2025版民法典第三編第十九章物流園區(qū)物業(yè)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版民法典第三編第十九章物流園區(qū)物業(yè)管理合同合同目錄第一章合同概述1.1合同定義與解釋1.2合同簽訂與生效1.3合同主體1.4合同期限第二章物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理職責(zé)第三章物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成3.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制第四章物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量4.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)考核辦法4.3物業(yè)服務(wù)改進(jìn)措施4.4物業(yè)服務(wù)投訴處理第五章物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備5.1物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備范圍5.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.3物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備更新改造5.4物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備責(zé)任劃分第六章物業(yè)管理安全保障6.1物業(yè)安全管理責(zé)任6.2物業(yè)安全管理措施6.3物業(yè)安全事件處理6.4物業(yè)安全管理培訓(xùn)第七章物業(yè)管理檔案管理7.1物業(yè)管理檔案分類7.2物業(yè)管理檔案收集與整理7.3物業(yè)管理檔案保管與利用7.4物業(yè)管理檔案銷毀第八章物業(yè)管理合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序8.4合同變更與解除后的處理第九章違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3爭議解決方式9.4爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同終止與后續(xù)事宜10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的物業(yè)管理10.4合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十一章合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單11.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單11.3物業(yè)管理費(fèi)收取明細(xì)11.4其他相關(guān)附件第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力第十四章合同簽署日期14.1合同簽署年月日合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義與解釋1.1.1本合同所指的物業(yè)管理是指對物流園區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)按照本合同附件一中的術(shù)語表進(jìn)行解釋。1.2合同簽訂與生效1.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同主體1.3.1甲方名稱、住所、法定代表人等基本信息。1.3.2乙方名稱、住所、法定代表人等基本信息。1.4合同期限1.4.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.4.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。第二章物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)開___。2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)；

公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

安全保衛(wèi)；

業(yè)主公共活動(dòng)組織；

其他約定的服務(wù)項(xiàng)目。2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.3.1甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。2.4物業(yè)管理職責(zé)

保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序；

保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件；

收集、整理、保管物業(yè)管理檔案；

其他約定的職責(zé)。第三章物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成

日常物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

安全保衛(wèi)費(fèi)用；

其他相關(guān)費(fèi)用。3.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理區(qū)域的具體情況確定。3.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.3.1乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。3.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制3.4.1物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理原則，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四章物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量4.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。4.2物業(yè)服務(wù)考核辦法4.2.1甲方應(yīng)建立物業(yè)服務(wù)考核制度，定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行考核。4.3物業(yè)服務(wù)改進(jìn)措施4.3.1甲方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果和業(yè)主反饋，采取改進(jìn)措施，提高物業(yè)服務(wù)水平。4.4物業(yè)服務(wù)投訴處理4.4.1甲方應(yīng)設(shè)立投訴處理渠道，及時(shí)處理業(yè)主的投訴。第五章物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備5.1物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備范圍

供水、供電、供氣、供暖等公共設(shè)施；

電梯、消防設(shè)施、安防監(jiān)控系統(tǒng)等；

綠化、景觀設(shè)施等。5.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.2.1甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.3物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備更新改造5.3.1甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造。5.4物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備責(zé)任劃分5.4.1物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和責(zé)任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第六章物業(yè)管理安全保障6.1物業(yè)安全管理責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作。6.2物業(yè)安全管理措施

建立健全安全管理制度；

加強(qiáng)安全防范措施；

定期進(jìn)行安全檢查；

加強(qiáng)安全宣傳教育。6.3物業(yè)安全事件處理6.3.1甲方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全事件。6.4物業(yè)安全管理培訓(xùn)6.4.1甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理人員進(jìn)行安全管理培訓(xùn)。第八章物業(yè)管理合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除條件

