二零二五年城投小貸與房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)戰(zhàn)略合作框架協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年城投小貸與房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)戰(zhàn)略合作框架協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作原則與目標(biāo)1.1合作原則1.2合作目標(biāo)第二條合作雙方基本信息2.1城投小貸公司2.2房地產(chǎn)租賃公司2.3雙方法定代表人及聯(lián)系方式第三條合作業(yè)務(wù)范圍3.1房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)3.2融資租賃業(yè)務(wù)3.3相關(guān)金融服務(wù)第四條合作期限與續(xù)約4.1合作期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約程序第五條合作業(yè)務(wù)開(kāi)展方式5.1業(yè)務(wù)合作協(xié)議5.2業(yè)務(wù)開(kāi)展流程5.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施第六條保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條合作收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配比例7.3收益分配方式第八條合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)控制與處理第九條合作爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合作終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償?shù)谑l合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充第十四條合同附件與生效日期14.1合同附件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合作原則與目標(biāo)1.1合作原則1.1.1本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)守信、合作共贏的原則開(kāi)展業(yè)務(wù)合作。1.1.2雙方應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及市場(chǎng)規(guī)則，維護(hù)市場(chǎng)秩序。1.2合作目標(biāo)1.2.1提高雙方在房地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。1.2.2共同拓展業(yè)務(wù)范圍，實(shí)現(xiàn)資源共享和優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。1.2.3提升雙方品牌形象，擴(kuò)大市場(chǎng)影響力。第二條合作雙方基本信息2.1城投小貸公司2.1.1公司名稱(chēng)：城投小貸2.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2房地產(chǎn)租賃公司2.2.1公司名稱(chēng)：房地產(chǎn)租賃2.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：2.3雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.3.1城投小貸公司法定代表人：，聯(lián)系電話：2.3.2房地產(chǎn)租賃公司法定代表人：，聯(lián)系電話：第三條合作業(yè)務(wù)范圍3.1房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)3.1.1雙方共同開(kāi)展住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)。3.1.2雙方共同拓展租賃市場(chǎng)，提高市場(chǎng)份額。3.2融資租賃業(yè)務(wù)3.2.1雙方共同開(kāi)展房地產(chǎn)融資租賃業(yè)務(wù)，為租賃客戶提供融資支持。3.2.2雙方共同研究融資租賃產(chǎn)品，滿足客戶多樣化需求。3.3相關(guān)金融服務(wù)3.3.1雙方共同提供房地產(chǎn)租賃相關(guān)的金融服務(wù)，如抵押貸款、擔(dān)保等。3.3.2雙方共同拓展金融服務(wù)領(lǐng)域，為客戶提供一站式服務(wù)。第四條合作期限與續(xù)約4.1合作期限4.1.1本合同有效期為五年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。4.2續(xù)約條件4.2.1在合同到期前三個(gè)月，雙方均可提出續(xù)約意向。4.2.2續(xù)約條件應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及市場(chǎng)規(guī)則。4.3續(xù)約程序4.3.1雙方應(yīng)在合同到期前三個(gè)月內(nèi)，就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。4.3.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署續(xù)約協(xié)議。第五條合作收益分配5.1收益分配原則5.1.1本合同收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。5.2收益分配比例5.2.1房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)收益分配比例為：城投小貸公司占60%，房地產(chǎn)租賃公司占40%。5.2.2融資租賃業(yè)務(wù)收益分配比例為：城投小貸公司占70%，房地產(chǎn)租賃公司占30%。5.3收益分配方式5.3.1雙方按季度進(jìn)行收益分配。5.3.2收益分配以貨幣形式進(jìn)行，具體金額由雙方協(xié)商確定。第六條合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則6.1.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)合作過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。6.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估6.2.1雙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估機(jī)制，對(duì)合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估。6.3風(fēng)險(xiǎn)控制與處理6.3.1雙方應(yīng)采取有效措施，降低合作過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.3.2遇到風(fēng)險(xiǎn)事件，雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施進(jìn)行處理。第七條合作收益分配5.1收益分配原則5.1.1本合同收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。5.2收益分配比例5.2.1房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)收益分配比例為：城投小貸公司占60%，房地產(chǎn)租賃公司占40%。5.2.2融資租賃業(yè)務(wù)收益分配比例為：城投小貸公司占70%，房地產(chǎn)租賃公司占30%。5.3收益分配方式5.3.1雙方按季度進(jìn)行收益分配。5.3.2收益分配以貨幣形式進(jìn)行，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則6.1.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)合作過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。6.