衛(wèi)服務(wù)的日常管理和監(jiān)督。c.第三方負責(zé)門衛(wèi)服務(wù)的培訓(xùn)和考核。5.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付門衛(wèi)服務(wù)費用。b.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如住宿、交通等。6.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)確保門衛(wèi)服務(wù)的質(zhì)量和安全。b.第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理系統(tǒng)對接費用。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的數(shù)據(jù)支持，以保證系統(tǒng)對接的順利進行。c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地和設(shè)施，以安裝和調(diào)試系統(tǒng)。2.乙方利益條款：a.乙方在合同期內(nèi)，享有物業(yè)管理系統(tǒng)技術(shù)的優(yōu)先使用權(quán)。b.乙方在合同期內(nèi)，享有系統(tǒng)升級和維護的優(yōu)先權(quán)。c.乙方在合同期內(nèi)，享有因系統(tǒng)對接產(chǎn)生的額外收益的分成權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按時支付物業(yè)管理系統(tǒng)對接費用，應(yīng)向乙方支付違約金。b.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方不得將物業(yè)管理系統(tǒng)對接技術(shù)用于其他項目，未經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)。b.甲方可要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理系統(tǒng)對接服務(wù)。c.甲方可要求乙方提供必要的技術(shù)支持。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在合同期內(nèi)提供門衛(wèi)服務(wù)的優(yōu)先權(quán)。b.甲方可要求乙方在合同期內(nèi)提供物業(yè)管理系統(tǒng)對接服務(wù)的優(yōu)先權(quán)。c.甲方可要求乙方在合同期內(nèi)提供系統(tǒng)升級和維護的優(yōu)先權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按時提供門衛(wèi)服務(wù)或物業(yè)管理系統(tǒng)對接服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。b.若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方不得將門衛(wèi)服務(wù)或物業(yè)管理系統(tǒng)對接技術(shù)用于其他項目，未經(jīng)甲方同意。全文完。2025版門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理系統(tǒng)對接合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點2.門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)崗位職責(zé)2.2門衛(wèi)服務(wù)時間2.3門衛(wèi)服務(wù)區(qū)域2.4門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理系統(tǒng)對接3.1系統(tǒng)功能概述3.2系統(tǒng)對接方式3.3系統(tǒng)數(shù)據(jù)傳輸3.4系統(tǒng)安全與保密4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付時間4.3付款方式4.4逾期付款處理5.服務(wù)期限及終止5.1服務(wù)期限5.2合同終止條件5.3合同終止程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除后的處理10.合同附件10.1附件一：門衛(wèi)崗位職責(zé)10.2附件二：物業(yè)管理系統(tǒng)功能說明10.3附件三：服務(wù)費用明細表11.合同簽訂及份數(shù)11.1合同簽訂11.2合同份數(shù)11.3合同保管12.其他約定事項12.1合同保密12.2合同附件12.3合同解釋13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：物業(yè)管理法定代表人：乙方：門衛(wèi)服務(wù)法定代表人：1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：市區(qū)路號乙方住所：市區(qū)路號1.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：2025年1月1日合同簽訂地點：市區(qū)路號會議室第二條門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)崗位職責(zé)2.1.1負責(zé)小區(qū)大門的出入管理，對進入小區(qū)的人員和車輛進行登記、驗證；2.1.2維護小區(qū)治安秩序，發(fā)現(xiàn)可疑人員或情況及時上報；2.1.3負責(zé)小區(qū)內(nèi)部巡邏，確保小區(qū)安全；2.1.4接待來訪客人，提供必要的幫助；2.1.5配合物業(yè)管理處進行各項活動的協(xié)助工作。2.2門衛(wèi)服務(wù)時間每日24小時不間斷服務(wù)。2.3門衛(wèi)服務(wù)區(qū)域包括但不限于小區(qū)大門、地下停車場、小區(qū)內(nèi)部道路等。2.4門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4.1著裝整齊，儀表端莊；2.4.2工作認真負責(zé)，態(tài)度和藹；2.4.3掌握一定的消防、安全知識；2.4.4配合物業(yè)管理處進行各項工作的開展。第三條物業(yè)管理系統(tǒng)對接3.1系統(tǒng)功能概述物業(yè)管理系統(tǒng)具備門禁、訪客管理、車輛管理、報警處理等功能。3.2系統(tǒng)對接方式通過乙方提供的接口，實現(xiàn)與甲方物業(yè)管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)對接。3.3系統(tǒng)數(shù)據(jù)傳輸數(shù)據(jù)傳輸采用實時傳輸，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤。3.4系統(tǒng)安全與保密3.4.1乙方應(yīng)確保系統(tǒng)安全，防止數(shù)據(jù)泄露；3.4.2雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)數(shù)據(jù)安全與保密的法律法規(guī)。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，每月服務(wù)費用為人民幣元。4.2費用支付時間每月的1日前，甲方應(yīng)將上月服務(wù)費用支付給乙方。4.3付款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用。4.4逾期付款處理若甲方逾期付款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每日千分之五。第五條服務(wù)期限及終止5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同終止條件5.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止合同；5.2.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；5.2.3甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。5.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)；6.1.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用；6.1.3雙方違反合同約定的其他情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方未按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；6.2.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；6.2.3雙方違反合同約定的其他情形，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3違約責(zé)任賠償6.3.1乙方未按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償實際損失；6.3.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；6.3.3雙方違反合同約定的其他情形，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁，則爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)書面通知對方；8.3.2雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方可向爭議解決機構(gòu)提出申請；8.3.3爭議解決機構(gòu)在收到申請后，應(yīng)在30日內(nèi)安排仲裁或訴訟程序。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.3合同解除程序任何一方要求解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；10.2.2雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或部分解除合同。10.3不可抗力解除后的處理10.3.1不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同；10.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十一條合同附件11.1附件一：門衛(wèi)崗位職責(zé)11.2附件二：物業(yè)管理系統(tǒng)功能說明11.3附件三：服務(wù)費用明細表第十二條合同簽訂及份數(shù)12.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同份數(shù)本合同共計兩份，每份均為正本。12.3合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同正本，如有遺失，應(yīng)及時通知對方，并按原合同重新簽訂。第十三條其他約定事項13.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四條合同生效及終止日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，合同期滿后自動終止。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂續(xù)簽合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同需要介入的任何個人、法人或其他組織。15.2范圍1.提供專業(yè)技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；2.承擔(dān)部分服務(wù)內(nèi)容或管理工作；3.作為中介方促成合同簽訂或履行；4.提供設(shè)備、設(shè)施或資源；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入情形。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，如因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的審批程序17.1審批甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明第三方介入的原因、范圍、預(yù)期效果及責(zé)任限額。17.2同意對方應(yīng)在收到申請后10個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。第十八條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同約定的范圍內(nèi)履行相應(yīng)的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)內(nèi)容或管理工作；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或管理符合合同要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分1.第三方與甲乙雙方之間，權(quán)利