二零二五版農(nóng)家樂房屋租賃與民宿經(jīng)營合作協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版農(nóng)家樂房屋租賃與民宿經(jīng)營合作協(xié)議范本合同目錄第一章協(xié)議雙方信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二章房屋租賃概述2.1房屋基本信息2.2租賃用途2.3租賃期限第三章租賃價格與支付方式3.1租賃價格3.2租金支付方式3.3匯率3.4支付日期3.5違約金第四章房屋設(shè)施與維護(hù)4.1房屋設(shè)施4.2維護(hù)責(zé)任4.3設(shè)施更新與維護(hù)費用4.4事故處理第五章房屋租賃管理與運營5.1房屋租賃管理5.2房屋租賃經(jīng)營5.3運營指標(biāo)與要求5.4促銷活動5.5退房規(guī)定5.6房屋衛(wèi)生第六章合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式第七章保險與賠償7.1保險范圍7.2保險責(zé)任7.3賠償程序7.4保險公司信息第八章合同生效與期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3續(xù)約第九章違約處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金計算9.4違約處理程序第十章其他條款10.1合同變更10.2信息披露10.3合同解除10.4法律適用10.5合同份數(shù)10.6附則第十一章知識產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密11.1知識產(chǎn)權(quán)11.2商業(yè)秘密11.3使用權(quán)限11.4違約責(zé)任第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用12.4爭議解決程序第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)證明13.4通知期限第十四章合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：設(shè)施清單14.3附件三：房屋租賃管理規(guī)則14.4附件四：合同附件其他資料合同編號_________第一章協(xié)議雙方信息1.1甲方信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：第二章房屋租賃概述2.1房屋基本信息房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋設(shè)施：2.2租賃用途房屋僅用于農(nóng)家樂民宿經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)活動。2.3租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：第三章租賃價格與支付方式3.1租賃價格每月租金：人民幣____元整。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.3匯率如涉及外幣支付，按支付當(dāng)日中國人民銀行公布的外匯牌價計算。3.4支付日期每月____日為租金支付日。3.5違約金如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金____%的違約金。第四章房屋設(shè)施與維護(hù)4.1房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施清單詳見附件一。4.2維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和房屋設(shè)施的日常保養(yǎng)。4.3設(shè)施更新與維護(hù)費用房屋設(shè)施更新和維護(hù)費用由甲方承擔(dān)。4.4事故處理如發(fā)生設(shè)施損壞或事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或處理。第五章房屋租賃管理與運營5.1房屋租賃管理乙方負(fù)責(zé)房屋的租賃管理，包括入住、退房手續(xù)辦理等。5.2房屋租賃經(jīng)營乙方應(yīng)按照農(nóng)家樂民宿的經(jīng)營規(guī)范，合理經(jīng)營，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3運營指標(biāo)與要求乙方應(yīng)達(dá)到甲方設(shè)定的運營指標(biāo)，包括入住率、客戶滿意度等。5.4促銷活動乙方可根據(jù)市場需求，開展促銷活動，但需提前向甲方報備。5.5退房規(guī)定乙方應(yīng)按照規(guī)定辦理退房手續(xù)，確保房屋設(shè)施完好。5.6房屋衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)保持房屋的清潔衛(wèi)生，確保入住環(huán)境舒適。第六章合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力；（3）合同約定的其他情況。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成則提交仲裁委員會仲裁。第七章保險與賠償7.1保險范圍房屋、設(shè)施及乙方經(jīng)營活動涉及的保險范圍，詳見附件二。7.2保險責(zé)任保險責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件二。7.3賠償程序發(fā)生保險事故后，乙方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。7.4保險公司信息保險公司名稱：保險公司地址：保險公司聯(lián)系人：保險公司聯(lián)系電話：第八章合同生效與期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.3續(xù)約租賃期滿前____個月，如雙方均同意續(xù)租，應(yīng)書面簽署續(xù)約協(xié)議。第九章違約處理9.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）未按照約定使用房屋；（3）房屋設(shè)施損壞未及時修復(fù)；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約金計算違約金按每日租金的____%計算，自違約之日起至實際履行之日止。9.4違約處理程序發(fā)生違約行為后，非違約方有權(quán)要求違約方立即改正，逾期未改正的，非違約方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。第十章其他條款10.1合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。10.2信息披露雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息。10.3合同解除除第七章規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。10.4法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.5合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.6附則本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十一章知識產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密11.1知識產(chǎn)權(quán)本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。11.2商業(yè)秘密雙方對本合同中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3使用權(quán)限未經(jīng)對方同意，任何一方不得使用對方的商業(yè)秘密。11.4違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成則提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會名稱：仲裁委員會地址：12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商解決。