雙方協(xié)商一致；

一方違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；

發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；

法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同變更與解除程序8.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方。8.4合同變更與解除后的處理8.4.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、設(shè)施的移交等。第九章違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任認(rèn)定9.1.1違約責(zé)任依據(jù)本合同約定和法律法規(guī)確定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3爭議解決方式9.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.4爭議解決機(jī)構(gòu)9.4.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____。第十章合同終止與后續(xù)事宜10.1合同終止條件10.1.1合同終止條件包括但不限于合同期限屆滿、合同解除、一方違約等。10.2合同終止程序10.2.1合同終止應(yīng)按照本合同第八章的規(guī)定執(zhí)行。10.3合同終止后的物業(yè)管理10.3.1合同終止后，物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)繼續(xù)執(zhí)行。10.4合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十一章合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單11.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單11.3物業(yè)管理費(fèi)收取明細(xì)11.4其他相關(guān)附件第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力第十四章合同簽署日期14.1合同簽署年月日甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的物業(yè)管理決策權(quán)1.1.1甲方作為物業(yè)管理方，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的一切重大決策擁有最終決定權(quán)。1.1.2重大決策包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整、重大維修改造項(xiàng)目、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定等。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)1.2.1甲方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的任何事故或損失承擔(dān)主要責(zé)任，除非能夠證明事故或損失是由于乙方或其他第三方造成的。1.3甲方信息披露義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)定期向乙方公開物業(yè)管理費(fèi)用使用情況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄、重大決策依據(jù)等信息。1.4甲方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督1.4.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)向乙方反饋監(jiān)督結(jié)果。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方參與決策權(quán)2.1.1乙方有權(quán)參與物業(yè)管理重大決策的討論，并提出意見和建議。2.2乙方對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)2.2.1乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方整改不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。2.3乙方對物業(yè)管理費(fèi)用的監(jiān)督權(quán)2.3.1乙方有權(quán)對物業(yè)管理費(fèi)用的收取和使用進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。2.4乙方對物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的維護(hù)權(quán)2.4.1乙方有權(quán)要求甲方對物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的選定3.1.1第三方中介的選定由雙方協(xié)商確定，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。3.2第三方中介的職責(zé)3.2.1第三方中介的職責(zé)包括但不限于：

對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期評估；

對物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)；

對物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測；

對物業(yè)管理合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方中介的報(bào)告與建議3.3.1第三方中介應(yīng)定期向雙方提交評估報(bào)告和建議，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)改進(jìn)措施、費(fèi)用合理性分析等。3.4第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)3.4.1第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.5第三方中介的獨(dú)立性3.5.1第三方中介在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不受任何一方的影響。3.6第三方中介的更換3.6.1如第三方中介無法履行職責(zé)或存在重大失誤，雙方可協(xié)商更換第三方中介。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.術(shù)語表2.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單3.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理費(fèi)收取明細(xì)5.重大維修改造項(xiàng)目清單6.第三方中介資質(zhì)證明文件7.爭議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)資料8.合同簽署人身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：

甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

甲方未按照約定維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備；

甲方未按照約定處理業(yè)主投訴；

乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)；

乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理區(qū)域秩序混亂。2.違約行為的認(rèn)定：

違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定、相關(guān)法律法規(guī)以及第三方中介的評估報(bào)告。

雙方協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供服務(wù)。

解決辦法：乙方可向甲方提出書面整改通知，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改；如甲方未整改，乙方可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。2.問題：物業(yè)管理費(fèi)用收取不合理。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，如費(fèi)用不合理，乙方可要求甲方退還多余費(fèi)用。3.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。

