2025年度商鋪買賣合同（含商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪買賣合同（含商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議）合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同系甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度商鋪買賣及商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在2025年度商鋪買賣及商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商鋪：指甲方擁有的可用于商業(yè)用途的房屋；（2）商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持：指甲方在乙方購買商鋪后，為乙方提供的相關(guān)商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，包括但不限于品牌推廣、客戶引流、營(yíng)銷策劃等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）商鋪買賣：指甲方將商鋪出售給乙方，乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)的行為；（2）商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議：指甲方為乙方提供的商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持相關(guān)協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付商鋪價(jià)款；（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供商鋪所有權(quán)及相關(guān)證明文件；（3）甲方應(yīng)在合同約定的商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持期限內(nèi)，為乙方提供相應(yīng)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商鋪所有權(quán)及相關(guān)證明文件；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪價(jià)款；（3）乙方應(yīng)遵守甲方提供的商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議，積極配合甲方完成商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪買賣及商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持相關(guān)事宜的履行地點(diǎn)為商鋪所在地。5.3合同履行方式：（1）商鋪買賣：乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪價(jià)款，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，將商鋪所有權(quán)及相關(guān)證明文件移交給乙方；（2）商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持：甲方應(yīng)在合同約定的商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持期限內(nèi)，為乙方提供相應(yīng)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)，乙方應(yīng)積極配合甲方完成相關(guān)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清彼此的債權(quán)債務(wù)；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）商鋪購買價(jià)款：指乙方購買甲方商鋪所應(yīng)支付的金額；（2）商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用：指甲方為乙方提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)所收取的費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）商鋪購買價(jià)款：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的分期付款計(jì)劃支付；（2）商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用：乙方應(yīng)在甲方提供相應(yīng)服務(wù)后，按照約定的支付方式進(jìn)行支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定支付。7.3支付時(shí)間：（1）商鋪購買價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款計(jì)劃，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付；（2）商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用：乙方應(yīng)在甲方提供相應(yīng)服務(wù)后，按照約定的支付時(shí)間支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付商鋪購買價(jià)款及商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用時(shí)，應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式；（2）乙方支付其他相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行；（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供商鋪所有權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方未按合同約定提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付商鋪購買價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）乙方未按合同約定支付商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于乙方因此遭受的直接損失；（2）乙方違約的賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于合同總價(jià)款的10%；（3）賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金給守約方，守約方有權(quán)選擇現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬等方式收取。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）合同履行過程中的商業(yè)信息；（3）甲方為乙方提供的商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持方案。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法正常進(jìn)行的事件。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可申請(qǐng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方同意，一方可以將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）違反國(guó)家法律法規(guī)的；（3）損害對(duì)方合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，直至乙方完全支付完畢商鋪購買價(jià)款；（2）甲方保留對(duì)商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持方案的修改權(quán)，但應(yīng)在實(shí)施前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)商鋪的維修、保養(yǎng)和管理權(quán)；（2）在合同履行期間，甲方保留對(duì)商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)的調(diào)整權(quán)，但不得損害乙方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便對(duì)方履行合同；（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式溝通協(xié)作事項(xiàng)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪買賣及商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持的全部協(xié)議，任何一方不得以任何理由增加、減少或修改本合同的內(nèi)容。16.3增減條款：（1）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得增加或減少本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）任何一方增加或減少的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商鋪所有權(quán)及相關(guān)證明文件；2.商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持方案及協(xié)議；3.付款憑證；4.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件；5.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供商鋪所有權(quán)的，認(rèn)定甲方違約。未按合同約定提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)的，認(rèn)定甲方違約。違反保密條款的，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付商鋪購買價(jià)款的，認(rèn)定乙方違約。未按合同約定支付商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用的，認(rèn)定乙方違約。違反保密條款的，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法正常進(jìn)行的事件。2.保密條款：指合同中約定的雙方應(yīng)對(duì)商業(yè)秘密、合同履行過程中的商業(yè)信息等進(jìn)行保密的條款。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供商鋪所有權(quán)及相關(guān)證明文件。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供相關(guān)文件；若甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付商鋪購買價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問題：商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)；若甲方未改進(jìn)，乙方有權(quán)要求降低服務(wù)費(fèi)用或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如暫停履行合同、延期履行等。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)，包括但不限于品牌推廣、客戶引流、營(yíng)銷策劃等。