2025年度私人宅基地買賣轉(zhuǎn)讓及農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)監(jiān)管協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度私人宅基地買賣轉(zhuǎn)讓及農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)監(jiān)管協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地及土地經(jīng)營權(quán)描述1.宅基地及土地經(jīng)營權(quán)信息宅基地：位于______，占地面積______平方米。土地經(jīng)營權(quán)：涉及______畝農(nóng)村土地，用途為______。甲方購買的宅基地及土地經(jīng)營權(quán)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)政策。2.質(zhì)量要求乙方保證所提供的宅基地及土地經(jīng)營權(quán)權(quán)屬清晰，無任何爭議或負擔。乙方保證所提供的宅基地及土地經(jīng)營權(quán)符合國家安全、環(huán)保等標準。乙方保證所提供的宅基地及土地經(jīng)營權(quán)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛或性能下降。二、數(shù)量與價格1.數(shù)量甲方購買的宅基地及土地經(jīng)營權(quán)數(shù)量為______畝。實際交付數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應(yīng)在交易前______天（具體時長）發(fā)出。2.價格宅基地及土地經(jīng)營權(quán)總價為______元（大寫：______），該總價根據(jù)土地面積和用途計算得出，最終總價以實際交付數(shù)量和相應(yīng)價格結(jié)算為準。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將宅基地及土地經(jīng)營權(quán)相關(guān)手續(xù)交付至甲方指定地點。2.交貨地點乙方將相關(guān)手續(xù)交付至甲方位于______（詳細地址）的指定地點。四、包裝與運輸1.包裝要求乙方負責將相關(guān)手續(xù)進行妥善保管，確保在交付過程中不受損壞。2.運輸責任乙方承擔將相關(guān)手續(xù)運輸至交貨地點的費用和風險。在運輸過程中如發(fā)生手續(xù)損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時補充，并承擔因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的宅基地及土地經(jīng)營權(quán)進行查驗和確認，如發(fā)現(xiàn)不符要求，有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓或要求乙方糾正。有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整宅基地及土地經(jīng)營權(quán)的使用計劃，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的宅基地及土地經(jīng)營權(quán)，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。為乙方辦理相關(guān)手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供必要的文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成宅基地及土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供宅基地及土地經(jīng)營權(quán)。對甲方提供的與宅基地及土地經(jīng)營權(quán)相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、查驗與確認1.查驗方式乙方在轉(zhuǎn)讓前應(yīng)對宅基地及土地經(jīng)營權(quán)進行自查，確保符合合同要求。甲方在收到宅基地及土地經(jīng)營權(quán)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行確認，可以采用實地查驗或文件審查的方式。2.確認標準確認標準以本合同約定的宅基地及土地經(jīng)營權(quán)信息、權(quán)屬證明以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準。如確認不合格，甲方應(yīng)在確認后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如提供合格的土地經(jīng)營權(quán)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)宅基地及土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的轉(zhuǎn)讓后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有宅基地及土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓且經(jīng)甲方確認合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的宅基地及土地經(jīng)營權(quán)，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于轉(zhuǎn)讓費用、手續(xù)辦理費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供宅基地及土地經(jīng)營權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的宅基地及土地經(jīng)營權(quán)不符合合同要求，應(yīng)負責免費更換符合要求的宅基地及土地經(jīng)營權(quán)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因宅基地及土地經(jīng)營權(quán)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于宅基地及土地經(jīng)營權(quán)價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至