2025年度網(wǎng)紅商業(yè)街門面房使用權(quán)出讓合同書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度網(wǎng)紅商業(yè)街門面房使用權(quán)出讓合同書甲方（出讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、門面房使用權(quán)描述1.門面房信息門面房位于______，建筑面積為______平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、層高等信息詳見附件。乙方獲得門面房的使用權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等。2.使用權(quán)要求乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的門面房管理規(guī)定。乙方保證在獲得使用權(quán)期間，門面房的使用不違反國家產(chǎn)業(yè)政策，不從事非法經(jīng)營活動。乙方應(yīng)在獲得使用權(quán)后______年內(nèi)完成門面房的裝修和經(jīng)營活動。二、使用年限與租金1.使用年限乙方獲得門面房的使用權(quán)期限為______年，自合同簽訂之日起計算。2.租金門面房租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付租金。合同期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將門面房交付給乙方。乙方應(yīng)在收到門面房后______個工作日內(nèi)進行驗收。2.交房地點門面房位于______（詳細地址）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時交付門面房或提供虛假信息，應(yīng)向乙方支付______元違約金。甲方未按約定收取租金，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______元違約金。乙方違反合同約定，造成門面房損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的門面房進行定期檢查，確保其符合使用要求。有權(quán)在乙方違反合同約定或管理規(guī)定時，采取必要的糾正措施。義務(wù)：向乙方提供門面房的相關(guān)使用說明和規(guī)定。對乙方在使用過程中遇到的問題提供必要的指導(dǎo)和幫助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在獲得使用權(quán)期間，自由選擇經(jīng)營內(nèi)容，但需符合國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定。有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先獲得續(xù)約權(quán)。義務(wù)：按照合同約定合理使用門面房，不得擅自改變門面房的用途和結(jié)構(gòu)。按時支付租金，并遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方應(yīng)在乙方交付門面房后______個工作日內(nèi)進行驗收，可以采用現(xiàn)場檢查或資料審核的方式。乙方應(yīng)配合甲方的驗收工作，并提供必要的相關(guān)資料。2.驗收標(biāo)準驗收標(biāo)準以本合同約定的門面房信息、使用條件和甲方規(guī)定為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行整改。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)門面房裝修和經(jīng)營進度，在乙方完成一定階段的裝修或開始經(jīng)營后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成門面房的裝修并開始經(jīng)營后______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供門面房或違反合同約定，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方無故提高租金或單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方違反合同約定，擅自改變門面房用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至乙方完成門面房裝修并開始經(jīng)營之日起______年（具體時長）止。甲方代表