2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本（商業(yè)空間租賃協(xié)議書）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本（商業(yè)空間租賃協(xié)議書）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其位于____________________的商鋪出租給乙方使用，乙方同意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商鋪：指甲方擁有的位于____________________的商用空間，具備商業(yè)用途。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍，自本合同生效之日起至____________________止。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃商鋪。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租商鋪的甲方。2.乙方：指本合同中租賃商鋪的乙方。3.合同：指本合同全文，包括合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。3.甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用，不得侵犯乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守商鋪管理規(guī)定，維護(hù)商鋪環(huán)境衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪位于____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方負(fù)責(zé)提供商鋪的物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，雙方協(xié)商一致解除本合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同解除后，雙方不得再追究對(duì)方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___________________元，共計(jì)____________________個(gè)月。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，在費(fèi)用產(chǎn)生后立即支付。7.4支付條款：1.乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)到達(dá)甲方指定賬戶。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的費(fèi)用。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約賠償金額：甲方違約賠償金額為乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約賠償金額：乙方違約賠償金額為甲方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.賠償方式：違約方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容。2.甲方提供的商鋪信息。3.乙方在租賃商鋪期間獲得的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為租賃期限屆滿后____________________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成時(shí)，可向____________________申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，可向____________________申請(qǐng)仲裁。3.仲裁不成時(shí)，可向____________________人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間因故需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。2.乙方因故需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓后的乙方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行合理修繕和改善的權(quán)利，但需提前通知乙方。2.甲方保留在合同終止后對(duì)商鋪進(jìn)行回收和使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪的權(quán)利，以維護(hù)自身財(cái)產(chǎn)安全和公共安全。2.乙方保留在遇到緊急情況時(shí)，可暫時(shí)中斷商鋪使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改和補(bǔ)充意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)以書面形式提出。2.修改和補(bǔ)充意見(jiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的附件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的附件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃商鋪的相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，共同解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)尊重對(duì)方的工作安排，相互支持。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同當(dāng)事人之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U事宜的完整協(xié)議，任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，否則不具有法律效力。16.3增減條款：本合同如需增減條款，雙方應(yīng)按修改和補(bǔ)充程序辦理。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________其他相關(guān)方：____________________簽訂日期：____________________甲方（出租方）代表簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）代表簽字（或蓋章）：____________________其他相關(guān)方代表簽字（或蓋章）：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同副本2.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議3.商鋪?zhàn)赓U合同修改協(xié)議4.商鋪?zhàn)赓U合同押金收據(jù)5.商鋪?zhàn)赓U合同租金支付憑證6.商鋪?zhàn)赓U合同費(fèi)用清單7.商鋪?zhàn)赓U合同違約金支付憑證8.商鋪?zhàn)赓U合同爭(zhēng)議解決協(xié)議9.商鋪?zhàn)赓U合同不可抗力證明10.商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件。擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。未在緊急情況下及時(shí)進(jìn)入商鋪維護(hù)自身財(cái)產(chǎn)安全和公共安全。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用。擅自改變商鋪用途或損壞商鋪。未按合同約定進(jìn)行合理修繕和改善。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約行為及其相應(yīng)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方對(duì)本合同內(nèi)容、商鋪信息、商業(yè)秘密等事項(xiàng)的保密義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決方式解決。2.問(wèn)題：商鋪損壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用商鋪，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法解除合同。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保修改和補(bǔ)充的內(nèi)容合法有效。5.問(wèn)題：合同轉(zhuǎn)讓。解決辦法：乙方需經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓后乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在商鋪?zhàn)赓U合同中，除甲方和乙方之外的其他參與方，包括但不限于物業(yè)管理公司、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其職責(zé)范圍，對(duì)商鋪的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等工作負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的物業(yè)管理和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.第三方違約責(zé)任：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理和服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前給予合理通知。乙方有權(quán)要求甲方在合同解除時(shí)退還押金。3.甲方違約及限制條款：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得在租賃期內(nèi)擅自改變商鋪用途。甲方不得干涉乙方在商鋪內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多