解決辦法：雙方可協(xié)商更換第三方中介，或要求現(xiàn)有中介改進(jìn)工作。五、所有應(yīng)用場景：1.物流園區(qū)物業(yè)管理合同適用于各類物流園區(qū)，包括但不限于倉儲(chǔ)、配送中心、物流基地等。2.合同適用于甲方為物業(yè)管理方，乙方為業(yè)主或使用方的情況。3.合同適用于有第三方中介參與物業(yè)管理服務(wù)評估和監(jiān)督的情況。全文完。2025版民法典第三編第十九章物流園區(qū)物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1物業(yè)管理區(qū)域1.2物業(yè)管理內(nèi)容1.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)用2.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式2.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.物業(yè)管理期限3.1合同期限3.2合同續(xù)簽3.3合同解除4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理人的責(zé)任4.2物業(yè)使用人的責(zé)任4.3物業(yè)管理糾紛處理5.物業(yè)管理權(quán)益5.1物業(yè)管理人的權(quán)益5.2物業(yè)使用人的權(quán)益6.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備6.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單6.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新7.物業(yè)安全管理7.1安全管理制度7.2安全防范措施7.3應(yīng)急處理預(yù)案8.物業(yè)環(huán)境與綠化8.1物業(yè)環(huán)境維護(hù)8.2綠化養(yǎng)護(hù)管理8.3環(huán)境保護(hù)9.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)9.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.2維修養(yǎng)護(hù)流程9.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用10.物業(yè)使用與占用10.1物業(yè)使用規(guī)范10.2物業(yè)占用許可10.3物業(yè)使用變更11.物業(yè)管理監(jiān)督11.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)與方式11.2監(jiān)督內(nèi)容與程序11.3監(jiān)督結(jié)果處理12.物業(yè)管理爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費(fèi)用13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1物業(yè)管理區(qū)域本合同所指物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于：園區(qū)內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物、公共設(shè)施、綠化帶、道路、停車場、公共通道等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容1.2.1保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于：a)制定和執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度；b)維護(hù)公共區(qū)域的安全；c)管理和保養(yǎng)公共設(shè)施；d)組織綠化養(yǎng)護(hù)；e)收集和支付物業(yè)管理費(fèi)用；1.2.2提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：a)24小時(shí)安保服務(wù)；b)清潔服務(wù)；c)水電維修服務(wù)；d)報(bào)修服務(wù)；e)節(jié)假日值班服務(wù)。1.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。第二條物業(yè)管理費(fèi)用2.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)按套內(nèi)建筑面積或?qū)嶋H使用面積計(jì)費(fèi)，具體計(jì)費(fèi)方式詳見附件二。2.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)物業(yè)管理區(qū)域、物業(yè)類型、服務(wù)內(nèi)容等因素確定，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。2.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)按月支付，業(yè)主應(yīng)在每月的指定日期前將費(fèi)用支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶。第三條物業(yè)管理期限3.1合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同續(xù)簽合同期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長不超過____年。3.3合同解除任何一方違反合同約定，可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，解除本合同。第四條物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理人的責(zé)任物業(yè)管理人應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。4.2物業(yè)使用人的責(zé)任物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，合理使用物業(yè)，不得損害他人權(quán)益。4.3物業(yè)管理糾紛處理物業(yè)管理糾紛應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決，具體處理程序詳見附件四。第五條物業(yè)管理權(quán)益5.1物業(yè)管理人的權(quán)益物業(yè)管理人有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、更新和管理。5.2物業(yè)使用人的權(quán)益業(yè)主享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的合理使用權(quán)利，有權(quán)參與物業(yè)管理決策。第六條物業(yè)設(shè)施與設(shè)備6.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳見附件五。6.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)物業(yè)管理人應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。6.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新物業(yè)設(shè)施設(shè)備達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)或無法維修時(shí)，物業(yè)管理人應(yīng)提出更新方案，經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意后進(jìn)行更新。第七條物業(yè)安全管理7.1安全管理制度物業(yè)管理人應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。7.2安全防范措施物業(yè)管理人應(yīng)采取必要的安全防范措施，包括但不限于：a)安裝監(jiān)控設(shè)備；b)設(shè)置安全警示標(biāo)志；c)定期進(jìn)行安全檢查；d)培訓(xùn)員工安全意識。7.3應(yīng)急處理預(yù)案物業(yè)管理人應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。第八條物業(yè)環(huán)境與綠化8.1物業(yè)環(huán)境維護(hù)物業(yè)管理人應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)環(huán)境的日常維護(hù)，包括但不限于：a)保持公共區(qū)域整潔；b)定期清理垃圾；c)維護(hù)綠化帶的整潔與美觀；d)確保公共區(qū)域的設(shè)施完好。8.2綠化養(yǎng)護(hù)管理物業(yè)管理人應(yīng)制定綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，負(fù)責(zé)綠化的澆水、修剪、病蟲害防治等工作。