12.4爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式通知可以通過書面、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址如下：甲方：乙方：13.3送達(dá)證明送達(dá)證明應(yīng)由送達(dá)方保留。13.4通知期限通知期限為____個工作日。第十四章合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：設(shè)施清單14.3附件三：房屋租賃管理規(guī)則14.4附件四：合同附件其他資料甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________法定代表人（簽字）：_____________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方運營指導(dǎo)權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方民宿經(jīng)營進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于經(jīng)營策略、服務(wù)質(zhì)量、營銷活動等方面。說明：甲方作為房屋所有者，對房屋的經(jīng)營活動具有最終決策權(quán)，以確保農(nóng)家樂的整體運營效果。1.2甲方品牌使用條款內(nèi)容：乙方在經(jīng)營過程中，需遵守甲方制定的統(tǒng)一品牌形象和標(biāo)準(zhǔn)，并使用甲方提供的品牌標(biāo)識。說明：甲方品牌具有市場影響力，乙方使用甲方品牌有利于提升市場競爭力。1.3甲方收益分成條款內(nèi)容：甲方與乙方按約定比例分成民宿經(jīng)營收益，具體分成比例由雙方協(xié)商確定。說明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)參與民宿經(jīng)營收益的分成，以體現(xiàn)其權(quán)益。1.4甲方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方民宿經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財務(wù)狀況、服務(wù)質(zhì)量、衛(wèi)生狀況等。說明：甲方對民宿經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，有助于確保民宿的合規(guī)經(jīng)營和品牌形象。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)條款內(nèi)容：乙方在遵守國家法律法規(guī)和本合同約定的前提下，享有民宿經(jīng)營的自主權(quán)。說明：乙方作為經(jīng)營者，有權(quán)根據(jù)市場需求和自身優(yōu)勢，制定經(jīng)營策略和營銷方案。2.2乙方設(shè)施更新權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對民宿設(shè)施進(jìn)行更新和改造，但需提前向甲方報備。說明：乙方根據(jù)經(jīng)營實際情況，有權(quán)對設(shè)施進(jìn)行更新，以提高客戶體驗和經(jīng)營效益。2.3乙方收益權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)享有民宿經(jīng)營的全部收益，扣除相關(guān)費用后，剩余收益歸乙方所有。說明：乙方作為經(jīng)營者，有權(quán)享受經(jīng)營成果，以激勵其積極投入經(jīng)營。2.4乙方品牌使用權(quán)條款內(nèi)容：乙方在經(jīng)營過程中，有權(quán)使用自己的品牌，并享有品牌帶來的市場優(yōu)勢。說明：乙方使用自己的品牌，有助于樹立自身形象，增強(qiáng)市場競爭力。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款內(nèi)容：中介服務(wù)費用由乙方支付，具體費用由雙方協(xié)商確定。說明：中介作為促成雙方合作的橋梁，其服務(wù)費用應(yīng)由乙方承擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介作為信息提供者，應(yīng)對其提供的信息負(fù)責(zé)，確保雙方權(quán)益。3.3中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介在合作過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。說明：中介作為信息接收者，應(yīng)遵守保密原則，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。3.4中介解除合同權(quán)條款內(nèi)容：如中介違反本合同約定，任何一方均有權(quán)解除與中介的合作關(guān)系。說明：中介作為合同一方，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可能導(dǎo)致合作關(guān)系解除。3.5中介傭金支付條款內(nèi)容：中介傭金在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為____。說明：中介傭金作為中介服務(wù)費用的一部分，應(yīng)在合同簽訂后及時支付，以確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃清單2.附件二：設(shè)施清單3.附件三：房屋租賃管理規(guī)則4.附件四：合同附件其他資料5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：保險合同（如有）7.附件七：甲方品牌使用手冊（如有）8.附件八：乙方經(jīng)營手冊（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同第三條租金支付方式，若乙方未在約定支付日期前支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按照約定使用房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同第二章租賃用途，若乙方使用房屋超出約定范圍或損壞房屋，則構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋設(shè)施損壞未及時修復(fù)。認(rèn)定：根據(jù)合同第四章房屋設(shè)施與維護(hù)，若乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未達(dá)到運營指標(biāo)。認(rèn)定：根據(jù)合同第五章房屋租賃管理與運營，若乙方未達(dá)到約定的運營指標(biāo)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：根據(jù)合同第十一章知識產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密，若乙方泄露甲方或自身的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容或相關(guān)信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。5.仲裁委員會：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)仲裁爭議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致收益低于預(yù)期。解決辦法：甲方可提供經(jīng)營指導(dǎo)，協(xié)助乙方改善經(jīng)營狀況。2.問題：房屋設(shè)施損壞嚴(yán)重。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)，若無法修復(fù)，可協(xié)商更換或賠償。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)家樂房屋租賃與民宿經(jīng)營合作。2.房屋租賃與民宿經(jīng)營合作，涉及第三方中介服務(wù)。3.房屋租賃與民宿經(jīng)營合作，甲方為主導(dǎo)。4.房屋租賃與民宿經(jīng)營合作，乙方為主導(dǎo)。全文完。