二零二五年南京市地下車庫租賃合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年南京市地下車庫租賃合同書1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃物的基本情況2.1地下車庫的具體位置2.2地下車庫的面積2.3地下車庫的設(shè)施及狀況第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及續(xù)約第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的方式5.3租金調(diào)整的通知第六條使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付第十條合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定11.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同的修改與補(bǔ)充第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：X1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：南京市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.1.5傳真：025xxxx55551.2承租方基本信息1.2.1名稱：X汽車服務(wù)1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：南京市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66661.2.5傳真：025xxxx6666第二條租賃物的基本情況2.1地下車庫的具體位置：南京市區(qū)路號(hào)地下車庫2.2地下車庫的面積：共計(jì)500平方米2.3地下車庫的設(shè)施及狀況：車庫內(nèi)設(shè)有照明、消防設(shè)施，地面平整，無漏水現(xiàn)象，現(xiàn)有停車位50個(gè)第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限的延長及續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過三年第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月5日第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：如國家相關(guān)政策調(diào)整或市場租金波動(dòng)較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金5.2租金調(diào)整的方式：調(diào)整后的租金應(yīng)不低于市場租金水平5.3租金調(diào)整的通知：租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知對(duì)方第六條使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍：車庫僅用于停放車輛，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)6.2禁止事項(xiàng)：6.2.1不得在車庫內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)6.2.2不得在車庫內(nèi)存放易燃易爆物品6.2.3不得在車庫內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任：車庫的日常維修及保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，但承租方在使用過程中造成的損壞除外7.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)保持車庫的整潔，不得隨意改變車庫的結(jié)構(gòu)和設(shè)施7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)：7.3.1出租方負(fù)責(zé)車庫的日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.3.2承租方在使用過程中造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：車庫及車輛保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：車庫保險(xiǎn)金額為人民幣100萬元，車輛保險(xiǎn)金額根據(jù)車輛價(jià)值確定8.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害、意外事故等，具體以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金9.1.2違反使用范圍及禁止事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)提供車庫的，應(yīng)向承租方支付租金總額的1%作為違約金9.2.2因出租方原因?qū)е萝噹鞜o法正常使用的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失9.3違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付第十條合同解除10.1合同解除的條件：10.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，仍不改正的10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的10.2合同解除的程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3.2租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，并退還出租方第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交南京市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定：南京市仲裁委員會(huì)11.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)12.3.2租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，并退還出租方第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2合同附件：本合同附件包括租賃物清單、租金支付憑證等13.3合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2025年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：南京市區(qū)路號(hào)14.3合同簽署人簽字蓋章：出租方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：_______________________承租方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：_______________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指除出租方和承租方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助等行為的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1中介方：在租賃合同簽訂過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3監(jiān)理方：對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.4法律顧問：為合同雙方提供法律咨詢的專業(yè)律師或律師事務(wù)所。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.2甲乙方應(yīng)保證第三方在介入過程中遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。3.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.1.3第三方在介入過程中應(yīng)公正、公平、客觀地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。第四條第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方提供的服務(wù)類型及難度；4.1.2第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；4.1.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及慣例。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：4.2.1中介方的責(zé)任限額：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用10%的責(zé)任。4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估失誤導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過評(píng)估費(fèi)用10%的責(zé)任。4.2.3監(jiān)理方的責(zé)任限額：監(jiān)理方因監(jiān)管不力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用10%的責(zé)任。4.2.4法律顧問的責(zé)任限額：法律顧問因提供法律意見失誤導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過法律顧問服務(wù)費(fèi)用10%的責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事項(xiàng)；5.1.2甲乙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或報(bào)告。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：6.1.1合同履行完畢；6.1.2甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；6.