8.3環(huán)境保護(hù)物業(yè)管理人應(yīng)倡導(dǎo)節(jié)能減排，鼓勵(lì)業(yè)主參與環(huán)境保護(hù)活動(dòng)，共同維護(hù)園區(qū)環(huán)境。第九條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)9.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任物業(yè)管理人負(fù)責(zé)物業(yè)共用部分的維修養(yǎng)護(hù)，業(yè)主負(fù)責(zé)自用部分的維修養(yǎng)護(hù)。9.2維修養(yǎng)護(hù)流程維修養(yǎng)護(hù)流程如下：a)業(yè)主或物業(yè)管理人發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)修；b)物業(yè)管理人接到報(bào)修后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)；c)對維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目進(jìn)行評估，制定維修方案；d)完成維修養(yǎng)護(hù)工作，并通知業(yè)主驗(yàn)收。9.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條物業(yè)使用與占用10.1物業(yè)使用規(guī)范a)不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；b)不得占用公共區(qū)域；c)不得損壞公共設(shè)施；d)不得影響他人正常使用。10.2物業(yè)占用許可業(yè)主如需占用公共區(qū)域或設(shè)施，應(yīng)向物業(yè)管理人提出申請，并取得許可。10.3物業(yè)使用變更業(yè)主如需變更物業(yè)使用方式，應(yīng)提前向物業(yè)管理人報(bào)告，并取得書面同意。第十一條物業(yè)管理監(jiān)督11.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)與方式物業(yè)管理監(jiān)督由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)，監(jiān)督方式包括定期檢查、聽取業(yè)主意見等。11.2監(jiān)督內(nèi)容與程序監(jiān)督內(nèi)容包括物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、費(fèi)用的收取和使用等。監(jiān)督程序如下：a)制定監(jiān)督計(jì)劃；b)組織監(jiān)督活動(dòng)；c)形成監(jiān)督報(bào)告；d)向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)匯報(bào)。11.3監(jiān)督結(jié)果處理監(jiān)督結(jié)果應(yīng)及時(shí)公開，對存在的問題，物業(yè)管理人應(yīng)采取措施予以改正。第十二條物業(yè)管理爭議解決12.1爭議解決方式物業(yè)管理爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。12.2爭議解決程序爭議解決程序如下：a)雙方協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，可申請調(diào)解；c)調(diào)解不成，可申請仲裁；d)仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為違約行為包括但不限于：a)物業(yè)管理人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)；b)業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)章制度；c)任何一方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：a)合同期限屆滿；b)合同解除；c)法定事由出現(xiàn)。14.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念本合同所指第三方是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方介入范圍a)物業(yè)管理服務(wù)外包；b)技術(shù)咨詢與評估；c)索賠處理；d)法律事務(wù)代理；e)其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的申請與審批2.1第三方介入申請甲、乙雙方任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果及費(fèi)用預(yù)算。2.2第三方介入審批對方收到申請后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以審批，并通知申請方審批結(jié)果。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：a)按時(shí)、按質(zhì)完成委托任務(wù)；b)保守商業(yè)秘密；c)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；d)對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利a)要求甲方或乙方提供必要的配合與支持；b)要求甲方或乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；c)對甲方或乙方的違約行為提出異議。3.3第三方義務(wù)a)嚴(yán)格遵守合同約定；b)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范；c)對甲方或乙方的合法權(quán)益予以尊重和保護(hù)。第四條第三方介入的合同簽訂4.1第三方介入合同第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2合同簽訂程序第三方介入合同簽訂程序如下：a)雙方協(xié)商確定合同條款；b)雙方簽署合同；c)合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。5.2責(zé)任限額范圍第三方責(zé)任限額范圍包括但不限于：a)第三方因自身原因造成的損失；b)第三方違反合同約定造成的損失；c)第三方因故意或重大過失造成的損失。5.3責(zé)任限額賠償?shù)谌截?zé)任限額賠償?shù)木唧w方式由合同約定，如支付違約金、賠償損失等。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。6.3第三方與其他業(yè)主的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害其他業(yè)主的利益。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入變更在第三方介入期間，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)期限，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入解除a)第三方無法履行合同義務(wù)；b)第三方違反合同約定；c)第三方造成嚴(yán)重?fù)p失；d)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2爭議解決程序爭議解決程序如下：a)雙方協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，可申請調(diào)解；c)調(diào)解不成，可申請仲裁；d)仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1合同終止條件第三方介入合同終止條件包括但不限于：a)合同期限屆滿；b)合同解除；c)法定事由出現(xiàn)。9.2合同終止程序合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方辦理合同終止手續(xù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、應(yīng)急處理措施等。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式詳細(xì)要求：包括但不限于計(jì)費(fèi)基數(shù)、計(jì)費(fèi)周期、計(jì)費(fèi)公式等。說明：本附件明確了物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式，保障業(yè)主的知情權(quán)和權(quán)益。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括但不限于不同物業(yè)類型、不同面積段的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保收費(fèi)的透明度和合理性。4.附件四：物業(yè)管理糾紛處理程序詳細(xì)要求：包括但不限于糾紛處理的途徑、流程、期限等。說明：本附件為物業(yè)管理糾紛的處理指南，旨在規(guī)范糾紛解決過程。5.