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估6.2.1雙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估機(jī)制，對(duì)合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估。6.3風(fēng)險(xiǎn)控制與處理6.3.1雙方應(yīng)采取有效措施，降低合作過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.3.2遇到風(fēng)險(xiǎn)事件，雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施進(jìn)行處理。第九條合作爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決合作過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合作終止10.1終止條件a)合同約定的合作期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)一方違約，另一方依法解除合同；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2終止程序10.2.1雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方終止合同的意向。10.3終止后的責(zé)任10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于清算、賠償?shù)?。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中，如違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同的意向。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件a)法律法規(guī)、政策調(diào)整；b)市場(chǎng)環(huán)境變化；c)雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1變更合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方變更意向。13.2.2變更合同后，雙方應(yīng)重新簽署變更協(xié)議，并按照變更后的內(nèi)容履行合同。13.3合同補(bǔ)充13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件與生效日期14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：a)合作業(yè)務(wù)合作協(xié)議；b)風(fēng)險(xiǎn)控制措施；c)收益分配明細(xì)表。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條合作原則與目標(biāo)1.1合作原則1.1.1本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)守信、合作共贏的原則開(kāi)展業(yè)務(wù)合作。1.1.2雙方應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及市場(chǎng)規(guī)則，維護(hù)市場(chǎng)秩序。1.1.3第三方介入時(shí)，應(yīng)遵循上述原則，并確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)。第二條合作雙方基本信息2.1城投小貸公司2.2房地產(chǎn)租賃公司2.3雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.4第三方介入方2.4.1第三方介入方定義：指在合作過(guò)程中，經(jīng)雙方同意，參與本合同業(yè)務(wù)合作的其他實(shí)體或個(gè)人。2.4.2第三方介入方類(lèi)型：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、技術(shù)支持方等。第三條合作業(yè)務(wù)范圍3.1房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)3.2融資租賃業(yè)務(wù)3.3相關(guān)金融服務(wù)3.4第三方介入業(yè)務(wù)范圍：第三方介入方在本合同約定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第四條合作期限與續(xù)約4.1合作期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約程序4.4第三方介入期限：第三方介入方的介入期限應(yīng)與合同約定的合作期限一致。第五條合作收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配比例5.3收益分配方式5.4第三方介入收益分配：第三方介入方的收益分配比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則6.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估6.3風(fēng)險(xiǎn)控制與處理6.4第三方介入風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：第三方介入方應(yīng)承擔(dān)其介入業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)，并確保其行為不會(huì)對(duì)合作雙方造成額外風(fēng)險(xiǎn)。第七條合作爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.4第三方介入爭(zhēng)議解決：第三方介入方參與的合作爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議解決方式、程序和機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。第八條合作終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的責(zé)任第九條第三方介入方責(zé)任限額9.1責(zé)任限額定義：指第三方介入方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成合作雙方損失的最高賠償限額。9.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3責(zé)任限額承擔(dān)：第三方介入方應(yīng)承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的賠償義務(wù)。第十條第三方介入方責(zé)權(quán)利10.1責(zé)任：第三方介入方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。10.2權(quán)利：第三方介入方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并享有合同約定的權(quán)利。10.3義務(wù)：第三方介入方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合作雙方的合法權(quán)益。第十一條第三方介入方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1劃分原則：第三方介入方與其他各方在業(yè)務(wù)合作中的劃分，應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。11.2劃分內(nèi)容：第三方介入方與其他各方在業(yè)務(wù)合作中的劃分，包括但不限于：a)業(yè)務(wù)范圍劃分；b)責(zé)任劃分；c)權(quán)利劃分；d)收益劃分。第十二條第三方介入方違約責(zé)任12.1違約行為：第三方介入方在履行合同過(guò)程中，如違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十三條第三方介入方合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件：第三方介入方的合同變更條件與本合同變更條件一致。13.2合同變更程序：第三方介入方的合同變更程序與本合同變更程序一致。13.3合同補(bǔ)充：第三方介入方的合同補(bǔ)充與本合同補(bǔ)充一致。