二零二五版農(nóng)家樂房屋租賃與民宿經(jīng)營合作協(xié)議范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國旅游業(yè)的發(fā)展，農(nóng)家樂和民宿行業(yè)逐漸興起。為滿足游客對休閑度假的需求，甲方擁有一定規(guī)模的農(nóng)家樂房屋及民宿資源，現(xiàn)愿將部分房屋及民宿出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)家樂房屋租賃與民宿經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.農(nóng)家樂：指以農(nóng)村為背景，提供休閑、娛樂、體驗等服務(wù)的一種旅游形式。2.民宿：指利用自用住宅，為游客提供住宿、餐飲、娛樂等服務(wù)的一種旅游形式。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲方將房屋及民宿出租給乙方的時間長度。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋及民宿使用費用。3.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃期間可從事的經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營情況的監(jiān)督，確保乙方按照約定進(jìn)行合法經(jīng)營。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時采取必要措施。3.甲方應(yīng)保證房屋及民宿的設(shè)施齊全，滿足乙方經(jīng)營需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營，享有經(jīng)營收益。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證房屋及民宿的設(shè)施完好。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方租賃的房屋及民宿位于甲方指定的地點：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，租金支付方式為：______。2.乙方應(yīng)在租賃期間自行承擔(dān)房屋及民宿的維修、保養(yǎng)等費用。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得影響他人正常生活。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.3終止程序：1.一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋及民宿，并將設(shè)施完好地交還甲方。2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及其他費用。3.合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于房屋及民宿的使用費、公共設(shè)施使用費等。2.保證金：乙方需在簽訂本合同時向甲方支付一定數(shù)額的保證金，以保證乙方履行合同義務(wù)。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及保證金。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，乙方也可選擇現(xiàn)金支付，但需提前與甲方協(xié)商并取得甲方同意。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付保證金。3.其他費用支付：按照雙方約定的費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式執(zhí)行。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方支付的費用不得扣除任何稅費，如遇稅費，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供符合約定的房屋及民宿，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。2.甲方未按約定維護(hù)房屋及民宿，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋及民宿用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定，并在違約發(fā)生時按照約定執(zhí)行。2.賠償金額的支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、客戶信息等。2.甲方提供的房屋及民宿的設(shè)施、設(shè)備等相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未履行合同約定的義務(wù)。2.乙方經(jīng)營活動中存在違法行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋及民宿的最終所有權(quán)。2.甲方保留對民宿經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋及民宿的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后對房屋及民宿進(jìn)行清理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意。2.修改或補(bǔ)充的書面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的文件自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就民宿經(jīng)營中的重大事項進(jìn)行協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)家樂房屋租賃與民宿經(jīng)營合作的全額協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均需書面形式。16.3增減條款：本合同中未列明的增減條款，需雙方另行協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋及民宿設(shè)施清單2.費用明細(xì)表3.保密協(xié)議4.爭議解決機(jī)制5.不可抗力事件記錄6.合同修改和補(bǔ)充文件7.協(xié)作與配合計劃8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供符合約定的房屋及民宿。b.未按約定維護(hù)房屋及民宿，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損。乙方違約：a.未按時支付租金或保證金。b.違反合同約定，擅自改變房屋及民宿用途。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。4.法律適用：指合同應(yīng)適用的法律體系，如中華人民共和國法律。5.完整性和獨立性：指合同作為一個整體的完整性和各條款之間的獨立性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及民宿設(shè)施損壞或需要維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：租金支付問題。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如有爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。3.問題：不可抗力事件影響經(jīng)營。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如需解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂解除協(xié)議。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施防止泄露，并追究泄露方的責(zé)任。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在農(nóng)家樂房屋租賃與民宿經(jīng)營合作協(xié)議中，除甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于供應(yīng)商、服務(wù)商、投資者等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供合格的服務(wù)、商品或資金支持。