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)向第三方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用，并按照合作協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條本合同其他條款的適用8.1本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定，對(duì)第三方同樣適用。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第九條爭議解決9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交南京市仲裁委員會(huì)仲裁。第十條合同生效與終止10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同終止條件同本合同第十二條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的基本信息，包括車庫的位置、面積、設(shè)施狀況等。2.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，作為租金支付的證明。3.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.監(jiān)理報(bào)告：第三方監(jiān)理方對(duì)租賃物使用情況進(jìn)行監(jiān)督的報(bào)告，作為租賃物狀況的記錄。6.保險(xiǎn)單：包括車庫及車輛保險(xiǎn)單，證明雙方已購買相應(yīng)保險(xiǎn)。7.違約通知函：甲乙雙方在發(fā)生違約行為時(shí)發(fā)出的通知函，作為違約事實(shí)的證據(jù)。8.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。9.合同修改與補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金：違約責(zé)任：每逾期一日，支付租金總額的1%作為違約金。示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期3天，則需支付3天的違約金。2.違反使用范圍及禁止事項(xiàng)：違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方在車庫內(nèi)存放易燃易爆物品，造成火災(zāi)，需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。3.未按時(shí)提供車庫：違約責(zé)任：向承租方支付租金總額的1%作為違約金。示例：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供車庫，需支付一個(gè)月的違約金。4.因出租方原因?qū)е萝噹鞜o法正常使用：違約責(zé)任：賠償承租方因此遭受的損失。示例：車庫因設(shè)施故障無法使用，出租方需賠償承租方因無法使用車庫而產(chǎn)生的損失。5.第三方提供的服務(wù)不符合約定：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，需賠償甲乙雙方因錯(cuò)誤評(píng)估而產(chǎn)生的損失。6.第三方泄露商業(yè)秘密：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方監(jiān)理方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二五年南京市地下車庫租賃合同書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，就南京市地下車庫租賃事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范南京市地下車庫租賃行為，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資源共享，促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.地下車庫：指位于建筑物地下，供車輛停放、通行、維修等用途的場所。2.租賃期限：指乙方租賃地下車庫的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方，即地下車庫的所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的承租方，即地下車庫的使用方。3.合同履行：指本合同雙方按照約定履行各自的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)地下車庫進(jìn)行合理管理，確保地下車庫的安全、衛(wèi)生。3.甲方應(yīng)保證地下車庫的設(shè)施設(shè)備完好，如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用地下車庫。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護(hù)地下車庫的設(shè)施設(shè)備，不得損壞、擅自改動(dòng)。4.乙方應(yīng)遵守地下車庫的管理規(guī)定，不得擅自堆放雜物、占用消防通道等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：南京市地下車庫，具體地址為：________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金。2.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保障地下車庫的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；3.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將地下車庫交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方需在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，由乙方按照實(shí)際發(fā)生情況支付。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可于每月租金到期日將租金及相關(guān)費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。3.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。2.乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用的情況下，采取必要措施，包括但不限于暫停乙方使用地下車庫。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供地下車庫的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定維修地下車庫設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方損壞地下車庫設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。3.乙方擅自改變地下車庫用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×違約金比例。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式同第七條約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何方式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)地下車庫的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)地下車庫的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間對(duì)地下車庫進(jìn)行合理改造的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入地下車庫的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保地下車庫的正常使用。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)地下車庫的安全和秩序。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論地下車庫的管理事宜。2.雙方應(yīng)相互通報(bào)地下車庫的使用情況，及時(shí)解決存在的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下車庫租賃的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件：1.地下車庫租賃場地平面圖2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下車庫租賃場地平面圖2.其他相關(guān)文件（如物業(yè)管理規(guī)定、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供地下車庫的，視為違約。未按合同約定維修地下車庫設(shè)施設(shè)備的，視為違約。未經(jīng)乙方同意，擅自改變地下車庫用途的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，視為違約。損壞地下車庫設(shè)施設(shè)備的，視為違約。擅自改變地下車庫用途的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將其爭議提交由非司法機(jī)構(gòu)的仲裁員組成的仲裁庭進(jìn)行審理，并作出具有約束力的裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并按照合同約定收取滯納金；如乙方連續(xù)拖欠租金，甲方有權(quán)暫停乙方使用地下車庫。2.問題：地下車庫設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備；如損壞由乙方責(zé)任造成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：地下車庫安全秩序問題。解決辦法：雙方應(yīng)共同制定地下車庫的安全管理制度，加強(qiáng)日常巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。4.問題：合同爭議。