第十四條合同附件與生效日期14.1合同附件：本合同附件包括但不限于第三方介入方的基本信息、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利劃分等。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，包括第三方介入方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作業(yè)務(wù)合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確合作雙方的業(yè)務(wù)合作內(nèi)容、合作期限、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等具體條款。說(shuō)明：本附件為合作雙方開(kāi)展具體業(yè)務(wù)合作的詳細(xì)協(xié)議，是本合同的重要組成部分。2.風(fēng)險(xiǎn)控制措施詳細(xì)要求：列出合作雙方在業(yè)務(wù)合作過(guò)程中采取的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、風(fēng)險(xiǎn)處理等。說(shuō)明：本附件旨在確保合作雙方在業(yè)務(wù)合作過(guò)程中能夠有效識(shí)別、評(píng)估和控制風(fēng)險(xiǎn)。3.收益分配明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合作雙方在業(yè)務(wù)合作過(guò)程中的收益分配情況，包括但不限于各季度收益分配金額、收益分配比例等。說(shuō)明：本附件用于記錄和證明合作雙方的收益分配情況，確保收益分配的透明性和公正性。4.第三方介入方基本信息詳細(xì)要求：提供第三方介入方的名稱(chēng)、注冊(cè)地址、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入方的身份和基本信息，確保合作雙方對(duì)第三方介入方有充分了解。5.第三方介入方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：提供第三方介入方承擔(dān)的責(zé)任限額證明文件，如保險(xiǎn)單、責(zé)任承諾書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方介入方承擔(dān)的責(zé)任限額，保障合作雙方的利益。6.第三方介入方責(zé)權(quán)利劃分說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入方在業(yè)務(wù)合作中的責(zé)權(quán)利劃分，包括但不限于業(yè)務(wù)范圍、責(zé)任承擔(dān)、權(quán)利享有等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入方在業(yè)務(wù)合作中的地位和職責(zé)，確保合作各方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：提供合作雙方授權(quán)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的委托書(shū)，明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限。說(shuō)明：本附件用于授權(quán)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理合作過(guò)程中的爭(zhēng)議，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；b)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c)違反合同約定的保密義務(wù)；d)未按約定支付款項(xiàng)；e)未按約定提供貨物或服務(wù)；f)違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；b)違約行為對(duì)合作雙方造成的損失；c)違約方的主觀故意或過(guò)失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a)違約方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致房地產(chǎn)租賃公司遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。b)違約方提供虛假信息，導(dǎo)致城投小貸公司遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)違約方違反保密義務(wù)，泄露合作雙方的商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年城投小貸與房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)戰(zhàn)略合作框架協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（城投小貸方）：2.乙方（房地產(chǎn)租賃方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于城投小貸與房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下的緊密聯(lián)系，為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）城投小貸：指由城市投資公司設(shè)立的，為中小企業(yè)提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。（2）房地產(chǎn)租賃：指房地產(chǎn)所有權(quán)人將其房地產(chǎn)出租給他人使用，并收取租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）戰(zhàn)略合作：指雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就某一領(lǐng)域開(kāi)展長(zhǎng)期、穩(wěn)定、全面的合作。（2）框架協(xié)議：指雙方就某一事項(xiàng)達(dá)成的基本原則和框架性約定，具體合作內(nèi)容另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方提供貸款服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目進(jìn)行審核，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料。（3）甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方申請(qǐng)貸款。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目資料。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，并確保租賃項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議期滿；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）任何一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到終止通知后____天內(nèi)，共同協(xié)商解決終止事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同履行相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：根據(jù)貸款金額、期限及雙方約定的利率計(jì)算。（2）服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供貸款服務(wù)所收取的費(fèi)用。（3）租賃費(fèi)用：乙方租賃甲方房地產(chǎn)所應(yīng)支付的租金。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，應(yīng)由一方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：按月支付，具體支付日由雙方另行約定。