2025年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)經(jīng)營權(quán)移交合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)經(jīng)營權(quán)移交合同甲方（物業(yè)服務(wù)經(jīng)營權(quán)受讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)服務(wù)經(jīng)營權(quán)出讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)服務(wù)經(jīng)營權(quán)描述1.經(jīng)營權(quán)范圍乙方將商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)經(jīng)營權(quán)全部移交給甲方，具體范圍為______（詳細(xì)說明如管理區(qū)域、服務(wù)對象等）。2.經(jīng)營權(quán)要求乙方保證所移交的物業(yè)服務(wù)經(jīng)營權(quán)合法、有效，不存在任何爭議或限制。乙方應(yīng)向甲方提供所有必要的物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、管理制度、收費標(biāo)準(zhǔn)等。二、經(jīng)營期限與條件1.經(jīng)營期限本合同約定的經(jīng)營期限為______年，自合同簽訂之日起生效。2.經(jīng)營條件甲方在經(jīng)營期內(nèi)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行乙方移交的物業(yè)服務(wù)制度，保證物業(yè)的正常運行和管理。甲方應(yīng)按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費。三、移交時間與地點1.移交時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)完成物業(yè)服務(wù)經(jīng)營權(quán)的移交。2.移交地點物業(yè)服務(wù)經(jīng)營權(quán)的移交地點為______（詳細(xì)地址）。四、費用與結(jié)算1.費用甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)服務(wù)經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用，總額為______元（大寫：______）。2.結(jié)算轉(zhuǎn)讓費用支付方式為______（如分期支付、一次性支付等），具體支付時間及方式雙方另行協(xié)商確定。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方移交的物業(yè)服務(wù)經(jīng)營權(quán)進(jìn)行審核，確保其符合合同要求。有權(quán)對物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收乙方移交的物業(yè)服務(wù)經(jīng)營權(quán)，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。按照合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的正常運營。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在移交物業(yè)服務(wù)經(jīng)營權(quán)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。如因甲方原因?qū)е陆?jīng)營權(quán)無法正常使用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定，完整、合法地移交物業(yè)服務(wù)經(jīng)營權(quán)。提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持，確保甲方能夠順利接管物業(yè)服務(wù)工作。六、移交與接管1.移交方式乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)經(jīng)營權(quán)的所有資料、設(shè)施和權(quán)利義務(wù)完整移交給甲方。2.接管時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)完成對物業(yè)服務(wù)經(jīng)營權(quán)的接管。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)物業(yè)服務(wù)進(jìn)度，在乙方完成一定階段的物業(yè)服務(wù)工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在物業(yè)服務(wù)經(jīng)營權(quán)移交完畢且服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)后的______個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接管物業(yè)服務(wù)經(jīng)營權(quán)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量移交物業(yè)服務(wù)經(jīng)營權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：