附件五：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括但不限于設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。說明：本附件為物業(yè)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，便于管理和維護(hù)。6.附件六：第三方介入合同范本詳細(xì)要求：包括但不限于合同雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.附件七：安全管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：包括但不限于安全管理制度、安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件為安全管理規(guī)章制度，旨在保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。8.附件八：物業(yè)使用規(guī)范詳細(xì)要求：包括但不限于業(yè)主在使用物業(yè)時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)范和禁止行為。說明：本附件為物業(yè)使用規(guī)范，旨在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理人應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如未履行或未適當(dāng)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：物業(yè)管理人未按時(shí)清理公共區(qū)域垃圾，導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為：業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)章制度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，如違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：業(yè)主擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，影響公共安全，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.違約行為：第三方未按時(shí)、按質(zhì)完成委托任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定完成委托任務(wù)，如未按時(shí)或未按質(zhì)完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備的維修，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)遵守合同約定，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：任何一方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理人可采取催繳措施，如仍不支付，可申請仲裁或訴訟。全文完。2025版民法典第三編第十九章物流園區(qū)物業(yè)管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方管理的物流園區(qū)，乙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營、維護(hù)和管理。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障園區(qū)的正常運(yùn)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范物流園區(qū)物業(yè)管理行為，確保園區(qū)內(nèi)各方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）物流園區(qū)：指為物流企業(yè)、物流服務(wù)提供商、物流需求方等提供集散、倉儲(chǔ)、配送、信息服務(wù)等綜合服務(wù)的區(qū)域；（2）物業(yè)管理：指對物流園區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境、安全等進(jìn)行管理，確保園區(qū)內(nèi)各方正常運(yùn)營；（3）物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有物流園區(qū)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的單位或個(gè)人；（2）乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)物流園區(qū)物業(yè)管理的單位或個(gè)人；（3）相關(guān)方：指與物流園區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)管理工作的情況；（3）乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)園區(qū)內(nèi)各方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方管理的物流園區(qū)。5.3合同履行方式：（1）園區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和管理；（2）園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的保持；（3）園區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)工作；（4）園區(qū)內(nèi)綠化、美化工作；（5）園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)公共服務(wù)的提供。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，單方解除合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將園區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于日常維護(hù)、綠化、清潔、安全巡邏等；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：用于園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修的費(fèi)用；（3）公共事業(yè)費(fèi)：包括水、電、氣、熱等公共事業(yè)費(fèi)用的繳納；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：按月支付，每月____日前支付；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：按季度支付，每季度____日前支付；（3）公共事業(yè)費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，每月____日前支付；（4）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，每月____日前支付。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月____日前支付；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：每季度____日前支付；（3）公共事業(yè)費(fèi)：每月____日前支付；（4）其他費(fèi)用：每月____日前支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的付款憑證，包括但不限于付款申請、發(fā)票等；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)，確認(rèn)收到款項(xiàng)；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反合同約定，擅自改變園區(qū)用途或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反合同約定，未妥善維護(hù)園區(qū)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止園區(qū)內(nèi)部分業(yè)務(wù)運(yùn)營；（3）罷工導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)人員無法正常工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對物流園區(qū)物業(yè)管理權(quán)的一切權(quán)利，包括但不限于園區(qū)規(guī)劃、設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營管理等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對園區(qū)內(nèi)安全、環(huán)保等方面的最終決定權(quán)；（3）甲方保留在合同履行過程中對乙方進(jìn)行考核和評價(jià)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就物流園區(qū)物業(yè)管理事宜進(jìn)行相互協(xié)作，包括但不限于信息共享、資源共享、共同解決問題等。