（2）服務(wù)費(fèi)：在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將應(yīng)付費(fèi)用足額支付至甲方指定賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付乙方因甲方違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付甲方因乙方違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方的業(yè)務(wù)信息、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。（2）本協(xié)議的具體內(nèi)容、履行情況等。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。（3）公共衛(wèi)生事件，如傳染病爆發(fā)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）COVID19疫情。（2）國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致的市場(chǎng)變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本協(xié)議的簽訂并不影響雙方各自的權(quán)利，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密、商標(biāo)權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目的審核權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方提供的貸款服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議項(xiàng)下，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論協(xié)議履行情況。（2）及時(shí)溝通，解決協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于城投小貸與房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)戰(zhàn)略合作關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改或補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（城投小貸方）：乙方（房地產(chǎn)租賃方）：見(jiàn)證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.雙方法定代表人身份證明文件3.雙方授權(quán)委托書(shū)4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議5.雙方約定的貸款合同6.雙方約定的租賃合同7.雙方約定的保密協(xié)議8.雙方約定的爭(zhēng)議解決協(xié)議9.雙方約定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供貸款服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。未按照約定審核乙方提供的房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目。未按照約定支付服務(wù)費(fèi)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或支付金額不符合約定。提供的房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確。未按照約定履行租賃項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.公司法：調(diào)整公司組織、設(shè)立、運(yùn)營(yíng)、解散等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人違反合同約定，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決其承擔(dān)違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：貸款審批時(shí)間過(guò)長(zhǎng)。解決辦法：優(yōu)化貸款審批流程，提高審批效率。2.問(wèn)題：租賃項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理困難。解決辦法：建立完善的租賃項(xiàng)目管理制度，加強(qiáng)運(yùn)營(yíng)管理。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，嚴(yán)格執(zhí)行保密措施。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決效率低。解決辦法：提前約定爭(zhēng)議解決方式，提高爭(zhēng)議解決效率。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：加強(qiáng)溝通，協(xié)商解決分歧，確保合同順利履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本協(xié)議所指的第三方，是指除甲方和乙方外，參與本協(xié)議相關(guān)業(yè)務(wù)的其他獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其在協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，提供必要的支持和協(xié)助，并有權(quán)獲得與其貢獻(xiàn)相匹配的收益。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。5.第三方退出機(jī)制第三方如需退出本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方和乙方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的貸款服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成貸款審批。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的條件下，提供貸款利率優(yōu)惠。2.乙方利益條款乙方在租賃期內(nèi)，享有房地產(chǎn)的獨(dú)立使用權(quán)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時(shí)提供貸款服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反租賃合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整貸款利率。甲方可要求乙方提供擔(dān)保或抵押物。甲方可對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款甲方可從乙方租賃的房地產(chǎn)中獲得租金收入。甲方可從乙方獲得的貸款中獲得利息收入。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未履行租賃合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年城投小貸與房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)戰(zhàn)略合作框架協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限6.協(xié)議目的7.協(xié)議適用范圍二、合作原則1.誠(chéng)信原則2.平等互利原則3.共同發(fā)展原則4.風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)原則5.合規(guī)經(jīng)營(yíng)原則三、合作內(nèi)容1.城投小貸業(yè)務(wù)合作1.1業(yè)務(wù)范圍1.2合作方式1.3合作期限2.房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)合作2.1業(yè)務(wù)范圍2.2合作方式2.3合作期限四、合作模式1.資金合作2.信息共享3.技術(shù)支持4.人才培養(yǎng)五、合作機(jī)制1.合作委員會(huì)2.日常溝通機(jī)制3.協(xié)調(diào)解決機(jī)制4.