2024美食坊商鋪?zhàn)赓U合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024美食坊商鋪?zhàn)赓U合同樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整條款6.租賃物的使用與維護(hù)7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.轉(zhuǎn)租條款10.提前終止合同11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃物描述1.2.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，能夠滿足承租方的經(jīng)營(yíng)需求。1.3租賃期限1.3.1合同期限：自2024年X月X日至202X年X月X日，共計(jì)X年X個(gè)月。1.3.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前X個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。2.1.1租金單價(jià)：人民幣元/平方米/月。2.1.2租金總額：租賃期限內(nèi)，租金總額為人民幣X元（大寫：X元整）。2.2租金支付方式：2.2.1承租方應(yīng)按照合同約定的租金支付周期向出租方支付租金。2.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.2.3支付時(shí)間：每月的X日前，承租方應(yīng)支付當(dāng)月的租金。3.租金調(diào)整條款3.1租金調(diào)整周期：合同期限內(nèi)，租金每X年調(diào)整一次。3.2租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及出租方的合理成本支出，雙方協(xié)商確定租金調(diào)整幅度。4.租賃物的使用與維護(hù)4.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)保持租賃物整潔、衛(wèi)生，合理使用租賃物及相關(guān)設(shè)施。5.維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于：水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等。5.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和小修，包括但不限于：照明、插座、門窗等。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2如承租方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，承租方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.3轉(zhuǎn)租行為不影響承租方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方應(yīng)按期繳納保險(xiǎn)費(fèi)用，并保證保險(xiǎn)覆蓋租賃物及租賃期內(nèi)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2保險(xiǎn)合同應(yīng)列明出租方為第一受益人。8.3承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求配合理賠。9.轉(zhuǎn)租條款9.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.2經(jīng)出租方同意的轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方符合出租方對(duì)承租方的要求。9.3轉(zhuǎn)租不改變?cè)赓U合同的條款，承租方對(duì)轉(zhuǎn)租期間的租賃物仍負(fù)有保管、維護(hù)和保險(xiǎn)責(zé)任。10.提前終止合同10.1在租賃期內(nèi)，如承租方需提前終止合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租方。10.2提前終止合同的違約金為租金總額的X%。10.3出租方在收到提前終止合同通知后，有權(quán)在合同終止前X個(gè)月內(nèi)尋找新的租賃方。11.違約責(zé)任11.1出租方未按約定提供租賃物，或影響承租方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租方未按約定支付租金，或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約金的計(jì)算方式為：違約金額×X%。12.爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.附件14.1租賃物現(xiàn)狀照片。14.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件。14.3保險(xiǎn)單據(jù)。14.4其他與租賃有關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片附件2：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件附件3：保險(xiǎn)單據(jù)附件4：其他與租賃有關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片應(yīng)包括租賃物的外部和內(nèi)部照片，清晰反映租賃物的現(xiàn)狀。照片應(yīng)注明拍攝日期，以證明租賃物的初始狀態(tài)。附件2：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件證明租賃物所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。確保租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。附件3：保險(xiǎn)單據(jù)顯示租賃物和承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的保險(xiǎn)覆蓋的保險(xiǎn)單。保險(xiǎn)單應(yīng)注明出租方為第一受益人。附件4：其他與租賃有關(guān)的文件包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。確保所有附件完整、真實(shí)、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未按約定提供租賃物或影響承租方正常經(jīng)營(yíng)。承租方未按約定支付租金或違反合同條款。未經(jīng)出租方書面同意，承租方轉(zhuǎn)租租賃物。保險(xiǎn)費(fèi)用未按時(shí)繳納或保險(xiǎn)覆蓋不足。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算方式為：違約金額×X%。提前終止合同的違約金為租金總額的X%。出租方在收到提前終止合同通知后，有權(quán)在合同終止前X個(gè)月內(nèi)尋找新的租賃方。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常開業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。例如，如果違約金為租金總額的10%，而租金總額為100,000元，則承租方可以要求出租方支付10,000元違約金。說明三：法律名詞及解釋：出租方：指美食坊所有者，擁有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。承租方：指商鋪?zhàn)赓U者，租賃租賃物用于經(jīng)營(yíng)。租賃物：指美食坊內(nèi)商鋪，包括商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。保險(xiǎn)：指承租方為租賃物和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買的保險(xiǎn)。出租方和承租方是本合同的雙方主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。租賃物是