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論園區(qū)管理工作；（2）建立溝通機(jī)制，確保信息暢通；（3）共同制定園區(qū)管理規(guī)章制度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用2025版《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物流園區(qū)平面圖及設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則3.公共事業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.園區(qū)規(guī)章制度5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；b.違反合同約定，擅自改變園區(qū)用途或設(shè)施設(shè)備；c.未按約定提供相關(guān)證明材料。乙方違約：a.未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；b.未妥善維護(hù)園區(qū)設(shè)施設(shè)備；c.泄露保密內(nèi)容。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明其行為不屬于違約；如違約方不能證明其行為不屬于違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物流園區(qū)：指為物流企業(yè)、物流服務(wù)提供商、物流需求方等提供集散、倉儲(chǔ)、配送、信息服務(wù)等綜合服務(wù)的區(qū)域。2.物業(yè)管理：指對物流園區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境、安全等進(jìn)行管理，確保園區(qū)內(nèi)各方正常運(yùn)營。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)發(fā)出書面催款通知，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。2.問題：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其改正，如乙方未在合理期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可尋求其他爭議解決途徑。3.問題：園區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方，雙方共同分析原因，采取措施預(yù)防類似事故再次發(fā)生。4.問題：乙方泄露保密內(nèi)容。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止泄露行為，并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如無法繼續(xù)履行合同，可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在本物流園區(qū)物業(yè)管理合同中，作為甲方或乙方的合作伙伴或服務(wù)提供方的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在物流園區(qū)物業(yè)管理中的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于：a.提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)；b.保證園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全和正常運(yùn)行；c.維護(hù)園區(qū)內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.第三方權(quán)利：a.在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展物業(yè)管理活動(dòng)；b.依法收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；c.獲得甲方或乙方提供的必要支持和服務(wù)。4.第三方義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；b.對園區(qū)內(nèi)發(fā)生的任何違約行為，有權(quán)向甲方或乙方報(bào)告并采取措施；c.在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供必要的管理權(quán)限、協(xié)調(diào)資源等；b.乙方有權(quán)要求甲方支付合理的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并保證費(fèi)用的及時(shí)支付。2.增加乙方利益條款：a.乙方有權(quán)分享園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的合理收益，具體比例由雙方協(xié)商確定；b.乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)開展相關(guān)業(yè)務(wù)，但需遵守園區(qū)管理規(guī)則。3.增加甲方違約及限制條款：a.甲方違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未提供必要配合等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.甲方在合同履行過程中，不得限制乙方開展合法業(yè)務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；b.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績報(bào)告。2.增加甲方利益條款：a.甲方享有園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)；b.甲方享有園區(qū)內(nèi)土地和建筑物的使用權(quán)。3.增加乙方違約及限制條款：a.乙方違約行為包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量、泄露甲方商業(yè)秘密等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.乙方在合同履行過程中，不得損害甲方利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版民法典第三編第十九章物流園區(qū)物業(yè)管理合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理責(zé)任3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1收費(fèi)項(xiàng)目4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3收費(fèi)方式5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整6.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)范圍6.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃7.物業(yè)安全保障7.1安全管理責(zé)任7.2安全防范措施7.3應(yīng)急預(yù)案8.物業(yè)使用規(guī)范8.1物業(yè)使用規(guī)則8.2物業(yè)使用限制8.3物業(yè)使用責(zé)任9.物業(yè)糾紛處理9.1糾紛處理原則9.2糾紛處理程序9.3糾紛處理結(jié)果10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任處理12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025版民法典第三編第十九章物流園區(qū)物業(yè)管理合同》。1.2合同當(dāng)事人甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)范圍本合同所涉及的物業(yè)范圍為[具體物業(yè)范圍描述，包括但不限于建筑物、土地、設(shè)施等]。2.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共設(shè)施維護(hù)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）安全保衛(wèi)；（5）車輛管理；（6）物業(yè)檔案管理；（7）其他相關(guān)服務(wù)。2.3物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和物業(yè)管理合同約定，承擔(dān)物業(yè)管理的責(zé)任。