監(jiān)督考核機(jī)制六、風(fēng)險(xiǎn)控制1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警4.風(fēng)險(xiǎn)處置5.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任七、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.保密責(zé)任4.保密期限八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序十一、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理十二、協(xié)議生效、終止與存續(xù)1.協(xié)議生效2.協(xié)議終止3.協(xié)議存續(xù)十三、其他1.法律適用2.爭(zhēng)議管轄3.協(xié)議份數(shù)4.協(xié)議附件十四、協(xié)議簽署合同編號(hào)2025一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)：《二零二五年城投小貸與房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》2.協(xié)議雙方：3.協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日4.協(xié)議生效日期：自雙方簽署之日起生效5.協(xié)議期限：五年6.協(xié)議目的：通過(guò)戰(zhàn)略合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力7.協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于雙方在城投小貸業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)中的合作事項(xiàng)二、合作原則1.誠(chéng)信原則：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行各自義務(wù)。2.平等互利原則：雙方在合作中應(yīng)保持平等地位，實(shí)現(xiàn)互利共贏。3.共同發(fā)展原則：雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。4.風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)原則：雙方應(yīng)共同承擔(dān)合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。5.合規(guī)經(jīng)營(yíng)原則：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合規(guī)經(jīng)營(yíng)。三、合作內(nèi)容1.城投小貸業(yè)務(wù)合作1.1業(yè)務(wù)范圍：城投小貸為租賃公司提供貸款服務(wù)，支持其房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)發(fā)展。1.2合作方式：城投小貸根據(jù)租賃公司的需求，提供個(gè)性化的貸款產(chǎn)品和服務(wù)。1.3合作期限：與協(xié)議期限一致。2.房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)合作2.1業(yè)務(wù)范圍：租賃公司為城投小貸提供房地產(chǎn)租賃服務(wù)，包括物業(yè)租賃、管理服務(wù)等。2.2合作方式：租賃公司根據(jù)城投小貸的需求，提供優(yōu)質(zhì)租賃物業(yè)。2.3合作期限：與協(xié)議期限一致。四、合作模式1.資金合作：城投小貸為租賃公司提供必要的資金支持。2.信息共享：雙方定期交換市場(chǎng)信息、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等。3.技術(shù)支持：雙方共同探討技術(shù)合作，提升業(yè)務(wù)水平。4.人才培養(yǎng)：雙方共同開(kāi)展員工培訓(xùn)，提升員工素質(zhì)。五、合作機(jī)制1.合作委員會(huì)：由雙方代表組成，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決合作過(guò)程中的重大問(wèn)題。2.日常溝通機(jī)制：雙方設(shè)立專(zhuān)責(zé)聯(lián)系人，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)。3.協(xié)調(diào)解決機(jī)制：對(duì)于合作過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.監(jiān)督考核機(jī)制：雙方設(shè)立監(jiān)督考核小組，對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和考核。六、風(fēng)險(xiǎn)控制1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：雙方共同識(shí)別合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。3.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警：對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)警，采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)。4.風(fēng)險(xiǎn)處置：對(duì)已發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，采取有效措施進(jìn)行處置。5.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方在風(fēng)險(xiǎn)控制中的責(zé)任。七、保密條款1.保密范圍：涉及雙方合作的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。3.保密責(zé)任：如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.保密期限：自協(xié)議終止之日起三年。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合作協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，除非另有約定。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：雙方可相互使用對(duì)方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)共同采取措施保護(hù)各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除仲裁費(fèi)用外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：任何一方提出變更協(xié)議，需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.協(xié)議解除條件：發(fā)生不可抗力、協(xié)議一方違約等情形，可導(dǎo)致協(xié)議解除。3.協(xié)議變更與解除程序：協(xié)議變更或解除需書(shū)面通知對(duì)方，并按法定程序辦理。十一、違約責(zé)任1.違約行為：包括但不限于未履行協(xié)議義務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，不得以任何理由減免。4.違約處理：違約方應(yīng)在收到違約通知后一定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。十二、協(xié)議生效、終止與存續(xù)1.協(xié)議生效：自雙方簽署之日起生效。2.協(xié)議終止：協(xié)議期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。3.協(xié)議存續(xù)：協(xié)議終止不影響雙方已經(jīng)形成的權(quán)利和義務(wù)。十三、其他1.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.