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬或收益，并享有合同約定的其他權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方參與條款：甲方和乙方應(yīng)就第三方的參與進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及民宿設(shè)施。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和幫助。c.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收益。b.乙方有權(quán)獲得合同約定的經(jīng)營補(bǔ)貼或獎勵。c.乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)約。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按約定提供房屋及民宿設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動。c.甲方不得單方面提高租金標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保其符合合同約定。b.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及保證金。c.甲方有權(quán)在乙方違約時采取必要措施。2.甲方利益條款：a.甲方有權(quán)獲得合同約定的租金收益。b.甲方有權(quán)獲得合同約定的管理費或服務(wù)費。c.甲方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)約。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方不得擅自改變房屋及民宿用途。c.乙方不得損害甲方房屋及民宿的完好性。全文完。二零二五版農(nóng)家樂房屋租賃與民宿經(jīng)營合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件2.房屋租賃與民宿經(jīng)營基本情況2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用范圍3.房屋維修與保養(yǎng)3.1租賃期間房屋維修責(zé)任3.2房屋維修資金3.3房屋保養(yǎng)要求4.民宿經(jīng)營與管理4.1民宿經(jīng)營方式4.2經(jīng)營范圍4.3經(jīng)營許可4.4民宿品牌及形象5.經(jīng)營收益分配5.1收益計算方式5.2分配比例5.3分配時間6.優(yōu)惠政策與扶持措施6.1政府補(bǔ)貼6.2優(yōu)惠政策6.3扶持措施7.保險責(zé)任與賠償7.1房屋及設(shè)施保險7.2責(zé)任保險7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與程序8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.不可抗力與免責(zé)條款10.1不可抗力事件10.2免責(zé)條款11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同變更與修改12.1變更程序12.2修改內(nèi)容13.合同簽署與備案13.1簽署時間13.2簽署地點13.3備案要求14.合同其他事項14.1合同生效日期14.2合同文本份數(shù)14.3合同附件及補(bǔ)充條款效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋租賃與民宿經(jīng)營基本情況2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.3房屋面積：____________________平方米2.1.4房屋用途：民宿經(jīng)營2.2租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：人民幣____元整。2.3.2支付方式：按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金。2.4房屋使用范圍乙方僅限于將房屋用于民宿經(jīng)營，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.房屋維修與保養(yǎng)3.1租賃期間房屋維修責(zé)任3.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修。3.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、室內(nèi)裝修的維修。3.2房屋維修資金房屋維修資金由乙方自行承擔(dān)，甲方不得收取任何維修費用。3.3房屋保養(yǎng)要求乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.民宿經(jīng)營與管理4.1民宿經(jīng)營方式乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和民宿行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營。4.2經(jīng)營范圍乙方經(jīng)營范圍為：提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)。4.3經(jīng)營許可乙方應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營許可證，并保證合法經(jīng)營。4.4民宿品牌及形象乙方應(yīng)維護(hù)民宿品牌及形象，不得損害甲方利益。5.經(jīng)營收益分配5.1收益計算方式民宿經(jīng)營收益按月計算，包括但不限于住宿費、餐飲費、休閑娛樂費等。5.2分配比例甲方得收益的____%，乙方得收益的____%。5.3分配時間每月____日前，甲方將應(yīng)得收益支付給乙方。6.優(yōu)惠政策與扶持措施6.1政府補(bǔ)貼如國家或地方政府有相關(guān)補(bǔ)貼政策，甲方將協(xié)助乙方申請并享受。6.2優(yōu)惠政策甲方將積極配合乙方享受國家或地方政府提供的各項優(yōu)惠政策。6.3扶持措施甲方將提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和支持，協(xié)助乙方提高經(jīng)營水平。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為8.1.1甲方違約行為：（1）未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（3）未按約定提供必要支持的；（4）其他違約行為。8.1.2乙方違約行為：（1）未按時支付租金的；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（3）未按約定經(jīng)營民宿的；（4）其他違約行為。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失；（3）未按約定提供必要支持的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失；（4）其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償。8.2.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；（3）未按約定經(jīng)營民宿的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)的損失；（4）其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償。8.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件：（1）乙方嚴(yán)重違約的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.1.2乙方解除條件：（1）甲方嚴(yán)重違約的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同租賃期滿，自然終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1房屋返還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋完好無損地返還給甲方。