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方支付商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方配合其完成相關(guān)服務(wù)。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)確保所提供服務(wù)的質(zhì)量和效果，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損失的責(zé)任。5.第三方保密義務(wù)：丙方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)商業(yè)秘密和合同履行過程中的信息進(jìn)行保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的商鋪；乙方有權(quán)要求甲方提供完善的商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持方案；乙方有權(quán)要求甲方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)帶來的商業(yè)利益；乙方有權(quán)在合同履行期間獲得甲方提供的市場(chǎng)信息和技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供商鋪或商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方在合同履行期間不得單方面變更商鋪用途或降低商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)質(zhì)量；甲方不得利用乙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付商鋪購買價(jià)款和商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用；甲方可要求乙方配合其完成商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的商業(yè)運(yùn)營(yíng)中獲得一定的經(jīng)濟(jì)利益；甲方可利用乙方信息進(jìn)行市場(chǎng)推廣和品牌宣傳。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方在合同履行期間不得擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租；乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度商鋪買賣合同（含商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施2.5商鋪產(chǎn)權(quán)狀況3.商鋪買賣價(jià)格3.1商鋪成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件3.5付款違約責(zé)任4.商鋪交付4.1商鋪交付時(shí)間4.2商鋪交付條件4.3商鋪交付責(zé)任4.4商鋪交付違約責(zé)任5.商鋪使用5.1商鋪用途5.2商鋪裝修5.3商鋪?zhàn)赓U5.4商鋪轉(zhuǎn)售5.5商鋪使用違約責(zé)任6.商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議6.1運(yùn)營(yíng)支持內(nèi)容6.2運(yùn)營(yíng)支持期限6.3運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用6.4運(yùn)營(yíng)支持違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：商鋪信息表12.2附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效程序13.3合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度商鋪買賣合同（含商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議）”。1.2合同雙方出賣方：[出賣方全稱]出賣方地址：[出賣方地址]出賣方聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]出賣方聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]買受方：[買受方全稱]買受方地址：[買受方地址]買受方聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同目的為出賣方將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給買受方，買受方支付相應(yīng)款項(xiàng)并接受商鋪。2.商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，所在區(qū)域?yàn)閇區(qū)域名稱]。2.2商鋪面積商鋪總面積為[具體面積]平方米，其中建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[樓層]，朝向?yàn)閇朝向]。2.4商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)設(shè)施包括但不限于：[列舉設(shè)施]，設(shè)施狀況為[設(shè)施狀況描述]。2.5商鋪產(chǎn)權(quán)狀況商鋪擁有完整產(chǎn)權(quán)，已取得土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。3.商鋪買賣價(jià)格3.1商鋪成交價(jià)格商鋪成交價(jià)格為人民幣[成交價(jià)格]元整。3.2付款方式買受方應(yīng)分批支付商鋪成交價(jià)格，具體付款方式如下：首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：[尾款金額]元，于商鋪交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間首付款和尾款的支付時(shí)間按照3.2條約定執(zhí)行。3.4付款條件買受方在支付款項(xiàng)前應(yīng)向出賣方提供相應(yīng)的付款憑證。3.5付款違約責(zé)任如買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。4.商鋪交付4.1商鋪交付時(shí)間出賣方應(yīng)于____年____月____日前將商鋪交付給買受方。4.2商鋪交付條件商鋪已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；商鋪內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；商鋪無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.3商鋪交付責(zé)任出賣方負(fù)責(zé)將商鋪交付給買受方，并確保商鋪符合交付條件。4.4商鋪交付違約責(zé)任如出賣方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。5.商鋪使用5.1商鋪用途商鋪僅用于[具體用途]，不得用于任何非法活動(dòng)。5.2商鋪裝修買受方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修需事先取得出賣方書面同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。5.3商鋪?zhàn)赓U買受方有權(quán)將商鋪出租，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證不影響出賣方的合法權(quán)益。5.4商鋪轉(zhuǎn)售未經(jīng)出賣方書面同意，買受方不得將商鋪轉(zhuǎn)售給第三方。5.5商鋪使用違約責(zé)任如買受方違反本條約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議6.1運(yùn)營(yíng)支持內(nèi)容提供開業(yè)指導(dǎo)；提供一定期限的免費(fèi)廣告宣傳；提供一定的裝修補(bǔ)貼。6.2運(yùn)營(yíng)支持期限本運(yùn)營(yíng)支持期限自商鋪交付之日起____個(gè)月。6.3運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用已包含在商鋪成交價(jià)格中，無需另行支付。6.4運(yùn)營(yíng)支持違約責(zé)任如出賣方未按約定提供運(yùn)營(yíng)支持，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照本合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。10.合同變更10.1合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由，任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更效力合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.合同終止11.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照本合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)，并相互出具書面確認(rèn)。12.合同附件12.1附件一：商鋪信息表12.2附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。13.2合同生效程序合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，以有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行中介服務(wù)；甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任總額不超過人民幣[具體金額]元；第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的任何單項(xiàng)責(zé)任不超過人民幣[具體金額]元。15.4第三方介入程序15.4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入方式中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；鑒定服務(wù)：第三方對(duì)商鋪或合同相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中明確劃分。15.5.2保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.5.3獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。15.6第三方介入費(fèi)用15.6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。15.6.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.7第三方介入的終止15.7.1終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止第三方介入；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。15.7.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。15.8第三方介入的爭(zhēng)議解決15.8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。15.8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。15.8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議仲裁費(fèi)用，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪信息表要求：詳細(xì)列明商鋪的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議