爭(zhēng)議管轄：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法院管轄。3.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十四、協(xié)議簽署1.簽署：本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。[此處為城投小貸公司代表簽字處][此處為房地產(chǎn)租賃公司代表簽字處][此處為城投小貸公司蓋章處][此處為房地產(chǎn)租賃公司蓋章處][此處為簽字日期處][此處為簽字日期處][此處為城投小貸公司代表簽字處][此處為房地產(chǎn)租賃公司代表簽字處][此處為城投小貸公司蓋章處][此處為房地產(chǎn)租賃公司蓋章處][此處為簽字日期處][此處為簽字日期處]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)業(yè)務(wù)決策說(shuō)明：在合作期間，城投小貸作為甲方，有權(quán)對(duì)合作業(yè)務(wù)進(jìn)行主導(dǎo)決策，包括但不限于產(chǎn)品研發(fā)、市場(chǎng)推廣、風(fēng)險(xiǎn)控制等方面。2.甲方提供資金支持說(shuō)明：城投小貸作為甲方，應(yīng)保證在合作期間向租賃公司提供必要的資金支持，包括但不限于初始投資、運(yùn)營(yíng)資金等。3.甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)拓展說(shuō)明：城投小貸作為甲方，負(fù)責(zé)合作業(yè)務(wù)的市場(chǎng)拓展工作，包括尋找潛在客戶、洽談合作事宜等。4.甲方負(fù)責(zé)技術(shù)支持說(shuō)明：城投小貸作為甲方，應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保租賃公司的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)符合技術(shù)要求。5.甲方負(fù)責(zé)培訓(xùn)與人才培養(yǎng)說(shuō)明：城投小貸作為甲方，應(yīng)定期組織對(duì)租賃公司員工的培訓(xùn)，提升其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。6.甲方負(fù)責(zé)風(fēng)險(xiǎn)管理說(shuō)明：城投小貸作為甲方，應(yīng)建立健全風(fēng)險(xiǎn)管理體系，對(duì)合作業(yè)務(wù)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)控制。7.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督考核說(shuō)明：城投小貸作為甲方，應(yīng)設(shè)立監(jiān)督考核機(jī)制，對(duì)租賃公司的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)進(jìn)行定期監(jiān)督和考核。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)說(shuō)明：在合作期間，租賃公司作為乙方，有權(quán)對(duì)自身業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)進(jìn)行主導(dǎo)，包括但不限于物業(yè)管理、客戶服務(wù)等。2.乙方提供物業(yè)資源說(shuō)明：租賃公司作為乙方，應(yīng)向城投小貸提供符合要求的物業(yè)資源，用于合作業(yè)務(wù)的開(kāi)展。3.乙方負(fù)責(zé)客戶關(guān)系管理說(shuō)明：租賃公司作為乙方，應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)與客戶的良好關(guān)系，提高客戶滿意度和忠誠(chéng)度。4.乙方負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理說(shuō)明：租賃公司作為乙方，應(yīng)建立健全日常運(yùn)營(yíng)管理體系，確保業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定和高效。5.乙方負(fù)責(zé)服務(wù)質(zhì)量說(shuō)明：租賃公司作為乙方，應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議要求，并及時(shí)處理客戶投訴。6.乙方負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)核算說(shuō)明：租賃公司作為乙方，應(yīng)定期向城投小貸提供財(cái)務(wù)報(bào)表，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。7.乙方負(fù)責(zé)風(fēng)險(xiǎn)防范說(shuō)明：租賃公司作為乙方，應(yīng)建立健全風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，對(duì)業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)警和防范。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求說(shuō)明：合作協(xié)議中涉及的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)殡p方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用結(jié)算說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進(jìn)行合理結(jié)算，并納入合作協(xié)議中。4.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露合作協(xié)議及雙方商業(yè)秘密。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行服務(wù)過(guò)程中如出現(xiàn)失誤或違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)變更及終止說(shuō)明：如雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按協(xié)議約定進(jìn)行變更或終止。7.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行服務(wù)過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合作協(xié)議正式文本2.合作委員會(huì)組成人員名單3.日常溝通機(jī)制具體實(shí)施細(xì)則4.風(fēng)險(xiǎn)控制與處置預(yù)案5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同及資質(zhì)證明8.合作雙方財(cái)務(wù)報(bào)表樣本9.培訓(xùn)計(jì)劃及實(shí)施記錄10.業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范11.客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程12.考核評(píng)估結(jié)果報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未履行協(xié)議約定的資金支持義務(wù)。未履行市場(chǎng)拓展、技術(shù)支持、培訓(xùn)與人才培養(yǎng)等合作義務(wù)。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。未按照協(xié)議約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制。未按照協(xié)議約定進(jìn)行監(jiān)督考核。未按照協(xié)議約定進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理。未按照協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。未按照協(xié)議約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防范。2.