9.3.2租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金及相關(guān)費用。10.不可抗力與免責(zé)條款10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2免責(zé)條款因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、民宿經(jīng)營許可證等。11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與備案12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地為____市____地。12.3備案要求本合同需向____市____地相關(guān)部門備案。13.合同其他事項13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同文本份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同附件及補(bǔ)充條款效力本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入的定義12.1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方或任何一方為了實現(xiàn)合同目的，引入的除甲乙雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。12.2第三方介入的目的12.2.1第三方介入的目的包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（2）提供專業(yè)咨詢和建議；（3）進(jìn)行項目評估和可行性研究；（4）解決合同履行中的爭議；（5）提供法律支持和服務(wù)。12.3第三方介入的條件（1）經(jīng)甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定；（4）第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。12.4第三方介入的協(xié)議12.4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方的工作范圍和期限；（3）第三方應(yīng)提供的報告或成果；（4）第三方應(yīng)遵守的保密義務(wù)；（5）第三方違約責(zé)任及賠償方式；（6）第三方費用及支付方式。12.5第三方責(zé)任限額12.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。（1）第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的；（2）第三方違反保密義務(wù)造成甲乙雙方損失的；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的；（4）第三方責(zé)任限額的具體金額。12.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分12.6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任，包括但不限于：（1）甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任；（2）第三方因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)；（3）第三方因甲乙雙方的原因造成損失的，由甲乙雙方共同承擔(dān)；（4）第三方在履行合同過程中因不可抗力造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.7第三方介入的變更與解除12.7.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，但應(yīng)提前通知第三方，并取得第三方同意。12.7.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)重新約定第三方責(zé)任限額和責(zé)任劃分。12.8第三方介入的監(jiān)督與評估12.8.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保第三方按照約定履行職責(zé)。12.8.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督和評估工作，提供必要的資料和說明。12.9第三方介入的爭議解決12.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.9.2協(xié)商不成的，可按第三方協(xié)議約定的爭議解決方式解決。12.10第三方介入的終止12.10.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)或成果的驗收；（2）第三方費用的結(jié)算；（3）第三方責(zé)任的追償；（4）第三方資料的返還。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用范圍、維修與保養(yǎng)責(zé)任等條款。說明：此附件為房屋租賃的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件內(nèi)容履行租賃義務(wù)。2.民宿經(jīng)營許可證詳細(xì)要求：提供民宿經(jīng)營許可證的原件或復(fù)印件，證明乙方具備合法經(jīng)營民宿的資格。說明：此附件用于證明乙方具備合法經(jīng)營民宿的資格，甲方有權(quán)要求乙方提供。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交接時的狀況，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等條款。說明：此附件為第三方介入的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以解除合同或減輕責(zé)任。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明違約金的支付情況，作為違約責(zé)任履行的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、期限等條款。說明：此附件為爭議解決的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件內(nèi)容履行爭議解決義務(wù)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同未盡事宜的補(bǔ)充條款。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。示例：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲開業(yè)造成的損失。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。示例：甲方擅自將房屋改為商業(yè)用途，乙方要求恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。示例：乙方擅自將房屋改為其他用途，甲方要求恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費用。（3）未按約定經(jīng)營民宿的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)的損失。示例：乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。全文完。二零二五版農(nóng)家樂房屋租賃與民宿經(jīng)營合作協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點1.3合同生效條件2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址與產(chǎn)權(quán)2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.