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域干凈、整潔；（2）公共設(shè)施：設(shè)施完好，運(yùn)行正常；（3）綠化養(yǎng)護(hù)：綠化帶整潔，植物生長良好；（4）安全保衛(wèi)：確保物業(yè)安全，預(yù)防盜竊、火災(zāi)等事故；（5）車輛管理：合理規(guī)劃停車位，確保車輛停放有序；（6）物業(yè)檔案管理：建立完善的物業(yè)檔案，確保檔案完整、準(zhǔn)確；3.2服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)（1）每天進(jìn)行公共區(qū)域清掃；（2）每周進(jìn)行公共設(shè)施檢查、維修；（3）每月進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)；（4）24小時(shí)值班安全保衛(wèi)；（5）每日進(jìn)行車輛進(jìn)出登記；3.3服務(wù)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)（1）每日7:00至22:00；（2）節(jié)假日及特殊情況應(yīng)另行安排。4.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1收費(fèi)項(xiàng)目本合同約定的收費(fèi)項(xiàng)目包括：（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）公共設(shè)施使用費(fèi)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；（4）安全保衛(wèi)費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)，如國家規(guī)定、地方政策等]執(zhí)行。4.3收費(fèi)方式甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成（1）人員工資；（2）設(shè)施設(shè)備折舊；（3）日常維護(hù)保養(yǎng)；（4）其他合理支出。5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。6.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)范圍本合同約定的維護(hù)保養(yǎng)范圍包括：（1）建筑物主體結(jié)構(gòu)；（2）公共設(shè)施；（3）綠化帶；（4）其他需要維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)施。6.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對上述設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.3維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。8.物業(yè)安全保障7.1安全管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，乙方應(yīng)協(xié)助甲方履行安全管理責(zé)任，包括但不限于：（1）制定和實(shí)施安全管理規(guī)章制度；（2）設(shè)立安全管理機(jī)構(gòu)；（3）定期進(jìn)行安全檢查；（4）預(yù)防和處理安全事故。7.2安全防范措施（1）設(shè)置必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控?cái)z像頭、消防設(shè)施等；（2）加強(qiáng)門衛(wèi)管理，嚴(yán)格控制外來人員進(jìn)入；（3）對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡邏；（4）對業(yè)主和租戶進(jìn)行安全宣傳教育。7.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施，并定期進(jìn)行演練。9.物業(yè)使用規(guī)范8.1物業(yè)使用規(guī)則（1）不得擅自改變物業(yè)用途；（2）不得損害物業(yè)結(jié)構(gòu)；（3）不得占用消防通道；（4）不得隨意丟棄垃圾；（5）不得影響他人正常使用物業(yè)。8.2物業(yè)使用限制物業(yè)使用限制包括但不限于：（1）禁止存放易燃易爆物品；（2）禁止飼養(yǎng)大型寵物；（3）禁止噪音擾民；（4）禁止違法經(jīng)營；（5）禁止擅自搭建建筑物。8.3物業(yè)使用責(zé)任業(yè)主和租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)使用責(zé)任，包括但不限于：（1）遵守物業(yè)使用規(guī)則；（2）維護(hù)自身權(quán)益，不得侵犯他人權(quán)益；（3）配合物業(yè)管理；（4）及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。10.物業(yè)糾紛處理9.1糾紛處理原則（1）公平公正；（2）合法合理；（3）及時(shí)有效；（4）協(xié)商解決優(yōu)先。9.2糾紛處理程序物業(yè)糾紛處理程序如下：（1）業(yè)主或租戶向物業(yè)管理處提出書面投訴；（2）物業(yè)管理處進(jìn)行調(diào)查核實(shí)；（3）物業(yè)管理處與業(yè)主或租戶協(xié)商解決；（4）協(xié)商不成，可申請仲裁或提起訴訟。9.3糾紛處理結(jié)果糾紛處理結(jié)果應(yīng)以書面形式通知相關(guān)當(dāng)事人，并確保執(zhí)行。11.合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）物業(yè)管理期限屆滿；（2）物業(yè)全部或部分被拆除；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序如下：（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方；（2）雙方就解除或終止合同達(dá)成一致；（3）辦理合同解除或終止手續(xù)。12.違約責(zé)任11.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）違反物業(yè)使用規(guī)范；（3）未履行安全管理責(zé)任；（4）未按約定提供服務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取補(bǔ)救措施；（4）承擔(dān)其他法律責(zé)任。11.3違約責(zé)任處理違約責(zé)任處理程序如下：（1）違約方收到違約通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方協(xié)商解決違約責(zé)任問題。13.合同爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議解決方式包括但不限于：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。12.3爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）提出爭議的一方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)組織雙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）調(diào)解或仲裁結(jié)果對雙方具有約束力。14.合同其他事項(xiàng)13.1合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。13.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與物業(yè)管理活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形（1）提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）提供專業(yè)咨詢；（3）進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修；（4）進(jìn)行物業(yè)改造或擴(kuò)建；（5）進(jìn)行物業(yè)評估。2.第三方介入程序2.1介入申請乙方如需引入第三方，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向甲方提出書面申請，并說明第三方介入的理由、目的、服務(wù)內(nèi)容等。2.2介入審核甲方應(yīng)在收到乙方申請后[具體時(shí)間]內(nèi)，對第三方進(jìn)行審核，包括但不限于：（1）第三方資質(zhì)審查；（2）第三方服務(wù)能力評估；（3）第三方信譽(yù)調(diào)查。2.3介入批準(zhǔn)經(jīng)甲方審核同意后，乙方方可與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并通知甲方。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額概念本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同約定的義務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)