違約行為的認(rèn)定：通過(guò)協(xié)議約定的溝通機(jī)制進(jìn)行確認(rèn)。通過(guò)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和認(rèn)定。通過(guò)仲裁委員會(huì)的裁決進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)協(xié)議內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違反協(xié)議約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.監(jiān)督考核：指對(duì)合作業(yè)務(wù)進(jìn)行定期監(jiān)督和考核，確保業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)符合協(xié)議要求。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金支持不足。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整資金支持方案，或引入第三方資金。2.問(wèn)題：信息溝通不暢。解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，定期召開(kāi)會(huì)議，確保信息暢通。3.問(wèn)題：風(fēng)險(xiǎn)控制不到位。解決辦法：完善風(fēng)險(xiǎn)管理體系，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和預(yù)警。4.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城投小貸與房地產(chǎn)租賃公司開(kāi)展業(yè)務(wù)合作。2.合作雙方共同開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)。3.合作雙方共同拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。4.合作雙方共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。5.合作雙方共同培養(yǎng)人才，提升企業(yè)實(shí)力。全文完。二零二五年城投小貸與房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)戰(zhàn)略合作框架協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在城投小貸與房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)領(lǐng)域開(kāi)展戰(zhàn)略合作的關(guān)系，共同推進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.城投小貸：指甲方在房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)中提供的貸款服務(wù)。2.房地產(chǎn)租賃：指乙方將自有或代管的房地產(chǎn)出租給承租人，并收取租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.戰(zhàn)略合作：指甲乙雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展。2.互利共贏：指甲乙雙方在合作過(guò)程中實(shí)現(xiàn)各自利益的最大化，共同發(fā)展。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方提供城投小貸服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額地向乙方支付城投小貸款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，接受甲方的城投小貸服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額地向甲方支付租金。3.乙方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，共同推進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.城投小貸利息：甲方根據(jù)乙方貸款金額和約定的利率計(jì)算，每月向乙方支付城投小貸利息。2.房地產(chǎn)租賃服務(wù)費(fèi)：甲方根據(jù)乙方提供的房地產(chǎn)租賃服務(wù)內(nèi)容，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、違約金等，具體費(fèi)用構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方支付城投小貸利息，乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付方式。2.乙方支付房地產(chǎn)租賃服務(wù)費(fèi)，甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付方式。7.3支付時(shí)間1.城投小貸利息支付：乙方應(yīng)在每月一個(gè)工作日之前，向甲方支付當(dāng)月利息。2.房地產(chǎn)租賃服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同約定的支付周期內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照約定的支付方式，在約定的支付時(shí)間內(nèi)完成支付。2.如因故未能按時(shí)支付，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供城投小貸服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。2.甲方未按約定收取房地產(chǎn)租賃服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付城投小貸利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。2.乙方未按約定支付房地產(chǎn)租賃服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。2.違約方應(yīng)按約定的賠償方式，在違約發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；3.雙方約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：如政策變動(dòng)、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例如遇不可抗力事件，具體實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可提交雙方約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)硪环綉?yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸各自所有。2.雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)力。2.乙方保留對(duì)甲方提供的城投小貸服務(wù)的使用和選擇權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效日期以雙方約定為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就本合同約定的合作事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，共同推進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和配合，確保合作順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或其他約定的方式，及時(shí)溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，完成各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容與本合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等具有同等法律效力。16.3增減條款1.