房屋租賃條件3.1房屋用途3.2房屋維修責(zé)任3.3房屋使用限制4.房屋租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房屋租賃雙方的權(quán)利4.2房屋租賃雙方的義務(wù)5.房屋租賃費用及稅費5.1房屋租賃費用5.2稅費承擔(dān)6.房屋租賃保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.房屋租賃變更與解除7.1房屋租賃變更條件7.2房屋租賃解除條件7.3房屋租賃解除程序8.民宿經(jīng)營基本情況8.1民宿經(jīng)營范圍8.2民宿經(jīng)營期限8.3民宿經(jīng)營許可9.民宿經(jīng)營雙方權(quán)利與義務(wù)9.1民宿經(jīng)營雙方的權(quán)利9.2民宿經(jīng)營雙方的義務(wù)10.民宿經(jīng)營費用及收益分配10.1民宿經(jīng)營費用10.2收益分配方式11.民宿經(jīng)營變更與解除11.1民宿經(jīng)營變更條件11.2民宿經(jīng)營解除條件11.3民宿經(jīng)營解除程序12.合同違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數(shù)與保管14.3合同生效后的通知方式第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2合同訂立日期與地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址與產(chǎn)權(quán)2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.2租賃期限2.2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.3租金及支付方式2.3.1租金：每月租金為人民幣____元整。2.3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。3.房屋租賃條件3.1房屋用途3.1.1房屋僅用于農(nóng)家樂房屋租賃和民宿經(jīng)營。3.1.2乙方不得將房屋用于任何非法活動。3.2房屋維修責(zé)任3.2.1房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。3.2.2乙方應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.3房屋使用限制3.3.1乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。3.3.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何影響他人正常生活的活動。4.房屋租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房屋租賃雙方的權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用房屋。4.2房屋租賃雙方的義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照約定支付租金。4.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.房屋租賃費用及稅費5.1房屋租賃費用5.1.1房屋租賃費用包括租金、物業(yè)管理費、水電費等。5.1.2乙方應(yīng)按照約定支付房屋租賃費用。5.2稅費承擔(dān)5.2.1房屋租賃產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。5.2.2乙方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.房屋租賃保證金6.1保證金數(shù)額6.1.1保證金金額為人民幣____元整。6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。6.3保證金退還程序6.3.1乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方提出退還保證金申請。6.3.2甲方在收到乙方申請后，經(jīng)核實無誤，應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。8.民宿經(jīng)營基本情況8.1民宿經(jīng)營范圍8.1.1民宿經(jīng)營范圍為提供住宿服務(wù)，包括客房租賃、餐飲服務(wù)、休閑娛樂等。8.1.2乙方需在民宿經(jīng)營活動中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法性。8.2民宿經(jīng)營期限8.2.1民宿經(jīng)營期限與房屋租賃期限相同，即自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2.2除非雙方另有約定，民宿經(jīng)營期限屆滿后，甲方有權(quán)續(xù)租或收回房屋。8.3民宿經(jīng)營許可8.3.1乙方應(yīng)在取得相關(guān)民宿經(jīng)營許可后方可開始經(jīng)營。8.3.2乙方應(yīng)確保民宿經(jīng)營活動符合當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。9.民宿經(jīng)營雙方權(quán)利與義務(wù)9.1民宿經(jīng)營雙方的權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定進(jìn)行民宿經(jīng)營活動。9.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)民宿的聲譽(yù)。9.2民宿經(jīng)營雙方的義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)保證民宿設(shè)施齊全、衛(wèi)生，提供安全舒適的住宿環(huán)境。9.2.2乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，滿足客人的合理需求。10.民宿經(jīng)營費用及收益分配10.1民宿經(jīng)營費用10.1.1民宿經(jīng)營費用包括但不限于水電費、清潔費、維修費、員工工資等。10.1.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)民宿經(jīng)營費用。10.2收益分配方式10.2.1民宿經(jīng)營所得收益歸乙方所有。10.2.2甲方在乙方獲得合理利潤的前提下，有權(quán)獲得一定比例的管理費。11.民宿經(jīng)營變更與解除11.1民宿經(jīng)營變更條件11.1.1任何一方因不可抗力原因需要變更民宿經(jīng)營內(nèi)容或方式時，應(yīng)提前____日通知對方。11.2民宿經(jīng)營解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除民宿經(jīng)營協(xié)議。11.2.2乙方嚴(yán)重違約或經(jīng)營活動中存在違法行為，甲方有權(quán)解除民宿經(jīng)營協(xié)議。11.3民宿經(jīng)營解除程序11.3.1解除民宿經(jīng)營協(xié)議應(yīng)提前____日通知對方。11.3.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。12.合同違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1任何一方違反本合同約定的，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、民宿經(jīng)營許可證等。14.2合同份數(shù)與保管14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同生效后的通知方式書面通知：通過掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。電子郵件：通過雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送。其他方式：雙方約定的其他有效通知方式。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；1.2.2提供專業(yè)評估，對房屋或民宿的經(jīng)營狀況進(jìn)行評估；1.2.3提供咨詢服務(wù)，就合同條款、經(jīng)營策略等提供專業(yè)意見；1